ORDEN DEL DIA SESION DE CONSEJO 28 DE AGOSTO rev
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CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA Y PROMOTORA DE VIVIENDA DE INTERÉS PÚBLICO DEL ESTADO
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CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA Y PROMOTORA DE VIVIENDA
DE INTERÉS PÚBLICO DEL ESTADO
LISTA DE ASISTENCIA Y QUÓRUM
Se hace constar la presencia de los miembros del Consejo y la integración del quórum requerido por el artículo 13 de la Ley Orgánica de la Inmobiliaria, siendo válidos los acuerdos que se aprueben.
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE IPROVIPE
Consejero del Ejecutivo del EstadoPresidente del Consejo de Administración
Secretario de Infraestructura y Obra PúblicaConsejero Titular
Secretario de Administración Planeación y Finanzas
Consejero Titular
Secretario de Desarrollo RuralConsejero Titular
Secretario de Desarrollo EconómicoConsejero Titular
Contralor del EstadoConsejero Titular
Director General del SIAPAConsejero Titular
Director General de la CEAConsejero Titular
Director General de IPROVIPEConsejero Titular
L
ORDEN DEL DÍA
I. Lista de asistencia y Constatación del Quórum
II. Lectura y en su caso aprobación del Orden del día
III. Firma de acta de la sesión anterior
A. Sesión Ordinaria 04/2013 de fecha 31 de julio de 2013.
IV. Informes al ConsejoA. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria 04/2013 de fecha 31 de julio de 2013.
B. Información financiera y balance general de julio de 2013
V.. Asuntos generales para análisis y aprobación A. Autorización para cancelar 42 saldos de la partida “Cuentas por Cobrar” para depuración.B. Autorización para Desarrollar 1500 acciones de vivienda en Zona metropolitana bajo la estrategia “Cruzada contra el Hambre”
VI. Asuntos variosA. Informe de Auditorías.B Villa PanamericanaC. Propuesta de Comercialización de Inmuebles por parte de AMPI
VII. Formal clausura de la sesión del Consejo de Administración
Miércoles 28 de agosto de 2013, a las 13:00 horas, López Cotilla 595 col. CentroSala de juntas de la Inmobiliaria.
III Firma de acta de la sesión anterior
A. Sesión Ordinaria 04/2013 de fecha 31 de julio de 2013
IV Informes al Consejo.
A. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria de fecha 31 de julio de 2013.
A. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria 04/2013 de fecha 31 de julio de 2013
SESIÓN ACUERDOASUNTO
REFERENCIA / CONTENIDO ESTATUS
Julio-2013 PRIMEROSeguimiento de
Acuerdos
El Consejo de Administración se manifiesta enterado del informe presentado del cumplimiento de los acuerdos aprobados por el Consejo de Administración en la sesión celebrada el 17 de junio de 2013.
CUMPLIDO
Julio-2013 SEGUNDOEstados
Financieros
Los miembros del Consejo de Administración acordaron dar 8 ocho días como máximo para que hagan llegar sus observaciones y/o comentarios conrelación a los estados financieros y Balance General de los meses de mayo y junio del 2013 dos mil trece, concluido este plazo si no hubiese ninguna observación al respecto se darán por aprobados.
CUMPLIDOSe recibieron observaciones por parte del Director del
SIAPA, fueron solventadas
Julio-2013TERCERO
Informe Trimestral
Director General
Los miembros del Consejo de Administración se manifiestan enterados del Informe Trimestral de Actividades presentado por el Director General de esta Institución, correspondiente a los meses de abril a junio de 2013, conforme a lo que señala el artículo 17 fracción IV de la Ley Orgánica de la Inmobiliaria. Asimismo se instruye al Director General, para que gire sus órdenes al Director de Finanzas para que a la brevedad posible presente un análisis e informe detallado con programación de la cartera vencida de la Institución, con fecha aproximada en la que concluirá la recuperación de dicha cartera en relación a los programas de vivienda de esta dependencia. De igual manera instruyó a la Dirección Técnica, para que presente a la brevedad posible, una relación detallada de la reserva territorial de esta Inmobiliaria, anexando un informe pormenorizado sobre las compras irregulares o a sobre precio e integrando los correspondientes expedientes para ser auditados, asimismo deberá integrar los estudios realizados al Programa Estatal de Desarrollo Urbano y el estudio del Atlas Bioclimático.
Se presenta lo solicitado en esta sesión
A. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria 04/2013 de fecha 31 de julio de 2013
SESIÓN ACUERDO ASUNTO REFERENCIA / CONTENIDO ESTATUS
Julio-2013 CUARTOComercialización
de Inmuebles
El Consejo de Administración autoriza al Director General de la inmobiliaria para firmar los documentos jurídicos necesarios para llevar a cabo la comercialización de los inmuebles que no son aptos para desarrollo de vivienda social en los programas institucionales, señalados en el presente informe, tomando como referencia de precio de venta el establecido en avalúo emitido por el Instituto Jalisciense de Ciencias Forenses, asimismo queda acordado que se forme una comisión para que revise y convalide la comercialización de los inmuebles presentados con anterioridad; dicha Comisión estaráconformada por el Presidente del Consejo de Administración, el representante de la Secretaría de Planeación, Administración y Finanzas (SEPAF), el representante de la Contraloría del Estado y el representante de la Secretaría de Infraestructura y Obra Pública (SIOP), que se presentará en cada caso en particular una vez efectuada la venta para conocimiento y efectos ante este Consejo. Lo anterior con fundamento por los artículos 1, 2 fracciones I, II, IX, y XVI y artículo 10 fracciones I y XIV de la Ley Orgánica de la Inmobiliaria.
EN PROCESO
Julio-2013 QUINTO
Aprobación de nombramientos Directores de
Área
El Consejo de Administración aprobó y ratificó los nombramientos expedidos por el Director General de esta Institución a favor de los Funcionarios Públicos que se mencionan a continuación: Lic. César Oswaldo Gómez Santos, Director Administrativo; Arq. Joaquín Florentino Aldaz Silva, Director Técnico; Ing. José Erick Rodríguez Zambrano, Director de Planeación; Lic. Eliseo Samuel Medina Moreno, Director de Tesorería; Lic. Dante Efraín Lugo Villegas, Director Jurídico; L.C.P. José Juan Gabriel Salcedo Ángulo, Contralor Interno; y Lic. Oscar Alvarado Castellanos como Secretario de Actas y Acuerdos. Lo anterior de conformidad a lo establecido en el artículo 10 Fracción III de la Ley Orgánica de la IPROVIPE.
CUMPLIDO
A. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria 04/2013 de fecha 31 de julio de 2013
SESIÓN ACUERDOASUNTO
REFERENCIA / CONTENIDO ESTATUS
Julio-2013 SEXTO
Modificación al Manual de Políticas y
Lineamientos para las Adquisiciones y
Enajenaciones del Organismo
El Consejo de Administración acuerda una vez que se tenga la validación por parte de la Secretaría de Planeación, Administración y Finanzas; autorizar la modificación a las Políticas y Lineamientos para las Adquisiciones y Enajenaciones del Organismo y se incluya la figura de Comité. Además de la obligatoriedad de homologar las actas que se utilizan en los procesos de la Comisión de Adquisiciones.
CUMPLIDOValidación oficio SEPAF/SECAD/
176/2013 recibido el 23-
ago-13 . Se pasa para firma de autorización Consejeros.
Julio-2013 SÉPTIMORevisión del estatus jurídico del Sindicato
Los miembros del Consejo de Administración aprueban sea revisado el estatus administrativo y todos los documentos legales de la inscripción o no del supuesto Sindicato Institucional ante autoridades gubernamentales, previa consulta con el Titular de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social del Gobierno del Estado.
Se está a la espera por parte de la Sria. del
Trabajo y Prev. Soc.
Julio-2013OCTAVO
Fecha próxima sesión del Consejo
El Consejo de Administración aprueba que las reuniones de este Consejo, quede como fecha establecida los últimos miércoles de cada mes; acordando que la siguiente sesión se llevará a cabo el próximo miércoles 28 de agosto de 2013, quedando por definir la hora de la reunión.
CUMPLIDO
Acuerdo Tercero
Informe sobre su cumplimiento.
AL 28 DE FEBRERO DEL 2013. ($)
AL 30 DE JUNIO DEL 2013. ($)
AL 31 DE JULIO DEL 2013. ($)
CARTERA VENCIDA 37,516,410.08 30,760,201.81 28,484,093.42
% CARTERA VENCIDA 25.05% 21.41% 21.04%
Dirección de TesoreríaAnálisis de la Cartera Vencida
Dirección de TesoreríaPrograma de Recuperación de Cartera Vencida
Implementación de operativos de cobranza por semana en dos grupos, uno de ellos de dos personas y el segundo de una, en cada salida se entregan aproximadamente 250 requerimientos de cobro en mano de cada beneficiario moroso.
Depuración de la cartera en términos de certidumbre jurídica, la cual se dará continuidad en turnar expedientes a la Dirección Jurídica para que den inicio a la cobranza Judicial y den seguimiento a lo ya turnado con anterioridad.
Se analizará la posibilidad de someter al Consejo de Administración reestructuras de contratos.
Apoyo de las Coordinaciones Regionales de IPROVIPE a la Cobranza.
cnicas claves de negociación para lograr la recuperación y Aspectos primordiales de las relaciones humanas aplicables a la cobranza.
Llamadas telefónicas para reiterar los compromisos de pago ó solicitar el pago a los beneficiarios morosos.
Apoyo de la Dirección Jurídica para dar continuidad al programa de Escrituración.
El Objetivo es estar abajo del promedio de cartera vencida en el sector vivienda que es de aproximadamente 22%
Para este año 2013 y llegar al 10% de la cartera vencida en el año 2014 que representaría un 60% de avance en relación a la situación actual
INMOBILIARIA Y PROMOTORA DE VIVIENDA DE INTERÉS PUBLICO DEL ESTADO
RELACIÓN DE BIENES INMUEBLES - RÚSTICOS
TESORERÍA - DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD
MUNICIPIO NOMBRE DEL PREDIOFECHA
ADQUISICIÓNLOTES
VACANTESSUPERFICIE VACANTE
TONALÁ EL JAGÜEY marzo-1992 1 10,449.93
TONALÁ TIERRA CENIZA (LA SILLITA) enero-1998 1 16,456.00
SAN MARTÍN HIDALGO LLANO CHICO noviembre-2002 165 15,789.49
EL SALTO EL VERDE 1 2,002,275.00
TLAJOMULCO DE ZUÑIGA EL LAUREL noviembre-2007 1 90,705.00
LA BARCA LA ZALAMEA diciembre-2007 388 36,356.61
TECALITLAN LA PURISIMA junio-2008 34 3,687.20
TLAJOMULCO DE ZUÑIGA LA COFRADIA diciembre-2008 1 1,696,948.00
TONAYA EL PORVENIR octubre-2008 1 20,000.00
AHUALULCO DEL MERCADO LOS LEONES octubre-2009 1 40,042.68
IPALA - CABO CORRIENTES PARCELA 54 ZIP1/1 julio-2010 1 44,576.53
ZACOALCO DE TORRES LAS VILLAS septiembre-2010 1 555,555.00
4,532,841.44
A solicitud de este Consejo y dando cumplimiento al Acuerdo Tercero, de la sesión celebrada el pasado 31 de
julio se presenta relación detallada de la reserva territorial de esta Inmobiliaria.
INMOBILIARIA Y PROMOTORA DE VIVIENDA DE INTERÉS PUBLICO DEL ESTADO
RELACIÓN DE BIENES INMUEBLES - URBANIZADOS
TESORERÍA - DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD
MUNICIPIO NOMBRE DEL PREDIOFECHA
ADQUISICIÓNLOTES
VACANTESSUPERFICIE VACANTE
OCOTLÁN SOLIDARIDAD febrero-1991 12 1,771.98
LAGOS DE MORENO LA PALMA febrero-1991 2 14,772.38
TONALÁ CONSTANCIO HERNÁNDEZ ALVIRDE junio-1988 2 228.69
TOMATLÁN LAS PRIMAVERAS julio-1993 14 1,774.37
TOMATLÁN LAS PRIMAVERAS julio-1993 6 855.70
GUADALAJARA LA FEDERACHA Y LA HUERTA agosto-1994 1 34,163.37
CASIMIRO CASTILLO CAMINO REAL marzo-1999 2 328.00
CASIMIRO CASTILLO CAMINO REAL marzo-1999 15 2,660.00
ATENGO LA CAPILLA octubre-200038 3,450.00
ATENGO EL CASCO, SOYATLÁN DEL ORO octubre-200035 3,255.00
AMECA LOS MEZQUITES junio-1993 3 423.21
LAGOS DE MORENO LA ESMERALDA julio-1993 4 871.29
TEPATITLÁN LA LOMA julio-1993 20 2,198.92
TEPATITLÁN LA LOMA
AUTLÁN DE NAVARRO LAS CEIBAS julio-1993 7 666.36
TALA GAMBOA julio-1993 1 150.40
TALA JARDINES DE TALA febrero-2001 32 5,407.21
TALA JARDINES DE TALA febrero-2001 7 1,064.52
LA BARCA LA ZALAMEA 5 602.45
LA BARCA EL MONTE noviembre-1997 1 5,342.56
RÍO NILO LA ESPERANZA 1 6,051.32
TOMATLÁN LAS PRIMAVERAS julio-1993 4 714.07
ETZATLÁN LA ESPERANZA julio-2002 4 386.45
ETZATLÁN LA ESPERANZA julio-2002 3 270.00
TLAQUEPAQUE SAN SEBASTIANITO - LOS GRANADOS noviembre-2009 28 3,763.27
PUERTO VALLARTA SENDERO DE LUNA diciembre-2010 9 2,280.44
PUERTO VALLARTA VISTA HERMOSA PARCELA 136 octubre-2010 18 7,555.61
PUERTO VALLARTA CAMPO VERDE abril-2012 6 4,275.95ZAPOTLAN (CIUDAD GUZMAN) PARQUE INDUSTRIAL mayo-2000 1 7,150.57
TEPATITLÁN LOS ARROYOS O ADOBES febrero-2013 45 4,050.00
116,484.09
B. Información financiera y balance general del mes de julio de 2013.
BALANCE GENERAL (Del 01 al 31 de Julio de 2013)
A C T I V O P A S I V O
C I R C U L A N T E A C O R T O P L A Z O
BANCOS $3,675,148.46 N-1 PROVEEDORES $50,192,522.09
INVERSIONES $2,002,984.57 ACREEDORES DIVERSOS $77,353,462.19
FONDO DE CAJA $106,190.70 N-1 RENTA POR PAGAR $15,414.08
INVENTARIOS $732,462,578.32 N-2 IMPUESTOS POR PAGAR $11,761,949.94
DOCUMENTOS POR COBRAR $142,519,305.48 N-3 SUELDOS Y SALARIOS POR PAGAR $235,000.00
DEUDORES DIVERSOS $6,535,391.00 N-4 DOCUMENTOS POR PAGAR $455,732,913.67
CTAS. POR COB/SUBSIDIO AL EMPLEO $1,443,565.18 N-7 ANTICIPO DE DOCUMENTOS $11,266,542.49
ANTICIPO A CONTRAT.Y PROVEED. $2,520,099.14 N-5
APORT.A FIDEICOMISOS Y CONVEN $732,480,590.25 N-6
TOTAL C I R C U L A N T E $1,623,745,853.10 TOTAL A C O R T O P L A Z O $606,557,804.46
A L A R G O P L A Z O
F I J O TOTAL A L A R G O P L A Z O $0.00
EDIFICIOS $9,735,952.33
AMORTIZACION ACUM.D'EDIFICIOS ($5,387,387.06) TOTAL PASIVO $606,557,804.46
EQUIPO DE TRANSPORTE $4,508,140.45
DEP.ACUM.DE EQPO.D'TRANSPORTE ($4,507,816.47) C A P I T A L
MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFNA. $516,448.08 CAPITAL CONTABLE
DEP.ACUM.MOBIL.Y EQPO.DE OFNA ($274,804.80) PATRIMONIO SOCIAL $111,406,531.99
EQUIPO DE COMPUTO $3,092,783.82 RESULTADO DE EJERCICIOS ANT. $1,053,520,850.01
DEP.ACUMULADA EQPO.DE COMPUTO ($2,358,738.31) DEFICIT O SUPERAVIT EN MANTENIMIENTO DE CAPITAL($101,219,508.91)
TOTAL F I J O $5,324,578.04 TOTAL CAPITAL CONTABLE $1,063,707,873.09
DIFERIDO Utilidad/Pérdida del Ejercicio ($41,186,582.14)
DEPOSITOS EN GARANTIA $7,369.82 TOTAL CAPITAL $1,022,521,290.95
RESERVA PARA CTAS.INCOBRABLES ($600,000.00)
ACCIONES Y VALORES $600,000.00
SEGUROS PAGADOS POR ANT.Y SUSCRIP. $1,294.45
TOTAL DIFERIDO $8,664.27
TOTAL ACTIVO $1,629,079,095.41 TOTAL PASIVO Y CAPITAL $1,629,079,095.41
N = NOTAS N-1 Corresponde a la liquidez de la Inmobiliaria
N-2 Es la reserva territorial con la que cuenta la Inmobiliaria y que tiene la característica de convertirse en liquidez a mediano plazo
N-3 Refiere a la recuperación de los Programas derivados de la Individualización de los terrenos y tiene la característica de convertirse en liquidez
a mediano plazo
N-4 Son adeudos por Programas propios de la Dependencia y a mediano plazo se convierten en efectivo
N-5 Anticipos no amortizados de los entregados a las diversas Constructoras que se encuentran ejecutando Obra en los Programas de la Inmobiliaria
N-6 Cita a los Proyectos de Inversiones en los que participa la Inmobiliaria y se convierten en efectivo a corto y mediano plazo
N-7 Estimulo Fiscal a favor al 31 de Dic/2012, según Decreto 05-Dic-2008
Estado de ResultadosDel 01/Enero/2013 al
ESTADO DE RESULTADOS ( Del 01 al 31 de Julio de 2013)
Acumulado a Junio Julio Total %
I N G R E O S
VENTAS 12,455,909.44 207,938.28 12,663,847.72 97.70
PRODUCTOS FINANCIEROS 249,956.81 7,050.68 257,007.49 1.98
OTROS PRODUCTOS 505,927.74 25,343.99 531,271.73 4.1
DEVOLUCIONES Y REBAJAS S/VENTAS (489,969.95) (489,969.95) (3.78)
SUMA DE INGRESOS 12,721,824.04 240,332.95 12,962,156.99 100
E G R E S O S
GASTOS DE ADMINISTRACIÓN 429,035.20 69,727.65 498,762.85 0.92
GASTOS FINANCIEROS 13,840,053.59 2,300,252.40 16,140,305.99 29.81
SERVICIOS PERSONALES 19,035,475.75 4,076,746.39 23,112,222.14 42.68
MATERIALES Y SUMINISTROS 230,279.47 151,468.83 381,748.30 0.7
SERVICIOS GENERALES 1,383,382.17 1,780,344.98 3,163,727.15 5.84
PROGRAMAS DE VIVIENDA IPROVIPE 221,699.20 - 221,699.20 0.41
COSTO DE VENTAS 10,246,833.25 383,440.25 10,630,273.50 19.63
SUMA DE EGRESOS 45,386,758.63 8,761,980.50 54,148,739.13 100
UTILIDAD / PERDIDA DEL EJERCICIO (32,664,934.59) (8,521,647.55) (41,186,582.14)
V Asuntos Generales.
A. Autorización para cancelar 42 saldos de la partida “Cuentas por Cobrar”para depuración.
Con motivo de que estamos en proceso de implementar el Sistema de Contabilidad Gubernamental en esta Institución, (ya se adquirió el software), por lo que tenemos que revisar las cuentas y depurar en lo posible aquellos saldos que en este caso por considerarlos menores no afectarán substancialmente el patrimonio de la IPROVIPE.
Por lo que a continuación presento la relación de las las cuentas detalladas correspondiente a los saldos menores que se desean cancelar.
Cuenta Documentos por Cobrar Saldos Inferiores a $ 110.00
Para se que el Consejo apruebe su cancelaciónCODIFICACION CONTABLE FRACCIONAMIENTO / BENEFICIARIO PROGRAMA - AÑO
1-1-0005-01-0006-0000 CONSTANCIO HERNANDEZ ALVIRDE
'1-1-0005-01-0006-0039 MARIA GONZALEZ HERNANDEZ 25.53
'1-1-0005-01-0006-0073 ACEVEDO LOPEZ MARGARITO 94 LOTE CON S.
'1-1-0005-01-0006-0338 CONTRERAS FLORES MA. CRUZ 62.69 182.22 ACTUALIZACION S.M. - 2006
1-1-0005-01-0007-0000 CASIMIRO CASTILLO VIVAH
'1-1-0005-01-0007-0009 VELAZQUEZ GUITRON MA.ELENA 44.01 44.01 PIE DE CASA - 1999
'1-1-0005-01-0022-0000 CASIMIRO CASTILLO
'1-1-0005-01-0022-0005 ADRIAN AMADOR MICHEL 100.07 100.07 LOTE CON S. - 2006
1-1-0005-07-0003-0000 SAN MARTIN HIDALGO
'1-1-0005-07-0003-0019 MARIA LUISA CORACERO RAMOS 27.14
PIE DE C. - 2003
'1-1-0005-07-0003-0020 JESUS HUMBERTO GARCIA SEVILLA 27.14
'1-1-0005-07-0003-0055 PEDRO RODRÍGUEZ IÑIGUEZ 27.14
'1-1-0005-07-0003-0065 JUAN MANUEL LOPEZ CASTAÑEDA 27.14
'1-1-0005-07-0003-0066 JUAN GABRIEL JIMENEZ BELICA 23.24
'1-1-0005-07-0003-0067 REFUGIO HERNANDEZ OROZCO 27.14
'1-1-0005-07-0003-0074 JOSE LUIS MARTINEZ MANRIQUEZ 27.14
'1-1-0005-07-0003-0076 FRANCISCA HERNANDEZ PULIDO 27.14
'1-1-0005-07-0003-0084 JOSE PALOMAR RICO 26.74
'1-1-0005-07-0003-0086 MA. AMPELIA PLACENCIA BENITEZ 27.24
'1-1-0005-07-0003-0087 NORMA BERENICE PADRÓN JIMENEZ 27.14
'1-1-0005-07-0003-0090 FABIOLA DEL CARMEN PADILLA CASTORENA 27.14
'1-1-0005-07-0003-0113 MA ANTONIA LOPEZ MENDOZA 27.14
'1-1-0005-07-0003-0126 DAVID ALBERTO TORNERO GUTIERREZ 26.24
'1-1-0005-07-0003-0134 MANUEL CANDELARIO ZARATE MEDINA 26.24
'1-1-0005-07-0003-0136 ERIKA REYES PRECIADO 27.14
'1-1-0005-07-0003-0142 LUZ ELENA MEZA CORREA 27.14
'1-1-0005-07-0003-0143 MA. GLORIA RAMIREZ ZARATE 27.14
'1-1-0005-07-0003-0145 MA. IGNACIA ROBLES LERENA 27.14
'1-1-0005-07-0003-0158 MARIA DE LA CRUZ GARCIA 27.24
'1-1-0005-07-0003-0160 NANCY JEANETTE OROZCO MONTES 26.24
'1-1-0005-07-0003-0164 MIGUEL NAVARRO RAMOS 27.14 590.28
Dirección de Tesorería
1-1-0005-08-0009-0000 HUEJUCAR
'1-1-0005-08-0009-0004 MARIA GUADALUPE LEAÑOS MIRANDA 95.96 95.96 PIE DE C. - 2004
1-1-0005-10-0003-0000 VALLE DE JUAREZ VIVAH-00
'1-1-0005-10-0003-0010 RICARDO GONZALEZ RODRIGUEZ 100.00
'1-1-0005-10-0003-0032 MARIA TERESA RANGEL VARGAS 99.40 199.40 REHABILITACION PIE DE C.-2000
1-1-0005-11-0008-0000 COCULA
'1-1-0005-11-0008-0068 J MIGUEL ALVAREZ REGALADO 100.00 100.00 M.V. - 2005
1-1-0005-11-0009-0000 CUAUTITLAN DE GARCIA DE BARRGAN
'1-1-0005-11-0009-0242 JUANA PEREGRINA AGUILAR 100.00 100.00 M.V. - 2005
1-1-0005-12-0006-0000 MEZQUITIC 76
'1-1-0005-12-0006-0067 OLGA FABIOLA CIMENTAL NAVARRETE 89.00 89.00 PIE DE C. - 2005
1-1-0005-14-0012-0000 TONAYA
'1-1-0005-14-0012-0011 BLANCA OLGA FLORES ROBLES 50.00
'1-1-0005-14-0012-0031 FRANCISCO JAVIER RAMOS GARCIA 50.00
'1-1-0005-14-0012-0092 RICARDA PAZ PRECIADO 50.00
'1-1-0005-14-0012-0107 J. ASUNCION LARIOS PALOS 50.00 200.00 M.V. - 2006
1-1-0005-14-0013-0000 VILLA PURIFICACION
'1-1-0005-14-0013-0040 JUAN GUERRA MARTINEZ 50.00
'1-1-0005-14-0013-0056 MA. ELENA MEZA ZUÑIGA 50.00
'1-1-0005-14-0013-0084 SAUL HERNANDEZ COVARRUBIAS 50.00 150.00 M.V. - 2006
1-1-0005-16-0014-0000 COCULA (MEDIO R. RA)
'1-1-0005-16-0014-0017 SALVADOR RAMIREZ OLIVA 100.00 100.00 M.V. - 2007
1-1-0005-18-0008-0000 LAGOS DE MORENO
'1-1-0005-18-0008-0276 ANA MARIA MARTINEZ 90.72 90.72 PIE DE C. -2007
2,041.66 2,041.66
Dirección de Tesorería
Propuesta de acuerdo:
El Consejo de Administración autoriza la cancelación de 42 saldos menores a $101.00 (Ciento un pesos 00/100 Moneda Nacional) lo que suma un total de $2,041.66 (Dos mil cuarenta y un pesos 66/100 Moneda Nacional), con la finalidad de depurar las cuentas para la implementación del Sistema de Contabilidad Gubernamental en esta Institución..
B. Autorización para aportar la cantidad de $3,000,000 de pesos a fondo perdido para desarrollar 1500 acciones de mejoramiento de vivienda, asícomo la suscripción de convenios y/o instrumentos jurídicos correspondientes ante el FONHAPO y los municipios de Guadalajara, Tlaquepaque, Tlajomulco de Zúñiga, Tonalá y Zapopan, bajo la estrategia “ Cruzada contra el Hambre”.
Antecedentes
Con la finalidad de reducir la pobreza y contribuir a la igualdad de oportunidades para que todos los mexicanos mejoren su calidad de vida mediante el acceso y/o mejoramiento a una vivienda, el Gobierno Federal, implementó el Programa “Vivienda digna”, diseñado para apoyar a los hogares de menores ingresos económicos, mediante un apoyo otorgado como Subsidio Federal para una acción de vivienda. Se busca atender de manera preferente a aquellos municipios que se encuentren identificados en la Cruzada Nacional Contra el Hambre, establecidas en el decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 22 de enero de 2013, asícomo los señalados en las directrices marcadas por la Comisión Intersecretarial para la Prevención Social de la Violencia y la Delincuencia.
Se tiene proyectado en una primera etapa, en el mes de Septiembre, ejecutar 100 acciones de Mejoramiento de Vivienda (Calentador solar) en cada Municipio de la Zona Metropolitana (Guadalajara, Tlaquepaque, Tlajomulco de Zúñiga, Tonalá y Zapopan); en una segunda etapa en el mes de Octubre, 200 acciones en cada uno. La estructura financiera es la siguiente:
ETAPA No. DE ACCIONES
COSTO SUBSIDIO FEDERAL APORTACIÓN MUNICIPIO APORTACIÓN BENEFICIARIO
POR ACCION TOTAL POR ACCION TOTAL POR ACCION TOTALPOR
ACCIONTOTAL
PRIMERA 500 14,500 7,250,000 10,000 5,000,000 2,500 1,250,000 2,000 1,000,000
SEGUNDA 1000 14,500 14,500,000 10,000 10,000,000 2,500 2,500,000 2,000 2,000,000
La aportación que realizará IPROVIPE, es la que corresponde al Beneficiario, a quien se pretende apoyar, en virtud de que el Programa se aplicará en polígonos de alta marginación y no cuentan con recursos para aportar al programa. Además porque los Municipios se encuentran contemplados en la Cruzada Nacional contra el Hambre. Cabe mencionar que mediante la negociación que se realizó con los Municipios, se logró que ellos aporten la cantidad de $2,500 por acción.
Propuesta de acuerdo:
El Consejo de Administración autoriza al Director General, que la Inmobiliaria aporte a fondo perdido la cantidad de $1,000,000 (Un millón de pesos 00/100 moneda nacional) en calidad de subsidio (en la primera etapa) y $2,000,000 (Dos millones de pesos) (en la segunda etapa) para un total de 1,500 acciones de mejoramiento de Vivienda, del Programa “Vivienda Digna” bajo la estrategia de la “Cruzada Nacional contra el Hambre”, así como la autorización de la firma de los convenios y/o instrumentos jurídicos con el Fideicomiso de Fondo Nacional de Habitaciones Populares (FONHAPO) y los municipios de Guadalajara, Tlaquepaque, Tlajomulco de Zúñiga, Tonalá y Zapopan. Este acuerdo queda condicionado a que exista suficiencia presupuestal derivado de la comercialización de los predios autorizados en la sesión del Consejo de Administración pasada y/o aportación presupuestal de la SEPAF. Cumpliendo las reglas de operación correspondientes
VI. Asuntos Varios.
A. Informe de Auditorías
CENTRO LOGÍSTICO
•El 27 de Julio por acuerdo del ex Gobernador Emilio González Márquez se instruyó al Director de IPROVIPE comprar un terreno de 55 hectáreas en Zacoalco de Torres y Acatlán de Juárez por $150’000,000.00
•El avalúo del terreno con fecha de 11 de Junio de 2012 por el del Instituto Jalisciense de Ciencias Forenses fue de $25’000,000.00
•El avalúo del terreno con fecha de 05 de agosto de 2013 por el del Instituto Jalisciense de Ciencias Forenses fue de $ 99,900,000
•Al momento se adeudan $50’000,00.00.
EL VERDE
•El 15 de Diciembre de 2004 IPROVIPE adquiere un terreno de 233 hectáreas en el ejido “El Verde” del municipio del Salto, Jalisco por un monto de $124’251,947.54
•El ejido demanda en el 2006 a IPROVIPE por no haber cumplido con los tramites de expropiación y pide la restitución de la tierra y una indemnización por daños y perjuicios equivalente a $54’570,000.00
Contraloría Interna
PAQUETES ECOLÓGICOS
•El 10 de Octubre de 2011 la SEFIN aprobó a la Inmobiliaria un aumento presupuestal por $20’000,00.00 para adquirir 100,000 paquetes ecológicos.
•Fueron comprados a la empresa DM GRUPO EXPORTADOR S.A. de C.V. pero solo 83,695 paquetes.
•Se utilizaron para campañas de candidatos del PAN como Martin Hernández Balderas y Fernando Guzmán.
•La empresa solo entregó 57,529 cedulas de registro de los beneficiarios y esta pidiendo se le pague $4’999,878 del adeudo.
TEMACAPULÍN
•EL 22 de Abril de 2004 IPROVIPE hace convenio de asociación con la CEA para la urbanización y construcción del nuevo centro de población “Temacapulin” en una superficie de 415,406 m2.
•Se desarrollarían 239 lotes y la construcción de igual número de casas.
•CEA aportó $70’948,793.92 los cuales se le pagaron mediante contrato a la empresa PVZ Ingenieros y Arquitectos por concepto de urbanización y construcción de 20 viviendas.
•En este momento solo se esta urbanizado en 50% del terreno y se construyeron 15 viviendas.
Contraloría Interna
EL COLLI
•EL 14 de Noviembre de 2003 se adquiere un predio de 7 hectáreas ubicadas en el municipio de Zapopan en las faldas del cerro del Colli a un precio de $11’760,000.00.
•IPROVIPE era el responsable de llevar a cabo el proceso de expropiación sin que se completara.
•En 2009 existe un avalúo por $45’268,241.25 del predio.
•El 20 de Octubre de 2012 realizo un convenio de recisión en el que reintegra el predio a su dueña y ella solo regresa los $11’760,000.00 que se le habían pagado en 2003.
Contraloría Interna
B. Villa Panamericana
•Se informa del contrato elaborado con la firma de abogados “Peña Briseño – Peña Barba – Palomino Abogados” y la presidencia del comitétécnico, Arq. H. Francisco Cornejo Reynoso del Fideicomiso Villa Bosque, (Grupo Corey Integra).
C. Propuesta de Comercialización de Inmuebles
por parte de AMPI.
VII. Formal clausura de la sesión del Consejo de
Administración.
