Escantillon Ejemplo

UNIVERSIDAD DE CHILE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO


UNIVERSIDAD DE CHILE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO DEPARTAMENTO DE CIENCIAS DE LA CONSTRUCCION. CURSO CONSTRUCCION II PROFESOR FRANCIS PFENNIGER AYUDANTES NORA DE LA MAZA / PABLO ACEITUNO ALUMNA M.IGNACIA FERNANDEZ

Escantilln Construccin II

Edificio Apoquindo Office

Nombre del proyecto: Edificio Apoquindo Office. Ubicacin: Av. Apoquindo 2926-2942, Las Condes, Santiago de Chile. Destino: Oficinas y comercio. Superficie terreno: 1263,20 m2 Fecha de construccin: 2012-2014. Altura edificacin: 51,75m. Aprox. Altura piso/cielo oficinas: 2,50 m. Aprox. Pisos: 16 pisos. Subterrneos: 5 Niveles. Superficie de venta: 6691,05 m2. N Estacionamientos: 147. Material: Hormign Armado Tipologa: Ncleo rgido y muros perimetrales. Planta libre para desarrollo oficinas. Desarrollo: Inmobiliaria Apoquindo Office S.A. Arquitectura: SENARQ S.A. Abraham Senerman Lamas Arquitecto. Clculo Estructural: Patricio Bonelli Mecnica de suelos: Lucy Magaa

Imgenes objetivo proyecto. ASL Sencorp.

UNIVERSIDAD DE CHILE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO DEPARTAMENTO DE CIENCIAS DE LA CONSTRUCCION. CURSO CONSTRUCCION II PROFESOR FRANCIS PFENNIGER AYUDANTES NORA DE LA MAZA / PABLO ACEITUNO M.IGNACIA FERNANDEZ

EDIFICIO APOQUINDO OFFICE AV. APOQUINDO 2926-2942. LAS CONDES CONTENIDO: ESCANTILLN

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1. Antecedentes obra (, gestin, participantes, profesionales,). 2. Anlisis global arquitectnico-urbanstico, con esquemas. 3. Formularios municipales y/o documentacin pertinente que certifique la obra conseguida, con su descripcin o definicin. 4. Especificaciones tcnicas resumidas a manera de formato de especificacin tcnica. Indice 5. Planos de arquitectura a escala legible. 6. Planos de estructura a escala legible. 7. Anlisis estructural. 8. Planos de agua potable, alcantarillado y electricidad a adecuada reduccin 9. Comentarios y crticas al proyecto. Obligatorio.

ELEVACION NORTE ESC 1:250



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ELEVACION PONIENTE ESC 1:250



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ELEVACION ORIENTE ESC 1:250



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ELEVACION SUR ESC 1:250



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CORTE A-A ESC 1:500



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DETALLE GENERAL





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BARANDA METALICA SEGN PLANO |2036|

REVESTIMIENTO ALUMINIO COMPUESTO SEGN PROYECT. MURO CORTINA

MURO CORTINA SEGUN EETT

BALDOSA MICROVIBRADA MALLORCA BLANCO, FORMATO 30X30 SEGN EETT

IMPERMEABILIZACION SEGN EETT

SOBRELOSA ARMADA DE HORMIGON LIVIANO CON APLICACIN SELLANTE EN CARA SUPERIOR

POLIURETANO RIGIDO 40 KG/M3. e= 50MM.

MEMBRANA DE VAPOR/MEMBRANA HIDROFUGA

CIELO AMERICANO NO INSTALADO SE ENTREGA A PIE DE OBRA


REVESTIMIENTO ALUMINIO COMPUESTO SEGN PROYECTO MURO CORTINA

TERMINACION INTERIOR EMPASTE Y PINTURA SEGN EETT

GUARDAPOLVO INTERIOR SEGN EETT

PAVIMENTO TERMINACION 2 CMS.



NT +50,20

CUB. SALA MAQ. NPT +49,48

PISO 16 NT +46,44

P=0,5%

108

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8

12

8

26

1

8

1

5

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1

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ESCANTILLON





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BALDOSA MICROVIBRADA MALLORCA BLANCO, FORMATO 30X30 SEGUN EETT

Baldosas microvibrada a base de cemento blanco, medida 30x30 y espesor 3,6 cm. Valor referencial vara segn la cantidad requerida en obra.

Baldosa microvibrada mallorca blanco, formato 30 x 30 Budnik $10.610 + IVA m2

SOBRELOSA ARMADA DE HORMIGON LIVIANO CON APLICACIN SELLANTE EN CARA SUPERIOR

EETT

Sobre las cubiertas del Edificio (Placa comercial y la cubierta del nivel 17), se considera sobrelosa de hormign liviano de un espesor de 5 cm. con malla ACMA C91 sobre aislapol de alta intensidad, la cual deber ser inclinada para la correcta evacuacin de aguas lluvias, tal como se indica en detalles de Arquitectura. Las sobrelosas de cubiertas ubicadas sobre recintos habitables (oficinas y locales comerciales, en relacin a la aislacin trmica, deben dar cumplimiento a las exigencias indicadas en el artculo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

La sobrelosa armada se compone de los siguientes elementos, de los cuales los precios unitarios no fueron encontrados. Sin embargo, se consult en obra un precio total que adems considera herramientas, faena y mano de obra.

Malla ACMA C 92 con economa de borde 2,60x5m Hormign liviano Sika sellante superficial

Homecenter $ 13.790 c/u No encontrado No encontrado

Precio Total:

Sobrelosa armada de hormign liviano con aplicacin sellante en cara superior

Consultado en oficina tcnica de obra

$ 35.000 m2

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IMPERMEABILIZACION SEGUN EETT

EETT

Se contempla una membrana lquida doble de poliuretano/goma sinttica Vulkem 350/351, instalada de acuerdo a las instrucciones del fabricante. La primera capa que ser de Vulkem 350 se aplica con un 1mm. Se espesor seco (0,98m2/l) y se termina con un espolvoreado de cuarzo molido). La capa superior de Vulkem 151 se aplica una vez que la capa base haya polimerizado a la condicin de goma firme. El espesor seco de la capa de Vulkem 351 es de 0,38 mm (2,5 m2/l) y la cantidad de arena espolvoreada es de 0,5 kg/l. La membrana ser aplicada con terminacin de cuarzo, para asegurar una superficie de trnsito antideslizante.

Vulkem 150. Balde 18,9 litros CAVE $ 185.000 + IVA

Vulkem 151 Balde 18,9 litros CAVE $ 310.000 + IVA

Arena de cuarzo (Arena Slice) Consultado en oficina tcnica de obra

$ 35.000 m3

Para sobrelosa armada de Hormigon liviano con aplicacin sellante en cara superior: Hormigon celular http://www3.ucn.cl/FacultadesInstitutos/laboratorio/LivianoT8.htm Sika sellante superficial





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MEMBRANA DE VAPOR / MEMBRANA HIDROFUGA

La membrana hidrfuga se utiliza para impedir la entrada de humedad a las techumbres del edificio.

Membrana hidrfuga Soft Tyvek 75m2. Homecenter $71.490 c/u


POLIURETANO RIGIDO 40 KG/M3. e= 50MM.

El poliuretano rgido es uno de los materiales trmicos ms eficientes y duraderos. Es por esto que es el material aislante por excelencia. Sin embargo, tambin se pueden utilizar planchas de poliestireno expandido, al doble del espezor especificado para el poliuretano. En este caso, el poliuretano de 50mm se traducir en un poliestireno de 100mm. A modo de referencia, solo se encontr plancha de grosor de 80mm.

Plancha rgida de poliestireno expandido de 1m x 0,5 m x 800 m.

Homecenter $ 12.720 paquete de 8 planchas

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GUARDAPOLVO INTERIOR SEGUN EETT

EETT

Guardapolvos en interior de oficinas. Se considera guardapolvo MDF premodelado rodn GP22 de 13x69 mm, apto para recibir junquillo de remate. Se consulta 2 manos de pintura lnea premium pieza & fachada de Ceresita o similar, color a definir por los Arquitectos.

Guardapolvo MDF prepintado GP22 de 12x69mm. X 2,44 m. color blanco

Masisa $ 2.019 c/u

Junquillo MDF Premol 9x30 mm. X 3,05 m. Homecenter $ 1.990 c/u

Esmalte al agua lnea Premium Pieza & Fachada de Ceresita, 1 Galn

Homecenter $ 17.990 c/u

PAVIMENTOS TERMINACION 2 CM.

Al ser edificio de oficinas y planta libre, cada propietario decidir el tipo de revestimiento de piso que le colocar al recinto. Usualmente en oficinas se utiliza piedra pizarra, cermicas, alfombra boucle (rollo o palmetas) o piso flotante. Todo considerado para resguardar su durabilidad ante el alto trnsito en la oficina. Como no existe una especificacin de un material especfico, se cotiz en piedra pizarra.

Piedra pizarra 40x40 cm. AXM Stones Color gris-verde. Cada caja rinde 0,96 m2.

Homecenter $ 4.176 caja





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TERMINACION INTERIOR EMPASTE Y PINTURA SEGUN EETT

EETT

Todos los muros interiores, tanto de oficinas como los de reas comunes sern empastados con Pasta Murolat de Revor y yeso volcan para tapar imperfecciones, previo criterio de aprobacin del arquitecto, procurando lograr un perfecto aplome y acabado superficial, libre de ondulaciones y deformaciones de cualquier tipo. Se harn fajas rectas a escuadra en todo rincn producido entre los muros y otros paramentos verticales u horizontales y en zonas de atraque de guardapolvos o zcalos, pilastras, centros, etc.

Al consultar en tienda, se informa que el producto ya no se encuentra a la venta debido a que est descontinuado, por lo que se reemplaza por Pasta Extra, material que cumple similar funcin.

Pasta extra, Galn

Revor

$ 2.165 + IVA

Pasta extra, Tambor

Revor

$ 82.272 + IVA

Yeso Volcan 30 kg. Construmart $ 5.347


Entrega a pie de obra significa que, al ser un edificio para oficinas de planta libre, cada propietario disea su oficina, por lo que la constructora le entrega a cada uno la provisin de cielo americano suficiente para cubrir la cantidad de m2 requeridos. En caso de que falte material, cada propietario deber comprarlo. Como no existe una especificacin del cielo, se cotiz uno estndar.

Cielo fibra mineral Astro 2x2 (61 x 61 cm) x , canto recto, perfil 15/16.

Fertilio y Cia Ltda. $3.900 m2 Provisin + IVA


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BARANDA METALICA SEGUN PLANO |2036|

EETT

Todos los elementos de carpintera metlica, sern tratados con 2 manos de antioxido, utilizando colores distintos para cada una de ellas (ocre + rojo). Sobre el antioxido se pintar con esmalte sinttico en 2 manos, con color segn eleccin del Arquitecto.

Ya que no se encuentran disponibles para a cotizacin los planos de la baranda metlica proyectada, se consideran para esta perfiles tubulares redondos.

Para pasamano: Perfil tubular redondo 2x2mmx6m. Homecenter $ 8.518 c/u

Para palillaje: Perfil tubular redondo 1 x2mmx6m. Homecenter $ 6.390 c/u

Pintura antioxido maestranza 1 galn color rojo, Sipa Homecenter $ 9.790 c/u

Ceresita esmalte sinttico Cereluxe T25 blanco 240 ml. Homecenter $ 2.590 c/u





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SOBRELOSA ARMADA malla acma de retraccion c 92) DE HORMIGON LIVIANO (hormigones celulares) CON APLICACIN SELLANTE (sika sellante superficial)EN CARA SUPERIOR


El muro cortina del edificio se compone de un termopanel conformado por dos cristales separados a 12mm. - Cristal interior incoloro de 6mm. -Cristal exterior visin 50 de 6mm. Templado Se consult el precio total del edificio y el valor por m2. ambos incluyen valor de herramientas, faenas y mano de obra.

Total muro cortina edificio Consultado en oficina tcnica de obra

29.594 UF

Muro cortina m2 Consultado en oficina tcnica de obra

200 UF m2

Vulkem 350, balde 18,9 Litros. http://lazarushn.com/wp-content/uploads/2012/07/Vulkem-350_351.pdf

REVESTIMIENTO ALUMINIO COMPUESTO SEGN PROYECTO DE MURO CORTINA

Revestimiento ubicado en la zona superior de remate del muro cortina del edificio.

Revestimiento de Aluminio Alucobond

Consultado en oficina tcnica de obra

3.94 UF m2

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