UNA VISION ACTUALIZADA DE LA INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL EN EL

NOROESTE DEL PAIS

TEMA CENTRAL: Desarrollo Urbano y Vivienda TEMA TRANSVERSAL: Solución a Inhibidores del Desarrollo de Infraestructura

Infraestructura

Es el conjunto de elementos o servicios que están considerados como necesarios

para que una organización pueda funcionar o bien para que una actividad se pueda desarrollar efectivamente.

Es decir, además de los sistemas subterráneos (tuberías) el concepto infraestructura abarca los servicios y equipamientos como lo son la vivienda, el transporte públicos, las estaciones de policía y bomberos, las áreas comerciales y las de diversión o esparcimiento.

Infraestructura

En la actualidad, la inversión en infraestructura en nuestro país ha tomado

mayor importancia, es evidente los beneficios que generan nuevas obras en infraestructura para el sector industrial, lo vuelve

competitivo por lo tanto atrae nuevas industrias acompañada de los

beneficios económicos y la generación de Empleos.

Las vías de comunicación de calidad así como las capacidades

adecuadas en los servicios públicos básicos (agua, luz, drenaje

sanitario, sistemas de transmisión y datos, entre otros) son primordiales para

el buen funcionamiento del sector industrial.

Infraestructura

Actualmente tenemos otro factor importante que los industriales debemos tomar en cuenta al momento de pensar en construir un desarrollo industrial y es el tema de Desarrollo Sustentable, es decir la creación de parques industriales “verdes” o “eco parques” o “parques industriales limpios”. Nuestra forma de diseñar parques industriales ha cambiado, nuestra cultura en relación al cuidado del medio ambiente también, día a día estamos buscando alternativas para la aplicación de las nuevas tecnologías denominadas Verdes.

Cambio Climático

El cambio climático es producto, principalmente, de:

La actividad humana

El uso intensivo de combustibles fósiles (carbón, petróleo, gasolinas, diesel, gas natural y los combustibles derivados del petróleo)

La quema y pérdida de bosques son dos de las principales fuentes de este problema

Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático

En 1992, en la celebración de la Cumbre de la Tierra, en Río de Janeiro, Brasil, se

adoptó la llamada Convención Marco de las Naciones Unidas sobre Cambio Climático,

instrumento que establece compromisos por país frente al cambio climático. 155 países firmaron el documento de la Convención.

Para México, esta Convención entró en vigor el 21 de marzo de 1994.

En el lenguaje de la Convención, los países desarrollados son conocidos como “Anexo 1” y los países en desarrollo como “No Anexo 1”.

La Convención establece compromisos de reducción de emisiones únicamente para los países

Anexo 1, en general la comisión establece que los países desarrollados disminuyan sus emisiones en 5% con respecto a los niveles de 1990. Esto deben lograrlo durante el primer período de compromiso, entre los años 2008 y 2012.

Los países en desarrollo como México no tienen compromisos de reducción de emisiones. Sus compromisos ante la Convención son: el desarrollo de inventarios de GEI (Gases efecto invernadero) y la publicación de Comunicaciones Nacionales.

México genera el 2% mundial de los gases con efecto invernadero.

Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático

Los Acuerdos de Cancún son el fruto de dos semanas de encuentros bilaterales,

mesas de trabajo, cabildeos, y negociaciones de los 194 países participantes. Algunos acuerdos fueron:

Dos grados centígrados es el tope máximo al que se permitirá que aumente la temperatura del planeta.

Se creó un Fondo Verde para que los países subdesarrollados reciban a partir del 2020, cien mil millones de dólares para combatir el cambio climático y el Banco Mundial administrará esos dineros.

Se acordó una reducción voluntaria de emisiones de dióxido de carbono. Se crearon varios esquemas de apoyo en favor de los países en desarrollo para que puedan

financiar el enorme gasto de utilizar energías no contaminantes. (Colectores Solares) El Protocolo de Kyoto quedó en veremos.

Como ha cambiado el Mercado Nacional e Internacional

Los nuevos estándares de producción para el comercio global, han desatado en los

empresarios la exigencia de nuevos factores decisivos para la construcción de naves industriales, desde el uso eficiente de recursos, el cuidado del medio ambiente hasta la

instalación de escuelas de calidad y centros de entretenimiento en zonas cercanas.

“Los sectores estratégicos piden que hagamos más eficiente el recurso tierra a través de dos vertientes,

1. La primera es construir a la medida de las necesidades de los sectores 2. La segunda es la dotación de insumos constante y continua para asegurar

certidumbre de operación”.

Este último requerimiento obliga a los gobiernos estatal, municipal y federal a trabajar estrechamente con la

iniciativa privada para lograr desarrollos inmobiliarios ordenados. Corredor Industrial Palaco

Un factor que llama la atención dentro de las exigencias, es que “los empresarios también buscan buenas escuelas para sus hijos, con educación bilingüe (COSTA RICA) , pues generalmente son extranjeros, cerca del lugar donde vivirán o trabajarán, pues llegan con sus familias completas”.

El compromiso que tenemos en la AMPIP es contribuir y aportar bienestar en donde nos encontremos, ofrecemos:

Parque industriales de calidad y que derraman beneficios económicos y sociales

Generar Empresas Socialmente Responsables (ESR) Parques Industriales Limpios y Sustentables

De los 200 parques afiliados al AMPIP el 80% de ellos están pensando en crecer o ampliar sus operaciones actuales. Representa la generación de 1.7 millones de empleos.

Como ha cambiado el Mercado Nacional e Internacional, que buscan la empresas?

Que estamos haciendo los Desarrolladores Industriales para cumplir con las expectativas de

nuestros clientes, de la comunidad y medio ambiente?

La AMPIP está impulsando la generación de Parques Industriales de Calidad e Innovadores, que cumplan

con los estándares de calidad marcados en la Norma Mexicana NMX R046 SCFI 2011, con

urbanización de alta calidad, para generar confianza y certidumbre a los inversionistas y usuarios.

De acuerdo con el último reporte de Pro México, al menos cinco de siete complejos fabriles que operan en Puebla incumplen con la norma mexicana NMX–046–SCFI–2005

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Estamos impulsando la construcción de edificaciones sustentables, es decir crear productos, desde su

diseño, encaminados a cumplir, con los requerimientos LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

Traemos en proceso el proyecto de Certificación de parque Industrial Limpio, AMPIP - PROFEPA – Procuraduría Federal de Protección al Ambiente. A esta fecha no existe ningún parque con la certificación, aunque sí existen muchos ya en proceso de obtener este reconocimiento a partir del 2011, como son el Parque Apodaca, el Parque Whirlpool del mismo municipio, en Tlaxcala, en Puebla, entre otros.

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Que estamos haciendo los Desarrolladores Industriales para cumplir con las expectativas de

nuestros clientes, de la comunidad y medio ambiente?

El Certificado de Calidad Ambiental, se enfoca a la auditoría ambiental en las áreas de uso común de un parque industrial, por lo tanto, se otorga a la administración del mismo. El Certificado de Industria Limpia, abarca la auditoría ambiental de cada empresa instalada dentro de dicho parque industrial, pero lo hace de manera individual. El CNIME (Consejo Nacional de la Industria Maquiladora de Exportación) trabajara con los inquilinos de los parques para alcanzar la certificación. Estas auditorias verifican: Agua, Emisiones, Residuos, Suelo, riesgo ambientaL, entre otros.

DESARROLLO URBANO INTEGRAL

Integración Urbana (Habitacional, Industrial, Comercial, Esparcimiento, Equipamiento Urbano y

Medio Ambiente)

En el año 1983 las Naciones Unidas crean la Comisión Mundial de Ambiente y Desarrollo (WCED, World Comisión of Environment and Development), Uno de los

resultados más significativos fue la de identificar por primera vez la importancia de evaluar cualquier acción o iniciativa desde tres enfoques: el económico, el ambiental y el social. Suecia, uno de los líderes actuales en sustentabilidad define una sociedad sustentable como: “Una sociedad en la cual el desarrollo económico, el bienestar social y la integración están unidos con un medioambiente de calidad. Esta sociedad tiene la capacidad de satisfacer sus necesidades actuales sin perjudicar la habilidad de que

las generaciones futuras puedan satisfacer las suyas”

Integración del Desarrollo Urbano (Habitacional, Industrial, Comercial, Esparcimiento, Equipamiento

Urbano y Medio Ambiente)

Las industrias juegan un papel importante en el proceso de expansión urbana y, en especial en el proceso de concentración de la actividad económica así como por el impacto que tiene en el ámbito ambiental, de ahí la gran responsabilidad por parte de los desarrolladores industriales en el mejoramiento o en su caso, la creación de desarrollos que sean amigables al medio ambiente y que propicien el desarrollo social de su entorno esto sin perder de vista el aspecto económico. No obstante que en los últimos 20 años se han realizado esfuerzos para ordenar la expansión industrial no ha sido suficiente para poder contribuir de manera

significativa al desarrollo sustentable de nuestras ciudades. El patrón de expansión industrial ha continuado influyendo en la configuración de las ciudades.

Integración del Desarrollo Urbano (Habitacional, Industrial, Comercial, Esparcimiento, Equipamiento

Urbano y Medio Ambiente)

Pese al lento avance en materia de desarrollos industriales sustentables en América Latina y más específicamente en México, es notable el avance presentado en los

últimos 5 años esto se debe en gran medida a la implementación de políticas y criterios denominados 'verdes' cada vez más comunes en la práctica gracias a la

gran difusión de organismos reguladores y de certificación como los son el U.S Green Building Council y el propio Consejo Mexicano de Edificación Sustentable que certifican a los edificios que cumplan con sus criterios de sustentabilidad y con esto las empresas gozan con un prestigio de ser amigables con el

medio ambiente o Environmentally friendly que cada vez se vuelve algo más buscado por las empresas más prestigiadas a nivel internacional.

(Microsoft - Technicolor)

Solución a Inhibidores del Desarrollo de Infraestructura

Triangulo Industrial

Centro de Negocios Industriales de Uso Ligero

Como ya comentamos anteriormente, Infraestructura no solo se refiere a las instalaciones subterráneas que nos proveen los servicios básicos, también comprende

la integración de todos los servicios que requiere la comunidad para satisfacer sus necesidades físicas, sociales y culturales.

Para cumplir con los principios básico de SUSTENTABILIDAD, estamos desarrollando un nuevo concepto Industrial, destinado para empresas Pequeña y Mediana, un proyecto sustentable , con influencia a nivel de Barrio. Proponemos la transformación de la tipología urbano-arquitectónica del parque

industrial tradicional de los años ochenta, a un modelo de Desarrollo industrial Integral Sustentable y con una importante disminución en su Huella de Carbono .

Proyecto de Integración Urbana

Modelo de Parque Industrial Sustentable

Ubicación: - Colindancia con vialidades Primarias

- Colindancia con zonas habitacionales tipo interés social y vivienda media

- Zonas comerciales aledañas al predio

- Cercanía con Escuelas y Areas deportivas

- Acceso rapido a Garita Internacional

Beneficio Verde – Económico: Disminuiremos el traslado de las personas el vehículos particulares o trasporte urbano, se disminuirán las emisiones a

la atmosfera por el uso del vehículo. Las familias de los trabajadores tendrán mas tiempo para convivir y eliminaran el gasto por transporte publico.

Modelo de Parque Industrial Sustentable

Agua Potable: Se reducirá el requerimiento de agua

por estar dirigido a empresas pequeñas y mediana, además las

edificaciones contaran con accesorios ahorradores de agua en

lavabos y sanitarios.

Beneficio Verde – Económico: Reduciremos el consumo de agua potable, lo que representa ahorro económico para las industrias, las empresa con

requerimientos altos de infraestructura se ubicaran del parques industriales de mayor escala.

Modelo de Parque Industrial Sustentable

Drenaje Sanitario: Se utilizara una planta de

tratamiento para aguas residuales, el agua tratada será reutilizada en el

riego de áreas verdes y la alimentación de sanitarios y

mingitorios.

Beneficio Verde – Económico: Las empresas que reutilicen el agua disminuirán los m3 de consumo mensuales y tendrán un descuento del 30% en su

recibo. Este apoyo esta estipulado en la Ley de Fomento a la Competitividad establecido en el Art. 178 de la Ley de Hacienda del Estado de B.C.

Modelo de Parque Industrial Sustentable

Energia Eléctrica: Se están desarrollando propuestas de alumbrado público solar, de lámparas fotovoltaicas o con tecnología

LED.

En cuanto a los edificios, se instalaran paneles solares para la alimentación de alumbrado

exterior y oficinas.

Alguna empresas maquiladoras, tienen propuestas de ahorro de hasta un 80% de sus

consumos mensuales con una proyecto de inversión en Lámparas LED que se recupera en 2

años.

Beneficio Verde – Económico: Reducción de residuos (focos contaminantes) y GEI, reducción en el pago por consumo de energía, reducción en

gastos de mantenimiento por tener mayor durabilidad los focos LED.

Modelo de Parque Industrial Sustentable

Area Jardinada: Endemica, con bajo requerimiento

de agua y mantenimiento y muy importante con buen diseño de Imagen Urbana, agradable a la

vista.

Beneficio Verde – Económico: Destinar superficies mayores para áreas verdes con pocos m3 y con agua de reúso. Reducción en costos de mantenimiento.

Modelo de Parque Industrial Sustentable

Sistemas de Seguridad: camaras de

seguridad en todo el perimetro del desarrollo, caseta de

seguridad para control de accesos y sistemas de vigilacia

a distancia via internet.

Beneficio Verde – Económico: Reducción de emisiones por utilización de vehículos automotores en rondines, reducción de costos en personal de

seguridad.

Modelo de Parque Industrial Sustentable

Areas Comunes: Desarrollos con servicios

basicos como Cajero Automatico, Canchas deportivas y areas de

descanso para empleados, zonas comerciales aledañas.

Beneficio Verde – Económico: Reducción de traslados en vehículos particulares o trasporte publico de trabajadores, realización de actividades deportivas

dentro del área de trabajo.

Conclusión

El futuro del desarrollo industrial esta en seguir y aplicar el concepto de sustentabilidad y conciencia social.

El Parque Industrial de Barrio (10 has), es un producto

que da empleo, que genera empleo y que cumple con las

características económica, social y ambiental.

GRACIAS POR SU ATENCION!

Ing. Jaime Roberts Vildosola Director AMPIP