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A Atenas
A Grecia
Grecia
Atenas
Poás
GARITA
TACARES
TURRÚCARES
TAMBOR
GUÁCIMA
SAN JOSÉ
PUENTE DE PIEDRA
ATENAS
SAN ANTONIO
CONCEPCIÓN
CARRILLOS
SANTA EULALIA
LAS QUINTAS2 01 13 R15/U15TAJO LA GARITA Y BALBINA
2 01 13 R20/U20
CALLE GARITA2 01 13 R07/U07
GARITA2 01 13 R22/U22
LOS LLANOS DEL COYOL2 01 13 U13/U14
LIGA DE LA CAÑA2 01 13 U03/U04
BOSQUE ENCANTADO2 01 13 R26/U26
LOS HORCONES - CALLE TURRUCARES2 01 13 R18/U18
INCAE2 01 13 R09/U09
ZONA FRANCA EL COYOL2 01 13 U01
LAGOS DEL COYOL2 01 13 U28
ESTANCIA DEL SOL2 01 13 U25
MANOLOS2 01 13 U24
QUINTAS MAURICIO2 01 13 U33
RESIDENCIAL LOS MANGOS2 01 13 U29
RESIDENCIAL MONTICEL2 01 13 U21
RESIDENCIAL LOS VIVEROS2 01 13 R08/U08
RESIDENCIAL EL BOSQUE2 01 13 U23
CALLE LOS LAGOS2 01 13 U02
ANIMAS2 01 13 U06
LOMAS DE HIDALGO2 01 13 U27
CONDOMINIO ROYAL PALM2 01 13 U30
LA MANDARINA2 01 13 U10
RESIDENCIAL VALLE HERMOSO2 01 13 U31
VILLAS DEL COYOL - LOS MANGOS2 01 13 U11
CONDOMINIO COPEYAL2 01 13 U19
CONDOMINIO PUENTES DEL BOSQUE2 01 13 U32
RESIDENCIAL LA TORRE2 01 13 U17 RESIDENCIAL LOS LLANOS
2 01 13 U16
CONDOMINIO EL COYOL2 01 13 U34
Río Alajuela
Río Siquiares
Acequia
Río Itiquis
Quebrada Lajas
Río Ciruelas
Quebrada Llanos
Que
brad
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Canal
Río
Tiz
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brada
Limón
Quebrada Coyol
Quebrada Copeyal
Quebrada Doña Ana
Río Poas
Quebrada M
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Calle Llanos
Radial El C
oyol
Calle Garita
Carretera Bernardo Soto
Carretera Interamericana
Calle Limón
Rut
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21
Ru
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l 1
36
Ruta Nacional 3
Calle Matilda
Calle M
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Perio
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RTV
ICE
PANI
MINA
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Cemex
Gollo
RECOPE
Pipasa
Malibú
FIHNEC
Escuela
Escuela
Manolos
Escuela
Tunatun
Tropigas
Colegio
Colegio
Indupark
Los Mangos
Cementerio
Invernadero
Invernadero
Invernadero
Invernadero
Invernadero
Invernadero
Porcerámica
Dulce Nombre
Salón Comunal
Centro Médico
Great Village
Grupo Servica
Super El Invu
Cond. Copeyal
Bodegas Lobeth
Taller Sánchez
Súper Madrigal
Haras El Coyol
Tajo La Garita
Electromotores
Coope Asamblea
Dos Palmas Inc.
Fiesta del Maíz
Rica Foods Inc.
Zona Industrial
Tajo La Balbina
Tapias Rústicas
Vivero El Punto
Urb. Las Quintas
Club Asoteletica
Lomas de Hidalgo
Quintas Mauricio
Estancia del Sol
Bodegas de Tikal
Centro Deportivo
Iglesia Católica
Parque Zoológico
Cultivos de Caña
Iglesia Católica
Tajo El Polvorón
Cond. Royal Palm
Vivero La Central
Rancho Mis Nietos
Quintas Bartolomé
Hotel Martino-Spa
Bodegas de Laica
Centro Recreativo
Tajo Los Horcones
Vivero La Central
Coopeagropal R.L.
La Casa el Viñedo
Club Cetrenss S.A.Contenedores Alamo
Puentes del Bosque
Avicultores Unidos
Tajo Florencia S.A.
Zona Franca El CoyolHacienda Santa María
Estación de Servicio
Residencial El Bosque
INCAE Business School
Hogar Posada de Belén
Hacienda San Fernando
Agropecuaria Luisamar
Restaurante Las Palmas
Quinta Tierra Encantada
Residencial Los Viveros
Centro Ecológico Morpho
Residencial Real Garita
Vivero Central La Garita
Residencial Valle Hemoso
Proquimal Costa Rica S.A.
Universidad de Costa Rica
Botanical Orchid Garden CR
Residencial Punta Catedral
Camara Productores de Caña
Centro Comercial Plaza Baruch
Proveedora de Concentrados S.A.
Seminario Nacional Introductorio
Centro Recreativo Bosque Encantado
Planta Procesadora de Aves La Garita
Centro Diosesano Pastoral de Alajuela
Estación Experimental Fabio Baudrit Moreno
Garita
Llanos
Ánimas
Copeyal
Lagos del Coyol
Cuesta Colorada
Hacienda Santa Rosa
463200
463200
465200
465200
467200
467200
469200
469200
471200
471200
1102400
1102400
1104400
1104400
1106400
1106400
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 2 AlajuelaCantón 01 AlajuelaDistrito 13 Garita
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San José
Cartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
ESCALA
Simbología
æ Culto
nm Educación
Hidrología
Vías
Predios
Distritos
Cantones
500 0 500250
m.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 13 GARITA
1:12.000
1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno
M a r C a r i b e
Área de estudio
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José Costa Rica. Enero 2016
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
C ÓD IGO D E Z ON A 201‐13‐U01 201‐13‐U02 201‐13‐U03 201‐13‐U04 201‐13‐U06 201‐13‐R07 201‐13‐U07 201‐13‐R08 201‐13‐U08 201‐13‐R09 201‐13‐U09 201‐13‐U10 201‐13‐U11 201‐13‐U13 201‐13‐U14 201‐13‐R15 201‐13‐U15 201‐13‐U16 201‐13‐U17 201‐13‐R18 201‐13‐U18 201‐13‐U19 201‐13‐R20 201‐13‐U20 201‐13‐U21 201‐13‐R22 201‐13‐U22 201‐13‐U23 201‐13‐U24 201‐13‐U25 201‐13‐R26 201‐13‐U26 201‐13‐U27 201‐13‐U28 201‐13‐U29 201‐13‐U30 201‐13‐U31 201‐13‐U32 201‐13‐U33 201‐13‐U34
N OM B R EZona Franca
El CoyolCalle Los Lagos Animas La Mandarina
Villas del Coyol ‐
Los Mangos
Residencial Los
Llanos
Residencial La
Torre
Condominio
Copeyal
Residencial
Monticel
Residencial El
BosqueManolos Estancia del sol
Lomas de
HidalgoLagos del Coyol
Residencial Los
Mangos
Condominio
Royal Palm
Residencial
Valle Hermoso
Condominio
Puentes del
Bosque
Quintas MauricioCondominio
El Coyol
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 105 000 85 000 50 000 50 000 45 000 25 000 80 000 25 000 85 000 30 000 95 000 65 000 60 000 53 000 50 000 20 000 45 000 30 000 35 000 16 000 60 000 45 000 8 000 40 000 45 000 18 000 80 000 70 000 35 000 25 000 15 000 55 000 65 000 35 000 55 000 65 000 80 000 30 000 25 000 150 000
A R EA (m²) 10 000 250 15 000 3 000 350 7 000 500 7 000 1 000 7 000 1 000 150 225 7 000 450 7 000 250 130 175 7 500 275 900 5 500 300 1 700 5 500 350 525 450 7 000 7 000 2 500 625 750 1 000 800 750 950 7 500 150
F R EN T E (m) 100 14 50 40 12 40 13 50 20 65 20 8 9 50 12 50 12 7 7 70 9 20 40 7 30 60 10 15 9 70 70 30 20 15 20 25 25 22 58 7
R EGULA R ID A D 0,95 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 1 0,9 1 1 1 0,9 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1
T IP O D E VIA 4 3 3 3 4 3 3 4 4 4 4 4 3 3 3 5 5 4 4 3 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
P EN D IEN T E (%) 0 0 5 0 0 5 0 5 0 5 0 0 0 5 0 15 0 0 0 15 0 0 30 0 0 20 0 0 5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
SER VIC IOS 1 4 2 1 1 4 1 4 2 4 1 2 2 4 4 4 2 1 1 4 2 4 1 2 1 4 2 4 4 4 2 1 4
SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 15 16 16 15 16 16 15 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16
N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC06 VC05 VC02 VC02 VC02 VC03 VC01 VC01 VC04 VC04 VC02 VC04 VC03 VC04 VC01 VC06 VC03 VC04 VC04 VC03 VC05 VC04 VC05 VC06 VC04
T IP O D E C OM ER C IO C01
T IP O D E IN D UST R IA I2 I1 I1 I1
H ID R OLOGÍ A 2 3 3 3 3 4 3 3
C A P . D E USO D E LA T IER R A IV III III IV III III III III
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 13 GARITA
Liga de la Caña Calle Garita Residencial Los Viveros INCAE Los Llanos del Coyol Las Quintas Los Horcones ‐ Calle Turrúcares Tajo La Garita y Balbina Garita Bosque Encantado
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