Presentación de PowerPoint - Secretaría De Planeación · 2019-07-23 · 4.5.2 Propuesta de...

EQUIPAMIENTOS

4.5.1 Equipamientos existentes4.5.2 Propuesta de cesiones y traslados4.5.3 Estructura del Sistema de Equipamientos 4.5.4 Afectación de la propiedad privada por Equipamientos

. 5

283

Equipamientos4.5 4.5.1 Equipamientos existentes

EquipamientosManzanaLinderoCanal

±

Plano 147: Equipamientos en la propuesta de Plan ParcialFuente: Elaborado por Equipo técnico UrbanicGroup

7.209 m2

2.42%

Convenciones

El Artículo 230 del Decreto 190 de 2004establece:El sistema de Equipamientos es el conjunto de espacios y edificiosdestinados a proveer a los ciudadanos del Distrito Capital, de losservicios sociales de cultura, seguridad y justicia, comunales,bienestar social, educación, salud, culto, deportivos recreativos yde bienestar social, para mejorar los índices de seguridad humanaa las distintas escala de atención.

Ubicación de Equipamientos en la propuesta

El Plano 153, muestra en color azul la ubicación de los dotacionales quehacen parte de la propuesta de Plan Parcial, incluyendo los nuevos (DOT(N))y los existentes(DOT(E))que se mantendrán. Debe tenerse en cuenta quetodos los usos dotacionales en el ámbito del plan parcial se deberán sujetar alas disposiciones y prevalencia de los Planes Maestros de Equipamientos delDistrito Capital.

Además de las ubicaciones para usos dotacionales aquí señaladas, sepermitirá el uso dotacional de escala zonal y vecinal para todas lasmanzanas, dando la posibilidad de desarrollo de estos servicios.

Los equipamientos existentes (DOT(E)) que conserva el Plan Parcial(nombrados en rojo en el plano 153) son aquellos que representan un valorhistórico, cultural y de identidad para los habitantes y la ciudad. Estos son:

- DOT(E) 01: Parroquia Divina Providencia- DOT(E) 02: Colegio Femenino Lorencita Villegas de Santos Sede B- DOT(E) 03: Plaza de mercado Doce de Octubre

Para los dos primeros, la propuesta no considera ninguna modificación ointervención, a diferencia del caso de la Plaza de Mercado Doce de Octubreque tiene aprobado un Plan de Manejo y Regularización, caso que se trataráa continuación.

DOT(N )01

DOT(N) 02

DOT(E) 01

DOT(N) 03

DOT(N) 04

DOT(E) 02DOT(N) 05

DOT(E) 03

Equipamiento nuevo

Del ANU

284

Plan de Regularización y Manejo Plaza de Mercado Doce de Octubre

El Plan de Regularización y Manejo de la Plaza Doce de Octubre se adoptómediante Resolución No. 2336 de 2010, cuya adopción fue solicitada por laDirección del Instituto para la Economía Social (IPES), entidad adscrita a laSecretaría de Desarrollo Económico del Distrito.

Debido a que se trata de un Dotacional de Servicios Urbanos Básicos deEscala Urbana que no cuenta con licencia, se hace necesario un Plan deRegularización y Manejo mediante el cual se definan las acciones y normasespecíficas para mitigar los impactos urbanísticos negativos en el sector.

Sin embargo, no se ha ejecutado ninguna de las acciones contenidas endicho plan. La formulación del Plan Parcial busca brindar una propuesta quelogre ajustar la estructura que se propone para el espacio público del PlanParcial y las acciones que el Plan de Regularización y Manejo estipula,llegando a una nueva propuesta para el manejo y tratamiento de la Plaza deMercado y su espacio público.

Imagen 134: Espacio Público Propuesto Plan de Regularización y Manejo Plaza de Mercado Doce de OctubreFuente: Plan de Regularización y Manejo Plaza de Mercado Doce de Octubre

Equipamientos 4.54.5.1 Equipamientos existentes

Es por lo anterior que la propuesta pretende dar respuesta a las accionesdeterminadas en el Plan de Regularización y Manejo para la generación deespacio público y la mitigación de los impactos urbanísticos del usodotacional.

Espacio Público

Andenes: La propuesta proyecta andenes según lo establecido para losperfiles viales propuestos de conformidad con el sistema vial de la totalidaddel Plan Parcial.Para el costado oeste del predio, Carrera 52, se tiene un perfil vial V4 al quele corresponde un andén de 4,5 m de ancho.Para el costado norte, Calle 73, se tiene un perfil vial V7 al que correspondeun andén de 3,25m de ancho.Para el costado este, Carrera 51, se tiene un perfil vial V5 al quecorresponde un andén de 3,0m de ancho.

Accesibilidad: Acorde con lo estipulado por el Plan de regularización ymanejo, se propone la continuidad de los andenes para dar acceso peatonaly una movilidad adecuada para los peatones, teniendo en cuanta a lapoblación con movilidad reducida.

Aspectos viales

Reserva vial: La propuesta de Plan Parcial respeta el área de reserva vialestablecida para la Av. Chile o Av. Calle 72, vía de la malla vial arterial, portanto de conexión con otras zonas de la ciudad.

Accesibilidad: En cuanto a la accesibilidad vehicular, el predio cuenta convías vehiculares locales en 3 de sus costados y vía de la malla arterial en sucostado sur (Av. Calle 72). La vía planteada en el costado norte, entre laplaza de mercado y el parque, se plantea como vehicular restringida demodo que sea de uso exclusivo del uso dotacional, es sobre esta vía que seplatea el acceso vehicular.

285

Equipamientos4.5 4.5.1 Equipamientos existentesAcciones para mitigación de impactos

Área para mitigación de impacto urbanísticoSegún lo establecido el Plan de regularización y manejo, se debe tener unárea de 475,04 m2. En contraste, la propuesta plantea un parque contiguo ala Plaza de Mercado con un área de 4.097,05 m2 entre una gran zona deplaza y zona verde. Esta cesión es la establecida en la propuesta como PA 13Parque Mercado, al cuál se hizo referencia anteriormente en el capítulo 4.4Espacio Público.

El propósito de esta cesión de parque es la mitigación del impactourbanístico además de complementar el uso de la Plaza de mercado, pues laintención de tener aquí una gran zona de plaza es el que se puedan efectuaren ella usos relacionados, como mercados al aire libre y otros.

Control ambientalEl plan de regularización y manejo plantea la obligatoria generación de unafranja de control ambiental sobre al Av. Calle 72 con un ancho de 5m.Lo anterior, resulta en un área de 258,30 m2 de control ambiental para lamitigación del impacto de la sobre la vía de malla arterial.

Intervención sobre el predio original

Además del área del predio que se toma para reserva vial y controlambiental, una franja del costado oeste del predio pasa a ser parte de lacesión vial. Lo anterior, para configurar adecuadamente el sistema vial que lapropuesta de Plan Parcial requiere para su funcionamiento en materia demovilidad.

El área del actual predio de la Plaza de Mercado que la propuesta traslada aárea de cesión vial corresponde a 845,28 m2; para mayor claridad, remitirseal numeral 4.4.5.3 del capítulo de Espacio Público. Lo anterior, da comoresultado un área de 3.116,15 m2 para el predio de la Plaza de Mercado enla propuesta. En esta área se desarrollará el área construida proyectada en elPlan de Regularización y Manejo de la plaza, en el se que establecen 3.902m2, aproximadamente, en 2 pisos de altura.

Imagen 135: Propuesta Plaza de Mercado Doce de OctubreFuente: Plan de Regularización y Manejo Plaza de Mercado Doce de Octubre

Convenciones

Lindero PPRUPredio actual Plaza de MercadoReserva vialControl AmbientalÁrea intervenida para cesión vialAndenÁrea Plaza de Mercado propuesta

3.116,15 m2

3.902 m2Área construida

Área del predio

286

Equipamientos 4.54.5.2 Propuesta de cesiones y traslados

Propuesta de cesiones para equipamientos

Sobre áreas de cesión para equipamientos en Planes Parciales.

Las disposiciones para obligaciones urbanísticas para planes parciales en lamodalidad de redesarrollo se establecen en el Decreto 080 de 2016 en losartículos 20 y 21 referidos a continuación.

“Artículo 20. Obligaciones Urbanísticas en el marco de los planesparciales. Son un mecanismo de gestión y financiación mediante elcual se garantiza el reparto equitativo de cargas y beneficios y tienecomo propósito generar el equilibrio entre los beneficios que seotorgan por las condiciones físicas de edificabilidad contenidas en elplan parcial y las cargas derivadas de las necesidades de soportesurbanos relacionados con espacio público, infraestructura vial,equipamientos y servicios públicos, en el marco del plan parcial.

Estas obligaciones corresponden a las que se deriven del reparto decargas y beneficios específicos de cada Plan Parcial.”

“Artículo 21. Cumplimiento de las obligaciones urbanísticas en elmarco de los planes parciales. Las cesiones de suelo derivadas delos porcentajes de las obligaciones urbanísticas determinadas en elreparto de cargas y beneficios de cada Plan Parcial, se debenentregar en sitio.

La obligación de suelo para equipamientos puede cumplirse total oparcialmente en área construida, entregando los metros cuadrados deárea construida por cada metro de suelo a ceder que se determinensegún el reparto de cargas y beneficios, sin perjuicio que laSecretaria Distrital de Planeación determine las condiciones para elcumplimiento el cumplimiento de la equivalencia.

Los índices de ocupación y construcción de los usos dotacionaleslocalizados en las cesiones públicas para equipamientos, son losestablecidos en el artículo 262 del Decreto Distrital 190 de 2004,los definidos en el respectivo plan maestro o en su efecto los quedetermine el respectivo plan parcial. El área construida cedidadeberá tener acceso directo e independiente desde el espaciopúblico. La SDP definirá el o los tipos de equipamientos a construiren estas áreas y el DADEP en coordinación con las entidades delDistrito a que haya lugar, deberá definir los requisitos para laentrega material y jurídica de dichas áreas.”

Áreas de cesión para equipamientos – Equipamiento nuevo (DOT(N))

Las áreas de cesión para equipamientos de la propuesta del Plan Parcialson las relacionadas en la siguiente tabla y representadas en el plano 155en la página 265:

Tomando en cuenta el déficit de equipamientos en la UPZ Doce de Octubre yla distribución de la población estimada, se proponen cuatro nuevosequipamientos en las cesiones para equipamientos de la propuesta de planparcial: DOT 01, DOT 02, DOT 04 y DOT 05.

Cesión Área m2

DOT(N) 01 2.088,85

DOT(N) 02 1.145,67

DOT(N) 03 570,24

DOT(N) 04 1.741,71

DOT(N) 05 1.663,42

Tabla 54: Áreas de cesión para equipamientosFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

287

Tal como se mostró anteriormente en el numeral 3.4.3.3 del capítuloSistemas Estructurantes del apartado de Diagnóstico, actualmente, el mayordéficit se presenta en los equipamientos de Integración Social y losEquipamientos Deportivos Recreativos, seguidos en menor medida por eldéficit presente para equipamientos de Salud, Cultura y Educación. A loanterior, se suma una alta población joven e infantil, para las cuales es deimportancia la oferta de educación, deporte y recreación y cultura.

Igualmente, los equipamientos de Integración Social ganan importancia anteel gran grado de población joven e infantil, pues se requieren de centros parasu atención integral y asistencia social, que además beneficiaran también a lapoblación adulta mayor y a las familias del entorno barrial y de la UPZ. Es poresto que el Plan Parcial propone el desarrollo de los siguientesequipamientos, teniendo en cuenta los usos descritos como en déficit en elnumeral 3.4.3.3 del capítulo Sistemas Estructurantes del Diagnóstico :

DOT(N) 01: Equipamiento Deportivo Recreativo de escala Zonal.

Se propone la localización de un polideportivo o coliseo hasta de 3.000espectadores, que aporte a la red principal de equipamientos deportivos yrecreativos de la localidad que de acuerdo al Plan Maestro de EquipamientosDeportivos y Recreativos busca fortalecerse, y en el que se hace evidente eldéficit que no sólo la UPZ si no la localidad Barrios Unidos presenta.

Teniendo en cuenta que lo que se propone es un equipamiento Zonal, debetomarse la localidad, ya que entraría a hacer parte de su red principal. Así, setoma en cuenta la población de todo Barrios Unidos, 270.280 habitantes(población para el año 2018 según Índices calculados con poblaciónproyectada para la localidad de Barrios Unidos 2016-2020), y se contrastacon las necesidades que plantea el Plan Maestro de EquipamientosDeportivos Recreativos a escalas zonales por número de habitantes.

Imagen 116: Nuevos equipamientosFuente: Elaborado por Equipo técnico Urbanic Group

Equipamientos4.5 4.5.2 Propuestas de cesiones y traslados

DOT(N) 01

DOT(N) 02

DOT(N) 03

DOT(N) 04

Cesión Equipamiento propuesto

DOT(N) 01 Deportivo Recreativo de escala Zonal

DOT(N) 02 Educativo escala Zonal

DOT(N) 03 Salud escala Vecinal

DOT(N) 04 Cultural / Integración social escala Zonal

DOT(N) 05 Traslado Colegio Rafael Bernal Jiménez Sede B

±

Plano 148: Cesiones para equipamientos y usos propuestosFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

DOT(N) 05

288

DOT(N) 02: Equipamiento Educativo de escala Vecinal.

Considerando la gran población joven dentro del Plan Parcial se buscacontribuir al sector educativo, ya presente en el área de intervención con dosinstituciones educativas escolares y una de educación preescolar. Por loanterior, se propone un equipamiento de Educación no formal de escalaVecinal, según la clasificación descrita en el Plan Maestro de EquipamientosEducativos.

Con el equipamiento que se propone, el objetivo es aportar a la poblaciónjoven del sector con oportunidades de formación técnica y tecnológica, através del desarrollo de una Instituciñon de formación para el trabajo y eldesarrollo humano. Además, su ubicación es estratégica al estar próximo alcorredor troncal de la Av. Calle 80 haciéndolo accesible también a poblaciónde otros sectores de la ciudad.

El área para el desarrollo del mencionado equipamiento, es de 1.145,67 m2,en la que se propone un índice de ocupación de 0,7 y una altura de 5 pisospara un área construida estimada de 4.009,85 m2 aproximadamente.

Tabla 55: Equipamientos deportivos y recreativos. Programa estándar – Red principal.Fuente: Plan Maestro de Equipamientos Deportivos y Recreativos para Bogotá, Distrito Capital

De la tabla presentada se advierte como por cada 150.000 habitantes debeexistir un coliseo que sirva a dicha población. Razón por la cuál se hacenecesario uno de estos equipamientos a esta escala zonal.

El área para el desarrollo del mencionado equipamiento, es de 2.088,85 m2,en la que se propone un índice de ocupación de 0,4 y un desarrollo en dospisos, para una construcción de 1.607,08 m2. La edificación del coliseo seráasí acompañada por el desarrollo de áreas verdes y canchas múltiples, y elprimer piso de la edificación prestará servicios deportivos complementarios.

Imagen 136: Esquema dotacional Deportivo Recreativo propuestoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

2.088,85 m2

1.607,08 m2Área construida

Área del predio


289

DOT(N) 03: Equipamiento de Salud de escala Zonal.

En equipamientos de salud de escala urbana el sector no presenta mayordéficit al encontrarse en el área de influencia el Hospital San José, en cambio,sí hay un déficit en los equipamientos de escala vecinal.

Por esta razón, se propone un equipamiento de Salud de escala Zonal, es decir,el desarrollo de una Unidad Básica de Atención (UBA) o de una UnidadPrimaria de Atención (UPA).

Adicionalmente, su localización sobre uno de los costados del Parque Gaitán,lo hace central y de fácil acceso a toda la población del entorno.

El área para el desarrollo del mencionado equipamiento, es de 570,24 m2, enla que se estima un índice de ocupación de 0,7 y una altura de 2 pisos paraun área construida de 798,34 m2 aproximadamente.


DOT(N) 04: Equipamiento de Integración Social y de Cultura de escalaZonal.

Se propone un nuevo Centro Socia- Cultural de escala zonal que agrupediversos usos de equipamientos Culturales y de Integración Social.

Podrán agruparse usos culturales como biblioteca, salas de exposiciones,salones artísticos, centros interactivos y cívicos con usos de Integraciónsocial, tanto los ya existentes que la propuesta trasladará a esta cesión(Jardín Infantil La Inmaculada, Casa Gaitán y la Junta de Acción ComunalJorge Eliécer Gaitán), como los posibles nuevos usos, como centros dedesarrollo comunitario o centros de desarrollo infantil.

Estos últimos podrán ser incluidos al ser considerados por el Plan Maestrode Equipamientos de Bienestar Social como estratégicos en laconformación de nodos zonales.

Imagen 138: Esquema dotacional de Salud propuestoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

570,24 m2

798,34 m2Área construida

Área del predio

Imagen 137: Esquema dotacional Educativo propuestoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

145,67 m2


Área del predio

290

La principal razón por la que se propone un equipamiento Cultural es eldéficit que los equipamientos de cultura presentan actualmente en la UPZ, ydebido a su compatibilidad con los usos de Integración / Bienestar Social,que presentan uno de los mayores déficits en la UPZ, se decide agruparlos.Esta compatibilidad se expresa en el numeral 1.c del artículo 19 del PlanMaestro de Equipamientos Culturales:

1. Relación con el sistema de equipamientos. Los equipamientos yáreas de valor cultural se articularán para el desarrollo de susdiferentes actividades con los equipamientos colectivos,deportivos y recreativos y de servicios urbanos básicos. Seprivilegiará la articulación con los siguientes equipamientos:

c. Equipamientos de bienestar social, en el desarrollo de programasen sus diferentes espacios y edificaciones.

Adicionalmente, su localización sobre uno de los costados del Parque Gaitán,lo hace central y de fácil acceso a toda la población del entorno, además deestar relacionado con el área del parque y otros equipamientos en torno almismo. El área para el desarrollo del mencionado equipamiento, es de1.741,71 m2, en la que se estima un índice de ocupación de 0,7 y unaaltura de 5 pisos para un área construida de 6.095,99 m2aproximadamente.

Imagen 139: Esquema dotacional de Integración social y Cultura propuestoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

1.741,71 m2

Área construida

Área del predio

6.095,99 m2

Ubicación Actual JAC Jorge Eliécer Gaitán

Ubicación Actual Taller Casa Gitán

Ubicación Actual Jardín Infantil La Inmaculada

La Junta de Acción Comunal JorgeEliécer Gaitán, se ubica actualmente enla Carrera 55B # 79 – 50, en un prediode 119,59 m2.

La Casa Gaitán de la Secretaría deIntegración Social, se ubica en laCarrera 54 # 78 – 40, en un prediocon área de 335,56 m2.

El Jardín Infantil La Inmaculada de laSecretaría de Integración Social, seencuentra en las instalaciones de laPlaza de Mercado Doce de Octubre.

Ya que se desconoce el área del jardíninfantil, se presenta la que debe tenerconforme al número de niñosatendidos según los Decretos 243 de2006 y 57 de 2009; es decir, 2 m2construidos por niño o niña atendido.

Área estimada 356 m2

Se atiende a una población de 178 niños, así, se estima un área de 356 m2.

Los equipamientos existentes de Integración Social que la propuestatrasladará a esta cesión para agruparlos con el nuevo equipamiento cultural,,son los siguientes:

1.

2.

3.


291

Imagen 140: Equipamientos trasladados – Integración socialFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Área actual m2 Área en propuesta

JAC Jorge Eliécer Gaitán 119,59 Trasladados a DOT(N) 04

Área construida estimada 6.095,99

m2

Casa Gaitán 335,56

Jardín Infantil La Inmaculada 356

Total 811,15

DOT(N) 04

Parque Gaitán

Ubicación en la Propuesta

Los tres equipamientos referidos hacen parte del sistema de integración ybienestar social y de participación ciudadana del barrio y de la localidad. Poresta razón, la propuesta los conservará dentro del área de intervencióntrasladándolos en área construida a la localización designada como DOT(N)04, dónde los tres usos podrán conservar su área actual.

Tabla 56: Equipamientos trasladados de Integración socialFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Actual Propuesta

Área Predio 1.661,03 m2 1.663,42 m2

Área Construida 2.086,83 m2 2.086,83 m2

DOT(N) 05: Colegio Rafael Bernal Jiménez Sede B.

Actualmente el Centro Educativo Distrital Rafael Bernal Jiménez Sede B seubica en la Carrera 54 # 78 – 85, en un predio de 1.661,03 m2 y conedificación desarrollada en tres (3) pisos de altura con un área construida de2.086,83 m2 aproximadamente (el área construida se estima con base enlos datos geográficos de la secretaría de Planeación y se toma comoaproximada).

Esta institución educativa es de gran importancia dentro del barrio y lalocalidad, contando con una población estudiantil de 19.432 alumnos,además de brindar atención integral a la primera infancia. Por la anterior, seasegura que este sea trasladado a un predio de área igual o superior dondepueda desarrollar el área construida que posee actualmente.

La propuesta de Plan Parcial hace un traslado en suelo del centro educativo ala localización designada como DOT(N) 05, con un área de 1.663,42 m2 yubicada en la intersección de la Calle 79 con Carrera 50. De esta manera seasegura el proporcionar a este equipamiento un área de similar dimensión, eneste caso otorgándole una que supera en 2,39 m2 su área actual.

En esta nueva localización el equipamiento conservará el área construidaactual como área construida estimada, es decir, un área de 2.086,83 m2aproximadamente.

Tabla 57: Equipamientos trasladados Colegio Rafael Bernal JiménezFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group


292

Imagen 141: Equipamientos trasladados – Colegio Rafael Bernal JiménezFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

COLEGIO RAFAEL BERNAL JIMÉNEZ1.661,03 m2

Ubicación Actual

DOT(E) 02

DOT(N) 05

Parque Central 2

Ubicación en la Propuesta

±

Plano 149: Equipamientos trasladadosFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

1

21

2

CONVENCIONESIntegración social

1.Junta de Acción Comunal Jorge EliécerGaitán.

2. Integración Social Casa Gaitán.

Educación1.Colegio Rafael Bernal Jiménez Sede B2.Jardín Infantil La Inmaculada

Lindero área de intervención

Equipamientos Trasladados

1.663,42 m2


Área del predio


293

Equipamientos Trasladados

En el plano 154 se muestra la disposición actual del área de intervencióny se resaltan los equipamientos existentes que serán trasladados por lapropuesta a otros predios, correspondientes a dos equipamientoseducativos y a dos equipamientos de Integración social.

La cesiones a las que serán trasladados dichos equipamientos y susáreas, se especifican anteriormente, al detallar los usos propuestos paracada cesión para equipamiento.

Equipamiento Área

Salón comunal JAC Jorge Eliécer Gaitán

119,59 m2

Integración Social Casa Gaitán

335,56 m2

Colegio Rafael Bernal Jiménez Sede B

1.661,03 m2

Jardín Infantil La Inmaculada

356 M2*

Total 2.472,18 m2

Tabla 58: Equipamientos trasladadosFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

* Debido a que no se posee el área actual del Jardín Infantil LaInmaculada, se establece el área que debe tener según número de niñosatendidos, relación extraída de los decretos 243 de 2006 y 57 de 2009.

Estructura del Sistema de Equipamientos en la propuesta

En síntesis, los equipamientos que hacen parte de este sistema en lapropuesta de Plan Parcial son:

Equipamiento Área Predio(m2)

Área Construida

(m2)

DOT(N) 01

Deportivo Recreativo de escala Zonal 2.088,85 1.607,08

DOT(N) 02 Educativo escala Vecinal 1.145,67 4.009,85

DOT(N)03 Salud escala Vecinal 570,24 798,34

DOT(N)04

Integración Social / Cultural escala Zonal 1.741,71 6.095,99

DOT(N) 05

Colegio Rafael Bernal Jiménez Sede B 1.663,42 2.086,83*

DOT(E) 01 Parroquia la Divina Providencia 612,65 **

DOT(E)02

Colegio Femenino Lorencita Villegas de Santos Sede B 1.191,23 **

DOT(E)03

Plaza de mercado Doce de Octubre 3.116,15 3.092***

Tabla 59: Equipamientos en la PropuestaFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

* Equivalente al área construida aproximada actual del Colegio Rafael Bernal Jiménez. La propuesta dará alequipamiento la misma área construida en su nueva localización.** Datos por solicitar.*** Equivalente al área construida proyectada por el Plan de Regularización y Manejo de la Plaza de Mercado Docede Octubre, tomado de la resolución de 2336 de 2010, mediante la cual se adopta dicho plan. La propuestaconservará la misma área construida proyectada.

Equipamientos4.5 4.5.3 Estructura del Sistema de Equipamientos

294

Los anteriores se localizan conformando nodos de equipamientos según sususos y la población principal a la que se dirigen que se conectan entre sí através de las circulaciones peatonales propuestas y el sistema de espaciospúblicos.

Así, se establece un Nodo Central compuesto por la Parroquia la DivinaProvidencia (DOT(E) 01), el equipamiento propuesto de Salud (DOT(N) 03) yel equipamiento propuesto de Cultura que incluye a los equipamientosexistentes de Integración Social (DOT(N) 04).Estos se localizan entorno al Parque Gaitán, creando una relación directa entresí a través de su conexión con el área de parque central y de mayor relevanciadentro de la propuesta y por supuesto, dentro del barrio como símbolo eícono del lugar.

El Nodo Educativo agrupa el Colegio Femenino Lorencita Villegas de SantosSede B (DOT(E) 02) y el Colegio Rafael Bernal Jiménez Sede B (DOT(N) 05)con el Parque Central 2 en la manzana contigua, integrando las institucioneseducativas con áreas de recreación y de parque que puedan servirle a lapoblación escolar.

Completando la red, están: el Nodo de Recreación y Deporte, que asocia alequipamiento deportivo propuesto (DOT(N) 01) con las áreas verdes y derecreación pasiva del Corredor del Canal Salitre y su ronda; el Nodo deAbastecimiento en el que la Plaza de Mercado Doce de Octubre (DOT(E) 03)se complementa con una amplia zona de parque y los usos en estepropuestos; y el Nodo de Educación No Formal (DOT(N) 02) asociado alcorredor troncal de la Avenida Cale 80.

Imagen 142: Esquema de Nodos DotacionalesFuente: Elaborado por Equipo técnico Urbanic Group

ConvencionesParqueManzanaEquipamiento

±

DOT(N) 01

DOT(N) 02

DOT(E) 01

DOT(N) 03

DOT(N) 04

Nodo Central

Nodo Educativo

Nodo de Recreación y Deporte

Nodo de Educación No Formal

DOT(E) 03Nodo de

Abastecimiento

Parque Central

Parque 2

DOT(N) 05DOT(E) 02

Equipamientos 4.54.5.3 Estructura del Sistema de Equipamientos

295

Convenciones

LotePropiedad privada afectadaAndenLindero

El plano 154 corresponde a la afectación sobre propiedad privadagenerada por las cesiones para equipamientos de la propuesta. Es decir,señala el suelo que actualmente es privado y mediante la propuestapasará a ser suelo público como cesiones para uso dotacional.

La afectación corresponde a 45 lotes con un área total de 7.209,90 m2.

Aspecto Área Total

Lotes afectados 7.209,90 m2

Equipamientos4.5 4.5.4 Afectación de la propiedad privada por Equipamientos

± Afectación de la propiedad privada por Equipamientos

Plano 150: Afectación de la propiedad privada por EquipamientosFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 60: Afectación de la propiedad privada por EquipamientosFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

296

Afectación de la propiedad privada por Equipamientos

Manzana Afectación

DOT(N) 01

Número de lotes

Área

7 2.088,85 m2

DOT(N) 02 14 1.145,67 m2

DOT(N) 03 6 570,24 m2DOT(N) 02

DOT(N) 01

DOT(N) 03

Convenciones


Equipamientos 4.5±

Plano 151: Afectación de la propiedad privada por Equipamientos_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 61: Afectación de la propiedad privada por Equipamientos_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

El plano 155 señala los predios que cada cesión DOT(N) 01, DOT(N) 02 yDOT(N) 03 tomará.

De esta manera para el DOT(N) 01, 7 predios privados que suman2.088,85 m2 pasarán a ser suelo público mediante la propuesta de Planparcial. Para el caso del DOT(N) 02, serán 14 predios con un área totalde 1.145,67 m2. Y para el DOT 04, serán 6 predios con un área total de570,24 m2.

4.5.4 Afectación de la propiedad privada por Equipamientos

297

Manzana Afectación

DOT(N) 04

Número de lotes

Área

9 1.741,71 m2

DOT(N) 05 11 1.663,42 m2

DOT(N) 04

DOT(N) 05

Afectación de la propiedad privada por Equipamientos

Convenciones


Equipamientos4.5

±

Plano 152: Afectación de la propiedad privada por Equipamientos_2Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 62: Afectación de la propiedad privada por Equipamientos_2Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

El plano 156 señala los predios que cada cesión DOT(N) 04 y DOT(N) 05tomará.

De esta manera para el DOT(N) 04, 9 predios privados que suman 1.741,71 m2 pasarán a ser suelo público mediante la propuesta de Plan parcial. Área en el que se desarrollará un nuevo equipamiento de uso cultural que recibirá también los equipamientos de integración social trasladados por la propuesta.

Para el caso del DOT(N) 05, serán 9 predios con un área total de1.663,42 m2. Área que recibirá al Colegio Rafael Bernal Sede B,equipamiento trasladado por la propuesta.

4.5.4 Afectación de la propiedad privada por Equipamientos

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Presentación de PowerPoint - Secretaría De Planeación · 2019-07-23 · 4.5.2 Propuesta de...

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