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nm
nm
MIRAMAR
LA UNIÓN
SAN ISIDRO
6 04 02 R04/U04
6 04 01 R18/U18
6 04 01 R11/U11
6 04 01 R17/U17
6 04 03 R11/U11
6 04 03 R12/U12
6 04 02 R08
6 04 03 R10/U10
6 04 02 R07/U07
6 04 03 R14/U14
6 04 03 R04/U04
6 04 01 R29/U29
6 04 02 R03/U03
6 04 03 U13
6 04 01 U21
6 04 01 R14/U14
6 04 03 U01
6 04 01 R23/U23
6 04 01 R25/U25
6 04 03 R02/U02
6 04 01 U24
6 04 01 U03
6 04 01 R22/U22
6 04 03 U07
6 04 01 U09
6 04 01 R12/U12
6 04 02 R06/U06
6 04 01 U04
6 04 01 U07
6 04 01 U06
6 04 03 R08/U08
6 04 01 U02
6 04 02 U05
6 04 02 R01/U01
6 04 01 U10
6 04 03 U03
6 04 03 U05
6 04 01 U27
6 04 01 U01
6 04 03 U06
6 04 01 U28
6 04 02 R09/U09
6 04 01 U26
Puntarenas
San Ramón
Esparza
Río
Seco
Río C
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s
Río
Nar
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Río A
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Río Rastr
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Río Naranjito
Quebrada Tigre
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tuna
Quebrada Cedral
Quebrada Padre
Quebrada Honda
Quebrada Espavelar
Quebrada Palma
Quebrada Cabuya
Quebrada Vueltas
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Quebrada Mela
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Quebrada Encanto
Quebrada Cayucos
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Río Tiocinto
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Que
brada Azufrada
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Quebrada Arrieta
Quebrada Orozco
Quebrada Los Machos
Quebrada Chinchilla
Que
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Río Jabonal
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Río G
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Río San Miguel
Que
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Quebrada Honda
Quebrada Espavelar
Ruta Nacional 1
Calle Río Seco
Calle P
avone
s
Ruta
Naci
onal 615
Calle A
gua Buena
Ruta Nacional 604
Calle Mora
Ruta Nacional 144
Ruta Nacional 1 (Carretera Interamericana Norte)
Calle Alfredo
Calle Tamarindo
Ruta
Nacio
nal 1
44
Ruta N
acional 1
Ruta N
acional 1
Ruta N
acional 1
Cedral
La Isla
Cabuyal
Río Seco
Velázquez
Tajo Alto
Zagala Vieja
San Buenaventura
Plaza
Plaza
Plaza
Ebais
Plaza
Plaza
Sabana
ACOPAC
Zamora
Zapotal
Ojochal
Ciruelas
Barbudal
Trinidad
CEN-CINAI
Azarotoos
Montezuma
Dimar S.A.
Cementerio
Cementerio
Cementerio
Cementerio
Cementerio
Loma Gallo
San Joaquín
Mina Zamora
Rest. Malibú
Golden Hills
Cabinas Kata
Hacienda Ico
Finca Ugalde
Cerro Quirós
Mina Bonanza
Rest. Cuenca
Alto Pavones
Salón Comunal
Salón Comunal
Cuatro Cruces
Rest. Mirador
San Miguelito
Cerro La Peña
Finca Naranjo
Cerro La Mina
Finca Córdoba
Los Cerrillos
Cerro Cabuyal
Salón Comunal
Cerro Pelados
Cerro Herrera
Cerro La Rosa
Mina El Negro
Cerro Zapotal
Tecno Ambiente
Loma Velázquez
Minas El Ángel
Vereda Bonilla
Panadería Betel
Liceo de Cedral
Taberna La Roca
Escuela Cabuyal
Hacienda Zagala
Cerro Quebrador Finca El Mirador
Cerro Atravesado
Cerro del Diablo
Cuesta La Sofoca
Escuela Río Seco
Barrio El Jocote
Palenque Garabito
Reserva Ecológica
Escuela de Cedral
Beneficio de café
Hacienda Mercedes
Hacienda Delicias
Colinas de Miramar
Agrícola El Palmar
Cabinas El Mirador
Playón de Río Seco
Tanque Agua Potable
Escuela de Ventanas
Transportes El Rayo
Escuela San Joaquín
Hacienda Los Olivos
Cerro Pan de Azúcar
Proyecto de Vivienda
Escuela Zagala Vieja
Paragón Vista del Mar
Escuela de Zagala Nueva
Urb. Margarita Penón II
Abastecimiento Jerusalén
Colinas Verdes de Zapotal
Urb. Proyecto El Higuerón
Cooperativa Montes de Oro
Hidroeléctrica Río Jabonal
Abastecedor y Licorera Asipa
Zona Protectora Montes de Oro
Centro Turístico Las Tilapias
Proyecto Térmico Garabito ICE
Centro de Generación Eléctrica
Zona Protectora Arenal Monteverde
Refugio de Vida Silvestre Peñas Blancas
414000
414000
417500
417500
421000
421000
424500
424500
428000
428000
431500
431500
1108500
1108500
1112
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1112
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1115
500
1115
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1119
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1119
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1122500
1122500
1126000
1126000
1129500
1129500
1133000
1133000
1136500
1136500
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Simbología
nm Educación
æ Culto
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Mayo 2018.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano de Normalización TécnicaDirección General de Tributación
M a r C a r i b e
Área de estudio
ESCALA
700 0 700 1.400350
m.
1:35.000
1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 04 MONTES DE ORO
Mapa de Valores de Terrenospor Zonas HomogéneasProvincia 6 Puntarenas
Cantón 04 Montes de Oro
Puntarenas
nm
nm
æMIRAMAR
6 04 01 R18/U18
6 04 01 U03
6 04 01 U09
6 04 01 R11/U11
6 04 01 U04
6 04 01 U06
6 04 01 U02
6 04 01 R25/U25
6 04 01 U21
6 04 01 U10
6 04 01 U01
6 04 01 U07
Que
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Río Ciru
elas
Calle
6
Calle
2
Calle
3
Avenida 3
Avenida 1
Avenida 5
Avenida 6
Calle
Centr
al
Ruta
Naci
onal 144
Calle
4
Calle
1
Avenida 7
Avenida Central
Avenida 4
Avenida 2
CCSS
Gollo
Plaza
Plaza
Sabana
Artelec
Musmanni
Bar Luna
Guapinol
YK'S Café
De Xtreme
Cruz Roja
Dimar S.A.
Ferretería
Cementerio
Sibnet Tech
Coopenatrop
Taller Soto
Barrio IMAS
Bufete M y R
Cabinas KataCabinas Conde
Municipalidad
Soda El Parque
Repuestos Sofi
Hotel Recuerdo
Fuerza Pública
Depósito Diensa
Panadería Betel
Barrio Altamira
Librería Miramar
Barrio El Jocote
Antenas de Amnet
Importadora Monge
Rest. Buena SuerteLavacar Lubricentro
Barrio Lidio Blanco
Ministerio de Salud
Supermercado Miramar
Supermercado Servimax
Bomberos de Costa Rica
Tienda y Cabinas Delia
Iglesia Familia de Dios
Terminal de Autotransportes de Miramar
419500
419500
420000
420000
420500
420500
111
55
00
111
60
00
111
65
00
1:5.000ESCALA
Centro Urbano Miramar
Esparza
ænm
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SAN ISIDRO
6 04 03 R10/U10
6 04 03 R04/U04
6 04 03 R04/U04
6 04 03 U01
6 04 03 R12/U12
6 04 03 U13
6 04 03 U07
6 04 03 U06
6 04 03 R08/U08
6 04 03 R02/U02
6 04 03 U03
6 04 03 U05
Qu
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Quebrada Negros
Que
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Quebrada Villegas
Ruta
Na
cional 1
44
Ruta N
acional 1
Calle
Corre
a
Ruta Nacional 144
Ruta N
acional 1
Plaza
Plaza
Parque
CEN-CINAI
Cementerio
Cuatro Cruces
Salón Comunal
Rest. Mirador
Panadería Betel
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Urb. Los Olivos II
Escuela San Isidro
Transportes El Rayo
Hacienda Santa Rosa
Carnes Cinco Estrellas
Abastecedor El Higuerón
Abastecedor La Bendición
Urb. Proyecto El Higuerón
419000
419000
420000
420000
111
00
00
1111
00
011
12
00
011
13
00
0
1:15.000ESCALA Sector Urbano San Isidro
A B
arranca
A H
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El P
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A Bajo Caliente
A Arancibia
A Zapotal
A Esparza
A Pitahaya
C ÓD IGO D E Z ON A 604-01-U01 604-01-U02 604-01-U03 604-01-U04 604-01-U06 604-01-U07 604-01-U09 604-01-U10 604-01-R11 604-01-U11 604-01-R12 604-01-U12 604-01-R14 604-01-U14 604-01-R17 604-01-U17 604-01-R18 604-01-U18 604-01-U21 604-01-R22 604-01-U22 604-01-R23 604-01-U23 604-01-U24 604-01-R25 604-01-U25 604-01-U26 604-01-U27 604-01-U28 604-01-R29 604-01-U29
N OM B R EMiramar
ComercialMiramar Miramar Norte
Barrios IMAS - El
Jocote - San Juan
- Altamira
Calle Ronda Este Cementerio
Escuela José
María Zeledón
Brenes
Calle Ronda
OesteLas Huacas Delicias
Urbanización
Mar Azul
Urbanización El
Cañal -
Urbanización
Doña Isabel
Urbanización La
Comarca
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 110 000 80 000 50 000 20 000 60 000 55 000 60 000 30 000 800 13 500 900 14 000 700 22 000 200 4 000 600 12 000 40 000 1 600 30 000 800 20 000 40 000 1 450 35 000 20 000 45 000 50 000 970 10 000Á R EA (m²) 240 400 130 150 160 490 300 250 5 000 910 7 000 325 7 500 550 80 000 500 10 000 300 290 7 500 200 16 000 250 300 12 000 300 200 300 400 16 000 290F R EN T E (m) 8 11 8 8 8 12 11 8 50 30 80 10 35 15 250 25 60 17 10 80 8 50 10 10 22 9 10 12 14 65 9R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 0,75 0,95 0,8 1 0,9 1 0,7 0,9 0,85 1 1 0,8 1 0,9 0,9 1 0,95 1 1 1 1 0,85 1T IP O D E VÍ A 1 3 4 4 4 3 4 4 6 4 5 5 6 4 8 7 6 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 5P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 40 0 10 0 20 0 40 0 35 0 0 5 0 10 0 0 5 0 0 0 0 5 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 1 4 4 1 4 1 4 4 4 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 11 11 15 15 4 4 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC01 VC04 VC04 VC01T IP O D E C OM ER C IO C02 C01 C01T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 4 3 3 3 3 4 3C A P . USO D E LA T IER R A IV II VI VI VI II II II II
Acopac Cabuyal - Zamora - BellavistaUrbanizaciones Montezuma -
Margarita Penón - LaurelesTajo Alto Calle Alfredo
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 04 MONTES DE ORO DISTRITO 01 MIRAMAR
Zagala ViejaRío Seco - Zagala Vieja AREMI El Palmar
C ÓD IGO D E Z ON A 604-02-R01 604-02-U01 604-02-R03 604-02-U03 604-02-R04 604-02-U04 604-02-U05 604-02-R06 604-02-U06 604-02-R07 604-02-U07 604-02-R08 604-02-R09 604-02-U09
N OM B R E Palmital
Zona Protectora Arenal
Monteverde - Reserva
Biológica Alberto Manuel
Brenes
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 850 15 000 200 4 000 600 12 000 14 000 1 000 10 000 400 3 000 200 700 22 000Á R EA (m²) 6 000 650 80 000 500 10 000 300 360 7 000 200 40 000 1 200 425 000 7 500 550F R EN T E (m) 50 30 250 25 60 17 10 54 10 80 10 180 35 15R EGULA R ID A D 0,9 1 0,7 0,9 0,85 1 1 0,85 1 0,75 0,95 0,75 0,9 1T IP O D E VÍ A 5 4 8 7 6 4 5 4 4 7 4 7 6 4P EN D IEN T E (%) 40 0 40 0 35 0 0 25 0 45 10 30 20 0SER VIC IOS 1 1 1 1 1 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 4 4 11 16 11 11 16 4 11 1 15 15N IVEL 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC02T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 5 5 4 4C A P . USO D E LA T IER R A VI VI VI IV VIII VII VI
Cedral San Francisco Tajo Alto
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 04 MONTES DE ORO DISTRITO 02 LA UNIÓN
Laguna Área de Conservación AcoparVelázquez - San Buenaventura - La
Unión
C ÓD IGO D E Z ON A 604-03-U01 604-03-R02 604-03-U02 604-03-U03 604-03-R04 604-03-U04 604-03-U05 604-03-U06 604-03-U07 604-03-R08 604-03-U08 604-03-R10 604-03-U10 604-03-R11 604-03-U11 604-03-R12 604-03-U12 604-03-U13 604-03-R14 604-03-U14
N OM B R ESan Isidro -
Cuatro Cruces
Llanos del
NaranjoCalle Tamarindo
Urbanización Los
OlivosCalle Cascante
Colinas de
Miramar
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 40 000 800 20 000 45 000 700 30 000 22 000 30 000 25 000 2 500 22 000 800 13 500 600 12 000 850 15 000 6 000 970 10 000Á R EA (m²) 300 16 000 250 190 45 000 400 200 160 1 000 5 000 175 5 000 910 10 000 300 10 000 400 5 000 16 000 290F R EN T E (m) 10 50 10 8 80 15 8 7 30 20 9 50 30 60 17 55 12 60 65 9R EGULA R ID A D 1 0,9 0,9 1 0,75 1 1 1 1 0,9 1 0,75 0,95 0,85 1 0,8 0,9 0,9 0,85 1T IP O D E VÍ A 4 4 4 4 6 4 4 4 4 4 4 6 4 6 4 7 6 4 5 5P EN D IEN T E (%) 0 10 0 0 15 0 0 0 0 20 0 40 0 35 0 30 5 5 5 0SER VIC IOS 1 4 1 4 1 2 4 1 1 1 1 1 2 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 15 15 16 16 16 16 16 11 11 11 16 11 16 16 11 11N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC03 VC01 VC01 VC02 VC03 VC01 VC01 VC01 VC02 VC04 VC01T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3 3 3C A P . USO D E LA T IER R A II IV IV IV VI IV II
El PalmarCalle Arroyo
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 04 MONTES DE ORO DISTRITO 03 SAN ISIDRO
Calle Alfredo - Las Delicias Los Olivos - Hacienda Santa Rosa El Palmar - Ciruelas Sabana Bonita - La Isla La Isla - Agua Buena
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