En casa como en ninguna parte

En casa como en ninguna parte...

Un hogar es un lugar de retiro, donde se disfruta de nuestra familia, donde descansas y desconectas, donde nos recuperamos de las inclemencias del día a día. En nuestro hogar encontramos nuestro refugio, la calma y el recogimiento personal necesario para descansar física y mentalmente.

La vivienda es un lugar íntimo y propio que acaba formando parte de nosotros hasta el punto de hacernos sentir “en casa como en ninguna parte”, y por esa razón, nuestro hogar debe estar ahí para darnos el máximo bienestar. Para ello se requiere que nuestro hogar se adapte a nuestras necesidades y se convierta en uno de los elementos clave de nuestro bienestar, incluyendo nuestra salud.

Por ello hemos desarrollado ECOHOMES Torrente una promoción de seis viviendas sostenibles con certificado energético A y certificación VERDE GBCe ubicadas en un entorno natural a escasos metros de Torrente y a 9km de Valencia.

Nuestro equipo humano es la clave de nuestro éxito.

Como responsables de la gestión técnica de la promoción ECOHO-MES, acumulan más de 16 años de experiencia en el desarrollo de promociones inmobiliarias en el ámbito nacional. Habiendo comple-tado una amplia gama de proyectos en los sectores de la promoción de viviendas, desarrollos urbanísticos y edificación, han entregado más de 1200 viviendas. TGT está inscrito en el Registro de Funcionalistas Inmobi-liarios RFI, pertenece a la Red de Asesores Inmobiliarios Cualificados RAIC y cuenta con el Sello de Calidad Inmobiliaria IQ.

Curro Mestre Jordá es arquitecto, titulado por la Escuela Técnica Supe-rior de Arquitectura de Valencia desde 1997. En el año 2015 nace CURROMESTREestudio. Entre los trabajos desarrollados hasta hoy, destaca el hotel Barceló de Valencia; el Paraninfo de la Universitat Jaume I de Castellón; el Complexe Cultural Casino de Quart de Poblet; el IES Oropesa del Mar en Castellón; el IES Fray Ignacio Barrachina de Ibi en Alicante o el edificio residencial Tetuán en Valencia, entre otros.

Somos conscientes de que nuestro equipo humano es la clave de nuestro éxito. Construimos así un equipo multidisciplinar basado en la creatividad, profesionali-dad, integridad, responsabilidad, confidencialidad, efectividad y transparencia. Nuestro equipo se apoya en la estrecha colaboración estrecha entre varias empresas con un amplio conocimiento del sector inmobiliario. Desde el sector patrimonial, el comercial y el técnico tenemos nuestras espaldas un amplio cono-cimiento de la promoción inmobiliaria y ponemos como el centro de nuestras operaciones al cliente.

EL EQUIPO

Jema1, la promotora, es una spinoff de una sociedad de fondo patrimonial, ubicada en Valencia ciudad, que inicia su actividad en 1989. Durante el transcur-so de su actividad, Jecama se ha convertido en una marca que distingue a un grupo de empresas y proyectos que, bajo unos mismos principios, filosofía, y objetivos, han desarrollado una nueva forma de hacer negocios basados en la ética y la responsabilidad.

EL LUGAR

Nuestro objetivo es realizar promociones que aporten valor.

ECO Homes TorrentECO HOMES ha sido diseñado con tu salud y la salud de tu entorno como foco para la realización del proyecto. Ubicado en Torrente, en la urbaniza-ción Santa Apolonia, las viviendas se encuentran integradas en un entorno de paisaje de monte y huerta, a esca-sos metros del canal Turia-Jucar, lleno de zonas verdes y parques diseñados para potenciar la vida en la naturaleza. Al mismo tiempo su ubicación permite un acceso rápido a centros urbanos con todos los servicios necesarios para llevar tu día a día.

rráneo, por lo que es muy fácil enlazar con otras carreteras. Para llegar a Valencia está la autovía CV-36, con la que se puede llegar al centro de Valencia en 20 minutos. El aeropuerto de Manises está a solamente 14 kilómetros, por lo que volar a otros lugares es cosa de minutos. El transporte público en Torrente funciona muy bien, hay dos paradas de metro dentro de la población: Torrent y Torrent Avinguda, la más cercana a Santa Apolonia; y otras dos paradas a las afueras, muy cercanas también a Santa Apolonia.

Santa Apolonia - TorrenteTorrente, que, con casi 80.000 habitan-tes, garantiza todos los servicios y nece-sidades a sus residentes. El núcleo urbano, ubicado a menos de dos kilómetros al norte, se alcanza fácilmente.Torrente es el tercer municipio más poblado de la provincia de Valencia, debido en gran parte al auge de sus zonas residenciales en las últimas déca-das. Goza de la enorme comodidad de encontrarse a tan sólo unos 9 kilóme-tros al suroeste de la ciudad de Valen-cia. Las comunicaciones son excelentes. Ecohomes Torrent está muy cerca de la A-7, la autovía que recorre el medite-

Club Santa ApoloniaEl club deportivo Santa Apolonia, famoso por su oferta de pistas de Tenis, Piscina Olímpica, Pádel, Frontón, Squash, Restau-rante, Cine de Verano y mucho más es perfecto para el desarrollo social y deporti-vo de los habitantes de la urbanización.

LA UBICACIÓN

LA UBICACIÓN

TorrenteEs la tercera ciudad por población de la Provincia de Valencia. Por ello la ciudad de Torrente esta dotada con todo tipo de servicios.

Población

800.000Colegios

18Distancia de Valencia

15kmLineas Metro

1-2-7

Parques

Durante los últimos años se han desarrollado varios parques naturales y zonas de camping en las proximidades de la promoción. Dichos parques proporcionan espacios naturales amplios y seguros para fomentar una vida saludable y llena de actividad exterior.

Parque Marxadella Canyada del Conill

Rutas

ECOHOMES se encuentra en medio el cruce de varios caminos rurales que conectan distintas localidades proporcionando a sus pasantes activida-des de ocio en plena naturaleza.

Cami del XORRO Ermita San VicenteMala Puyada

SOSTENIBILIDADECOHOMES es la primera promoción de viviendas adosadas en torrente cuyo objetivo es el de conseguir un certificado energético A con certificado GBCe Verde. Nos enorgullece ser líderes en la promoción de este singular proyecto que combina el desarrollo residencial en un entorno natural al mismo tiempo que mejora la calidad de vida de nuestros clientes aun respetando su entorno.

La certificación de GBCe busca que un edificio sostenible cumpla con las cinco Ps- Personas como calidad de vida y bienestar;- Prosperidad, como desarrollo económico local y justo;- Planeta, como protección a nuestro entorno;- Paz, como concordia y armonía- Pacto, como implicación y compromiso de todos para todos.

Lograr este objetivo conlleva evaluar dónde se encuentra el edificio, la calidad ambiental interior (aire, luz, ruido, confort), la gestión de los recursos (energía, agua, materiales), la integración social (accesibilidad, formación, comunicación) o la calidad técnica del edificio (monitorización, documentación, mantenimiento).

La edificación sostenible es una de las más importantes transformaciones sociales, económicas y culturales de nuestro tiempo porque, además de una obligación medioam-biental, es una forma de progreso.

SOSTENIBILIDADEn proceso de obtención del certificado Green Building, nuestro objetivo ha sido integrar en esta promoción tecnologías constructivas orientadas a la sostenibilidad y eficiencia energética. De esta manera hemos pensado hasta el más mínimo detalle con el objetivo de proveer un producto de gran calidad alineado con las necesidades y los estilos de vida de nuestros clientes.

FACHADA y CIMENTACIÓNPaneles prefabricados de hormigónCimentación superficial hormigónForjado Cavity planta baja

AISLAMIENTOSEstructura de Hormigón.

Fachada Traspirable.Aislamiento Térmico.Aislamiento Acústico.

INSTALACIÓN ELÉCTRICAInstalación eléctrica orientada

a la eficiencia energéticaLuces LED en áreas comunitarias.

CARPINTERÍACarpintería exterior PVC conrotura de Puente Térmico.

Acristalamiento Baja Emisividad yControl Solar.

SOSTENIBILIDADEficiencia energética: ECOHOMES incluye las últimas innovaciones y certificados de eficiencia energética, lo que implica un importante ahorro energético. Cuentan con sistemas de energías renovables, como la aerotermia que permite una reducción sustancial de los costes de consumo energético.

Reducción del impacto ambiental: Para construir los módulos hemos utilizado materiales sostenibles, lo que reduce la cantidad de residuos de la construcción en un porcentaje realmente alto. Además, se reduce la contaminación del agua y el polvo, así como el impacto acústico.

TABIQUERÍAMedianeras entre viviendascon ladrillo cerámico trasdosadocon Fermacell.Tabiquería Interior Fermacel. Falsos Techos Yeso Laminado.

COMFORTAerotermiaVentilación mecánicaProducción ACSSuelo RadianteClimatización

GRIFERÍAGrifería de ducha compuesta con

rociador y flexo independiente.Flexo de ducha independiente.

Sistemas ahorro de agua.Mamparas de cristal en ducha.

CARPINTERIA INTERIORPuerta de entrada acorazada.

Puertas de paso color blanco o color roble.Armario empotrados y revestidos.

SANITARIOSPlato de ducha

resina blanca.Inodoro monocascos.

EQUIPAMIENTO:Cocina totalmente equipada.Mobiliario con acabados melaminicos.Encimeras de resinas de cuarzo. Electrodomésticos A++.

REVESTIMIENTOSPavimentos Porcelanicos.Pavimento zonas húmedas Gres Porcelánico.Alicatados Gres gran formato.Pinturas transpirables libres de productos tóxicos.

DISEÑO y COMFORT

Tu vivienda, tu interior;Hemos elevado espacios orientados a la habitabilidad con el objetivo de que estos sean tranquilos y bien distribuidos. Los espacios comunes están bien diferenciados de las habitaciones consiguiendo así que el inquilino pueda disfrutar de dos áreas, la de descanso por un lado y la de entretenimiento por el otro. Para crear un ambiente visualmente tranquilo y cohesivo hemos creado una armonía entre el exterior de las viviendas y los interiores de las viviendas. Desde los materiales de la fachada hasta los acabados interiores, carpintería, alicatados, pavimentos, herrajes y paletas de colores, mantienen una identidad visual y constructiva.

El diseño de exterior protege a la misma vez que se extiende a través de un amplio jardín, con piscina en la terraza lateral y barbacoa en la parte trasera de la vivienda. Esto abre las posibilidades a la hora de entretenerse cuando quedarte en casa sea la mejor opción para ese día. La vivienda también dispone de un lavadero que permite la organización y el aislamiento de aquellos ruidos que perturben la paz interior.

El diseño de interior intenta proporcionar espacios amplios en todas sus estancias. En la planta baja, el salón comedor con cocina independiente, abre, a través de unos grandes ventanales, a la piscina y su espléndido jardín. Esto permite controlar en todo momento tanto el interior como el exterior, así como proporciona un espacio que unifica el salón comedor con el jardín. Esta primera planta contiene además un luminoso cuarto de invitados y un baño completo.

DISEÑO Y COMFORT

Entendiendo la individualidad de los interiores de los pisos, proporcionamos opciones de diseño elegantes que los propietarios podrán elegir con el objetivo de poder personalizar su propio piso. Dependiendo de las preferencias de los usuarios, nuestro equipo comercial pondrá a su disposición distintas opciones que le permitirán adquirir un piso diseñado por y para usted. Los residentes deben de ser capaces de imbuir los espacios con sus distintas personalidades.

Hemos pensado en la escala, la proporción y la jerarquía de las estancias. Para ello analiza-mos los hábitos de vida y la interacción con los elementos de los pisos, considerando cada aspecto como esencial, desde la ubicación de los electrodomésticos, las orientaciones de las estancias hasta los sistemas de confort, aislamiento térmico y acústico. A través del suelo radiante, las divisiones de fermacel, hasta la calefacción y aire acondicionado por aeroter-mia, conseguimos espacios concebidos para proporcionar tranquilidad, seguridad y confort al inquilino.

Cocinas: Creemos que la cocina debe ser celebrada como parte central de la vida. Nuestros clientes podrán escoger entre diferentes acabados melamínicos de madera o de color. También tendrán a su disposición diferentes opciones para las encimeras aportando el último toque de personalización para su hogar.

Baños:Nuestra experiencia nos ha permitido reinterpretar la función del cuarto de baño, tomando un enfoque hacia la forma y la función de estos espacios que nos permite transformar el ritual diario del baño, proporcionando bienestar, limpieza y elegancia.

El área de noche, ubicado en la primera planta, contiene 3 habitaciones y dos baños completos. La habitación principal con un amplio vestidor y baño ensuite es amplia y luminosa. La ventana recae sobre la piscina, como torre vigía, para mantenerse alerta en todo momento. Las ventanas están colocadas en ángulo para proteger de la radiación directa del sol. Además, cuentan con menorquinas de madera que suman a la protección del sol al mismo tiempo que le proporcionan un toque distintivo.

Estancias de ensueño

Las imagenes y animaciones son orientativas y no constituyen un documento contractual;sujeto a modificaciones por exigenc ias tecnicas, juridicas o administrativas derivadas de la obtencion de todos los permisos y licencias reglamentarios,asi como por necesidades constructivas o de disei'io derivadas del desarrollo del proyecto y de la direcci6n de obra. Las imagenes de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podran ser modificadas en los proyectos tecnicos. Solo parte del mobiliario reflejado en las animaciones estara incluido en las viviendas. El cquipamiento en las vivicndas scra cl indicado en la correspon-diente memoria de calidades. La jardineria. el mobiliario urbano y el amueblamiento interior es ficticio teniendo validez unicamente a efectos decorativos. Esta ofer ta hace referencia a distintos tipos de viviendas,toda la informaci6n se dara o sera entregada de acuerdo a lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demas normas que pudieran complementarlo ya sean de caracter estatal o autonomico en nuestras oficinas de ventas. El promotor ajustara su actuaci6n al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 38/ 1999,de 5 de noviembre, de Ordenaci6n de la Edificaci6n.

Comedor

Cocina

Salón

Habitación Invitados

Exterior

Exterior

Exterior

Exterior

Terraza

Exterior

Barbacoa

Piscina

Planos y Precios

Planos ubicación parcelas

ECOhomes 3

A: 300m2 B: 300m2

ECOhomes 2

A: 309m2 B: 310m2

ECOhomes 1

A: 405m2 B: 367m2

ECOhomes 1A

ECOhomes 1B

ECOhomes 2A

ECOhomes 2B

ECOhomes 3A

ECOhomes 3B

Vivienda m2 parcela m2 construidos

405m2

367m2

309m2

310m2

300m2

300m2

163,17m2

163,17m2

163,17m2

163,17m2

163,17m2

163,17m2

Interiorm2 útiles

136,16m2

136,16m2

136,16m2

136,16m2

136,16m2

136,16m2

Exteriorm2 útiles

323,51m2

284,81m2

227,94m2

227,34m2

210,53m2

218,62m2

Precio

395.000 €

390.000 €

385.000 €

385.000 €

380.000 €

380.000 €

Metros cuadrados por vivienda

Distribución Planta Baja

m2 útiles64,78m2

1Baño

1 Habitaciones Parking 2 coches

Terraza Piscina

BarbacoaLavadero

Distribución Planta Primera

m2 útiles71,38 m2

2 Baños1 baño ensuite

3Habitaciones

Armarios empotradosVestidor

Cuadro de Superficies Útiles

Parcela 1APlanta BajaVestíbulo 3,83

Circulación 3,24

Salón/comedor 25,08

Cocina 8,31

Baño 03 4,28

Dorm 04 13,43

Lavadero / Trastero 4,18

Paellero 2,43

Piscina 27,03

Exterior Pavimentado 119,32

Exterior Ajardinado 177,16

Total 64,78 323,51

Total 71,38

Escalera 5,15

Circulación 10,30

Dormitorio 01 16,90

Vestidor 6,81

Baño 01 4,67

Baño 02 4,49

Dormitorio 02 11,55

Dormitorio 03 11,51

Interior Exterior

Planta Primera Interior Exterior

Parcela 1BPlanta BajaVestíbulo 3,83

Circulación 3,24


Cocina 8,31

Baño 03 4,28

Dorm 04 13,43


Paellero 2,43

Piscina 18,00



Total 64,78 284,81

Total 71,38

Escalera 5,15

Circulación 10,30

Dormitorio 01 16,90

Vestidor 6,81

Baño 01 4,67

Baño 02 4,49

Dormitorio 02 11,55

Dormitorio 03 11,51

Interior Exterior




Circulación 3,24


Cocina 8,31

Baño 03 4,28

Dorm 04 13,43


Paellero 2,43

Piscina 13,20



Total 64,78 227,94

Total 71,38

Escalera 5,15

Circulación 10,30

Dormitorio 01 16,90

Vestidor 6,81

Baño 01 4,67

Baño 02 4,49

Dormitorio 02 11,55

Dormitorio 03 11,51

Interior Exterior



Circulación 3,24


Cocina 8,31

Baño 03 4,28

Dorm 04 13,43


Paellero 2,43

Piscina 13,20



Total 64,78 227,34

Total 71,38

Escalera 5,15

Circulación 10,30

Dormitorio 01 16,90

Vestidor 6,81

Baño 01 4,67

Baño 02 4,49

Dormitorio 02 11,55

Dormitorio 03 11,51

Interior Exterior




Circulación 3,24


Cocina 8,31

Baño 03 4,28

Dorm 04 13,43


Paellero 2,43

Piscina 13,20



Total 64,78 210,53

Total 71,38

Escalera 5,15

Circulación 10,30

Dormitorio 01 16,90

Vestidor 6,81

Baño 01 4,67

Baño 02 4,49

Dormitorio 02 11,55

Dormitorio 03 11,51

Interior Exterior



Circulación 3,24


Cocina 8,31

Baño 03 4,28

Dorm 04 13,43


Paellero 2,43

Piscina 13,20



Total 64,78 218,62

Total 71,38

Escalera 5,15

Circulación 10,30

Dormitorio 01 16,90

Vestidor 6,81

Baño 01 4,67

Baño 02 4,49

Dormitorio 02 11,55

Dormitorio 03 11,51

Interior Exterior


ParcelaUrbanización Exterior

Pavimentado Ajardinado Piscina

Total

1A

1B

Resumen Superficies Construidas

Total

2A

2B

Total

3A

3B

Vviviendam2

326,34

163,17

163,17

326,34

163,17

163,17

326,34

163,17

163,17

220,74

119,32

101,42

174,58

85,78

88,80

167,64

80,41

87,23

342,55

177,16

165,39

254,30

128,96

125,34

235,11

116,92

118,19

45,03

27,03

18,00

26,40

13,20

13,20

26,40

13,20

13,20

Total Superficies

Superficie Construida Vivienda Pareada: 979,02 m

Superficie Urbanización Exterior (Pavimento + Ajardinado): 1.394,92 m

Piscina: 97,83 m2

2

2

En casa como en ninguna parte.Memoria de Calidades

Memoria de Calidades

Cimentación:

Estructura:

Distribución interior

Carpintería exterior

Revestimientos

•Zapatas y riostras de hormigón armado•Forjado sanitario caviti

•Muros y forjados de hormigón prefabricado

•Tabiquería de yeso laminado FERMACELL•Falsos techos de placa de yeso laminado de 13 mm•Registros en falsos techos para mantenimiento de equipos de climatización y ventilación•Puertas de paso y armarios de madera lacada en blanco o revestidas con melamina

•Carpintería exterior de PVC en color grafito•Vidrios de baja emisividad y control solar

•Pavimento porcelánico gran formato de 60,8X60,8•Alicatados-Revestimiento cerámico de baños de 30,3X61,3•Pintura exterior al silicato sobre muros de hormigón prefabricados.•Pintura plástica interior libre de COVS

Instalaciones

•Fontanería y saneamiento - Instalación de fontanería mediante tubería PEX - Instalación de saneamiento mediante tubería de PVC - Platos de ducha de extraplanos de resina color blanco antideslizantes con mampara de vidrio - Inodoro a suelo Modelo Serenity BTW Compacto BI Cisterna Rodin+ 2,6/4L alim.fondo Ble Asiento slim Rodin+ SC QR Ble con sistema de ahorro de agua en la descarga - Griferías serie ABC de Nobili con sistema de ahorro de agua - Muebles de baño modelo - Bancada en melamina roble nebrasca o similar de 225 x SS con un faldon de 10 para tapar escuadras en parte inferior + cajonera de 2 cajones a juego - Fregadero de cocina modelo de acero inoxidable de 1 seno½ y grifería Nobili de la serie ABC.

Memoria de Calidades

•Electricidad y telecomunicaciones - Instalación eléctrica ajustada al REBT - Instalación de telecomunicaciones ajustada al reglamento - Tomas de USB en todas las dependencias - Instalación de iluminación empotrada en falsos techos con luminarias led - Instalación de iluminación exterior con luminarias led sin contaminación lumínica - Previsión para instalación de carga de vehículo eléctrico y paneles fotovoltaicos en cubierta•Producción de aes, climatización, calefacción y ventilación - Equipo de aerotermia Mitsubishi ECODAN Hybrid EHST20 C VM2D que integra las funciones de producción de agua caliente sanitaria, agua caliente para calefacción y refrigeración. - Suelo radiante marca Uponor, incluyendo aramrios colectores en planta baja y planta 1ª - Instalación de climatización por conductos con máquina independiente para cada planta. - Sistema de ventilación mecánica controlada con recuperación de energía marca Sodeca con Control SI-VOC+Humedad con sensor de calidad del aire, huemedad y temperatura

•Muebles de cocina•Encimera de cocina•Electrodomésticos: - Placa de inducción modelo INDUCCION TEKA 11250017 - Horno modelo TEKA 111000008 CR. NEGRO - Horno microondas modelo MICROONDAS TEKA NEGRO 40584200 - Grupo filtrante extractor modelo GRUPO FILTRANTE NEGRO TEKA 40446752

•Zonas pavimentadas de hormigón impreso•Piscina de Polipropileno 6x2,5 m de Quality-Piscinas modelo Cancun con sistema de depuración.•Vallado perimetral de distintas tipologías según zona con puerta peatonal y acceso de vehículos motorizada•Preinstalación de riego (solo arqueta de conexión).

Instalaciones

Equipamiento

Urbanización exterior

Planos Comerciales Parcela 1A

Planta baja

Parcela 1A: Superficies aproximadasSuperficie útil: 136,16m2

Superficie construida: 163,17m2

Superficie parcela: 405m2

Primera planta

Planos Comerciales Parcela 1B

Parcela 1B: Superficies aproximadasSuperficie útil: 136,16m2



Planta baja Primera planta



Parcela 2B Superficies aproximadasSuperficie útil: 136,16m2





Parcela 3B: Superficies aproximadasSuperficie útil: 136,16m2



Proyecto Interiorismo.PAS

Almirante Cadarso, 746005 ValenciaTel:963 330 426

móvil: 648 313 [email protected]

En casa como en ninguna parte

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