Contratos Parte General

5/25/2018 Contratos Parte General

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GENERALIDADES EHISTORIA DEL

CONTRATO

TEMA 1


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En el Derecho Romano

Conviene aclarar en primer lugar que la palabra Contractus nosignific acuerdo de voluntades; que la concepcin moderna lotiene. Signific la relacin jurdica o el vnculo obligatorio en s (laobligacin)

El acuerdo de voluntades (consentium) adquiri significado en elDerecho Justinianeo y fue llamado pactum; o conventium.

Inicialmente el slo acuerdo de voluntades no produca accinalguna. Surgieron los pactos verbales, los pactos literales que se

formalizaban escribindolos en un documento el deudor o en unlibro el acreedor, y los pactos reales que solo se perfeccionabancon la entrega del bien que dieron lugar a lo que actualmente es elMutuo, comodato, depsito y la prenda (que el actual C.C. los ha

vuelto consensuales). Posteriormente se empieza a admitir el pacto consensual, que

conceda accin por el mero acuerdo de voluntades perolimitndose a la compra-venta, el arrendamiento, la sociedad y elmandato; es decir, deba recaer en convenciones de uso frecuentey de importancia prctica.


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EN EL DERECHO MEDIEVAL

Se repiti paso a paso la evolucin del conceptoen el Derecho Romano. Este periodo carece de

inters para el estudio del contrato.

EN EL DERECHO CANONICO Se reconoce al Derecho Cannico como una influencia

determinante para la formacin del concepto moderno

del contrato.

Inicialmente el contrato tuvo valor debido al juramentoreligioso porque fue un acto solemne.

Este juramento se fue abandonando para reconocer

valor pleno al CONSENTIMIENTO.


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EN EL DERECHO MODERNO

En esta etapa se estima que el concepto moderno decontrato se alcanza como consecuencia de 3 corrientes:

1.- La influencia del Derecho Cannico, que otorg valor

fundamental al consenso, estableciendo la idea de que lavoluntad es la fuente de la obligacin;

2.- Las necesidades prcticas del trfico comercial; quepermiti suprimir las formas solemnes.

3.- La doctrina del Derecho Natural, que proclama lalibertad individual y la autonoma de la voluntad.


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El art. 1334 del Cdigo de Napolen establece que lasconvenciones legalmente formadas tienen fuerza de leyentre aquellos que las han hecho;

Este principio se manifest en dos aspectos:a) Libertad de ponerse de acuerdo (libertad de

contratar);

b) Libertad para poder determinar su contenido(libertad contractual o de configuracin interna).

Estos aspectos han tenido influencia en el C.C.Peruano, porque se va dando al consentimiento el

valor deVNCULO OBLIGACIONAL.


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EN EL DERECHO ACTUAL

No obstante la libertad contractual, se enfrent a unadesigualdad que provoc abusos en la contratacin.

Por ello el Estado no poda continuar concediendo

tanta libertad a los particulares para regular susrelaciones entre ellos y decidi intervenir ms de cercaen la relacin contractual para tratar de equilibrarposiciones.

Esto se ha plasmado en el art. 1355 del C.C.;Se presenta el fenmeno del Dirigismo Contractual.


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DEFINICIN DEL CONTRATO

Art. 1351

Objeto CrearModificar oRegular

Extinguir

Una relacin jurdicapatrimonial

Es elacuerdo

entre doso mspartes


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ELEMENTOS ESENCIALES

El acuerdocontractual.CONSENTIMIENTO

RelacinJurdico

Patrimonial.

LA OBLIGACION


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1.- EL CONSENTIMIENTO

Exigedeclaracionesde voluntades.

Las declaraciones

son la Oferta y laAceptacin.

Voluntad comn delos contratantes.


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El objeto del contrato cosiste en crear,regular, modificar o extinguir obligaciones.

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2.- LA OBLIGACIN

Es el objeto del contrato(Art. 1402)


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Creacin Regulacin

Modificacin

Extincin

LA FUNCINJURDICA

Relacin JurdicaPatrimonial

LA FUNCIN DEL CONTRATO


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ES UN

INSTRUMENTOQUE PERMITE ELINTERCAMBIO DE

BIENES YSERVICIOS

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LA

FUNCINECONMICA


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Es una manifestacin de voluntaddestinada a crear, regular,modificar o extinguir relacionesjurdicas patrimoniales; por lotanto, en un acto jurdico.

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EL CONTRATO COMO ACTO

JURDICO


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El contratoes un actojurdico

Patrimonial

Plurilateral

La relacinjurdica espatrimonial.

Participanpor lo menosdos partes.


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LAESTRUCTURA

DELCONTRATO

LA FORMA

CONTENIDO

RESPECTO ALCONTENIDO, POR LOGENERAL UN

CONTRATO DEBETENER UNPREAMBULO, QUEVIENE A SER LAINTRODUCCION YLAS CLAUSULAS,LLAMADOS LOSPACTOS.

RESPECTO A LAFORMA; SI ELCONTRATO NO ES

SOLEMNE, PUEDEREVESTIR LA FORMAQUE PUEDAN OPTARLAS PARTES. Ejm.Verbal, escrito,grabado, filmado etc.

PORESTRUCTURA SEENTIENDE COMO

LOS ELEMTOSCONSTITUTIVOSO PARTES QUE

CONFORMAN UNTODO.


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EL PACTO Y EL CONTRATO

CONTRATOEstructura

clusulas

Pactos

Acuerdosespecficos

CarcterpatrimonialEstipulaciones


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ELEMENTOS DEL CONTRATO

Esenciales Naturales Accidentales

El consentimiento

y la obligacin.

Implcitos en algunos

contratos. Su exclusin

requiere de pacto.

Su inclusin

requiere de

pacto.


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CLASIFICACIN DE LOSCONTRATOS

TEMA 2

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CLASIFICACIN

DE LOSCONTRATOS

1) Por la naturaleza de

la prestacin.2) Por la valoracin.3) Por el riesgo.4) Por su regulacin.

5) Por la forma comose perfeccionan.6) Por el tiempo.7) Por su funcin.8) Por la manera como

se forma.9) Por su autonoma.


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1) POR LA NATURALEZA DE LAPRESTACIN

Slo una de laspartes ejecuta laprestacin. Ejm.Donacin, comodato,

mandato gratuito.

a) Conprestacinunilateral.

Todas las partesejecutan las

prestaciones.

b) Con

prestacionesplurilaterales.


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b) Con Prestaciones Plurilaterales: Con Prestac iones Recpro cas: Las partes

ejecutan mutuamente sus prestaciones,una a favor de la otra y viceversa. Hayprestacin y contraprestacin, dentro deello se tiene: con prestaciones

homogneas la permuta; heterogneacompraventa, arrendamiento etc.

Con Prestaciones Au tnomas: Las partesejecutan sus prestaciones con la finalidadde alcanzar un objetivo y una ventaja queles son comunes. Ejm. Contrato de trabajo;no todos realizan la misma labor, ni reciben

la misma remuneracin.


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2) POR LA VALORACIN

a) Oneroso

b) Gratuito

Todas las partes asumensacrificios y obtienen

ventajas. Todas ejecutan

prestaciones. Ejm compraventa,hospedaje, locacin de servicios, etc.

Slo una asume sacrificiosla otra obtiene ventajas. Slo

una de ellas ejecutaprestaciones. Ejm mutuo gratuito,donacin, depsito gratuito, etc.


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3) POR EL RIESGO

a) Conmutativo

b) Aleatorio

Al celebrarlo se sabe lasprestaciones que, en efecto,

se van a ejecutar. Ejm.Compraventa, permuta, mutuo,

hospedaje, etc.

No hay certeza de lasprestaciones.Interviene el azar o lasuerte. Ejm. Juego y apuestas,

la rifa, lotera, etc.


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4) POR SU REGULACIN

a) Tpico

b) Atpico

Tiene regulacinlegal.Ejm. Compraventa,

arrendamiento, suministro, etc.

Tiene reconocimientosocial, mas no

regulacin legal. Ejm.Garaje, parqueo, mudanza, lucha

deportiva, etc.


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5) POR LA FORMA COMO SEPERFECCIONA

a) Consensuales

b) Formales

Para celebrarlo basta elconsentimiento. Ejm.

Compraventa, permuta, hospedaje, etc.

Requieren forma determinada.En los solemnes, su

inobservancia se sanciona connulidad. Ejm. Donacin.


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6) POR EL TIEMPO

a) Ejecucin

inmediata

b) Ejecucindiferida

cundo comienza laejecucin?

Inmediatamente despus

de celebrado el contrato.Ejm. Compraventa al contado.

En momento posterior acelebracin. Ejm. Compraventa acondicin suspendida, pago de mercedconductiva de alquileres.


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Cunto dura la ejecucin?

a) De ejecucin instantnea: en un solo

momento.b) De duracin: en el transcurso del

tiempo.De ejecucin peridica o tractosucesivo: cada cierto tiempo. Ejm.

Contrato de arrendamiento, suministrode materiales, etc.

De ejecucin continuadaininterrumpidamente. Ejm. Contrato

de energa elctrica, servicios de agua,

etc.


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7) POR SU FUNCIN

a) Constitutivos

b) Modificativos

c) Regulatorios

d) Extintivos

Crean la relacinjurdica patrimonial.Ejm. Arrendamiento.

La Cambian susestipulaciones. Ejm.Aumento o reduccin dearrendamiento.

Efectan precisiones.Ejm. Cuando se aclara unaestipulacin.

La terminan. Ejm. Laspartes se ponen de acuerdo poner

fin a un contrato preexistente.


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8) POR LA MANERA COMO SEFORMA

a) Negociacin

previa

b)Por adhesin

Hay tratos preliminares:las partes van moldeando

el contrato. Ejm. Compraventa,arrendamiento, etc.

No hay negociacin. Una

de las partes impone elcontenido del contrato. Ejm.

Contrato de servicio telefnico,consumo de energa elctrica, etc.


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9) POR SU AUTONOMA

a) Principales

b) Accesorios

c) Derivados

No depende de otrocontrato. Ejm. Comodato,arrendamiento, etc.

Depende y estatado a otro contrato.Ejm. Anticresis, hipoteca quetienen como principal al mutuo.

Se desprende deotro contrato. Ejm.Subarrendamiento,subcontratacin.


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PRINCIPIOSFUNDAMENTALES DE LACONTRATACIN

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PRINCIPIOSFUNDAMENTALES

1) Principio de la autonoma

de la voluntad.2) Principio de la supremaca

del orden pblico.3) Principio del

consensualismo.4) Principio de integracin

contractual.5) Principio de la

obligatoriedad delcontrato.6) Principio de la buena fe.


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PRINCIPIO DE

LAAUTONOMA

DE VOLUNTAD

LIBERTADJURIDICA

IGUALDADJURIDICA

LIBERTAD DE CONTRATAR.

Es la facultad de escoger lapersona con quien se ha decontratar.

CONSISTE EN LA

FACULTAD QUETIENEN LAS PARTES

PARA DETERMINAR ELCONTENIDO, LA

FORMA, LOS EFECTOSY LA DURACION DELCONTRATO DENTRODEL ORDENAMIENTO

JURDICO.

POSTULADOS

LIBERTAD CONTRACTUAL.

Es la facultad que tiene las partespara determinar libremente elcontenido y la forma del contrato,que han convenido.

IGUALDAD CIVIL. Lo que implicaes tener el mismo trato ante la leyy la proteccin legal para pactarlibremente el contrato.

IGUALDAD CONTRACTUAL. Loque implica que las partes almomento de celebrar el contratose encuentren en un mismo nivelde oportunidades para negociarlas condiciones del mismo.


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Por este principio se establece el deber de

respetar el orden pblico y las buenas

costumbres, satisfaciendo en los contratos noslo el fin perseguido por los contratantes,

sino las exigencias de la sociedad. Art. 1355

del C.C.

PRINCIPIO DE LASUPREMACADEL ORDEN

PUBLICO

El contrato concluye con el consentimiento

de las partes, es decir con el acuerdo de

voluntades, ya que no hay contrato sinconsentimiento. Art. 1352 del C.C.

PRINCIPIO DELCONSENSUALISMO


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Excepcin alConsensualismo

Los contratos solemnes:se requiere forma bajo

sancin de nulidad.

El consentimiento es vlido si

se expresa a travs de unaforma. La forma es esencial.


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La voluntad de las partes tienen que ser

coincidente en forma total o ntegra, puestoque la concordancia parcial o fraccionada no

genera contrato. Art. 1359 del C.C.

PRINCIPIO DEINTEGRACION

CONTRACTUAL

Se presume que la declaracin expresada en

el contrato responde a la voluntad comn de

las partes, esto significa que la relacincontractual debe ser cumplida al tenor de la

declaracin. Art. 1361del C.C.

PRINCIPIO DE LA

OBLIGATORIEDADDEL CONTRATO


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PRINCIPIO

DE LABUENA FE

SUBJETIVO

OBJETIVO

Denominado tambin buena fecreencia; que es la conviccinrazonada y diligente del

contratante que se atiene a loque surge de la apariencia. Esignorancia pero legtima.

CONSISTE EN LA

CREENCIA Y CONVICCINQUE AL NEGOCIAR,CELEBRAR Y EJECUTAREL CONTRATO, LOHACEMOS DE ACUERDOCON LO QUE ESTABLECELA LEY.

CLASES

Denominado tambin buena felealtad; que se traduce en el

comportamiento o conducta,caracterizado por imposicin dedeberes.


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DIFERENCIAS ENTRE BUENA FESUBJETIVA Y OBJETIVA

BUENA FE SUBJETIVA-Se trata de una creencia personal, en la que

se cree que su actuacin es conforme aderecho.

- La creencia no es candorosa si norazonada.

- En este proceso de formacin de la creenciano se ha actuado con dolo o culpa.

- La creencia del sujeto puede recaer tanto ensu propia situacin como en el de lapersona con la cual se relaciona.

- La creencia formada en el sujeto, existecorrespondencia entre el creer y el actuar.

BUENA FE OBJETIVA- Se trata de un deber de conducta impuesto

al sujeto, con un contenido tico.-Este deber de conducta no debe perjudicarlos intereses ajenos.

- Para apreciar la conducta se prescinde delpunto de vista subjetivo de las partes.

- Quien acta con dolo o culpa no puedeescudarse en la buena fe objetiva.

- El criterio objetivo consiste en lacomparacin de la conducta con un estndar

jurdico.

A continuacin se plantean algunas diferencias de acuerdo a suscaractersticas que se propone del siguiente modo:


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Efecto RelativoArtculo 1363

Sus efectos se limitan a las partes que locelebran y sus herederos.

Los efectos no surten a sus herederos silos derechos son intransmisibles.


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Artculo 1366.- No pueden adquirir derechos reales por contrato,

legado o subasta pblica, directa o indirectamente o por personainterpuesta:(*)1.- El Presidente y los Vicepresidentes de la Repblica, losSenadores y Diputados, los Ministros de Estado y funcionarios de lamisma jerarqua, los Magistrados de la Corte Suprema de Justicia ylos del Tribunal de Garantas Constitucionales, el Fiscal de la Naciny los Fiscales ante la Corte Suprema de Justicia, los miembros delJurado Nacional de Elecciones, el Contralor General de la Repblica,el Presidente y Directores del Banco Central de Reserva del Per y elSuperintendente de Banca y Seguros, los bienes nacionales.2.- Los Prefectos y dems autoridades polticas, los bienes de que

trata el inciso anterior, situados en el territorio de su jurisdiccin.3.- Los funcionarios y servidores del Sector Pblico, los bienes delorganismo al que pertenecen y los confiados a su administracin ocustodia o los que para ser transferidos requieren su intervencin.

PERSONAS PROHIBIDAS DE ADQUIRIR DERECHOS REALES PORCONTRATO


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4.- Los Magistrados judiciales, los rbitros y los auxiliares de justicia,los bienes que estn o hayan estado en litigio ante el juzgado o eltribunal en cuya jurisdiccin ejercen o han ejercido sus funciones.

5.- Los miembros del Ministerio Pblico, los bienes comprendidos enlos procesos en que intervengan o hayan intervenido por razn de sufuncin.6.- Los abogados, los bienes que son objeto de un juicio en queintervengan o hayan intervenido por razn de su profesin, hastadespus de un ao de concluido en todas sus instancias. Seexcepta el pacto de cuota litis.7.- Los albaceas, los bienes que administran.8.- Quienes por ley o acto de autoridad pblica administren bienesajenos, respecto de dichos bienes.

9.- Los agentes mediadores de comercio, los martilleros y los peritos,los bienes cuya venta o evaluacin les ha sido confiada, hastadespus de un ao de su intervencin en la operacin.


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EL CONSENTIMIENTO EN LAFORMACIN DEL

CONTRATO

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ASPECTOS PRELIMINARES DE LAFORMACION DEL CONTRATO

En los contratos de importancia econmica o de

cierta complejidad, antes de que se produzca el

concurso entre oferta y aceptacin, las partes

entran en los llamados tratos preliminares,

animados por la voluntad, luego de estos tratos

preliminares, se constituye la etapa prenegocial,

cuando una de las partes se pone en contactocon la otra, en la que nace la invitacin a ofrecer

llegando a laposibilidad de negociar.


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AUSENCIA DE OBLIGATORIEDAD PARA CELEBRAR ELCONTRATO, Las partes del contrato no estnconstreidos para celebrar el contrato.

LIBERTAD PARA RETIRARSE DE LAS TRATATIVAS, laspartes pueden retirarse de las tratativas sin consecuenciaalguna.

CUMPLIMIENTO DE CIERTOS DEBERES, las parte debencumplir con ciertos deberes como la honestidad, lalealtad, la buena fe durante su formacin.

INTERES DE LAS PARTES EN QUERER CONTRATAR,Supone la presencia de dos o ms partes que pretendenconcluir un contrato.

CAR

ACTER

ESDE

LOS

TRATOSPR

ELIMI

NARES


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1.- EL CONSENTIMIENTOConcepto y Teoras

Concepto: Resulta ser la primera condicinpara la existencia de una relacin contractual;representa la voluntad de cada uno de los

contratantes para obligarse con el otro en virtuddel Contrato.

No hay Contrato sin consentimiento, salvocuando la ley excepcionalmente decida otrosupuesto.

EL CONSENTIMIENTO:


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EL CONSENTIMIENTO:EN LA FORMACIN DEL

CONTRATO

Internamente:

Declaracinconjunta de los

contratantesVoluntad comn.

Externamente:

El acuerdo exigedeclaraciones de

voluntad: la ofertay la aceptacin

TEORAS DEL


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TEORAS DELCONSENTIMIENTO

De la Declaracin: Postula que el contrato entreausentes se forma desde el instante en queexiste en el destinatario la oferta, la voluntad de

aceptarla, debiendo expresarse sta en formaexterna, o sea mediante una declaracin.

De la Expedicin o Remisin: Opera cuando eldeclarante se desprende de su aceptacin

perdiendo el control sobre ella, no pudiendovariarla ni dejarla sin efecto (Empero, luego deenviar una carta o e-mail, pudiera ser retirada ono llegar a su destino).


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De la Recepcin: Trata de una posicin

objetiva y entiende al contrato, como concluidocuando el documento de aceptacin llega apoder del oferente. La principal objecin radicaen que la recepcin no significa siempreconciencia o conocimiento cierto del oferente.

reposa entonces en presunciones. Del Conocimiento o Cognicin: El contrato se

perfecciona desde que el oferente conoce laaceptacin del recipiendario de la oferta.

El contrato existe slo cuando ambas partesestn informadas desde que hay acuerdo entreellas.

LA OFERTA


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Es la declaracin de voluntademitida por el oferente paraproponer al destinatario la

celebracin de un contrato, quepuede ser realizada en forma verbalo por otro medio.

LA OFERTA

NATURALEZA JURIDICAEs patrimonial.Es obligatoria, por regla general.La excepcin es la no obligatoriedad, (Ver el artculo1382 del Cdigo Civil).


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ACTORES DE LA OFERTA

Los proponentes:El oferente,

ofertante o emisor de la oferta; y

Los receptores:El ofertado,

aceptante o destinatario.


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CARACTERES DE LA OFERTA

DECLARACIONUNILATERAL DE

VOLUNTAD

DECLARACIN

RECEPTICIA

OBLIGATORIEDAD

AUTONOMIA

Porque es slo la declaracin del oferente, laque conocida y aceptada por el destinatariodetermina la formacin del contrato.

Lo que equivale a decir que la ofertaest dirigida a un destinatario.

Ya que la oferta por si sola tiene valor yefecto jurdico en razn de que puedeestablecerse responsabilidades.

Ya que la muerte o incapacidadsobreviniente del oferente no privaeficacia a la oferta.


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REQUISITOS DE LA OFERTA

1) Que seaCompleta.

Autosuficiente, debe contenerpor lo menos, los elementosesenciales especiales delcontrato que se propone.

Si no hay conformidad entodas las estipulaciones, nohay contrato (Art. 1359)


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2) Conocidapor el

destinatario.

Es una declaracinrecepticia, se dirige aun destinatarioconcreto.

Mientras no llegue aste, no tiene fuerzavinculante.


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3) Forma:

Debe tener la misma

forma que la ley exijapara la celebracin delcontrato que sepropone.

Resulta indispensablesi se trata de uncontrato solemne.


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4) Que seaseria y

definitiva.

La oferta debe ser

emitida con seriedade intencin decontratar.

La oferta debe ser enforma concluyente, ya

que el oferente nopodr hacermodificaciones a su

propuesta.


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5) Que seaLcita.

La oferta no sea

opuesto a las leyesque interesan alorden pblico y lasbuenas costumbres.

Por lo tanto debenevitarse las ofertas

prohibidas.


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CONTRAOFERTA: Art. 1376

A. Si el destinatario formula unadeclaracin coincidente

aunque tarda.

B. Si el destinatario formula unadeclaracin no coincidenteaunque oportuna.

OFERTAS ALTERNATIVAS A t


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OFERTAS ALTERNATIVAS: Art.1377

Oferente Destinatario

Hay contrato con laaceptacin de

alguna de ellas.


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OFERTAS CRUZADAS: Art. 1379

Oferente Destinatario

Ofertascoincidentes ysimultneas.

Hay contrato sise acepta alguna

de ellas.

OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA


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OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA:Art. 1382

Fuerza vinculantede la oferta

El oferente no la

puede dejar sin efectomientras est vigente.

REVOCACION DE LA OFERTA Art


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REVOCACION DE LA OFERTA: Art.1384 del C.C.

Si antes o conjuntamente con su recepcin,llega a conocimiento del destinatario ladeclaracin del oferente que puede

revocarla antes de su aceptacin.

OFERENTE DESTINATARIO

CADUCIDAD DE LA OFERTA: Art


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CADUCIDAD DE LA OFERTA: Art.1385

Artculo 1385.- La oferta caduca:

1.- Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una

persona con la que el oferente est en comunicacin inmediata y

no fue seguidamente aceptada.2.- Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una

persona con la que el oferente no est en comunicacin inmediata

y hubiese transcurrido el tiempo suficiente para llegar la respuesta

a conocimiento del oferente, por el mismo medio de comunicacin

utilizado por ste.

3.- Si antes de recibida la oferta o simultneamente con sta llega

a conocimiento del destinatario la retractacin del oferente.


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LA OFERTA AL PBLICO: Art. 1388

Se hacea travs

de

Avisos en medios dedifusin masiva, como

impresos en peridicos,

revistas, televisin oradio. Paneles, folletos,encartes.mquinas

expendedoras.

Exposicin de bienes oservicios en localesabiertos o vitrinas.


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LA SUBASTA : Art. 1389

Modalidad decontratacin que

participa de lamismanaturalezajurdica de la

oferta al pblico.

El proponente(hace laconvocatoria), lospostores(formulanposturas) y elsubastador (que

otorga la buenapro)


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Convocatoria

Posturas

Buena Pro

Invitacin aofrecer

Ofertas

Aceptacin


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Los postores que accedena la convocatoria

formulan posturas(ofertas). Al

formularse una mejor,caduca la anterior.

El contrato se celebracuando el subastador

adjudica la buena pro(aceptacin) a quien hizo lamejor oferta.

CONTRATOS POR ADHESIN:


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CONTRATOS POR ADHESIN:Art. 1390

Es una nueva modalidad de contratacin, en

virtud de la cual, las estipulaciones sonprerredactadas unilateralmente por una de laspartes(predisponente), mientras que la otra secoloca en la alternativa de aceptarla orechazarla totalmente, de modo que si laacepta se convierte en adherente.


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CARACTERSTICAS

1.No hay libertad

contractual:

Una de laspartes redactael contenido del

contrato, sinparticiparla otra.

2.No haynegociacin:

No hayposibilidad dediscutir lasestipulaciones.

Se aceptan orechazan en suintegridad.


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CARACTERSTICAS

3.Preredaccinunilateral del

contrato

Una de laspartes redactael contenido del

contrato, sinparticiparla otra.

4. Posicindominante:

Es usual que unade las partestenga unaposicin

dominante yla otra requiera losbienes o serviciosofrecidos.

LA ACEPTACIN


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Declaracin oportunadel destinatario

comunicando al oferentesu conformidad absoluta

a los trminos de laoferta.

LA ACEPTACIN

NATURALEZA JURIDICAConsiste en la declaracin volitiva-positivaque presta el

destinatario de la oferta, expresando con ello suadhesin a la formulacin recibida.


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Expresa: Cuando la declaracin delreceptor no deja duda alguna sobre elsentido positivo de la misma.

CLASES DEACEPTACION

Tcita:No presenta carcter recepticio;Cuando los bancos envan estados de

cuentas a los clientes y estos al no

observarlas, producen aceptacin y

conformidad al saldo presentado.


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REQUISITOS

1) Coincidencia

absoluta conla oferta.

Es la declaracinconjunta de la voluntadcomn de oferente y

aceptante.

Si hay discrepancia nohay contrato.


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2) Declaracinoportuna

Debe llegar a conocimiento

del oferente en el plazoestablecido por el (Art. 1375)

Si no es oportuna, la oferta

caduca.


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3) Debe

dirigirse aloferente.

Es una declaracin

recepticia remitida aloferente.

Su conocimiento porste es indispensablepara la conclusin delcontrato.


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4) Forma:

Debe guardar la formaexigida para el contratoque se est celebrando.

Indispensable si setrata de contratosolemne.

PERFECCIONAMIENTO DEL


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PERFECCIONAMIENTO DELCONTRATO Arts. 1373 y 1374

Cuando se trate decontratacin entre ausentes, lo

que advienen en una serie deproblemas, ya que puede serinterferidos por la revocacin,aceptacin tarda, caducidad.Etc. En estos casos el contratose perfecciona cuando el

oferente conoce la declaracinde voluntad del destinatario.

Art. 1373 y 1374 del CC.

El contrato se perfecciona bajo dos situaciones:

Cuando se trate decontratacin entrepresentes o concomunicacin inmediata,el contrato seperfecciona en el mismo

momento en que laaceptacin es conocidapor el oferente. Art. 1373del CC.


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Aceptacin tcita(Art. 1380)

Cuando la prestacin a cargodel aceptante haya deejecutarse sin respuestaprevia, el contrato quedaconcluido en el momento ylugar en que comenz laejecucin.

CLAUSULAS GENERALESDE CONTRATACION


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DE CONTRATACIONProviene del Latn:CLAUDERE= Cerrar.CLAUSUS = Cerrado.Son

Condiciones o estipulaciones previamente formuladas por unapersona o empresa redactadas, en forma general y abstracta,para incorporarlas en una serie de contratos particulares. Sonpropias de la contratacin masiva.

-ESTIPULACIONES GENERALES DE CONTRATACIN.-CONDICONES GENERALES DEL CONTRATO.-CONDICIONES GENERALES DE LOS NEGOCIOS.

DENOMINACIONES

SU NATURALEZA JURIDICA, ES PURAMENTECONTRACTUAL


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CARACTERES

Predisposicin

Abstraccin

Redaccin previa yunilateral hecha poruna persona o entidad,que se conoce como

predisponente.

Son clusulasgenerales, que

responde a lasexigencias en masa,sin considerar uncontrato en particular.


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80

Se redactan sin

considerar lapersonalidad del futurocontratante.

Es un conjunto nico eindiscutible, no deben

ser modificables.

Generalidad

Inmutabilidad

CLSULAS GENERALES DE


81/221

81

CLSULAS GENERALES DECONTRATACIN APROBADAS POR

LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVAIncorporacinautomtica a la oferta.

(Art. 1393)El Poder Ejecutivoseala la provisin debienes y servicios que

deben ser contratadosde acuerdo a CGCaprobadas por laautoridad administrativa.

(Art. 1394)

La partes pueden convenirque algunas no seincorporen a la oferta. Noexiste la inmutabilidad.(Art. 1395)

CLUSULAS GENERALES DE


82/221

82

CONTRATACIN NO APROBADAS PORLA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA: Art.

1397

Han sidoconocidas porla contraparte.

Las hubierapodido conocerusando la

diligenciaordinaria.

Seincorporan

a la ofertasi

Presuncin de

Cognoscibilidad.

INVALIDEZ DE CLUSULAS NO


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83

INVALIDEZ DE CLUSULAS NOAPROBADAS POR LA AUTORIDAD

ADMINISTRATIVA: Art. 1398

Aquellas que establezcan en favor de quien las haredactado:

a) Exoneracin o limitacin de responsabilidad;b) Facultad de suspender la ejecucin del contrato;c) Facultad de rescindir o resolverlo;d) Facultad de prohibir a la otra parte que oponga

excepciones.e) Facultad de renovar o prorrogar tcitamente el

contrato.

CLUSULAS AGREGADAS SI NO HAN


84/221

84

CLUSULAS AGREGADAS SI NO HANSIDO APROBADAS POR LA AUTORIDAD

ADMINISTRATIVA E INTERPRETACIN:Art. 1400

Cuando se trata de clusulas agregadas, queresulten incompatibles con las que aparecenen el formulario, prevalecen las agregadas.

En caso de duda sobre el sentido de lasclusulas, se interpretan en favor de quien nolas redactado.

NULIDAD DE CONTRATOS


85/221

85

NULIDAD DE CONTRATOSSUCESORIOS (Art. 1405)

Instituir Renunciar Disponer

Instituir unheredero.

Que unherederorenuncie

a ttulo.

Que sedisponganderechossucesorios deuna persona

que no hafallecido.

BIENES OBJETOS DE LA


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86

BIENES OBJETOS DE LAPRESTACION (Art. 1409)

A. BIENES FUTUROS

B. BIENES AJENOS

C. BIENES AFECTADOS EN GARANTA

D. BIENES EMBARGADOS

E. BIENES SUJETOS A LITIGIO

BIEN FUTURO (A t 1409 i i 1)


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87

BIEN FUTURO (Art. 1409, inciso 1)

a) Antes que existanen especie.

b) La esperanzaincierta de que

existan.

CONDICIONAL

ALEATORIA

Venta de Cosa Esperada


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88

p(Emptio Rei Sperata) (Art. 1534)

Es una ventacondicional

Condicinsuspensiva

La entrega

est tambinsubordinada

Que el bienllegue a existir.

A la existenciaposterior del bien(Art. 1410)

RIESGO EN CUANTA O CALIDAD


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89

SGO CU O C(Art. 1535)

a) La venta contina siendo condicionalya que el contrato producir susefectos si el bien llega a existir.

b) El riesgo significa que el compradorpagar el mismo precio cualquiera sea

la cantidad o calidad de los bienes.

VENTA DE ESPERANZA INCIERTA


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90

VENTA DE ESPERANZA INCIERTA(Emptio Spei)

VentaAleatoria: el

compradorejecutar suprestacin sinsaber si lohar elVendedor.

El riesgo lo

es en laexistenciamisma delbien.

El riesgoest en que

el compradorpagar elprecio as elbien no

llegue aexistir.

COMPRAVENTA DE BIEN AJENO


91/221

91

COMPRAVENTA DE BIEN AJENO

a) El comprador o adquirente no sabe queel bien es ajeno.

b) Si una de las partes se compromete aobtener que la otra adquiera la propiedaddel bien, se trata de la Promesa del

Hecho o de la Obligacin de un Tercero

EL BIEN AJENO


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92

Art. 1539

Comprador

Rescindir el contrato salvoque:a)Conociera que el bien eraajeno; o,b) El vendedor lo adquiera

antes de la citacin conla demanda

La verdadera venta del bien ajeno es aquella enla que el comprador desconoce esta situacin

El


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93

compradordemanda

Pretensinprincipal.

Pretensionesaccesorias.

Rescisindel contrato.

Restitucin de

precio pagadoPago de

indemnizacinReembolso de

gastos, intereses

y tributosefectivamentepagados

Pago mejoras


94/221

FORMA DEL

CONTRATO

TEMA 6

94

FORMA DEL CONTRATO


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95

FORMA DEL CONTRATO

Existe libertad de forma; y staes necesaria para que los contratantespuedan declarar y conocer su voluntad.

Si antes de contratar las partes han acordadoque se utilice una forma determinada, sepresume que sta es un requisito de validez,bajo sancin de nulidad (Art. 1411)

EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNA


96/221

96

EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNAFORMALIDAD NO ESENCIAL: Caso

de la escritura pblica (Art. 1412)

a) Existe un convenio o leyque les obligue a ello.

b) Esa formalidad no seaesencial.

c) El pedido se tramite enproceso sumarsimo, sino se otorgavoluntariamente.

Las partes

pueden compelerseel otorgamiento deuna escriturapblicao cualquier otra

formalidad, si:

CASO ESPECIAL DEL


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97

OTORGAMIENTO DE ESCRITURA

PBLICA EN LA COMPRA VENTAa) El convenio est dado por la minuta. La ley,

por el Art.1549 del CC.

b) La escritura pblica no es requisito esencial:documento de fecha cierta e inscripcin enRegistros Pblicos.

c) Si alguno no la otorga, el otro demanda elotorgamiento en un proceso sumarsimo.


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CONTRATOSPREPARATORIOS

98

CONTRATOS PREPARATORIOS


99/221

99

Los contratos preparatorios sonverdaderos contratos o negocios

autnomos en virtud de los cuales

una o ambas partes a la vez seobligan a celebrar en el futuro otrocontrato que tendr carcter

definitivo.

NATURALEZA JURIDICALos precontratos son contratos consensuales, quecontiene una obligacin con prestacin de HACER.

ES TIPICO

ES AUTONOMO.- Porser un contrato distinto

f f ES PERFECTO


100/221

100

CARACTERESJURIDICOS

ES TIPICO.-Ya que la ley regulaexpresamente su

naturaleza,

contenido y efectojurdico.

al definitivo y fija elcontenido del contrato

definitivo.

ES PERFECTO.-Por ser un contrato con

autonoma ysustantividad propia.

ES OBLIGACIONAL.-Ya que crea

obligaciones conprestaciones de hacer.

CERENCIA DE FIN

ECONOMICOPROPIO.-Por que nose afecta un patrimonioni menos de genera undesplazamiento.

ES GENERAL.- Porqueprepara, garantiza yasegura la celebracindel futuro contrato.

ES DE EJECUCIONDIFERIDA.- Ya que laobligacin conprestacin de hacer seejecuta al celebrarse el

contrato definitivo.

FUTURIDAD.- porqueel contrato preparatorioy el definitivo no puedencelebrarse de manerasimultnea.

COMPROMISO DE CONTRATAR


101/221

101

(Art. 1414)

La obligatoriedad reside enque, efectuada la oferta delcontrato definitivo por unode los contratantes, el otrotendr la obligacin deaceptar.

Las partes (promitentescontratantes) se obligan a

celebrar en el futuro un

contrato definitivo.


102/221

102

Si dentro del plazo de vigencia ninguno

oferta la celebracin del contrato definitivo,ste no se llegar a celebrar; pero si algunolo oferta, el otro tiene la obligacin deaceptar.

Hay:

Libertad de ofertar; pero,

obligatoriedad de aceptar.

Contenido del compromiso


103/221

103

Debe contener,por lo menos, los

elementosesencialesespeciales delcontrato definitivo

que en el futurose consideracelebrar.

Es conveniente(no obligatorio) que

contenga loselementossecundarios yevitar discrepancias

al proponerse lacelebracin delcontrato definitivo.

de contratar: Art. 1415

PLAZO DE VIGENCIA DEL


104/221

104

COMPROMISO DE CONTRATAR

- Lapso dentro del cual cualquiera de loscontratantes puede exigir al otro lacelebracin del contrato definitivo

- Es determinado o determinable. Si no seestableciera, es de un ao

- El Art. 1416 fue modificado por la Ley 27420del 07-02-01

NEGATIVA INJUSTIFICADA DE LA


105/221

105

CELEBRACIN DEL CONTRATO

DEFINITIVO: Art. 1418

Si uno de los

contratantes seniegainjustificadamente acelebrar el contrato

definitivo, el otropuede:

A. Exigir en la va judicial

la celebracin delcontrato definitivo; o,

A. Resolver elcompromiso de

contratar; y,C. En ambos casos, unaindemnizacin.

CONTRATO DE OPCIN:Art 1419


106/221

106

Art. 1419

El Concedente

Concede ofertairrevocable (queda

vinculado a sudeclaracinde celebrar en elfuturo un contrato

definitivo)

Tiene la opcin

de aceptar (elderechoexclusivo decelebrarlo o no)

El Optante

Es otra modalidad del contrato preparatorio, mediante el cual una de

las partes se obliga a la celebracin de un contrato definitivo en lofuturo y la otra parte tiene la facultad o derecho de celebrarlo o no.

DIFERENCIA ENTRE CONTRATOSPREPARATORIOS Y CONTRATO DE OPCION


107/221

107

En el contrato deopcin hayobligatoriedad en laoferta, perolibertad en laaceptacin.

En los contratospreparatorioshay libertad de

ofertar, peroobligatoriedadde aceptar.

OPCIN RECPROCA: Art 1420


108/221

108

OPCIN RECPROCA: Art. 1420

Ambas partesformulan entre sofertas recprocas, ycualquiera tiene laopcin de aceptar laque formula la otra ycelebrar el contrato.

Ambos sonoferentes y ambostienen la opcin de

aceptar.

CONTENIDO DEL CONTRATO DE


109/221

109

OPCIN: Art. 1422

A diferencia delcompromiso de contratar,este contrato debecontener todos loselementos, esenciales ysecundarios, del contratodefinitivo.

Basta una simpledeclaracin (aceptacin)para cerrar el contrato,con lo que su contenidodebe estar prefigurado enla oferta.


110/221

110

Plazo de

vigenciadel contratode opcin

Lapso dentro del que, el

optante, puede declarar suaceptacin y llegar a lacelebracin del contratodefinitivo.

Es determinado o determinable.Si no se estableciera, es de unao.

El Art. 1423 fue modificado porla Ley 27420 del 07-02-01.

OPCIN MEDIATORIA: Art 1421


111/221

111

OPCIN MEDIATORIA: Art. 1421

El optante se reserva el derecho de designara otra persona para que sta formule laaceptacin.

El contrato quedara celebrado entre elconcedente y el tercero al que el optantedesign para que acepte la oferta irrevocable

formulada por el primero.


112/221

CONTRATO CONPRESTACIONES RECPROCAS

EFECTOSEXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO

EXCEPCIN DE CADUCIDAD DE PLAZORESOLUCIN POR INCUMPLIMIENTO

TEORA DEL RIESGO

112

RECIPROCIDAD DE LAS PRESTACIONES, Laprestacin y la contraprestacin son objeto de lasobligaciones derivadas de un mismo contrato.


113/221

CONTRATO CONPRESTACIONES

RECIPROCAS

SONCONTRATOS DEPRESTACIONES

RECIPROCASAQUELLAS ENQUE LAS PARTES

SE OBLIGANENTRE SI UNASRESPECTO DE

OTRAS.

ONEROSIDAD, Existe un beneficio econmico querecibe cada una de las partes.

PRESTACIONES A CARGO DE LAS PARTES, Yaque en un contrato una de las partes ejecuta laprestacin y la otra parte la contraprestacin.

CUMPLIMIENTO SIMULTANEO DEPRESTACIONES, Cumplimiento coincidente deprestaciones.

CA

RACTE

RISTICAS

INTERDEPENDENCIA DE OBLIGACIONES, Lo quesupone ejecucin mutua de prestaciones.

EFECTOS PARTICULARES, Esto es la excepcinen el incumplimiento contractual, de caducidad, laresolucin de incumplimiento voluntario.

EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO( )


114/221

(Art. 1426)

1) Las prestacionesdeben ejecutarsesimultneamente.

2) Una de las partesexige a la otra laejecucin de suprestacin.

114

Excepcin del Contrato noCumplido

Parte de los siguientessupuestos:


115/221

115

3) Ante esterequerimiento, laparte requerida

opone la excepcin,

que no es unmecanismo procesal

sino sustantivo.

4) Astiene derecho a

suspender laejecucin de su

prestacin hastaque la otra

cumpla la suyao garantice sucumplimiento.


116/221

116

Nadie puede exigir el cumplimiento dela prestacin de la contraparte en tanto

que ella misma no cumpla la que lecorresponde. Esto es lo adecuado para

mantener la reciprocidad propia deeste contrato.

EXCEPCIN DE CADUCIDAD DEPLAZO (A t 1427)


117/221

117

PLAZO (Art. 1427)

2) Que luego decelebrado el contrato

sobreviene el riesgo de,quien deba ejecutar ensegundo lugar, no pueda

hacerlo.

Los presupuestospara su procedencia

son:

1) Que lasprestaciones deban

ejecutarse enmomentos distintos.


118/221

118

3) Ante este riesgo, elque debe hacerloen primer lugar

suspende laejecucin de su

prestacin.

4) Esta suspensinse mantiene hastaque, quien deba

ejecutar en segundolugar, satisfaga su

prestacin o garanticesu cumplimiento.


119/221

119

Su denominacin obedece a que laparte que deba ejecutar en

segundo lugar pierde el plazo que lefavoreca, hacindose exigible la

obligacin antes del plazo acordado.

RESOLUCIN JUDICIAL PORINCUMPLIMIENTO


120/221

120

INCUMPLIMIENTO

Ante el incumplimiento de una de laspartes, la otra puede:a) exigir el cumplimiento; o,

b) resolver el contrato;En ambos casos, solicitar unaindemnizacin de daos y perjuicios.

El Art. 1428 prev la resolucinjudicial del contrato.

La exigibilidad de lasobligaciones es comn a todo


121/221

121

La segunda parte del artculo

1428 se refiere a lademanda, a partir de cuyacitacin el demandado ya nopuede cumplir la prestacin.

obligaciones es comn a todocontrato. La resolucin es

propia de este tipo de contratoya que la reciprocidad suponeque si una parte no cumple, laotra tampoco, logrando ese

propsito al dejar sin efecto el

contrato.

RESOLUCIN EXTRAJUDICIAL PORINCUMPLIMIENTO


122/221

122

INCUMPLIMIENTO

1) Inejecucin yque eldeudor sea

moroso.

2) La parte

perjudicada requierael cumplimientomediante cartava notarial.

El artculo 1429

prev la resolucinextrajudicial porintimacin. Se

requiere:

3) Que se conceda para el


123/221

123

4) Transcurrido el plazo sinque se ejecute la prestacinel contrato queda resuelto

de pleno derecho,pudindose reclamar una

indemnizacin.

3) Que se conceda para elcumplimiento un plazo no

menor de 15 das, bajoapercibimiento de quedar

resuelto el contrato.

LA CLUSULA RESOLUTORIAEXPRESA


124/221

124

EXPRESA

Est prevista en el Art. 1430

Se requiere:

1) Que en el contrato se incorpore unaclusula en la que se pacte que si no secumple determinada prestacin, elcontrato se resuelve de pleno derecho.

2) Que la prestacin se determine con toda


125/221

125

3) Que la parte interesada comunique a laotra que quiere hacer valer esta clusula

4) No basta la inejecucin, es necesaria lacomunicacin del perjudicado. Recin a partir

de este momento se resuelve el contrato

2) Que la prestacin se determine con todaprecisin

TEORA DEL RIESGO


126/221

126

Determinar quien (deudor o acreedor)soportar econmicamente laprdidao el deterioro del bien luego decontrada la obligacin, pero antes dela entrega.

Prevista bsicamente en elArtculo 1431

Se presenta cuando una de lasprestaciones resulta imposible sin

culpa de las partes.


127/221

127

Ante tal

situacin:

1) El contrato se resuelvede pleno derecho.

2) La parte para la que resultaimposible la prestacin dejade estar obligada, al igualque el otro contratante;

debiendo la primera,inclusive, restituir lo recibido.


128/221

CESIN DE POSICINCONTRACTUAL

128

CESIN DE POSICINCONTRACTUAL


129/221

129

CONTRACTUAL

Cada parte tiene,en el contrato,derechos,obligaciones,facultades ypotestades: ensu posicincontractual.

Uno de los contratantes

traspasa la integridadde su posicincontractual y as eladquirente de esaposicin pasa a formarparte del contrato base.

Cede su


130/221

130

La cesin deposicin contractual,

es un contrato trilateral

al requerirse elconsentimiento de

tres partes:

El

Cedente

El

Cesionario

ElCedido

Cede suposicin

jurdica y saledel contrato.

Adquiere laposicin eingresa alcontrato.

Permaneceen el

contrato.

CASO DE CESIN EN UNARRENDAMIENTO


131/221

131

ARRENDAMIENTO

Cedente Cedido

Cesionario

ARRENDATARIO ARRENDADOR

CARACTERSTICAS


132/221

132

1) Es un contratotrilateral: cedente,cesionario y cedido

El consentimiento puedeprestarse simultneamenteo irse formando gradualmente.Si el cedido lo presta previo alacuerdo de cedente y cesionario,

la cesin produce efectosdesde que le es comunicada porescrito de fecha cierta (Art. 1435)

Posible en losque no sehayanejecutado totalo parcialmente

lasprestaciones(Art. 1435)

2) No es aplicableen todos loscontratos

EFECTO DE LA CESIN DE


133/221

133

POSICIN CONTRACTUAL: Art.1437

Trasmite sus derechos y

obligaciones (potestades yfacultades) al cesionario.

Se aparta del contrato base,

al que ingresa el cesionario,permaneciendo el cedido.

Elcedente

Es posible que el cedentese comprometa frente al


134/221

134

El cedido tiene derecho decomunicar al cedente delincumplimiento del cesionario

dentro de los 30 das deocurrido esto; de lo contrarioeste ltimo queda libre deresponsabilidad.

Fianza del

cedente a favordel cedido (art.1437)

se comprometa frente alcedido para garantizar las

obligaciones del cesionario.Se trata de una garantapersonal: Fianza


135/221

135

Fianza del cedente a

favor del cesionario(Art. 1438)

Es posible que el cedentese comprometa frente al

cesionario para garantizarlas obligaciones del cedido.Se trata igualmente de unagaranta personal. Fianza.


136/221

136

Garanta del cedente alcesionario(Art. 1438)

El cedente, que se apartadel contrato, garantiza alcesionario, que ingresa en

su reemplazo, la existenciay validez del contrato base,en el que ha trasmitido suposicin contractual, salvo

pacto en contrario.

Es posible que un tercerohaya constituido una


137/221

137

Garantas de

terceros(Art. 1439)

haya constituido unagaranta por lasobligaciones que asumioriginalmente quien luegose convierte en cedente.

La garanta no se mantienepor las mismasobligaciones que asume el

cesionario, salvo que esetercero preste suautorizacin.

EXCESIVA


138/221

EXCESIVAONEROSIDAD DE LA

PRESTACIN

138

EXCESIVA ONEROSIDAD DE LAPRESTACIN


139/221

139

PRESTACIN

Se presenta cuando en un contratoconmutativo, de ejecucin continuada,

peridica o diferida, una de las prestacionesllega a ser excesivamente onerosa, por

acontecimientos extraordinarios eimprevisibles (Art. 1440)

REQUSITOS DEL CONTRATO EN ELQUE SE PRESENTA


140/221

140

QUE SE PRESENTA

Debe ser de ejecucin:

1) Diferida (sus efectos comienzanen un momento posterior

a la celebracin);2) Continuada (ininterrumpida) o;3)

Contrato conmutativo,en el que las partes conozcanel valor de las prestaciones.

Peridica (cada cierto tiempo):contrato de duracin.

Una de lasprestaciones resulta


141/221

141

Excesiva

onerosidad de laprestacin

prestaciones resultaexcesivamente

onerosa, sumamentesacrificada, aunqueposible de cumplir.

Hay una alteracin delas circunstancias

consideradas a lacelebracin delcontrato, alterndose laeconoma del contrato.


142/221

142

La excesiva onerosidad esprovocada por un

acontecimiento extraordinario

e imprevisible. Nonecesariamente es casofortuito o fuerza mayor porque

la prestacin an se puede

ejecutar (no resulta irresistible)

OPCIN DE LA PARTEPERJUDICADA


143/221

143

PERJUDICADA

La parteperjudicadapuede:

Demandar que sereduzca la prestacinexcesivamente onerosa.

Demandar que seaumente lacontraprestacin.

Si ello no fuera posible,subsidiariamente,demandar la resolucin

del contrato.

OPCIN DE LA CONTRAPARTE


144/221

144

Puede solicitar, va

demanda o vareconvencin, la resolucin

del contrato.

Lacontraparte

NATURALEZA DE LAS ACCIONESDE LOS CONTRATANTES


145/221

145

DE LOS CONTRATANTES

Esto significa que, en principio, la parteperjudicada puede solicitar la revisin delcontrato por parte del juez y, excepcionalmente,la resolucin.

La contraparte puede solicitar directamente laresolucin.

NULIDAD DE LA RENUNCIA : Art.1444


146/221

146

1444

Es nula la renuncia a la accin que se

concede a la parte perjudicada porexcesiva onerosidad de la prestacin; estoes, demandar la revisin o,subsidiariamente, la resolucin del

contrato.

La accin caducaa los tres meses


147/221

147

Caducidad de laaccin (arts. 1445 y

1446)

a los tres mesesde producidos losacontecimientosextraordinarios e

imprevisibles.

El trmino inicialcorre a partir delmomento en el

que desaparecenesos

acontecimientos.


148/221

LESIN

148

LESIN


149/221

149

Es el dao econmico quesufre un contratante cuando al

celebrarse el contrato:

Hay una desproporcinentre las prestaciones

mayor de las dos quintaspartes.

Que sea resultado delaprovechamiento de uno de los

contratantes de la necesidad

apremiante del otro.

ELEMENTOS


150/221

150

OBJETIVO

SUBJETIVO

La desproporcinentre las

prestaciones

mayor a las dosquintas partes.

Aprovechamiento

del estado denecesidadapremiante.

LESIN ENORME:Art. 1448


151/221

151

Art. 1448

Cuando ladesproporcin

entre lasprestaciones esigual o superior alas dos terceras

partes.

Se presume elelemento subjetivo,

es decir, elaprovechamientopor el lesionante

del estado denecesidad

apremiante dellesionado.

VALOR DE LAS PRESTACIONES:Art. 1449


152/221

152

t 9

La desproporcin de lasprestaciones se determinasegn el valor que tengan

al momento en que secelebra el contrato.

No influye la circunstancia

que ese valor vare conposterioridad a lacelebracin del contrato.

El lesionado puede


153/221

153

Accin judicialdel lesionado

El lesionado puedepromover la accinrescisoria (Art. 1447)

Caduca a los seis mesesde cumplida la prestacina cargo del lesionante; o,en todo caso, a los dos

aos de la celebracindel contrato (Art. 1454)

ACCIN DE REAJUSTE POR ELLESIONADO: Art 1452


154/221

154

LESIONADO: Art. 1452

Si la accin rescisoria fuese intil porla imposibilidad del lesionante dedevolver la prestacin recibida,

procede la accin de reajuste. Essubsidiaria.

OPCIONES DEL LESIONANTE:Arts. 1450 y 1451


155/221

155

y

1) En el proceso porrescisin de contrato,

dentro del plazo paracontestar lademanda, puede

consignar la

diferencia del valor,con lo que fenece elproceso.

2) Puede reconvenirel reajuste de valor. La

sentencia dispone elpago de la diferenciadel valor dentro del

plazo de 8 das, bajo

apercibimiento dedeclararse la rescisindel contrato.

IRRENUNCIABILIDAD DE LAACCIN POR LESIN: Art. 1453


156/221

156

IMPROCEDENCIA DE LA ACCINPOR LESIN: Art. 1455


157/221

157

En la transaccin.

En las ventas hechas porremate pblico.

La accin

por lesinno procede:


158/221

EL CONTRATO Y TERCEROS:

CONTRATO A FAVOR DE TERCERO,

PROMESA DE LA OBLIGACIN O DEL HECHO DE

TERCERO,

CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR

158

CONTRATO EN FAVOR DETERCERO


159/221

159

ESTIPULANTE PROMITENTE

BENEFICIARIO

Obligacin Prestacin

CONCEPTO: Art. 1457


160/221

160

El Promitente Se obliga frente al Estipulantea cumplir una prestacin enbeneficio de tercera persona(Beneficiario)

En la obligacin El promitente es deudor yel estipulante acreedor.

En la prestacin El promitente es deudor y elbeneficiario acreedor.

Surge directa einmediatamente de lacelebracin del contrato.


161/221

161

Derecho delTercero: Art. 1458

celebracin del contrato.

Debe hacer conocer a loscontratantes su voluntad dehacer uso del derecho paraexigir la prestacin. Nunca

llega a ser parte del contrato.Esta declaracin puede serhecha por los herederos delbeneficiario (Art. 1459)

Si el tercero no acepta elbeneficio, lo puede exigir elestipulante (Art. 1460)

EXIGIBILIDAD DEL BENEFICIO:Art. 1461


162/221

165

El estipulante

Exigir el cumplimiento

de la obligacin.

El tercero o susherederos

Exigir la ejecucin de laprestacin una vez queefecten su declaracin

de hacer uso del derecho.

DERECHO DE SUSTITUCIN DELBENEFICIARIO: Art. 1463


163/221

163

Se puede acordar en el contratoque el estipulante se reservedel derecho de sustituir albeneficiario, prescindiendo dela voluntad de ste o delpromitente.

Este derecho no pasa a losherederos del estipulante,salvo pacto en contrario.

FACULTAD DE REVOCAR OMODIFICAR EL DERECHO DEL


164/221

164

TERCERO: Art. 1464

El estipulante

tiene la facultadde

revocar

modificar

El derecho del terceroque, conociendo delcontrato a su favor, no

hubiera declarado suvoluntad de hacer usodel derecho (Art.1466).Esta facultad no

pasa a sus herederos(Art. 1465)

o


165/221

165

Efecto de laRevocacin: Art. 1467

Si el estipulantedecide la revocacin

del derecho acordadoa favor del tercero, elcontrato se extingue,salvo pacto distinto.


166/221

166

Renuncia del

estipulante a susfacultades:Art. 1468

El estipulantepuede renunciara la facultad de

revocar, modificaro sustituir el

contrato a favor

del tercero.

PROMESA DE LA OBLIGACIN ODEL HECHO DE UN TERCERO


167/221

167

Contrato segn el cual el:

A que un tercero asuma unaobligacin o ejecute un hecho (la

prestacin) a favor del promisario,con cargo a indemnizarle, si no selogra ese propsito.

se obliga frente alPromitente Promisario

NATURALEZA DE LAINDEMNIZACIN: Art. 1471 C.C.


168/221

168

La indemnizacin a cargo del

promitente tiene la calidad deprestacin sustitutoria, si esque no logra que el terceroasuma la obligacin o ejecute

la prestacin.

PACTO INDEMNIZATORIO: Art. 1472


169/221

169

La indemnizacin, quetiene el carcter de

prestacin sustitutoria,puede pactarseanticipadamente, con loque equivale a unaclusula penal.

CONTRATO POR PERSONA ANOMBRAR


170/221

170

A la celebracin de un contrato puede

acordarse que cualquiera de las partesse reserve el derecho de nombrarposteriormente a un tercero para que,en l surtan los efectos propios del

contrato.

IMPROCEDENCIA DE ESTE PACTO:Art. 1473


171/221

171

Noprocede:

a) En los casos enque no se admitela representacin.

b) Cuando seaindispensable ladeterminacin delos contratantes

desde el mismomomento de sucelebracin.

DECLARACIN DENOMBRAMIENTO: Art. 1474


172/221

172

La declaracin debe ser comunicadaal otro contratante, dentro de unplazo no mayor de 20 das contados

desde la celebracin del contrato.

Esta declaracin slo surte efecto

si es acompaada de la aceptacinde la persona nombrada.

La declaracin de


173/221

173

Forma delnombramiento y dela aceptacin: Art.

1475

La declaracin de

nombramiento y laaceptacin de lapersona nombradadeben revestir la

misma forma quese haya usado parael contrato, aunqueno est prescritapor la ley.

EFECTOS DE NOMBRAMIENTO: Art.1476


174/221

174

La persona nombradaasume los derechos yobligaciones derivadosdel contrato. Este efecto es

retroactivo a lacelebracin delcontrato.

Si no hay nombramientolos efectos del contrato secentran en los contratantesoriginarios.


175/221

ARRASARRAS CONFIRMATORIAS,ARRAS PENALES Y

ARRAS DE RETRACTACIN

175

CONCEPTO DE ARRAS


176/221

176

Constituyen una seal quematerializa la intencin de

formalizar en lo futuro uncontrato, que puede consistir en

la entrega de dinero u otrosbienes, que una de las partes

entrega a la otra para acreditarla celebracin del contrato yasegurar su cumplimiento.

ARRAS CONFIRMATORIAS


177/221

177

Las arras confirmatorias es unainstitucin jurdica contractual de

naturaleza accesoria, en virtudde la cual una de las partes

entrega a la otra una suma dedinero u otros bienes como

signo de la conclusin de uncontrato determinado y asegurar

su cumplimiento.

A) Su funcin principal constituye sealde la confirmacin de un contrato que

se torna obligatorio


178/221

178

se torna obligatorio.

B) Es como anticipo de la prestacinprometida por uno de los

contratantes.

C) Es como determinacin previa delas prdidas y daos causados por elno cumplimiento de las obligaciones.

FUNCIONES

CUL ES SU NATURALEZAJURDICA?


179/221

179

A) Se trata de un elementopara cuya constitucin se exige

la entrega del bien?: es denaturaleza real?

B) Se trata de un elemento puramenteconsensual cuyo nacimiento depende

nicamente del pacto?En cualquier caso no interfiere en

absoluto con el principio delconsensualismo para la formacin del

contrato: Art. 1352 del CC

INSTITUTO CONTRACTUAL.- Porque es de aplicacin demodo general a todos los contratos.


180/221

DE CARCTER REAL.- Las arras es una sea queconsiste en la entrega de cierta suma de dinero u otrosbienes.

PACTO ACCESORIO.- Es un pacto accesorio que refuerzalas obligaciones contractuales.

PACTO EXPRESO.- Deben pactarse expresamente, poracuerdo de las partes.

C

ARACT

ERES

JURID

ICOS

CASO DE CUMPLIMIENTO:Art. 1477


181/221

181

Si se cumplenlas obligaciones

que surgen delcontrato cabe

una alternativa:

Sedevuelven; o,

Se imputan alcrdito, segn la

naturalezade la prestacin.

CASO DE INCUMPLIMIENTO:ARRAS PENALES


182/221

182

Si no se cumplenlas obligaciones

surgidas del

contrato, las arrasconfirmatorias seconvierten en arraspenales, pasando acumplir una funcin

indemnizatoria.

Se requiere:Inejecucin de la

obligacin.Causa

imputable: doloo culpa

No hay que

acreditar eldao.

ARRAS PENITENCIALES


183/221

183

Las arras penitencialessirven u operan como

garanta ante elincumplimiento de una

obligacin, su funcin esesencialmente

indemnizatoria.

EFECTO DE LAS ARRAS PENALES:Art. 1478


184/221

184

Ante la inejecucinimputable de la

obligacin de quien

las entreg.

La otra puede dejarsin efecto el contrato

y conservar endefinitiva las arras

recibidas.

Ante la inejecucinimputable de la


185/221

185

imputable de la

obligacin de quienlas recibi.

La otra puede dejarsin efecto el

contrato, y exigir el

doble de las arrasentregadas.

OPCIN DE LA PARTEPERJUDICADA: Art. 1479


186/221

186

Si la parte queno incumpli

prefiere que lasarras no surtan

su efectopuede:

La ejecucin de laobligacin, o;

La resolucin delcontrato, con lo

que laindemnizacin de

daos y perjuiciosse regula por las

normas generales.

Demandar

ARRAS Y CLUSULA PENAL:SEMEJANZAS


187/221

187

Ambas constituyenun mecanismo de

resarcimiento

convencional, comoelementos

accidentales delcontrato.

Para su funcinindemnizatoriano es necesario

probar los daos,aunque la

inejecucin sea porcausas imputables.

DIFERENCIAS


188/221

188

Las arras se entregarona la celebracin del

contrato y su funcinindemnizatoria depende

de la ejecucin.

La clusula penal importa lapromesa de ejecutar una

prestacin (dar, hacer o nohacer) que resarza el dao

por la probable inejecucinde la obligacin.

La penalidad es mutable: el

deudor puede solicitar lareduccin (Art. 1346)

En las arras no secontempla esta variacin.

ARRAS DE RETRACTACIN


189/221

189

Es una institucin jurdicacontractual que consiste en

la entrega de sumas dedinero u otros bienes, que

faculta a las partes resolverel contrato unilateralmente,

perdiendo las arras o ladevolucin doblada deellas, son vlidas slo en

los contratos preparatorios.

ES INSTITUTO CONTRACTUAL LIMITADA.- Porque suaplicacin queda restringida a los contratos preparatoriospor prescripcin jurdica.

C


190/221

ES UN MEDIO PARA RETRACTARSE DEL CONTRATO.-Porque la entrega de dinero u otros bienes, permite eludirvlidamente el cumplimiento del contrato.

ES DE CARCTER REAL.- Porque no es suficientehaberse pactado, sino que es indispensable la entrega desumas de dinero u otros bienes.

PACTO ACCESORIO Y EXPRESO.- Son accesorios porquesiguen la suerte del contrato principal y deben pactarseexpresamente.

C

ARACT

ERES

JURID

ICOS

EFECTOS DE LA RETRACTACIN:Art. 1481


191/221

191

Si se retracta la parteque entreg las arras

Si se retracta la parteque recibi las arras

Las pierde y laotra las conserva

en definitiva.

Debe devolver eldoble al

momento de

ejercer estederecho.

CELEBRACIN DEL CONTRATODEFINITIVO: Art. 1483


192/221

192

Si se llega ala celebracin del

contratodefinitivo, quien

recibi lasarras:

La devolverde

inmediato;o,

Las imputarsobre el crdito

si lo permite lanaturaleza de laprestacin.

OBLIGACIONES DESANEAMIENTO


193/221

SANEAMIENTO

SANEAMIENTO POR EVICCINSANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

SANEAMIENTO POR HECHOS PROPIOS DEL TRANSFERENTE

193

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO


194/221

194

Son deberes yresponsabilidades que

asume el transferente enlos contratos por los que

se transfiere la propiedad,la posesin o el uso si es

que el adquirente nopuede destinar el bien a lafinalidad para la cual fueadquirido, o disminuya su

valor.

Es una institucin jurdicocontractual, es una

especie de garanta querecae sobre el transferente

para responder frente aladquirente contra lasconsecuencias de laeviccin, de los viciosocultos, o por hechos

propios del transferenteque no permitan destinaral bien a la finalidad para

el cual fue adquirida.

RESPONSABILIDAD DESANEAMIENTO: Art. 1485


195/221

195

SANEAMIENTOPOR

Eviccin

Vicios ocultos

Hechos propiosdel transferente

SANEAMIENTO POR EVICCIN: Art.1491


196/221

196

A. Prdida total o parcialdel derecho adquirido.

B. En virtud de unaresolucin judicial oadministrativa firme.

C. En razn de un derechode tercero anterior a latransferencia.

EVICCIN:

CASOS DEEVICCIN: Art


197/221

197

EVICCIN: Art.

1492

Si el adquirente,ante el procesode eviccin, se

allana con

asentimiento deltransferente.

Si el adquirenteabandona el biensin esperar la

resolucin

judicial oadministrativafirme.

DERECHO AL SANEAMIENTO: Art.1495


198/221

198

El saneamiento comprende:

- El valor del bien al momento de la eviccin.- Los intereses legales desde la eviccin.

- Los frutos devengados en el tiempo de laposesin de buena fe o su valor, si tuvo quedevolverlos con el bien.

- Las costas del juicio de eviccin, si las hapagado.


199/221

199

- Los tributos y gastos del contrato detransferencia que haya efectuado el

adquirente- Las mejoras hechas de buena fe por el

adquirente- La indemnizacin de daos y perjuicios siel transferente incurri en dolo o culpa alcelebrar el contrato. En realidad, sera si

obr de mala fe

EFECTOS DE LA RENUNCIA ALSANEAMIENTO: Art. 1497


200/221

200

Si hay renuncia,pero se produce

la eviccin, slose restituye lacontraprestacin

recibida

Se puederenunciar a la

contraprestacin,pero la renuncia

no ser vlida si eltransferente actu

con dolo o culpainexcusable.

El adquirente demandadodebe pedir, dentro delplazo para contestar que


201/221

201

Juicio de eviccin:

Arts. 1498 y 1499

plazo para contestar, que

se notifique al transferente.

Si ste sale a juicioocupar el lugar del

adquirente, comodemandado.

El adquirente puedecoadyuvar en la defensa.

PRDIDA DEL SANEAMIENTO:Art. 1500


202/221

202

Si no pidi y cuid quese cite al transferentecon la demanda de

eviccin.

Si someti la causa aarbitraje conasentimiento del

transferente y perdi

Si transigi sinanuencia deltransferente.

El adquirente pierde elsaneamiento:

Si al celebrar el


203/221

203

Si al celebrar el

contrato saba que elbien era litigioso o

ajeno.

Por caducidad: 1 aoa partir de la fecha

en que se produjo laeviccin.

EVICCIN PARCIAL: Art. 1501


204/221

204

En caso que sta seproduzca, hay dos

posibilidades:

a) La devolucin delvalor de la partecuyo derecho se

pierde.

b) La resolucin delcontrato si esa partees de tal importancia

que hace intil lafinalidad de laadquisicin.

SANEAMIENTO POR VICIOSOCULTOS


205/221

205

Los vicios ocultos son losdeterioros, anomalas y defectos

no perceptibles que el adquirenteno puede conocer actuando conla diligencia exigible de acuerdocon su aptitud personal y con lascircunstancias, afectando as el

derecho del adquirente a suadecuada utilizacin.

Hay lugar al


206/221

206

Saneamientopor falta de

cualidades: Art.1505

y g

saneamiento cuandoel bien carece de las

cualidadesprometidas por el

transferente que ledaban valor o lo

hacan apto para su

finalidad.

SANEAMIENTO ENTRANSFERENCIA CONJUNTA:

Art. 1506


207/221

207

Es el caso de latransferencia de dos o msbienes conjuntamente.

El vicio de uno dar derecho a laaccin correspondiente y no seextiende a los otros, salvo que no sehubiese adquirido el otro sin el queadolece del vicio.

Se presume esto cuando seadquiere un tiro, yunta opareja.

SUSTITUCIN DEL SANEAMIENTO:Art. 1508


208/221

208

Si se trata de un bien fungible

viciado, el adquirente puede exigiren sustitucin del saneamiento la

entrega de otro bien de igualnaturaleza.

SANEAMIENTO POR CARGASOCULTAS: Art. 1509


209/221

209

Hay saneamientopor cargas,

limitaciones ogravmenes

ocultos de los queno se avis alcelebrarse el

contrato.

Deben ser importantesdisminuyendo el valordel bien, hacindolo

intil para la finalidadde su adquisicin oreduciendo su valor.

ACCIN REDHIBITORIA- EFECTOS:Arts. 1511 y 1512


210/221

210

El saneamiento autoriza al adquirente a resolverel contrato.En este caso puede solicitar:

El valor que tendra el bien al momento de laresolucin, si no tuviera el vicio, considerandola finalidad por la que se adquiri.

Los intereses legales desde la citacin con lademanda.


211/221

211

Los gastos o tributos del contrato pagadospor el adquirente.

Los frutos del bien que estuviesenpendientes al momento de la resolucin.

La indemnizacin de daos y perjuicios si eltransferente actu con dolo o culpa (mala fe)respecto de la existencia de los vicios.

El adquirente puedeoptar por pedir lo queel bien vale de menos


212/221

212

Accin

estimatoria:Art. 1513

por razn del vicio enel momento en queejerce la accin depago, teniendo en

cuenta la finalidad desu adquisicin, sinperjuicio de unaindemnizacin si eltransferente actu demala fe.

CADUCIDAD DE LAS ACCIONES:Art. 1514


213/221

213

Las accionesredhibitoria y

estimatoria caducan

a los tres meses si setrata de muebles y alos seis meses si setrata de inmuebles.

El plazo secomputa

desde larecepcindel bien.

Si los vicios son depoca importancia,


214/221

214

Vicios de pocaimportancia: Art.

1515

el transferentepuede ofrecersubsanarlos

Si el adquirente nolo acepta, slo

puede intentar la

accin estimatoria,perdiendo laredhibitoria

RESPONSABILIDAD DELTRANSFERENTE: Art. 1516


215/221

215

El transferente sufre elperjuicio por la prdida delbien si perece por los vicios

ocultos que tena

RENUNCIA AL SANEAMIENTO:Arts. 1519 y 1520


216/221

216

Si el adquirenterenuncia alsaneamiento y elbien se pierde por

esta razn, eltransferente debedevolver la

contraprestacin querecibi, salvo que

tambin se renunciea esto

Es nula la renunciasi el transferenteactu con dolo o

culpa (mala fe)respecto de la

existencia de losvicios al celebrarse

el contrato o alpactarse la renuncia

SANEAMIENTO ENTRANSFERENCIA DE ANIMALES:

Arts. 1521 y 1522


217/221

217

y


218/221

218

Es la otorgada por eltransferente durante un cierto

tiempo.

El adquirente que alegue vicio o

defecto debe comunicarlo altransferente en el plazo de 7

das a partir del descubrimiento

La accin debe promoverla

en el plazo de 2 mesescontados desde la

comunicacin

SANEAMIENTO POR HECHOPROPIO


219/221

219

El transferente efectaciertos hechos que

disminuyen el valor delbien, lo hacen intil

para la finalidad de suadquisicin o reducensus cualidades para

ese efecto.

El saneamiento porhecho propio del

transferente tiene suorigen en una

obligacin negativa, quees el deber de

abstencin, es decir,que todo transferentetiene la obligacin de

abstenerse de perturbarcon sus actos propios

al adquirente.

ACCIONES Y CADUCIDAD: Arts.1525 y 1526


220/221

220

El adquirente puede ejercer lasacciones redhibitoria y

estimatoria, en forma excluyente

Los plazos de caducidad son losmismos que en el caso de vicios

ocultos

NULIDAD DE LA RENUNCIA ALSANEAMIENTO: Art. 1528


221/221

Es nulo el pacto deliberacin en este

saneamiento.

Puede ser vlido, a criteriodel juez, la exoneracin o

limitacin por hechos

Contratos Parte General

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