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GENERALIDADES EHISTORIA DEL
CONTRATO
TEMA 1
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En el Derecho Romano
Conviene aclarar en primer lugar que la palabra Contractus nosignific acuerdo de voluntades; que la concepcin moderna lotiene. Signific la relacin jurdica o el vnculo obligatorio en s (laobligacin)
El acuerdo de voluntades (consentium) adquiri significado en elDerecho Justinianeo y fue llamado pactum; o conventium.
Inicialmente el slo acuerdo de voluntades no produca accinalguna. Surgieron los pactos verbales, los pactos literales que se
formalizaban escribindolos en un documento el deudor o en unlibro el acreedor, y los pactos reales que solo se perfeccionabancon la entrega del bien que dieron lugar a lo que actualmente es elMutuo, comodato, depsito y la prenda (que el actual C.C. los ha
vuelto consensuales). Posteriormente se empieza a admitir el pacto consensual, que
conceda accin por el mero acuerdo de voluntades perolimitndose a la compra-venta, el arrendamiento, la sociedad y elmandato; es decir, deba recaer en convenciones de uso frecuentey de importancia prctica.
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EN EL DERECHO MEDIEVAL
Se repiti paso a paso la evolucin del conceptoen el Derecho Romano. Este periodo carece de
inters para el estudio del contrato.
EN EL DERECHO CANONICO Se reconoce al Derecho Cannico como una influencia
determinante para la formacin del concepto moderno
del contrato.
Inicialmente el contrato tuvo valor debido al juramentoreligioso porque fue un acto solemne.
Este juramento se fue abandonando para reconocer
valor pleno al CONSENTIMIENTO.
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EN EL DERECHO MODERNO
En esta etapa se estima que el concepto moderno decontrato se alcanza como consecuencia de 3 corrientes:
1.- La influencia del Derecho Cannico, que otorg valor
fundamental al consenso, estableciendo la idea de que lavoluntad es la fuente de la obligacin;
2.- Las necesidades prcticas del trfico comercial; quepermiti suprimir las formas solemnes.
3.- La doctrina del Derecho Natural, que proclama lalibertad individual y la autonoma de la voluntad.
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El art. 1334 del Cdigo de Napolen establece que lasconvenciones legalmente formadas tienen fuerza de leyentre aquellos que las han hecho;
Este principio se manifest en dos aspectos:a) Libertad de ponerse de acuerdo (libertad de
contratar);
b) Libertad para poder determinar su contenido(libertad contractual o de configuracin interna).
Estos aspectos han tenido influencia en el C.C.Peruano, porque se va dando al consentimiento el
valor deVNCULO OBLIGACIONAL.
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EN EL DERECHO ACTUAL
No obstante la libertad contractual, se enfrent a unadesigualdad que provoc abusos en la contratacin.
Por ello el Estado no poda continuar concediendo
tanta libertad a los particulares para regular susrelaciones entre ellos y decidi intervenir ms de cercaen la relacin contractual para tratar de equilibrarposiciones.
Esto se ha plasmado en el art. 1355 del C.C.;Se presenta el fenmeno del Dirigismo Contractual.
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DEFINICIN DEL CONTRATO
Art. 1351
Objeto CrearModificar oRegular
Extinguir
Una relacin jurdicapatrimonial
Es elacuerdo
entre doso mspartes
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ELEMENTOS ESENCIALES
El acuerdocontractual.CONSENTIMIENTO
RelacinJurdico
Patrimonial.
LA OBLIGACION
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1.- EL CONSENTIMIENTO
Exigedeclaracionesde voluntades.
Las declaraciones
son la Oferta y laAceptacin.
Voluntad comn delos contratantes.
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El objeto del contrato cosiste en crear,regular, modificar o extinguir obligaciones.
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2.- LA OBLIGACIN
Es el objeto del contrato(Art. 1402)
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Creacin Regulacin
Modificacin
Extincin
LA FUNCINJURDICA
Relacin JurdicaPatrimonial
LA FUNCIN DEL CONTRATO
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ES UN
INSTRUMENTOQUE PERMITE ELINTERCAMBIO DE
BIENES YSERVICIOS
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LA
FUNCINECONMICA
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Es una manifestacin de voluntaddestinada a crear, regular,modificar o extinguir relacionesjurdicas patrimoniales; por lotanto, en un acto jurdico.
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EL CONTRATO COMO ACTO
JURDICO
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El contratoes un actojurdico
Patrimonial
Plurilateral
La relacinjurdica espatrimonial.
Participanpor lo menosdos partes.
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LAESTRUCTURA
DELCONTRATO
LA FORMA
CONTENIDO
RESPECTO ALCONTENIDO, POR LOGENERAL UN
CONTRATO DEBETENER UNPREAMBULO, QUEVIENE A SER LAINTRODUCCION YLAS CLAUSULAS,LLAMADOS LOSPACTOS.
RESPECTO A LAFORMA; SI ELCONTRATO NO ES
SOLEMNE, PUEDEREVESTIR LA FORMAQUE PUEDAN OPTARLAS PARTES. Ejm.Verbal, escrito,grabado, filmado etc.
PORESTRUCTURA SEENTIENDE COMO
LOS ELEMTOSCONSTITUTIVOSO PARTES QUE
CONFORMAN UNTODO.
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EL PACTO Y EL CONTRATO
CONTRATOEstructura
clusulas
Pactos
Acuerdosespecficos
CarcterpatrimonialEstipulaciones
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ELEMENTOS DEL CONTRATO
Esenciales Naturales Accidentales
El consentimiento
y la obligacin.
Implcitos en algunos
contratos. Su exclusin
requiere de pacto.
Su inclusin
requiere de
pacto.
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CLASIFICACIN DE LOSCONTRATOS
TEMA 2
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CLASIFICACIN
DE LOSCONTRATOS
1) Por la naturaleza de
la prestacin.2) Por la valoracin.3) Por el riesgo.4) Por su regulacin.
5) Por la forma comose perfeccionan.6) Por el tiempo.7) Por su funcin.8) Por la manera como
se forma.9) Por su autonoma.
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1) POR LA NATURALEZA DE LAPRESTACIN
Slo una de laspartes ejecuta laprestacin. Ejm.Donacin, comodato,
mandato gratuito.
a) Conprestacinunilateral.
Todas las partesejecutan las
prestaciones.
b) Con
prestacionesplurilaterales.
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b) Con Prestaciones Plurilaterales: Con Prestac iones Recpro cas: Las partes
ejecutan mutuamente sus prestaciones,una a favor de la otra y viceversa. Hayprestacin y contraprestacin, dentro deello se tiene: con prestaciones
homogneas la permuta; heterogneacompraventa, arrendamiento etc.
Con Prestaciones Au tnomas: Las partesejecutan sus prestaciones con la finalidadde alcanzar un objetivo y una ventaja queles son comunes. Ejm. Contrato de trabajo;no todos realizan la misma labor, ni reciben
la misma remuneracin.
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2) POR LA VALORACIN
a) Oneroso
b) Gratuito
Todas las partes asumensacrificios y obtienen
ventajas. Todas ejecutan
prestaciones. Ejm compraventa,hospedaje, locacin de servicios, etc.
Slo una asume sacrificiosla otra obtiene ventajas. Slo
una de ellas ejecutaprestaciones. Ejm mutuo gratuito,donacin, depsito gratuito, etc.
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3) POR EL RIESGO
a) Conmutativo
b) Aleatorio
Al celebrarlo se sabe lasprestaciones que, en efecto,
se van a ejecutar. Ejm.Compraventa, permuta, mutuo,
hospedaje, etc.
No hay certeza de lasprestaciones.Interviene el azar o lasuerte. Ejm. Juego y apuestas,
la rifa, lotera, etc.
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4) POR SU REGULACIN
a) Tpico
b) Atpico
Tiene regulacinlegal.Ejm. Compraventa,
arrendamiento, suministro, etc.
Tiene reconocimientosocial, mas no
regulacin legal. Ejm.Garaje, parqueo, mudanza, lucha
deportiva, etc.
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5) POR LA FORMA COMO SEPERFECCIONA
a) Consensuales
b) Formales
Para celebrarlo basta elconsentimiento. Ejm.
Compraventa, permuta, hospedaje, etc.
Requieren forma determinada.En los solemnes, su
inobservancia se sanciona connulidad. Ejm. Donacin.
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6) POR EL TIEMPO
a) Ejecucin
inmediata
b) Ejecucindiferida
cundo comienza laejecucin?
Inmediatamente despus
de celebrado el contrato.Ejm. Compraventa al contado.
En momento posterior acelebracin. Ejm. Compraventa acondicin suspendida, pago de mercedconductiva de alquileres.
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Cunto dura la ejecucin?
a) De ejecucin instantnea: en un solo
momento.b) De duracin: en el transcurso del
tiempo.De ejecucin peridica o tractosucesivo: cada cierto tiempo. Ejm.
Contrato de arrendamiento, suministrode materiales, etc.
De ejecucin continuadaininterrumpidamente. Ejm. Contrato
de energa elctrica, servicios de agua,
etc.
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7) POR SU FUNCIN
a) Constitutivos
b) Modificativos
c) Regulatorios
d) Extintivos
Crean la relacinjurdica patrimonial.Ejm. Arrendamiento.
La Cambian susestipulaciones. Ejm.Aumento o reduccin dearrendamiento.
Efectan precisiones.Ejm. Cuando se aclara unaestipulacin.
La terminan. Ejm. Laspartes se ponen de acuerdo poner
fin a un contrato preexistente.
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8) POR LA MANERA COMO SEFORMA
a) Negociacin
previa
b)Por adhesin
Hay tratos preliminares:las partes van moldeando
el contrato. Ejm. Compraventa,arrendamiento, etc.
No hay negociacin. Una
de las partes impone elcontenido del contrato. Ejm.
Contrato de servicio telefnico,consumo de energa elctrica, etc.
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9) POR SU AUTONOMA
a) Principales
b) Accesorios
c) Derivados
No depende de otrocontrato. Ejm. Comodato,arrendamiento, etc.
Depende y estatado a otro contrato.Ejm. Anticresis, hipoteca quetienen como principal al mutuo.
Se desprende deotro contrato. Ejm.Subarrendamiento,subcontratacin.
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PRINCIPIOSFUNDAMENTALES DE LACONTRATACIN
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PRINCIPIOSFUNDAMENTALES
1) Principio de la autonoma
de la voluntad.2) Principio de la supremaca
del orden pblico.3) Principio del
consensualismo.4) Principio de integracin
contractual.5) Principio de la
obligatoriedad delcontrato.6) Principio de la buena fe.
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PRINCIPIO DE
LAAUTONOMA
DE VOLUNTAD
LIBERTADJURIDICA
IGUALDADJURIDICA
LIBERTAD DE CONTRATAR.
Es la facultad de escoger lapersona con quien se ha decontratar.
CONSISTE EN LA
FACULTAD QUETIENEN LAS PARTES
PARA DETERMINAR ELCONTENIDO, LA
FORMA, LOS EFECTOSY LA DURACION DELCONTRATO DENTRODEL ORDENAMIENTO
JURDICO.
POSTULADOS
LIBERTAD CONTRACTUAL.
Es la facultad que tiene las partespara determinar libremente elcontenido y la forma del contrato,que han convenido.
IGUALDAD CIVIL. Lo que implicaes tener el mismo trato ante la leyy la proteccin legal para pactarlibremente el contrato.
IGUALDAD CONTRACTUAL. Loque implica que las partes almomento de celebrar el contratose encuentren en un mismo nivelde oportunidades para negociarlas condiciones del mismo.
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Por este principio se establece el deber de
respetar el orden pblico y las buenas
costumbres, satisfaciendo en los contratos noslo el fin perseguido por los contratantes,
sino las exigencias de la sociedad. Art. 1355
del C.C.
PRINCIPIO DE LASUPREMACADEL ORDEN
PUBLICO
El contrato concluye con el consentimiento
de las partes, es decir con el acuerdo de
voluntades, ya que no hay contrato sinconsentimiento. Art. 1352 del C.C.
PRINCIPIO DELCONSENSUALISMO
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Excepcin alConsensualismo
Los contratos solemnes:se requiere forma bajo
sancin de nulidad.
El consentimiento es vlido si
se expresa a travs de unaforma. La forma es esencial.
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La voluntad de las partes tienen que ser
coincidente en forma total o ntegra, puestoque la concordancia parcial o fraccionada no
genera contrato. Art. 1359 del C.C.
PRINCIPIO DEINTEGRACION
CONTRACTUAL
Se presume que la declaracin expresada en
el contrato responde a la voluntad comn de
las partes, esto significa que la relacincontractual debe ser cumplida al tenor de la
declaracin. Art. 1361del C.C.
PRINCIPIO DE LA
OBLIGATORIEDADDEL CONTRATO
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PRINCIPIO
DE LABUENA FE
SUBJETIVO
OBJETIVO
Denominado tambin buena fecreencia; que es la conviccinrazonada y diligente del
contratante que se atiene a loque surge de la apariencia. Esignorancia pero legtima.
CONSISTE EN LA
CREENCIA Y CONVICCINQUE AL NEGOCIAR,CELEBRAR Y EJECUTAREL CONTRATO, LOHACEMOS DE ACUERDOCON LO QUE ESTABLECELA LEY.
CLASES
Denominado tambin buena felealtad; que se traduce en el
comportamiento o conducta,caracterizado por imposicin dedeberes.
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DIFERENCIAS ENTRE BUENA FESUBJETIVA Y OBJETIVA
BUENA FE SUBJETIVA-Se trata de una creencia personal, en la que
se cree que su actuacin es conforme aderecho.
- La creencia no es candorosa si norazonada.
- En este proceso de formacin de la creenciano se ha actuado con dolo o culpa.
- La creencia del sujeto puede recaer tanto ensu propia situacin como en el de lapersona con la cual se relaciona.
- La creencia formada en el sujeto, existecorrespondencia entre el creer y el actuar.
BUENA FE OBJETIVA- Se trata de un deber de conducta impuesto
al sujeto, con un contenido tico.-Este deber de conducta no debe perjudicarlos intereses ajenos.
- Para apreciar la conducta se prescinde delpunto de vista subjetivo de las partes.
- Quien acta con dolo o culpa no puedeescudarse en la buena fe objetiva.
- El criterio objetivo consiste en lacomparacin de la conducta con un estndar
jurdico.
A continuacin se plantean algunas diferencias de acuerdo a suscaractersticas que se propone del siguiente modo:
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Efecto RelativoArtculo 1363
Sus efectos se limitan a las partes que locelebran y sus herederos.
Los efectos no surten a sus herederos silos derechos son intransmisibles.
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Artculo 1366.- No pueden adquirir derechos reales por contrato,
legado o subasta pblica, directa o indirectamente o por personainterpuesta:(*)1.- El Presidente y los Vicepresidentes de la Repblica, losSenadores y Diputados, los Ministros de Estado y funcionarios de lamisma jerarqua, los Magistrados de la Corte Suprema de Justicia ylos del Tribunal de Garantas Constitucionales, el Fiscal de la Naciny los Fiscales ante la Corte Suprema de Justicia, los miembros delJurado Nacional de Elecciones, el Contralor General de la Repblica,el Presidente y Directores del Banco Central de Reserva del Per y elSuperintendente de Banca y Seguros, los bienes nacionales.2.- Los Prefectos y dems autoridades polticas, los bienes de que
trata el inciso anterior, situados en el territorio de su jurisdiccin.3.- Los funcionarios y servidores del Sector Pblico, los bienes delorganismo al que pertenecen y los confiados a su administracin ocustodia o los que para ser transferidos requieren su intervencin.
PERSONAS PROHIBIDAS DE ADQUIRIR DERECHOS REALES PORCONTRATO
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4.- Los Magistrados judiciales, los rbitros y los auxiliares de justicia,los bienes que estn o hayan estado en litigio ante el juzgado o eltribunal en cuya jurisdiccin ejercen o han ejercido sus funciones.
5.- Los miembros del Ministerio Pblico, los bienes comprendidos enlos procesos en que intervengan o hayan intervenido por razn de sufuncin.6.- Los abogados, los bienes que son objeto de un juicio en queintervengan o hayan intervenido por razn de su profesin, hastadespus de un ao de concluido en todas sus instancias. Seexcepta el pacto de cuota litis.7.- Los albaceas, los bienes que administran.8.- Quienes por ley o acto de autoridad pblica administren bienesajenos, respecto de dichos bienes.
9.- Los agentes mediadores de comercio, los martilleros y los peritos,los bienes cuya venta o evaluacin les ha sido confiada, hastadespus de un ao de su intervencin en la operacin.
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EL CONSENTIMIENTO EN LAFORMACIN DEL
CONTRATO
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ASPECTOS PRELIMINARES DE LAFORMACION DEL CONTRATO
En los contratos de importancia econmica o de
cierta complejidad, antes de que se produzca el
concurso entre oferta y aceptacin, las partes
entran en los llamados tratos preliminares,
animados por la voluntad, luego de estos tratos
preliminares, se constituye la etapa prenegocial,
cuando una de las partes se pone en contactocon la otra, en la que nace la invitacin a ofrecer
llegando a laposibilidad de negociar.
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AUSENCIA DE OBLIGATORIEDAD PARA CELEBRAR ELCONTRATO, Las partes del contrato no estnconstreidos para celebrar el contrato.
LIBERTAD PARA RETIRARSE DE LAS TRATATIVAS, laspartes pueden retirarse de las tratativas sin consecuenciaalguna.
CUMPLIMIENTO DE CIERTOS DEBERES, las parte debencumplir con ciertos deberes como la honestidad, lalealtad, la buena fe durante su formacin.
INTERES DE LAS PARTES EN QUERER CONTRATAR,Supone la presencia de dos o ms partes que pretendenconcluir un contrato.
CAR
ACTER
ESDE
LOS
TRATOSPR
ELIMI
NARES
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1.- EL CONSENTIMIENTOConcepto y Teoras
Concepto: Resulta ser la primera condicinpara la existencia de una relacin contractual;representa la voluntad de cada uno de los
contratantes para obligarse con el otro en virtuddel Contrato.
No hay Contrato sin consentimiento, salvocuando la ley excepcionalmente decida otrosupuesto.
EL CONSENTIMIENTO:
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EL CONSENTIMIENTO:EN LA FORMACIN DEL
CONTRATO
Internamente:
Declaracinconjunta de los
contratantesVoluntad comn.
Externamente:
El acuerdo exigedeclaraciones de
voluntad: la ofertay la aceptacin
TEORAS DEL
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TEORAS DELCONSENTIMIENTO
De la Declaracin: Postula que el contrato entreausentes se forma desde el instante en queexiste en el destinatario la oferta, la voluntad de
aceptarla, debiendo expresarse sta en formaexterna, o sea mediante una declaracin.
De la Expedicin o Remisin: Opera cuando eldeclarante se desprende de su aceptacin
perdiendo el control sobre ella, no pudiendovariarla ni dejarla sin efecto (Empero, luego deenviar una carta o e-mail, pudiera ser retirada ono llegar a su destino).
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De la Recepcin: Trata de una posicin
objetiva y entiende al contrato, como concluidocuando el documento de aceptacin llega apoder del oferente. La principal objecin radicaen que la recepcin no significa siempreconciencia o conocimiento cierto del oferente.
reposa entonces en presunciones. Del Conocimiento o Cognicin: El contrato se
perfecciona desde que el oferente conoce laaceptacin del recipiendario de la oferta.
El contrato existe slo cuando ambas partesestn informadas desde que hay acuerdo entreellas.
LA OFERTA
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Es la declaracin de voluntademitida por el oferente paraproponer al destinatario la
celebracin de un contrato, quepuede ser realizada en forma verbalo por otro medio.
LA OFERTA
NATURALEZA JURIDICAEs patrimonial.Es obligatoria, por regla general.La excepcin es la no obligatoriedad, (Ver el artculo1382 del Cdigo Civil).
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ACTORES DE LA OFERTA
Los proponentes:El oferente,
ofertante o emisor de la oferta; y
Los receptores:El ofertado,
aceptante o destinatario.
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CARACTERES DE LA OFERTA
DECLARACIONUNILATERAL DE
VOLUNTAD
DECLARACIN
RECEPTICIA
OBLIGATORIEDAD
AUTONOMIA
Porque es slo la declaracin del oferente, laque conocida y aceptada por el destinatariodetermina la formacin del contrato.
Lo que equivale a decir que la ofertaest dirigida a un destinatario.
Ya que la oferta por si sola tiene valor yefecto jurdico en razn de que puedeestablecerse responsabilidades.
Ya que la muerte o incapacidadsobreviniente del oferente no privaeficacia a la oferta.
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REQUISITOS DE LA OFERTA
1) Que seaCompleta.
Autosuficiente, debe contenerpor lo menos, los elementosesenciales especiales delcontrato que se propone.
Si no hay conformidad entodas las estipulaciones, nohay contrato (Art. 1359)
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2) Conocidapor el
destinatario.
Es una declaracinrecepticia, se dirige aun destinatarioconcreto.
Mientras no llegue aste, no tiene fuerzavinculante.
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3) Forma:
Debe tener la misma
forma que la ley exijapara la celebracin delcontrato que sepropone.
Resulta indispensablesi se trata de uncontrato solemne.
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4) Que seaseria y
definitiva.
La oferta debe ser
emitida con seriedade intencin decontratar.
La oferta debe ser enforma concluyente, ya
que el oferente nopodr hacermodificaciones a su
propuesta.
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5) Que seaLcita.
La oferta no sea
opuesto a las leyesque interesan alorden pblico y lasbuenas costumbres.
Por lo tanto debenevitarse las ofertas
prohibidas.
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CONTRAOFERTA: Art. 1376
A. Si el destinatario formula unadeclaracin coincidente
aunque tarda.
B. Si el destinatario formula unadeclaracin no coincidenteaunque oportuna.
OFERTAS ALTERNATIVAS A t
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OFERTAS ALTERNATIVAS: Art.1377
Oferente Destinatario
Hay contrato con laaceptacin de
alguna de ellas.
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OFERTAS CRUZADAS: Art. 1379
Oferente Destinatario
Ofertascoincidentes ysimultneas.
Hay contrato sise acepta alguna
de ellas.
OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA
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OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA:Art. 1382
Fuerza vinculantede la oferta
El oferente no la
puede dejar sin efectomientras est vigente.
REVOCACION DE LA OFERTA Art
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REVOCACION DE LA OFERTA: Art.1384 del C.C.
Si antes o conjuntamente con su recepcin,llega a conocimiento del destinatario ladeclaracin del oferente que puede
revocarla antes de su aceptacin.
OFERENTE DESTINATARIO
CADUCIDAD DE LA OFERTA: Art
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CADUCIDAD DE LA OFERTA: Art.1385
Artculo 1385.- La oferta caduca:
1.- Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una
persona con la que el oferente est en comunicacin inmediata y
no fue seguidamente aceptada.2.- Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una
persona con la que el oferente no est en comunicacin inmediata
y hubiese transcurrido el tiempo suficiente para llegar la respuesta
a conocimiento del oferente, por el mismo medio de comunicacin
utilizado por ste.
3.- Si antes de recibida la oferta o simultneamente con sta llega
a conocimiento del destinatario la retractacin del oferente.
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LA OFERTA AL PBLICO: Art. 1388
Se hacea travs
de
Avisos en medios dedifusin masiva, como
impresos en peridicos,
revistas, televisin oradio. Paneles, folletos,encartes.mquinas
expendedoras.
Exposicin de bienes oservicios en localesabiertos o vitrinas.
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LA SUBASTA : Art. 1389
Modalidad decontratacin que
participa de lamismanaturalezajurdica de la
oferta al pblico.
El proponente(hace laconvocatoria), lospostores(formulanposturas) y elsubastador (que
otorga la buenapro)
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Convocatoria
Posturas
Buena Pro
Invitacin aofrecer
Ofertas
Aceptacin
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Los postores que accedena la convocatoria
formulan posturas(ofertas). Al
formularse una mejor,caduca la anterior.
El contrato se celebracuando el subastador
adjudica la buena pro(aceptacin) a quien hizo lamejor oferta.
CONTRATOS POR ADHESIN:
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CONTRATOS POR ADHESIN:Art. 1390
Es una nueva modalidad de contratacin, en
virtud de la cual, las estipulaciones sonprerredactadas unilateralmente por una de laspartes(predisponente), mientras que la otra secoloca en la alternativa de aceptarla orechazarla totalmente, de modo que si laacepta se convierte en adherente.
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CARACTERSTICAS
1.No hay libertad
contractual:
Una de laspartes redactael contenido del
contrato, sinparticiparla otra.
2.No haynegociacin:
No hayposibilidad dediscutir lasestipulaciones.
Se aceptan orechazan en suintegridad.
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CARACTERSTICAS
3.Preredaccinunilateral del
contrato
Una de laspartes redactael contenido del
contrato, sinparticiparla otra.
4. Posicindominante:
Es usual que unade las partestenga unaposicin
dominante yla otra requiera losbienes o serviciosofrecidos.
LA ACEPTACIN
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Declaracin oportunadel destinatario
comunicando al oferentesu conformidad absoluta
a los trminos de laoferta.
LA ACEPTACIN
NATURALEZA JURIDICAConsiste en la declaracin volitiva-positivaque presta el
destinatario de la oferta, expresando con ello suadhesin a la formulacin recibida.
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Expresa: Cuando la declaracin delreceptor no deja duda alguna sobre elsentido positivo de la misma.
CLASES DEACEPTACION
Tcita:No presenta carcter recepticio;Cuando los bancos envan estados de
cuentas a los clientes y estos al no
observarlas, producen aceptacin y
conformidad al saldo presentado.
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REQUISITOS
1) Coincidencia
absoluta conla oferta.
Es la declaracinconjunta de la voluntadcomn de oferente y
aceptante.
Si hay discrepancia nohay contrato.
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2) Declaracinoportuna
Debe llegar a conocimiento
del oferente en el plazoestablecido por el (Art. 1375)
Si no es oportuna, la oferta
caduca.
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3) Debe
dirigirse aloferente.
Es una declaracin
recepticia remitida aloferente.
Su conocimiento porste es indispensablepara la conclusin delcontrato.
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4) Forma:
Debe guardar la formaexigida para el contratoque se est celebrando.
Indispensable si setrata de contratosolemne.
PERFECCIONAMIENTO DEL
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PERFECCIONAMIENTO DELCONTRATO Arts. 1373 y 1374
Cuando se trate decontratacin entre ausentes, lo
que advienen en una serie deproblemas, ya que puede serinterferidos por la revocacin,aceptacin tarda, caducidad.Etc. En estos casos el contratose perfecciona cuando el
oferente conoce la declaracinde voluntad del destinatario.
Art. 1373 y 1374 del CC.
El contrato se perfecciona bajo dos situaciones:
Cuando se trate decontratacin entrepresentes o concomunicacin inmediata,el contrato seperfecciona en el mismo
momento en que laaceptacin es conocidapor el oferente. Art. 1373del CC.
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Aceptacin tcita(Art. 1380)
Cuando la prestacin a cargodel aceptante haya deejecutarse sin respuestaprevia, el contrato quedaconcluido en el momento ylugar en que comenz laejecucin.
CLAUSULAS GENERALESDE CONTRATACION
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DE CONTRATACIONProviene del Latn:CLAUDERE= Cerrar.CLAUSUS = Cerrado.Son
Condiciones o estipulaciones previamente formuladas por unapersona o empresa redactadas, en forma general y abstracta,para incorporarlas en una serie de contratos particulares. Sonpropias de la contratacin masiva.
-ESTIPULACIONES GENERALES DE CONTRATACIN.-CONDICONES GENERALES DEL CONTRATO.-CONDICIONES GENERALES DE LOS NEGOCIOS.
DENOMINACIONES
SU NATURALEZA JURIDICA, ES PURAMENTECONTRACTUAL
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CARACTERES
Predisposicin
Abstraccin
Redaccin previa yunilateral hecha poruna persona o entidad,que se conoce como
predisponente.
Son clusulasgenerales, que
responde a lasexigencias en masa,sin considerar uncontrato en particular.
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Se redactan sin
considerar lapersonalidad del futurocontratante.
Es un conjunto nico eindiscutible, no deben
ser modificables.
Generalidad
Inmutabilidad
CLSULAS GENERALES DE
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CLSULAS GENERALES DECONTRATACIN APROBADAS POR
LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVAIncorporacinautomtica a la oferta.
(Art. 1393)El Poder Ejecutivoseala la provisin debienes y servicios que
deben ser contratadosde acuerdo a CGCaprobadas por laautoridad administrativa.
(Art. 1394)
La partes pueden convenirque algunas no seincorporen a la oferta. Noexiste la inmutabilidad.(Art. 1395)
CLUSULAS GENERALES DE
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CONTRATACIN NO APROBADAS PORLA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA: Art.
1397
Han sidoconocidas porla contraparte.
Las hubierapodido conocerusando la
diligenciaordinaria.
Seincorporan
a la ofertasi
Presuncin de
Cognoscibilidad.
INVALIDEZ DE CLUSULAS NO
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INVALIDEZ DE CLUSULAS NOAPROBADAS POR LA AUTORIDAD
ADMINISTRATIVA: Art. 1398
Aquellas que establezcan en favor de quien las haredactado:
a) Exoneracin o limitacin de responsabilidad;b) Facultad de suspender la ejecucin del contrato;c) Facultad de rescindir o resolverlo;d) Facultad de prohibir a la otra parte que oponga
excepciones.e) Facultad de renovar o prorrogar tcitamente el
contrato.
CLUSULAS AGREGADAS SI NO HAN
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CLUSULAS AGREGADAS SI NO HANSIDO APROBADAS POR LA AUTORIDAD
ADMINISTRATIVA E INTERPRETACIN:Art. 1400
Cuando se trata de clusulas agregadas, queresulten incompatibles con las que aparecenen el formulario, prevalecen las agregadas.
En caso de duda sobre el sentido de lasclusulas, se interpretan en favor de quien nolas redactado.
NULIDAD DE CONTRATOS
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NULIDAD DE CONTRATOSSUCESORIOS (Art. 1405)
Instituir Renunciar Disponer
Instituir unheredero.
Que unherederorenuncie
a ttulo.
Que sedisponganderechossucesorios deuna persona
que no hafallecido.
BIENES OBJETOS DE LA
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BIENES OBJETOS DE LAPRESTACION (Art. 1409)
A. BIENES FUTUROS
B. BIENES AJENOS
C. BIENES AFECTADOS EN GARANTA
D. BIENES EMBARGADOS
E. BIENES SUJETOS A LITIGIO
BIEN FUTURO (A t 1409 i i 1)
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BIEN FUTURO (Art. 1409, inciso 1)
a) Antes que existanen especie.
b) La esperanzaincierta de que
existan.
CONDICIONAL
ALEATORIA
Venta de Cosa Esperada
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p(Emptio Rei Sperata) (Art. 1534)
Es una ventacondicional
Condicinsuspensiva
La entrega
est tambinsubordinada
Que el bienllegue a existir.
A la existenciaposterior del bien(Art. 1410)
RIESGO EN CUANTA O CALIDAD
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SGO CU O C(Art. 1535)
a) La venta contina siendo condicionalya que el contrato producir susefectos si el bien llega a existir.
b) El riesgo significa que el compradorpagar el mismo precio cualquiera sea
la cantidad o calidad de los bienes.
VENTA DE ESPERANZA INCIERTA
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VENTA DE ESPERANZA INCIERTA(Emptio Spei)
VentaAleatoria: el
compradorejecutar suprestacin sinsaber si lohar elVendedor.
El riesgo lo
es en laexistenciamisma delbien.
El riesgoest en que
el compradorpagar elprecio as elbien no
llegue aexistir.
COMPRAVENTA DE BIEN AJENO
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COMPRAVENTA DE BIEN AJENO
a) El comprador o adquirente no sabe queel bien es ajeno.
b) Si una de las partes se compromete aobtener que la otra adquiera la propiedaddel bien, se trata de la Promesa del
Hecho o de la Obligacin de un Tercero
EL BIEN AJENO
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Art. 1539
Comprador
Rescindir el contrato salvoque:a)Conociera que el bien eraajeno; o,b) El vendedor lo adquiera
antes de la citacin conla demanda
La verdadera venta del bien ajeno es aquella enla que el comprador desconoce esta situacin
El
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compradordemanda
Pretensinprincipal.
Pretensionesaccesorias.
Rescisindel contrato.
Restitucin de
precio pagadoPago de
indemnizacinReembolso de
gastos, intereses
y tributosefectivamentepagados
Pago mejoras
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FORMA DEL
CONTRATO
TEMA 6
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FORMA DEL CONTRATO
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FORMA DEL CONTRATO
Existe libertad de forma; y staes necesaria para que los contratantespuedan declarar y conocer su voluntad.
Si antes de contratar las partes han acordadoque se utilice una forma determinada, sepresume que sta es un requisito de validez,bajo sancin de nulidad (Art. 1411)
EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNA
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EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNAFORMALIDAD NO ESENCIAL: Caso
de la escritura pblica (Art. 1412)
a) Existe un convenio o leyque les obligue a ello.
b) Esa formalidad no seaesencial.
c) El pedido se tramite enproceso sumarsimo, sino se otorgavoluntariamente.
Las partes
pueden compelerseel otorgamiento deuna escriturapblicao cualquier otra
formalidad, si:
CASO ESPECIAL DEL
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OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
PBLICA EN LA COMPRA VENTAa) El convenio est dado por la minuta. La ley,
por el Art.1549 del CC.
b) La escritura pblica no es requisito esencial:documento de fecha cierta e inscripcin enRegistros Pblicos.
c) Si alguno no la otorga, el otro demanda elotorgamiento en un proceso sumarsimo.
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CONTRATOSPREPARATORIOS
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CONTRATOS PREPARATORIOS
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Los contratos preparatorios sonverdaderos contratos o negocios
autnomos en virtud de los cuales
una o ambas partes a la vez seobligan a celebrar en el futuro otrocontrato que tendr carcter
definitivo.
NATURALEZA JURIDICALos precontratos son contratos consensuales, quecontiene una obligacin con prestacin de HACER.
ES TIPICO
ES AUTONOMO.- Porser un contrato distinto
f f ES PERFECTO
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100
CARACTERESJURIDICOS
ES TIPICO.-Ya que la ley regulaexpresamente su
naturaleza,
contenido y efectojurdico.
al definitivo y fija elcontenido del contrato
definitivo.
ES PERFECTO.-Por ser un contrato con
autonoma ysustantividad propia.
ES OBLIGACIONAL.-Ya que crea
obligaciones conprestaciones de hacer.
CERENCIA DE FIN
ECONOMICOPROPIO.-Por que nose afecta un patrimonioni menos de genera undesplazamiento.
ES GENERAL.- Porqueprepara, garantiza yasegura la celebracindel futuro contrato.
ES DE EJECUCIONDIFERIDA.- Ya que laobligacin conprestacin de hacer seejecuta al celebrarse el
contrato definitivo.
FUTURIDAD.- porqueel contrato preparatorioy el definitivo no puedencelebrarse de manerasimultnea.
COMPROMISO DE CONTRATAR
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101
(Art. 1414)
La obligatoriedad reside enque, efectuada la oferta delcontrato definitivo por unode los contratantes, el otrotendr la obligacin deaceptar.
Las partes (promitentescontratantes) se obligan a
celebrar en el futuro un
contrato definitivo.
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102
Si dentro del plazo de vigencia ninguno
oferta la celebracin del contrato definitivo,ste no se llegar a celebrar; pero si algunolo oferta, el otro tiene la obligacin deaceptar.
Hay:
Libertad de ofertar; pero,
obligatoriedad de aceptar.
Contenido del compromiso
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103
Debe contener,por lo menos, los
elementosesencialesespeciales delcontrato definitivo
que en el futurose consideracelebrar.
Es conveniente(no obligatorio) que
contenga loselementossecundarios yevitar discrepancias
al proponerse lacelebracin delcontrato definitivo.
de contratar: Art. 1415
PLAZO DE VIGENCIA DEL
5/25/2018 Contratos Parte General
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COMPROMISO DE CONTRATAR
- Lapso dentro del cual cualquiera de loscontratantes puede exigir al otro lacelebracin del contrato definitivo
- Es determinado o determinable. Si no seestableciera, es de un ao
- El Art. 1416 fue modificado por la Ley 27420del 07-02-01
NEGATIVA INJUSTIFICADA DE LA
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CELEBRACIN DEL CONTRATO
DEFINITIVO: Art. 1418
Si uno de los
contratantes seniegainjustificadamente acelebrar el contrato
definitivo, el otropuede:
A. Exigir en la va judicial
la celebracin delcontrato definitivo; o,
A. Resolver elcompromiso de
contratar; y,C. En ambos casos, unaindemnizacin.
CONTRATO DE OPCIN:Art 1419
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106
Art. 1419
El Concedente
Concede ofertairrevocable (queda
vinculado a sudeclaracinde celebrar en elfuturo un contrato
definitivo)
Tiene la opcin
de aceptar (elderechoexclusivo decelebrarlo o no)
El Optante
Es otra modalidad del contrato preparatorio, mediante el cual una de
las partes se obliga a la celebracin de un contrato definitivo en lofuturo y la otra parte tiene la facultad o derecho de celebrarlo o no.
DIFERENCIA ENTRE CONTRATOSPREPARATORIOS Y CONTRATO DE OPCION
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107
En el contrato deopcin hayobligatoriedad en laoferta, perolibertad en laaceptacin.
En los contratospreparatorioshay libertad de
ofertar, peroobligatoriedadde aceptar.
OPCIN RECPROCA: Art 1420
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108
OPCIN RECPROCA: Art. 1420
Ambas partesformulan entre sofertas recprocas, ycualquiera tiene laopcin de aceptar laque formula la otra ycelebrar el contrato.
Ambos sonoferentes y ambostienen la opcin de
aceptar.
CONTENIDO DEL CONTRATO DE
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OPCIN: Art. 1422
A diferencia delcompromiso de contratar,este contrato debecontener todos loselementos, esenciales ysecundarios, del contratodefinitivo.
Basta una simpledeclaracin (aceptacin)para cerrar el contrato,con lo que su contenidodebe estar prefigurado enla oferta.
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110
Plazo de
vigenciadel contratode opcin
Lapso dentro del que, el
optante, puede declarar suaceptacin y llegar a lacelebracin del contratodefinitivo.
Es determinado o determinable.Si no se estableciera, es de unao.
El Art. 1423 fue modificado porla Ley 27420 del 07-02-01.
OPCIN MEDIATORIA: Art 1421
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OPCIN MEDIATORIA: Art. 1421
El optante se reserva el derecho de designara otra persona para que sta formule laaceptacin.
El contrato quedara celebrado entre elconcedente y el tercero al que el optantedesign para que acepte la oferta irrevocable
formulada por el primero.
5/25/2018 Contratos Parte General
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CONTRATO CONPRESTACIONES RECPROCAS
EFECTOSEXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO
EXCEPCIN DE CADUCIDAD DE PLAZORESOLUCIN POR INCUMPLIMIENTO
TEORA DEL RIESGO
112
RECIPROCIDAD DE LAS PRESTACIONES, Laprestacin y la contraprestacin son objeto de lasobligaciones derivadas de un mismo contrato.
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CONTRATO CONPRESTACIONES
RECIPROCAS
SONCONTRATOS DEPRESTACIONES
RECIPROCASAQUELLAS ENQUE LAS PARTES
SE OBLIGANENTRE SI UNASRESPECTO DE
OTRAS.
ONEROSIDAD, Existe un beneficio econmico querecibe cada una de las partes.
PRESTACIONES A CARGO DE LAS PARTES, Yaque en un contrato una de las partes ejecuta laprestacin y la otra parte la contraprestacin.
CUMPLIMIENTO SIMULTANEO DEPRESTACIONES, Cumplimiento coincidente deprestaciones.
CA
RACTE
RISTICAS
INTERDEPENDENCIA DE OBLIGACIONES, Lo quesupone ejecucin mutua de prestaciones.
EFECTOS PARTICULARES, Esto es la excepcinen el incumplimiento contractual, de caducidad, laresolucin de incumplimiento voluntario.
EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO( )
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(Art. 1426)
1) Las prestacionesdeben ejecutarsesimultneamente.
2) Una de las partesexige a la otra laejecucin de suprestacin.
114
Excepcin del Contrato noCumplido
Parte de los siguientessupuestos:
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115
3) Ante esterequerimiento, laparte requerida
opone la excepcin,
que no es unmecanismo procesal
sino sustantivo.
4) Astiene derecho a
suspender laejecucin de su
prestacin hastaque la otra
cumpla la suyao garantice sucumplimiento.
5/25/2018 Contratos Parte General
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116
Nadie puede exigir el cumplimiento dela prestacin de la contraparte en tanto
que ella misma no cumpla la que lecorresponde. Esto es lo adecuado para
mantener la reciprocidad propia deeste contrato.
EXCEPCIN DE CADUCIDAD DEPLAZO (A t 1427)
5/25/2018 Contratos Parte General
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117
PLAZO (Art. 1427)
2) Que luego decelebrado el contrato
sobreviene el riesgo de,quien deba ejecutar ensegundo lugar, no pueda
hacerlo.
Los presupuestospara su procedencia
son:
1) Que lasprestaciones deban
ejecutarse enmomentos distintos.
5/25/2018 Contratos Parte General
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118
3) Ante este riesgo, elque debe hacerloen primer lugar
suspende laejecucin de su
prestacin.
4) Esta suspensinse mantiene hastaque, quien deba
ejecutar en segundolugar, satisfaga su
prestacin o garanticesu cumplimiento.
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119
Su denominacin obedece a que laparte que deba ejecutar en
segundo lugar pierde el plazo que lefavoreca, hacindose exigible la
obligacin antes del plazo acordado.
RESOLUCIN JUDICIAL PORINCUMPLIMIENTO
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INCUMPLIMIENTO
Ante el incumplimiento de una de laspartes, la otra puede:a) exigir el cumplimiento; o,
b) resolver el contrato;En ambos casos, solicitar unaindemnizacin de daos y perjuicios.
El Art. 1428 prev la resolucinjudicial del contrato.
La exigibilidad de lasobligaciones es comn a todo
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121
La segunda parte del artculo
1428 se refiere a lademanda, a partir de cuyacitacin el demandado ya nopuede cumplir la prestacin.
obligaciones es comn a todocontrato. La resolucin es
propia de este tipo de contratoya que la reciprocidad suponeque si una parte no cumple, laotra tampoco, logrando ese
propsito al dejar sin efecto el
contrato.
RESOLUCIN EXTRAJUDICIAL PORINCUMPLIMIENTO
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INCUMPLIMIENTO
1) Inejecucin yque eldeudor sea
moroso.
2) La parte
perjudicada requierael cumplimientomediante cartava notarial.
El artculo 1429
prev la resolucinextrajudicial porintimacin. Se
requiere:
3) Que se conceda para el
5/25/2018 Contratos Parte General
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123
4) Transcurrido el plazo sinque se ejecute la prestacinel contrato queda resuelto
de pleno derecho,pudindose reclamar una
indemnizacin.
3) Que se conceda para elcumplimiento un plazo no
menor de 15 das, bajoapercibimiento de quedar
resuelto el contrato.
LA CLUSULA RESOLUTORIAEXPRESA
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124
EXPRESA
Est prevista en el Art. 1430
Se requiere:
1) Que en el contrato se incorpore unaclusula en la que se pacte que si no secumple determinada prestacin, elcontrato se resuelve de pleno derecho.
2) Que la prestacin se determine con toda
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3) Que la parte interesada comunique a laotra que quiere hacer valer esta clusula
4) No basta la inejecucin, es necesaria lacomunicacin del perjudicado. Recin a partir
de este momento se resuelve el contrato
2) Que la prestacin se determine con todaprecisin
TEORA DEL RIESGO
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126
Determinar quien (deudor o acreedor)soportar econmicamente laprdidao el deterioro del bien luego decontrada la obligacin, pero antes dela entrega.
Prevista bsicamente en elArtculo 1431
Se presenta cuando una de lasprestaciones resulta imposible sin
culpa de las partes.
5/25/2018 Contratos Parte General
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Ante tal
situacin:
1) El contrato se resuelvede pleno derecho.
2) La parte para la que resultaimposible la prestacin dejade estar obligada, al igualque el otro contratante;
debiendo la primera,inclusive, restituir lo recibido.
5/25/2018 Contratos Parte General
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CESIN DE POSICINCONTRACTUAL
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CESIN DE POSICINCONTRACTUAL
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CONTRACTUAL
Cada parte tiene,en el contrato,derechos,obligaciones,facultades ypotestades: ensu posicincontractual.
Uno de los contratantes
traspasa la integridadde su posicincontractual y as eladquirente de esaposicin pasa a formarparte del contrato base.
Cede su
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130
La cesin deposicin contractual,
es un contrato trilateral
al requerirse elconsentimiento de
tres partes:
El
Cedente
El
Cesionario
ElCedido
Cede suposicin
jurdica y saledel contrato.
Adquiere laposicin eingresa alcontrato.
Permaneceen el
contrato.
CASO DE CESIN EN UNARRENDAMIENTO
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ARRENDAMIENTO
Cedente Cedido
Cesionario
ARRENDATARIO ARRENDADOR
CARACTERSTICAS
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1) Es un contratotrilateral: cedente,cesionario y cedido
El consentimiento puedeprestarse simultneamenteo irse formando gradualmente.Si el cedido lo presta previo alacuerdo de cedente y cesionario,
la cesin produce efectosdesde que le es comunicada porescrito de fecha cierta (Art. 1435)
Posible en losque no sehayanejecutado totalo parcialmente
lasprestaciones(Art. 1435)
2) No es aplicableen todos loscontratos
EFECTO DE LA CESIN DE
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POSICIN CONTRACTUAL: Art.1437
Trasmite sus derechos y
obligaciones (potestades yfacultades) al cesionario.
Se aparta del contrato base,
al que ingresa el cesionario,permaneciendo el cedido.
Elcedente
Es posible que el cedentese comprometa frente al
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134
El cedido tiene derecho decomunicar al cedente delincumplimiento del cesionario
dentro de los 30 das deocurrido esto; de lo contrarioeste ltimo queda libre deresponsabilidad.
Fianza del
cedente a favordel cedido (art.1437)
se comprometa frente alcedido para garantizar las
obligaciones del cesionario.Se trata de una garantapersonal: Fianza
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Fianza del cedente a
favor del cesionario(Art. 1438)
Es posible que el cedentese comprometa frente al
cesionario para garantizarlas obligaciones del cedido.Se trata igualmente de unagaranta personal. Fianza.
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Garanta del cedente alcesionario(Art. 1438)
El cedente, que se apartadel contrato, garantiza alcesionario, que ingresa en
su reemplazo, la existenciay validez del contrato base,en el que ha trasmitido suposicin contractual, salvo
pacto en contrario.
Es posible que un tercerohaya constituido una
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Garantas de
terceros(Art. 1439)
haya constituido unagaranta por lasobligaciones que asumioriginalmente quien luegose convierte en cedente.
La garanta no se mantienepor las mismasobligaciones que asume el
cesionario, salvo que esetercero preste suautorizacin.
EXCESIVA
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EXCESIVAONEROSIDAD DE LA
PRESTACIN
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EXCESIVA ONEROSIDAD DE LAPRESTACIN
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PRESTACIN
Se presenta cuando en un contratoconmutativo, de ejecucin continuada,
peridica o diferida, una de las prestacionesllega a ser excesivamente onerosa, por
acontecimientos extraordinarios eimprevisibles (Art. 1440)
REQUSITOS DEL CONTRATO EN ELQUE SE PRESENTA
5/25/2018 Contratos Parte General
140/221
140
QUE SE PRESENTA
Debe ser de ejecucin:
1) Diferida (sus efectos comienzanen un momento posterior
a la celebracin);2) Continuada (ininterrumpida) o;3)
Contrato conmutativo,en el que las partes conozcanel valor de las prestaciones.
Peridica (cada cierto tiempo):contrato de duracin.
Una de lasprestaciones resulta
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141
Excesiva
onerosidad de laprestacin
prestaciones resultaexcesivamente
onerosa, sumamentesacrificada, aunqueposible de cumplir.
Hay una alteracin delas circunstancias
consideradas a lacelebracin delcontrato, alterndose laeconoma del contrato.
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142
La excesiva onerosidad esprovocada por un
acontecimiento extraordinario
e imprevisible. Nonecesariamente es casofortuito o fuerza mayor porque
la prestacin an se puede
ejecutar (no resulta irresistible)
OPCIN DE LA PARTEPERJUDICADA
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143
PERJUDICADA
La parteperjudicadapuede:
Demandar que sereduzca la prestacinexcesivamente onerosa.
Demandar que seaumente lacontraprestacin.
Si ello no fuera posible,subsidiariamente,demandar la resolucin
del contrato.
OPCIN DE LA CONTRAPARTE
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Puede solicitar, va
demanda o vareconvencin, la resolucin
del contrato.
Lacontraparte
NATURALEZA DE LAS ACCIONESDE LOS CONTRATANTES
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145
DE LOS CONTRATANTES
Esto significa que, en principio, la parteperjudicada puede solicitar la revisin delcontrato por parte del juez y, excepcionalmente,la resolucin.
La contraparte puede solicitar directamente laresolucin.
NULIDAD DE LA RENUNCIA : Art.1444
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146
1444
Es nula la renuncia a la accin que se
concede a la parte perjudicada porexcesiva onerosidad de la prestacin; estoes, demandar la revisin o,subsidiariamente, la resolucin del
contrato.
La accin caducaa los tres meses
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147
Caducidad de laaccin (arts. 1445 y
1446)
a los tres mesesde producidos losacontecimientosextraordinarios e
imprevisibles.
El trmino inicialcorre a partir delmomento en el
que desaparecenesos
acontecimientos.
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LESIN
148
LESIN
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149
Es el dao econmico quesufre un contratante cuando al
celebrarse el contrato:
Hay una desproporcinentre las prestaciones
mayor de las dos quintaspartes.
Que sea resultado delaprovechamiento de uno de los
contratantes de la necesidad
apremiante del otro.
ELEMENTOS
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150
OBJETIVO
SUBJETIVO
La desproporcinentre las
prestaciones
mayor a las dosquintas partes.
Aprovechamiento
del estado denecesidadapremiante.
LESIN ENORME:Art. 1448
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151
Art. 1448
Cuando ladesproporcin
entre lasprestaciones esigual o superior alas dos terceras
partes.
Se presume elelemento subjetivo,
es decir, elaprovechamientopor el lesionante
del estado denecesidad
apremiante dellesionado.
VALOR DE LAS PRESTACIONES:Art. 1449
5/25/2018 Contratos Parte General
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152
t 9
La desproporcin de lasprestaciones se determinasegn el valor que tengan
al momento en que secelebra el contrato.
No influye la circunstancia
que ese valor vare conposterioridad a lacelebracin del contrato.
El lesionado puede
5/25/2018 Contratos Parte General
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153
Accin judicialdel lesionado
El lesionado puedepromover la accinrescisoria (Art. 1447)
Caduca a los seis mesesde cumplida la prestacina cargo del lesionante; o,en todo caso, a los dos
aos de la celebracindel contrato (Art. 1454)
ACCIN DE REAJUSTE POR ELLESIONADO: Art 1452
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154
LESIONADO: Art. 1452
Si la accin rescisoria fuese intil porla imposibilidad del lesionante dedevolver la prestacin recibida,
procede la accin de reajuste. Essubsidiaria.
OPCIONES DEL LESIONANTE:Arts. 1450 y 1451
5/25/2018 Contratos Parte General
155/221
155
y
1) En el proceso porrescisin de contrato,
dentro del plazo paracontestar lademanda, puede
consignar la
diferencia del valor,con lo que fenece elproceso.
2) Puede reconvenirel reajuste de valor. La
sentencia dispone elpago de la diferenciadel valor dentro del
plazo de 8 das, bajo
apercibimiento dedeclararse la rescisindel contrato.
IRRENUNCIABILIDAD DE LAACCIN POR LESIN: Art. 1453
5/25/2018 Contratos Parte General
156/221
156
IMPROCEDENCIA DE LA ACCINPOR LESIN: Art. 1455
5/25/2018 Contratos Parte General
157/221
157
En la transaccin.
En las ventas hechas porremate pblico.
La accin
por lesinno procede:
5/25/2018 Contratos Parte General
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EL CONTRATO Y TERCEROS:
CONTRATO A FAVOR DE TERCERO,
PROMESA DE LA OBLIGACIN O DEL HECHO DE
TERCERO,
CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR
158
CONTRATO EN FAVOR DETERCERO
5/25/2018 Contratos Parte General
159/221
159
ESTIPULANTE PROMITENTE
BENEFICIARIO
Obligacin Prestacin
CONCEPTO: Art. 1457
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160
El Promitente Se obliga frente al Estipulantea cumplir una prestacin enbeneficio de tercera persona(Beneficiario)
En la obligacin El promitente es deudor yel estipulante acreedor.
En la prestacin El promitente es deudor y elbeneficiario acreedor.
Surge directa einmediatamente de lacelebracin del contrato.
5/25/2018 Contratos Parte General
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161
Derecho delTercero: Art. 1458
celebracin del contrato.
Debe hacer conocer a loscontratantes su voluntad dehacer uso del derecho paraexigir la prestacin. Nunca
llega a ser parte del contrato.Esta declaracin puede serhecha por los herederos delbeneficiario (Art. 1459)
Si el tercero no acepta elbeneficio, lo puede exigir elestipulante (Art. 1460)
EXIGIBILIDAD DEL BENEFICIO:Art. 1461
5/25/2018 Contratos Parte General
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165
El estipulante
Exigir el cumplimiento
de la obligacin.
El tercero o susherederos
Exigir la ejecucin de laprestacin una vez queefecten su declaracin
de hacer uso del derecho.
DERECHO DE SUSTITUCIN DELBENEFICIARIO: Art. 1463
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163/221
163
Se puede acordar en el contratoque el estipulante se reservedel derecho de sustituir albeneficiario, prescindiendo dela voluntad de ste o delpromitente.
Este derecho no pasa a losherederos del estipulante,salvo pacto en contrario.
FACULTAD DE REVOCAR OMODIFICAR EL DERECHO DEL
5/25/2018 Contratos Parte General
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164
TERCERO: Art. 1464
El estipulante
tiene la facultadde
revocar
modificar
El derecho del terceroque, conociendo delcontrato a su favor, no
hubiera declarado suvoluntad de hacer usodel derecho (Art.1466).Esta facultad no
pasa a sus herederos(Art. 1465)
o
5/25/2018 Contratos Parte General
165/221
165
Efecto de laRevocacin: Art. 1467
Si el estipulantedecide la revocacin
del derecho acordadoa favor del tercero, elcontrato se extingue,salvo pacto distinto.
5/25/2018 Contratos Parte General
166/221
166
Renuncia del
estipulante a susfacultades:Art. 1468
El estipulantepuede renunciara la facultad de
revocar, modificaro sustituir el
contrato a favor
del tercero.
PROMESA DE LA OBLIGACIN ODEL HECHO DE UN TERCERO
5/25/2018 Contratos Parte General
167/221
167
Contrato segn el cual el:
A que un tercero asuma unaobligacin o ejecute un hecho (la
prestacin) a favor del promisario,con cargo a indemnizarle, si no selogra ese propsito.
se obliga frente alPromitente Promisario
NATURALEZA DE LAINDEMNIZACIN: Art. 1471 C.C.
5/25/2018 Contratos Parte General
168/221
168
La indemnizacin a cargo del
promitente tiene la calidad deprestacin sustitutoria, si esque no logra que el terceroasuma la obligacin o ejecute
la prestacin.
PACTO INDEMNIZATORIO: Art. 1472
5/25/2018 Contratos Parte General
169/221
169
La indemnizacin, quetiene el carcter de
prestacin sustitutoria,puede pactarseanticipadamente, con loque equivale a unaclusula penal.
CONTRATO POR PERSONA ANOMBRAR
5/25/2018 Contratos Parte General
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170
A la celebracin de un contrato puede
acordarse que cualquiera de las partesse reserve el derecho de nombrarposteriormente a un tercero para que,en l surtan los efectos propios del
contrato.
IMPROCEDENCIA DE ESTE PACTO:Art. 1473
5/25/2018 Contratos Parte General
171/221
171
Noprocede:
a) En los casos enque no se admitela representacin.
b) Cuando seaindispensable ladeterminacin delos contratantes
desde el mismomomento de sucelebracin.
DECLARACIN DENOMBRAMIENTO: Art. 1474
5/25/2018 Contratos Parte General
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172
La declaracin debe ser comunicadaal otro contratante, dentro de unplazo no mayor de 20 das contados
desde la celebracin del contrato.
Esta declaracin slo surte efecto
si es acompaada de la aceptacinde la persona nombrada.
La declaracin de
5/25/2018 Contratos Parte General
173/221
173
Forma delnombramiento y dela aceptacin: Art.
1475
La declaracin de
nombramiento y laaceptacin de lapersona nombradadeben revestir la
misma forma quese haya usado parael contrato, aunqueno est prescritapor la ley.
EFECTOS DE NOMBRAMIENTO: Art.1476
5/25/2018 Contratos Parte General
174/221
174
La persona nombradaasume los derechos yobligaciones derivadosdel contrato. Este efecto es
retroactivo a lacelebracin delcontrato.
Si no hay nombramientolos efectos del contrato secentran en los contratantesoriginarios.
5/25/2018 Contratos Parte General
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ARRASARRAS CONFIRMATORIAS,ARRAS PENALES Y
ARRAS DE RETRACTACIN
175
CONCEPTO DE ARRAS
5/25/2018 Contratos Parte General
176/221
176
Constituyen una seal quematerializa la intencin de
formalizar en lo futuro uncontrato, que puede consistir en
la entrega de dinero u otrosbienes, que una de las partes
entrega a la otra para acreditarla celebracin del contrato yasegurar su cumplimiento.
ARRAS CONFIRMATORIAS
5/25/2018 Contratos Parte General
177/221
177
Las arras confirmatorias es unainstitucin jurdica contractual de
naturaleza accesoria, en virtudde la cual una de las partes
entrega a la otra una suma dedinero u otros bienes como
signo de la conclusin de uncontrato determinado y asegurar
su cumplimiento.
A) Su funcin principal constituye sealde la confirmacin de un contrato que
se torna obligatorio
5/25/2018 Contratos Parte General
178/221
178
se torna obligatorio.
B) Es como anticipo de la prestacinprometida por uno de los
contratantes.
C) Es como determinacin previa delas prdidas y daos causados por elno cumplimiento de las obligaciones.
FUNCIONES
CUL ES SU NATURALEZAJURDICA?
5/25/2018 Contratos Parte General
179/221
179
A) Se trata de un elementopara cuya constitucin se exige
la entrega del bien?: es denaturaleza real?
B) Se trata de un elemento puramenteconsensual cuyo nacimiento depende
nicamente del pacto?En cualquier caso no interfiere en
absoluto con el principio delconsensualismo para la formacin del
contrato: Art. 1352 del CC
INSTITUTO CONTRACTUAL.- Porque es de aplicacin demodo general a todos los contratos.
5/25/2018 Contratos Parte General
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DE CARCTER REAL.- Las arras es una sea queconsiste en la entrega de cierta suma de dinero u otrosbienes.
PACTO ACCESORIO.- Es un pacto accesorio que refuerzalas obligaciones contractuales.
PACTO EXPRESO.- Deben pactarse expresamente, poracuerdo de las partes.
C
ARACT
ERES
JURID
ICOS
CASO DE CUMPLIMIENTO:Art. 1477
5/25/2018 Contratos Parte General
181/221
181
Si se cumplenlas obligaciones
que surgen delcontrato cabe
una alternativa:
Sedevuelven; o,
Se imputan alcrdito, segn la
naturalezade la prestacin.
CASO DE INCUMPLIMIENTO:ARRAS PENALES
5/25/2018 Contratos Parte General
182/221
182
Si no se cumplenlas obligaciones
surgidas del
contrato, las arrasconfirmatorias seconvierten en arraspenales, pasando acumplir una funcin
indemnizatoria.
Se requiere:Inejecucin de la
obligacin.Causa
imputable: doloo culpa
No hay que
acreditar eldao.
ARRAS PENITENCIALES
5/25/2018 Contratos Parte General
183/221
183
Las arras penitencialessirven u operan como
garanta ante elincumplimiento de una
obligacin, su funcin esesencialmente
indemnizatoria.
EFECTO DE LAS ARRAS PENALES:Art. 1478
5/25/2018 Contratos Parte General
184/221
184
Ante la inejecucinimputable de la
obligacin de quien
las entreg.
La otra puede dejarsin efecto el contrato
y conservar endefinitiva las arras
recibidas.
Ante la inejecucinimputable de la
5/25/2018 Contratos Parte General
185/221
185
imputable de la
obligacin de quienlas recibi.
La otra puede dejarsin efecto el
contrato, y exigir el
doble de las arrasentregadas.
OPCIN DE LA PARTEPERJUDICADA: Art. 1479
5/25/2018 Contratos Parte General
186/221
186
Si la parte queno incumpli
prefiere que lasarras no surtan
su efectopuede:
La ejecucin de laobligacin, o;
La resolucin delcontrato, con lo
que laindemnizacin de
daos y perjuiciosse regula por las
normas generales.
Demandar
ARRAS Y CLUSULA PENAL:SEMEJANZAS
5/25/2018 Contratos Parte General
187/221
187
Ambas constituyenun mecanismo de
resarcimiento
convencional, comoelementos
accidentales delcontrato.
Para su funcinindemnizatoriano es necesario
probar los daos,aunque la
inejecucin sea porcausas imputables.
DIFERENCIAS
5/25/2018 Contratos Parte General
188/221
188
Las arras se entregarona la celebracin del
contrato y su funcinindemnizatoria depende
de la ejecucin.
La clusula penal importa lapromesa de ejecutar una
prestacin (dar, hacer o nohacer) que resarza el dao
por la probable inejecucinde la obligacin.
La penalidad es mutable: el
deudor puede solicitar lareduccin (Art. 1346)
En las arras no secontempla esta variacin.
ARRAS DE RETRACTACIN
5/25/2018 Contratos Parte General
189/221
189
Es una institucin jurdicacontractual que consiste en
la entrega de sumas dedinero u otros bienes, que
faculta a las partes resolverel contrato unilateralmente,
perdiendo las arras o ladevolucin doblada deellas, son vlidas slo en
los contratos preparatorios.
ES INSTITUTO CONTRACTUAL LIMITADA.- Porque suaplicacin queda restringida a los contratos preparatoriospor prescripcin jurdica.
C
5/25/2018 Contratos Parte General
190/221
ES UN MEDIO PARA RETRACTARSE DEL CONTRATO.-Porque la entrega de dinero u otros bienes, permite eludirvlidamente el cumplimiento del contrato.
ES DE CARCTER REAL.- Porque no es suficientehaberse pactado, sino que es indispensable la entrega desumas de dinero u otros bienes.
PACTO ACCESORIO Y EXPRESO.- Son accesorios porquesiguen la suerte del contrato principal y deben pactarseexpresamente.
C
ARACT
ERES
JURID
ICOS
EFECTOS DE LA RETRACTACIN:Art. 1481
5/25/2018 Contratos Parte General
191/221
191
Si se retracta la parteque entreg las arras
Si se retracta la parteque recibi las arras
Las pierde y laotra las conserva
en definitiva.
Debe devolver eldoble al
momento de
ejercer estederecho.
CELEBRACIN DEL CONTRATODEFINITIVO: Art. 1483
5/25/2018 Contratos Parte General
192/221
192
Si se llega ala celebracin del
contratodefinitivo, quien
recibi lasarras:
La devolverde
inmediato;o,
Las imputarsobre el crdito
si lo permite lanaturaleza de laprestacin.
OBLIGACIONES DESANEAMIENTO
5/25/2018 Contratos Parte General
193/221
SANEAMIENTO
SANEAMIENTO POR EVICCINSANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS
SANEAMIENTO POR HECHOS PROPIOS DEL TRANSFERENTE
193
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
5/25/2018 Contratos Parte General
194/221
194
Son deberes yresponsabilidades que
asume el transferente enlos contratos por los que
se transfiere la propiedad,la posesin o el uso si es
que el adquirente nopuede destinar el bien a lafinalidad para la cual fueadquirido, o disminuya su
valor.
Es una institucin jurdicocontractual, es una
especie de garanta querecae sobre el transferente
para responder frente aladquirente contra lasconsecuencias de laeviccin, de los viciosocultos, o por hechos
propios del transferenteque no permitan destinaral bien a la finalidad para
el cual fue adquirida.
RESPONSABILIDAD DESANEAMIENTO: Art. 1485
5/25/2018 Contratos Parte General
195/221
195
SANEAMIENTOPOR
Eviccin
Vicios ocultos
Hechos propiosdel transferente
SANEAMIENTO POR EVICCIN: Art.1491
5/25/2018 Contratos Parte General
196/221
196
A. Prdida total o parcialdel derecho adquirido.
B. En virtud de unaresolucin judicial oadministrativa firme.
C. En razn de un derechode tercero anterior a latransferencia.
EVICCIN:
CASOS DEEVICCIN: Art
5/25/2018 Contratos Parte General
197/221
197
EVICCIN: Art.
1492
Si el adquirente,ante el procesode eviccin, se
allana con
asentimiento deltransferente.
Si el adquirenteabandona el biensin esperar la
resolucin
judicial oadministrativafirme.
DERECHO AL SANEAMIENTO: Art.1495
5/25/2018 Contratos Parte General
198/221
198
El saneamiento comprende:
- El valor del bien al momento de la eviccin.- Los intereses legales desde la eviccin.
- Los frutos devengados en el tiempo de laposesin de buena fe o su valor, si tuvo quedevolverlos con el bien.
- Las costas del juicio de eviccin, si las hapagado.
5/25/2018 Contratos Parte General
199/221
199
- Los tributos y gastos del contrato detransferencia que haya efectuado el
adquirente- Las mejoras hechas de buena fe por el
adquirente- La indemnizacin de daos y perjuicios siel transferente incurri en dolo o culpa alcelebrar el contrato. En realidad, sera si
obr de mala fe
EFECTOS DE LA RENUNCIA ALSANEAMIENTO: Art. 1497
5/25/2018 Contratos Parte General
200/221
200
Si hay renuncia,pero se produce
la eviccin, slose restituye lacontraprestacin
recibida
Se puederenunciar a la
contraprestacin,pero la renuncia
no ser vlida si eltransferente actu
con dolo o culpainexcusable.
El adquirente demandadodebe pedir, dentro delplazo para contestar que
5/25/2018 Contratos Parte General
201/221
201
Juicio de eviccin:
Arts. 1498 y 1499
plazo para contestar, que
se notifique al transferente.
Si ste sale a juicioocupar el lugar del
adquirente, comodemandado.
El adquirente puedecoadyuvar en la defensa.
PRDIDA DEL SANEAMIENTO:Art. 1500
5/25/2018 Contratos Parte General
202/221
202
Si no pidi y cuid quese cite al transferentecon la demanda de
eviccin.
Si someti la causa aarbitraje conasentimiento del
transferente y perdi
Si transigi sinanuencia deltransferente.
El adquirente pierde elsaneamiento:
Si al celebrar el
5/25/2018 Contratos Parte General
203/221
203
Si al celebrar el
contrato saba que elbien era litigioso o
ajeno.
Por caducidad: 1 aoa partir de la fecha
en que se produjo laeviccin.
EVICCIN PARCIAL: Art. 1501
5/25/2018 Contratos Parte General
204/221
204
En caso que sta seproduzca, hay dos
posibilidades:
a) La devolucin delvalor de la partecuyo derecho se
pierde.
b) La resolucin delcontrato si esa partees de tal importancia
que hace intil lafinalidad de laadquisicin.
SANEAMIENTO POR VICIOSOCULTOS
5/25/2018 Contratos Parte General
205/221
205
Los vicios ocultos son losdeterioros, anomalas y defectos
no perceptibles que el adquirenteno puede conocer actuando conla diligencia exigible de acuerdocon su aptitud personal y con lascircunstancias, afectando as el
derecho del adquirente a suadecuada utilizacin.
Hay lugar al
5/25/2018 Contratos Parte General
206/221
206
Saneamientopor falta de
cualidades: Art.1505
y g
saneamiento cuandoel bien carece de las
cualidadesprometidas por el
transferente que ledaban valor o lo
hacan apto para su
finalidad.
SANEAMIENTO ENTRANSFERENCIA CONJUNTA:
Art. 1506
5/25/2018 Contratos Parte General
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207
Es el caso de latransferencia de dos o msbienes conjuntamente.
El vicio de uno dar derecho a laaccin correspondiente y no seextiende a los otros, salvo que no sehubiese adquirido el otro sin el queadolece del vicio.
Se presume esto cuando seadquiere un tiro, yunta opareja.
SUSTITUCIN DEL SANEAMIENTO:Art. 1508
5/25/2018 Contratos Parte General
208/221
208
Si se trata de un bien fungible
viciado, el adquirente puede exigiren sustitucin del saneamiento la
entrega de otro bien de igualnaturaleza.
SANEAMIENTO POR CARGASOCULTAS: Art. 1509
5/25/2018 Contratos Parte General
209/221
209
Hay saneamientopor cargas,
limitaciones ogravmenes
ocultos de los queno se avis alcelebrarse el
contrato.
Deben ser importantesdisminuyendo el valordel bien, hacindolo
intil para la finalidadde su adquisicin oreduciendo su valor.
ACCIN REDHIBITORIA- EFECTOS:Arts. 1511 y 1512
5/25/2018 Contratos Parte General
210/221
210
El saneamiento autoriza al adquirente a resolverel contrato.En este caso puede solicitar:
El valor que tendra el bien al momento de laresolucin, si no tuviera el vicio, considerandola finalidad por la que se adquiri.
Los intereses legales desde la citacin con lademanda.
5/25/2018 Contratos Parte General
211/221
211
Los gastos o tributos del contrato pagadospor el adquirente.
Los frutos del bien que estuviesenpendientes al momento de la resolucin.
La indemnizacin de daos y perjuicios si eltransferente actu con dolo o culpa (mala fe)respecto de la existencia de los vicios.
El adquirente puedeoptar por pedir lo queel bien vale de menos
5/25/2018 Contratos Parte General
212/221
212
Accin
estimatoria:Art. 1513
por razn del vicio enel momento en queejerce la accin depago, teniendo en
cuenta la finalidad desu adquisicin, sinperjuicio de unaindemnizacin si eltransferente actu demala fe.
CADUCIDAD DE LAS ACCIONES:Art. 1514
5/25/2018 Contratos Parte General
213/221
213
Las accionesredhibitoria y
estimatoria caducan
a los tres meses si setrata de muebles y alos seis meses si setrata de inmuebles.
El plazo secomputa
desde larecepcindel bien.
Si los vicios son depoca importancia,
5/25/2018 Contratos Parte General
214/221
214
Vicios de pocaimportancia: Art.
1515
el transferentepuede ofrecersubsanarlos
Si el adquirente nolo acepta, slo
puede intentar la
accin estimatoria,perdiendo laredhibitoria
RESPONSABILIDAD DELTRANSFERENTE: Art. 1516
5/25/2018 Contratos Parte General
215/221
215
El transferente sufre elperjuicio por la prdida delbien si perece por los vicios
ocultos que tena
RENUNCIA AL SANEAMIENTO:Arts. 1519 y 1520
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Si el adquirenterenuncia alsaneamiento y elbien se pierde por
esta razn, eltransferente debedevolver la
contraprestacin querecibi, salvo que
tambin se renunciea esto
Es nula la renunciasi el transferenteactu con dolo o
culpa (mala fe)respecto de la
existencia de losvicios al celebrarse
el contrato o alpactarse la renuncia
SANEAMIENTO ENTRANSFERENCIA DE ANIMALES:
Arts. 1521 y 1522
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y
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Es la otorgada por eltransferente durante un cierto
tiempo.
El adquirente que alegue vicio o
defecto debe comunicarlo altransferente en el plazo de 7
das a partir del descubrimiento
La accin debe promoverla
en el plazo de 2 mesescontados desde la
comunicacin
SANEAMIENTO POR HECHOPROPIO
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El transferente efectaciertos hechos que
disminuyen el valor delbien, lo hacen intil
para la finalidad de suadquisicin o reducensus cualidades para
ese efecto.
El saneamiento porhecho propio del
transferente tiene suorigen en una
obligacin negativa, quees el deber de
abstencin, es decir,que todo transferentetiene la obligacin de
abstenerse de perturbarcon sus actos propios
al adquirente.
ACCIONES Y CADUCIDAD: Arts.1525 y 1526
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El adquirente puede ejercer lasacciones redhibitoria y
estimatoria, en forma excluyente
Los plazos de caducidad son losmismos que en el caso de vicios
ocultos
NULIDAD DE LA RENUNCIA ALSANEAMIENTO: Art. 1528
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Es nulo el pacto deliberacin en este
saneamiento.
Puede ser vlido, a criteriodel juez, la exoneracin o
limitacin por hechos
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