Venta Oficinas en Pamplona-Echavacoiz

Edificio compuesto de 16 oficinas, 2 locales comerciales , garajes y trasteros, enPamplona – Navarra

Único edificio de oficinas disponible en esta zona, con parking privado, junto a hospitales en laAvenida Pamplona de Barañáin.

Oficinas con importantes posibilidades de negocio, ubicadas estratégicamente junto a laUniversidad de Navarra, zona hospitalaria de la Clínica Universitaria, Escuela de Enfermeríade la UPNA y Mendebaldea.

Inmueble planta sup. Útil precio €/m2 totalLocal 1 baja + 1ª 64,85 60.000,00 925,21 60.000,00Local 2 baja + 1ª 142,3 150.000,00 1.054,11 150.000,00Oficina A 2ª 80,95 94.000,00 1.161,21 94.000,00Oficina B 2º 109,05 120.000,00 1.100,41 120.000,00Oficina C 2ª 76,20 87.000,00 1.141,73 87.000,00Oficina D 2ª 46,45 55.000,00 1.184,07 55.000,00Oficina A 3ª 80,95 95.000,00 1.173,56 95.000,00Oficina B 3ª 109,05 121.000,00 1.109,58 121.000,00Oficina C 3ª 76,20 87.000,00 1.141,73 87.000,00Oficina D 3ª 46,45 55.000,00 1.184,07 55.000,00Oficina A 4ª 69,70 82.000,00 1.176,47 82.000,00Oficina B 4ª 109,25 162.000,00 1.482,84 162.000,00Oficina C 4ª 136,80 145.000,00 1.059,94 145.000,00Oficina A 5ª 68,65 80.000,00 1.165,33 80.000,00Oficina B 5ª 106,79 115.000,00 1.076,88 115.000,00Oficina C 5ª 134,20 142.000,00 1.058,12 142.000,00Oficina A 6ª 178,55 180.000,00 1.008,12 180.000,00Oficina B 6ª 169,80 172.000,00 1.012,96 172.000,00Trasteros 7ª 16,00 3.000,00 48.000,00Plaza parking sotano -1 16,00 14.000,00 224.000,00Plaza parking sotano -2 16,00 11.000,00 176.000,00

TOTAL INVERSION 2.450.000,00

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Avda. de PamplonaNAVARRA

EDIFICIO DE OFICINAS ECHAVACOIZ NORTE

Consultores Inmobiliarios T & HParque Empresarial AnsoainAizoain 10, oficina 14. Ansoain—NavarraTlf. 948 130 660

INMUEBLE EN VENTA

c/ aizoain nº10 of. Nº 14 de ansoain (navarra) 31013 telf: 948.130.660 email: [email protected]

EDIFICIO DE OFICINAS ECHAVACOIZ NORTE

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TRASTEROS

ASEOS COMUNITARIOS

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ZONAS COMUNES DE ACCESO

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PLANTA SOTANO -2

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PLANTA SOTANO -1

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PLANTA BAJA

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PLANTA 1

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PLANTA 2 Y 3

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PLANTA 4

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PLANTA 5

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PLANTA 6 ATICO

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PLANTA 7 TRASTEROS

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MEMORIA DE CALIDADES

FACHADASLadrillo cara vista media asta, modelo rojo mudéjar. Aislamiento térmico de lana mineral a base de paneles de lana de roca.Interior trasdosado de pladur con aislamiento térmico de lana de roca. En planta baja cerramiento provisional de ladrillo doblehueco revocado y pintado.Carpintería de aluminio en puertas y ventanas, lacado color gris oscuro, con rotura de puente térmico y certificado de calidad.Vidrio doble separado entre si por cámara de aire deshidratada compuesto por una luna de 4mm de baja emisividad en elexterior, cámara de aire y una luna de 6mm o dos de 3mm (stadip) según el caso en el interior.

DIVISIONESLas separaciones con las zonas comunitarias con pared de fábrica de ladrillo perforado media asta revestida con yeso ytrasdosado de pladur en el interior con aislamiento térmico de lana de roca, para garantizar la RF-120 preceptiva segúnnormativa CPI/96.

REVESTIMIENTOSDivisorias entre locales y separaciones con zonas comunitarias revestidas con yeso y acabadas pintadas. Pilares enhormigón visto en planta baja y trasdosados mediante tabiquería seca acabado pintado

FALSOS TECHOSEn planta 1ª falso techo acústico desmontable y registrable formado por paneles acústicos auto-portantes de lana de rocavolcánica con cara vista revestida por un velo mineral.Porches y balcones, falso techo de lamas de aluminio fijadas mediante perfilería metálica al forjado, lacadas en color

PAVIMENTOSTerrazas de gres cerámico de medidas aproximadas 30x30cm,Portales y rellanos acabados de granitoInteriores oficinas, parque laminado

INSTALACIONESLas instalaciones generales del edificio que discurren por el volumen del local, son consideradas como comunitarias y a talefecto, los propietarios de los locales deberán dejar la servidumbre de paso y registro que precisan.El local dispondrá de las siguientes preinstalaciones:Electricidad: Canalización de tubo de diámetro adecuado con cable guía interior desde la centralización de contadores hastala caja de previsión para el cuadro de protección abonado, situado en el interior del local.Agua: Instalación desde contador hasta interior de local con una llave de paso general.Teléfono: Conducción entubada con cable de 2 pares desde armario de conexión hasta caja de telecomunicaciones, situadaen el interior del local.T.V.: Cable de antena desde RIT correspondiente hasta la caja de telecomunicaciones, situada en el interior del local.

SANEAMIENTOLa red general de saneamiento en tubería de PVC, adecuada para la conducción de aguas pluviales y residuales porseparado.

CLIMATIZACIÓNInstalación de una unidad exterior marca Daikin, una por oficina tipo bomba de calor de expansión directa y la preinstalacióninterior a base de un anillo perimetral situado en el falso techo registrable en cada oficina, previstos varios ramales de tuberíade cobre en el falso techo desde las unidades exteriores hasta la puerta del local.

CONTRAINCENDIOSSegún CTE (NBE CPI/96). En general las instalaciones de protección contra incendios: Sistemas de extinción, detección,alumbrado de emergencia y señalización.

NOTAS COMPLEMENTARIAS:El mobiliario dibujado en los planos: mesas, sillas, armarios, etc, es indicativo para posibles distribuciones y no estánincluidos en la comercialización.La memoria de acabados se redacta a título orientativo, quedando supeditada a la efectiva verificación de todas susinstalaciones y acabados, por lo tanto carece de valor contractual.

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