¿Qué es el contrato de arrendamiento y quienes pueden arrendar?El contrato de arrendamiento es un contrato nominado a través del cual una persona se obliga a ceder enforma temporal a otra, el uso de un bien a cambio del pago de una determinada renta. El arrendamientosólo puede ser otorgado por quien tiene la facultad de administración respecto del bien o bienes que seotorga en arrendamiento.“El arrendamiento es un contrato consensual que se perfecciona con sólo el acuerdo de voluntades,esto es, cuando el arrendador acuerda con el arrendatario cederle temporalmente el uso de undeterminado bien a cambio del pago de la renta que éste debe abonar” (Casación Nº 233 – 2001Lima).

540.¿Cuáles son las modalidades de duración de un contrato de arrendamiento?El contrato de arrendamiento puede constituirse de acuerdo a los siguientes plazos de duración:a) Duración determinada.- El contrato de arrendamiento tiene duración determinada cuando las partesacuerdan el espacio temporal específico respecto del cual las se obligan a cumplir con lasprestaciones. El Código Civil establece que la duración determinada del contrato no puede excederde diez años, con excepción de los bienes que pertenecen a entidades públicas, cuyo plazo deduración no puede ser mayor de seis. El plazo de duración determinada de los contratos se presumecuando el arrendamiento tenga una finalidad específica, entendiéndose pactado por el tiemponecesario para llevarla a cabo o si se trata de predios ubicados en lugares de temporada, en cuyoplazo la duración se entenderá por dicha temporada. Un ejemplo de esto último podría ser las casasde playa.b) Duración indeterminada.- El contrato es de duración indeterminada cuando no se ha establecido unperíodo específico dentro del cual se mantendrá la vigencia del contrato.