PROYECTO DE REFORMA DE LOCAL PARA ACTIVIDAD DE BAR … · 2017-03-01 · - normas de higiene para...

Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico.

PROYECTO DE REFORMA DE LOCAL PARA ACTIVIDAD DE BAR-RESTAURANTE LOCALIZACIÓN: CALLE DEL PALACIO, 1. COGOLLUDO (GUADALAJARA)

PROMOTOR: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE COGOLLUDO ARQUITECTO TÉCNICO: JORGE RIENDAS GABRIEL

ÍNDICE 1. MEMORIA

1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1.3. CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. 1.4. ANEJOS A LA MEMORIA

2. PLIEGO DE CONDICIONES 3. MEDICIONES Y PRESUPUESTO 4. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD 5. PLANOS

1. SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO. 2. COTAS Y SUPERFICIES PLANTA BAJA. ESTADO ACTUAL. 3. COTAS Y SUPERFICIES PLANTA PRIMERA. ESTADO ACTUAL. 4. ALZADO Y SECCIONES ESTADO ACTUAL. 5. COTAS PLANTA BAJA. ESTADO REFORMADO. 6. USOS Y SUPERFICIES PLANTA BAJA. ESTADO REFORMADO. 7. COTAS PLANTA PRIMERA. ESTADO REFORMADO. 8. ALZADO Y SECCIONES ESTADO REFORMADO. 9. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA ESTADO REFORMADO. 10. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO ESTADO REFORMADO. 11. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD ESTADO REFORMADO. 12a. ESQUEMA UNIFILAR I ESTADO REFORMADO. 12b. ESQUEMA UNIFILAR II ESTADO REFORMADO. 13. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN ESTADO REFORMADO. 14. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN ESTADO REFORMADO. 15. INSTALACIÓN DE GAS ESTADO REFORMADO. 16. INSTALACIÓN DE PCI Y EVACUACIÓN ESTADO REFORMADO. 17. DOTACIÓN DE LA ACTIVIDAD ESTADO REFORMADO.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


MEMORIA ÍNDICE 1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1.1. OBJETO Y AGENTES 1.1.2. INFORMACIÓN PREVIA

- EMPLAZAMIENTO Y ENTORNO FÍSICO - DESCRIPCIÓN GENERAL DEL LOCAL - SERVICIOS EXISTENTES

1.1.3. DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA. - PROGRAMA DE NECESIDADES - SOLUCIÓN ADOPTADA - SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS. - CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO. - CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS. - AFORO Y CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO DE ESPECTÁCULOS YACTIVIDADES RECREATIVAS - NORMAS DE HIGIENE PARA LA ELABORACIÓN, DISTRIBUCIÓN Y COMERCIO DE COMIDAS PREPARADAS, ASÍ COMO LAS REFERIDAS A LOS PRODUCTOS ALIMENTICIOS - REGLAMENTO DE ACTIVIDADES MOLESTAS, INSALUBRES, NOCIVAS Y PELIGROSAS - DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LOS LUGARES DE TRABAJO

1.1.4. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD. - CARACTERÍSTICAS

1.1.5. PRESTACIONES DEL INMUEBLE 1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

1.2.1. DEMOLICIONES Y ACTUACIONES PREVIAS 1.2.2. ESTRUCTURA 1.2.3. CERRAMIENTOS Y DIVISIONES 1.2.4. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS 1.2.5. SOLADOS, ALICATADOS Y PREFABRICADOS 1.2.6. CARPINTERÍA DE MADERA 1.2.7. CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS 1.2.8. CERRAJERÍA 1.2.9. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA 1.2.10. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD TELEFONÍA Y TELEVISIÓN 1.2.11. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN 1.2.12. INSTALACIÓN DE GAS 1.2.13. PINTURA 1.2.14. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 1.2.15. DOTACIÓN DE LA ACTIVIDAD

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.3. CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO.

1.3.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL (DB-SE) 1.3.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (DB-SI) 1.3.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD (DB-SUA). 1.3.4. SALUBRIDAD (DB-HS) 1.3.5. PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO (DB-HR). 1.3.6. AHORRO DE ENERGÍA (DB-HE). 1.4.ANEJOS A LA MEMORIA

1.4.1. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD. 1.4.2. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS. 1.4.3. MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO.

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1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1.1. OBJETO Y AGENTES.

El presente proyecto de reforma y actividad tiene como finalidad establecer las

condiciones técnicas, estéticas, económicas y legales que deben reunir los trabajos necesarios para la reforma del local objeto de estudio, con el fin de modificarlo, dotándole de las instalaciones propias para la actividad de BAR-RESTAURANTE, así como de las condiciones adecuadas de seguridad, salubridad y funcionalidad. Por aplicación de la Ley 12/86 de 1 de abril de 1986, B.O.E. nº: 79 de 2 de abril de 1986, en la que se configuran las atribuciones definidas por el Poder Legislativo a los Arquitectos Técnicos, se redacta el presente proyecto de reforma de local y actividad.

Se realiza por encargo del EXCMO. AYUNTAMIENTO DE COGOLLUDO, con

C.I.F. P-191100F y domicilio en Plaza Mayor, 1 (19230) de Cogolludo, en la provincia de Guadalajara, como propietarios del inmueble.

1.1.2. INFORMACIÓN PREVIA.

EMPLAZAMIENTO Y ENTORNO FÍSICO El local en cuestión, perteneciente al Ayuntamiento, está situado en un edificio de dos

plantas ya consolidado que es contiguo a las dependencias de la corporación municipal. Está compuesto de dos locales que se destinan actualmente a las actividades de bar-restaurante en planta baja y de centro social en planta primera. El local tiene acceso directo desde el exterior por su fachada principal, orientada hacia la Calle del Palacio.

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL LOCAL Se trata de un local de dos plantas, con una superficie construida total, según Catastro,

de aproximadamente 427 m². Tiene una forma que se asemeja a un rectángulo, siendo sus fachadas principal (orientada hacia la Calle del Palacio) y posterior de una longitud similar a la de sus medianerías, sensiblemente perpendiculares a dichas fachadas. Como ya se ha mencionado, la fachada principal está orientada a la Calle del Palacio, mientras que su fachada posterior es medianera con otros inmuebles que están orientados a una calle paralela (Calle del Comercio). Por uno de sus lados, el local es medianero con las oficinas y resto de dependencias del ayuntamiento, mientras que en la medianería opuesta hay un solar que actualmente se encuentra sin edificar. En el encuentro entre la medianería con el ayuntamiento y su medianería posterior, hay un pequeño patio de luces de planta cuadrada. La topografía del local es irregular, presentando un ligero desnivel del interior con respecto a la calle, la cual tiene una ligera pendiente descendente a medida que se aleja de la plaza. Dicho desnivel se salva actualmente con un pequeño peldaño en su puerta de acceso. Además, en el interior del local hay distintas zonas a diferente cota, como se explicará más adelante, lo cual dificulta la accesibilidad universal.

En lo referente al interior del local, se observa como éste mantiene en planta baja la

configuración de su anterior actividad, que era también la de bar-restaurante y que es la que se quiere seguir desarrollando una vez llevada a cabo la reforma objeto de este proyecto. En cuanto a su distribución interior, actualmente se accede al local a través de una puerta peatonal situada, aproximadamente, sobre el punto medio de su fachada principal. Una vez en el interior del inmueble, existe un pequeño vestíbulo, situado a una cota ligeramente más baja que la del exterior, desde el cual se accede al establecimiento en cuestión por sendas puertas que comunican con la zona de barra (escalones) o con el salón (peldaños). Desde el vestíbulo también se da paso a la escalera que comunica con la planta superior. Accediendo desde el vestíbulo a la zona de salón, que es la situada junto a la medianería con el solar sin edificar, hay que salvar un pequeño desnivel descendente por medio de una rampa. La zona de salón es completamente diáfana y está separada del vestíbulo por un tabique y de la zona de barra por una celosía de madera. En cuanto a la zona de la barra, está situada a la misma cota que el salón y el desnivel con el vestíbulo se salva por medio de dos peldaños. Tiene una planta rectangular que es perpendicular a la fachada principal y cuenta con una zona para los clientes y otra para el personal, estando separadas ambas estancias por la barra de bar. Al fondo de esta zona se encuentran los aseos, los cuales están precedidos de un pequeño vestíbulo que da paso a los aseos masculino y femenino. En cada uno de ellos hay una zona común para los lavabos y una cabina de inodoro.

En la zona de la barra opuesta a la separación con el salón existe un muro que separa

las mencionadas estancias de la cocina, la cual se encuentra a una cota ligeramente más elevada y que se salva con dos peldaños. Esta cocina se encuentra “maclada” en el edificio del ayuntamiento. Dicha cocina tiene una planta poligonal irregular y es diáfana salvo por una pequeña dependencia junto a la medianería con el ayuntamiento que se destina a despensa. Desde la cocina se accede al patio de luces del edificio, que se encuentra en su parte posterior. En la otra parte de la cocina, un tabique la separa de una pequeña dependencia para vestuario, dotado de lavabo y plato de ducha, y otra estancia que se usa como almacén. Entre estas dos estancias y la fachada principal hay un pasillo, el cual se encuentra bajo el tiro de la escalera de acceso a la planta primera, y donde dispone de una pequeña puerta de servicio en la fachada principal que comunica con el exterior.

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En cuanto a la planta primera, se describe en este apartado aunque no es objeto de

intervención en este proyecto. La mencionada escalera de acceso a dicha planta es una escalera de dos tramos perpendiculares entre sí (el primero, paralelo a la fachada principal del inmueble y el segundo, perpendicular) y con una meseta intermedia. La escalera desembarca en un distribuidor que da paso a un pequeño aseo inscrito en el lateral derecho o interno de la escalera (y que está dotado de lavabo e inodoro). Junto al aseo existe otra puerta de acceso a las dependencias del centro social de la localidad, que consiste en un amplio salón diáfano de planta rectangular, con sendas dependencias adosadas en su parte posterior más alejada de la fachada principal, las cuales se destinan a despacho y archivo.

Desde un punto de vista constructivo, la estructura del edificio está formada por

muros de carga de mampostería en el perímetro del inmueble sobre los que descansa el forjado de suelo de planta primera, a base de vigas de madera y revoltón, dispuestas perpendicularmente a la fachada principal. Complementariamente, el local cuenta con otro muro de carga, perpendicular a la fachada principal, en la separación entre la zona de barra y la cocina y el pasillo, además de varios pilares metálicos que soportan una viga metálica paralela a la fachada y que denotan una intervención posterior. La estructura de la cubierta es de madera, conformando una cubierta a dos aguas que vierte sobre la fachada principal y la medianería posterior. En lo referente a la distribución interior, ésta está ejecutada con tabiques de ladrillo cerámico. Los muros de fachadas, como se ha mencionado, son de mampostería de piedra revestidos al exterior por un enfoscado de mortero de cemento pintado. Incorporan carpintería de aluminio lacado en ventanas de planta baja y de madera en ventanas de planta primera y puertas de planta baja.

El estado del local en la actualidad, previo a la actuación proyectada, es el

correspondiente a su anterior ocupación, de bar-restaurante. La actuación que aquí se proyecta consiste en la reforma interior del mismo, dotándole de los elementos de división e instalaciones necesarios para el uso proyectado, que será el mismo que tenía anteriormente. Posteriormente se detallarán las actuaciones a realizar.

Se adjuntan planos detallados del estado actual de las distribuciones, plantas,

secciones, alzados y cubiertas del inmueble, en donde se detallan las distribuciones debidamente acotadas, así como las alturas de cada planta.

SERVICIOS EXISTENTES El local dispone de suministro de agua, acometida a la red general de saneamiento por

la red de desagües del edificio, acometida eléctrica y de telecomunicaciones. También dispone de acceso peatonal a nivel de calle y ventilaciones a patio interior según planos. 1.1.3. DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA.

PROGRAMA DE NECESIDADES Según las necesidades manifestadas por la corporación municipal y las características

exigidas por los Organismos y Normativas vigentes, se procede a la descripción en los capítulos siguientes de las condiciones que han de cumplirse y garantizarse.

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SOLUCIÓN ADOPTADA Con el presente proyecto se pretende reformar el local dotándole, según las

necesidades planteadas por la propiedad, de los elementos reflejados en los planos adjuntos, acabados interiores, etc, así como de las instalaciones, equipamientos y medidas correctoras exigidas para cumplir las necesidades impuestas para el tipo de actividad que se pretende desarrollar: BAR-RESTAURANTE.

El acceso al local se seguirá realizando a través de la Calle del Palacio, aunque se

habilitará otro acceso adicional en el punto de la fachada en el que el pavimento de la calle está a una cota más baja, con el fin de permitir el acceso para personas con movilidad reducida. También se mantendrá un acceso independiente para suministros y personal.

Una vez en el interior, se demolerá el pavimento de la zona de vestíbulo, rebajándolo

hasta la cota del resto del local. También se demolerán los paramentos que delimitan dicho vestíbulo para, posteriormente, crear un tabique de separación entre el salón y lo que se denominará como terraza y que servirá como vestíbulo previo abierto al exterior, justo antes del acceso al establecimiento.

Se mantendrá la disposición de la barra y el carácter diáfano del salón, aunque éste

absorberá un nuevo espacio junto a la barra (fruto de la eliminación de la mampara de celosía de madera que divide actualmente ambas zonas) y el que ocupan actualmente los aseos, ya que éstos se demolerán para reubicarlos en lo que actualmente es parte de la cocina. Como resultado de esta modificación, la barra verá alargada su longitud hasta, aproximadamente, el tabique de delimitación de los aseos, dotando al local de espacios más amplios y diáfanos.

En cuanto a las dependencias actuales de cocina y aledañas (despensa, vestuario y

almacén), se eliminarán todas ellas, con el fin de poder alojar los nuevos aseos (consistentes en una zona común para lavabos y dos cabinas de inodoro, una de ellas habilitada para personas con movilidad reducida) en la zona más cercana al patio de luces. El resto del espacio resultante se destinará a la futura cocina (además de una pequeña dependencia para despensa), habilitando un acceso de suministros y del propio personal hacia ella a través del pasillo que actualmente se encuentra bajo la escalera de comunicación con la planta primera y que está comunicado con el exterior por medio de la puerta de servicio existente.

En cuanto la propia escalera, será demolida para permitir el paso por el mencionado

pasillo (actualmente no tiene altura libre suficiente), ya que la planta primera pasará, en un futuro, a ser parte de las dependencias del Ayuntamiento y contará con un acceso desde el mismo. Como consecuencia de la demolición de esa escalera, será necesario ejecutar un pequeño forjado en el hueco resultante. El resto de la planta primera no se ve modificada.

Esta es la descripción general de la actuación a realizar en el local, aunque también se

llevarán a cabo otras que serán descritas más pormenorizadamente en los apartados correspondientes de la memoria constructiva, principalmente enfocadas a las instalaciones y su adecuación a la normativa vigente. El inmueble será dotado, asimismo, de los elementos de salubridad y seguridad necesarios, así como de las medidas correctoras exigibles a un inmueble de estas características y que se especifican en los apartados siguientes. Las instalaciones, equipamiento y medidas correctoras serán las necesarias para el desarrollo de la actividad de BAR-RESTAURANTE.

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SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS.

CUADRO DE SUPERFICIES ESTADO ACTUAL

Dependencia Superficie Total

Vestíbulo 7,65 m2

Salón 57,19 m2

Bar 13,74 m2

Barra 13,01 m2

Aseos 11,67 m2

Cocina 25,29 m2

Vestuario 4,58 m2

Pasillo 5,91 m2

Despensa 4,72 m2

Almacén 4,78 m2

Patio (no computa) 8,76 m2

SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 157,30 m2

CUADRO DE SUPERFICIES ESTADO REFORMADO

Dependencia Superficie Total

Terraza 15,47 m2

Barra 17,16 m2

Salón 71,87 m2

Aseos 12,32 m2

Cocina 21,97 m2

Entrada de suministros 7,75 m2

Despensa 6,16 m2

Patio (no computa) 9,10 m2

SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 152,70 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL 196,02 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA + PATIO 205,12 m2

CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO. En el presente proyecto es de aplicación el CTE según el apartado 3 del articulo 2,

Capitulo 1, Parte I del CTE.

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CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS. Son de aplicación para la redacción de este proyecto las ordenanzas y disposiciones

de la zona, así como el Plan de Ordenación Municipal de Cogolludo. También son de aplicación la Ley 1/1994, de 24 de mayo, de accesibilidad y

eliminación de barreras en Castilla-La Mancha, y el decreto 158/1997, de 2 de diciembre, del código de accesibilidad de Castilla-La Mancha. A pesar de que son de aplicación para este caso, no se considera necesario desarrollarlas, ya que se aplica también el CTE DB-SUA 9, que exige las mismas, o más restrictivas, condiciones.

Justificación urbanística: Actualmente, la actividad de bar-restaurante se desarrolla en planta baja, mientras que

la planta primera se destina al centro social de la localidad. Esta intervención pretende, únicamente, reformar la planta baja, en la que se seguirá desarrollando la actividad de bar-restaurante y la única intervención a realizar en la planta primera corresponderá a la eliminación de la escalera existente de comunicación desde la planta abaja y la apertura de un nuevo acceso en planta primera, manteniendo el uso actual en ambas plantas.

AFORO Y CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO DE ESPECTÁCULOS Y

ACTIVIDADES RECREATIVAS Aun no tratándose el local de un uso destinado a espectáculos propiamente dicho, se

han previsto las siguientes directrices conforme a la sección primera, título primero, capítulo primero, del Reglamento General de Espectáculos y Actividades Recreativas (R.D. 2816/1982):

- La capacidad teórica del local se ha calculado conforme al Código Técnico de la Edificación, resultando un AFORO MÁXIMO de 67 PERSONAS (ver justificación en dicho apartado).

- Se ha previsto que la puerta interior del establecimiento sea suficiente para evacuar con facilidad y en tiempo mínimo, al público que pueda encontrarse en el local. A este respecto, el RD establece que el ancho mínimo de las puertas será de 1,20 m, medida que se consigue sumando el ancho de las dos puertas que tiene el local (fruto de tratarse, originariamente, de 2 locales). El ancho mínimo de cada una viene determinado por el CTE DB-SI, el cual se desarrolla más adelante.

- Se trata de un local construido con fachada y salida a vía pública. Se ha garantizado su evacuación conforme al Código Técnicos de la Edificación DB-SI (ver justificación en dicho apartado).

- Dispondrá de dos aseos separados para caballeros y señoras, con su vestíbulo previo correspondiente. Uno de dichos aseos estará, además, adaptado para personas con movilidad reducida.

- La puerta de evacuación estará señalizada con la correspondiente placa de “SALIDA”, además de existir señales indicativas de dirección de los recorridos de evacuación desde todo origen de evacuación desde el que no se perciba directamente la salida. También se ha previsto la preceptiva instalación de alumbrado de emergencia y señalización complementaria.

- Todo el alumbrado del establecimiento objeto del presente proyecto se ha previsto que sea del tipo eléctrico.

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- La disposición de la acera perimetral del local no permite el aparcamiento de vehículos delante de las puertas de acceso al mismo.

- Se ha previsto la disposición de un botiquín de primeros auxilios en el establecimiento, con el fin de poder facilitar unas primeras curas básicas en caso de accidente fortuito o similar.

- No existen zonas de penumbra o con bajo nivel de iluminación, siendo superior a 10 lux en todo el establecimiento.

- Las instalaciones de ventilación y contra incendios cumplirán con lo especificado en la reglamentación específica existente.

NORMAS DE HIGIENE PARA LA ELABORACIÓN, DISTRIBUCIÓN Y

COMERCIO DE COMIDAS PREPARADAS, ASÍ COMO LAS REFERIDAS A LOS PRODUCTOS ALIMENTICIOS

Conforme al Real Decreto 3484/2000 de 29 de Diciembre por el que se establecen las Normas de Higiene para la Elaboración, Distribución y Comercio de Comidas Preparadas, el Reglamento (CE) nº 852/2004 del Parlamento Europeo de 29 de Abril relativo a la Higiene de los Productos Alimenticios y el Decreto 22/2006 de 7 de Marzo sobre Establecimientos de Comidas Preparadas, actualmente en vigor, son derogados el Reglamento de comedores colectivos (R. D. 2817/1983 de 13 de Octubre) y las normas de higiene relativas a los productos alimenticios (R. D. 2207/1995 de 28 de Diciembre); describiendo a continuación las nuevas condiciones impuestas a estos establecimientos. Esta normativa será aplicable a todas aquellas empresas de carácter público o privado, social o comercial, permanentes o temporales que lleven a cabo cualquiera de las siguientes actividades: elaboración, envasado, almacenamiento, transporte, distribución, manipulación, venta directa al consumidor, con o sin reparto a domicilio, en máquinas expendedoras o a terceras-suministro, servicio e importación de comidas preparadas; así como a todas las etapas de la producción, la transformación y la distribución de alimentos y a las exportaciones, sin prejuicio de otros requisitos más específicos en materia de higiene alimentaria:

- La actividad descrita está incluida dentro de esta reglamentación, al disponer de

cocina, con lo que se elaborarán, manipularán y distribuirán alimentos a los clientes que acudan al establecimiento.

- Los aparatos y útiles de trabajo destinados a entrar en contacto con las materias primas, productos intermedios y productos finales, estarán fabricados con materiales resistentes a la corrosión y fáciles de limpiar y desinfectar.

- Se dispondrá de los equipos e instalaciones de conservación a temperatura regulada con la capacidad suficiente para las materias primas, productos intermedios y productos finales que elaboren, manipulen, envasen, almacenen, suministren y vendan que así lo requieran.

- Se ha previsto instalar un frigorífico vertical, así como otro congelador horizontal para conservación de congelados, y botelleros frigoríficos en la barra. Estos aparatos irán provistos de sistemas de control y, cuando sea necesario, de registro de la temperatura, colocados en lugares fácilmente visibles.

- El establecimiento va a disponer de agua potable corriente fría y caliente en cantidad suficiente para cubrir sus necesidades. El agua caliente será producida mediante un termo de gas situado en la cocina. En dicha estancia, zona donde se elaborarán y manipularán los alimentos, se ha previsto la instalación a su vez de

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un fregadero con grifería de accionamiento no manual además de otro fregadero con el mismo accionamiento en la barra.

- Las aguas residuales irán conectadas directamente a la red de alcantarillado público, no incluido en este proyecto, ya que corresponden a la construcción y ubicación del edificio en esa zona.

- En los lugares donde se elaboren y manipulen alimentos, las paredes, suelos, ventanas, techos, etc., dispondrán de unas condiciones tales que puedan limpiarse eficazmente y sin deterioro, según las indicaciones de planos.

- Los suelos en la cocina estarán construidos con materiales no absorbentes (plaqueta antideslizante) y las paredes alicatadas en su totalidad y con pintura lavable en los techos. Las uniones de los paramentos verticales y horizontales de cocina, irán redondeados en su totalidad o rematados con sus correspondientes perfiles sanitarios.

- La ventilación en los locales se realizará de forma natural o mediante sistemas de extracción de aire mecánicos, y entrada de aire fresco a través de gravent y rejillas.

- Las aberturas de ventilación, quedarán dotadas de rejillas de malla adecuada (mosquitera), para evitar el paso de insectos.

- Las luminarias de la cocina dispondrán de difusor, de manera que en caso de rotura, bajo ningún concepto puedan contaminar los alimentos. Además, estos difusores serán fácilmente lavables y sin posibilidad de acumulación de polvo.

- Los productos de limpieza y desinfección no deberán almacenarse en las zonas en las que se manipulen productos alimenticios.

- En la cocina y barra, para el almacenamiento de residuos y desperdicios, se utilizarán recipientes accionados a pedal. Los residuos serán evacuados diariamente por los servicios de limpieza del Excmo. Ayuntamiento.

- Todos los residuos deberán eliminarse higiénicamente y sin perjudicar al medio ambiente con arreglo a la normativa comunitaria aplicable a tal efecto, y no deberán constituir una fuente de contaminación directa o indirecta.

- Con relación a los equipos y otros útiles de trabajo, serán del tipo que facilite su completa limpieza y desinfección.

- Los locales se mantendrán en estado de limpieza procediéndose sistemáticamente a la desinfección de todos los útiles empleados (mesas, cuchillos, etc.).

- Quedará prohibida la permanencia y entrada de animales domésticos en las dependencias de estos establecimientos.

- Los contenedores para la distribución de comidas preparadas, así como las vajillas y cubiertos que no sean de un solo uso, serán higienizados con métodos mecánicos, provistos de un sistema que asegure su correcta limpieza y desinfección. Para ello se dispondrá de agua caliente sanitaria, lavaplatos y lavavajillas.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


REGLAMENTO DE ACTIVIDADES MOLESTAS, INSALUBRES, NOCIVAS Y PELIGROSAS

Por su condición, esta actividad podría considerarse como MOLESTA, debido

especialmente a la posibilidad de producción de ruidos, olores, gases, etc. En los apartados correspondientes a cada instalación o medida correctora, y según

planos adjuntos, se ha procedido a detallar minuciosamente las instalaciones y medidas correctoras que le puedan afectar más directamente para completar las condiciones higiénico-sanitarias y de seguridad de este establecimiento, con el fin de garantizar el normal desarrollo de su actividad.

DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LOS LUGARES

DE TRABAJO El establecimiento reúne las condiciones exigidas por el Anexo I del R.D. 486/1997

respecto de la superficie del pavimento (> 2 m² / operario), respecto de la capacidad cúbica del aire (> 10 m³/operario), respecto de la altura libre en las zonas de trabajo, vías y salidas de evacuación con aparatos autónomos de emergencia y señalización, adecuados medios de protección contra incendios…

Se ha prescrito en proyecto el cumplimiento de lo especificado en el Anexo II del

R.D. 486/1997 en cuanto a:

- Las zonas de paso, salidas y vías de circulación, en especial las previstas para la evacuación en casos de emergencia, deberán permanecer libres de obstáculos.

- Los lugares de trabajo, incluidos los locales de servicio y sus respectivos equipos e instalaciones, se limpiarán periódicamente y siempre que sea necesario para mantenerlos en todo momento en condiciones higiénicas adecuadas.

- Se eliminarán con rapidez los desperdicios, las manchas de grasa, los residuos de sustancias peligrosas y demás productos residuales que puedan originar accidentes o contaminar el ambiente de trabajo.

- Los lugares de trabajo, y en particular sus instalaciones, deberán ser objeto de un mantenimiento periódico, subsanándose con rapidez las deficiencias que puedan afectar a la seguridad y salud de los trabajadores. Respecto del Anexo III del R.D. 486/1997 se han tomado las medidas oportunas para

justificar en proyecto que:

- La temperatura del local estará comprendida entre 14 y 25ºC. - La humedad relativa estará comprendida entre el 30% y 70%. - Los trabajadores no estarán expuestos de forma frecuente o continuada a corrientes de

aire cuya velocidad exceda de 0,25 m/s. - La renovación de aire de los locales de trabajo será de 50 m3 de aire limpio por hora

y trabajador, con el fin de evitar el ambiente viciado y los olores desagradables. Se ha proyectado la instalación de servicios higiénicos conforme a lo establecido en el

Anexo V del R.D. 486/1997. El establecimiento cuenta con salas de aseo perfectamente

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. equipadas y ventiladas, dotadas de inodoros y lavabos, con puerta prevista de cierre interior, siendo sus equipos e instalaciones de fácil acceso y adecuados a su uso, presentando facilidades que favorecen su conservación y limpieza.

Se ha previsto la instalación de un botiquín de primeros auxilios, equipado con los

elementos mínimos prescritos en el Anexo VI del R.D. 486/1997. El equipo mínimo que contendrá, y deberá ser revisado periódicamente y repuesto por la Propiedad tan pronto como caduquen o sean utilizados los elementos, es:

- Vendas - Gasas estériles - Esparadrapos - Algodón hidrófilo - Desinfectantes y antisépticos autorizados - Apósitos adhesivos (tiritas) - Pinzas - Tijeras - Guantes desechables, gomas

RESUMEN DE RESTO DE NORMATIVA APLICABLE:

- Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas. (Decreto 2414/1961).

- Disposiciones de Seguridad y Salud en los Lugares de Trabajo (R. D. 486/1997) y aquellas disposiciones no derogadas de la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo.

- Código de Accesibilidad de Castilla-La Mancha. (D. 158/1997 de 2 de Diciembre). - Reglamento General de Policía de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.

(R. D. 2818/1982 de 27 de Agosto). Artículos no derogados por el Código Técnico de la Edificación.

- Normas de Higiene para la Elaboración, Distribución y Comercio de Comidas Preparadas (R. D. 3484/2000 de 29 de Diciembre).

- Reglamento (CE) nº 852/2004 del Parlamento Europeo relativo a la Higiene de los Productos Alimenticios.

- Decreto 22/2006 de 07/03/2006 sobre Establecimientos de Comidas Preparadas de la Consejería de Sanidad de la JCCM.

- Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (R. D. 1492/1993). - Reglamento Técnico de Distribución y Utilización de Combustibles Gaseosos y sus

Instrucciones Técnicas Complementarias IGC 01-11 (R. D. 919/2006 de 28 de Julio). - Normas Particulares de la Empresa Suministradora de Gas. - Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. (R. D. 842/2002, de 2 de Agosto) e

Instrucciones Técnicas Complementarias. - Normas Particulares de la Compañía Eléctrica Suministradora. - Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios y sus Instrucciones Técnicas

Complementarias (R. D. 1027/2007 de 20 de Julio). - Normas UNE. - NTE Normas Tecnológicas de la Edificación. - Pliego de Condiciones Particulares y Económicas de este Proyecto. - Ordenanzas Municipales específicas del Excmo. Ayuntamiento de Cogolludo.

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1.1.4. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD.

CARACTERÍSTICAS Tal y como se ha indicado anteriormente, la actividad a realizar es la de BAR-

RESTAURANTE, describiendo a continuación los diferentes procesos que la integran. Principalmente se desarrollarán en el local, con independencia del servicio de

consumiciones, la actividad relativa a la preparación de alimentos, predominando los platos elaborados, tapas, raciones y demás. Para ello se ha previsto la disposición de una cocina de gas, plancha, freidoras, hornos microondas… conjuntamente con el resto de equipos necesarios para atender las necesidades básicas de un restaurante: cafetera, botelleros, molinillos, grifos de cerveza, frigoríficos, arcones… así como las medidas higiénicas y sanitarias necesarias (ver las Normas de higiene para la elaboración, distribución y comercio de comidas preparadas anexas a continuación, así como las concernientes a los Productos alimenticios).

Se ha detallado en planos la maquinaria anteriormente descrita, así como todo el

equipamiento que ha previsto la Propiedad que será necesario para el normal desarrollo de la actividad.

La Propiedad ha previsto inicialmente una plantilla de trabajadores de 2 ó 3 personas,

considerando que será suficiente para atender el negocio o actividad. Tanto para el proceso de manipulación de alimentos como para el almacenamiento de

los mismos, se ha previsto un arcón frigorífico y equipos similares del tipo doméstico (vertical), dotando a la zona de almacenamiento de los apartados necesarios que garanticen una correcta independencia entre las distintas clases de alimentos utilizados: congelados, mariscos, carnes, pescados, verduras, helados, botellas…

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.1.5. PRESTACIONES DEL INMUEBLE. SECCIONES APLICABLES SEGÚN EXIGENCIAS BÁSICAS Y SOLUCIONES ALTERNATIVAS PROPUESTAS POR EL TÉCNICO REDACTOR

REQUISITOS BASICOS RB

Según art. 3 de la LOE

EXIGENCIAS BÁSICAS EB

Establecidas por el CTE (cap. 3) para satisfacer los RB marcados por la LOE

DOCUMENTOS BASICOS

DB Propuestos en el CTE cuyo cumplimiento asegura la

satisfacción de las EB

OTRA NORMATIVA

FUNCIONALIDAD

UTILIZACIÓN - DB-SUA

ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS DE

MOVILIDAD REDUCIDA SUA 9 DB-SUA

COD. ACCESIBILIDAD

CASTILLA-LA MANCHA

ACCESO A LOS SERVICIOS DE

TELECOMUNICACIONES - - R.E.B.T.

R.D. LEY 1/1998

SEGURIDAD

ESTRUCTURAL SE 1, SE 2

DB-SE

DB-DE-AE DEROGA NBE AE-88

DB-SE-A DEROGA NBE EA-95

INCENDIO SI 1 - SI 2 - SI 3 - SI 4 - SI 5 SI 6 DB-SI RD 2267/2004

UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD

SUA 1 - SAU 2 - SUA 3 - SUA 4 - SUA 5 - SUA 6 - SUA 7 - SUA 8 - SUA 9 DB-SU

HABITABILIDAD

HIGIENE, SALUD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO

AMBIENTE HS 1 – HS 2 – HS 3 – HS 4 – HS 5 DB-HS ORDEN

CONSEJERIA CLM

RUIDO HR1 DB-HR ORDENANZA MUNICIPAL

AHORRO DE ENERGIA Y AISLAMIENTO TÉRMICO

HE 0 - HE 1 – HE 2 – HE 3 – HE 4 – HE 5 DB-HE R.E.B.T.

REQUISITO BASICO – SEGURIDAD ESTRUCTURAL

EXIGENCIAS BASICAS APLICABLES AL PROYECTO APLICACIÓN

(SI/NO)

DB-SE Seguridad estructural SÍ

DB-SE-AE Acciones en la edificación SÍ

DB-SE-C Cimientos NO

DB-SE-A Acero NO

DB-SE-F Fábrica NO

DB-SE-M Madera NO

En aplicación del DB-SE, según el apartado 3 del art. 10, CAP. 3, con el cumplimiento de los parámetros objetivos y procedimientos recogidos en dicho DB, queda asegurada la satisfacción de las exigencias básicas, y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico.

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REQUISITO BASICO – SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

EXIGENCIAS BASICAS APLICABLES AL PROYECTO APLICACIÓN (SI/NO)

SI 1 Propagación interior SÍ

SI 2 Propagación exterior SÍ

SI 3 Evacuación de ocupantes SÍ

SI 4 Inst. de protección contra incendios SÍ

SI 5 Intervención de bomberos NO

SI 6 Resistencia estructural SÍ

En aplicación del DB-SI, según el apartado 3 del art. 11, CAP. 3, con el cumplimiento de los parámetros objetivos y procedimientos recogidos en dicho DB, queda asegurada la satisfacción de las exigencias básicas, y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico.

REQUISITO BASICO – SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIB.

EXIGENCIAS BASICAS APLICABLES AL PROYECTO APLICACIÓN (SI/NO)

SUA1 S. frente al riego de caídas SÍ

SUA 2 S. frente al riesgo de impacto o atrapamiento SÍ

SUA 3 S. frente al riesgo de aprisionamiento SÍ

SUA 4 S. frente al riesgo causado por iluminación inadecuada SÍ

SUA 5 S. frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación NO

SUA 6 S. frente al riesgo de ahogamiento NO

SUA 7 S. frente al riesgo causado por vehículos en movimiento NO

SUA 8 S. frente al riesgo causado por la acción del rayo NO

SUA 9 Accesibilidad SÍ

En aplicación del DB-SU, según el apartado 3 del art. 12, CAP. 3, con el cumplimiento de los parámetros objetivos y procedimientos recogidos en dicho DB, queda asegurada la satisfacción de las exigencias básicas, y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico.

REQUISITO BASICO – SALUBRIDAD


(SI/NO)

HS 1 Protección frente a la humedad NO

HS 2 Recogida y evacuación de residuos NO

HS 3 Calidad del aire interior NO

HS 4 Suministro de agua SÍ

HS 5 Evacuación de aguas SÍ

En aplicación del DB-HS, según el apartado 3 del art. 13, CAP. 3, con el cumplimiento de los parámetros objetivos y procedimientos recogidos en dicho DB, queda asegurada la satisfacción de las exigencias básicas, y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico.

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REQUISITO BASICO – PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO


(SI/NO)

HR Protección frente al ruido SÍ

En aplicación del DB-HR, según el apartado 3 del art. 14, CAP. 3, con el cumplimiento de los parámetros objetivos y procedimientos recogidos en dicho DB, queda asegurada la satisfacción de las exigencias básicas, y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico.

REQUISITO BASICO – AHORRO DE ENERGÍA


(SI/NO)

HE 0 Limitación del consumo energético NO

HE 1 Limitación de demanda energética SÍ

HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas SÍ

HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación SÍ

HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria NO

HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica NO

En aplicación del DB-HE, según el apartado 3 del art. 15, CAP. 3, con el cumplimiento de los parámetros objetivos y procedimientos recogidos en dicho DB, queda asegurada la satisfacción de las exigencias básicas, y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico.

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1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1.2.1. DEMOLICIONES Y ACTUACIONES PREVIAS

Para poder llevar a cabo la reforma prevista en el local, será indispensable acometer

antes ciertos trabajos que permitan modificar las distribuciones, acabados e instalaciones del inmueble.

Así, se procederá a levantar las instalaciones actualmente existentes en el local

(fontanería, saneamiento, electricidad y gas) para poder ejecutar posteriormente otras nuevas adaptando sus trazados a la nueva distribución y a la normativa vigente.

En cuanto a los revestimientos, se retirarán los alicatados, falsos techos,

revestimientos de madera de los paramentos verticales y el solado del local, con el fin de otorgarle unos nuevos acabados a su interior.

Para poder permitir el acceso a la cocina a través de la entrada de suministros, será

necesario demoler la escalera que actualmente conecta la planta baja con la planta primera, ya que el segundo tramo de ésta discurre sobre la proyección vertical de dicho pasillo sin alcanzar una altura libre en éste que permita su uso de acuerdo a las condiciones que establece la normativa.

En cuanto a la adaptación para el uso por parte de personas de movilidad reducida, se

demolerá el altillo que conforma el vestíbulo de entrada, así como la rampa y los escalones que lo comunican con el salón y la zona de barra. Complementariamente, se abrirá la ventana de fachada situada más cerca del solar contiguo, demoliendo su antepecho para habilitar un nuevo acceso al local a través de este punto, de tal manera que dicho acceso se realice a una cota ligeramente superior de la calle con respecto al local, diferencia que se salvará por medio de la ejecución de una rampa en el grueso del muro de fachada. Previo a la apertura de este hueco, se retirará una de las rejas (la de la ventana que se convierte en puerta de acceso) y la carpintería de aluminio existente en todos los huecos, para sustituirlas por una carpintería de una gama más alta y mayor eficiencia.

En lo referente a la distribución interior, se demolerán los tabiques que conforman el

núcleo de aseos, los que delimitan el vestíbulo de entrada, los que definen las estancias en torno a la cocina y la división con el patio de luces, para poder realizar posteriormente una nueva distribución. Esto conllevará el levantado de la carpintería interior del local. Además, se retirará la división existente entra la zona de barra y el salón, consistente en una celosía de madera, y se abrirán nuevos huecos de paso en determinados muros de carga para poder dar acceso a alguna de las nuevas estancias a crear. Para poder proceder a la apertura de estos huecos en los muros de carga, será necesario, en primer lugar, realizar una roza en los mismos para alojar un primer cargadero en una de las caras del muro. Seguidamente, se realizará una roza similar en la cara opuesta para introducir el otro cargadero y, una vez recibidos ambos, se podrá proceder a la apertura completa del hueco.

Por último, se demolerá la solera o el pavimento existente en las zonas que así lo

requieran, para proceder a la apertura de zanjas y pozos que alojen las canalizaciones y elementos de la nueva red de saneamiento del local.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.2.2. ESTRUCTURA

Como consecuencia de la demolición de la escalera de comunicación con la planta

primera, el hueco por el que discurre deberá ser cerrado, para lo cual se ejecutará en dicha zona un forjado de vigueta de hormigón, entrevigado cerámico y capa de compresión de hormigón ligeramente armado, conectado el conjunto mecánicamente a los forjados existentes.

Otros trabajos de esta índole consistirán en el recibido de cargaderos en los huecos a

ejecutar en muros de carga. En el apartado anterior se ha explicado el procedimiento para el recibido de dichos cargaderos. Aquellos que vayan colocados en muros de mampostería o tapial, o en muros con un mayor espesor, se verán reforzados por medio de la ejecución de un “dado” de hormigón armado en las zonas donde asienten las cabezas de dichos cargaderos. En estos dados se recibirá una placa metálica, a fin de asegurar un correcto asiento de los cargaderos.

1.2.3. CERRAMIENTOS Y DIVISIONES Dentro de estos trabajos se incluyen los cerramientos del local a la nueva terraza

interior a crear, así como al patio de luces. Estos cerramientos se ejecutarán con una hoja de ladrillo perforado de ½ pie de espesor recibido con mortero de cemento. En cuanto a las divisiones interiores, éstas se realizarán con ladrillo cerámico de hueco doble, recibido con mortero de cemento.

Puede ser necesaria también la ejecución de muros de ladrillo perforado de 1 pie de

espesor para el apoyo del nuevo forjado en el caso en que los muros de mampostería existentes sobre los que asentará no ofrezcan una resistencia suficiente. Además, y para el asiento de este forjado, se regularizarán dichos muros por medio de la ejecución de hiladas que regularicen su coronación, ofreciendo un apoyo plano y continuo.

Otros trabajos de este capítulo consistirán en el recibido de cercos en tabiques y

muros exteriores, las ayudas a instalaciones y el forrado de pilares y vigas metálicos.

1.2.4. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS. Como consecuencia de la retirada de los revestimientos existentes (alicatados y

trasdosados de madera), será necesario ofrecer un nuevo acabado a los paramentos del local. Para ello, se ejecutará un guarnecido de yeso de hasta 20 mm de espesor en todos aquellos paramentos verticales orientados a las zonas comunes con un zócalo inferior de 1,40 m, así como en las nuevas divisiones a ejecutar. En las zonas húmedas: barra, aseos, cocina, y despensa, este guarnecido se ejecutará con un mortero de cemento de unos 20 mm, aplicado a buena vista, a fin de mejorar la adherencia del alicatado que se colocará posteriormente.

En cuanto al exterior, la medianería lateral hacia el solar sin edificar será revestida de

un mortero de cemento hidrofugado, ya que, actualmente, ese paramento se encuentra directamente expuesto a los agentes meteorológicos o, el revestimiento con el que cuentas, no se encuentra en buen estado.

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Con el fin de ocultar las instalaciones y de crear espacios de diferente altura, se ejecutará en la cocina y la entrada de suministros un falso techo de placas de yeso laminado recibidas sobre una estructura metálica descolgada del forjado. En la zona de barra se ha previsto ejecutar un falso techo desmontable de escayola con perfil oculto, con el fin de facilitar una mejor adaptación del espacio superior en el futuro, con la posible creación de unos baños junto al salón social de planta primera que quedará anexo al Ayuntamiento.

En los aseos también se ha previsto ejecutar un falso techo, aunque en este caso se

tratará de un techo desmontable de escayola con perfil oculto sobre el que se alojará la máquina de extracción y renovación de aire del local.

1.2.5. SOLADOS, ALICATADOS Y PREFABRICADOS. Para poder hacer el local accesible a personas con movilidad reducida, será necesario

crear un itinerario accesible que salve las diferencias de cota existentes entre el interior del local y la calle y entra las zonas comunes y los aseos. Para ello, se ejecutarán sendas rampas entre la terraza y la calle y entre el salón y el aseo. Estas rampas, que se ajustarán a lo establecido en el CTE DB-SUA 9, se llevarán a cabo por medio de la creación de un recrecido de mortero de cemento y arena con la pendiente adecuada y sobre el que se realizará una solera de hormigón ligeramente armado.

Los paramentos verticales de las zonas húmedas, tales como los aseos, la cocina y la

zona de barra, se revestirán con un alicatado cerámico, de suelo a techo, recibido con mortero de cemento, de dimensiones y colores a definir por la propiedad. En la cocina y la zona de barra, el encuentro del alicatado con suelos y techos, así como los rincones, se resolverá con la colocación de una pieza de remate en forma de media caña que permita una adecuada limpieza de esos paramentos.

Todo el local interior se solará con un pavimento de gres, con rodapié del mismo

material (salvo en cocina y aseos) de dimensiones y colores a definir por la propiedad, recibido con mortero de cemento sobre solera de mortero de cemento y arena de río. Este solado será antideslizante en zonas húmedas, con pendiente mayor del 6% y cercanas a los accesos desde el exterior. Los peldaños de acceso desde el exterior en la antigua puerta de acceso y los existentes entre la zona de barra y la cocina se forrarán con un material cerámico también antideslizante.

1.2.6. CARPINTERÍA DE MADERA. Las puertas de paso de los aseos interiores serán de tablero de MDF prelacado en

blanco, lisas, con apertura abatible, recibidas sobre precerco macizo de pino y cerco visto del mismo material, de hoja de 82 cm en vestíbulo de aseos y de hoja de 72 cm en la cabina de inodoro sencillo. Las puertas del aseo para personas con movilidad reducida serán puertas correderas, recibidas sobre un armazón metálico integrado en el tabique y listo para revestir. Ambas serán de tablero de MDF prelacado en blanco.

Los herrajes serán elegidos por la propiedad, con manivela y resbalón, e instalación

de condena en las puertas de cabina de inodoros.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.2.7. CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS.

La puerta de entrada al local desde la terraza será de aluminio lacado, de vaivén de

dos hojas, compuesta por cerco, hojas, herrajes de colgar y elementos de estanqueidad. El acristalamiento será con vidrio laminar de seguridad Stadip, compuesto de dos vidrios de 3 mm cada uno con interposición de lámina butiral de polivinilo. Las puertas de entrada al local desde el exterior serán análogas a esta, aunque de apertura abatible en un solo sentido y con vidrio doble, incoloro, (3+3)+12+(3+3).

Para ofrecer luz natural al salón desde la terraza, se colocará una mampara con

perfiles de aluminio lacado, acristalada con un vidrio de las mismas características que el empleado como vidrio de seguridad.

Las ventanas de fachada existentes en planta baja se sustituirán por otras de aluminio

lacado, recibidas sobre precerco de aluminio, con vidrio doble, incoloro, (3+3)+12+(3+3).

1.2.8. CERRAJERÍA. Tanto la puerta para el acceso de suministros desde el exterior, como la puerta a

colocar en la cabina del inodoro para personas de movilidad reducida que comunicará con el patio de luces, serán puertas de seguridad, de una hoja, construidas con dos chapas de acero galvanizado en caliente de 1,2 mm de espesor. Además, la despensa tendrá otra puerta de idénticas características que tendrá incorporadas rejillas de ventilación superiores e inferiores.

Se instalará una puerta cortafuegos en la comunicación de la cocina con la zona de

barra. Esta puerta será de chapa de acero con alma de aislante ignífugo y tendrá una clasificación EI2-60-C5.

La diferencia de nivel existente entre el exterior y el interior del local en la zona de

acceso, así como entre el salón y los aseos se protegerá mediante la disposición de un pasamanos metálico a base de tubo de acero laminado en frío, con diseño a definir por la propiedad. Estará anclada al paramento vertical existente.

Por último, se instalará en el aseo para personas con movilidad reducida un conjunto

de barras de apoyo para permitir la transferencia de la silla de ruedas al inodoro.

1.2.9. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA. La instalación interior de suministro de agua se realizará en tubería multicapa o

similar. Estará formada por una red de agua fría y caliente estancas a una presión de 10 Atm con espesor uniforme y sin rebabas en los cortes, y dispondrán de tomas, registros y pasos en línea de alimentación hasta el contador. Dichas conducciones tendrán llaves de corte en cuartos húmedos y antes de cada aparato, y cumplirá con lo detallado posteriormente dentro del apartado DB-HS4 del CTE (en cuanto a caudales, velocidades y diámetros mínimos).

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La velocidad media del agua en la instalación será de 1,5 m/s, garantizándose una presión de servicio comprendida entre 100/500 kPa, mediante las oportunas válvulas reductoras, habiendo estanqueidad a presión doble de la de uso. Se ejecutarán todas las distribuciones por techo siempre que sea posible. Las redes de distribución y suministro de agua estarán distanciadas, como mínimo, 30 cm de toda conducción o cuadro eléctrico. El contador de la instalación estará un armario independiente, siendo las llaves de bronce o latón, con un espesor mínimo de 2mm, y estancas a una presión mínima de 15Atm. Dentro del establecimiento, y desde la llave de paso de abonado partirá una red en polietileno reticulado o material compatible, de secciones convenientes, a presión, que estará compuesta por montantes, distribuidores y derivaciones y que dará servicio a todos los cuartos húmedos y puntos de consumo. Como se ha dicho, a la entrada de cada local húmedo se ha previsto instalar una llave de corte.

Se protegerán las redes exteriores contra las heladas. La instalación irá provista de un conjunto conveniente de llaves de paso para garantizar la independencia parcial de los tramos en que sea necesario.

Se dispondrá de agua caliente sanitaria proporcionada por un termo eléctrico con

producción por acumulación de 150 litros de capacidad, situado en cocina, según se refleja en planos, y que abastecerá a los diferentes aparatos sanitarios consumidores de ACS del local. Para ello se realizará una red de distribución realizada en polietileno reticulado (PEX) o similar, que discurrirá paralela a la red de agua fría. Por ser la distancia al punto de consumo más alejado menor a 15 m no es necesario la inclusión de una red de retorno para agua caliente. Las tuberías tanto de agua fría, como caliente irán revestidas con coquilla aislante para evitar pérdidas de calor en la red de agua caliente y condensaciones en la de agua fría.

Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en blanco tipo Roca serie

Victoria o similar, con grifería monomando cromada. En cuanto a la instalación de saneamiento, las aguas residuales que se producirán

serán las provenientes de los aseos, barra y cocina (fecales y baldeo), así como una recogida de aguas pluviales en el patio y de posibles baños en planta superior. Dichas aguas se canalizarán por medio de tuberías de PVC hasta la red de saneamiento del casco urbano de la localidad. Los diámetros mínimos a adoptar para los desagües serán los especificados en el CTE DB-HS 5, que se desarrollará posteriormente.

Las conducciones de aguas fecales sanitarias serán de tubería de PVC, así como los

accesorios de unión y cambios de dirección/sección. La instalación de evacuación de aguas residuales de la actividad cumplirá las condiciones de aplicación del CTE DB-HS 5.

Para la recogida de aceites vegetales usados, el titular contratará el servicio con

gestores autorizados para un posterior reciclaje, evitando con ello que sean enviados al colector general de alcantarillado. No obstante, y dado que se trata de una instalación que puede recoger aceites y grasas, se interpondrá un separador de grasas entre el interior del local y la acometida a la red general, para evitar el vertido de éstas a la red de alcantarillado público.

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Por lo tanto, se ha previsto realizar la red de saneamiento horizontal mediante PVC serie B con junta pegada, en diámetros según planos.

Se acometerá a la instalación de saneamiento existente en el edificio con la

colocación previa de algún elemento sifónico que evite la entrada de olores a las nuevas instalaciones.

1.2.10. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TELEVISIÓN. El nivel de potencia de la instalación será según lo especificado en el reglamento

electrotécnico de baja tensión del Ministerio de Industria. La instalación se ajustará a lo siguiente:

Todas las canalizaciones irán empotradas bajo tubo no propagador de llama. Las canalizaciones que vayan por el suelo irán empotradas, serán del tipo FERROPLAS, o similar, con grado de protección 7.

Estará formada por conductores rígidos (libre de halógenos) aislados, de cobre, del tipo unipolar de doble capa aislante para una tensión nominal no inferior a 750 voltios, de sección suficiente.

Todos los puntos de luz y toma de corriente serán los reflejados en los planos. Serán de 10-16A o 20-25A, dependiendo de las potencias. Las cajas de derivación serán antideflagrantes y todas las tomas de corriente llevarán protección de toma de tierra. Las cajas de derivación y mecanismos irán igualmente empotrados. Se han previsto las tomas de teléfono y televisión reflejadas en planos.

La toma de tierra será conectada a la toma general, procurando que en todo caso su valor sea inferior a 20 Ohmios.

Los circuitos llevarán protección mediante interruptor diferencial de alta sensibilidad agrupados al menos en tres distintos con su correspondiente protección magnetotérmica ante calentamiento o cortocircuito.

En lo referente a la instalación de telecomunicaciones y telefonía, se han previsto las tomas de teléfono/datos y televisión indicadas en los planos adjuntos.

1.2.11. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN. CLIMATIZACIÓN La propiedad pretende equipar al establecimiento con una instalación de climatización

formada por equipos de aire acondicionado mediante bomba de calor. El titular considera que dicha instalación es necesaria para aumentar el confort tanto en invierno como en verano. La instalación proyectada tiene por objeto rebajar la temperatura ambiente en verano y elevarla en invierno a unos valores que hagan confortable la estancia en los respectivos locales, sin exigencias en lo referente a control de humedad del aire.

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Se ha tenido en cuenta: el aire mínimo de ventilación, la superficie de techos y suelos, las superficies de vidrios y fachadas, las superficies de muros exteriores y contiguos con otros locales, el nivel de insolación, la situación geográfica, el número de personal ocupante o aforo, y los equipos y potencias eléctricos instalados. Aplicando los coeficientes prácticos de transmisión de calor, con arreglo a las características constructivas del edificio, vemos que con los elementos que a continuación detallamos, se puede conseguir el nivel de confort que se pretende ofrecer.

El equipo de aire acondicionado proyectado se ha previsto a base de dos unidades tipo

Split de cassette, marca DAIKIN, gama SKY AIR estacional inverter modelo FQS50C compuesto de unidad interior ref. FFQ50C y unidad exterior ref. RXS50L, con refrigerante ecológico R410A. Los equipos (ver planos de instalaciones) quedarán ubicados de la siguiente manera:

- Las unidades exteriores se dispondrán sobre elementos antivibratorios en la fachada

del local hacia el patio de luces, con rejilla vertical para entrada y salida de aire de condensación al exterior.

- Las unidades interiores del establecimiento se instalarán bajo el techo del salón y se interconexionarán cada una con su unidad exterior mediante su respectiva conexión eléctrica y frigorífica. Las rejillas para entrada y salida de aire de condensación de las unidades exteriores no

sobresaldrán de la línea de fachada y tendrán una altura mínima con respecto a la acera de 2,50 metros.

Una vez finalicen las obras de las instalaciones de climatización y efectuadas las

pruebas correspondientes, el instalador presentará para su registro, en la Delegación de la Consejería de Industria, la documentación exigida en el capítulo III Condiciones Administrativas del Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios. De acuerdo a este capítulo, para las instalaciones cuya potencia térmica esté comprendida entre 5 kW y 70 kW no es preceptiva la confección de proyecto y se podrá presentar una memoria técnica.

INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN La regeneración de aire del local queda asegurada mediante un sistema de ventilación

artificial que garantizará, al menos, 6 renovaciones por hora, para lo cual se instalará una caja extractora con ventilador centrífugo, con un caudal de hasta 2.210 m³/h. Además, se realizará un aporte de aire limpio al local por medio de una caja filtrante. Ambos equipos tendrán filtros de descarga y aspiración en cumplimiento del RITE.

A los aseos se les dotará de ventilación forzada mediante extractores axiales con una

capacidad de renovación de aire mínima de 85m3/hora. El arranque de dichos extractores será simultáneo desde el punto de luz de entrada al aseo.

En la cocina se ha previsto la instalación de una campana metálica de acero

inoxidable provista de extractor y filtro de grasa, que abarcará la cocina, la plancha y las freidoras, y que ayudará a evacuar los humos directamente mediante conducto metálico conectado a chimenea y desembocadura sobre la cubierta del edificio a través del patio de luces.

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Dado que en la cocina habrá equipos (cocina, plancha y horno) que se alimentarán de gas propano, además del sistema de campana extractora, se utilizarán rejillas a nivel del suelo y a nivel superior que comunicarán con el exterior a través de conductos, a efectos de posibles escapes de gas, cumpliendo con el nuevo y vigente Reglamento Técnico de Distribución y Utilización de Combustibles Gaseosos (R. D. 919/2006 de 28 de Julio).

Igualmente, tal y como se describe en el apartado correspondiente a la instalación de

gas, la cocina contará con un sistema de detección para escapes de gas, que en caso de detección de fuga actuará sobre el sistema de corte (electroválvula de seguridad), interrumpiendo el suministro de gas a la instalación.

En los planos adjuntados se puede comprobar la situación de estos elementos y en

presupuesto sus características técnicas.

1.2.12. INSTALACIÓN DE GAS. Se ha especificado en planos una instalación de gas propano para abastecer las

necesidades de los aparatos a gas instalados en la cocina, proveniente de una serie de bombonas que se acopiarán en el patio de luces.

La instalación estará formada por la línea de distribución interior, y estará

comprendida desde la salida de los equipos de acumulación (bombonas/botellas de gas propano en patio) hasta los aparatos consumidores. Se realizará en tubería de cobre del tipo denominado Cu-DHP de acuerdo con la Norma UNE-EN 1057. Discurrirá envainada en su recorrido donde corresponda según normativa hasta los aparatos receptores (cocina). Se instalarán llaves de corte rápido (1/4 vuelta) en la línea de alimentación tanto a su entrada desde el patio al local de consumo (cocina) como en la conexión a los aparatos receptores. Las uniones de los tubos de cobre se deben realizar mediante soldadura por capilaridad, a través de accesorios adecuados de cobre o de aleación de cobre y utilizando materiales de aportación que estén de acuerdo a la Norma UNE-EN 1044 en soldadura fuerte y a la Norma UNE-EN 29453 en soldadura blanda. Las uniones soldadas deben ser siempre por soldadura fuerte en los tramos con MOP superior a 0,05 e inferior o igual a 5 bar. La soldadura blanda sólo se puede utilizar en las tuberías con MOP inferior o igual a 0,05 bar. Cada aparato receptor dispondrá de un regulador de presión individual.

Los aparatos de consumo previstos a instalar en la cocina son los siguientes:

APARATOS POTENCIA UBICACIÓN

COCINA 14,5 kW COCINA

HORNO 3,2 kW COCINA

PLANCHA 7,5 kW COCINA

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Se trata de una cocina de gas de 14,5 kW, un horno de 3,2 kW y una plancha de 7,5 kW, (potencia total, 25,2 kW) todos ellos alimentados con gas propano.

La cocina, por ser un local donde se instalarán aparatos a gas de circuito abierto no

conducidos (tipo A) no destinados a calefacción, debe tener un volumen bruto mínimo:

│ΣQn│ 8 donde Qn es el consumo calorífico total de los aparatos instalados (en kW). Esta condición que se cumple, ya que en este caso, como se ha detallado:

- Potencia total: 14,5 kW + 3,2 kW + 7,5 kW = 25,2 kW - Volumen de cocina: Superficie (21,97 m²) x Altura (2,50 m); Volumen = 54,49 m³

│ΣQn│ 8

54,49 ³ 25,2 8 17,2 Por la distribución del establecimiento, no podrá disponer de ventilación rápida, por

lo que se instalará en el interior de la cocina un detector de gas de tipo A, que accionará a su vez el sistema automático de corte de gas dispuesto a tal efecto, consistente en una electroválvula de seguridad instalada a la entrada de la tubería en la cocina, por encontrarse envainada hasta ese punto siendo por tanto imposible la colocación de dicho elemento en el exterior del local.

Se realizará ventilación directa, a través de conducto al exterior. Se dividirá en dos

aberturas cuya sección será de al menos 5 cm²/kW, incrementada en un 50% por realizarse a través de conductos. Por tratarse de un gas menos denso que el aire, la abertura inferior tendrá su extremo superior a una distancia del suelo menor o igual que 50 cm. La ventilación superior se realizará por medio de campana con extractor situada sobre los aparatos, de manera que cubra los quemadores, con un conducto de evacuación vertical al exterior de sección no inferior a 100 cm² y desembocadura por encima de la cubierta. Con el objetivo de elevar la seguridad en la instalación, se realizará además una ventilación superior directa a través de conducto, situada a menos de 40 cm del techo. Las ventilaciones inferior y superior respectivamente, estarán constituidas cada una por una rejilla de medidas mínimas de 15x15 cm, conectada al exterior mediante un conducto horizontal de 110 mm de diámetro. Con las aberturas descritas se supera ampliamente la sección de ventilación necesaria en función de la potencia instalada en los aparatos receptores de cocina.

Al finalizar la instalación y si así es requerido por los organismos competentes, se

presentará el correspondiente tríptico o boletín de gas firmado por instalador autorizado y debidamente cumplimentado por la empresa suministradora.

Teniendo en cuenta lo establecido en el Código Técnico de la Edificación,

Documento Básico SI “Seguridad en Caso de Incendio”, la campana extractora estará dotada de un sistema automático de extinción de incendios con el fin de desclasificar la cocina como recinto de riesgo especial.

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Al finalizar la instalación y si así es requerido por los organismos competentes se presentará el correspondiente tríptico o boletín de gas firmado por instalador autorizado y debidamente cumplimentado por la empresa suministradora.

1.2.13. PINTURA. Los paramentos verticales y horizontales del interior del local que no sean alicatados

serán revestidos con una pintura plástica, en color a definir por la propiedad. Los elementos metálicos, como puertas, cierres o pasamanos, se tratarán con una

pintura al esmalte, previa limpieza y cepillado (en caso de no ser de acero inoxidable o lacados de fábrica).

Tanto a la fachada principal, como a la medianería lateral orientada hacia el solar sin

edificar, se les aplicará una pintura plástica lisa para enfoscados.

1.2.14. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. Se dispondrán extintores portátiles de eficacia 21A-113B según planos y estarán

señalizados mediante señales fotoluminiscentes. El sistema de alumbrado de emergencia estará formado por aparatos de 90 ó 160

lúmenes sobre las puertas de cada estancia, cuadro eléctrico y entrada, siendo aparatos monobloc, rectificador y acumulador de carga constante para 220 V, con funcionamiento automático al producirse el fallo del circuito al que pertenece o en el caso de caída de tensión superior al 30% de su valor nominal. Los aparatos llevarán un interruptor automático de 6A. La autonomía de funcionamiento será, como mínimo, de una hora.

En cuanto a la cocina, se instalará, como se ha mencionado, un detector de gas así

como un sistema de autoextinción en la campana extractora.

1.2.15. DOTACIÓN DE LA ACTIVIDAD Para el desempeño de la actividad proyectada en el local (café-bar) se dotará al mismo

de la maquinaria y equipos necesarios, que se compondrá de los siguientes equipos, los cuáles se han tenido en cuenta para los cálculos eléctricos anexos a este proyecto:

- Cafetera de dos grupos - Molinillo de café - Botellero frigorífico - Grifo de cerveza - Fregadero con grifo gerontológico - Máquina de hielo - Lavavajillas - Lavavasos - Campana extractora

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- Freidora eléctrica - Cocina de gas - Plancha eléctrica - Armario frigorífico - Congelador - Cámaras frigoríficas - Matainsectos electrónico

CONCLUSIÓN FINAL

Con todo lo anteriormente expuesto, el técnico autor de este proyecto, considera

quedan suficiente y claramente especificados los trabajos a realizar, quedando no obstante, a disposición de los Órganos competentes para cuantas aclaraciones estimen oportunas.

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1.3. CUPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO 1.3.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL (DB-SE).

El objetivo del requisito básico “Seguridad estructural” consiste en asegurar que el

edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto (Artículo 10 de la Parte I de CTE).

Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las

bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen.

1. Descripción del sistema estructural

El sistema de refuerzo estructural proyectado se basa en muros de contención

existentes de la construcción original, en los que se sustenta el forjado a ejecutar, mediante encadenados resistentes a tracción, flexión y cortante.

Estructura horizontal.

Se ejecutará un forjado unidireccional con sistema tradicional, de vigueta de

hormigón, bovedilla cerámica y capa de compresión de hormigón, en sustitución del forjado deteriorado existente.

Datos e hipótesis de partida: forjado de vigueta de hormigón y bovedilla cerámica + capa compresión.

Bases de cálculo: ver tablas, cumplimiento CTE-SE Procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural: se utilizarán

modelos de cálculo por el Método de los Estados límites últimos. Características de los materiales que intervienen: Hormigón HA-25/P/20/I.

Prescripciones aplicables conjuntamente con DB – SE:

a) DB-SE → Seguridad estructural b) DB-SE-AE → Acciones en la edificación Deberán tenerse en cuenta, además, las especificaciones de la EFHE, Forjados

Unidireccionales de Hormigón Estructural.

2. Análisis estructural y del dimensionado Proceso. La comprobación estructural de un edificio requiere: a) Determinación de situaciones de dimensionado b) Establecimiento de las acciones a tener en cuenta c) Análisis estructural d) Dimensionado

Situaciones de dimensionado: Persistentes: condiciones normales de uso

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Transitorias: condiciones aplicables durante un tiempo limitado. Extraordinarias: condiciones excepcionales en las que se puede encontrar o estar

expuesto el edificio

Periodo de servicio: 50 años Método de comprobación: Estados límites. La estructura se ha analizado y

dimensionado frente a los estados límite, que son aquellas situaciones para las que, de ser superadas, puede considerarse que el edificio no cumple alguno de los requisitos estructurales para los que ha sido concebido.

Resistencia y estabilidad: La estructura se ha calculado frente a los estados límite

últimos que son los que, de ser superados, constituyen un riesgo para las personas, ya sea porque producen una puesta fuera de servicio o el colapso parcial o total del mismo. Como Estados Límite Últimos deben considerarse los siguientes:

- Perdida de equilibrio - Deformación excesiva - Transformación estructura en mecanismo - Rotura de elementos estructurales o sus uniones - Inestabilidad de elementos estructurales

Aptitud de servicio: La estructura se ha calculado frente a los estados límite de

servicio, que son los que, de ser superados, afectan al confort y al bienestar de los usuarios o de terceras personas, al correcto funcionamiento del edificio o a la apariencia de la construcción. Como Estados Límite de servicio deben considerarse los siguientes:

- Deformaciones - Vibraciones - Daños y deterioros

3. Acciones Clasificación de las acciones:

a) Permanentes: aquellas que actúan en todo instante, con posición constante y valor constante (pesos propios) o con variación despreciable: acciones reológicas

b) Variables: aquellas que pueden actuar o no sobre el edificio: uso y acciones climáticas

c) Accidentales: aquellas cuya probabilidad de ocurrencia es pequeña pero de gran importancia: sismo, incendio, impacto o explosión

Valores característicos de las acciones: los valores de las acciones se recogerán en la

justificación del cumplimiento del DB SE-AE.

Datos geométricos de la estructura: la definición geométrica de la estructura está

indicada en los planos de proyecto.

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Características de los materiales: los valores característicos de las propiedades de los materiales se detallarán en la justificación del DB correspondiente o bien en la justificación de la EHE.

4. Modelo análisis estructural

Se realiza un cálculo espacial en tres dimensiones por métodos matriciales de rigidez, formando las barras los elementos que definen la estructura: pilares, vigas, brochales y viguetas. Se establece la compatibilidad de deformación en todos los nudos considerando seis grados de libertad y se crea la hipótesis de indeformabilidad del plano de planta, para simular el comportamiento del forjado, impidiendo los desplazamientos relativos entre nudos del mismo. A los efectos de obtención de solicitaciones y desplazamientos, para todos los estados de carga se realiza un cálculo estático y se supone un comportamiento lineal de los materiales, por tanto, un cálculo en primer orden. 5. Verificación de la estabilidad

6. Verificación de la resistencia de la estructura

Ed Rd Ed : valor de cálculo del efecto de las acciones Rd: valor de cálculo de la resistencia correspondiente

7. Combinación de acciones

El valor de cálculo de las acciones correspondientes a una situación persistente o transitoria y los correspondientes coeficientes de seguridad se han obtenido de la formula 4.3 y de las tablas 4.1 y 4.2 del presente DB.

El valor de cálculo de las acciones correspondientes a una situación extraordinaria se

ha obtenido de la expresión 4.4 del presente DB y los valores de cálculo de las acciones se han considerado 0 ó 1 si su acción es favorable o desfavorable respectivamente.

8. Verificación de la aptitud de servicio

Se considera un comportamiento adecuado en relación con las deformaciones, las

vibraciones o el deterioro si se cumple que el efecto de las acciones no alcanza el valor límite admisible establecido para dicho efecto.

Flechas: la limitación de flecha activa establecida en general es menor de 1/500 de la luz.

Desplazamientos horizontales: el desplome total limite es 1/500 de la altura total

Ed,dst Ed,stb Ed, dst: valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras Ed, stb: valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. - DB SE-AE. ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN 1. Acciones Permanentes Peso Propio de la estructura

Forjado de planta: corresponde al peso propio del forjado unidireccional con grueso total <30 cm, incluyendo capa de compresión de 5 cm (Peso: 4 KN/m2).

En el anejo C del DB-SE-AE se incluyen los pesos de algunos materiales y productos. 2. Acciones Variables La sobrecarga de uso:

En este caso, se adoptarán los valores de la tabla 3.1 del documento básico DB-SE AE.

Para el forjado de planta:

Zonas de acceso al público (con mesas y sillas) → C1 Carga Uniforme: 3 kN/m2

Carga Concentrada: 4 kN/m2

La estructura propia de barandillas, petos, antepechos o quitamiedos de terrazas, miradores, balcones o escaleras deben resistir una fuerza horizontal, uniformemente distribuida, y cuyo valor característico se obtendrá de la tabla 3.3. 0,8 KN/m. La fuerza se considerará aplicada en el borde superior del elemento.

Las acciones climáticas:

El viento: en general, las estructuras habituales de edificación no son sensibles a los efectos dinámicos del viento y podrán despreciarse estos efectos en edificios cuya esbeltez máxima (relación altura y anchura del edificio) sea menor que 6.

La temperatura: en estructuras habituales de hormigón estructural o metálicas formadas por pilares y vigas, pueden no considerarse las acciones térmicas cuando se dispongan de juntas de dilatación a una distancia máxima de 40 metros.

La nieve: sólo se aplica sobre la cubierta, que, en este caso, va a permanecer invariable.

Las acciones químicas, físicas y biológicas

Las acciones químicas que pueden causar la corrosión de los elementos de acero se

pueden caracterizar mediante la velocidad de corrosión que se refiere a la pérdida de acero por unidad de superficie del elemento afectado y por unidad de tiempo. La velocidad de corrosión depende de parámetros ambientales tales como la disponibilidad del agente agresivo necesario para que se active el proceso de la corrosión, la temperatura, la humedad relativa, el viento o la radiación solar, pero también de las características del acero y del tratamiento de sus superficies, así como de la geometría de la estructura y de sus detalles constructivos. El sistema de protección de las estructuras de acero se regirá por el DB-SE-A. En cuanto a las estructuras de hormigón estructural se regirán por el Art.3.4.2 del DB-SE-AE.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 3. Acciones accidentales Se trata de los impactos, las explosiones, el sismo y el fuego. Las acciones debidas a impactos y a sismo no se consideran, el resto se tratan en su documento correspondiente. CARACTERÍSTICAS DEL FORJADO.

Se rigen por el RD 642/2002, de 5 de Julio, por el que se aprueba instrucción para el

proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados.

Características técnicas del forjado de vigueta y bovedilla:

Material adoptado:

El forjado está compuesto por semiviguetas de hormigón pretensado, bovedillas cerámicas y hormigón vertido en obra formando capa de compresión, según detalles mostrados en los planos de la estructura.

Sistema de unidades adoptado:

Se indican en los planos del forjado los detalles de la sección del forjado, indicando el espesor total, ancho de nervios y el espesor de la capa de compresión.

Dimensiones y armado:

Canto Total 30 cm Capa de Compresión 5 cm Hormigón “in situ” HA-25

Ancho de nervios 70 cm Hormigón

prefabricado

Arm. c. compresión #20x30x6 Acero refuerzos B-500-S

Observaciones:

En lo que respecta al estudio de la deformabilidad de las vigas de hormigón armado y los forjados unidireccionales, que son elementos estructurales solicitados a flexión simple o compuesta, se ha aplicado el método simplificado descrito en el artículo 50.2.2 de la instrucción EHE, donde se establece que no será necesaria la comprobación de flechas cuando la relación luz/canto útil del elemento estudiado sea igual o inferior a los valores indicados en la tabla 50.2.2.1 Los límites de deformación vertical (flechas) de las vigas y de los forjados unidireccionales, establecidos para asegurar la compatibilidad de deformaciones de los distintos elementos estructurales y constructivos, son los que se señalan en el cuadro que se incluye a continuación, según lo establecido en el artículo 50 de la EHE:

Límite de la flecha total a plazo infinito

Límite relativo de la flecha activa

Límite absoluto de la flecha activa

flecha L/250 flecha L/400 flecha 1 cm

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.3.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (DB-SI). -SI 1. PROPAGACIÓN INTERIOR Compartimentación en sectores de incendio.

En general, todo establecimiento debe constituir un sector de incendio diferenciado del resto del edificio en el que se integra.

Se ha considerado para el local el uso de Pública Concurrencia. La superficie

construida para un sector de incendio con este uso no puede exceder de 2.500 m², lo cual se cumple al tener el local una superficie construida de 205,12 m².

La resistencia al fuego de los elementos separadores deberá ser, para uso pública

concurrencia y altura de evacuación h15 metros: EI 90, en paredes, techos y puertas que delimitan el sector de incendio (las

medianeras con los locales contiguos). Se considera que las fábricas existentes actualmente, de ½ pie de ladrillo perforado, cumplen con esa resistencia

Locales y zonas de riesgo especial.

El recinto destinado a cocina cuenta con una cocina de gas de 14,5 kW, una plancha

de gas de 7,5 kW y dos freidoras de 11 l cada una (se computa 1 kW por cada litro de capacidad, independientemente de su potencia). Por lo tanto, la potencia total instalada de la cocina será de 44 kW. Dadas estas premisas, la cocina debería considerarse un recinto de riesgo especial medio, pero se ha previsto desclasificar la zona con la instalación de un sistema automático de extinción de incendios integrado en la campana extractora.

No obstante, aunque se dote a la cocina de un sistema automático de extinción, se

debe cumplir lo dispuesta en la Nota 2 de la Tabla 2.1 del DB-SI 1, que en lo referente al local objeto de este proyecto implica que:

Las campanas deben estar separadas al menos 50 cm de cualquier material que no sea A1.

Los conductos deben ser independientes de toda otra extracción o ventilación y exclusivos para cada cocina. Deben disponer de registros para inspección y limpieza en los cambios de dirección con ángulos mayores de 30º y cada 3 m, como máximo, de tramo horizontal.

Los conductos que discurran por el interior del edificio, así como los que discurran por fachadas a menos de 1,50 m de distancia de zonas que no sean al menos EI 30 o de balcones, terrazas o huecos practicables tendrán una clasificación EI 30.

No deben existir compuertas cortafuegos en el interior de este tipo de conductos, por lo que su paso a través de elementos de compartimentación de sectores de incendio se debe resolver de la forma que se indica en el apartado 3 del DB-SI 1.

Los filtros de la campana deben estar separados de los focos de calor más de 1,20 m si son tipo parrilla o de gas, y más de 0,50 m si son de otros tipos. Deben ser fácilmente accesibles y desmontables para su limpieza, tener una inclinación

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mayor de 45º y poseer una bandeja de recogida de grasas que conduzca éstas hasta un recipiente cerrado cuya capacidad debe ser menor de 3 l.

Los ventiladores cumplirán las especificaciones de la norma UNE-EN 12101-3: 2002 “Especificaciones para aireadores extractores de humos y calor mecánicos” y tendrán una clasificación F400 90.

Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación de incendios.

La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables debe tener

continuidad en los espacios ocultos, tales como patinillos, cámaras, falsos techos, suelos elevados, etc., salvo cuando éstos estén compartimentados respecto de los primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse ésta a la mitad en los registros para mantenimiento.

La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentación de incendios se debe mantener en los puntos en los que dichos elementos son atravesados por elementos de las instalaciones tales como cables, tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc. Para ello puede optarse por una de las siguientes alternativas:

Disponer un elemento que, en caso de incendio, obture automáticamente la sección de paso y garantice en dicho punto una resistencia al fuego al menos igual a la del elemento atravesado, por ejemplo una compuerta contrafuegos automática EI t (io), siendo t el tiempo de resistencia al fuego requerida al elemento de compartimentación atravesado, o un dispositivo intumescente de obturación.

Elementos pasantes que aporten una resistencia al menos igual a la del elemento atravesado, por ejemplo, conductos de ventilación EI t (io) siendo t el tiempo de resistencia al fuego requerida al elemento de compartimentación atravesado.

Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario.

Las condiciones de reacción al fuego de los componentes de las instalaciones

eléctricas (cables, tubos, bandejas, regletas, armarios, etc…) se regulan en su reglamentación específica.

Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que

se establecen en la siguiente tabla:

Situación del elemento Revestimientos

De techos y paredes

De suelos

Zonas ocupables C-s2, d0 EFL

Pasillos y escaleras protegidos B-s1, d0 EFL-s1 Recintos de riesgo especial B-s1, d0 BFL-s1 Espacios ocultos no estancos, tales como patinillos, falsos techos y suelos elevados (excepto los existentes dentro de las viviendas) etc. o que siendo estancos, contengan instalaciones susceptibles de iniciar o de propagar un incendio.

B-s3, d0 BFL-s2

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Queda prohibido el uso de elementos textiles suspendidos, como telones, cortinas,

cortinajes, etc. que no sean Clase 1 conforme a la norma UNE-EN 13773: 2003. -SI 2. PROPAGACIÓN EXTERIOR. Medianerías y fachadas.

Las medianerías o muros colindantes con otro edificio deben ser al menos EI 120. En el caso objeto de este proyecto, se cumple esa condición al tratarse de muros de ladrillo perforado, guarnecido al menos por una cara (REI 120) o de muros de mampostería de elevado espesor.

No existe riesgo de propagación exterior horizontal de incendio a través de la fachada,

ya que: la distancia a la fachada del edificio frontal es mayor a 3 metros, y la distancia entre dos puntos de fachadas contiguas que no son EI 60 es superior a

0,50 metros. Con el fin de limitar el riesgo de propagación vertical del incendio entre el local y la

planta superior del edificio, la fachada es al menos EI 60 en una franja de 1 metro. La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupan más del 10% de la

superficie del acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores de las cámaras ventiladas, serán B-s3, d2 hasta una altura de 3,5 metros como mínimo. -SI 3. EVACUACIÓN DE LOS OCUPANTES.

La salida de uso habitual y el recorrido hasta el espacio exterior seguro estarán situados en elementos independientes de las zonas comunes del edificio y compartimentados respecto de éste de igual forma que deba estarlo el establecimiento. No obstante, dichos elementos podrán servir como salida de emergencia de otras zonas del edificio.

Cálculo de la ocupación.

Para el cálculo de la ocupación se tienen en cuenta los siguientes valores de densidad

de ocupación que establece esta sección del DB-SI: Uso Pública Concurrencia. Zonas de público sentado en bares, cafeterías,

restaurantes, etc.: 1,5 m²/persona. o Terraza: 15,47 m² o Salón: 71,87 m² o Total: 87,34 m² o Ocupación: 58 personas

Uso pública concurrencia. Zonas de servicio de bares, restaurantes, cafeterías, etc.: 10 m²/persona.

o Barra: 17,16 m² o Cocina: 21,97 m² o Entrada de suministros: 7,75 m² o Total: 46,88 m²

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o Ocupación: 5 personas Uso Cualquiera. Aseos de planta: 3 m²/persona.

o Aseos: 12,32 m² o Ocupación: 4 personas

Uso Cualquiera. Zonas de ocupación ocasional y accesibles únicamente a efectos de mantenimiento (salas de máquinas, locales para material de limpieza, etc.): ocupación nula.

o Despensa: 6,16 m² o Ocupación: nula

Por lo tanto, la ocupación total del local es de 67 personas.

Número de salidas y longitud de los recorridos de evacuación.

El local cuenta con tres salidas de recinto (dos en la terraza y la entrada de servicio).

Por lo tanto, y según la tabla 3.1 de esta sección, para recintos con más de una salida de planta se permiten recorridos de evacuación de hasta 50 m de longitud (el caso más desfavorable son 22,23 m).

Dimensionado de los medios de evacuación.

Las puertas y pasos deberán cumplir: A P/200 0,80 m, siendo P el número máximo de personas cuyo paso está previsto por el punto cuya anchura se dimensiona (67/200 = 0,33 m, luego la anchura mínima deben ser 0,80 m).

En pasillos, la anchura será A P/200 0,80 m (67/200 = 0,33 m, luego la anchura

mínima deben ser 1,00 m).

Puertas situadas en recorridos de evacuación. Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la

evacuación de más de 50 personas serán abatibles con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga la evacuación, sin tener que actuar sobre más de un mecanismo.

Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura

mediante manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2009, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como en caso contrario, cuando se trate de puertas con apertura en el sentido de la evacuación conforme al punto siguiente, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2009.

Abrirá en el sentido de la evacuación toda puerta de salida prevista para el paso de

más de 100 personas en edificios de uso distinto a Residencial Vivienda o prevista para el paso de más de 50 ocupantes del recinto o espacio en el que esté situada. Por lo tanto, se permite que las puertas tengan apertura hacia e l interior ya que, con la disposición prevista para las salidas de planta, no se espera que ninguna de ellas esté prevista para la salida de más de 50 personas.

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Señalización de los medios de evacuación.

Se dispondrán señales de salida, de uso habitual o de emergencia, definidas en la norma UNE 23034:1988, según lo siguiente:

Señal de “SALIDA”, en las salidas de recinto, planta o edificio, salvo recintos con superficie menor de 50 m2, en los que sean fácilmente visibles desde todo punto de dichos recintos y los ocupantes estén familiarizados con el edificio.

La señal de “SALIDA DE EMERGENCIA” deberá utilizarse en toda salida prevista para uso exclusivo en caso de emergencia.

Se dispondrán señales indicativas de dirección de los recorridos de evacuación desde todo origen de evacuación desde el que no se perciba directamente las salidas.

En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error también se dispondrán las señales antes citadas, de forma que quede claramente indicada la alternativa correcta, es el caso de determinados cruces o bifurcaciones de pasillos.

En dichos recorridos, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la evacuación debe disponerse la señal con el rótulo “Sin salida” en lugar fácilmente visible pero en ningún caso sobre las hojas de las puertas.

Las señales se dispondrán de forma coherente con la asignación de ocupantes que se pretenda hacer a cada salida, conforme a lo establecido en el capítulo 4 de esta Sección.

Los itinerarios accesibles (ver definición en el Anejo A del DB SUA) para personas con discapacidad que conduzcan a una zona de refugio, a un sector de incendio alternativo previsto para la evacuación de personas con discapacidad, o a una salida del edificio accesible se señalizarán mediante las señales establecidas en los párrafos anteriores a), b), c) y d) acompañadas del SIA (Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad). Cuando dichos itinerarios accesibles conduzcan a una zona de refugio o a un sector de incendio alternativo previsto para la evacuación de personas con discapacidad, irán además acompañadas del rótulo “ZONA DE REFUGIO”.

La superficie de las zonas de refugio se señalizará mediante diferente color en el pavimento y el rótulo “ZONA DE REFUGIO” acompañado del SIA colocado en una pared adyacente a la zona.

El tamaño de las señales será acorde a la distancia máxima de visualización.

-SI 4. INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS. Dotación de instalaciones de protección contra incendios.

El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios, así como sus materiales, componentes y equipos, deben cumplir lo establecido en el “Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios”, en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra reglamentación específica que le sea de aplicación.

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De acuerdo a lo establecido en esta sección, se dispondrán extintores portátiles de eficacia 21A-113B cada 15 m de recorrido, como máximo, desde todo origen de evacuación. No será necesaria la instalación de bocas de incendio (superficie construida < 500 m2), sistema de alarma (ocupación < 500 personas), ni detección de incendios (superficie construida < 1.000 m²).

Los medios de protección contra incendios de utilización manual deberán señalizarse

mediante señales definidas en la norma UNE 23033-1. Tendrán un tamaño adecuado a la distancia máxima de visualización, y deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro del alumbrado normal. Cuando sean fotoluminiscentes, sus características de emisión luminosa debe cumplir lo establecido en la norma UNE 23035-4:1999.

-SI 5. INTERVENCION DE LOS BOMBEROS.

No procede.

-SI 6. RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA. Elementos estructurales principales.

Se considera que la resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluido forjados, vigas y soportes), es suficiente si alcanza la clase indicada en la tabla 3.1 ó 3.2 de esta sección, que presenta el tiempo en minutos de resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura. Según la tabla 3.1, la resistencia al fuego de los elementos estructurales principales será R 90, al tratarse de un sector de incendio con uso Pública Concurrencia y con una altura de evacuación < 15 m. Esta condición se cumple al consistir los elementos estructurales en muro de mampostería de espesor aproximado de 60 cm o muros de fábrica de ladrillo perforado de 1 pie revestidos por al menos una cara.

La resistencia al fuego de los elementos estructurales principales en zonas de riesgo

especial medio (la cocina, si no se desclasificara) será R 120.

Elementos estructurales secundarios.

Los elementos estructurales cuyo colapso ante la acción directa del incendio no pueda ocasionar daños a los ocupantes, ni comprometer la estabilidad global de la estructura, la evacuación o la compartimentación en sectores de incendio del edificio, como puede ser el caso de pequeñas entreplantas o de suelos o escaleras de construcción ligera, etc., no precisan cumplir ninguna exigencia de resistencia al fuego.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.3.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD (DB-SUA). -SUA 1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS. Resbaladicidad de los suelos.

Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de los edificios, excluidas

las zonas de ocupación nula, tendrán una clase adecuada en función de su localización. De este modo, el interior del local tendrá un suelo de clase 1 (zonas interiores secas

con pendiente menor al 6%) y la terraza, la cocina, la barra, los peldaños y rampas, los aseos y la entrada de servicio tendrán un suelo de clase 2.

Discontinuidades en el pavimento.

Excepto en zonas de uso restringido o exteriores y con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos, el suelo debe cumplir las condiciones siguientes:

No tendrá juntas que presenten un resalto de más de 4 mm. Los elementos salientes del nivel del pavimento, puntuales y de pequeña dimensión (por ejemplo, los cerraderos de puertas) no deben sobresalir del pavimento más de 12 mm y el saliente que exceda de 6 mm en sus caras enfrentadas al sentido de circulación de las personas no debe formar un ángulo con el pavimento que exceda de 45º.

Los desniveles que no excedan de 5 cm se resolverán con una pendiente que no exceda del 25%.

En zonas para circulación de personas, el suelo no presentará perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 1,5 cm de diámetro.

Cuando se dispongan barreras para delimitar zonas de circulación, tendrán una altura

de 80 cm como mínimo. En las zonas de circulación no se podrá disponer un escalón aislado, ni dos

consecutivos, salvo en los casos siguientes: En zonas de uso restringido En los accesos y en las salidas de los edificios En el acceso a un estrado o escenario

Desniveles. No existen desniveles con una diferencia de cota mayor que 55 cm.

Rampas.

Las rampas de acceso al local desde el exterior, de acceso a los aseos desde el salón y de comunicación entre la barra y la entrada de servicio tendrán una pendiente máxima del 12%, en virtud de lo contemplado en el DA DB-SUA/2 para Adecuación Efectiva de las Condiciones de Accesibilidad en Edificios Existentes.

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Tramos

Los tramos de rampa a ejecutar tendrán una longitud máxima de 1,90 m en el caso

más desfavorable, que no supera los 9 m que se establecen como longitud máxima. La anchura útil se determina de acuerdo con las exigencias de evacuación establecidas en el apartado 4 de la Sección SI 3 del DB-SI y será, como mínimo, la indicada para escaleras en la tabla 4.1.

La anchura de la rampa estará libre de obstáculos. La anchura mínima útil se medirá

entre paredes o barreras de protección, sin descontar el espacio ocupado por los pasamanos, siempre que estos no sobresalgan más de 12 cm de la pared o barrera de protección.

-SUA 2. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O ATRAPAMIENTO. Impacto. Impacto con elementos fijos.

La altura libre de paso en zonas de circulación será, como mínimo, 2,10 m en las

zonas de uso restringido y 2,20 m en el resto de zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre será 2,00 m, como mínimo.

Los elementos fijos que sobresalen de las fachadas y que están situados sobre las

zonas de circulación están a una altura de 2,20 m, como mínimo. En las zonas de circulación, las paredes carecerán de elementos salientes que no

arranquen del suelo, que vuelen más de 15 cm en la zona de altura comprendida entre 15 cm y 2,20 m medida a partir del suelo y que presenten riesgo de impacto.

Impacto con elementos practicables.

Las puertas de vaivén situadas entre zonas de circulación tendrán partes transparentes

o translúcidas que permitan percibir la aproximación de las personas y que cubran la altura comprendida entre 0,70 m y 1,50 m como mínimo.

Impacto con elementos frágiles.

Los vidrios existentes en las áreas con riesgo de impacto que se indican en el punto

siguiente de las superficies acristaladas que no dispongan de una barrera de protección conforme al apartado 3.2 de SUA 1, tendrán una clasificación de prestaciones X(Y)Z determinada según la norma UNE-EN 12600:2003 cuyos parámetros cumplan lo que se establece en la tabla 1.1. Se excluyen de dicha condición los vidrios cuya mayor dimensión no exceda de 30 cm.

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Diferencia de cota a ambos lados de la

superficie acristalada Valor del parámetro

X Y Z Mayor que 12 m Cualquiera B o C 1 Comprendida entre 0,55 m y 12 m Cualquiera B o C 1 ó 2 Menor que 0,55 m 1, 2 ó 3 B o C Cualquiera

Se identifican las siguientes áreas con riesgo de impacto: - En puertas, el área comprendida entre el nivel de suelo, una altura de 1,50 m y una

anchura igual a la de la puerta más 0,30 m a cada lado de ésta. - En paños fijos, el área comprendida entre el nivel del suelo y una altura de 0,90

metros.

Impacto con elementos insuficientemente perceptibles.

Las grandes superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o aberturas (lo que excluye el interior de viviendas) estarán provistas, en toda su longitud, de señalización visualmente contrastada situada a una altura inferior comprendida entre 0,85 y 1,10 m y a una altura superior comprendida entre 1,50 y 1,70 m. Dicha señalización no es necesaria cuando existan montantes separados una distancia de 0,60 m, como máximo, o si la superficie acristalada cuenta al menos con un travesaño situado a la altura inferior antes mencionada.

Las puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas, tales

como cercos o tiradores, dispondrán de señalización conforme al apartado anterior.

-SUA 3. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS. Aprisionamiento.

Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior

y las personas puedan quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo, existirá algún sistema de desbloqueo de las puertas desde el exterior del recinto. Además, tendrán iluminación controlada desde su interior.

La fuerza de apertura de las puertas de salida será de 140 N como máximo, excepto

las situadas en itinerarios accesibles, en las que se aplicará lo establecido en la definición de los mismos en el anejo A Terminología (como máximo 25 N, 65 N cuando sean resistentes al fuego).

-SUA 4. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA. Alumbrado normal en zonas de circulación.

La instalación de alumbrado que se describe en su apartado correspondiente proporcionará los siguientes niveles mínimos de iluminación medidos a nivel del suelo, con

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. un factor de uniformidad media de al menos el 40%, garantizando un correcto nivel de visibilidad:

Zona Iluminancia mínima (lux)

Exclusiva para personas

Escaleras 10 Exterior Resto de zonas 5

Para vehículos o mixtas 10

Exclusiva para personas Escaleras 75

Interior Resto de zonas 50

Para vehículos o mixtas 50

En cada zona se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar una

iluminancia mínima de 20 lux en zonas exteriores y de 100 lux en zonas interiores.

Alumbrado de emergencia. Los edificios dispondrán de un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo del

alumbrado normal, suministre la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite las situaciones de pánico y permita la visión de las señales indicativas de las salidas y la situación de los equipos y medios de protección existentes.

Contarán con este alumbrado los recintos con ocupación superior a 100 personas, los

recorridos de evacuación, los aparcamientos cerrados o cubiertos de más de 100 m2, los locales con equipos generales de las instalaciones de protección contra incendios, los locales de riesgo especial, los aseos generales de planta en edificios de uso público, los cuadros eléctricos de protección y mando para alumbrado de las zonas anteriores y las señales de seguridad.

Las luminarias se situarán como mínimo a dos metros sobre el suelo, en puertas de

salida y para señalar un peligro potencial o un equipo de seguridad. Se dispondrán al menos en los siguientes puntos:

- Puertas en recorridos de evacuación. - Escaleras, con iluminación directa en cada tramo. - Cambios de nivel. - Cambios de dirección e intersecciones de pasillos. La instalación será fija y estará dotada de fuente de energía propia con entrada en

funcionamiento automática al producirse el fallo del alumbrado normal (descenso de la tensión de alimentación por debajo del 70% del valor nominal).

En las vías de evacuación se alcanzará el 50% del nivel de iluminación requerido a

los 5 segundos, y el 100% a los 60 segundos. Se mantendrán las siguientes condiciones de servicio durante al menos una hora desde

que se produzca el fallo: - En vías de evacuación con anchura menor de 2 metros, la iluminación horizontal

en el suelo será de al menos 1 lux a lo largo del eje central y 0,5 lux en la banda

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central que comprende la mitad de la anchura de la vía. Las vías con anchura superior a 2 metros se tratarán como varias bandas de 2 metros.

- En los lugares con equipos de seguridad, instalaciones de protección contra incendios y cuadros de distribución de alumbrado la iluminancia horizontal será al menos de 5 lux.

- A lo largo de la línea central de una vía de evacuación, la relación entre la iluminancia máxima y la mínima no debe ser mayor que 40:1.

- Los niveles de iluminación establecidos se obtendrán considerando nulo el factor de reflexión sobre paredes y techos y contemplando un factor de reducción por envejecimiento y suciedad.

- El valor mínimo del índice de rendimiento cromático Ra de las lámparas será 40. La iluminación de las señales de evacuación indicativas de las salidas y de las señales

indicativas de medios manuales de protección contra incendios y primeros auxilios cumplirá los siguientes requisitos:

- La luminancia mínima de cualquier área de color de seguridad será de 2 cd/m² en las direcciones de visión importantes.

- Se cumplirán las relaciones establecidas entre luminancia máxima, mínima, blanca y de color.

- Las señales de seguridad se deben iluminar al 50% de la iluminancia requerida a los 5 segundos, y al 100% a los 60 segundos.

Cumpliendo las indicaciones anteriores, así como el Reglamento Electrotécnico de

Baja Tensión actualmente en vigor y Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en los lugares de Trabajo (R. D. 486/1997), se instalarán equipos autónomos con baterías de cadmio-níquel y una autonomía mínima de 1 hora, que tendrán una potencia lumínica mínima de 70 y 205 lúmenes, éstos últimos de tipo combinado.

-SUA 5. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACIÓN.

No procede. Esta sección es de aplicación en los graderíos de estadios, pabellones

polideportivos, centro de reunión, otros edificios de uso cultural, etc. previstos para más de 3.000 espectadores de pie.

-SUA 6. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO.

No procede. Esta sección es de aplicación a las piscinas de uso colectivo, salvo a las

destinadas exclusivamente a competición o a enseñanza, las cuales tendrán las características propias de la actividad que se desarrolle.

-SUA 7. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHÍCULOS EN MOVIMIENTO.

No procede. Esta sección es aplicable a las zonas de uso aparcamiento y vías de

circulación de vehículos existentes en los edificios, con excepción de los aparcamientos de las viviendas unifamiliares.

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-SUA 8. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO. No procede.

-SUA 9. ACCESIBILIDAD. La reforma a realizar en el interior del local está orientada, entre otros aspectos, a

adaptar las zonas comunes para su uso por parte de personas con movilidad reducida, cumpliendo la premisa principal de esta sección del DB-SUA que pretende facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad.

Con el fin de facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y

segura de los edificios a las personas con discapacidad se cumplirán las condiciones funcionales y de dotación de elementos accesibles que se establecen a continuación.

Condiciones funcionales.

Accesibilidad en el exterior del edificio.

No es de aplicación ya que el local tiene entrada directa desde el exterior.

Accesibilidad en las plantas del edificio. Los edificios de otros usos distintos a Residencial Vivienda dispondrán de un

itinerario accesible que comunique, en cada planta, el acceso accesible a ella (entrada principal accesible al edificio, ascensor accesible, rampa accesible) con las zonas de uso público, con todo origen de evacuación (ver definición en el anejo SI A del DB-SI) de las zonas de uso privado exceptuando las zonas de ocupación nula, y con los elementos accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles, servicios higiénicos accesibles, plazas reservadas en salones de actos y en zonas de espera con asientos fijos, alojamientos accesibles, puntos de atención accesibles, etc.

Condiciones y características de la información y señalización para la accesibilidad.

Con el fin de facilitar el acceso y la utilización independiente, no discriminatoria y

segura de los edificios, se señalizarán los siguientes elementos, con las características indicadas en el punto siguiente, en función de la zona en la que se encuentren:

Itinerarios accesibles → En zonas de uso público, en todo caso Servicios higiénicos accesibles→ En zonas de uso público, en todo caso Estos elementos se señalizarán mediante SIA, complementado, en su caso, con flecha

direccional. Las características y dimensiones del Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad (SIA) se establecen en la norma UNE 41501:2002.

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Itinerario accesible. El itinerario entre el acceso al local y los aseos las zonas de uso público del mismo

cumplen las siguientes condiciones que se le exigen a un itinerario accesible: - Desniveles: se salvan mediante rampa accesible conforme al apartado 4 del SUA

1, o ascensor accesible. No se admiten escalones. En este caso, existe actualmente un desnivel en la entrada al local, que se salvará por medio de la ejecución de una pequeña rampa. También se ejecutará una rampa para el acceso a los aseos desde el salón.

- Espacio para giro: no existen pasillos de más de 10 m de largo ni ascensores accesibles, pero, a pesar de que no se considera al vestíbulo de acceso como vestíbulo de entrada o portal, existe un espacio de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos a ambos lados de dicho vestíbulo.

- Pasillos y pasos: no existen pasillos en el interior del local, por lo que la anchura libre de paso es en todo momento ≥ 1,20 m.

- Puertas: o Anchura libre de paso ≥ 0,80 m medida en el marco y aportada por no más

de una hoja. Tanto la puerta de acceso al local, como la del vestíbulo de los aseos y la del aseo para personas con movilidad reducida tienen un ancho ≥ 0,80 m.

o Los mecanismos de apertura y cierre estarán situados a una altura entre 0,80 – 1,20 m y tendrán un funcionamiento a presión o palanca, serán maniobrables con una sola mano o serán automáticos.

o En ambas caras de las puertas existe un espacio horizontal libre del barrido de las hojas de diámetro Ø 1,20 m.

o La distancia desde el mecanismo de apertura de cualquier puerta hasta un encuentro en rincón es ≥ 0,30 m.

o Fuerza de apertura de las puertas de salida ≤ 25 N (≤ 65 N cuando sean resistentes al fuego).

- Pavimento: o No contendrá piezas ni elementos sueltos, tales como gravas o arenas. Los

felpudos y moquetas, si existieran, estarán encastrados o fijados al suelo. o Para permitir la circulación y arrastre de elementos pesados, sillas de

ruedas, etc., los suelos serán resistentes a la deformación.

- Pendiente: la pendiente en sentido de la marcha será ≤ 4%, o cumplirá las condiciones de rampa accesible. La pendiente transversal al sentido de la marcha será ≤ 2%.

Aseo accesible.

Se habilitará un aseo accesible en el interior del local, que para ser calificado como

tal, cumplirá las siguientes condiciones:

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- Estará comunicado con un itinerario accesible (el existente entre el acceso al local y el acceso a los aseos accesibles).

- Existirá un espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos. - Las puertas cumplirán las condiciones del itinerario accesible. Será abatible hacia

el exterior la puerta de la cabina de inodoro, ya que en este recinto la probabilidad de caída debido a los movimientos de transferencia entre silla y aparatos sanitarios (inodoro) es mayor (la caída de una persona en el interior de este recinto con una puerta de apertura hacia el interior supondría la obstrucción de la apertura de dicha puerta). La puerta del vestíbulo de aseos puede tener apertura hacia el interior ya que en ese recinto no se realizarán movimientos de transferencia.

- El aseo dispondrá de barras de apoyo a ambos lados del inodoro para realizar la transferencia de la silla a éste.

El equipamiento del aseo accesible cumplirá con las condiciones que se establecen a

continuación:

Aparatos sanitarios accesibles.

- Lavabo: tendrá un espacio libre inferior de 70 (altura) x 50 (profundidad) cm y no podrá tener pedestal. La altura de la cara superior será ≤ 85 cm.

- Inodoro: tendrá espacio de transferencia lateral de anchura ≥ 80 cm y ≥ 75 cm de fondo hasta el borde frontal del inodoro. Al tratarse de un caso de uso público, dicho espacio de transferencia deberá existir a ambos lados del inodoro. La altura del asiento estará comprendida entre 45–50 cm.

Barras de apoyo para transferencia.

- Serán fáciles de asir, con una sección circular de diámetro entre 30-40 mm y estarán separadas del paramento entre 45-55 mm.

- Tendrán una fijación que soporte una fuerza de 1 kN en cualquier dirección. - Los inodoros contarán con una barra horizontal a cada lado, separadas entre sí de

65 cm a70 cm.

Mecanismos y accesorios.

- Los mecanismos de descarga serán de presión o palanca, con pulsadores de gran superficie.

- La grifería será automática dotada de un sistema de detección de presencia o manual de tipo monomando, con palanca alargada de tipo gerontológico.el alcance horizontal desde el asiento será ≤ 60 cm.

- El espejo estará a una altura ≤ 0,90 m de su borde inferior, o será orientable hasta al menos 10º sobre la vertical.

- La altura de uso de mecanismos y accesorios estará entre 0,70-1,20 m.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.3.4. SALUBRIDAD (DB-HS). -HS 1. PROTECCION FRENTE A LA HUMEDAD

No es de aplicación, ya que no se actúa sobre los muros, suelos, fachadas o cubiertas

del local.

-HS 2. RECOGIDA Y EVACUACION DE RESIDUOS No procede. Esta sección se aplica a los edificios de viviendas de nueva construcción,

tengan o no locales destinados a otros usos, en lo referente a la recogida de los residuos ordinarios generados en ellos.

-HS 3. CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

No es de aplicación, ya que esta sección se aplica, en los edificios de viviendas, al

interior de las mismas, los almacenes de residuos, los trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso, a los aparcamientos y los garajes. Por lo tanto, hay que regirse por lo establecido en el RITE. RITE. Instrucción Técnica IT.1: Diseño y dimensionado. IT.1.1 Exigencia de bienestar e higiene. IT.1.1.4.2 Exigencia de calidad del aire interior.

Los edificios no recogidos en el apartado 3 del DB-HS del Código Técnico

dispondrán de un sistema de ventilación para el aporte del suficiente caudal de aire exterior que evite, en los distintos locales en los que se realice alguna actividad humana, la formación de elevadas concentraciones de contaminantes, de acuerdo con lo que se establece en el apartado 1.4.2.2 de esta IT y siguientes. A los efectos de cumplimiento de este apartado se considera válido lo establecido en el procedimiento de la UNE-EN 13779.

IT.1.1.4.2.2 Categorías de calidad del aire interior en función del uso de los edificios.

En función del uso del edificio o local, la categoría de calidad del aire interior (IDA) que se deberá alcanzar será, como mínimo, IDA 3 (aire de calidad media), al tratarse de un restaurante.

IT.1.1.4.2.3 Caudal mínimo del aire exterior de ventilación.

El caudal mínimo de aire exterior de ventilación, necesario para alcanzar las categorías de calidad de aire interior que se indican en el apartado 1.4.2.2, se calculará de acuerdo con el método A “Método indirecto de caudal de aire exterior por persona”. De esta manera, se obtiene que:

IDA 3 → 8 dm³/s por persona

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. IT.1.1.4.2.4 Filtración del aire exterior mínimo de ventilación.

El aire exterior de ventilación se introducirá debidamente filtrado en los edificios. La calidad del aire exterior (ODA) es ODA 2: aire con concentraciones altas de

partículas y/o de gases contaminantes, por estar ubicado el local sobre una calle con tráfico rodado frecuente.

De esta manera, con IDA 3 y ODA 2 se obtiene que la filtración será de clase F5+F7. Se emplearán prefiltros para mantener limpios los componentes de las unidades de

ventilación y tratamiento de aire, así como para alargar la vida útil de los filtros finales. Los prefiltros se instalarán en la entrada del aire exterior a la unidad de tratamiento, así como en la entrada del aire de retorno.

Los filtros finales se instalarán después de la sección de tratamiento y, cuando los

locales sean especialmente sensibles a la suciedad (locales en los que haya que evitar la contaminación por mezcla de partículas, como quirófanos o salas limpias, etc.), después del ventilador de impulsión, procurando que la distribución de aire sobre la sección de filtros sea uniforme.

Los aparatos de recuperación de calor deben estar siempre protegidos con una sección

de filtros, cuya clase será la recomendada por el fabricante del recuperador; de no existir recomendación serán como mínimo de clase F6.

En las reformas, cuando no haya espacio suficiente para la instalación de las unidades

de tratamiento de aire, el filtro final indicado en la tabla 1.4.2.5 de esta IT se incluirá en los recuperadores de calor.

IT.1.1.4.2.5 Aire de extracción.

El aire de extracción se clasifica como AE2 (moderado nivel de contaminación), al tratarse de un restaurante. La cocina del mismo tendrá una clasificación AE3 (alto nivel de contaminación).

El caudal de aire de extracción de locales de servicio será, como mínimo, de 2 dm³/s

por m² de superficie en planta. El aire de categoría AE2 puede ser empleado solamente como aire de transferencia de

un local hacia locales de servicio, aseos y garajes. El aire de categoría AE3 no puede ser empleado como aire de recirculación o transferencia.

Cuando se mezclen aires de extracción de diferentes categorías el conjunto tendrá la

categoría del más desfavorable; si las extracciones se realizan de manera independiente, la expulsión hacia el exterior del aire de las categorías AE3 y AE4 no puede ser común a la expulsión del aire de las categorías AE1 y AE2, para evitar la posibilidad de contaminación cruzada.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. -HS 4. SUMINISTRO DE AGUA 1. Ámbito de aplicación.

Esta sección se aplica a las instalaciones de suministro de agua en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación.

Se desarrollan en este apartado el DB-HS4 del Código Técnico de la Edificación, así como las “Normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las instalaciones interiores de suministro de agua”, aprobadas el 12 de Abril de 1996. 2. Propiedades de la instalación 2.1. Calidad del agua.

El agua de la instalación debe cumplir lo establecido en la legislación vigente sobre el agua para consumo humano.

Las compañías suministradoras facilitarán los datos de caudal y presión que servirán

de base para el dimensionado de la instalación. Los materiales que se vayan a utilizar en la instalación, en relación con su afectación

al agua que suministren, deben ajustarse a los siguientes requisitos: Para las tuberías y accesorios deben emplearse materiales que no produzcan

concentraciones de sustancias nocivas que excedan los valores permitidos por la el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero;

No deben modificar la potabilidad, el olor, el color ni el sabor del agua; Deben ser resistentes a la corrosión interior; Deben ser capaces de funcionar eficazmente en las condiciones de servicio

previstas; No deben presentar incompatibilidad electroquímica entre sí; Deben ser resistentes a temperaturas de hasta 40ºC, y a las temperaturas exteriores

de su entorno inmediato; Deben ser compatibles con el agua suministrada y no deben favorecer la

migración de sustancias de los materiales en cantidades que sean un riesgo para la salubridad y limpieza del agua de consumo humano;

Su envejecimiento, fatiga, durabilidad y las restantes características mecánicas, físicas o químicas, no deben disminuir la vida útil prevista de la instalación.

Para cumplir las condiciones anteriores pueden utilizarse revestimientos, sistemas de

protección o sistemas de tratamiento de agua. La instalación de suministro de agua debe tener características adecuadas para evitar

el desarrollo de gérmenes patógenos y no favorecer el desarrollo de la biocapa (biofilm).

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 2.2 Protección contra retornos.

Se dispondrán sistemas antirretorno para evitar la inversión del sentido del flujo en los puntos que figuran a continuación, así como en cualquier otro que resulte necesario:

Después de los contadores; En la base de las ascendentes; Antes del equipo de tratamiento de agua; En los tubos de alimentación no destinados a usos domésticos; Antes de los aparatos de refrigeración o climatización. Las instalaciones de suministro de agua no podrán conectarse directamente a

instalaciones de evacuación ni a instalaciones de suministro de agua proveniente de otro origen que la red pública.

En los aparatos y equipos de la instalación, la llegada de agua se realizará de tal modo

que no se produzcan retornos. Los antirretornos se dispondrán combinados con grifos de vaciado de tal forma que

siempre sea posible vaciar cualquier tramo de la red. 3. Condiciones mínimas de suministro 3.1. Caudal mínimo para cada tipo de aparato.

Tipo de aparato Caudal instantáneo mínimo de agua fría

[dm3/s]

Caudal instantáneo mínimo de ACS

[dm3/s] Lavabo 0,10 0,065 Inodoro con cisterna 0,10 - Fregadero no doméstico 0,30 0,20 Lavavajillas industrial 0,25 0,20

3.2. Presiones mínima y máxima.

En los puntos de consumo la presión mínima ha de ser: 100kPa para grifos comunes. 150kPa para fluxores y calentadores.

La presión en cualquier punto no ha de sobrepasar los 500kPa. La temperatura de ACS en los puntos de consumo debe estar comprendida entre 50

ºC y 65 ºC.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 4. Diseño de la instalación. 4.1. Esquema general de la instalación de agua fría.

En función de los parámetros de suministro de caudal (continuo o discontinuo) y presión (suficiente o insuficiente) correspondientes al municipio, localidad o barrio, donde vaya situado el edificio se elegirá alguno de los esquemas que figuran a continuación:

Edificio con un solo titular. (Coincide en parte la

Instalación Interior General con la Instalación Interior

Particular).

Aljibe y grupo de presión. (Suministro público discontinúo y presión insuficiente).

Depósito auxiliar y grupo de presión. ( Sólo presión insuficiente).

Depósito elevado. Presión suficiente y suministro público insuficiente.

Abastecimiento directo. Suministro público y presión suficientes.

Edificio con múltiples

titulares.

Aljibe y grupo de presión. Suministro público discontinúo y presión insuficiente.

Depósito auxiliar y grupo de presión. Sólo presión insuficiente.

Abastecimiento directo. Suministro público continúo y presión suficiente.

4.2. Esquema. Instalación interior particular.

Esquemas de las redes de fontanería incluyendo A.C.S. con termo individual.

Abastecimiento directo. Suministro público continúo y presión suficiente

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 5. Dimensionado de las Instalaciones y materiales utilizados. 5.1. Reserva de espacio para el contador general

En los edificios dotados con contador general único se preverá un espacio para un

armario o una cámara para alojar el contador general de las dimensiones indicadas en la tabla 4.1 de esta sección del DB HS.

Tabla 4.1 Dimensiones del armario y de la cámara para el contador general

Dimensiones en mm

Diámetro nominal del contador en mm

Armario Cámara

15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150 Largo 600 600 900 900 1300 2100 2100 2200 2500 3000 3000 Ancho 500 500 500 500 600 700 700 800 800 800 800 Alto 200 200 300 300 500 700 700 800 900 1000 1000

5.2. Dimensionado de las redes de distribución.

El cálculo se realizará con un primer dimensionado seleccionando el tramo más desfavorable de la misma y obteniéndose unos diámetros previos que posteriormente habrá que comprobar en función de la pérdida de carga que se obtenga con los mismos.

Este dimensionado se hará siempre teniendo en cuenta las peculiaridades de cada

instalación y los diámetros obtenidos serán los mínimos que hagan compatibles el buen funcionamiento y la economía de la misma. 5.2.1. Dimensionado de los tramos

El dimensionado de la red se hará a partir del dimensionado de cada tramo, y para

ello se partirá del circuito considerado como más desfavorable, que será aquel que cuente con la mayor pérdida de presión debida, tanto al rozamiento, como a su altura geométrica.

El dimensionado de los tramos se hará de acuerdo al procedimiento siguiente: a) el caudal máximo de cada tramo será igual a la suma de los caudales de los puntos

de consumo alimentados por el mismo de acuerdo con la tabla 2.1. b) establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo de acuerdo

con un criterio adecuado. c) determinación del caudal de cálculo en cada tramo como producto del caudal

máximo por el coeficiente de simultaneidad correspondiente. d) elección de una velocidad de cálculo comprendida dentro de los intervalos

siguientes: tuberías metálicas: entre 0,50 y 2,00m/s tuberías termoplásticas y multicapas: entre 0,50 y 3,50m/s

e) Obtención del diámetro correspondiente a cada tramo en función del caudal y de la velocidad.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 5.2.2. Comprobación de la presión

Se comprobará que la presión disponible en el punto de consumo más desfavorable supera con los valores mínimos indicados en el apartado 2.1.3 y que en todos los puntos de consumo no se supera el valor máximo indicado en el mismo apartado, de acuerdo con lo siguiente:

a) determinar la pérdida de presión del circuito sumando las pérdidas de presión total de cada tramo. Las perdidas de carga localizadas podrán estimarse en un 20% al 30% de la producida sobre la longitud real del tramo o evaluarse a partir de los elementos de la instalación.

b) comprobar la suficiencia de la presión disponible: una vez obtenidos los valores de las pérdidas de presión del circuito, se verifica si son sensiblemente iguales a la presión disponible que queda después de descontar a la presión total, la altura geométrica y la residual del punto de consumo más desfavorable. En el caso de que la presión disponible en el punto de consumo fuera inferior a la presión mínima exigida sería necesaria la instalación de un grupo de presión.

5.3. Dimensionado de las derivaciones a cuartos húmedos y ramales de enlace

Los ramales de enlace a los aparatos domésticos se dimensionarán conforme a lo que se establece en las tabla 4.2 de esta sección del DB HS. En el resto, se tomarán en cuenta los criterios de suministro dados por las características de cada aparato y se dimensionará en consecuencia.

Tabla 4.2 Diámetros mínimos de derivaciones a los aparatos

Aparato o punto de consumo Diámetro nominal del ramal de enlace

Tubo de acero (“) Tubo de cobre o plástico (mm)

NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO Lavamanos ½ - 12 - Lavabo, bidé ½ - 12 12 Ducha ½ - 12 - Bañera <1,40 m ¾ - 20 - Bañera >1,40 m ¾ - 20 - Inodoro con cisterna ½ - 12 12 Inodoro con fluxor 1- 1 ½ - 25-40 - Urinario con grifo temporizado ½ - 12 12 Urinario con cisterna ½ - 12 - Fregadero doméstico ½ - 12 - Fregadero industrial ¾ - 20 20 Lavavajillas doméstico ½ (rosca a ¾) - 12 - Lavavajillas industrial ¾ - 20 20 Lavadora doméstica ¾ - 20 - Lavadora industrial 1 - 25 - Vertedero ¾ - 20 -

Los diámetros de los diferentes tramos de la red de suministro se dimensionarán

conforme al procedimiento establecido en el apartado 4.2, adoptándose como mínimo los valores de la tabla 4.3 de esta sección del DB HS.

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Tabla 4.3 Diámetros mínimos de alimentación

Tramo considerado Diámetro nominal del tubo de alimentación

Acero (“) Cobre o plástico (mm)

Norma Proyecto Norma Proyecto

Alimentación a cuarto húmedo privado: baño, aseo, cocina.

¾ - 20 20

Alimentación a derivación particular: vivienda, apartamento, local comercial

¾ - 20 20

Columna (montante o descendente) ¾ - 20 -

Distribuidor principal 1 - 25 -

Alimentación equipos de climatización

< 50 kW ½ - 12 12 50 - 250 kW ¾ - 20 - 250 - 500 kW 1 - 25 - > 500 kW 1 ¼ - 32 -

5.4. Dimensionado de las redes de ACS

5.4.1. Dimensionado de las redes de impulsión de ACS

Para las redes de impulsión o ida de ACS se seguirá el mismo método de cálculo que

para redes de agua fría. 5.4.2. Dimensionado de las redes de retorno de ACS

Para determinar el caudal que circulará por el circuito de retorno, se estimará que en

el grifo más alejado, la pérdida de temperatura sea como máximo de 3ºC desde la salida del acumulador o intercambiador en su caso.

En cualquier caso no se recircularán menos de 250l/h en cada columna, si la

instalación responde a este esquema, para poder efectuar un adecuado equilibrado hidráulico. El caudal de retorno se podrá estimar según reglas empíricas de la siguiente forma:

a) considerar que se recircula el 10% del agua de alimentación, como mínimo. De cualquier forma se considera que el diámetro interior mínimo de la tubería de retorno es de 16mm.

b) los diámetros en función del caudal recirculado se indican en la tabla 4.4.

Tabla 4.4 Relación entre diámetro de tubería y caudal recirculado de ACS

Diámetro de la tubería (pulgadas)

Caudal recirculado (l/h)

½ 140 ¾ 300 1 600

1 ¼ 1.100 1 ½ 1.800 2 3.300

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5.4.3. Cálculo del aislamiento térmico

El espesor del aislamiento de las conducciones, tanto en la ida como en el retorno, se dimensionará de acuerdo a lo indicado en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios RITE y sus Instrucciones Técnicas complementarias IT.

5.4.4. Cálculo de dilatadores

En los materiales metálicos se considera válido lo especificado en la norma UNE 100

156:1989 y para los materiales termoplásticos lo indicado en la norma UNE ENV 12 108:2002.

En todo tramo recto sin conexiones intermedias con una longitud superior a 25 m se

deben adoptar las medidas oportunas para evitar posibles tensiones excesivas de la tubería, motivadas por las contracciones y dilataciones producidas por las variaciones de temperatura. El mejor punto para colocarlos se encuentra equidistante de las derivaciones más próximas en los montantes.

5.5. Dimensionado de los equipos, elementos y dispositivos de la instalación 5.5.1. Dimensionado de los contadores

El calibre nominal de los distintos tipos de contadores se adecuará, tanto en agua fría

como caliente, a los caudales nominales y máximos de la instalación. Además de lo ya expuesto, deberán observarse las condiciones y especificaciones

recogidas en los apartados 5, 6 y 7 del DB-HS 4 Suministro de agua.

-HS 5. EVACUACION DE AGUAS 1. Ámbito de aplicación.

Esta sección se aplica a la instalación de evacuación de aguas residuales y pluviales

en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación.

2. Descripción general. 2.1. Objeto

En general, el objeto de las instalaciones es la evacuación de aguas fecales generadas en el interior del local.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 2.2. Características del alcantarillado de acometida.

Es público.

2.3. Cotas y capacidad de la red.

No procede. 3. Descripción del sistema de evacuación y sus partes.

Partes específicas de la red de evacuación: cumplir las observaciones de la tabla 1 acerca de desagües, derivaciones y bajantes.

Tabla 1: Características de los materiales

De acuerdo a las normas de referencia mirar las que se correspondan con el material :

Fundición Dúctil:

UNE EN 545:2002 “Tubos, racores y accesorios de fundición dúctil y sus uniones para canalizaciones de agua. Requisitos y métodos de ensayo”.

UNE EN 598:1996 “Tubos, accesorios y piezas especiales de fundición dúctil y sus uniones para el saneamiento. Prescripciones y métodos de ensayo”.

UNE EN 877:2000 “Tubos y accesorios de fundición, sus uniones y piezas especiales destinados a la evacuación de aguas de los edificios. Requisitos, métodos de ensayo y aseguramiento de la calidad”.

Plásticos :

UNE EN 1 329-1:1999 “Sistemas de canalización en materiales plásticos para evacuación de aguas residuales (baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios. Poli (cloruro de vinilo) no plastificado (PVC-U). Parte 1: Especificaciones para tubos, accesorios y el sistema”.

UNE EN 1 401-1:1998 “Sistemas de canalización en materiales plásticos para saneamiento enterrado sin presión. Poli (cloruro de vinilo) no plastificado (PVC-U). Parte 1: Especificaciones para tubos, accesorios y el sistema”.

UNE EN 1 453-1:2000 “Sistemas de canalización en materiales plásticos con tubos de pared estructurada para evacuación de aguas residuales (baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios. Poli (cloruro de vinilo) no plastificado (PVCU). Parte 1: Especificaciones para los tubos y el sistema”.

UNE EN 1455-1:2000 “Sistemas de canalización en materiales plásticos para la evacuación de aguas residuales (baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios. Acrilonitrilo-butadieno-estireno (ABS). Parte 1: Especificaciones para tubos, accesorios y el sistema”.

UNE EN 1 519-1:2000 “Sistemas de canalización en materiales plásticos

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para evacuación de aguas residuales (baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios. Polietileno (PE). Parte 1: Especificaciones para tubos, accesorios y el sistema”.

UNE EN 1 565-1:1999 “Sistemas de canalización en materiales plásticos para evacuación de aguas residuales (baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios. Mezclas de copolímeros de estireno (SAN + PVC). Parte 1: Especificaciones para tubos, accesorios y el sistema”.

UNE EN 1 566-1:1999 “Sistemas de canalización en materiales plásticos para evacuación de aguas residuales (baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios. Poli (cloruro de vinilo) clorado (PVC-C). Parte 1: Especificaciones para tubos, accesorios y el sistema”.

UNE EN 1 852-1:1998 “Sistemas de canalización en materiales plásticos para saneamiento enterrado sin presión. Polipropileno (PP). Parte 1: Especificaciones para tubos, accesorios y el sistema”.

UNE 53 323:2001 EX “Sistemas de canalización enterrados de materiales plásticos para aplicaciones con y sin presión. Plásticos termoestables reforzados con fibra de vidrio (PRFV) basados en resinas de poliéster insaturado (UP) ”.

3.1. Características generales

Registros: accesibilidad para reparación y limpieza

en el interior de cuartos húmedos:

Accesibilidad. Por falso techo. Registro: Cierre hidráulicos por el interior del local

Sifones: por parte inferior.

Botes sifónicos: por parte superior. 4. Dimensionado. 4.1. Desagües y derivaciones

4.1.1. Red de pequeña evacuación de aguas residuales

A. Derivaciones individuales

La adjudicación de UDs a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de sifones y derivaciones individuales se establecen en la tabla 4.1 en función del uso privado o público.

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Tabla 4.1 UDs correspondientes a los distintos aparatos sanitarios

Tipo de aparato sanitario

Unidades de desagüe UD

Diámetro mínimo sifón y derivación individual [mm]

Uso privado

Uso público

Uso privado

Uso público

Lavabo 1 2 32 40 Bidé 2 3 32 40 Ducha 2 3 40 50 Bañera (con o sin ducha) 3 4 40 50

Inodoros Con cisterna 4 5 100 100 Con fluxómetro 8 10 100 100

Urinario Pedestal - 4 - 50 Suspendido - 2 - 40 En batería - 3.5 - -

Fregadero De cocina 3 6 40 50 De laboratorio, restaurante, etc.

- 2 - 40

Lavadero 3 - 40 - Vertedero - 8 - 100 Fuente para beber - 0.5 - 25 Sumidero sifónico 1 3 40 50 Lavavajillas 3 6 40 50 Lavadora 3 6 40 50 Cuarto de baño (lavabo, inodoro, bañera y bidé)

Inodoro con cisterna 7 - 100 - Inodoro con fluxómetro 8 - 100 -

Cuarto de aseo (lavabo, inodoro y ducha)

Inodoro con cisterna 6 - 100 - Inodoro con fluxómetro 8 - 100 -

Para los desagües de tipo continuo o semicontinuo, tales como los de los equipos de

climatización, bandejas de condensación, etc., se tomará 1 UD para 0,03 dm3/s de caudal estimado.

Los diámetros indicados en la tabla se considerarán válidos para ramales individuales con una longitud aproximada de 1,5 m. Si se supera esta longitud, se procederá a un cálculo pormenorizado del ramal en función de la misma, su pendiente y caudal a evacuar.

El diámetro de las conducciones se elegirá de forma que nunca sea inferior al

diámetro de los tramos situados aguas arriba. Para el cálculo de las UDs de aparatos sanitarios o equipos que no estén incluidos en

la tabla anterior, podrán utilizarse los valores que se indican en la tabla 4.2 en función del diámetro del tubo de desagüe:

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Tabla 4.2 UDs de otros aparatos sanitarios y equipos

Diámetro del desagüe, mm Número de UDs

32 1 40 2 50 3 60 4 80 5 100 6

B. Botes sifónicos o sifones individuales

Los sifones individuales tendrán el mismo diámetro que la válvula de desagüe

conectada. Los botes sifónicos se elegirán en función del número y tamaño de las entradas y con

la altura mínima recomendada para evitar que la descarga de un aparato sanitario alto salga por otro de menor altura.

C. Ramales colectores

Se utilizará la tabla 4.3 para el dimensionado de ramales colectores entre aparatos sanitarios y la bajante según el número máximo de unidades de desagüe y la pendiente del ramal colector.

Tabla 4.3 UDs en los ramales colectores entre aparatos sanitarios y bajante

Diámetro mm

Máximo número de UDs

Pendiente

1 % 2 % 4 %

32 - 1 1 40 - 2 3 50 - 6 8 63 - 11 14 75 - 21 28 90 47 60 75

110 123 151 181 125 180 234 280 160 438 582 800 200 870 1.150 1.680

4.2. Bajantes

No está contemplada la ejecución de ninguna bajante, ya que toda la recogida se realiza en una única planta.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.3.5. PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO (DB-HR).

El Documento Básico HR Protección Frente al Ruido contenido en el Código Técnico

de la Edificación, tiene por objeto limitar el riesgo de que los usuarios de los edificios padezcan molestias o enfermedades producidas por el ruido, como consecuencia de las características del proyecto, construcción, uso y mantenimiento del edificio. Debido a que la actividad a la que hacemos referencia se ubicará en un edificio ya construido, se detallan a continuación los puntos de este documento que se pueden aplicar en este caso, que son los relativos al ruido y vibraciones de las instalaciones que en él se ejecutarán.

Se limitarán los niveles de ruido y de vibraciones que las instalaciones puedan

transmitir a los recintos protegidos y habitables del edificio a través de las sujeciones o puntos de contacto de aquellas con los elementos constructivos, de tal forma que no se aumenten perceptiblemente los niveles debidos a las restantes fuentes de ruido del edificio.

Los suministradores de los equipos y productos incluirán en la documentación de los

mismos los valores de las magnitudes que caracterizan los ruidos y las vibraciones procedentes de las instalaciones de los edificios:

- El nivel de potencia acústica, LW, de equipos que producen ruidos estacionarios, como bombas impulsoras, rejillas de aire acondicionado, calderas, quemadores, etc.

- El amortiguamiento, C, la transmisibilidad, t, y la carga máxima, m, de los sistemas antivibratorios puntuales utilizados en el aislamiento de maquinaria y conductos.

Equipos generadores de ruido estacionario: Se consideran equipos generadores de ruido estacionario los quemadores, las calderas,

las bombas de impulsión, la maquinaria de los ascensores, los compresores, etc. El nivel de potencia acústica, Lw, máximo de un equipo que emita ruido, tal como

una unidad interior de aire acondicionado, situado en un recinto protegido, debe ser menor que el valor del nivel sonoro continuo equivalente estandarizado, ponderado A, LeqA,T, establecido en 50 dBA para locales comerciales.

Los equipos se instalarán sobre soportes antivibratorios elásticos. Se consideran válidos los soportes antivibratorios y los conectores flexibles que

cumplan la UNE 100153 IN. Conducciones hidráulicas: Las conducciones colectivas deben llevarse por conductos aislados de los recintos

protegidos y los recintos habitables. En el paso de las tuberías a través de los elementos constructivos se utilizarán

sistemas antivibratorios.

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El anclaje de tuberías colectivas se realizará a elementos constructivos de masa por unidad de superficie mayor que 150 kg/m2.

En los cuartos húmedos en los que la instalación de evacuación de aguas esté

descolgada del forjado, debe instalarse un techo suspendido con un material absorbente acústico en la cámara.

La grifería situada dentro de los recintos habitables será de Grupo II como mínimo,

según la clasificación de UNE EN 200. Se evitará el uso de cisternas elevadas de descarga a través de tuberías y de grifos de

llenado de cisternas de descarga al aire. Aire acondicionado: Los conductos de aire acondicionado deben estar revestidos de un material absorbente

acústico y deben utilizarse silenciadores específicos. Se evitará el paso de las vibraciones de los conductos a los elementos constructivos

mediante sistemas antivibratorios, tales como abrazaderas, manguitos y suspensiones elásticas.

Se usarán rejillas y difusores terminales. El nivel de potencia acústica máximo

generado por el paso del aire acondicionado viene dado por la expresión:

LW ≤ LeqA,T+ 10lg V -10lg T -14 [dB] siendo,

LW nivel de potencia acústica de la rejilla, [dB]; T tiempo de reverberación del recinto; V volumen del recinto, [m3]; LeqA,T valor del nivel sonoro continuo equivalente estandarizado, ponderado A, en función del uso del edificio y del tipo de recinto, [dBA].

Ventilación: Deben aislarse los conductos y conducciones verticales de ventilación que discurran

por recintos habitables y protegidos dentro de una unidad de uso, especialmente los conductos de extracción de humos de los garajes, que se considerarán recintos de instalaciones.

En el caso de instalaciones de ventilación con admisión de aire por impulsión

mecánica, los difusores deben cumplir con el nivel de potencia máximo especificado en el punto 3.3.3.2.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.3.6. AHORRO DE ENERGÍA (DB-HE). -HE 0. LIMITACIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO.

No procede, ya que esta sección sólo es de aplicación a edificios de nueva construcción o a ampliaciones de edificios existentes.

-HE 1. LIMITACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA.

El siguiente documento básico se justificará con la emisión, una vez finalizadas las

obras, del certificado de eficiencia energética del edificio.

1. Caracterización y cuantificación de las exigencias. 1.1. Caracterización de la exigencia

La demanda energética de los edificios se limita en función de la zona climática de la

localidad en que se ubican y del uso previsto. En edificios de uso residencial privado, las características de los elementos de la

envolvente térmica deben ser tales que eviten las descompensaciones en la calidad térmica de los diferentes espacios habitables. Se limitará igualmente la transferencia de calor entre unidades de distinto uso, y entre las unidades de uso y las zonas comunes del edificio.

Se deben limitar los riesgos debidos a procesos que produzcan una merma

significativa de las prestaciones térmicas o de la vida útil de los elementos que componen la envolvente térmica, tales como las condensaciones.

1.2. Cuantificación de la exigencia Intervenciones en edificios existentes:

Cuando la intervención produzca modificaciones en las condiciones interiores o

exteriores de un elemento de la envolvente térmica que supongan un incremento de la demanda energética del edificio, las características de este elemento se adecuarán a las establecidas en este Documento Básico.

En las obras de reforma en las que se renueve más del 25% de la superficie total de la

envolvente térmica final del edificio y en las destinadas a un cambio de uso característico del edificio se limitará la demanda energética conjunta del edificio de manera que sea inferior a la del edificio de referencia.

En las obras de reforma no consideradas en el caso anterior, los elementos de la

envolvente térmica que se sustituyan, incorporen, o modifiquen sustancialmente, cumplirán las limitaciones establecidas en la tabla 2.3. Cuando se intervenga simultáneamente en varios elementos de la envolvente térmica, se podrán superar los valores de transmitancia térmica de dicha tabla si la demanda energética conjunta resultante fuera igual o inferior a la obtenida aplicando los valores de la tabla a los elementos afectados.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


Según la tabla 2.3, y para una zona climática D3 (Guadalajara), se debe cumplir el siguiente valor de transmitancia térmica máxima y permeabilidad al aire:

o Transmitancia térmica de huecos → 2,70 W/m² K o Permeabilidad al aire de huecos → ≤ 27 m³/h m²

Tanto en edificaciones nuevas como en edificaciones existentes, en el caso de que se

produzcan condensaciones intersticiales en la envolvente térmica del edificio, estas serán tales que no produzcan una merma significativa en sus prestaciones térmicas o supongan un riesgo de degradación o pérdida de su vida útil. Además, la máxima condensación acumulada en cada periodo anual no será superior a la cantidad de evaporación posible en el mismo periodo.

2. Verificación y justificación del cumplimiento de la exigencia. 2.1. Procedimiento de verificación

Para la correcta aplicación de esta sección del DB-HE deben realizarse las siguientes

verificaciones: o Verificación de las exigencias cuantificadas en el apartado 2 con los datos y

solicitaciones definidos en el apartado 4, utilizando un procedimiento de cálculo acorde a las especificaciones establecidas en el apartado 5.

o Cumplimiento de las condiciones relativas a los productos de construcción y sistemas técnicos expuestas en el apartado 6;

o Cumplimiento de las condiciones de construcción y sistemas técnicos expuestas en el apartado 7.

2.2. Justificación del cumplimiento de la exigencia

Para justificar el cumplimiento de la exigencia básica de limitación de la demanda

energética que se establece en esta sección del DB HE, los documentos de proyecto han de incluir la siguiente información:

o Definición de la zona climática de la localidad en la que se ubica el edificio; o Descripción geométrica, constructiva y de usos del edificio: orientación,

definición de la envolvente térmica, otros elementos afectados por la comprobación de la limitación de descompensaciones en edificios de uso residencial privado, distribución y usos de los espacios, incluidas las propiedades higrotérmicas de los elementos;

o Perfil de uso y, en su caso, nivel de acondicionamiento de los espacios habitables; o Procedimiento de cálculo de la demanda energética empleado para la verificación

de la exigencia; o Valores de la demanda energética y, en su caso, porcentaje de ahorro de la

demanda energética respecto al edificio de referencia, necesario para la verificación de la exigencia;

o Características técnicas mínimas que deben reunir los productos que se incorporen a las obras y sean relevantes para el comportamiento energético del edificio.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 3. Datos para el cálculo de la demanda. 3.1. Solicitaciones exteriores

Se consideran solicitaciones exteriores las acciones del clima sobre el edificio con

efecto sobre su comportamiento térmico, y por tanto, sobre su demanda energética. A efectos de cálculo, se establece un conjunto de zonas climáticas para las que se

define un clima de referencia, que define las solicitaciones exteriores en términos de temperatura y radiación solar.

La zona climática de cada localidad, así como su clima de referencia, se determina a

partir de los valores tabulados recogidos en el Apéndice B, o de documentos reconocidos elaborados por las Comunidades Autónomas.

3.2. Solicitaciones interiores y condiciones operacionales

Se consideran solicitaciones interiores las cargas térmicas generadas en el interior del

edificio debidas a los aportes de energía de los ocupantes, equipos e iluminación. Las condiciones operacionales se definen por los siguientes parámetros, que se

recogen en los perfiles de uso del apéndice C: a) Temperaturas de consigna de calefacción; b) Temperaturasde consigna de refrigeración; c) Carga interna debida a la ocupación; d) Carga interna debida a la iluminación; e) Carga interna debida a los equipos. Los espacios habitables del edificio mantendrán, a efectos de cálculo de la demanda,

las condiciones operacionales definidas en su perfil de uso, excluyéndose el cumplimiento de las condiciones a) y b), relativas a temperaturas de consigna en el caso de los espacios habitables no acondicionados.

Debe especificarse el nivel de ventilación de cálculo para los espacios habitables y no

habitables, que ha de ser coherente con el derivado del cumplimiento de otras exigencias y las condiciones de proyecto.

4. Procedimientos de cálculo de la demanda.

El objetivo de los procedimientos de cálculo es determinar la demanda energética de

calefacción y refrigeración necesaria para mantener el edificio por periodo de un año en las condiciones operacionales definidas en el apartado 4.2 cuando este se somete a las solicitaciones interiores y exteriores descritas en los apartados 4.1 y 4.2. Los procedimientos de cálculo podrán emplear simulación mediante un modelo térmico del edificio o métodos simplificados equivalentes.

El procedimiento de cálculo debe permitir obtener separadamente la demanda

energética de calefacción y de refrigeración.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 4.1. Características de los procedimientos de cálculo de la demanda Características generales:

Cualquier procedimiento de cálculo debe considerar, bien de forma detallada o bien de forma simplificada, los siguientes aspectos:

o El diseño, emplazamiento y orientación del edificio; o La evolución hora a hora en régimen transitorio de los procesos térmicos; o El acoplamiento térmico entre zonas adyacentes del edificio a distintas

temperaturas; o Las solicitaciones interiores, solicitaciones exteriores y condiciones operacionales

especificadas en los apartados 4.1 y 4.2, teniendo en cuenta la posibilidad de que los espacios se comporten en oscilación libre;

o Las ganancias y pérdidas de energía por conducción a través de la envolvente térmica

o del edificio, compuesta por los cerramientos opacos, los huecos y los puentes térmicos, con consideración de la inercia térmica de los materiales;

o Las ganancias y pérdidas producidas por la radiación solar al atravesar los elementos transparentes o semitransparentes y las relacionadas con el calentamiento de elementos opacos de la envolvente térmica, considerando las propiedades de los elementos, su orientación e inclinación y las sombras propias del edificio u otros obstáculos que puedan bloquear dicha radiación;

o Las ganancias y pérdidas de energía producidas por el intercambio de aire con el exterior debido a ventilación e infiltraciones teniendo en cuenta las exigencias de calidad del aire de los distintos espacios y las estrategias de control empleadas.

4.2. Modelo del edificio

El modelo del edificio debe estar compuesto por una serie de espacios conectados

entre sí y con el ambiente exterior mediante los cerramientos, los huecos y los puentes térmicos. La zonificación del modelo puede diferir de la real siempre que refleje adecuadamente el comportamiento térmico del edificio.

Los espacios del edificio deben estar clasificados en espacios habitables y espacios no

habitables. Los primeros se clasificarán además según su carga interna (baja, media, alta o muy alta), en su caso, y según su nivel de acondicionamiento (espacios acondicionados o espacios no acondicionados).

- Envolvente térmica del edificio:

La envolvente térmica del edificio está compuesta por todos los cerramientos que

delimitan los espacios habitables con el aire exterior, el terreno u otro edificio, y por todas las particiones interiores que delimitan los espacios habitables con espacios no habitables en contacto con el ambiente exterior.

La envolvente térmica podrá incorporar, a criterio del proyectista, espacios no

habitables adyacentes a espacios habitables.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. - Cerramientos opacos:

Deben definirse las características geométricas de los cerramientos de espacios

habitables y no habitables, así como de particiones interiores, que estén en contacto con el aire o el terreno o se consideren adiabáticos a efectos de cálculo.

Deben definirse los parámetros de los cerramientos que describan adecuadamente sus

prestaciones térmicas. Se podrá utilizar una descripción simplificada mediante agregación de capas paralelas y homogéneas que presente un comportamiento térmico equivalente.

Debe definirse el espesor, la densidad, la conductividad y el calor específico de las

capas con masa térmica apreciable. En el caso de capas sin masa térmica significativa (cámaras de aire) se pueden describir sus propiedades a través de la resistencia total de la capa y su espesor.

Deben tenerse en cuenta las sombras que puedan arrojar los obstáculos remotos sobre

los cerramientos exteriores del edificio. Debe considerarse la permeabilidad al aire de los cerramientos opacos y el efecto de

rejillas y aireadores, en su caso.

- Huecos: Deben considerarse las características geométricas de los huecos y el espacio al que

pertenecen, al igual que las protecciones solares, sean fijas o móviles, y otros elementos que puedan producir sombras o disminuir la captación solar de los huecos.

Para los huecos, es necesario definir la transmitancia térmica del vidrio y el marco, la

superficie de ambos, el factor solar del vidrio y la absortividad de la cara exterior del marco. En el caso de puertas cuya superficie semitransparente sea inferior al 50% es necesario considerar exclusivamente la transmitancia térmica y, cuando sea preciso, la absortividad.

Debe considerarse la permeabilidad al aire de los huecos para el conjunto marco

vidrio incluyendo el efecto de aireadores de ventilación en su caso. Deben tenerse en cuenta las sombras que puedan arrojar los obstáculos de fachada,

incluyendo retranqueos, voladizos, toldos, salientes laterales y cualquier otro elemento de control solar exterior que figure explícitamente en la memoria del proyecto y con efecto de sombra sobre los huecos. - Puentes térmicos:

Deben considerarse los puentes térmicos lineales del edificio, caracterizados mediante su tipo, la transmitancia térmica lineal, obtenida en relación con los cerramientos contiguos, y su longitud. Debe especificarse el sistema dimensional utilizado cuando no se empleen dimensiones interiores o pueda dar lugar a dudas.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 5. Productos de construcción.

Cumplirá lo descrito en el apartado 6 del DB-HE 1.

6. Construcción.

Cumplirá lo descrito en el apartado 7 del DB-HE 1. Se garantiza que las condensaciones y las características frente al a permeabilidad del

aire no afecten al estado inicial de la composición de los cerramientos y huecos, garantizando las condiciones estéticas y ambientales de dicho establecimiento. Utilizando siempre los materiales más apropiados para que se garantice una menor transmitancia de la carga energética del interior.

-HE 2. RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS.

Los edificios dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y de sus equipos. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios, RITE. Esta memoria describe y justifica la instalación de climatización y de agua caliente sanitaria del local objeto de este proyecto.

RITE. Instrucción Técnica IT.1: Diseño y dimensionado. IT.1.1 Exigencia de bienestar e higiene. IT.1.1.4.1 Exigencia de calidad térmica del ambiente.

La exigencia de calidad térmica del ambiente se considera satisfecha en el diseño y

dimensionado de la instalación térmica, si los parámetros que definen el bienestar térmico, como la temperatura seca del aire y operativa, humedad relativa, temperatura radiante media del recinto, velocidad media del aire e intensidad de la turbulencia se mantienen en la zona ocupada dentro de los valores establecidos a continuación.

IT.1.1.4.1.2 Temperatura operativa y humedad relativa.

Las condiciones interiores de diseño de la temperatura operativa y la humedad relativa se fijarán en base a la actividad metabólica de las personas, su grado de vestimenta y el porcentaje estimado de insatisfechos (PPD). De este modo, para personas con actividad metabólica sedentaria de 1,2 met, con grado de vestimenta de 0,5 clo en verano y 1 clo en invierno y un PPD entre el 10 y el 15 %, los valores de la temperatura operativa y de la humedad relativa estarán comprendidos entre los límites indicados en la siguiente tabla:

Estación Temperatura operativa ºC

Humedad relativa %

Verano 23 - 25 45 - 60

Invierno 21 - 23 40 – 50

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Al cambiar las condiciones exteriores la temperatura operativa se podrá variar entre los dos valores calculados para las condiciones extremas de diseño, Se podrá admitir una humedad relativa del 35 % en las condiciones extremas de invierno durante cortos períodos de tiempo.

IT.1.1.4.1.3 Velocidad media del aire.

La velocidad del aire en la zona ocupada se mantendrá dentro de los límites de bienestar, teniendo en cuenta la actividad de las personas y su vestimenta, así como la temperatura del aire y la intensidad de la turbulencia.

La velocidad media admisible del aire en la zona ocupada (V), se calculará de la

forma siguiente, para valores de la temperatura seca del aire t dentro de los márgenes de 20 ºC a 27 ºC:

- Con difusión por mezcla, intensidad de la turbulencia del 40% y PPD por

corrientes de aire del 15%:

1000,07

- Con difusión por desplazamiento, intensidad de la turbulencia del 15% y PPD por

corrientes de aire menor que el 10%

1000,10

(velocidades en m/s)

IT.1.1.4.1.4 Otras condiciones de bienestar.

En la determinación de condiciones de bienestar en un edificio se tendrán en consideración otros aspectos descritos en la norma UNE-EN-ISO-7730, y se valorarán de acuerdo a los métodos de cálculo definidos en dicha norma tales como:

- Molestias por corrientes de aire - Diferencia vertical de la temperatura del aire. Estratificación. - Suelos calientes y fríos. - Asimetría de temperatura radiante.

IT.1.1.4.3.1 Preparación de agua caliente para usos sanitarios.

En la preparación de agua caliente para usos sanitarios se cumplirá con la legislación vigente higiénico-sanitaria para la prevención y control de la legionelosis.

En los casos no regulados por la legislación vigente, el agua caliente sanitaria se

preparará a una temperatura que resulte compatible con su uso, considerando las pérdidas en la red de tuberías.

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Los sistemas, equipos y componentes de la instalación térmica, que de acuerdo con la legislación vigente higiénico-sanitaria para la prevención y control de la legionelosis deban ser sometidos a tratamientos de choque térmico se diseñarán para poder efectuar y soportar los mismos.

Los materiales empleados en el circuito resistirán la acción agresiva del agua

sometida a tratamiento de choque químico. No se permite la preparación de agua caliente para usos sanitarios mediante la mezcla

directa de agua fría con condensado o vapor procedente de calderas. No obstante, el diseño, instalación y comprobación del funcionamiento estará

garantizado por empresa autorizada, que está cualificada y poseedora de los carnets pertinentes para este tipo de instalaciones, siempre guiado y justificado a las determinaciones del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)

-HE 3. EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN. 1. Ámbito de aplicación.

Es de aplicación al realizar una nueva instalación de iluminación, aunque están excluidos de cumplimiento de este documento básico las instalaciones de alumbrado de emergencia. 2. Caracterización y cuantificación de las exigencias. 2.1 Valor de eficiencia energética de la instalación.

La eficiencia energética de una instalación de iluminación de una zona, se determinará mediante el valor de eficiencia energética de la instalación VEEI (W/m²) por cada 100 lux mediante la siguiente expresión:

∙ 100 ∙

Siendo: P: la potencia de la lámpara más el equipo auxiliar (W) S: la superficie iluminada (m²) Em: la iluminancia media horizontal mantenida Los valores de eficiencia energética límite en recintos interiores de un edificio se

establecen en la tabla 2.1 de esta sección del DB HE. Estos valores incluyen la iluminación general y la iluminación de acento, pero no las instalaciones de iluminación de escaparates y zonas expositivas. De este modo, para este caso:

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Zonas de actividad diferenciada VEEI límite

Cocinas 4,0

Hostelería y restauración (incluye aseos, pasillos, vestuarios, etc.)

8,0

2.2 Potencia instalada en el edificio.

La potencia instalada en iluminación, teniendo en cuenta la potencia de lámparas y equipos auxiliares, no supera los valores especificados en la Tabla 2.2 de esta sección. En nuestro caso:

Uso Restauración → 18 W/m² 2.3 Sistemas de control y regulación.

Las instalaciones de iluminación dispondrán, para cada zona, de un sistema de control y regulación con las siguientes condiciones:

- Toda zona dispondrá al menos de un sistema de encendido y apagado manual, no

aceptándose los sistemas de encendido y apagado en cuadros eléctricos como único sistema de control. Toda zona dispondrá de un sistema de encendidos por hora rio centralizado en cada cuadro eléctrico. Las zonas de uso esporádico dispondrán de un control de encendido y apagado por sistema de detección de presencia temporizado o sistema de pulsador temporizado;

- Se instalarán sistemas de aprovechamiento de la luz natural, que regulen proporcionalmente y de manera automática por sensor de luminosidad el nivel de iluminación en función del aporte de luz natural de las luminarias de las habitaciones de menos de 6 metros de profundidad y en las dos primeras líneas paralelas de luminarias situadas a una distancia inferior a 5 metros de la ventana, y en todas las situadas bajo un lucernario, cuando se den las siguientes condiciones:

o En todas las zonas que cuenten con cerramientos acristalados al exterior, cuando éstas cumplan simultáneamente las siguientes condiciones: Que el ángulo θ sea superior a 65º (θ•>65º), siendo θ el ángulo

desde el punto medio del acristalamiento hasta la cota máxima del edificio obstáculo, medido en grados sexagesimales.

Que se cumpla la expresión: T(Aw/A)>0,11, siendo: T: coeficiente de transmisión luminosa del vidrio de la

ventana de local en tanto por uno Aw: área de acristalamiento de la ventana de la zona (m²) A: área total de las fachadas de la zona, con ventanas al

exterior o al patio interior o al atrio (m²) o En todas las zonas que cuenten con cerramientos acristalados a patios o

atrios, cuando éstas cumplan simultáneamente las siguientes condiciones: En el caso de patios no cubiertos cuando éstos tengan una anchura

(ai) superior a 2 veces la distancia (hi), siendo hi la distancia entre

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el suelo de la planta donde se encuentre la zona en estudio, y la cubierta del edificio;

En el caso de patios cubiertos por acristalamientos cuando su anchura (ai) sea superior a 2/Tc veces la distancia (hi), siendo hi la distancia entre la planta donde se encuentre el local en estudio y la cubierta del edificio, y siendo Tc el coeficiente de transmisión luminosa del vidrio de cerramiento del patio, expresado en %.

Que se cumpla la expresión: T(Aw/A)>0,11, siendo: T: coeficiente de transmisión luminosa del vidrio de la

ventana de local en tanto por uno Aw: área de acristalamiento de la ventana de la zona (m²) A: área total de las superficies interiores del local (suelo +

techo + paredes + ventanas) (m²)

-HE 4. CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA. No procede, puesto que no se trata de un edificio de nueva construcción o una

reforma integral de un edificio o de su instalación térmica.

-HE 5. CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTAÍCA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA. No procede, puesto que no se trata de un edificio de nueva construcción o una

reforma integral de un edificio que supere los 5.000 m² de superficie construida.

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1.4. ANEJOS A LA MEMORIA 1.4.1. ANEJO 1: PLAN DE CONTROL DE CALIDAD.

Se redacta el presente documento de condiciones y medidas para obtener las calidades

de los materiales y de los procesos constructivos en cumplimiento de: Plan de Control según lo recogido en el Artículo 6° Condiciones del Proyecto, Articulo 7° Condiciones en la Ejecución de las Obras y Anejo II Documentación del Seguimiento de la Obra de la Parte I del CTE, según REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.

Con tal fin, la actuación de la dirección facultativa se ajustará a lo dispuesto en la

siguiente relación de disposiciones y artículos. MARCADO CE Y SELLO DE CALIDAD DE LOS PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN PROCEDIMIENTO PARA LA VERIFICACIÓN DEL SISTEMA DEL "MARCADO CE"

La LOE atribuye la responsabilidad sobre la verificación de la recepción en obra de los productos de construcción al Director de la Ejecución de la Obra, que debe, mediante el correspondiente proceso de control de recepción, resolver sobre la aceptación o rechazo del producto. Este proceso afecta, también, a los fabricantes de productos y las empresas constructoras (y por tanto a los Jefes de Obra).

Con motivo de la puesta en marcha del Real Decreto 1630/1992 (por el que se

transponía a nuestro ordenamiento legal la Directiva de Productos de Construcción 89/106/CEE), el habitual proceso de control de recepción de los materiales de construcción está siendo afectado, ya que en este Decreto se establecen unas nuevas reglas para las condiciones que deben cumplir los productos de construcción a través del sistema del marcado CE.

El término producto de construcción queda definido como cualquier producto

fabricado para su incorporación, con carácter permanente, a las obras de edificación e ingeniería civil que tengan incidencia sobre los siguientes requisitos esenciales.

a) Resistencia mecánica y estabilidad. b) Seguridad en caso de incendio. c) Higiene, salud y medio ambiente. d) Segundad de utilización. e) Protección contra el ruido. f) Ahorro de energía y aislamiento térmico El marcado CE de un producto de construcción indica: Que éste cumple con unas determinadas especificaciones técnicas relacionadas

con los requisitos esenciales contenidas en las Normas Armonizadas (EN) y en las Guías DITE (Guías para el Documento de Idoneidad Técnica Europeo).

Que se ha cumplido el sistema de evaluación de la conformidad establecido por la correspondiente Decisión de la Comisión Europea (Estos sistemas de evaluación se clasifican en los grados 1+, 1, 2+, 2, 3 y 4, y en cada uno de ellos se especifican los controles que se deben realizar al producto por el fabricante y/o por un organismo notificado).

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El fabricante (o su representante autorizado) será el responsable de su fijación y la Administración competente en materia de industria la que vele por la correcta utilización del marcado CE.

Resulta, por tanto, obligación del Director de la Ejecución de la Obra verificar si los

productos que entran en la obra están afectados por el cumplimiento del sistema del marcado CE y, en caso de ser así, si se cumplen las condiciones establecidas en el Real Decreto 1630/1992.

La verificación del sistema del marcado CE en un producto de construcción se puede

resumir en los siguientes pasos: Comprobar si el producto debe ostentar el "marcado CE" en función de que se

haya publicado en el BOE la norma transposición de la norma armonizada (UNE-EN) o Guía DÍTE para él, que la fecha de aplicabilidad haya entrado en vigor y que el período de coexistencia con la correspondiente norma nacional haya expirado.

La existencia del marcado CE propiamente dicho. La existencia de-la documentación adicional que proceda.

1. Comprobación de la obligatoriedad del marcado CE

Esta comprobación se puede realizar en la página web del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, entrando en " Legislación sobre Seguridad Industrial", a continuación en "Directivas" y, por último, en "Productos de construcción"

En la tabla a la que se hace referencia al final de la presente nota (y que se irá

actualizando periódicamente en función de las disposiciones que se vayan publicando en el BOE) se resumen las diferentes familias de productos de construcción, agrupadas por capítulos, afectadas por el sistema del marcado CE incluyendo:

La referencia y título de las normas UNE-EN y Guías DÍTE. La fecha de aplicabilidad voluntaria del marcado CE e inicio del periodo de

coexistencia con la norma nacional correspondiente (FAV). La fecha del fin de periodo de coexistencia a partir del cual se debe retirar la

norma nacional correspondiente y exigir el marcado CE al producto (FEM). Durante el período de coexistencia los fabricantes pueden aplicar a su discreción la reglamentación nacional existente o la de la nueva redacción surgida.

El sistema de evaluación de la conformidad establecido, pudiendo aparecer varios sistemas para un mismo producto en función del uso a que se destine, debiendo consultar en ese caso la norma EN o Guía DÍTE correspondiente (SEC).

La fecha de publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

2. El marcado CE

El marcado CE se materializa mediante el símbolo "CE" acompañado de una información complementaria.

El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por orden de preferencia: 1. En el producto propiamente dicho. 2. En una etiqueta adherida al mismo.

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3. En su envase o embalaje. 4. En la documentación comercial que le acompaña. Las letras del símbolo CE se realizan de acuerdo con las especificaciones del dibujo

adjunto (debe tener una dimensión vertical apreciablemente igual que no será inferior a 5 milímetros).

El citado artículo establece que, además del símbolo "CE", deben estar situadas, en

una de las cuatro posibles localizaciones, una serie de inscripciones complementarias (cuyo contenido específico se determina en las normas armonizadas y Guías DÍTE para cada familia de productos) entre las que se incluyen:

El número de identificación del organismo notificado (cuando proceda). El nombre comercial o la marca distintiva del fabricante. La dirección del fabricante. El nombre comercial o la marca distintiva de la fábrica. Las dos últimas cifras del año en el que se ha estampado el marcado en el

producto. El número del certificado CE de conformidad (cuando proceda). El número de la norma armonizada (y en caso de verse afectada por varias los

números de todas ellas). La designación del producto, su uso previsto y su designación normalizada. Información adicional que permita identificar las características del producto

atendiendo a sus especificaciones técnicas (que en el caso de productos no tradicionales deberá buscarse en el DÍTE correspondiente, para lo que se debe incluir el número de DITE del producto en las inscripciones complementarias)

Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por que tener un

formato, tipo de letra, color o composición especial debiendo cumplir, únicamente, las características reseñadas anteriormente para el símbolo.

Dentro de las características del producto podemos encontrar que alguna de ellas

presente las letras NPD (no performance determined) que significan prestación sin definir o uso final no definido.

La opción NPD es una clase que puede ser considerada si al menos un estado

miembro no tiene requisitos legales para una determinada característica y el fabricante no desea facilitar el valor de esa característica.

En el caso de productos vía DÍTE es importante comprobar, no sólo la existencia del

DÍTE para el producto, sino su periodo de validez y recordar que el marcado CE acredita la presencia del DÍTE y la evaluación de conformidad asociada. 3. La documentación adicional

Además del marcado CE propiamente dicho, en el acto de la recepción el producto debe poseer una documentación adicional presentada, al menos, en la lengua oficial del Estado. Cuando al producto le sean aplicables otras directivas, la información que acompaña al marcado CE debe registrar claramente las directivas que le han sido aplicadas.

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Esta documentación depende del sistema de evaluación de la conformidad asignado al producto y puede consistir en uno o varios de los siguientes tipos de escritos:

Declaración CE de conformidad: Documento expedido por el fabricante,

necesario para todos los productos sea cual sea el sistema de evaluación asignado. Informe de ensayo inicial de tipo; Documento expedido por un Laboratorio

notificado, necesario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 3. Certificado de control de producción en fábrica: Documento expedido por un

organismo de inspección notificado, necesario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 2 y 2+.

Certificado CE de conformidad: Documento expedido por un organismo de certificación notificado, necesario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 1 y 1+.

Aunque el proceso prevé la retirada de la norma nacional correspondiente una vez que haya finalizado el periodo de coexistencia, se debe tener en cuenta que la verificación del marcado CE no exime de la comprobación de aquellas especificaciones técnicas que estén contempladas en la normativa nacional vigente en tanto no se produzca su anulación expresa. PROCEDIMIENTO PARA EL CONTROL DE RECEPCIÓN DE LOS MATERIALES A LOS QUE NO LES ES EXIGIBLE EL SISTEMA DEL "MARCADO CE"

A continuación se detalla el procedimiento a realizar para el control de recepción de los materiales de construcción a los que no les es exigible el sistema del marcado CE (tanto por no existir todavía UNE-EN o Guía DÍTE para ese producto como, existiendo éstas, por estar dentro del período de coexistencia).

En este caso, el control de recepción debe hacerse de acuerdo con lo expuesto en

Artículo 9 del RD1630792, pudiendo presentarse tres casos en función del país de procedencia del producto:

1. Productos nacionales. 2. Productos de otro estado de la Unión Europea. 3. Productos extracomunitarios.

1. Productos nacionales: De acuerdo con el Art.9.1 del RD 1630/92, éstos deben satisfacer las vigentes

disposiciones nacionales. El cumplimiento de las especificaciones técnicas contenidas en ellas se puede comprobar mediante:

a) La recopilación de las normas técnicas (UNE fundamentalmente) que se establecen como obligatorias en los Reglamentos, Normas Básicas, Pliegos, Instrucciones, Órdenes de homologación, etc., emanadas, principalmente, de los Ministerios de Fomento y de Ciencia y Tecnología. b) La acreditación de su cumplimiento exigiendo la documentación que garantice su observancia. c) La ordenación de la realización de los ensayos y pruebas precisas, en caso de que ésta documentación no se facilite o no exista.

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Además, se deben tener en cuenta aquellas especificaciones técnicas de carácter contractual que se reflejen en los pliegos de prescripciones técnicas del proyecto en cuestión.

2. Productos provenientes de un país comunitario:

En este caso, el Art.9.2 del RD 1630/92 establece que los productos (a petición expresa e individualizada) serán considerados por la Administración del Estado conformes con las disposiciones españolas vigentes si:

Han superado los ensayos y las inspecciones efectuadas de acuerdo con los métodos en vigor en España.

Lo han hecho con métodos reconocidos como equivalentes por España, efectuados por un organismo autorizado en el Estado miembro en el que se hayan fabricado y que haya sido comunicado por éste con arreglo a los procedimientos establecidos en la Directiva de Productos de la Construcción.

Este reconocimiento fehaciente de la Administración del Estado se hace a través de la

Dirección General competente mediante la emisión, para cada producto, del correspondiente documento, que será publicado en el BOE. No se debe aceptar el producto si no se cumple este requisito y se puede remitir el producto al procedimiento descrito en el punto 1.

3. Productos provenientes de un país extracomunitario

El Art.9.3 del RD 1630/92 establece que estos productos podrán importarse, comercializarse y utilizarse en territorio español si satisfacen las disposiciones nacionales, hasta que las especificaciones técnicas europeas correspondientes dispongan otra cosa; es decir, el procedimiento analizado en el punto 1.

Documentos acreditativos Se relacionan, a continuación, los posibles documentos acreditativos (y sus

características más notables) que se pueden recibir al solicitar la acreditación del cumplimiento de las especificaciones técnicas del producto en cuestión.

La validez, idoneidad y orden de prelación de estos documentos será detallada en las fichas específicas de cada producto.

Marca / Certificado de conformidad a Norma: Es un documento expedido por un organismo de certificación acreditado por la

Empresa Nacional de Acreditación (ENAC) que atestigua que el producto satisface una(s) determinada(s) Norma(s) que le son de aplicación.

Este documento presenta grandes garantías, ya que la certificación se efectúa

mediante un proceso de concesión y otro de seguimiento (en los que se incluyen ensayos del producto en fábrica y en el mercado) a través de los Comités Técnicos de Certificación (CTC) del correspondiente organismo de certificación (AENOR, ECA, LGAL.)

Tanto los certificados de producto, como los de concesión del derecho al uso de la marca tienen una fecha de concesión y una fecha de validez que debe ser comprobada.

Documento de Idoneidad Técnica (DIT):

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Los productos no tradicionales o innovadores (para los que no existe Norma) pueden venir acreditados por este tipo de documento, cuya concesión se basa en el comportamiento favorable del producto para el empleo previsto frente a los requisitos esenciales describiéndose, no solo las condiciones del material, sino las de puesta en obra y conservación.

Como en el caso anterior, este tipo documento es un buen aval de las características

técnicas del producto. En España, el único organismo autorizado para la concesión de DIT, es el Instituto de

Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja (lETcc) debiendo, como en el caso anterior, comprobar la fecha de validez del DIT.

Certificación de Conformidad con los Requisitos Reglamentarios (CCRR) Documento (que sustituye a los antiguos certificados de homologación de producto y

de tipo) emitido por el Ministerio de Ciencia y Tecnología o un organismo de control, y publicado en el BOE, en el que se certifica que el producto cumple con las especificaciones técnicas de carácter obligatorio contenidas en las disposiciones correspondientes.

En muchos productos afectados por estos requisitos de homologación, se ha regulado,

mediante Orden Ministerial, que la marca o certificado de conformidad AENOR equivale al CCRR.

Autorizaciones de uso de los forjados: Son obligatorias para los fabricantes que pretendan industrializar forjados

unidireccionales de hormigón armado o presentado, y viguetas o elementos resistentes armados o pretensados de hormigón, o de cerámica y hormigón que se utilizan para la fabricación de elementos resistentes para pisos y cubiertas para la edificación.

Son concedidas por la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda

(DGAPV) del Ministerio de la Vivienda, mediante Orden Ministerial publicada en el BOE. El período de validez de la autorización de uso es de cinco años prorrogables por

períodos iguales a la solicitud del peticionario.

Sello INCE:

Es un distintivo de calidad voluntario concedido por la DGAPV del Ministerio de la Vivienda, mediante Orden Ministerial, que no supone, por sí mismo, la acreditación de las especificaciones técnicas exigibles.

Significa el reconocimiento, expreso y periódicamente comprobado, de que el

producto cumple las correspondientes disposiciones reguladoras de concesión del Sello INCE relativas a la materia prima de fabricación, los medios de fabricación y control así como la calidad estadística de la producción.

Su validez se extiende al período de un año natural, prorrogable por iguales períodos,

tantas veces como lo solicite el concesionario, pudiendo cancelarse el derecho de uso del

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Sello INCE cuando se compruebe el incumplimiento de las condiciones que, en su caso, sirvieron de base para la concesión.

Sello INCE / Marca AENOR Es un distintivo creado para integrar en la estructura de certificación de AENOR

aquellos productos que ostentaban el Sello INCE y que, además, son objeto de Norma UNE. Ambos distintivos se conceden por el organismo competente, órgano gestor o CTC de

AENOR (entidades que tienen la misma composición, reuniones comunes y mismo contenido en sus reglamentos técnicos para la concesión y retirada).

A los efectos de control de recepción este distintivo es equivalente a la Marca /

Certificado de conformidad a Norma.

Certificado de ensayo Son documentos, emitidos por un Laboratorio de Ensayo, en el que se certifica que

una muestra determinada de un producto satisface unas especificaciones técnicas. Este documento no es, por tanto, indicativo acerca de la calidad posterior del producto puesto que la producción total no se controla y, por tanto, hay que mostrarse cauteloso ante su admisión.

En primer lugar, hay que tener presente el Artículo 14.3.b de la LOE, que establece

que estos Laboratorios deben justificar su capacidad poseyendo, en su caso, la correspondiente acreditación oficial otorgada por la Comunidad Autónoma correspondiente. Esta acreditación es requisito imprescindible para que los ensayos y pruebas que se expidan sean válidos, en el caso de que la normativa correspondiente exija que se trate de laboratorios acreditados.

En el resto de los casos, en los que la normativa de aplicación no exija la acreditación

oficial del Laboratorio, la aceptación de la capacidad del Laboratorio queda a juicio del técnico, recordando que puede servir de referencia la relación de éstos y sus áreas de acreditación que elabora y comprueba ENAC.

En todo caso, para proceder a la aceptación o rechazo del producto, habrá que

comprobar que las especificaciones técnicas reflejadas en el certificado de ensayo aportado son las exigidas por las disposiciones vigentes y que se acredita su cumplimiento.

Por último, se recomienda exigir la entrega de un certificado del suministrador

asegurando que el material entregado se corresponde con el del certificado aportado.

Certificado del fabricante Certificado del propio fabricante donde éste manifiesta que su producto cumple una

serie de especificaciones técnicas. Estos certificados pueden venir acompañados con un certificado de ensayo de los

descritos en el apartado anterior, en cuyo caso serán validas las citadas recomendaciones.

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Este tipo de documentos no tienen gran validez real pero pueden tenerla a efectos de responsabilidad legal si, posteriormente, surge algún problema.

Otros distintivos y marcas de calidad voluntarios Existen diversos distintivos y marcas de calidad voluntarias, promovidas por

organismos públicos o privados, que (como el sello INCE) no suponen, por si mismos, la acreditación de las especificaciones técnicas obligatorias.

Entre los de carácter público se encuentran los promovidos por el Ministerio de

Fomento (regulados por la OM 12/12/1977) entre los que se hallan, por ejemplo, el Sello de conformidad CIETAN para viguetas de hormigón, la Marca de calidad EWAA EURAS para película anódica sobre aluminio y la Marca de calidad QUALICOAT para recubrimiento de aluminio.

Entre los promovidos por organismos privados se encuentran diversos tipos de marcas

como, por ejemplo las marcas GEN, KEYMARK, N, Q, EMC, FERRAPLUS, etc.

Información suplementaria La relación y áreas de los Organismos de Certificación y Laboratorios de Ensayo

acreditados por la Empresa Nacional de Acreditación (ENAC) se pueden consultar en la página WEB: www.enac.es.

El sistema de acreditación de laboratorios de ensayo, así como el listado de los

acreditados en la Comunidad de Madrid y sus respectivas áreas puede consultarse en la WEB: www.madrid.org/bdccm/laboratorios/laboratorios1.htm.

Las características de los DIT y el listado de productos que poseen los citados

documentos, concedidos por el lETcc, se pueden consultar en la siguiente página web: vyww.Letcc.csic.es/apoyo.htmI.

Los sellos y concesiones vigentes (INCE, INCE/AENOR.....) pueden consultarse en www.miviv.es, en "Normativa", y en la página de la Comunidad de Madrid: www.madrid.orq/bdccm/normativa/homoiQqacioncertificacionacreditacion.htm.

La relación de productos certificados por los distintos organismos de certificación

pueden encontrarse en sus respectivas páginas "web" www.aenor.es, www.lgai.es, etc. MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN 1. Cementos Instrucción para la recepción de cementos (RC-08) Aprobada por el Real Decreto 956/2008, de 6 de junio (BOE 16/01/2004). Deroga la anterior Instrucción RC-03. Fase de recepción de materiales de construcción . Artículos 8, 9 y 10. Suministro y almacenamiento . Artículo 11. Control de recepción

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Cementos comunes Obligatoriedad del marcado CE para este material (UNE-EN 197-1), aprobada por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Cementos especiales Obligatoriedad del marcado CE para los cementos especiales con muy bajo calor de hidratación (UNE-EN 14216) y cementos de alto horno de baja resistencia inicial (UNE- EN 197- 4), aprobadas por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Cementos de albañilería Obligatoriedad del marcado CE para los cementos de albañilería (UNE- EN 413-1, aprobada por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). 2. Yesos y escayolas Pliego general de condiciones para la recepción de yesos y escayolas en las obras de construcción (RY-85) Aprobado por Orden Ministerial de 31 de mayo de 1985 (BOE 10/06/1985). Fase de recepción de materiales de construcción . Artículo 5. Envase e identificación . Artículo 6. Control y recepción 3. Ladrillos cerámicos Pliego general de condiciones para la recepción de ladrillos cerámicos en las obras de construcción (RL-88) Aprobado por Orden Ministerial de 27 de julio de 1988 (BOE 03/08/1988). Fase de recepción de materiales de construcción . Articulo 5. Suministro e identificación . Artículo 6- Control y recepción . Artículo 7. Métodos de ensayo 4. Red de saneamiento Plantas elevadoras de aguas residuales para edificios e instalaciones. (Kíts y válvulas de retención para instalaciones que contienen materias fecales y no fecales. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12050), aprobada por Orden de 29 de noviembre de 2001 (BOE 07/12/2001). Juntas elastoméricas de tuberías empleadas en canalizaciones de agua y drenaje (de caucho vulcanizado, de elastómeros termoplásticos. de materiales celulares de caucho vulcanizado y de poliuretano vulcanizado). Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 681-1, 2, 3 y 4) aprobada por Resolución de 16 de enero de 2003 (BOE 06/02/2003). Canales de drenaje para zonas de circulación para vehículos y peatones

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1433), aprobada por Resolución de 12 de junio de 2003 (BOE 11/07/2003). Pates para pozos de registro enterrados Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13101), aprobada por Resolución de 10 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2003). Válvulas de admisión de aire para sistemas de drenaje Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12380), aprobada por Resolución de 10 de octubre de 2003. (BOE 31/10/2003) Tubos y piezas complementarias de hormigón en masa, hormigón armado y hormigón con fibra de acero Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1916), aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Pozos de registro y cámaras de inspección de hormigón en masa, hormigón armado y hormigón con fibras de acero. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1917), aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Pequeñas instalaciones de depuración de aguas residuales para poblaciones de hasta 50 habitantes equivalentes. Fosas sépticas. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12566-1), aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Escaleras fijas para pozos de registro. Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14396), aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). 5. Albañilería Paneles de yeso Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 6 de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002) y Resolución de 9 de Noviembre de 2005 (BOE 01712/2005). . Paneles de yeso. UNE-EN 12859. . Adhesivos a base de yeso para paneles de yeso. UNE-EN 12860. Kits de tabiquería interior (sin capacidad portante) Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DÍTE n° 003; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Especificaciones de elementos auxiliares para fábricas de albañilería Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). . Tirantes, flejes de tensión, abrazaderas y escuadras. UNE-EN 845-1.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. . Dinteles. UNE-EN 845-2. . Refuerzo de junta horizontal de malla de acero. UNE- EN 845-3. Especificaciones para morteros de albañilería Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). Morteros para revoco y enlucido. UNE-EN 998-1. Morteros para albañilería. UNE-EN 998-2. 6. Aislamientos térmicos Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 12 de junio de 2003 {BOE 11/07/2003) y modificación por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE19/02/2005). . Productos manufacturados de lana mineral (MW). UNE-EN 13162 . Productos manufacturados de poliestireno expandido (EPS). UNE-EN 13163 . Productos manufacturados de poliestireno extruido (XPS). UNE-EN 13164 . Productos manufacturados de espuma rígida de poliuretano (PUR). UNE-EN 13165 . Productos manufacturados de espuma fenólica (PF). UNE-EN 13166 . Productos manufacturados de vidrio celular (CG). UNE-EN 13167 . Productos manufacturados de lana de madera (WW). UNE-EN 13168 . Productos manufacturados de perlita expandida (EPB). UNE-EN 13169 . Productos manufacturados de corcho expandido (ICB). UNE-EN 13170 . Productos manufacturados de fibra de madera (WF). UNE-EN 13171 Sistemas y kits compuestos para el aislamiento térmico exterior con revoco Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DÍTE n° 004; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Anclajes de plástico para fijación de sistemas y kits compuestos para el aislamiento térmico exterior con revoco Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DÍTE n° 01; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). 7. Revestimientos Adhesivos para baldosas cerámicas Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12004) aprobada por Resolución de 16 de enero (BOE 06/02/2003). Materiales para soleras continuas y soleras. Pastas autonivelantes Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13813) aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003) Techos suspendidos Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13964) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2004 (BOE 19/02/2004).

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Baldosas cerámicas Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14411} aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2004 (BOE 19/02/2004). 8. Carpintería, cerrajería y vidriería Dispositivos para salidas de emergencia Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 6 de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002). . Dispositivos de emergencia accionados por una manilla o un pulsador para salidas de socorro. UNE-EN 179 . Dispositivos antipánico para salidas de emergencias activados por una barra horizontal. UNE-EN 1125 Herrajes para la edificación Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003), Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002) y ampliado en Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). . Dispositivos de cierre controlado de puertas. UNE-EN 1154. . Dispositivos de retención electromagnética para puertas batientes. UNE-EN 1155. . Dispositivos de coordinación de puertas. UNE-EN 1158. . Bisagras de un solo eje. UNE-EN 1935. . Cerraduras y pestillos. UNE -EN 12209. Tableros derivados de la madera para su utilización en la construcción Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13986) aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Sistemas de acrisolamiento sellante estructural Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). . Vidrio. Guía DÍTE n° 002-1 . Aluminio. Guía DÍTE n° 002-2 . Perfiles con rotura de puente térmico. Guía DÍTE nº 002-3 Toldos Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13561) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Fachadas ligeras Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13830) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). 9. Instalaciones de fontanería y aparatos sanitarios

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Juntas elastoméricas de tuberías empleadas en canalizaciones de agua v drenaje de caucho vulcanizado, de elastómeros termoplásticos, de materiales celulares de caucho vulcanizado y de poliuretano vulcanizado) Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 681-1, 2, 3 y 4), aprobada por Resolución de 16 de enero de 2003 (BOE 06/02/2003). Dispositivos anti-inundación en edificios Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13564), aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Inodoros y conjuntos de inodoros con sifón incorporado Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 997), aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). 10. Instalaciones eléctricas Columnas v báculos de alumbrado Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 10 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2003) y ampliada por resolución de 1 de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). . Acero. UNE-EN40-5. . Aluminio. UNE-EN 40-6 . Mezcla de polímeros compuestos reforzados con fibra. UNE-EN 40-7 11. Instalaciones de calefacción, climatización y ventilación Sistemas de control de humos v calor Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004) . Aireadores naturales de extracción de humos y calor. UNE-EN12101- 2. . Aireadores extractores de humos y calor. UNE-ENE-12101-3. Paneles radiantes montados en el techo alimentados con agua a una temperatura inferior a 120°C Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14037-1} aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). Radiadores y convectores Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 442-1) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005) 12. Instalaciones de protección contra incendios Sistemas fijos de extinción de incendios. Componentes para sistemas de extinción mediante agentes gaseosos Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002), ampliada por Resolución de 28 de Junio de 2004 (BOE16/07/2004} y modificada por Resolución de 9 de Noviembre de 2005(BOE 01/12/2005).

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. . Válvulas direccionales de alta y baja presión y sus actuadores para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-5. . Dispositivos no eléctricos de aborto para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-6 . Difusores para sistemas de C02. UNE-EN 12094-7 . Válvulas de retención y válvulas antiretorno. UNE-EN 12094-13 . Requisitos y métodos de ensayo para los dispositivos manuales de disparo y paro. UNE-EN-12094-3. . Requisitos y métodos de ensayo para detectores especiales de incendios. UNEEN-12094-9. . Requisitos y métodos de ensayo para dispositivos de pesaje. UNE-EN-12094- 11. . Requisitos y métodos de ensayo para dispositivos neumáticos de alarma. UNEEN-12094-12 Sistemas de extinción de incendios. Sistemas de extinción por polvo Obligatoriedad del marcado CE para estos productos {UNE-EN 12416-1 y 2) aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002) y modificada por Resolución de 9 de Noviembre de 2005 (BOE 01/12/2005). ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS 1. Comportamiento ante el fuego de elementos constructivos y materiales de construcción Código Técnico de la Edificación. Documento Básico DB SI Seguridad en Caso de Incendio Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Fase de proyecto . Introducción Fase de recepción de materiales de construcción . Justificación del comportamiento ante el fuego de elementos constructivos y los materiales (ver REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego). Reglamento de Prevención de Incendios de la Comunidad de Madrid (RPICM1 Aprobado por Decreto 31/2003. de 13 de marzo. (BOCM 21/03/20031 Fase de proyecto . Artículo 4. Documentación Fase de recepción de materiales de construcción . Artículo 5. Productos fabricados y comercializados en algún estado miembro de la Unión Europea. . Artículo 68. Comportamiento de los elementos y materiales de construcción ante el fuego REAL DECRETO 312/2005. de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego. 2. Aislamiento térmico Código Técnico de la Edificación. Documento Básico DB HE Ahorro de Energía

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Fase de proyecto . Sección HE 1 Limitación de Demanda Energética. . Apéndice C Normas de referencia. Normas de cálculo. Fase de recepción de materiales de construcción . 4 Productos de construcción . Apéndice C Normas de referencia. Normas de producto. Fase de ejecución de elementos constructivos . 5 Construcción . Apéndice C Normas de referencia. Normas de ensayo. 3. Aislamiento acústico Norma Básica de la Edificación (NBE CA-88) «Condiciones acústicas de los edificios» Aprobada por Orden Ministerial de 29 de septiembre de 1988. (BOE 08/10/1988) Fase de proyecto . Artículo 19. Cumplimiento de la Norma en el Proyecto Fase de recepción de materiales de construcción . Articulo 21. Control de la recepción de materiales . Anexo 4. Condiciones de los materiales 4.1. Características básicas exigibles a los materiales 4.2. Características básicas exigibles a los materiales específicamente acondicionantes acústicos 4.3. Características básicas exigibles a las soluciones constructivas 4.4. Presentación, medidas y tolerancias 4.5. Garantía de las características 4.6. Control, recepción y ensayos de los materiales 4.7. Laboratorios de ensayo Fase de ejecución de elementos constructivos . Artículo 22. Control de la ejecución 4. Instalaciones 4.1 instalaciones de protección contra incendios Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI-93) Aprobado por Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre. (BOE 14/12/1993) Fase de recepción de equipos y materiales . Artículo 2 . Artículo 3 . Artículo 9 Fase de ejecución de las instalaciones . Artículo 10 Fase de recepción de las instalaciones . Artículo 18 Fase de proyecto . Artículo 61. Instalaciones de protección contra incendios. Ámbito de aplicación Fase de ejecución de las instalaciones . Artículo 62. Empresas instaladoras

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 4.2 instalaciones térmicas Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) Aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio. Fase de proyecto . Artículo 5. Proyectos de edificación de nueva planta . Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones . ITE 07 - DOCUMENTACIÓN

ITE 07.1 INSTALACIONES DE NUEVA PLANTA ITE 07.2 REFORMAS APÉNDICE 07.1 Gula del contenido del proyecto

Fase de recepción de equipos y materiales . ITE 04 - EQUIPOS Y MATERIALES

ITE 04.1 GENERALIDADES ITE 04.2 TUBERÍAS Y ACCESORIOS ITE 04.3 VÁLVULAS ITE 04.4 CONDUCTOS Y ACCESORIOS ITE 04.5 CHIMENEAS Y CONDUCTOS DE HUMOS ITE 04.6 MATERIALES AISLANTES TÉRMICOS ITE 04.7 UNIDADES DE TRATAMIENTO Y UNIDADES TERMINALES ITE 04.8 FILTROS PARA AIRE ITE 04.9 CALDERAS ITE 04.10 QUEMADORES ITE 04.11 EQUIPOS DE PRODUCCIÓN DE FRÍO ITE 04.12 APARATOS DE REGULACIÓN Y CONTROL ITE 04.13 EMISORES

DE CALOR Fase de ejecución de las instalaciones . Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones. . ITE 05-MONTAJE

ITE 05.1 GENERALIDADES ITE 05.2 TUBERÍAS, ACCESORIOS Y VÁLVULAS ITE 05.3 CONDUCTOS Y ACCESORIOS

Fase de recepción de las Instalaciones . Articulo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones . ITE 06 - PRUEBAS, PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIÓN

ITE 06.1 GENERALIDADES ITE 06.2 LIMPIEZA INTERIOR DE REDES DE DISTRIBUCIÓN ITE 06.3 COMPROBACIÓN DE LA EJECUCIÓN ITE 06.4 PRUEBAS ITE 06.5 PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIÓN APÉNDICE 06.1 Modelo del

certificado de la instalación

4.3 instalaciones de electricidad Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) Aprobado por Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto. (BOE 18/09/2002) Fase de proyecto . ITC-BT-04. Documentación y puesta en servicio de las instalaciones

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Proyecto 2. Memoria Técnica de Diseño (MTD) Modelos oficiales de MTD y certificado de instalación eléctrica para la Comunidad

de Madrid, aprobados por Resolución de 14 de enero de 2004. (BOCM 13/02/2004) Fase de recepción de equipos y materiales . Artículo 6. Equipos y materiales . ITC-BT-06. Materiales. Redes aéreas para distribución en baja tensión . ITC-BT-07. Cables. Redes subterráneas para distribución en baja tensión Fase de recepción de las instalaciones . Artículo 18. Ejecución y puesta en servicio de las instalaciones . ITC-BT-04. Documentación y puesta en servicio de las instalaciones . ITC-BT-05. Verificaciones e inspecciones . Procedimiento para la tramitación, puesta en servicio e inspección de las instalaciones eléctricas no industriales conectadas a una alimentación en baja tensión en la Comunidad de Madrid, aprobado por (Orden 9344/2003, de 1 de octubre. (BOCM 18/10/2003)). 4.4 instalaciones de fontanería Código Técnico de la Edificación. Documento Básico DB HS1 Suministro de agua Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Fase de recepción de equipos y materiales . 6.3 Homologación Fase de recepción de las instalaciones . 6.1 Inspecciones . 6.2 Prueba de las instalaciones Normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las instalaciones interiores de suministro de agua de la Comunidad de Madrid Aprobadas por Orden 2106/1994, de 11 de noviembre (BOCM 28/02/1995) y normas complementarias, aprobadas por Orden 1307/2002, de 3 de abril. (BOCM 11/04/2002). Fase de proyecto . Anexo I. Instalaciones interiores de suministro de agua, que necesitan proyecto específico. Fase de recepción de equipos y materiales . Artículo 2. Materiales utilizados en tuberías. 4.5 Instalaciones de infraestructuras de telecomunicación Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios: de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones (RICT). Aprobado por Real Decreto 401/2003, de 4 de abril. (BOE 14/05/2003) Fase de proyecto . Artículo 8. Proyecto técnico Fase de recepción de equipos y materiales . Articulo 10. Equipos y materiales utilizados para configurar las instalaciones Fase de ejecución de las instalaciones . Artículo 9. Ejecución del proyecto técnico

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en interior de los edificios y la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones Aprobado por Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo. (BOE 27/05/2003). Fase de proyecto . Artículo 2. Proyecto técnico . Disposición adicional primera. Coordinación entre la presentación del Proyecto Técnico Arquitectónico y el de Infraestructura Común de Telecomunicaciones. Fase de ejecución de las instalaciones . Artículo 3. Ejecución del proyecto técnico LISTADO MÍNIMO DE PRUEBAS DE LAS QUE SE DEBE DEJAR CONSTANCIA 1. Cerramientos y particiones

Control de calidad de la documentación del proyecto: -El proyecto define y justifica la solución de aislamiento aportada. Suministro y recepción de productos: -Se comprobara la existencia de marcado CE. Control de ejecución en obra: -Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto. -Se prestará atención a los encuentros entre los diferentes elementos y, especialmente, a la ejecución de los posibles puentes térmicos integrados en los cerramientos. -Puesta en obra de aislantes térmicos (posición, dimensiones y tratamiento de puntos singulares) -Posición y garantía de continuidad en la colocación de la barrera de vapor. -Fijación de cercos de carpintería para garantizar la estanqueidad al paso del aire y el agua. 2. Instalaciones térmicas Control de calidad de la documentación del proyecto: -El proyecto define y justifica la solución de aislamiento aportada, justificando de manera expresa el cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas (RITE). Suministro y recepción de productos: -Se comprobará la existencia de marcado CE. Control de ejecución en obra: -Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto. -Montaje de tubería y pasatubos según especificaciones. -Características y montaje de los conductos de evacuación de humos. -Características y montaje de las calderas. -Características y montaje de los terminales. -Características y montaje de los termostatos.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. -Pruebas parciales de estanqueidad de zonas ocultas. La presión de prueba no debe variar en, al menos, 4 horas. -Prueba final de estanqueidad (caldera conexionada y conectada a la red de fontanería). La presión de-prueba no debe variaren, al menos, 4 horas. 3. Instalaciones de climatización Control de calidad de la documentación del proyecto: -El proyecto define y justifica la solución de climatización aportada. Suministro y recepción de productos: -Se comprobará la existencia de marcado CE. Control de ejecución en obra: -Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto. -Replanteo y ubicación de maquinas. -Replanteo y trazado de tuberías y conductos. -Verificar características de climatizadores, fan-coils y enfriadora. -Comprobar montaje de tuberías y conductos, así como alineación y distancia entre soportes. -Verificar características y montaje de los elementos de control. -Pruebas de presión hidráulica. -Aislamiento en tuberías, comprobación de espesores y características del material de aislamiento. -Prueba de redes de desagüe de climatizadores y fan-coils. -Conexión a cuadros eléctricos. -Pruebas de funcionamiento (hidráulica y aire). -Pruebas de funcionamiento eléctrico. 4. Instalaciones eléctricas Control de calidad de la documentación del proyecto: -El proyecto define y justifica la solución eléctrica aportada, justificando de manera expresa el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y de las Instrucciones Técnicas Complementarias. Suministro y recepción de productos: -Se comprobará la existencia de marcado CE. Control de ejecución en obra: -Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto. -Verificar características de caja transformador: tabiqueria, cimentación-apoyos, tierras, etc. -Trazado y montajes de líneas repartidoras: sección del cable y montaje de bandejas y soportes. -Situación de puntos y mecanismos. -Trazado de rozas y cajas en instalación empotrada. -Sujeción de cables y señalización de circuitos.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. -Características y situación de equipos de alumbrado y de mecanismos (marca, modelo y potencia). -Montaje de mecanismos (verificación de fijación y nivelación) -Verificar la situación de los cuadros y del montaje de la red de voz y datos. -Control de troncales y de mecanismos de la red de voz y datos. -Cuadros generales:

-Aspecto exterior e interior. -Dimensiones. -Características técnicas de los componentes del cuadro (interruptores, automáticos, diferenciales, relés, etc.) -Fijación de elementos y conexionado.

-Identificación y señalización o etiquetado de circuitos y sus protecciones. -Conexionado de circuitos exteriores a cuadros. -Pruebas de funcionamiento:

-Comprobación de la resistencia de la red de tierra. -Disparo de automáticos. -Encendido de alumbrado. -Circuito de fuerza. -Comprobación del resto de circuitos de la instalación terminada.

5. Instalaciones de extracción Control de calidad de la documentación del proyecto: El proyecto define y justifica la solución de extracción aportada. Suministro y recepción de productos: Se comprobara la existencia de marcado CE. Control de ejecución en obra: Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto. Comprobación de ventiladores, características y ubicación. Comprobación de montaje de conductos y rejillas. Pruebas de estanqueidad de uniones de conductos. Prueba de medición de aire. Pruebas añadidas a realizar en el sistema de extracción de garajes:

Ubicación de central de detección de CO en el sistema de extracción de los garajes. Comprobación de montaje y accionamiento ante la presencia de humo.

Pruebas y puesta en marcha (manual y automática). 6. Instalaciones de fontanería Control de calidad de la documentación del proyecto: El proyecto define y justifica la solución de fontanería aportada. Suministro y recepción de productos: Se comprobará la existencia de marcado CE. Control de ejecución en obra: Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Punto de conexión con la red general y acometida. Instalación general interior: características de tuberías y de valvulería. Protección y aislamiento de tuberías tanto empotradas como vistas. Pruebas de las instalaciones.

Prueba de resistencia mecánica y estanqueidad parcial. La presión de prueba no debe variar en, al menos, 4 horas. Prueba de estanqueidad y de resistencia mecánica global. La presión de prueba no debe variar en, al menos, 4 horas. Pruebas particulares en las instalaciones de Agua Caliente Sanitaria: a) Medición de caudal y temperatura en los puntos de agua b) Obtención del caudal exigido a la temperatura fijada una vez abiertos los grifos estimados en funcionamiento simultáneo. c) Tiempo de salida del agua a la temperatura de funcionamiento. d) Medición de temperaturas en la red. e) Con el acumulador a régimen, comprobación de las temperaturas del mismo en su salida y en los grifos.

-Identificación de aparatos sanitarios y grifería. -Colocación de aparatos sanitarios (se comprobará la nivelación, la sujeción y la conexión}. Funcionamiento de aparatos sanitarios y griterías (se comprobará la grifería, las cisternas y el funcionamiento de los desagües). -Prueba final de toda la instalación durante 24 horas. 7. Instalaciones de protección contra incendios Control de calidad de la documentación del proyecto: -El proyecto define y justifica la solución de protección contra incendios aportada, justificando de manera expresa el cumplimiento del Documento Básico DB SI Seguridad en Caso de Incendio. Suministro y recepción de productos: -Se comprobará la existencia de marcado CE. -Los productos se ajustarán a las especificaciones del proyecto que aplicará lo recogido en el REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego. Control de ejecución en obra: -Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto. -Comprobar características de detectores, pulsadores y elementos de la instalación, así como su ubicación y montaje. -Comprobar instalación y trazado de líneas eléctricas, comprobando su alineación y sujeción. -Verificar la red de tuberías de alimentación a los equipos de manguera y sprinklers: características y montaje. -Comprobar equipos de mangueras y sprinklers: características, ubicación y montaje. -Prueba hidráulica de la red de mangueras y sprinklers. -Prueba de funcionamiento de los detectores y de la central. -Comprobar funcionamiento del bus de comunicación con el puesto central.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.4.2. ANEJO 2: ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS.

ÍNDICE

I. MEMORIA INFORMATIVA DEL ESTUDIO II. DEFINICIONES III. MEDIDAS PREVENCIÓN DE RESIDUOS IV. CANTIDAD DE RESIDUOS V. SEPARACIÓN DE RESIDUOS VI. MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN EN OBRA VII. DESTINO FINAL VIII. PRESCRIPCIONES DEL PLIEGO SOBRE RESIDUOS IX. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

I. MEMORIA INFORMATIVA DEL ESTUDIO

Se redacta este Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición en cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 Febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición que establece, en su artículo 4, entre las obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición la de incluir en proyecto de ejecución un Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra.

En base a este Estudio, el poseedor de residuos redactará un plan que será aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad y pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

Este Estudio de Gestión los Residuos cuenta con el siguiente contenido:

Estimación de la CANTIDAD, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos.

Relación de MEDIDAS para la PREVENCIÓN de residuos en la obra objeto del proyecto.

Las operaciones de REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN o ELIMINACIÓN a que se destinarán los residuos que se generarán en la obra.

Las MEDIDAS para la SEPARACIÓN de los residuos en obra, en particular,

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para el cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de la obligación de separación establecida en el artículo 5 del citado Real Decreto 105/2008.

Las prescripciones del PLIEGO de PRESCRIPCIONES técnicas particulares del proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.

Una VALORACIÓN del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente.

En su caso, un INVENTARIO de los RESIDUOS PELIGROSOS que se generarán.

PLANOS de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.

Los datos informativos de la obra son:

Proyecto: Proyecto de reforma de local para actividad de Bar-Restaurante

Dirección de la obra: Calle del Palacio, 1 Localidad: Cogolludo Provincia: Guadalajara Promotor: Excmo. Ayuntamiento de Cogolludo. N.I.F. del promotor: P-1911000-F Técnico redactor de este Estudio: Jorge Riendas Gabriel Titulación o cargo redactor: Arquitecto Técnico Fecha de comienzo de la obra: Marzo 2017 II. DEFINICIONES

Para un mejor entendimiento de este documento se realizan las siguientes definiciones dentro del ámbito de la gestión de residuos en obras de construcción y demolición:

Residuo: Según la ley 10/98 se define residuo a cualquier sustancia u objeto del que su poseedor se desprenda o del que tenga la intención u obligación de desprenderse.

Residuo peligroso: Son materias que en cualquier estado físico o químico contienen elementos o sustancias que pueden representar un peligro para el medio ambiente, la salud humana o los recursos naturales. En última instancia, se considerarán residuos peligrosos los indicados en la "Orden MAM/304/2002 por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos" y en el resto de normativa nacional y comunitaria. También tendrán consideración de residuo peligroso los envases y recipientes que hayan contenido residuos o productos peligrosos.

Residuos no peligrosos: Todos aquellos residuos no catalogados como tales según la definición anterior.

Residuo inerte: Aquel residuo No Peligroso que no experimenta transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas, no es soluble ni

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combustible, ni reacciona física ni químicamente ni de ninguna otra manera, no es biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en contacto de forma que pueda dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. La lixivialidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado deberán ser insignificantes y en particular no deberán suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales o subterráneas.

Residuo de construcción y demolición: Cualquier sustancia u objeto que cumpliendo con la definición de residuo se genera en una obra de construcción y de demolición.

Código LER: Código de 6 dígitos para identificar un residuo según la Orden MAM/304/2002.

Productor de residuos: La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en una obra de construcción o demolición; en aquellas obras que no precisen de licencia urbanística, tendrá la consideración de productor de residuos la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto de una obra de construcción o demolición.

Poseedor de residuos de construcción y demolición: la persona física o jurídica que tenga en su poder los residuos de construcción y demolición y que no ostente la condición de gestor de residuos. En todo caso, tendrá la consideración de poseedor la persona física o jurídica que ejecute la obra de construcción o demolición, tales como el constructor, los subcontratistas o los trabajadores autónomos. En todo caso, no tendrán la consideración de poseedor de residuos de construcción y demolición los trabajadores por cuenta ajena.

Volumen aparente: volumen total de la masa de residuos en obra, espacio que ocupan acumulados sin compactar con los espacios vacíos que quedan incluidos entre medio. En última instancia, es el volumen que realmente ocupan en obra.

Volumen real: Volumen de la masa de los residuos sin contar espacios vacíos, es decir, entendiendo una teórica masa compactada de los mismos.

Gestor de residuos: La persona o entidad pública o privada que realice cualquiera de las operaciones que componen la gestión de los residuos, sea o no el productor de los mismos. Han de estar autorizados o registrados por el organismo autonómico correspondiente.

Destino final: Cualquiera de las operaciones de valorización y eliminación de residuos enumeradas en la "Orden MAM/304/2002 por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos".

Reutilización: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue diseñado originariamente.

Reciclado: La transformación de los residuos, dentro de un proceso de producción para su fin inicial o para otros fines, incluido el compostaje y la biometanización, pero no la incineración con recuperación de energía.

Valorización: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos contenidos en los residuos sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

Eliminación: todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a su destrucción, total o parcial, realizado sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. III. MEDIDAS PREVENCIÓN DE RESIDUOS

Prevención en la Adquisición de Materiales

La adquisición de materiales se realizará ajustando la cantidad a las mediciones reales de obra, ajustando al máximo las mismas para evitar la aparición de excedentes de material al final de la obra.

Se requerirá a las empresas suministradoras a que reduzcan al máximo la cantidad y volumen de embalajes priorizando aquellos que minimizan los mismos.

Se mantendrá un inventario de productos excedentes para la posible utilización en otras obras.

Se realizará un plan de entrega de los materiales en que se detalle para cada uno de ellos la cantidad, fecha de llegada a obra, lugar y forma de almacenaje en obra, gestión de excedentes y en su caso gestión de residuos.

Aquellos envases o soportes de materiales que puedan ser reutilizados como los palets, se evitará su deterioro y se devolverán al proveedor.

Se incluirá en los contratos de suministro una cláusula de penalización a los proveedores que generen en obra más residuos de los previstos y que se puedan imputar a una mala gestión.

Se intentará adquirir los productos en módulo de los elementos constructivos en los que van a ser colocados para evitar retallos.

Prevención en la Puesta en Obra

Se optimizará el empleo de materiales en obra evitando la sobredosificación o la ejecución con derroche de material especialmente de aquellos con mayor incidencia en la generación de residuos.

En la puesta en obra de materiales se intentará realizar los diversos elementos a módulo del tamaño de las piezas que lo componen para evitar desperdicio de material.

Se vaciarán por completo los recipientes que contengan los productos antes de su limpieza o eliminación, especialmente si se trata de residuos peligrosos.

En la medida de lo posible se favorecerá la elaboración de productos en taller frente a los realizados en la propia obra que habitualmente generan mayor cantidad de residuos.

Se primará el empleo de elementos desmontables o reutilizables frente a otros de similares prestaciones no reutilizables.

Se agotará la vida útil de los medios auxiliares propiciando su reutilización en el mayor número de obras para lo que se extremarán las medidas de mantenimiento.

Todo personal involucrado en la obra dispondrá de los conocimientos mínimos de prevención de residuos y correcta gestión de ellos.

Se incluirá en los contratos con subcontratas una cláusula de penalización por la que se desincentivará la generación de más residuos de los previsibles por una mala gestión de los mismos.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Prevención en el Almacenamiento en Obra

Se realizará un almacenamiento correcto de todos los acopios evitando que se produzcan derrames, mezclas entre materiales, exposición a inclemencias meteorológicas, roturas de envases o materiales, etc.

Se extremarán los cuidados para evitar alcanzar la caducidad de los productos sin agotar su consumo.

Los responsables del acopio de materiales en obra conocerán las condiciones de almacenamiento, caducidad y conservación especificadas por el fabricante o suministrador para todos los materiales que se recepcionen en obra.

En los procesos de carga y descarga de materiales en la zona de acopio o almacén y en su carga para puesta en obra se producen percances con el material que convierten en residuos productos en perfecto estado. Es por ello que se extremarán las precauciones en estos procesos de manipulado.

Se realizará un plan de inspecciones periódicas de materiales, productos y residuos acopiados o almacenados para garantizar que se mantiene en las debidas condiciones.

IV. CANTIDAD DE RESIDUOS

A continuación se presenta una estimación de las cantidades, expresadas en toneladas

y en metros cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos.

Siguiendo lo expresado en el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y

gestión de los residuos de construcción y demolición, no se consideran residuos y por tanto no se incluyen en la tabla las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.

La estimación de cantidades se realiza tomando como referencia los ratios estándar

publicados en el país sobre volumen y tipificación de residuos de construcción y demolición más extendidos y aceptados. Dichos ratios han sido ajustados y adaptados a las características de la obra según cálculo automatizado realizado con ayuda del programa informático específico CONSTRUBIT RESIDUOS.

La utilización de ratios en el cálculo de residuos permite la realización de una

"estimación inicial" que es lo que la normativa requiere en este documento, sin embargo los ratios establecidos para "proyectos tipo" no permiten una definición exhaustiva y precisa de los residuos finalmente obtenidos para cada proyecto con sus singularidades por lo que la estimación contemplada en la tabla inferior se acepta como estimación inicial y para la toma de decisiones en la gestión de residuos pero será el fin de obra el que determine en última instancia los residuos obtenidos.

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Código LER

Descripción del Residuo

Cantidad Peso

m3 VolumenAparente

150110 Envases que contienen restos de sustancias peligrosas oestán contaminados por ellas.

9,20 Kg 0,18

160504 Gases en recipientes a presión [incluidos los halones]que contienen sustancias peligrosas.

4,00 Kg 0,02

170101 Hormigón, morteros y derivados. 4,32 Tn 2,94170102 Ladrillos. 8,45 Tn 7,98170103 Tejas y materiales cerámicos. 0,25 Tn 0,24170201 Madera. 0,35 Tn 0,92170203 Plástico. 0,16 Tn 0,28170407 Metales mezclados. 0,32 Tn 0,07170802 Materiales de construcción a partir de yeso distintos de

los especificados en el código 17 08 01. 2,55 Tn 6,37

170904 Residuos mezclados de construcción y demolicióndistintos de los especificados en los códigos 17 09 01,17 09 02 y 17 09 03.

0,28 Tn 0,55

Total : 16,69 Tn 19,35

V. SEPARACIÓN DE RESIDUOS Según el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de

construcción y demolición los residuos de construcción y demolición deberán separarse en las siguientes fracciones, cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:

Descripción Cantidad Hormigón 80 t.

Ladrillos, tejas, cerámicos 40 t. Metal 2 t.

Madera 1 t. Vidrio 1 t.

Plástico 0,5 t. Papel y cartón 0,5 t.

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De este modo los residuos se separarán de la siguiente forma:

Código LER


Cantidad Peso

m3 VolumenAparente

150110 Envases que contienen restos de sustancias peligrosas o están contaminados por ellas. Opción de separación: Separado

9,20 Kg 0,18

160504 Gases en recipientes a presión [incluidos los halones] que contienen sustancias peligrosas. Opción de separación: Separado

4,00 Kg 0,02

170101 Hormigón, morteros y derivados. Opción de separación: Residuos inertes

4,32 Tn 2,94

170102 Ladrillos. Opción de separación: Residuos inertes

8,45 Tn 7,98

170103 Tejas y materiales cerámicos. Opción de separación: Residuos inertes

0,25 Tn 0,24

170201 Madera. Opción de separación: Residuos mezclados no peligrosos

0,35 Tn 0,92

170203 Plástico. Opción de separación: Residuos mezclados no peligrosos

0,16 Tn 0,28

170407 Metales mezclados. Opción de separación: Residuos metálicos

0,32 Tn 0,07

170802 Materiales de construcción a partir de yeso distintos de los especificados en el código 17 08 01. Opción de separación: Residuos inertes

2,55 Tn 6,37

170904 Residuos mezclados de construcción y demolición distintos de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03. Opción de separación: Residuos mezclados no peligrosos

0,28 Tn 0,55

Total : 16,69 Tn 19,55 VI. MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN EN OBRA

Con objeto de conseguir una mejor gestión de los residuos generados en la obra de manera que se facilite su reutilización, reciclaje o valorización y para asegurar las condiciones de higiene y seguridad requeridas en el artículo 5.4 del Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición se tomarán las siguientes medidas:

Las zonas de obra destinadas al almacenaje de residuos quedarán

convenientemente señalizadas y para cada fracción se dispondrá un cartel señalizador que indique el tipo de residuo que recoge.

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Todos los envases que lleven residuos deben estar claramente identificados, indicando en todo momento el nombre del residuo, código LER, nombre y dirección del poseedor y el pictograma de peligro en su caso.

Los residuos químicos peligrosos como restos de desencofrantes, pinturas, colas, ácidos, etc. se almacenarán en casetas ventiladas, bien iluminadas, ordenadas, cerradas, cubiertas de la intemperie, sin sumideros por los que puedan evacuarse fugas o derrames, cuidando de mantener la distancia de seguridad entre residuos que sean sinérgicos entre sí o incompatibles, agrupando los residuos por características de peligrosidad y en armarios o estanterías diferenciadas, en envases adecuados y siempre cerrados, en temperaturas comprendidas entre 21º y 55º o menores de 21º para productos inflamables. También contarán con cubetas de retención en función de las características del producto o la peligrosidad de mezcla con otros productos almacenados.

Todos los productos envasados que tengan carácter de residuo peligroso deberán estar convenientemente identificados especificando en su etiquetado el nombre del residuo, código LER, nombre y dirección del productor y el pictograma normalizado de peligro.

Las zonas de almacenaje para los residuos peligrosos habrán de estar suficientemente separadas de las de los residuos no peligrosos, evitando de esta manera la contaminación de estos últimos.

Los residuos se depositarán en las zonas acondicionadas para ellos conforme se vayan generando.

Los residuos se almacenarán en contenedores adecuados tanto en número como en volumen evitando en todo caso la sobrecarga de los contenedores por encima de sus capacidades límite.

Los contenedores situados próximos a lugares de acceso público se protegerán fuera de los horarios de obra con lonas o similares para evitar vertidos descontrolados por parte de terceros que puedan provocar su mezcla o contaminación.

Para aquellas obras en la que por falta de espacio no resulte técnicamente viable efectuar la separación de los residuos, esta se podrá encomendar a un gestor de residuos en una instalación de residuos de construcción y demolición externa a la obra.

Se evitará la contaminación de los residuos pétreos separados con destino a valorización con residuos derivados del yeso que los contaminen mermando sus prestaciones.

VII. DESTINO FINAL

Se detalla a continuación el destino final de todos los residuos de la obra, excluidos los reutilizados, agrupados según las fracciones que se generarán en base a los criterios de separación diseñados en puntos anteriores de este mismo documento.

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Los principales destinos finales contemplados son: vertido, valorización, reciclado o envío a gestor autorizado.

Código LER


Cantidad Peso

m3 VolumenAparente

150110 Envases que contienen restos de sustancias peligrosas o están contaminados por ellas. Destino: Envío a Gestor para Tratamiento

9,20 Kg 0,18

160504 Gases en recipientes a presión [incluidos los halones] que contienen sustancias peligrosas. Destino: Envío a Gestor para Tratamiento

4,00 Kg 0,02

170107 Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distintas de las especificadas en el código 17 01 06. Destino: Valorización Externa

15,57 Tn 17,53

170407 Metales mezclados. Destino: Valorización Externa

0,32 Tn 0,07

170904 Residuos mezclados de construcción y demolición distintos de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03. Destino: Envío a Gestor para Tratamiento

0,79 Tn 1,75

Total : 16,69 Tn 19,55 VIII. PRESCRIPCIONES DEL PLIEGO SOBRE RESIDUOS

Obligaciones Agentes Intervinientes

Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o jurídica que ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización y en última instancia a depósito en vertedero.

Según exige el Real Decreto 105/2008, que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición, el poseedor de los residuos estará obligado a sufragar los correspondientes costes de gestión de los residuos.

El productor de residuos (promotor) habrá de obtener del poseedor (contratista) la documentación acreditativa de que los residuos de construcción y demolición producidos en la obra han sido gestionados en la misma ó entregados a una instalación de valorización ó de eliminación para su tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos regulados en la normativa y, especialmente, en el plan o en sus modificaciones. Esta documentación será conservada durante cinco años.

En las obras de edificación sujetas a licencia urbanística la legislación autonómica

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podrá imponer al promotor (productor de residuos) la obligación de constituir una fianza, o garantía financiera equivalente, que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en relación con los residuos de construcción y demolición de la obra, cuyo importe se basará en el capítulo específico de gestión de residuos del presupuesto de la obra.

Se incluirán los criterios medioambientales en el contrato con contratistas, subcontratistas y autónomos, definiendo las responsabilidades en las que incurrirán en el caso de incumplimiento.

Todos los trabajadores intervinientes en obra han de estar formados e informados sobre el procedimiento de gestión de residuos en obra que les afecta, especialmente de aquellos aspectos relacionados con los residuos peligrosos.

Gestión de Residuos

Según requiere la normativa, se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de construcción y demolición que no hayan sido sometidos a alguna operación de tratamiento previo.

El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.

Se debe asegurar en la contratación de la gestión de los residuos, que el destino final o el intermedio son centros con la autorización autonómica del organismo competente en la materia. Se debe contratar sólo transportistas o gestores autorizados por dichos organismos e inscritos en los registros correspondientes.

Para el caso de los residuos con amianto se cumplirán los preceptos dictados por el RD 396/2006 sobre la manipulación del amianto y sus derivados.

Las tierras que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación de suelos degradados, serán retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, en condiciones de altura no superior a 2 metros.

El depósito temporal de los residuos se realizará en contenedores adecuados a la naturaleza y al riesgo de los residuos generados.

Dentro del programa de seguimiento del Plan de Gestión de Residuos se realizarán reuniones periódicas a las que asistirán contratistas, subcontratistas, dirección facultativa y cualquier otro agente afectado. En las mismas se evaluará el cumplimiento de los objetivos previstos, el grado de aplicación del Plan y la documentación generada para la justificación del mismo.

Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de Plásticos/Madera...) sean centros autorizados. Así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados e inscritos en los registros correspondientes. Se realizará un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Derribo y Demolición

En los procesos de derribo se priorizará la retirada tan pronto como sea posible de los elementos que generen residuos contaminantes y peligrosos. Si es posible, esta retirada será previa a cualquier otro trabajo.

Los elementos constructivos a desmontar que tengan como destino último la reutilización se retirarán antes de proceder al derribo o desmontaje de otros elementos constructivos, todo ello para evitar su deterioro.

En la planificación de los derribos se programarán de manera consecutiva todos los trabajos de desmontaje en los que se genere idéntica tipología de residuos con el fin de facilitar los trabajos de separación.

Separación

El depósito temporal de los residuos valorizables que se realice en contenedores o en acopios, se debe señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.

Los contenedores o envases que almacenen residuos deberán señalizarse correctamente, indicando el tipo de residuo, la peligrosidad, y los datos del poseedor.

El responsable de la obra al que presta servicio un contenedor de residuos adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma. Igualmente, deberá impedir la mezcla de residuos valorizables con aquellos que no lo son.

El poseedor de los residuos establecerá los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de residuo generado.

Los contenedores de los residuos deberán estar pintados en colores que destaquen y contar con una banda de material reflectante. En los mismos deberá figurar, en forma visible y legible, la siguiente información del titular del contenedor: razón social, CIF, teléfono y número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos.

Cuando se utilicen sacos industriales y otros elementos de contención o recipientes, se dotarán de sistemas (adhesivos, placas, etcétera) que detallen la siguiente información del titular del saco: razón social, CIF, teléfono y número de inscripción en el Registro de Transportistas o Gestores de Residuos.

Los residuos generados en las casetas de obra producidos en tareas de oficina, vestuarios, comedores, etc. tendrán la consideración de Residuos Sólidos Urbanos y se gestionarán como tales según estipule la normativa reguladora de dichos residuos en la ubicación de la obra,

Documentación

La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden

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MAM/304/2002, de 8 de febrero y la identificación del gestor de las operaciones de destino.

El poseedor de los residuos estará obligado a entregar al productor los certificados y demás documentación acreditativa de la gestión de los residuos a que se hace referencia en el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición.

El poseedor de residuos dispondrá de documentos de aceptación de los residuos realizados por el gestor al que se le vaya a entregar el residuo.

El gestor de residuos debe extender al poseedor un certificado acreditativo de la gestión de los residuos recibidos, especificando la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, y el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002.

Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinan los residuos.

Según exige la normativa, para el traslado de residuos peligrosos se deberá remitir notificación al órgano competente de la comunidad autónoma en materia medioambiental con al menos diez días de antelación a la fecha de traslado. Si el traslado de los residuos afecta a más de una provincia, dicha notificación se realizará al Ministerio de Medio Ambiente.

Para el transporte de los residuos peligrosos se completará el Documento de Control y Seguimiento. Este documento se encuentra en el órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma.

El poseedor de residuos facilitará al productor acreditación fehaciente y documental que deje constancia del destino final de los residuos reutilizados. Para ello se entregará certificado con documentación gráfica.

Normativa

Real Decreto 833/1988, de 20 de julio, por el que se aprueba, el Reglamento para la ejecución de la Ley 20/1986, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos.

Real Decreto 952/1997, que modifica el Reglamento para la ejecución de la ley 20/1986 básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos, aprobado mediante Real Decreto 833/1998.

LEY 10/1998, de 21 de abril, de Residuos. REAL DECRETO 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la

eliminación de residuos mediante depósito en vertedero. REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y

gestión de los residuos de construcción y demolición.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. IX. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

Entre la documentación gráfica que se acompaña a este documento de Gestión de Residuos se incluye un plano de planta que incorpora detalle de los siguientes aspectos:

PLANTA BAJA

CALL

E D

EL P

ALAC

IO

Residuosno peligrosos

Residuospeligrosos

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 1.4.3. ANEJO 3: MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO. 1. INTRODUCCIÓN

El presente manual pretende ser un documento que facilite el correcto uso y el adecuado mantenimiento del edificio, con el objeto de mantener a lo largo del tiempo las características funcionales y estéticas inherentes al local proyectado, recogiendo las instrucciones de uso y mantenimiento del local terminado, de conformidad con lo previsto en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. Del buen uso dispensado y del cumplimiento de los requisitos de mantenimiento a realizar, dependerá en gran medida el inevitable ritmo de envejecimiento.

Este documento forma parte del proyecto, que debe estar a disposición del propietario. Además, debe completarse durante el transcurso de la vida del local, añadiéndose las posibles incidencias que vayan surgiendo, así como las inspecciones y reparaciones que se realicen. 2.- INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS DE USO Y MANTENIMIENTO. CALENDARIO DE ACTUACIONES. 1.- FACHADAS USO PRECAUCIONES Se evitará la exposición a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de

condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar. Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua. Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la

fábrica. Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos y de agua procedente de

jardineras. PRESCRIPCIONES Si se observara riesgo de desprendimiento, aparición de fisuras, desplomes o

envejecimiento indebido, deberá avisarse a un técnico competente. Para la apertura de rozas deberá realizarse un estudio técnico previo. Antes de proceder a la limpieza deberá realizarse un reconocimiento, por un técnico

competente, del estado de los materiales y de la adecuación del método a emplear. En el caso de aparición de grietas, deberá consultarse siempre a un técnico competente.

PROHIBICIONES No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o

viguetas que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo. No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en

el proyecto. No se sujetarán elementos sobre la fábrica tales como cables, instalaciones, soportes o

anclajes de rótulos, que puedan dañarla o provocar entrada de agua o su escorrentía. No se abrirán huecos en muros resistentes o de arriostramiento sin la autorización previa

de un técnico competente. No se ejecutarán rozas de profundidad mayor a 1/6 del espesor de la fábrica, ni se

realizará ninguna alteración en la fachada. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO

- Cada 5 años:

Inspección visual para detectar: Posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras

deformaciones. Erosión anormal o excesiva de paños o piezas aisladas, desconchados o descamaciones. Erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas

diversas. 2.- CARPINTERÍA EXTERIOR USO PRECAUCIONES

Se empleará agua clara para limpieza de superficies poco sucias y se secará con un trapo

suave y absorbente. En superficies sucias se usará algún detergente o materiales ligeramente abrasivos, se enjuagará con abundante agua clara y se secará con un trapo suave y absorbente. En superficies muy sucias se emplearán productos recomendados por el método anterior, aplicándolos con una esponja de nylon. Se evitará la limpieza de las superficies calientes o soleadas, sobre todo para los lacados.

Los disolventes no deben ser aplicados en superficies lacadas. PRESCRIPCIONES

Cuando se observe la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, se avisará a un

técnico competente.

PROHIBICIONES No se emplearán abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles

de atacar la carpintería.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

- Cada 3 meses:

Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante agua con

detergente no alcalino, aplicándolo con un trapo suave o una esponja que no raye; deberá enjuagarse con agua abundante y secar con un paño. Limpieza de los raíles, en el caso de hojas correderas.

- Cada año: Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos

de cierre y de maniobra.

- Cada 3 años: Inspección visual para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles, roturas, fallos en

la sujeción del acristalamiento y deterioro o desprendimiento de la pintura, en su caso.

POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

- Cada 6 meses: Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos,

mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.

- Cada año: Reparación de los elementos de cierre y sujeción, en caso necesario.

- Cada 3 años: Reparación o reposición del revestimiento de perfiles prelacados, en caso de deterioro o

desprendimiento de la pintura.

- Cada 5 años: Revisión de la masilla, burletes y perfiles de sellado.

- Cada 10 años: Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes. Renovación del sellado de los marcos con la fachada.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 3.- VIERTEAGUAS

USO

PRECAUCIONES Se evitarán golpes, rozaduras y vertidos de productos ácidos.

PRESCRIPCIONES Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza de la albardilla o resultara

dañada por cualquier circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a personal cualificado.

PROHIBICIONES No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar las albardillas. No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano. No se emplearán para la limpieza productos y procedimientos abrasivos, ácidos y

cáusticos, ni disolventes orgánicos. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada 3 meses: Limpieza mediante cepillado con agua y detergente neutro.

- Cada año: Inspección visual para detectar: La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o

excesiva y los desconchados de las albardillas de materiales pétreos. La oxidación o corrosión de las albardillas metálicas o la pérdida o deterioro de los

tratamientos anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas. La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de

piezas. La deformación o pérdida de planeidad de la superficie de la albardilla, concentrándose el

vertido del agua en ciertos puntos. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

- Cada año: Reposición de los tratamientos protectores de las chapas metálicas, en ambientes

agresivos.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. - Cada 3 años: Reposición de los tratamientos protectores de las chapas metálicas, en ambientes no

agresivos. 4.- VIDRIOS USO PRECAUCIONES Se evitará el contacto del vidrio con otros vidrios, con metales y, en general, con piedras

y hormigones. Se evitará interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas acristaladas,

así como los portazos. Se evitará la proximidad de fuentes de calor elevado. Se evitará el vertido sobre el acristalamiento de productos cáusticos capaces de atacar al

vidrio. PRESCRIPCIONES Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento, deberá avisarse a

un profesional cualificado. Ante cualquier fenómeno, golpe o perforación que disminuyese las condiciones de

seguridad del vidrio, éste deberá ser reemplazado por un profesional cualificado. Deberán limpiarse periódicamente con agua y productos no abrasivos ni alcalinos. En caso de pérdida de estanqueidad, un profesional cualificado repondrá los

acristalamientos rotos, la masilla elástica, masillas en bandas preformadas autoadhesivas o perfiles extrusionados elásticos.

PROHIBICIONES No se apoyarán objetos ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano. No se utilizarán en la limpieza de los vidrios productos abrasivos que puedan rayarlos.

MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada año: Inspección visual de los vidrios para detectar posibles roturas, deterioro de las masillas o

perfiles, pérdida de estanqueidad y estado de los anclajes. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO - Cada 5 años: Revisión de las juntas de estanqueidad, reponiéndolas si existen filtraciones.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 5.- TABIQUES PRECAUCIONES Se evitará la exposición a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de

condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar. Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua. Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper la

fábrica. Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos y de agua procedente de

jardineras. Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones

ocultas existentes (eléctricas, de fontanería o de calefacción). PRESCRIPCIONES Si se observara riesgo de desprendimiento, aparición de fisuras, desplomes o

envejecimiento indebido, se deberá dar aviso a un técnico competente. La apertura de rozas requiere un estudio técnico previo. Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa

del hueco para eliminar todo resto. Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la tabiquería, deberá

consultarse a un técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales. PROHIBICIONES No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o

viguetas que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo. No se modificarán las condiciones de carga ni se producirán empujes que sobrepasen los

previstos en el proyecto. No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería. No se fijarán ni se colgarán objetos sin seguir las indicaciones del fabricante según el

peso. No se realizará ningún tipo de rozas.

MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada año: Revisión de la tabiquería en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de: Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión. La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones. La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas. La aparición de humedades y manchas diversas.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. - Cada 5 años: Revisión de la tabiquería en locales habitados, inspeccionando la posible aparición de: Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión. La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones. La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas. La aparición de humedades y manchas diversas.

6.- FALSOS TECHOS USO PRECAUCIONES Se evitará someter a los techos con revestimiento de placas de escayola o de yeso

laminado a una humedad relativa habitual superior al 70% o al salpicado frecuente de agua. Se evitarán golpes y rozaduras con elementos pesados o rígidos.

PRESCRIPCIONES Si se observara alguna anomalía en las placas, será estudiada por un técnico competente,

que determinará su importancia y dictaminará si son o no reflejo de fallos de la estructura resistente o de las instalaciones del edificio. En caso de revestirse la placa con pintura, ésta deberá ser compatible con las

características de las placas. Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los

utilizados en el revestimiento original. PROHIBICIONES No se colgarán elementos pesados de las placas sino en el soporte resistente.

MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada año:

Revisión del estado de conservación para detectar anomalías o desperfectos como

rayados, punzonamientos, desprendimientos del soporte base o manchas diversas. Limpieza en seco de las placas de escayola. Limpieza mediante aspiración de las placas de yeso laminado.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO - Cada 3 años: Repintado de las placas exteriores, con pistola y pinturas poco densas, cuidando

especialmente que la pintura no reduzca las perforaciones de las placas. - Cada 5 años: Repintado de las placas interiores, con pistola y pinturas poco densas, cuidando

especialmente que la pintura no reduzca las perforaciones de las placas. 7.- YESOS USO PRECAUCIONES Se evitará someter a las paredes y techos con revestimiento de yeso a humedad relativa

habitual superior al 70% y/o a salpicado frecuente de agua. En caso de revestirse el yeso con pintura, ésta será compatible con las características del

yeso. Se evitarán golpes y rozaduras con elementos pesados o rígidos.

PRESCRIPCIONES Si se observa alguna anomalía en el enlucido, no imputable al uso y con riesgo de

desprendimiento, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse. Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los

utilizados en el revestimiento original. Las zonas deterioradas deberán picarse y repararse con la aplicación de un yeso nuevo. Deberá prestarse especial atención a los guardavivos que protegen las aristas verticales.

PROHIBICIONES No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento de yeso,

debiendo sujetarse en el soporte o elemento resistente. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada año: Revisión del estado de conservación de los guarnecidos y enlucidos, para detectar

desperfectos como desconchados, agrietamientos, abombamientos o exfoliaciones.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO - Cada 5 años: Revisión del estado de los guardavivos, sustituyendo aquellos que estén deteriorados.

8.- SUELOS DE GRES/CERÁMICOS USO PRECAUCIONES Se evitarán los productos abrasivos y objetos punzantes que puedan rayar, romper o

deteriorar el pavimento. Se evitará la caída de objetos punzantes o de peso que puedan dañar o incluso romper el

pavimento. Se evitarán las rayaduras producidas por el giro de las puertas o el movimiento del

mobiliario que carezca de protección en los apoyos. Se evitará la permanencia en el suelo de los agentes agresivos admisibles y la caída de los

no admisibles. Se podrá realizar un tratamiento de impermeabilización superficial para evitar la

retención de manchas y/o aparición de eflorescencias procedentes del mortero de cemento sobre algunos productos porosos no esmaltados (baldosas de barro cocido y baldosín catalán).

PRESCRIPCIONES El tipo de uso deberá ser el adecuado al material colocado (grado de dureza), para que no

sufra pérdida de color ni deterioro de la textura exterior. Al concluir la obra, la propiedad deberá conservar una reserva de materiales utilizados en

el revestimiento, equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas y corrección de desperfectos. Deberán eliminarse inmediatamente las manchas que pudiesen penetrar en las piezas por

absorción debida a la porosidad de las mismas. Ante la aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento, deberán

identificarse y eliminarse las causas de la humedad lo antes posible. Deberá utilizarse un producto específico o una solución de un vaso de vinagre en un cubo

de agua para eliminar restos de cemento. Deberá utilizarse gasolina o alcohol en baja concentración para eliminar las colas, lacas y

pinturas. Deberá utilizarse quitamanchas o lejía para eliminar la tinta o rotulador. Deberá repararse el revestimiento con los mismos materiales utilizados originalmente y

en la forma indicada para su colocación por personal especializado. Deberán estudiarse por un técnico competente las anomalías no imputables al uso, quien

dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse. Deberá comprobarse el estado del soporte de mortero, en caso de desprendimiento de

piezas. Deberán limpiarse periódicamente mediante lavado con agua jabonosa y detergentes no

abrasivos.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Para eliminar las manchas negras por existencia de humedad en el recubrimiento, deberá

usarse lejía doméstica, comprobando previamente su efecto sobre la baldosa. La limpieza en cocinas debe realizarse con detergentes amoniacados o con bioalcohol.

PROHIBICIONES No se admitirá el encharcamiento de agua que, por filtración, puede afectar al forjado y a

las armaduras del mismo o manifestarse en el techo de la vivienda inferior y afectar a los acabados e instalaciones. No se superarán las cargas máximas previstas. No se utilizarán espátulas metálicas ni estropajos abrasivos en su limpieza. No es

aconsejable usar productos químicos muy concentrados. No se utilizarán productos químicos sin consultar en la tabla de características técnicas de

la baldosa, la resistencia al ataque de estos productos. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada 2 años: Sellado de las juntas sometidas a humedad constante (entrega de aparatos sanitarios) con

silicona que garantice la impermeabilización de las juntas. - Cada 3 años: Revisión de los distintos revestimientos, con reposición cuando sea necesario.

- Cada 5 años: Comprobación del estado y relleno de juntas, cubrejuntas, rodapiés y cantoneras que

requieran material de relleno y sellado. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO - Cada año: Inspección del estado de las juntas entre piezas y de las juntas de dilatación,

comprobando su estanqueidad al agua y reponiendo, cuando sea necesario, los correspondientes sellados.

- Cada 2 años: Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica,

erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. - Cada 5 años: Inspección general del pavimento, procediéndose a las reparaciones necesarias bajo

dirección de técnico competente. 9.- CARPINTERÍA DE MADERA USO PRECAUCIONES Se evitarán los golpes y roces. Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de

la madera. Si la madera no está preparada para la incidencia directa de los rayos del sol, se evitará tal

acción, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad. Se utilizará un producto químico recomendado por un especialista para su limpieza. Debido a la gran variedad de productos de abrillantado existentes en el mercado, se

actuará con mucha precaución, acudiendo a centros especializados y seleccionando marcas de garantía, y realizándose siempre una prueba de la compatibilidad del producto adquirido con la superficie a tratar, en un rincón poco visible, antes de su aplicación general.

PRESCRIPCIONES Las condiciones higrotérmicas del recinto en el que se encuentran las puertas deberán

mantenerse entre los límites máximo y mínimo de habitabilidad. Las puertas deberán estar siempre protegidas por algún tipo de pintura o barniz, según su

uso y la situación de la calefacción. Si se humedece la madera, deberá secarse inmediatamente. Para la eliminación del polvo depositado deberán utilizarse procedimientos simples y

elementos auxiliares adecuados al objeto a limpiar. Cuando se requiera una limpieza en profundidad, deberá conocerse el tipo de protección

utilizado en cada elemento. En función de que la protección sea barniz, cera o aceite, deberá utilizarse un champú o

producto químico similar recomendado por un especialista. La carpintería pintada o barnizada deberá lavarse con productos de droguería adecuados a

cada caso. En caso de rotura de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o

procederse a la sustitución de los elementos afectados, tales como elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.

PROHIBICIONES No se apoyarán sobre la carpintería objetos que puedan dañarla. No se modificará la carpintería ni se colocarán elementos sujetos a la misma que puedan

dañarla. No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos. No se colgarán pesos en las puertas.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados. No se mojará la madera. Nunca se deben utilizar elementos o productos abrasivos para limpiar la madera. No se utilizarán productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera

barnizado, ya que los restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada 6 meses:

Revisión de los herrajes de colgar, engrasándolos si fuera necesario.

- Cada año: Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.

- Cada 5 años: Barnizado y/o pintado de las puertas. Comprobación de la inmovilidad del entramado y del empanelado, así como del estado de

los junquillos. - Cada 10 años: Renovación de los acabados lacados de las puertas, el tratamiento contra los insectos y

los hongos de las maderas de los marcos y puertas. 10.- INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO USO PRECAUCIONES Se evitará verter a la red, productos que contengan aceites que engrasen las tuberías,

ácidos fuertes, agentes no biodegradables, colorantes permanentes o sustancias tóxicas que puedan dañar u obstruir algún tramo de la red, así como objetos que puedan obstruir las bajantes. Se mantendrá agua permanentemente en los sumideros, botes sifónicos y sifones

individuales para evitar malos olores y se limpiarán los de las terrazas y azoteas. PRESCRIPCIONES El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación, en el que

queden reflejados los distintos sectores de la red, sumideros y puntos de evacuación y señalizados los equipos y componentes principales, mediante un símbolo y/o número específico. La documentación incluirá razón social y domicilio de la empresa instaladora.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442

Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen bajantes, deberán respetar

éstas sin que sean dañadas, movidas o puestas en contacto con materiales incompatibles. En caso de tener que hacer el vertido de residuos muy agresivos, deberá diluirse al

máximo con agua para evitar deterioros en la red o cerciorarse de que el material de la misma lo admite. En caso de apreciarse alguna anomalía por parte del usuario, deberá avisarse a un

instalador autorizado para que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las medidas oportunas. Siempre que se revisen las bajantes, un instalador acreditado se hará cargo de las

reparaciones en caso de aparición de fugas en las mismas, así como de su modificación en caso de ser necesario, previa consulta con un técnico competente. Se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.

PROHIBICIONES No se arrojarán al inodoro objetos que puedan obstruir la bajante. En ningún caso se utilizarán las tuberías metálicas como elementos de puesta a tierra de

aparatos o instalación eléctrica. No se utilizará la red de bajantes de pluviales para evacuar otro tipo de vertidos. No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación

existente sin consultar a un técnico competente. No se utilizará la red de saneamiento como basurero, vertiendo pañales, compresas o

bolsas de plástico. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada mes: Vertido de agua caliente, sola o con sosa cáustica (con suma precaución, pues puede

producir salpicaduras) por los desagües de los aparatos sanitarios para desengrasar las paredes de las canalizaciones de la red y conseguir un mejor funcionamiento de la misma.

- Cada año: Comprobación de la estanqueidad general de la red y de la ausencia de olores, prestando

especial atención a las posibles fugas. 11.- INSTALACIÓN DE FONTANERÍA USO PRECAUCIONES Se cerrará la llave de paso general cada vez que se abandone la vivienda, tanto si es por

un periodo largo de tiempo como si es para un fin de semana.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442

Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. El usuario utilizará los distintos elementos y equipos o componentes de la instalación en

sus condiciones normales recomendadas por el fabricante. Para ello, seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual correspondiente, sin forzar o exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto funcionamiento de los mismos.

PRESCRIPCIONES El papel del usuario deberá limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones. Cualquier modificación que se quiera realizar en las redes de distribución de agua deberá

contar con el asesoramiento de un técnico competente, especialmente en lo que se refiere a variación al alza de un 15% de la presión inicial, reducción de forma constante de más del 10% del caudal suministrado o ampliación parcial de la instalación en más del 20% de los servicios o necesidades. En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio después

de 4 semanas desde su terminación, se cerrará su conexión y se procederá a su vaciado. Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y

vaciadas provisionalmente deberán lavarse a fondo para la nueva puesta en servicio. Si ha pasado un periodo de tiempo sin utilizar la instalación se deberá dejar correr el agua

antes de beber o cocinar. Cualquier anomalía observada deberá ser comunicada inmediatamente a la compañía

suministradora. Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos

que puedan presentar fugas o deficiencias de funcionamiento en conducciones, accesorios y resto de equipos. Si hubiese que proceder al cambio o sustitución de algún ramal o parte de la instalación,

deberá atenderse a las recomendaciones que haga el especialista en la materia, fundamentalmente en los aspectos concernientes a idoneidad y compatibilidad de los posibles materiales a emplear. En caso de que haya que realizar cualquier reparación, deberá vaciarse y aislarse el sector

en el que se encuentre la avería, procediendo a cerrar todas las llaves de paso y a abrir las llaves de desagüe. Cuando se haya realizado la reparación, se procederá a la limpieza y desinfección del sector.

PROHIBICIONES No se manipularán ni modificarán las redes ni se realizarán cambios de materiales. No se dejará la red sin agua. No se utilizarán las tuberías de la instalación de fontanería como conductores para la

instalación de puesta a tierra. No se eliminarán los aislamientos.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada año: Comprobación de: La ausencia de fugas de agua en ningún punto de la red. Condiciones de los soportes de sujeción. La ausencia de humedad y goteos, así como de condensaciones. El buen estado del aislamiento térmico. Ausencia de deformaciones por causa de las dilataciones. Indicios de corrosión o incrustaciones excesivas. Ausencia de golpes de ariete. La existencia y buen funcionamiento de las válvulas de purga situadas en los puntos más

altos de la instalación (fundamentalmente que no existan depósitos calcáreos que obstruyan la salida del aire), procediendo a su limpieza, si fuese necesario.

- Cada 2 años: Revisión de las llaves, en general.

POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO - Cada 2 años: Revisión de la instalación en general y, si existieran indicios de alguna manifestación

patológica tales como corrosión o incrustación, se efectuaría una prueba de estanqueidad y presión de funcionamiento, bajo la supervisión de un técnico competente.

- Cada 4 años: Realización de una prueba de estanqueidad y funcionamiento.

12.- INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA USO PRECAUCIONES Se consultarán las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos. Se tendrá siempre ventilado el lugar donde funcione un calentador de gas. Se comprobará que los conductos de evacuación de los productos de la combustión están

correctamente instalados. Se cerrará el regulador de gas en ausencias prolongadas y también durante la noche. Se impedirá que los niños manipulen los aparatos o las llaves de gas.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442

Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. PRESCRIPCIONES Si se detectara olor a gas, el procedimiento a seguir será: Cerrar inmediatamente el regulador del gas. No encender ninguna llama ni accionar timbres ni interruptores eléctricos. Ventilar el local. Avisar inmediatamente al servicio de averías de la empresa suministradora. Si se observara que no se produce la correcta combustión del calentador de gas (llama

azulada y estable), deberá avisarse al servicio de averías de la empresa suministradora. Las bombonas de gas deben mantenerse siempre en posición vertical. Los elementos y equipos de la instalación deberán ser manipulados solamente por el

personal del servicio técnico de la empresa suministradora. Ante cualquier anomalía, deberá avisarse a un profesional cualificado. Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán

manipuladas por un profesional cualificado. Cuando el usuario precise realizar alguna modificación que altere el funcionamiento de la

instalación, pedirá una autorización a la empresa suministradora y utilizará los servicios de un instalador autorizado, que extenderá un certificado del trabajo realizado. Deberá comprobarse periódicamente la instalación del calentador a gas por parte del

servicio técnico de la empresa suministradora, que revisará la instalación, realizando las pruebas de servicio y sustituyendo los tubos flexibles siempre antes de la fecha de caducidad y cuando estén deteriorados.

PROHIBICIONES No se manipularán las partes interiores de los suministros de gas. No se modificarán las ventilaciones de los recintos donde se ubiquen. Nunca se situarán tumbadas las bombonas de gas.

MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada 6 meses: En el calentador y el acumulador de agua a gas, comprobación del correcto

funcionamiento de la evacuación de gases quemados al exterior, así como de su correcta ventilación. En el termo eléctrico, comprobación de la ausencia de fugas y condensaciones, puntos de

corrosión o rezumes. En el termo eléctrico, comprobación de los elementos de conexión, regulación y control: Aislamiento eléctrico, resistencia y termostato. Válvula de seguridad y vaciado. Ánodo de sacrificio, si existe.

- Cada año: En el calentador y el acumulador de agua a gas, comprobación del encendido y puesta en

funcionamiento, así como de los valores límite mínimos y máximos de presión.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442

Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. En el calentador y el acumulador de agua a gas, comprobación del funcionamiento y

estanqueidad de la llave de aislamiento de gas, así como las demás del resto de circuitos hidráulicos. En el termo y el acumulador eléctrico, comprobación de que la temperatura de salida del

agua no sobrepasa los 65°C. - Cada 5 años: Limpieza y reparación, en su caso, de los elementos susceptibles de mayor deterioro del

calentador instantáneo de gas. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO - Cada 4 años: Revisión de aparatos exclusivos para la producción de agua caliente sanitaria de potencia

térmica nominal <= 24,4 kW. 13.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS USO PRECAUCIONES Cada vez que se abandone el edificio por un periodo largo de tiempo, se desconectará el

interruptor general, comprobando que no afecte a ningún aparato electrodoméstico. Antes de realizar un taladro en un paramento, se asegurará de que en ese punto no existe

una canalización eléctrica empotrada que pueda provocar un accidente. Cualquier aparato o receptor que se vaya a conectar a la red llevará las clavijas adecuadas

para la perfecta conexión, con su correspondiente toma de tierra. Al utilizar o conectar algún aparato eléctrico, se tendrán siempre las manos secas y se

evitará estar descalzo o con los pies húmedos. PRESCRIPCIONES Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de

la instalación o cambio de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo. Cuando salte algún interruptor automático, se localizará la causa que lo produjo antes de

proceder a su rearme. Si se originó a causa de la conexión de algún aparato defectuoso, éste se desenchufará. Si, a pesar de ello, el mecanismo no se deja rearmar o la incidencia está motivada por cualquier otra causa compleja, se avisará a un profesional cualificado. Después de producirse algún incidente en la instalación, se comprobará mediante

inspección visual el estado del interruptor de corte y de los fusibles de protección, el estado frente a la corrosión de la puerta del armario y la continuidad del conductor de puesta a tierra del marco metálico de la misma. El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación eléctrica

interior de la vivienda, en el que queden reflejados los distintos componentes de la

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instalación privativa, tales como cuadro general de distribución, circuitos interiores y puntos de luz, mediante un símbolo y/o número específico. Antes de poner en marcha un aparato eléctrico nuevo, deberá asegurarse que la tensión de

alimentación coincide con la que suministra la red. Antes de manipular cualquier aparato eléctrico, se desconectará de la red. Si un aparato da corriente, se debe desenchufar inmediatamente y avisar a un técnico o

instalador autorizado. Si la operación de desconexión puede resultar peligrosa, conviene desconectar el interruptor general antes de proceder a la desconexión del aparato. Las clavijas que posean toma de tierra se conectarán exclusivamente a una toma de

corriente con toma de tierra, para que el receptor que se conecte a través de ella quede protegido y con ello a su vez se proteja la integridad del usuario. Es obligatoria la conexión a la red de tierra de todos los electrodomésticos y luminarias

que incorporen la conexión correspondiente. Todo receptor que tenga clavija con toma de tierra deberá ser conectado exclusivamente en tomas con dicha toma de tierra. Se mantendrán desconectados de la red durante su limpieza los aparatos eléctricos y los

mecanismos. los aparatos eléctricos se desenchufarán tirando de la clavija, nunca del cable. El buen

mantenimiento debe incluir la ausencia de golpes y roturas. Ante cualquier síntoma de fogueado (quemadura por altas temperaturas a causa de conexiones defectuosas), se sustituirá la clavija (y el enchufe, si también estuviese afectado).

PROHIBICIONES No se tocará el cuadro de mando y protección con las manos mojadas o húmedas, ni se

accionará ninguno de sus mecanismos. No se suprimirán ni puentearán, bajo ningún motivo, los fusibles e interruptores

diferenciales. No se suprimirán ni se aumentará unilateralmente la intensidad de los interruptores

magnetotérmicos. No se permitirá la prolongación incontrolada de una línea eléctrica mediante manguera

sujeta a la pared o tirada al suelo. No se manipularán los cables de los circuitos ni sus cajas de conexión o derivación. No se tocará nunca ningún aparato eléctrico estando dentro de la bañera o la ducha y, en

general, dentro del volumen de prohibición de cuartos de baño. No se enchufará una clavija cuyas espigas no estén perfectamente afianzadas a los

alvéolos de la toma de corriente, ya que este hecho origina averías que pueden llegar a ser muy graves. No se forzará la introducción de una clavija en una toma inadecuada de menores

dimensiones. No se conectarán clavijas con tomas múltiples o ladrones, salvo que incorporen sus

protecciones específicas. No se tocarán ni las clavijas ni los receptores eléctricos con las manos mojadas o

húmedas. El usuario no manipulará los hilos de los cables, por lo que nunca conectará ningún

aparato que no posea la clavija correspondiente. No se pulsará repetida e innecesariamente los mecanismos interiores, ya que con

independencia de los perjuicios que pudiera ocasionar al receptor al que se alimente, se está fatigando prematuramente el mecanismo.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. No se conectarán aparatos de luz o cualquier otro receptor que alcance los 220 vatios de

potencia, ya que la consecuencia inmediata es posibilitar el inicio de un incendio en el mecanismo. El usuario no retirará ni manipulará los mecanismos de la instalación. No se manipularán los alvéolos de las tomas de corriente con ningún objeto ni se tocarán

con líquidos o humedades. No se conectarán receptores que superen la potencia de la propia toma ni se conectarán

enchufes múltiples o "ladrones" cuya potencia total supere a la de la propia toma. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada 3 meses: Inspección visual de mecanismos interiores para posible detección de anomalías visibles

y dar aviso al profesional. - Cada año: Comprobación del correcto funcionamiento del interruptor diferencial del cuadro general

de distribución de la vivienda, mediante el siguiente procedimiento: Acción manual sobre el botón de prueba que incluye el propio interruptor diferencial. Desconexión automática del paso de la corriente eléctrica mediante la recuperación de la

posición de reposo (0) de mando de conexión-desconexión. Acción manual sobre el mismo mando para colocarlo en su posición de conexión (1) para

recuperar el suministro eléctrico. Comprobación del correcto funcionamiento de los interruptores magnetotérmicos.

Cuando por sobreintensidad o cortocircuito saltara un interruptor magnetotérmico habría que actuar de la siguiente manera: Desconexión de aquel receptor eléctrico con el que se produjo la avería o, en su caso,

desconectar el correspondiente interruptor. Rearme (o activado) del magnetotérmico del fallo para recuperar el suministro habitual. Revisión del receptor eléctrico que ha originado el problema o, en su caso, comprobación

de que su potencia es menor que la que soporta el magnetotérmico. Inspección visual para comprobar el buen estado de los enchufes a través del buen

contacto con las espigas de las clavijas que soporte y de la ausencia de posibles fogueados de sus alvéolos. Limpieza superficial de los enchufes con un trapo seco.

- Cada 5 años: Limpieza superficial de las clavijas y receptores eléctricos, siempre con bayetas secas y

en estado de desconexión. Limpieza superficial de los mecanismos, siempre con bayetas secas y preferiblemente

con desconexión previa de la corriente eléctrica.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO - Cada año: Comprobación del funcionamiento de todos los interruptores del cuadro de mando y

protección, verificando que son estables en sus posiciones de abierto y cerrado. Revisión de las instalaciones de garajes por instaladores autorizados libremente elegidos

por los propietarios o usuarios de la instalación. El instalador extenderá un boletín de reconocimiento de la indicada revisión, que será entregado al propietario de la instalación.

- Cada 2 años: Revisión general, comprobando el estado del cuadro de mando y protección, los

mecanismos alojados y conexiones. Comprobación mediante inspección visual del estado del interruptor de corte y de los

fusibles de protección, el estado frente a la corrosión de la puerta del armario y la continuidad del conductor de puesta a tierra del marco metálico de la misma. Verificación del estado de conservación de las cubiertas aislantes de los interruptores y

bases de enchufe de la instalación, reparándose los defectos encontrados. - Cada 5 años: Comprobación de los dispositivos de protección contra cortocircuitos, contactos directos

e indirectos, así como sus intensidades nominales en relación a la sección de los conductores que protegen, reparándose los defectos encontrados. Revisión de la rigidez dieléctrica entre los conductores.

- Cada 10 años: Revisión general de la instalación. Todos los temas de cableado son exclusivos de la

empresa autorizada. 14.- SISTEMAS DE ILUMINACIÓN USO PRECAUCIONES Durante las fases de realización del mantenimiento (tanto en la reposición de las lámparas

como durante la limpieza de los equipos) se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado.

PRESCRIPCIONES Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de

la instalación o cambio de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo y certificar la idoneidad de la misma de acuerdo con la normativa vigente.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. La reposición de las lámparas de los equipos de alumbrado deberá efectuarse cuando

éstas alcancen su duración media mínima o en el caso de que se aprecien reducciones de flujo importantes. Dicha reposición se efectuará preferentemente por grupos de equipos completos y áreas de iluminación. El papel del usuario deberá limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones. Cualquier anomalía observada deberá ser comunicada a la compañía suministradora. Todas las lámparas repuestas serán de las mismas características que las reemplazadas. Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos

encontrados y repondrá las piezas que sean necesarias. PROHIBICIONES Las lámparas o cualquier otro elemento de iluminación no se suspenderán directamente

de los cables correspondientes a un punto de luz. Solamente con carácter provisional, se utilizarán como soporte de una bombilla. No se colocará en ningún cuarto húmedo (tales como aseos y/o baños), un punto de luz

que no sea de doble aislamiento dentro de la zona de protección. No se impedirá la buena refrigeración de la luminaria mediante objetos que la tapen

parcial o totalmente, para evitar posibles incendios. Aunque la lámpara esté fría, no se tocarán con los dedos las lámparas halógenas o de

cuarzo-yodo, para no perjudicar la estructura de cuarzo de su ampolla, salvo que sea un formato de doble envoltura en el que existe una ampolla exterior de vidrio normal. En cualquier caso, no se debe colocar ningún objeto sobre la lámpara. En locales con uso continuado de personas no se utilizarán lámparas fluorescentes con un

índice de rendimiento de color menor del 70%. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada año: Limpieza de las lámparas, preferentemente en seco. Limpieza de las luminarias, mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose

posteriormente con paño de gamuza o similar. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO - Cada 2 años: Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos

y áreas de iluminación, en oficinas. - Cada 3 años: Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos

y áreas de iluminación, en zonas comunes y garajes.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 15.- INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN. USO PRECAUCIONES El usuario tendrá la precaución debida ante taladros en paramentos para no afectar a las

posibles conducciones. Se consultarán las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos

PRESCRIPCIONES Si se observara que los compresores trabajan en vacío o con carga baja, deberá pararse la

instalación hasta la llegada del servicio técnico. En las instalaciones con máquinas de condensación por aire (particularmente las

individuales), se comprobará que la zona de expulsión de aire se mantiene libre de obstáculos y que el aparato puede realizar descarga libre. Debe hacerse un uso racional de la energía mediante una programación adecuada del

sistema, de manera que no se deberían programar temperaturas inferiores a los 23°C en verano ni superiores a esa cifra en invierno. En caso de tratamiento de la humedad, su programación debe estar comprendida entre el

40% y el 60% de la humedad relativa. La propiedad deberá poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada

que se ocupe del mantenimiento periódico de la instalación, de manera que el usuario únicamente deberá realizar una inspección visual periódica de la caldera y sus elementos. Siempre que se revisen las instalaciones, un profesional cualificado deberá reparar los

defectos encontrados y adoptar las medidas oportunas. PROHIBICIONES No se obstaculizará nunca el movimiento del aire en los difusores o rejillas de equipo. No se compatibilizará el funcionamiento del sistema con la apertura de los huecos

exteriores practicables. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada 6 meses: Inspección visual de aquellas partes vistas y la posible detección de anomalías como

fugas, condensaciones, corrosiones o pérdida del aislamiento, con el fin de dar aviso a la empresa mantenedora. Limpieza exterior de los equipos de producción sin productos abrasivos ni disolventes de

los materiales plásticos de su carcasa.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO - Cada año: Comprobación de la estanqueidad y niveles de refrigerante y aceite en equipos

frigoríficos. Comprobación de niveles de agua en circuitos. Revisión y limpieza de filtros de aire. Revisión de unidades terminales agua-aire.

16.- APARATOS SANITARIOS USO PRECAUCIONES Se pondrán los tapones de los aparatos y un poco de agua en los mismos cada vez que se

abandone el edificio, tanto si es por un periodo largo de tiempo, como si es para un fin de semana, para asegurar la estanqueidad de la red evitando el paso de olores mefíticos a los locales por pérdida del sello hidráulico en los sifones. Se evitará el uso de materiales abrasivos, productos de limpieza y elementos duros y

pesados que puedan dañar el material. El usuario utilizará los distintos aparatos sanitarios y griferías en sus condiciones

normales recomendadas por el fabricante. El usuario seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual correspondiente de

los aparatos sanitarios y griferías, sin forzar o exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto funcionamiento de los mismos. Se evitará manejar sobre los sanitarios elementos duros y pesados que, en su caída,

puedan hacer saltar el esmalte. Se evitará que los rociadores de duchas y fregaderos (cuando éstos los incorporan) se

golpeen contra superficies duras y ponerlos en contacto con jabones u otras sustancias que puedan obturar sus orificios.

PRESCRIPCIONES La reparación o sustitución de aparatos o griferías deberá realizarse previo cierre de la

llave general de paso del local húmedo donde éstos se ubiquen. El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la situación de los

cuartos húmedos con sus correspondientes aparatos sanitarios, en el que queden reflejados los aparatos en su posición exacta dentro del edificio. Para un correcto funcionamiento de los aparatos sanitarios, el usuario deberá atender a las

recomendaciones del fabricante para su correcto uso. Las llaves de corte de los aparatos y las griferías siempre deben cerrarse con suavidad. Deberá limitarse el uso de las llaves de corte a las ocasiones estrictamente necesarias para

evitar de este modo el desgaste de las juntas y, en consecuencia, mantener el cierre hermético de la red de agua. Deberá cerrarse la llave de vivienda cuando se abandone la vivienda durante un periodo

prolongado, en previsión de averías.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Deberán cerrarse las llaves de aparatos o de local cuando se observe alguna anomalía en

los mismos. Cuando los desagües estén obturados, deberán desenroscarse y limpiarse. En caso de rotura de los desagües, deberán cambiarse. En caso de movimiento de un aparato sanitario, deberá procederse inmediatamente a su

fijación: cuanto más tarde se lleve a cabo esta operación, más puede verse afectada la unión del aparato con la red de saneamiento, hasta llegar incluso a la rotura. Los sanitarios de fundición esmaltada, de acero esmaltado, de acero inoxidable, de

porcelana vitrificada y de gres, deberán limpiarse con agua y jabón neutro, sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier otro tejido abrasivo, secándolo después de cada uso con un paño de algodón para evitar la aparición de manchas de cal. En caso de aparición de óxido en aparatos de fundición esmaltada y de acero esmaltado,

deberá esmaltarse nuevamente y a la mayor brevedad la superficie afectada, para evitar la extensión del daño. En caso de rayado de la superficie de los sanitarios de materiales sintéticos, deberá lijarse

suavemente y si es preciso, aplicarle un pulimento. Deberá comprobarse que no aparecen golpes o fisuras que puedan causar fugas, en los

sanitarios de porcelana vitrificada y de gres. Los sanitarios de materiales sintéticos y bañeras de hidromasaje, deberán limpiarse con

una esponja o paño y productos de limpieza no abrasivos. Para manchas más resistentes, se recomienda utilizar agua ligeramente clorada o jabón lavavajillas y aclarar abundantemente con agua, pudiendo utilizar un producto anticalcáreo o en su defecto, una solución de agua y vinagre para eliminar depósitos de cal. Deberá comprobarse en las bañeras de hidromasaje que no aparecen fisuras ni

introducción de agua en el sistema eléctrico. Las llaves de corte de aparatos deberán limpiarse exclusivamente con detergente líquido,

sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier otro tejido abrasivo. En las llaves y en la grifería convencional (de asiento inclinado o paralelo, sea individual

o monobloc), deberá girarse el volante sólo hasta que deje de salir agua. Cualquier presión excesiva deteriorará la pieza de asiento o se forzará el cierre y aparecerá un inevitable goteo. Cuando no se pueda impedir el goteo con el cierre normal de las llaves de corte de

aparatos, deberán cambiarse las juntas. Deberá comprobarse que no aparecen puntos de óxido en la grifería. En el caso de griferías de mezclador normal y monomando se deberá evitar el cierre

brusco para no provocar daños en las tuberías (ruidos, vibraciones, golpe de ariete). Para evitar la aparición de manchas, después de cada uso deberán enjuagarse y secarse la

grifería y los rociadores. La grifería deberá limpiarse exclusivamente con detergente líquido, sin utilizar ningún

tipo de estropajo ni cualquier otro tipo de tejido abrasivo. Cuando no se pueda impedir el goteo con el cierre normal de la grifería, deberán

repararse los defectos encontrados y, de ser necesario, se repondrán las piezas que lo precisen. En caso de aparición de manchas, la grifería deberá repararse con un descalcificador

recomendado por el fabricante.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. PROHIBICIONES Los elementos no serán sometidos a cargas para las cuales no están diseñados,

especialmente si van colgados de los muros en lugar de apoyados en el suelo. El usuario no desmontará el sanitario, ya que este trabajo está reservado al profesional

cualificado. No se utilizará salfumán o agua fuerte para su limpieza, ni siquiera muy rebajados, para

evitar la corrosión del material. No se utilizarán los inodoros para evacuar basura. Para evitar roturas de las tuberías de agua, en ningún caso se debe forzar una llave,

aunque se encuentre atascada. Nunca se dejarán las llaves de corte de aparatos parcialmente abiertas, puesto que

producirían ruidos, turbulencias y un descenso de presión y de caudal en los aparatos sanitarios a los que suministra. No se utilizarán materiales abrasivos ni se arrastrarán arenas por su superficie, para evitar

su rayado. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO - Cada 6 meses: Inspección visual del estado de las juntas de desagüe y con los tabiques.

- Cada 5 años: Rejuntado de las bases de los sanitarios. Rejuntado de las bases de los mismos.

Guadalajara, febrero de 2017

Conforme, La Propiedad El Arquitecto Técnico

AYUNTAMIENTO DE COGOLLUDO JORGE RIENDAS GABRIEL

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PLIEGO DE CONDICIONES ÍNDICE 2.1. PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES.

2.2. TÍTULO I: PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES.

2.3. TÍTULO II: CONDICIONES PARTICULARES DE ÍNDOLE FACULTATIVA.

3.1. EPIGRAFE 1º DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONTRATISTA.

3.2. EPÍGRAFE 2º PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIOS AUXILIARES

3.3. EPÍGRAFE 3º DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS.

2.4. TÍTULO III: CONDICIONES DEL CONTRATO DE OBRA.

2.5. TÍTULO IV: CONDICIONES PARTICULARES DE ÍNDOLE LEGAL.

2.6. TÍTULO V: DISPOSICIÓN FINAL.

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2.1. PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES

Las condiciones generales de ejecución del presente proyecto serán las preceptuadas en el Pliego General de Condiciones de la Edificación (Facultativas y Económicas), compuesto por el Centro de Estudios de la Edificación, aprobado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos Técnicos de España, siendo las condiciones particulares las que se incluyen en este documento.

De acuerdo con el artículo 10.A). UNO, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en

la ejecución de las obras deberán observarse las Normas vigentes aplicables sobre construcción, y que sin carácter limitativo se relacionan en el ANEXO de este Pliego.

Por otra parte, se cumplirá también el Decreto 1627/ 1997, de 24 de octubre, sobre

Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción. En cualquier caso, como mínimo será de aplicación la normativa vigente sobre

Normas de Calidad de la Vivienda Social de obligado cumplimiento para Protección Oficial.

Las obras a realizar y sus características vienen descritas en el correspondiente

Documento-Memoria del presente proyecto, completándose las especificaciones con el presupuesto y planos de obra.

2.2. TÍTULO 1 PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES

La ejecución material de las obras descritas en los documentos que constituyen el

presente Proyecto de Ejecución, cuyas prescripciones técnicas particulares no se especifiquen expresamente en este pliego, se ajustará al Pliego de condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura – 1960 y sus modificaciones posteriores.

El conjunto de los diversos trabajos que se deben realizar para ultimar en las

condiciones particulares que regulan la ejecución material requeridas en la obra de referencia, así como los materiales que deben emplearse en armonía con los documentos del proyecto redactado, cumplirán las condiciones establecidas para cada uno de dichos materiales y trabajos en la primera parte, Título I Condiciones Generales de Índole Técnica del Pliego de Condiciones de la Edificación, compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura, aprobado por el Consejo Superior de Arquitectos de España y adoptado en sus obras por la Dirección General de Arquitectura. Para la medición y valoración de los trabajos citados en los artículos del párrafo anterior, regirán también las normas establecidas en dicha primera parte, Título más arriba expresado y en el Capítulo IX Mediciones y Valoraciones del Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura - 1960, salvo lo que libremente se pacte en el contrato de obras a efectos de esta medición y valoración.

Asimismo se cumplirán todas las condiciones establecidas por las Normas Básicas

de la Edificación promulgadas por la Presidencia de Gobierno.

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2.3. TÍTULO II CONDICIONES PARTICULARES DE ÍNDOLE

FACULTATIVA 2.3.1. EPIGRAFE 1º DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONTRATISTA

-Oficina en la obra. El Contratista habilitará en la obra una oficina en la existirá mesa o tablero adecuado: en el que pueda extenderse y consultarse los planos. En dicha oficina tendrá siempre el Contratista una copia de todos los documentos del proyecto.

-Presencia del Contratista en la obra. El Contratista por si, o por medio de sus

facultativos, representantes o encargados, estará en la obra durante la jornada legal de trabajo y acompañará al Arquitecto Director o a su representante, en las visitas que haga a la obra, poniéndose a su disposición para la práctica de los reconocimientos que considere necesarios y suministrándole los datos precisos para la comprobación de mediciones y liquidaciones.

-Representación Facultativa del Contratista. Tendrá obligación el Contratista, de

poner al frente de su personal y por su cuenta un representante legalmente autorizado cuyas funciones serán vigilar los trabajos y colocación de andamios, cimbras y demás medios auxiliares, cumplir las instrucciones del Arquitecto Técnico-Director, y verificar los replanteos y demás operaciones.

Este requisito tendrá carácter obligatorio cuando, sea cual fuere la importancia de la

obra, el Contratista no fuese práctico en la construcción y siempre que por cualquier causa el Arquitecto Técnico-Director lo estime necesario. Asimismo, los materiales fabricados en taller, tales como viguetas, cargaderos, etc., deberán llevar garantía de fabricación y del destino que se les determina, siendo el Contratista, responsable de los accidentes que ocurran por incumplimiento de esta disposición o por no tomar las debidas precauciones.

-Trabajos no estipulados expresamente en el Pliego de Condiciones. Es obligación

de la contrata el ejecutar cuanto sea necesario para la buena construcción y aspecto de las obras, siempre que, sin separarse de su espíritu y recta interpretación, lo disponga el Arquitecto Técnico-Director y dentro de los límites de posibilidades para cada tipo de ejecución, de acuerdo con las especificaciones contratadas.

-Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del

proyecto. El Contratista se someterá expresamente al criterio y juicio del Arquitecto Técnico-Director, siendo preceptivo que cualquier modificación de proyecto se acomode a lo estipulado en el contrato de obras y en el caso de que no sea así, se acuerden previamente.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 2.3.2. EPÍGRAFE 2º PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIOS AUXILIARES.

-Caminos y accesos. El Contratista construirá o habilitará por su cuenta los caminos

o vías de accesos y comunicación de cualquier tipo por donde hayan de transportarse los materiales a la obra, cuando para ello exista necesidad.

-Comienzo de la obra. Ritmo de los trabajos. El Contratista dará comienzo a las

obras en el plazo marcado, desarrollándolas en la forma necesaria para que dentro de los períodos parciales en él señalados, queden ejecutadas las obras correspondientes y que, en consecuencia, la ejecución total se lleve a efecto dentro del plazo exigido en el contrato. A tal efecto se redactará un planning de obras que deberá ser aprobado por la contrata, la propiedad y la dirección. El Contratista está obligado a realizar con su personal y materiales, cuando la Dirección de la obra lo disponga, apeos, apuntalamientos derribos, recalzados o cualquier otra obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le será consignado.

-Replanteo general. El replanteo general se llevará a efecto de acuerdo con lo

preceptuado en el Epígrafe l del Capitulo l. Movimiento de Tierras, correspondiente al Titulo 1, Condiciones Generales de índole técnica de la primera parte de este Pliego.

-Condiciones generales de ejecución de los trabajos. Todos los trabajos se

ejecutarán con estricta sujeción al proyecto que haya servido de base a la contrata, a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las órdenes e instrucciones que entregue el Arquitecto Técnico-Director.

-Obras ocultas. De todos los trabajos y unidades de obras que hayan de quedar

ocultas a la terminación del edificio, se levantarán los planos precisos e indispensables para que queden perfectamente definidos, por cuenta del Contratista, estos documentos se extenderán por triplicado entregándose: uno al propietario, otro al Arquitecto Técnico y el tercero se lo quedará el contratista, firmados todos ellos por éste último. Dichos planos deberán estar suficientemente acotados.

-Trabajos defectuosos. El Contratista debe emplear materiales que cumplan las

condiciones exigidas en las Condiciones Generales de índole Técnica del Pliego de Condiciones de la Edificación y realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo especificado también en dicho documento y en el contrato suscrito con la propiedad.

El Arquitecto Técnico podrá disponer, que las partes defectuosas sean demolidas y

construidas de acuerdo con lo contratado y todo ello a expensas de la contrata. -Vicios ocultos. Si el Arquitecto Técnico-Director tuviese fundadas razones para

creer en la existencia de vicios ocultos de construcciones en las obras ejecutadas, ordenará efectuar en cualquier momento y antes de la recepción definitiva, las demoliciones que crea necesarias para conocer los trabajos que se supongan defectuosos.

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Los gastos de la demolición y reconstrucción que se ocasionen serán por cuenta del Contratista, siempre que los vicios existan realmente y, en caso contrario correrán a cargo del propietario, y si éste negase la responsabilidad será de su cargo en caso de accidente.

-De los materiales. Su procedencia. El Contratista tiene libertad de proveerse de los

materiales, de todas las clases en los puntos que le parezca conveniente, siempre que reúnan las condiciones exigidas por la norma de buena construcción, que estén perfectamente preparados para el objeto a que aplique y sean empleados en la obra conforme a lo preceptuado en los Pliegos de Condiciones y las Instrucciones del Arquitecto Técnico-Director, así como en la forma prevista en el contrato suscrito con la propiedad.

-Empleo de materiales. No se procederá al empleo y colocación de los materiales,

sin que sean aceptados por el Arquitecto Técnico-Director en los términos que prescriben los Pliegos de Condiciones, depositando al efecto el Contratista las muestras y modelos necesarios precisamente contraseñado, para efectuar con ellos las comprobaciones, ensayos o pruebas. Los gastos que ocasionen los ensayos, análisis y pruebas, etc., antes indicados serán a cargo del Contratista.

-Materiales no utilizables. El Contratista a su costa, transportará y colocará,

agrupando ordenadamente y en el sitio de la obra en el que por no causar perjuicios a la marcha de los trabajos se le designe. Los materiales procedentes de las instalaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra se retirarán de ésta o se llevarán a vertedero. Si no hubiese preceptuado nada sobre el particular, se retirarán de ella cuando así lo ordene el Arquitecto Técnico-Director, pero acordando previamente con el Contratista su justa tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los gastos de su transporte.

-De los medios auxiliares. Serán de cuenta y riesgo del Contratista los andamios,

cimbras, maquinaria y demás medios auxiliares que para la debida marcha y ejecución de los trabajos se necesiten, no cabiendo por tanto al propietario responsabilidad alguna por cualquier avería o accidente personal que pueda ocurrir en las obras, o por insuficiencia de dichos medios auxiliares.

Todos estos, siempre que no se haya estipulado lo contrario quedarán a beneficio

del contratista, sin que éste pueda formular reclamaciones algunas en la insuficiencia de dichos medios.

-Seguridad de la construcción. El Contratista deberá adoptar los medios y cumplir

los preceptos que prescribe el "Reglamento de Seguridad del Trabajo en la industria de la Construcción", en cuanto se refiere a andamios, trabajos de excavación, pozos, galerías y similares, trabajos de explosión, trabajos con aire comprimido, trabajos de demolición, aparatos de elevación, transporte y similares.

Este Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares se acompaña de ANEXO 1,

sobre Etapas - Revisión de Precios - Clasificación y Categoría, y de ANEXO II, sobre Normativa y Reglamentación.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 2.3.3. EPÍGRAFE 3º DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS

-De las recepciones provisionales. Treinta días como máximo antes de terminarse

las obras, se comunicará al propietario la proximidad de terminación, a fin de que éste señale fecha para el acto de recepción provisional y expedición del certificado de terminación de las obras a los efectos pertinentes y alta contribución.

-Normas para las recepciones provisionales. Para conceder la recepción provisional

de las obras será necesaria la asistencia del propietario o de su representación autorizada, del Arquitecto Técnico-Director de la obra y del Contratista o su representante, debidamente autorizados. Si requerido el Contratista no asistiese o renunciase por escrito a este derecho, se conformará con el resultado.

Del resultado de la recepción se extenderá un acta triplicado, firmada por los tres

asistentes legales antes indicados. Si las obras se encuentran en buen estado y han sido ejecutadas con arreglo a las

condiciones establecidas, se darán por recibidas provisionalmente, comenzando a correr en dicha fecha el plazo de garantía, que, como mínimo, se considerará de 1 año.

Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar en el Acta

y se especificarán en la misma las precisas y detalladas instrucciones que el Arquitecto Técnico-Director debe señalar al contratista para remediar los defectos observados, fijándose un plazo para subsanarlos, expirando el cual, se efectuará un nuevo reconocimiento en idénticas condiciones a fin de proceder de nuevo a recepción provisional de la obra.

Si el Contratista no hubiese cumplido, se declarará rescindida la contrata con

pérdida de fianza a no ser que el propietario acceda a conceder un nuevo e improrrogable lazo, en último extremo se estará a lo que se establezca en contrato.

-Conservación de las obras recibidas provisionalmente. Los gastos de conservación

durante el plazo de garantía comprendidos entre recepciones parciales y la definitiva, correrá a cargo del Contratista.

Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la

guardería, la limpieza y las reparaciones causadas por el uso correrán a cargo del propietario y las reparaciones por vicios de obra o defectos en las instalaciones, serán a cargo del Contratista.

-Medición definitiva de los trabajos. Recibidas provisionalmente las obras se

procederá inmediatamente por el Aparejador a su medición general y definitiva, con precisa asistencia del Contratista o un representante suyo nombrado por él de oficio, en la forma prevenida para la recepción.

Servirán de base para la medición los datos del replanteo general, los datos de los

replanteos parciales que se hubiese exigido el curso de los trabajos, los de cimentación y demás partes ocultas de las obras tomadas durante la ejecución de los trabajos autorizados con la firmas del Contratista con el V0B0 del Arquitecto Técnico-Director, la medición

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. que se lleve a efecto de las partes descubiertas de las obras de fábrica y accesorios en general, los que convengan al procedimiento consignado en las condiciones de la contrata para decidir el número de unidades de obra de cada clase ejecutadas, teniendo presente, salvo pacto en contrario, lo preceptuado en los diversos Capítulos del Pliego de Condiciones Generales de Índole Técnica, al establecer las normas para medición y valoración de los diversos trabajos.

-De las recepciones definitivas. Finalizado el plazo de garantía, se procederá a la

recepción definitiva, con las formalidades señaladas en los artículos precedentes para la provisional; se encontrarán las obras en perfecto estado de uso y conservación y se darán por recibidas provisionalmente.

-De las recepciones de trabajo cuya contrata haya sido rescindida. En los contratos

rescindidos tendrán lugar las dos recepciones, la provisional en primer lugar y la definitiva cuando haya transcurrido el plazo de garantía para los trabajos terminados por completo y recibidos provisionalmente.

Para todos los demás trabajos que no se hallen en el caso anterior y sea cual fuere el

estado de adelanto en que se encuentren, se efectuará sin pérdida de tiempo una sola y definitiva recepción.

2.4. TÍTULO III CONDICIONES DEL CONTRATO DE OBRA

El Arquitecto Técnico-Director presentará oportunamente los sucesivos planos de

detalle y memorias de oficios, interpretando las ideas del presupuesto general y del plano, con los cuales el Contratista realizará los trabajos. Los pagos se verificarán mediante certificaciones realizadas por el constructor con el visto bueno del Arquitecto Técnico-Director, la conformidad del Aparejador y la Propiedad o su representante.

El Contratista ofrece una garantía de 12 meses durante los cuales realizará la

reparación de cualquier deficiencia que surja por vicio de obra o instalación, por lo que el propietario puede reservarse un 5% en concepto de garantía, que hará efectivo una vez caducado el plazo en que se hará la entrega definitiva por parte del Contratista con el visto bueno del Arquitecto Técnico-Director.

El Contratista hace constar, que todos los obreros que trabajan directamente en

dicha obra están debida y legalmente asegurados contra el riesgo de accidentes de trabajo y demás seguros sociales y se hace responsable de cualquier falta que ocurriera en este sentido.

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2.5. TÍTULO IV CONDICIONES PARTICULARES DE ÍNDOLE LEGAL

En las obras se cumplirán las disposiciones vigentes a las que se refiere el Título IV

de la Primera Parte del Pliego de Condiciones Generales. Además deberá tenerse presente que si el Contratista, no siguiendo las instrucciones del Arquitecto Técnico-Director, produjera la ruina del edificio por mala calidad de materiales o malas disposiciones de los elementos estructurales a efectos del Código Civil, Artículo 1591, él es exclusivamente responsable.

Asimismo, el Contratista es responsable de la ejecución de las obras a que se ha

comprometido por su libre voluntad, no teniendo derecho a indemnización por el mayor precio a que pudiera costarle las distintas unidades y por la errada maniobra que cometiese durante su ejecución. Es directamente responsable de cuantas desgracias o accidentes que ocurran por incumplimiento de las órdenes recibidas del Arquitecto Técnico-Director de las obras. Responderá, igualmente, de cuantos incumplimientos o disposiciones vigentes, Reglamentos y Ordenanzas Municipales, la mano de obra y los medios auxiliares.

2.6. TITULO V DISPOSICIÓN FINAL

Para todo lo no expuesto en el presente Pliego de Condiciones, se completará con el

Pliego General de Condiciones varias de la Edificación, compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura Técnica aprobado por el Consejo Superior del Colegio de Arquitectos Técnicos y adoptado por la Dirección General de Arquitectura Técnica.

Las especificaciones del hormigón, del cemento y del acero serán las que se

establecen en el ANEXO de este Pliego, así como en el cuadro de Características del hormigón según EHE de los planos de proyecto, y el plazo de ejecución de las obras.

Guadalajara, febrero de 2017 Conforme, La Propiedad El Arquitecto Técnico


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PROYECTO PARA REFORMA DE LOCAL Y ACTIVIDAD PARA BAR RESTAURANTE C/Del Palacio, 1. Cogolludo (Guadalajara) PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO (€) IMPORTE (€) ___________________________________________________________________________________________________________________________________________

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CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y ACTUACIONES PREVIAS 01.01 Ud RETIRADA DE MOBILIARIO

Desmontaje y retirada del mobiliario y equipamiento del bar, consistente en estanterías, baldas, barra elevada de madera, vitrinas, fregaderos, máquinas, extintores, cartelería interior y exterior, etc. tras- ladando todos estos elementos a lugar designado por la propiedad para su acopio, protección y posterior reutilización, dejando el local totalmente vacío para poder acometer los trabajos previos de de- molición. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Mobiliario 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 175,42 175,42 01.02 Ud LEVANTADO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LOCAL

Levantado de canalizaciones eléctricas y de telefonía de un local de hasta 250 m2, por medios manuales, incluso desmontaje previo de líneas y mecanismos, apertura de rozas, ayudas de albañile- ría, incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Inst. electricidad local 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 124,32 124,32 01.03 Ud LEVANTADO DE INSTALACIÓN DE FONTANERÍA ASEO

Levantado de tuberías de fontanería, desagües, aparatos sanitarios, griferías, llaves de corte, etc. de un aseo compuesto por inodoro y lavabo, por medios manuales y/o mecánicos, incluso p.p. de tramo desde acometida hasta llaves de corte al baño, realizando las rozas necesarias, ayudas de alba- ñilería, incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aseo masculino 1 1,00 Aseo femenino 1 1,00 Vestuario 1 1,00 ______________________________________________________

3,00 87,15 261,45 01.04 Ud LEVANTADO DE INSTALACIÓN DE FONTANERÍA COCINA

Levantado de tuberías de fontanería, desagües, aparatos sanitarios, griferías, llaves de corte, etc. de una cocina compuesta por fregadero y tomas de lavadora, por medios manuales y/o mecánicos, incluso p.p. de tramo desde acometida hasta llaves de corte a la cocina, realizando las rozas necesarias, ayudas de albañilería, incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cocina 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 72,68 72,68 01.05 Ud LEVANTADO DE INSTALACIÓN DE GAS COCINA

Desmontaje de red de instalación de gas sin vaina, en local comercial de hasta 100 m² de superficie construida, hasta la acometida a dicho local, por medios manuales y/o mecánicos. Eliminación de válvulas, fijaciones y demás accesorios superficiales, realizando las rozas necesarias, ayudas de albañilería. El precio incluye el desmontaje de las válvulas, de los accesorios y de los soportes de fijación y la obturación de las conducciones conectadas al elemento. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Gas 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 63,05 63,05 01.06 m² DEMOLICIÓN DE FALSO TECHO CONTINUO DE ESCAYOLA

Demolición de falso techo continuo de placas de yeso o de escayola, situado a una altura menor de 4 m, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de de- molición de perfiles, cuelgues, varillas y conectores, falsas vigas, tabicas, molduras, cornisas y remates, dejando la superficie resultente totalmente limpia de restos de peyadas de yeso o mortero, rebabas, perfiles, etc. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aseos 1 12,00 12,00 ______________________________________________________

12,00 8,49 101,88

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01.07 m² DEMOLICIÓN DE ALICATADO

Demolición de alicatados de plaquetas, recibidos con mortero de cemento, por medios manuales y/o mecánicos, incluso saneado de paramento vertical resultante. Medida la superficie realmente ejecutada deduciendo huecos. Con limpieza y retirada de escombros, carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aseos 1 2,60 2,20 5,72 2 2,70 2,20 11,88 1 1,90 2,20 4,18 1 2,80 2,20 6,16 1 4,45 2,20 9,79 4 1,30 2,20 11,44 2 1,20 2,20 5,28 1 4,20 2,20 9,24 Cocina 1 4,75 2,50 11,88 1 3,45 2,50 8,63 1 2,90 2,50 7,25 1 2,30 2,50 5,75 1 2,15 2,50 5,38 1 3,55 2,50 8,88 1 3,15 2,50 7,88 Vestuario 1 1,80 2,45 4,41 1 1,05 2,45 2,57 1 2,90 2,45 7,11 1 1,40 2,45 3,43 Salón 1 4,80 2,75 13,20 1 12,50 2,75 34,38 1 4,90 2,75 13,48 Vestíbulo 1 4,00 2,45 9,80 Exterior aseos 1 4,50 1,60 7,20 1 3,00 1,60 4,80 Barra de bar 2 6,20 1,20 14,88 Zona de barra 1 7,00 1,60 11,20 ______________________________________________________

245,80 2,73 671,03 01.08 m² LEVANTADO REVESTIMIENTO DE MADERA

Levantado, por medios manuales, de revestimiento de madera o PVC en paramentos verticales de interior, i/arranque de rastreles, eliminación de piezas de remate y sellado si existiera. Medida la superficie realmente ejecutada deduciendo huecos. Con limpieza y retirada de escombros, carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectivas. Barra 1 7,00 1,60 11,20 Lateral aseos 1 2,90 1,60 4,64 Pilares salón 2 1,60 2,80 8,96 ______________________________________________________

24,80 2,44 60,51 01.09 m² LEVANTADO DE CARPINTERÍA EN TABIQUES

Levantado de carpintería de cualquier tipo en tabiques, incluidos cercos, hojas y accesorios, por medios manuales y/o mecánicos, retacando los puntos del tabique donde se encuentre recibido el elemento (en suelo y techo), saneado de hueco resultante, perfilado y sacado de aristas en jambas y dinteles resultantes, incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aseos 5 0,90 2,10 9,45 Salón 2 0,90 2,10 3,78 Bar 1 0,90 2,10 1,89 Cocina 1 0,90 2,10 1,89 Vestuario 1 1,35 2,10 2,84 Despensa 1 0,90 2,10 1,89 Almacén 1 0,90 2,10 1,89 Separación barra-vestíbulo 1 4,05 2,80 11,34 Separación bar-salón 1 6,10 2,75 16,78 Separación bar-aseos 1 2,30 2,75 6,33 ______________________________________________________

58,08 7,59 440,83

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01.10 m² DEMOLICIÓN DE TABIQUE DE LADRILLO

Demolición de tabiques de ladrillo, macizo o hueco, por medios manuales y/o mecánicos, incluso apuntalamiento de forjado si fuera necesario, retirando restos de piezas en encuentro con forjado superior e inferior dejando una superficie perfectamente lisa, limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aseos 1 2,85 2,75 7,84 1 4,50 2,75 12,38 1 2,70 2,20 5,94 3 1,30 2,20 8,58 1 1,90 2,20 4,18 Separación vestíbulo-salón 1 2,40 2,80 6,72 1 0,45 2,80 1,26 Separación vestíbulo-barra 1 2,60 0,70 1,82 Separación bar-salón 1 6,10 0,40 2,44 Separación cocina-vestuario 1 2,90 2,50 7,25 Separación cocina-despensa 2 2,30 2,50 11,50 Separación despensa-almacén 1 1,90 2,50 4,75 Separación vestuario-almacén 1 2,20 2,50 5,50 Mampara patio 1 3,15 1,10 3,47 ______________________________________________________

83,63 4,20 351,25 01.11 m² DEMOLICIÓN DE ESCALERA

Demolición de escaleras, formadas por losas de hormigón armado, peldañeado de hormigón o de ladrillo cerámico y material de forrado de peldaños, por medios manuales y/o mecánicos, incluso corte de la losa y de sus encuentros con otros elementos (muros, forjados, soleras...), dejando las superficies resultantes totalmente limpias. Tratado del encuentro con paramentos, eliminando rebabas, protu- berancias y restos de la escalera para dejar una superficie lisa y con una planeidad total. Con limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Subida a planta primera Primer tramo 1 2,70 1,50 4,05 Segundo tramo 1 1,60 1,50 2,40 ______________________________________________________

6,45 97,15 626,62 01.12 m DEMOLICIÓN DE PELDAÑOS Y PELDAÑEADO

Demolición de peldaños de cualquier tipo de material, incluido el material de revestimiento y el pelda- ñeado de ladrillo o de hormigón armado, con martillo eléctrico, incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. De vestíbulo a bar 2 1,50 3,00 De barra a cocina ______________________________________________________

3,00 5,71 17,13 01.13 m² LEVANTADO DE CERRAJERÍA EN MUROS

Levantado de carpintería metálica, consistente en rejas de cerrajería, mallorquinas metálicas, etc. en muros, por medios manuales, retacando los puntos del muro donde se encuentre recibido el elemen- to, retirando y conservando para un futuro uso los elementos retirados, incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Rejas ventanas Nueva puerta 1 1,00 1,80 1,80 ______________________________________________________

1,80 6,59 11,86

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01.14 m² LEVANTADO DE CARPINTERÍA EN MUROS

Levantado de carpintería de cualquier tipo en muros, incluidos cercos, hojas, vierteaguas y accesorios, por medios manuales y/o mecánicos, retacando los puntos del muro donde se encuentre recibido el elemento, saneado de hueco resultante, perfilado y sacado de aristas en jambas, antepechos y dinteles resultantes, incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Fachada principal Ventanas 1 1,10 1,60 1,76 1 1,25 1,60 2,00 1 0,90 1,60 1,44 Puerta entrada 1 1,15 1,95 2,24 Acceso de servicio 1 0,95 1,95 1,85 Mampara patio 1 3,15 2,50 7,88 Ventana solar contiguo 1 1,15 0,95 1,09 ______________________________________________________

18,26 4,27 77,97 01.15 m³ APERTURA DE HUECOS EN MUROS

Apertura de huecos mayores de 1m², en muros de mampostería de espesor variable, con compresor y/o herramienta manual, previo apuntalamiento de la zona de forjado que cargue sobre el hueco a ejecutar, cajeado horizontal por uno de los lados del muro, de profundidad la mitad del espesor del mismo, para introducir el primer perfil de cargadero y posterior cajeado para perfil de cargadero en el otro lado del muro (perfiles no incluidos). Incluso replanteo, preparación de los tajos, formación de aristas, chapado de cajeado para cargaderos con material apropiado a definir por la Dirección Facul- tativa, incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Antigua puerta de acceso 1 1,25 0,70 0,60 0,53 Acceso aseos 1 1,10 1,05 2,60 3,00 Entrada de suministro 1 0,65 1,15 2,70 2,02 1 1,15 0,65 0,40 0,30 Puerta cocina 2 0,20 1,00 2,60 1,04 Nuevo acceso ayuntamiento 1 2,00 1,00 2,60 5,20 ______________________________________________________

12,09 73,17 884,63 01.16 m³ DEMOLICIÓN DE MUROS DE MAMPOSTERÍA

Demolición de muros de piedra, tapial o adobe, con sillares/mampostería de piedra y/o verdugadas de ladrillo, de hasta 50cm de espesor, por medios manuales y/o mecánicos, con saneado de superficie resultante para apoyo de nuevos muros, apertura de huecos en paramentos para enjarjes, incluso retirada y posterior reposición de instalaciones aéreas existentes, limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Puerta de entrada 1 0,90 1,10 1,15 1,14 Bajo escalera 1 2,00 1,60 2,40 7,68 Lateral entrada de servicio 1 3,25 1,10 2,50 8,94 Esquina cocina-entrada de servicio 1 3,30 1,10 2,50 9,08 ______________________________________________________

26,84 38,44 1.031,73 01.17 m² DEMOLICIÓN DE SOLADO BALDOSAS Y REBAJE 40 cm

Demolición de pavimentos de baldosas hidráulicas, terrazo, cerámicas o de gres, por medios manuales y/o mecánicos y rebaje de hasta 40 cm del terreno o solera inferior, por medios manuales y/o mecánicos, apuntalando y consolidando elementos estructurales anexos, incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Vestíbulo 1 12,50 12,50 Vestuario 1 5,00 5,00 Pasillo 1 6,00 6,00 Almacén 1 5,00 5,00 ______________________________________________________

28,50 17,08 486,78

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01.18 m² DEMOLICIÓN DE RAMPA

Demolición de rampa peatonal, por medios manuales y/o mecánicos, demoliendo el soporte (tabiquillos o relleno) y la capa de rodadura inclinada (solera o tablero de hasta 10 cm de espesor). Con replanteo previo de la zona a demoler para corte y protección de elementos constructivos contiguos. Retirada de barandilla y/o pasamanos. Incluso limpieza y retirada de escombros, carga y transporte a vertedero o planta de reciclaje (canon incluido) y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectivas. Rampa vestíbulo-salón 1 1,60 1,60 2,56 ______________________________________________________

2,56 18,13 46,41 01.19 m² DEMOLICIÓN DE SOLERA DE HORMIGÓN

Demolición de soleras de hormigón ligeramente armado con mallazo, de hasta 15 cm de espesor, con compresor, incluso replanteo y corte previo de solera, limpieza y retirada de escombros, carga y transporte a vertedero o planta de reciclaje (canon incluido) y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Separador de grasas 1 1,00 1,00 1,00 Sanaemiento patio 1 8,00 0,80 6,40 Saneamiento barra 1 12,00 0,80 9,60 Conexión saneamiento-alcantarillado 1 9,80 0,80 7,84 ______________________________________________________

24,84 9,69 240,70 01.20 m³ EXCAVACIÓN DE ZANJAS Y POZOS

Excavación de zanjas y pozos de cimentación hasta alcanzar el firme, realizado por medios manuales y/o mecánicos, en terreno compacto, incluso perfilado y refino de paramentos, limpieza de los fondos y laterales, entibación y achique de aguas si fuese necesario, apuntalando y consolidando elementos estructurales anexos, carga y transporte de tierras sobrantes a vertedero y conservación de tierras a utilizar posteriormente, según especificaciones de proyecto, NTE-ADZ Y CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION DB-SE. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectivas. Separador de grasas 1 1,00 1,00 1,20 1,20 Sanaemiento patio 1 8,00 0,80 1,00 6,40 Saneamiento barra 1 12,00 0,80 1,00 9,60 Conexión saneamiento-alcantarillado 1 9,80 0,80 1,40 10,98 ______________________________________________________

28,18 23,32 657,16 ________________

TOTAL CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y ACTUACIONES PREVIAS .................................................... 6.403,41

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CAPÍTULO 02 ESTRUCTURA 02.01 m² FORJADO DE SEMIVIGUETA Y BOVEDILLA 20+5

Ejecución de forjado unidireccional de 25cm de espesor (20 + 5)cm, para una sobrecarga de 750kg/m2, formado a base de semiviguetas de hormigón pretensado, separadas 70cm entre ejes, bovedilla cerámica de 60x25x20cm y capa de compresión de 5cm, realizada con hormigón armado del tipo HA-25/B/20/I, según Instrucción EHE, con tamaño máximo del árido 20mm, enjutado con hormigón, vertido, vibrado, riego y curado, con p.p. de armaduras longitudinal, transversal, cortantes, punzonamiento, etc, de diferentes diámetros, del tipo B 500 S, según planos de estructura, en formación de nervios, mallazo electrosoldado, cuadricula 15x15, de diámetro 5mm, según planos, de acero B-500S, p.p. de vigas, jácenas, nervios, zunchos, brochales (en caso de ser éstos necesarios para el apoyo de la escalera o remate del hueco en forjado), junta estructural rellena con porexpan de 3cm y sellada con caucho, limpieza de lechadas en pilares, muros y escaleras, apeos y so- pandas, encofrado, desencofrado, banda de poliestireno expandido en el perímetro del forjado para absorber dilataciones del conjunto y protección del hueco resultante con lámina de polietileno de 0,3mm de espesor. Con deducción de huecos mayores a 5m², medido el forjado por el contorno exterior. Ejecutado todo ello según planos del fabricante y calculista de las viguetas y según especificaciones de proyecto, NTE-E, EHE y CTE DB-SE-AE, DB-SI.y DB-SE-A. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Planta primera Hueco antigua escalera 1 9,00 9,00 ______________________________________________________

9,00 75,79 682,11 02.02 m CONEXIÓN FORJADO EXISTENTE CON FORJADO A EJECUTAR

Conexión entre forjado existente y nuevo forjado a ejecutar consistente en descabezado de viguetas de forjado existente, y eliminación de última fila de bovedillas paralela a la línea de conexión; picado y retirada de capa de compresión siguiendo esa línea para descubrir mallazo y permitir conexión y solape de éste con el nuevo a colocar; recibido de perfil metálico (incluido) a cota de la cabeza de las viguetas, sustentado sobre soportes metálicos situados en sus extremos; ejecución de nuevo forjado (no incluido) acometiendo las viguetas al mismo perfil; hormigonado del conjunto previo soldado de tramos de barra corrugada en el perfil metálico de conexión para una mejor adherencia del hormigón. Todo ello según directrices e indicaciones de la DF y especificaciones de proyecto y de CTE. Inclu- so limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Paralelo a fachada 1 1,50 1,50 1 2,80 2,80 1 1,30 1,30 Perpendicular a fachada 1 4,50 4,50 1 3,00 3,00 ______________________________________________________

13,10 23,23 304,31 02.03 m CARGADERO VIGUETA AUTORRESISTENTE

Suministro y colocación de cargadero de vigueta autorresistente de hormigón pretensado T-18, apo- yada sobre capa de mortero de cemento, industrial, M-7,5, de 2 cm de espesor, para la formación de dintel en hueco de muro de fábrica. Con entregas laterales mínimas de 20 cm. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Puerta salida a patio 1 1,20 1,20 Puerta despensa 1 1,20 1,20 Puerta acceso local 1 2,15 2,15 ______________________________________________________

4,55 16,60 75,53 02.04 m CARGADERO DOBLE VIGUETA AUTORRESISTENTE

Suministro y colocación de doble cargadero formado por vigueta autorresistente de hormigón pretensado, de dimensiones acordes al espesor del muro en la zona a efectuar el hueco y al ancho de dicho hueco, con una entrega lateral mínima de 20 cm. Se ejecutará una roza en el muro para alojar el cargadero; la roza se ejecutará apuntalando previamente el forjado o los elementos constructivos ale- daños y abriendo el hueco en una primera mitad del muro para, posteriormente y una vez introducido el primer cargadero, repetir la operación en la cara opuesta; los paramentos de la roza en el muro se dejarán limpios, sin rebabas o restos de materiales, para conseguir una planeidad completa que asegure un correcto asiento de los cargaderos (apertura de roza no incluida y recogida en la partida 01.11; trabajos complementarios como apuntalado y tratamiento de las superficies resultantes sí in- cluídos). Incluso suministro y aplicación de mortero de nivelación en la base de apoyo para un mejor asiento de los cargaderos, taladrado del mismo para colocacción de pasadores metálicos (incluidos) con varilla roscada de diámetro 16 mm cada 30 cm (métrica y separación definitivas a determinar por la Dirección Facultativa) para atado de cargaderos entre si, relleno de hueco entre cargaderos y muro de carga con mortero sin retracción, p.p. de emparchado con elementos de fábrica de ladrillo,

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replanteo, nivelación y aplomado, mermas y roturas, limpieza y medios auxiliares. Según RC-03. Medida la longitud ejecutada. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Antigua puerta de acceso 2 1,60 3,20 Nueva puerta de acceso 2 1,50 3,00 Puerta acceso sum. 2 1,50 3,00 Puerta acceso aseos 1 1,30 1,30 Puerta cocina 1 1,35 1,35 Hueco bajo escalera 4 1,90 7,60 Posible zona a demoler 4 3,50 14,00 ______________________________________________________

33,45 25,38 848,96 02.05 Ud DADO DE HORMIGÓN CON PLACA METÁLICA

Suministro y vertido de hormigón armado del tipo HM-20/B/20/I, elaborado en central, en relleno de dado de hormigón, de 30x30x20cm, para apoyo de cargadero metálico, con tamaño máximo del ári- do 20mm, vertido y vibrado por medios manuales y/o mecánicos y curado, encofrado y desencofrado en los lugares que sea necesario, incluso placa metálica de 250x250x15mm para apoyo de perfil y parte proporcional de soldadura de perfil a placa. Con medidas de protección colectivas. Todo ello según especificaciones de la DF y de proyecto, NTE-CSZ-CSC, EHE Y CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION DB-SE-C, DB-SE-AE Y DB-HS. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Puerta fachada 4 4,00 Puerta acceso aseos 2 2,00 Puerta acceso sum. 2 2,00 Puerta cocina 2 2,00 Hueco bajo escalera 8 8,00 Posible zona a demoler 8 8,00 ______________________________________________________

26,00 31,40 816,40 ________________

TOTAL CAPÍTULO 02 ESTRUCTURA ...................................................................................................... 2.727,31

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CAPÍTULO 03 CERRAMIENTOS Y DIVISIONES 03.01 m² FÁBRICA DE LADRILLO VISTO 1/2P

Ejecución de fábrica, de ½ pie de espesor, de ladrillo visto, modelo y color a definir por la propiedad, recibido con mortero de cemento y arena de río M-40a, incluso formación de dinteles, recibido de cargaderos (sin incluir éstos), mochetas, doblado de alféizar, chapado de cantos de forjado, forrado de pilares con lámina fompex o similar de 5 mm, elementos de cuelgue, limpieza y rejuntado de lla- gas asi como p.p. de recibido de precercos metálicos y/o de madera y recibido de varillas galvanizadas ø4 en forma de omega para la unión entre la fábrica y el trasdosado si existe y p.p. de arriostramiento con tres llaves en forma de U con redondos ø4 para los pilares de fachada, p.p. de perfiles metálicos para descuelgue de fachada. Construida según especificaciones de proyecto, detalles constructivos, RL-88, NTE-FFL, NTC-VPP-97, RC-03, CODIGO TECNICO DE LA EDIFICA- CION DB-SE-F, DB-HR y DB-HS. Realización de juntas de dilatación verticales como máximo cada 6 m, selladas mediante cordon previo de espuma de polietileno acabado a base de caucho neutro de silicona de color similar al acabado de la fachada (el material sellante dispondrá de DIT). Medi- da la superficie realmente ejecutada deduciendo huecos. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Muro de terraza 1 7,00 2,75 19,25 1 2,15 2,75 5,91 ______________________________________________________

25,16 38,35 964,89 03.02 m² FÁBRICA DE LADRILLO PERFORADO 7cm 1/2P INTERIORES

Fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm, de 1/2 pie de espesor, en interior, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-5, preparado en central y suministrado a pie de obra, para revestir, i/replanteo, nivelación y aplomado, p.p. de enjarjes, mermas, roturas, humedecido de las piezas, rejuntado, cargaderos, mochetas, plaquetas y esquinas. Según UNE-EN-998-1:2004, RC-08, NTE-FFL, CTE-SE-F y medida la superficie realmente ejecutada, deduciendo huecos. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Muro de patio 1 3,20 2,60 8,32 División cocina-aseos/despensa 1 5,75 2,60 14,95 Prolongación barra de bar 1 1,50 1,30 1,95 1 2,25 1,30 2,93 Nuevo acceso ayuntamiento 1 2,00 1,00 2,60 5,20 Jambas nueva puerta de acceso 1 2,10 2,75 5,78 1 0,50 2,75 1,38 ______________________________________________________

40,51 27,24 1.103,49 03.03 m² TABIQUE RASILLÓN 40x20x7cm

Tabique de rasillón dimensiones 40x20x7cm, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-5, preparado en central y suministrado a pie de obra, i/replanteo, nivelación y aplomado, p.p. de enjarjes, mermas, roturas, humedecido de las piezas, cargaderos, mochetas, plaquetas y esquinas. Con interposición de lámina anti-impacto, lámina de polietileno o cualquier otro material entre el elemento metálico y la fábrica para permitir dilataciones independientes. Según UNE-EN-998-1:2004, RC-08, NTE-PTL y CTE-SE-F, medida la superficie realmente ejecutada deduciendo huecos. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cámara muro de terraza 1 7,00 2,75 19,25 1 2,15 2,75 5,91 Cámara muro de patio 1 3,20 2,60 8,32 Aseos 1 3,15 2,60 8,19 2 1,45 2,60 7,54 1 1,80 2,60 4,68 1 3,15 2,60 8,19 Cierre hornacina de barra 1 0,80 1,10 0,88 ______________________________________________________

62,96 20,00 1.259,20

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03.04 m FORRADO PILAR METÁLICO LAD. PERF. 7cm

Forrado de pilar metálico de hasta 60x60 cm de sección, con ladrillo perforado de 24x11,5x7 cm de 1/2 pie, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río 1/6, i/replanteo, nivela- ción y aplomado, p.p. de enjarjes, mermas, roturas, humedecido de las piezas, rejuntado, plaquetas y esquinas. Con interposición de lámina anti-impacto, lámina de polietileno o cualquier otro material entre el elemento metálico y la fábrica para permitir dilataciones independientes. Terminado s/planos, s/RC-08, NTE-ISV, NTE-FFL, CTE-SE-F. Medido en su longitud. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Pilares salón 2 2,80 5,60 Pilar cocina 1 2,80 2,80 ______________________________________________________

8,40 19,44 163,30 03.05 m² FORRADO VIGA METÁLICA LHD

Forrado de viga metálica de hasta 50 cm de canto o de conducto de ventilación de hasta 50x50 cm de sección, con ladrillo hueco doble de 40x20x7 cm, recibido con pasta de yeso negro, i/replanteo, nivelación y aplomado, p.p. de enjarjes, mermas, roturas, humedecido de las piezas, rejuntado, cargaderos, mochetas, plaquetas y esquinas. Terminado según planos y s/RC-08, NTE-ISV, NTE-PLT y CTE-SE-F. Medido en su longitud. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Viga de cocina 1 6,00 0,15 0,80 0,72 ______________________________________________________

0,72 46,93 33,79 03.06 m FORMACIÓN PELDAÑO LADRILLO PERF. 7 cm

Formación de peldañeado de escalera con ladrillo cerámico perforado tosco de 24x11,5x7 cm, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-5, previo replanteo, formando aristas, rincones, mesetas, peldaños compensados, etc, medido en su longitud. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Antiguo acceso 3 1,20 3,60 ______________________________________________________

3,60 21,11 76,00 03.07 m² RECIBIDO CERCOS EN TABIQUES

Suministro y recibido de cercos o precercos, de cualquier material, en tabiques interiores de ladrillo, utilizando pasta de yeso negro, escayola y esparto. Previo marcado de niveles en planta para recibir el precerco a su cota correspondiente. Totalmente colocado y aplomado. Medida la superficie realmente ejecutada. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Puerta cocina 1 0,90 2,15 1,94 Puerta aseos 1 0,90 2,15 1,94 Puerta cabina inodoro 1 0,90 2,15 1,94 ______________________________________________________

5,82 15,56 90,56 03.08 m² RECIBIDO CERCOS EN MUROS EXTERIORES

Suministro y recibido de cercos o precercos de cualquier material en muro de cerramiento exterior para revestir, utilizando mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-10, totalmente colocado y aplomado. Incluso apertura de huecos en muro para recibido de patillas o garras del precerco, u otras ayudas de albañilería que sean necesarias. Previo marcado de niveles en planta para recibir el precerco a su cota correspondiente. Según RC-08. Medida la superficie realmente ejecutada. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Fachada principal Nueva puerta de acceso 1 0,95 2,80 2,66 Ventanas 1 1,25 1,60 2,00 1 1,10 1,60 1,76 Puerta de acceso antigua 1 1,15 2,45 2,82 Acceso de suministros 1 0,95 2,20 2,09 Ventana solar contiguo 1 1,15 0,95 1,09 Mampara terraza 1 3,70 1,40 5,18 1 0,50 1,70 0,85

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1 2,10 1,70 3,57 Puerta terraza-salón 1 1,75 2,15 3,76 Puerta patio 1 0,90 2,15 1,94 Puerta despensa 1 0,90 2,15 1,94 Nuevo acceso desde ayto. 1 1,80 2,15 3,87 ______________________________________________________

33,53 20,09 673,62 03.09 Ud RECIBIDO ARMAZÓN METÁLICO PUERTA CORREDERA

Suministro y colocación de estructura metálica para puerta corredera de una hoja, recibida sobre paramento vertical para alicatar, con un espesor total, incluido el acabado, de hasta 12 cm, compuesta por un armazón metálico de chapa grecada, preparado para alojar una hoja de puerta de espesor má- ximo 4 cm, y una malla metálica, de mayor altura y anchura que el armazón, para mejorar la unión de la estructura a la pared. Previo marcado de niveles en planta para recibir el precerco a su cota correspondiente. Protección del carril para evitar su deterioro hasta la colocación de la puerta. Total- mente montado, aplomado y nivelado. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cabina aseo PMR 2 2,00 ______________________________________________________

2,00 160,44 320,88 03.10 Ud AYUDAS DE ALBAÑILERÍA A INSTALACIONES

Ayuda de albañilería a instalaciones de fontanería, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones, cli- matización y gas por local comercial, incluyendo mano de obra en carga, descarga y trasiego de materiales, apertura y tapado de rozas, recibido de cajas y mecanismos, recibido de llaves de escuadra (con escayola y esparto para una correcta fijación de las mismas), pasado de niveles en cada planta, ejecución de calos en forjado o muro. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectivas. Medido por unidad de vivienda. Ayudas 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 502,89 502,89 ________________

TOTAL CAPÍTULO 03 CERRAMIENTOS Y DIVISIONES ......................................................................... 5.188,62

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CAPÍTULO 04 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS 04.01 m² GUARNECIDO Y ENLUCIDO DE YESO PARAMENTOS VERTICALES

Guarnecido con yeso negro y enlucido de yeso blanco, sin maestrear, en paramentos verticales, de hasta 20 mm de espesor, incluso formación de aristas, rincones, guarniciones de huecos y remates con rodapié por medio de la colocación de reglas metálicas para regularización y nivelación de dichos encuentros, p.p. de guardavivos de chapa galvanizada y colocación de andamios, s/NTE-RPG, medida la superficie realemente ejecutada deduciendo huecos. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Paramentos existentes Salón 1 10,00 1,35 13,50 1 9,50 1,35 12,83 Pilares salón 2 1,60 1,35 4,32 Nuevos paramentos Separación salón-terraza 1 7,00 1,35 9,45 1 2,15 1,35 2,90 Puerta aseos 2 1,05 1,35 2,84 Cierre hornacina barra 1 0,80 1,10 0,88 Caja escalera p. 1ª 2 4,50 2,50 22,50 2 2,80 2,50 14,00 2 1,35 2,50 6,75 ______________________________________________________

89,97 8,66 779,14 04.02 m² GUARNECIDO Y ENLUCIDO DE YESO PARAMENTOS HORIZONTALES

Guarnecido con yeso negro y enlucido de yeso blanco, sin maestrear, en paramentos horizontales, de hasta 15 mm de espesor, incluso formación de aristas, rincones, guarniciones de huecos y remates con falsos techos por medio de la colocación de reglas metálicas para regularización y nivelación de dichos encuentros, p.p. de guardavivos de chapa galvanizada y colocación de andamios, s/NTE-RPG, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Forjado a ejecutar 1 9,00 9,00 Techo salón 1 72,00 72,00 Techo terraza 1 16,00 16,00 Techo barra 1 18,00 18,00 Techo despensa 1 7,00 7,00 Puerta aseos 1 1,05 0,90 0,95 Puerta cocina 1 1,00 0,95 0,95 ______________________________________________________

123,90 9,24 1.144,84 04.03 m² ENFOSCADO DE MORTERO DE CEMENTO

Enfoscado a buena vista de mortero de cemento CEM-II/B-P 32,5 N y arena de río, en paramentos verticales, de hasta 20 mm de espesor, sobre fábrica de ladrillo, hormigón, fábrica de bloques de hor- migón, etc, i/regleado, sacado de aristas y rincones, guarnecido de huecos, suministro y colocación de malla (compatible con los materiales del mortero) en encuentros entre materiales de diferente naturaleza, preparación previa del paramento si fuese necesario, s/NTE-RPR-9, medido deduciendo huecos s/NTE-RPE-7 y UNE-EN 998-1:2010, medido deduciendo huecos. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Barra de bar 2 7,80 1,20 18,72 2 2,20 1,20 5,28 Cierre bar-terraza 1 2,15 2,75 5,91 Barra 1 9,50 2,75 26,13 1 2,20 2,75 6,05 Paso barra a entrada serv. 2 2,00 2,75 11,00 Aseos 4 3,15 2,50 31,50 1 4,60 2,50 11,50 1 3,05 2,50 7,63 1 1,40 2,50 3,50 1 3,20 2,50 8,00 Despensa 1 3,15 2,50 7,88 1 3,40 2,50 8,50

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1 2,30 2,50 5,75 1 3,30 2,50 8,25 Paso barra a cocina 2 1,00 2,50 5,00 Cocina 1 3,50 2,50 8,75 1 5,75 2,50 14,38 1 1,10 2,50 2,75 1 5,75 2,50 14,38 1 1,50 2,50 3,75 Entrada de suministros 1 6,10 2,50 15,25 1 4,40 2,50 11,00 Pilar 1 1,60 2,50 4,00 Muro a patio 1 3,20 3,00 9,60 Hastial a solar contiguo 1 14,00 7,00 98,00 Embocaduras nuevo acceso 2 1,25 2,65 6,63 ______________________________________________________

359,09 7,13 2.560,31 04.04 m² FALSO TECHO PLACAS DE YESO LAMINADO

Suministro y montaje de falso techo continuo liso, formado por una placa de yeso laminado H1/UNE-EN 520 - 1200/2000/12,5 con borde afinado, formada por un alma de yeso de origen natural embutida e íntimamente ligada a dos láminas de cartón fuerte, atornillada a una estructura portante (incluida) de perfiles primarios F530 "PLACO" anclada a forjado. Incluso p.p. de fijaciones, elementos de suspensión, tornillería, tratamiento de juntas y accesorios de montaje. Totalmente terminado y listo para imprimar y revestir. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cocina 1 22,00 22,00 Entrada suministros 1 8,00 8,00 ______________________________________________________

30,00 16,94 508,20 04.05 m TABICA PARA FALSO TECHO DE PLACA DE YESO LAMINADO

Formación de tabica vertical en cambio de nivel de falso techo continuo, mediante placas de yeso laminado recibidas sobre perfilería metálica descolgada de forjado, para cerrar un espacio de hasta 40 cm de altura. Incluso p/p de corte, fijación con pasta de agarre, pasta de juntas y cinta de juntas. In- cluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Frente de barra 1 10,50 10,50 Lateral de barra 1 2,50 2,50 Tubo de campana 2 8,00 16,00 ______________________________________________________

29,00 18,81 545,49 04.06 m² FALSO TECHO DESMONTABLE DE PLACAS DE ESCAYOLA

Suministro y montaje de falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m, constituido por placas de escayola fisurada, con perfilería oculta, comprendiendo perfiles primarios, secundarios y angulares de remate, fijados al techo mediante varillas de acero galvanizado. Incluso p/p de accesorios de fijación. Incluso p/p de perfiles de remates, piezas especiales, accesorios de suspensión y fi- jación, sellado de encuentros con paramentos, completamente instaladO. Totalmente terminado y listo para pintar. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Barra 1 30,00 30,00 Aseos 1 13,00 13,00 ______________________________________________________

43,00 24,28 1.044,04 ________________

TOTAL CAPÍTULO 04 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS ............................................................ 6.582,02

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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CAPÍTULO 05 SOLADOS, ALICATADOS Y PREFABRICADOS 05.01 m² FORMACIÓN DE RAMPA

Ejecución de rampa in situ por medio de losa inclinada formada por recrecido de mortero de cemento y arena y capa de compresión de hormigón ligeramente armado o tabiquillos palomeros y rasillón machihembrado de 50x20x4 cm y capa de compresión de 5 cm, de hormigón HA-25/P/20/I, elaborado en obra, i/armadura de reparto con mallazo #15x15x6 mm, banda de porexpan en perímetro para permitir dilataciones, vibrado, fratasado y terminado. Según normas NTE y EHE-08. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Nuevo acceso 1 1,30 1,05 1,37 Acceso aseos 1 1,05 0,90 0,95 Acceso de barra a entrada sum. 1 2,00 1,50 3,00 ______________________________________________________

5,32 44,72 237,91 05.02 m² ALICATADO AZULEJO BLANCO 20x20 cm

Suministro y colocación de alicatado con azulejo blanco 20x20 cm o similar (a definir por la propiedad), colocado a línea, recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de miga (M-5), aplicado con llana dentada, con p.p. de pieza de media caña para remate del encuentro entre paramentos verticales y paramentos horizontales y en esquinas y rincones. Con p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con lechada de cemento blanco BL-V 22,5, medida la superficie realmente ejecutada deduciendo huecos. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectivas. Precio del material: <8 €/m2. Barra 1 9,50 2,75 26,13 1 2,20 2,75 6,05 Paso barra a entrada serv. 2 2,00 2,75 11,00 Despensa 1 3,15 2,50 7,88 1 3,40 2,50 8,50 1 2,30 2,50 5,75 1 3,30 2,50 8,25 Cocina 1 3,50 2,50 8,75 1 5,75 2,50 14,38 1 1,10 2,50 2,75 1 5,75 2,50 14,38 1 1,50 2,50 3,75 Entrada de suministros 1 6,10 2,50 15,25 1 4,40 2,50 11,00 Pilar 1 1,60 2,50 4,00 ______________________________________________________

147,82 22,78 3.367,34 05.03 m² ALICATADO AZULEJO 2 COLORES 25x40 cm

Suministro y colocación de alicatado con azulejos de dos colores, de 25x40 cm o similar (a definir por la propiedad), colocado a línea, recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de miga (M-5), aplicado con llana dentada, con p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con lechada de cemento blanco BL-V 22,5, medida la superficie realmente ejecutada deduciendo huecos. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Precio del material: <15 €/m2. Barra de bar 2 7,80 1,20 18,72 2 2,20 1,20 5,28 Cierre bar-terraza 1 2,15 2,75 5,91 Aseos 4 3,15 2,50 31,50 1 4,60 2,50 11,50 1 3,05 2,50 7,63 1 1,40 2,50 3,50 1 3,20 2,50 8,00 Zócalos Paramentos existentes Salón 1 10,00 1,40 14,00 1 9,50 1,40 13,30 Pilares salón 2 1,60 1,40 4,48 Nuevos paramentos Separación salón-terraza 1 7,00 1,40 9,80 1 2,15 1,40 3,01 Puerta aseos 2 1,05 1,40 2,94 Cierre hornacina barra 1 0,80 1,10 0,88 ______________________________________________________

140,45 27,96 3.926,98

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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05.04 m² ALICATADO AZULEJO IMITACIÓN PIZARRA 60x60 cm

Suministro y colocación de alicatado con baldosas cerámicas de gres porcelánico, estilo piedra, imi- tación pizarra, acabado mate en color negro, de 60x60 cm y 10 mm de espesor, recibidas con mortero de cemento M-5, extendido sobre la superficie soporte con llana. Incluso p/p de preparación de la superficie soporte mediante humedecido de la fábrica, replanteo, cortes y juntas; rejuntado con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas; con cantoneras de PVC, y limpieza final. Medida la superficie realmente ejecutada deduciendo huecos. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectivas. Precio del material: <25 €/m2. Terraza 1 2,15 2,75 5,91 1 2,10 2,75 5,78 1 0,50 2,75 1,38 1 3,10 2,75 8,53 1 0,30 2,75 0,83 1 4,00 2,75 11,00 ______________________________________________________

33,43 34,08 1.139,29 05.05 m² SOLADO DE GRES 50x50cm CON RODAPIÉ

Solado de baldosa de gres esmaltado de medidas aproximadas 50x50 cm AIIa-AI, s/UNE-EN-1441, de medidas, colores y acabados a definir por la propiedad, recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, p.p. de rodapié del mismo material de 50x8 cm, recibido sobre solado existente, rejuntado con material cementoso color CG2 para junta de 10 mm según EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Precio del material: <25 €/m2. Salón 1 72,00 72,00 Forjado p. 1ª 1 9,00 9,00 ______________________________________________________

81,00 21,83 1.768,23 05.06 m² SOLADO DE GRES 30x30cm

Solado de baldosa de gres esmaltado de medidas aproximadas 30x30 cm AIIa-AI, s/UNE-EN-1441, de medidas, colores y acabados a definir por la propiedad , recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, recibido sobre pavimento existente, rejuntado con material cementoso color CG2 para junta de 10mm según EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Precio del material: <15 €/m2. Aseos 1 13,00 13,00 ______________________________________________________

13,00 19,87 258,31 05.07 m² SOLADO DE GRES 33x33cm ANTIDESLIZANTE

Solado de baldosa de gres esmaltado antideslizante de medidas aproximadas 33x33 cm AIIa-AI, s/UNE-EN-1441, de medidas, colores y acabados a definir por la propiedad, recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, recibido sobre pavimento existente, rejuntado con material cementoso color CG2 para junta de 10mm según EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Precio del material: <20 €/m2. Rampa nuevo acceso 1 1,25 1,00 1,25 Terraza 1 16,00 16,00 Barra 1 18,00 18,00 Rampa aseos 1 1,05 0,90 0,95 Cocina 1 22,00 22,00 Entrada de suministros 1 8,00 8,00 Rampa bara-entrada sum. 1 2,00 1,50 3,00 Despensa 1 7,00 7,00 Patio 1 10,00 10,00 ______________________________________________________

86,20 20,56 1.772,27

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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05.08 m PELDAÑO DE GRES ANTIDESLIZANTE

Peldaño de gres antideslizante para escalera, en color a definir por la propiedad s/muestras, huella de 28 a 32 cm, con bocel, y 4 cm de espesor, tabica de 16 a 18 cm según replanteo, de 2,5 cm de espesor, recibido con 2 cm de mortero de cemento y arena de miga 1/6, sobre cama de arena de 3 cm (incluída ésta) con mamperlán de remate del mismo material, incluso rejuntado, cortes, piezas especiales, enlechado de igual color al peldaño, limpieza y p.p. de zanquín del mismo material. Según especificaciones de proyecto, NTE Y CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION para cumplimiento del DB-SU. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Acceso existente 1 1,20 1,20 Barra a cocina 2 1,00 2,00 ______________________________________________________

3,20 36,66 117,31 ________________

TOTAL CAPÍTULO 05 SOLADOS, ALICATADOS Y PREFABRICADOS ................................................ 12.587,64

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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CAPÍTULO 06 CARPINTERÍA DE MADERA 06.01 Ud PUERTA INTERIOR ABATIBLE h82 cm

Suministro y colocación de puerta interior abatible, ciega, de una hoja de 203x82,5x3,5 cm, de tablero de MDF, prelacada en blanco, con rebaje de forma recta; precerco de pino país de 120x40 mm; galces de MDF de 120x20 mm; tapajuntas de MDF de 70x10 mm en ambas caras. Incluso bisagras, herrajes de colgar, de cierre y manivela sobre escudo largo de latón negro brillo, serie básica; ajuste de la hoja, fijación de los herrajes y ajuste final. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Entrada aseos 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 232,85 232,85 06.02 Ud PUERTA INTERIOR ABATIBLE h72 cm CON CONDENA

Suministro y colocación de puerta interior abatible, ciega, de una hoja de 203x82,5x3,5 cm, de tablero de MDF, prelacada en blanco, con rebaje de forma recta; precerco de pino país de 120x40 mm; galces de MDF de 120x20 mm; tapajuntas de MDF de 70x10 mm en ambas caras. Incluso bisagras, herrajes de colgar, de cierre, manivela y condena sobre escudo largo de latón negro brillo, serie básica; ajuste de la hoja, fijación de los herrajes y ajuste final. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cabina inodoro 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 235,09 235,09 06.03 Ud PUERTA INTERIOR CORREDERA h82 cm CON CONDENA

Suministro y colocación de puerta interior corredera para armazón metálico (no incluido), ciega, de una hoja de 203x82,5x3,5 cm, de tablero de MDF, prelacada en blanco, con rebaje de forma recta; precerco de pino país de 120x45 mm; galces de MDF de 120x20 mm; tapajuntas de MDF de 70x10 mm en ambas caras. Incluso herrajes de colgar, de cierre y tirador con manecilla para cierre de aluminio, serie básica; ajuste de la hoja, fijación de los herrajes y ajuste final. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cabina PMR 2 2,00 ______________________________________________________

2,00 250,14 500,28 ________________

TOTAL CAPÍTULO 06 CARPINTERÍA DE MADERA ................................................................................ 968,22

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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CAPÍTULO 07 CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS 07.01 Ud PUERTA DE VAIVÉN ALUMINIO 2H 175x220 cm + FIJO SUP.

Suministro y colocación de puerta de paso de vaivén, para acristalar, de dos hojas de medidas tota- les 175x220x4 cm y fijo superior de 175x60 cm, de aluminio lacado en color a definir, serie básica; con perfiles provistos de rotura de puente térmico; precerco de aluminio de 100x40 mm. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Incluso p/p de recibido de albañilería, garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra, remate de encuentro con carpintería existente y ajuste final en obra. Elabo- rada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento se- gún UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Puerta entrada terraza-salón 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 530,80 530,80 07.02 Ud PUERTA ENTRADA ALUMINIO LACADO 1H 100x210

Suministro y montaje de carpintería de aluminio lacado en color a definir por la propiedad, con un espesor mínimo de 15 micras, para conformado de puerta de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 100x210 cm, con fijo superior de 90x50 cm, serie básica, formada por una hoja, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de anodizado garantizado por el sello EWAA-EURAS. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Incluso p/p de recibido de albañilería, garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra, remate de encuentro con carpintería existente y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Inclu- so limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Puerta acceso antigua 1 1,00 Puerta acceso nueva 1 1,00 ______________________________________________________

2,00 278,84 557,68 07.03 m² MAMPARA ALUMINIO LACADO PARA ACRISTALAR

Suministro y montaje de carpintería de aluminio lacado en color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, para conformado de fijo, serie media, formada por una hoja, con perfiles provistos de rotura de puente térmico, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados.. Incluso limpieza del premarco ya instalado, aloja- miento y calzado del marco en el premarco, fijación del marco al premarco con tornillos de acero galvanizado, sellado perimetral de la junta exterior entre marco y obra, por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra, sin incluir el recibido en obra del premarco con patillas de anclaje. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Mampara terraza 1 3,70 1,40 5,18 1 0,50 1,70 0,85 1 2,10 1,70 3,57 ______________________________________________________

9,60 126,46 1.214,02

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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07.04 m² VENTANA ALUMINIO LACADO

Suministro y colocación de ventana corredera de 2 hojas de aluminio lacado, de 60 micras (color a definir por la Propiedad), compuesta por cerco, hojas, herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio (incluido), sellado de juntas y limpieza, incluso con p.p. de fijos del mismo material y color y recibido de albañilería, s/NTE-FCL-3. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Ventanas fachada principal 1 1,10 1,60 1,76 1 1,25 1,60 2,00 Ventana solar contiguo 1 1,15 0,95 1,09 ______________________________________________________

4,85 230,84 1.119,57 07.05 m² VIDRIO DOBLE DE SEGURIDAD 3+3/12/3+3 INCOLORO

Suministro y colocación de acristalamiento de carpintería metálica con vidrio laminar de seguridad Stadip compuesto por dos vidrios de 3 mm de espesor unidos mediante lámina de butiral de polivinilo incolora de 0,38 mm, una cámara de aire de 12 mm y dos vidrios de 3 mm de espesor unidos mediante lámina de butiral de polivinilo incolora de 0,38 mm, clasificado 2B2 según UNE-EN 12600, fijados sobre perfiles de aluminio en "U" superior e inferiormente (incluidos), mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales y sellado en frío con silicona neutra, incluso colocación de junquillos, se- gún NTE-FVP. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Ventanas fachada principal 0,9 1,10 1,60 1,58 0,9 1,25 1,60 1,80 Ventana solar contiguo 0,9 1,15 0,95 0,98 Puerta acceso antigua 0,9 1,20 2,50 2,70 Puerta acceso nueva 0,9 0,90 2,65 2,15 Puerta entrada terraza-salón 0,9 1,75 2,75 4,33 Mampara terraza 0,9 3,70 1,40 4,66 0,9 0,50 1,70 0,77 0,9 2,10 1,70 3,21 ______________________________________________________

22,18 74,57 1.653,96 ________________

TOTAL CAPÍTULO 07 CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS ................................................................ 5.076,03

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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CAPÍTULO 08 CERRAJERÍA 08.01 Ud PUERTA DE SEGURIDAD 96x210 GALVANIZADA

Suministro y montaje de puerta de entrada de seguridad de una hoja de 96x210 cm, construida con dos chapas de acero especial galvanizado en caliente de 1,2 mm de espesor, acabado en galvanizado sendzimir, con estampación profunda en relieve a dos caras, núcleo inyectado de espuma rígi- da de poliuretano de alta densidad, con tres bisagras, bulones antipalanca, cerradura de seguridad embutida con tres puntos de cierre, con cerco de acero conformado en frío de 100x55 cm y 1,50 mm de espesor con burlete, pomo tirador, escudo, manivela y mirilla, con garras para recibir a obra, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra, incluyendo recibido de albañilería. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Puerta entrada sum. 1 1,00 Puerta a patio 1 1,00 ______________________________________________________

2,00 298,14 596,28 08.02 Ud PUERTA CORTAFUEGOS EI2-60-C5 0,80x2,10 m

Suministro y montaje de puerta metálica cortafuegos de una hoja pivotante de 0,80x2,10 m, homologada EI2-60-C5, construida con dos chapas de acero electrocincado de 0,80 mm de espesor y cá- mara intermedia de material aislante ignífugo, sobre cerco abierto de chapa de acero galvanizado de 1,20 mm de espesor, con siete patillas para fijación a obra, cerradura embutida y cremona de cierre automático, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra, incluso acabado en pintura epoxi polimerizada al horno, incluyendo recibido de albañilería. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Puerta cocina 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 111,95 111,95 08.03 m² CIERRE ENROLLABLE CIEGO ACERO INOXIDABLE

Suministro y montaje de cierre enrrollable ciego de lama recta con nervio central de aluminio lacado en cualquier color RAL, de 80x0,60mm, cajón recogedor forrado, torno, guías y accesorios, cerradura tipo Azbe de accionamiento manual, elaborado en taller, ajuste y montaje en obra, incluyendo ayudas de albañilería, conexión eléctrica. Totalmente terminado y funcionando. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Puerta acceso antigua 1 1,20 2,50 3,00 Puerta acceso nueva 1 0,90 2,65 2,39 Puerta entrada de sum. 1 1,15 2,65 3,05 ______________________________________________________

8,44 108,63 916,84 08.04 Ud P.CHAPA GALV. 90x200 C/REJILLA

Puerta de chapa lisa de 1 hoja de 90x200 cm y doble rejilla de ventilación (superior e inferior), realizada con doble chapa de acero galvanizado de 1 mm. de espesor y panel intermedio, rigidizadores con perfiles de acero conformado en frío, herrajes de colgar, cerradura con manillón de nylon, cerco de perfil de acero conformado en frío con garras para recibir a la obra, acabado con capa de pintura epoxi polimerizada al horno, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra. (sin incluir recibido de alba- ñilería). Puerta despensa 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 80,28 80,28 08.05 m PASAMANOS TUBO D=50mm

Pasamanos metálico formado por tubo hueco circular de acero laminado en frío de diámetro 50mm o sección rectangular de 40x20mm, lacado en horno en color a elegir por la propiedad, incluso p.p. de patillas de sujeción a base de redondo liso macizo de 16mm separadas cada 50cm, montaje en obra con recibido de albañilería incluido. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectivas. Rampa nuevo acceso 2 1,25 2,50 Rampa aseos 2 1,05 2,10 ______________________________________________________

4,60 25,08 115,37

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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08.06 Ud CONJUNTO DE BARRAS DE APOYO TRANSF. INODORO

Suministro y colocación de conjunto de barras de apoyo para transferencia a inodoro compuesto por barra de apoyo doble, abatible, de acero inoxidable 18/10 (AISI-304) de D=30 mm y longitud 80 cm, con cubretornillos de fijación y barra de apoyo recta de acero inoxidable 18/10 (AISI-304) de D=30 mm y longitud 75 cm, con cubretornillos de fijación. Instaladas con fijaciones para paramentos de placa de cartón yeso o ladrillo cerámico. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Inodoro PMR 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 111,29 111,29 ________________

TOTAL CAPÍTULO 08 CERRAJERÍA........................................................................................................ 1.932,01

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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CAPÍTULO 09 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO 09.01 m CANALIZACIÓN DE SANEAMIENTO TUBO PVC 160 mm

Colector de saneamiento enterrado de PVC de pared corrugada doble color gris y rigidez 4 kN/m2; con un diámetro de 160 mm y con unión por junta elástica. Colocado en zanja, sobre una cama de arena de río (incluida) de 10 cm debidamente compactada y nivelada, relleno lateralmente y superiormente hasta 10 cm por encima de la generatriz con la misma arena, compactando ésta hasta los ri- ñones.Sin incluir la excavación de las zanjas, pero sí su relleno y tapado posterior. Todo ello s/ CTE-HS-5. Incluso prueba de funcionamiento, limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Sanaemiento patio 1 8,00 8,00 ______________________________________________________

8,00 17,40 139,20 09.02 Ud ARQUETA LADRILLO 38x38x65cm

Arqueta enterrada registrable, sifónica, de medidas interiores 51x51x65 cm, construida con fábrica de ladrillo perforado de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento M-5, colocado sobre solera (incluida) de hormigón en masa HM-20/P/40/I de 10 cm de espesor, con pendiente en el sentido de evacuación de aguas, enfoscada y bruñida por el interior y el exterior con mortero de cemento M-15, redondeando ángulos. Cerrada superiormente con una tapa de fundición. Incluída la excavación y el relleno perimetral posterior, s/ CTE-HS-5. Incluso limpieza y retirada de escombros, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectivas. Cocina 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 59,30 59,30 09.03 Ud DESAGÜE BARRA PVC

Instalación completa de desagüe en barra de bar para dos fregaderos, lavaplatos, lavavajillas, cafetera y máquina de hielo, en tubo de PVC-U s/UNE-EN 1329-1, serie B, tipo Ferroplast ó similar, en diferentes diámetros según los marcados en plano, incluyendo sifón individual en cada aparato, tubos, codos, codos de doble pared, tes, injertos, conexiones entre sí y a la bajante, piezas de cone- xión de desagües de lavaplatos y lavavajillas a la tubería de PVC, uniones con pegamento, sujecciones galvanizadas, i/p.p. de rastreado en capa de compresión de forjado, conexión a red general, totalmente instalado, probado y funcionando, según especificaciones de proyecto, NTE-IS Y CTE-DB-HS. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Barra 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 114,42 114,42 09.04 Ud DESAGÜE COCINA PVC

Instalación completa de desagüe en cocina para fregadero, lavaplatos y lavavajillas, en tubo de PVC-U s/UNE-EN 1329-1, serie B, tipo Ferroplast ó similar, en diferentes diámetros según los marcados en plano, incluyendo sifón individual en cada aparato, tubos, codos, codos de doble pared, tes, injertos, conexiones entre sí y a la bajante, piezas de conexión de desagües de lavaplatos y lavavajillas a la tubería de PVC, pegamento, sujecciones galvanizadas, i/p.p. de rastreado en capa de compresión de forjado, conexión a red general, totalmente instalado, probado y funcionando, según especificaciones de proyecto, NTE-IS Y CTE-DB-HS. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cocina 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 108,92 108,92 09.05 Ud CALDERETA CON SUMIDERO SIFÓNICO

Suministro y montaje de caldereta con sumidero sifónico extensible de PVC, de salida horizontal de 75 mm de diámetro, con rejilla plana de polipropileno de 150x150 mm, color gris, para recogida de aguas pluviales o de locales húmedos. Incluso p/p de accesorios de montaje, piezas especiales, material auxiliar y elementos de sujeción. Totalmente montada, conexionada a la red general de de- sagüe y probada. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Patio 1 1,00 Cocina 1 1,00 ______________________________________________________

2,00 26,23 52,46

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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09.06 Ud DESAGÜE ASEO PVC

Instalación completa de desagüe en aseo para lavabo, urinario e inodoro, conexionados a bote sifóni- co por encima de forjado con un solo taladro para conexión con bajante de PVC-U de 110 mm serie B, tipo Giberit, e inodoro conexionado con manguetón tubo Giberit, (acústico de doble pared), directamente a la bajante, realizado en tubería acustica de PVC-U s/UNE-EN 1329-1 serie B, tipo Gibe- ritr, en diferentes diámetros según lo indicado en plano, incluyendo la tubería, codos, codos de doble pared, tes, injertos, conexiones entre sí y a la bajante, bote sifónico embebido en el solado, tapa cromada para atornillar y junta tórica de goma de bote sifónico, pegamento, sujecciones galvanizadas, i/p.p. de conexión a red general, totalmente instalado y funcionando, según especificaciones de proyecto, Y CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION DB-HS, DB-HR. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aseos 2 2,00 ______________________________________________________

2,00 78,76 157,52 09.07 Ud SEPARADOR DE GRASAS

Suministro e instalación de equipo de depuración de polietileno de alta densidad, compuesto de: separador de grasas para pretratamiento de las aguas grises procedentes del lavado del taller; fosa sép- tica con tratamiento anaeróbico por digestión mediante proceso biológico de descomposición de la materia orgánica de las aguas negras procedentes del inodoro y filtro con tratamiento secundario ana- eróbico por digestión de las aguas residuales domésticas negras y grises, previamente tratadas, todo ello colocado sobre lecho de arena (incluida) de 10cm de espesor. Incluso p/p de relleno perimetral posterior de gravas, arquetas de registro, relleno con hormigón armado HA-30/B/20/IIb+Qb los últi- mos 20cm hasta la superficie del terreno, tuberías, accesorios y elementos de conexión. Totalmente instalado, comprobado y en funcionamiento. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Separador de grasas 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 371,48 371,48 09.08 Ud ADAPTACIÓN DE ACOMETIDA DE FONTANERÍA

Adaptación de la acometida a la red general municipal de agua DN90 mm, por medio del traslado de contador y llaves de corte, incluyendo apertura y tapado de rozas, taladros en muro o forjado, suministro y recibido de armarios, con p.p. de piezas especiales y accesorios, terminada y funcionando, s/CTE-HS-4. Incluso obra de albañilería para ejecución de cuadro exterior en fachada, con tapa de fundición, para alojar contador y conjunto de elementos de acometida. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Acometida 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 80,94 80,94 09.09 Ud INSTALACIÓN DE FONTANERÍA EN BARRA

Instalación interior de red para agua fría y caliente en barra de bar, desde la llave de corte general de entrada de agua fria y caliente, en red de tubos de polipropileno PN-20 de diferentes diámetros, s/detalle en planos, para el servicio a fregadero (2), lavaplatos, lavavajillas (con toma de agua fría y agua caliente en cada uno de los aparatos), cafetera y máquina de hielo, con llaves de corte cromadas a la entrada de agua fria y caliente, así como llaves de escuadra para las tomas de abastecimiento. La red de agua fria y caliente tendrá entrada por encima de los aparatos u oculta por falso techo, enfundada en coquilla de aislamiento s/normativa, ITC RITE ó similar aplicable, respetando las separaciones mínimas s/normativa con otras canalizaciones, con fijaciones y soportes, abrazaderas de polipropileno, tes, codos, manguitos y demás accesorios, p.p. de circuito interior de local desde acometida hasta llave general en cocina. Totalmente instalado y funcionando s/especificaciones de proyecto, NTE-IFFY CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION DB-HS (SECCION HS-4). Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Barra 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 265,80 265,80

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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09.10 Ud INSTALACIÓN DE FONTANERÍA EN COCINA

Instalación interior de red para agua fría y caliente en cocina desde la llave de corte general de entrada de agua fria y caliente, en red de tubos de polipropileno PN-20 de diferentes diámetros, s/detalle en planos, para el servicio a fregadero, lavaplatos y lavavajillas (con toma de agua fría y agua caliente en cada uno de los aparatos), con llaves de corte cromadas a la entrada de agua fria y caliente, así como llaves de escuadra para las tomas de abastecimiento. La red de agua fria y caliente ten- drá entrada por encima de los aparatos u oculta por falso techo, enfundada en coquilla de aislamiento s/normativa, ITC RITE ó similar aplicable, respetando las separaciones mínimas s/normativa con otras canalizaciones, con fijaciones y soportes, abrazaderas de polipropileno, tes, codos, manguitos y demás accesorios, p.p. de circuito interior de local desde acometida hasta llave general en cocina. Totalmente instalado y funcionando s/especificaciones de proyecto, NTE-IFFY CODIGO TECNI- CO DE LA EDIFICACION DB-HS (SECCION HS-4). Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cocina 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 236,54 236,54 09.11 Ud INSTALACIÓN DE FONTANERÍA EN ASEO

Instalación interior de red para agua fría en aseo, desde las llaves de corte cromadas a la entrada, en red de tubos de polipropileno PN-20 de diferentes diámetros s/detalle en planos para el servicio a lavabo, urinario e inodoro, con llaves de escuadra para tomas de agua fría y caliente en lavabo e inodoro. La red de agua fría tendrá entrada por encima de los aparatos u oculta por falso techo, enfundada en coquilla de aislamiento s/normativa, RITE ó similar aplicable y respetando las separaciones mínimas s/normativa con otras canalizaciones, con fijaciones y soportes, abrazaderas de polipropileno, tes, codos, manguitos y demás accesorios, p.p. de circuito interior de local. Totalmente instalado y funcionando s/especificaciones de proyecto, NTE-IFFY CODIGO TECNICO DE LA EDIFICA- CION DB-HS (SECCION HS-4). Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectiva. Aseos 2 2,00 ______________________________________________________

2,00 187,67 375,34 09.12 Ud GRIFO RACOR MANGUERA 1/2"

Suministro y colocacion de grifo con racor para exterior, de 1/2" de diametro, colocado roscado, totalmente equipado, recibido sobre el paramento, instalado y funcionando. Con apertura de hueco en muro o tabique para alojar el grifo. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectiva. Patio 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 29,75 29,75 09.13 Ud LAVABO MURAL C/GRIFERÍA

Suministro e instalación de lavabo de porcelana vitrificada blanco, mural, de 65x49cm, de 1 seno, colocado mediante anclajes de fijación a la pared, con grifería mezcladora cromada para lavabo Vic- toria Plus de Roca o similar, con aireador y latiguillos flexibles, incluso conexión de la grifería a la red de agua, totalmente instalada y funcionando, según especificaciones de proyecto, NTE Y CO- DIGO TECNICO DE LA EDIFICACION DB-HS (SECCION HS-4). Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. ASeos 2 2,00 ______________________________________________________

2,00 47,19 94,38 09.14 Ud INODORO TANQUE BAJO

Suministro e instalación de inodoro de porcelana vitrificada en blanco, Roca Dama Senso Compacto o similar, tanque bajo con tapa y mecanismo de accionamiento y descarga con tirante guía y mecanismo de alimentación, taza con salida [vertical /horizontal] según necesidad, con manguito de eva- cuación, excéntrico o sencillo, y juego de tornillos galvanizados de fijación, asiento y tapa de resina termoendurecida del mismo color que la taza, con bisagras de acero inoxidable, incluso conexión a red de agua fría con latiguillos, empalme a la red de desagüe, p.p. de accesorios y pequeño material, sellado de junta con silicona blanca, totalmente instalado, según especificaciones de proyecto, NTE Y CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION DB-HS (SECCION HS-4). Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aseos 2 2,00 ______________________________________________________

2,00 88,45 176,90

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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09.15 Ud URINARIO MURAL

Suministro e instalación de urinario mural de porcelana vitrificada blanco, colocado mediante anclajes de fijación a la pared, instalado con grifo temporizador, para urinarios, incluso enlace de 1/2" y llave de escuadra de 1/2", funcionando, incluso conexión a red de agua fría con latiguillos, empalme a la red de desagüe, p.p. de accesorios y pequeño material, sellado de encuentro con paramento vertical con silicona blanca, totalmente instalado, según especificaciones de proyecto, NTE Y CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION DB-HS (SECCION HS-4). Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aseos 2 2,00 ______________________________________________________

2,00 75,51 151,02 09.16 Ud TERMO ELÉCTRICO 150l

Suministro e instalación de termo eléctrico para el servicio de A.C.S., mural horizontal (para alojar en falso techo), resistencia blindada, capacidad 150l, potencia 1.800 W. Incluso soporte y anclajes de fijación, válvula de seguridad antirretorno, llaves de corte de esfera y latiguillos flexibles, tanto en la entrada de agua como en la salida. Totalmente montado, conexionado a suministro eléctrico y de agua y salida de desagüe, y puesto en marcha por la empresa instaladora para la comprobación de su correcto funcionamiento. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas e individuales. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Termo 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 391,84 391,84 09.17 Ud LEGALIZACIÓN INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Legalización de instalación de fontanería, incluyendo el visado colegial correspondiente, la revisión de la instalación y prueba de servicio. Boletín 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 19,62 19,62 ________________

TOTAL CAPÍTULO 09 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO ......................................... 2.825,43

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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CAPÍTULO 10 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD 10.01 Ud CGP. Y MEDIDA HASTA 14kW c/CONT. MONOF.

Suministro e instalación de caja general de protección y medida, según planos, hasta 14kW para 1 contador monofásico, incluso bases cortacircuitos y fusibles para protección de línea repartidora; para empotrar. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. CGP 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 58,87 58,87 10.02 Ud CAJA I.C.P. (2P)

Suministro y montaje de caja I.C.P. (2p) ABB, según planos, de doble aislamiento, de empotrar, precintable y homologada por la compañía eléctrica. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. ICP 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 6,53 6,53 10.03 Ud CUADRO PROTEC. ELEVADA

Suministro e instalación de cuadro protección electrificación elevada, según planos, formado por caja ABB, de doble aislamiento de empotrar, con puerta de 28 elementos, perfil omega, embarrado de protección, interruptores generales magnetotérmicos de corte onmipolar de 63A, interruptores automá- ticos diferenciales ABB y PIAS ABB (1+N) de 10, 16, 20 y 25A, todo ello según indicaciones de esquema unifilar. Instalado, incluyendo cableado y conexionado. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cuadro 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 1.011,60 1.011,60 10.04 Ud PUNTO LUZ SENCILLO SIMÓN 27

Punto de luz sencillo realizado con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 1,5mm2 de Cu, y aislamiento VV 750V, incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, interruptor unipolar Simón serie 27 o similar, instalado. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas e individuales. Paso barra entrada sum. 1 1,00 Cabina inodoro 1 1,00 Patio 1 1,00 ______________________________________________________

3,00 14,38 43,14 10.05 Ud PUNTO LUZ DOBLE SIMÓN 27

Punto de luz doble interruptor realizado con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 1,5mm2 de Cu, y aislamiento VV 750V, incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, doble interruptor Simón serie 27, instalado. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas e individuales. Salón 3 3,00 Barra 2 2,00 Aseos 2 2,00 Despensa 1 1,00 Fachada 2 2,00 ______________________________________________________

10,00 18,98 189,80 10.06 Ud PUNTO LUZ DOBLE CONMUTADO SIMÓN 27

Punto doble conmutador realizado con tubo PVC corrugado de D=20/gp 5, conductor rígido de 1,5 mm2 de Cu, y aislamiento VV 750V, incluyendo caja de registro, cajas de mecanismo universal con tornillos, dobles conmutadores Simón serie 27, instalado. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas e individuales. Terraza 1 1,00 Entrada sum. 1 1,00 Cocina 2 2,00 ______________________________________________________

4,00 22,90 91,60

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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10.07 Ud BASE ENCHUFE SCHUKO 16A

Base de enchufe con toma de tierra lateral realizada con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 2,5 mm2 de Cu, y aislamiento VV 750V, en sistema monofásico con toma de tierra (fase, neutro y tierra), incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, base de enchufe sistema schuko 10-16 A. (II+t.) Simón serie 27 o similar, instalada. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas e individuales. Terraza 2 2,00 Salón 9 9,00 Barra 6 6,00 Cocina 6 6,00 Aseos 2 2,00 ______________________________________________________

25,00 14,84 371,00 10.08 Ud BASE ENCHUFE SCHUKO 25A

Base de enchufe con toma de tierra lateral realizada con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 6 mm2 de Cu, y aislamiento VV 750V, en sistema monofásico con toma de tierra (fase, neutro y tierra), incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, base de enchufe sistema schuko 25A. (II+t.) Simón serie 27 o similar, instalada. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas e individuales. Barra 9 9,00 Cocina 11 11,00 ______________________________________________________

20,00 17,66 353,20 10.09 Ud BASE ENCHUFE SCHUKO 16A ESTANCA

Base de enchufe tipo Schuko, estanca, con toma de tierra lateral realizada con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 2,5 mm2 de Cu, y aislamiento VV 750V, en sistema monofásico con toma de tierra (fase, neutro y tierra), incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, base de enchufe sistema schuko 10-16 A. (II+t.) Simón serie 27 o similar, instalada. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas e individuales. Exterior 2 2,00 ______________________________________________________

2,00 25,11 50,22 10.10 Ud TOMA TELÉFONO/DATOS SIMÓN 27

Toma de teléfono/datos realizada con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 2,5mm2 de Cu, para instalación de línea telefónica, incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, toma de teléfono con marco Simón serie 27 o similar, instalada. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas e individuales. Caja 1 1,00 Terraza 1 1,00 Salón 1 1,00 Cocina 1 1,00 ______________________________________________________

4,00 17,66 70,64 10.11 Ud TOMA TV/SAT ÚNICA SIMÓN 27

Toma para TV/SAT realizada con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rígido de 6mm2 de Cu, incluida caja de registro, caja universal con tornillos, toma TV/SAT Simón serie 27, instalada. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas e individuales. Salón 1 1,00 Terraza 1 1,00 Exterior 1 1,00 ______________________________________________________

3,00 18,31 54,93 10.12 Ud AUTONOMO EMERGENCIA ADOSADO 160 LÚMENES

Suministro e instalación de autónomo de emergencia adosado, de la firma DAISALUX serie Argos (color gris plata), o similar, de 160lum, Clase II, en montaje superficial adosado. Totalmente instalado y conexionado. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas e individuales. Terraza 2 2,00 Salón 4 4,00 Barra 2 2,00 Cocina 1 1,00 Entrada sum. 1 1,00 Despensa 1 1,00 Aseos 3 3,00 ______________________________________________________

14,00 30,16 422,24

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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10.13 Ud RED EQUIPOTENCIAL

Suministro e instalación de red equipotencial en cuartos húmedos mediante conductor rígido de cobre de 4mm2 de sección, conectando a tierra todas las canalizaciones metálicas existentes y todos los elementos conductores que resulten accesibles mediante abrazaderas de latón. Incluso p.p. de cajas de empalmes y regletas. Totalmente montada, conexionada y probada. Con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección colectivas. TT 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 18,98 18,98 10.14 Ud LEGALIZACIÓN INST. ELÉCTRICA

Legalización de instalación eléctrica incluyendo el visado colegial correspondiente. Boletín 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 104,66 104,66 ________________

TOTAL CAPÍTULO 10 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD ..................................................................... 2.847,41

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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CAPÍTULO 11 INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN 11.01 Ud PACK FQS50C FRÍO/CALOR 5/5,8 kW COND. + EVAP.

Suministro e instalación de sistema de aire acondicionado, frío/calor, consistente en pack climatizador con bombar de calor, marca DAIKIN, gama SKY AIR estacional inverter modelo FQS50C compuesto de unidad interior ref. FFQ50C de medidas 575x260x575 mm y 17.5 kg de peso, unidad exterior ref. RXS50L de medidas 735x825x300 mm y 48.05 kg de peso. Capacidad nominal refrigera- ción/calefacción (mín.-estd.-máx.) 1300-5800 W, consumo energético refrigeración/calefacción (nominal) 1560-1660 W. Conexión tubería frigorífica líq. Ø6.35 mm - 1/4”, gas Ø12.7 mm - 1/2”, longitud máx. tuberías ext-intr. 30 m y altura máx. 20 m. Refrigerante ecológico R410A. Con estándares de eficiencia energética SEER 5.93(A+) y SCOP 4.13(A+). Incluye panel modelo BYFQ60CW de 2.70 kg de peso y medidas 670x45x670 mm. Con p.p. de tubería de cobre deshidratado, intercone- xión eléctrica entre evaporadora y condensadora, aislamiento de tuberías, relleno de circuitos de refrigerante, taladros en muro, anclaje a soporte de las máquinas, acometida eléctrica, acometida de fon- tanería y conexión a desagüe (siempre a aparato con sifón). Totalmente instalada, probada y funcionando. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aire acondicinado 2 2,00 ______________________________________________________

2,00 1.941,36 3.882,72 11.02 Ud CAJA EXTRACTORA DE VENTILACIÓN

Suministro e instalación de caja de ventilación centrífuga con aislamiento acústico compuesta por ventilador centrífugo con rodete de álabes hacia atrás, motor para alimentación monofásica a 230 V y 50 Hz de frecuencia, con protección térmica, aislamiento clase F, protección IP 55, carcasa exterior de acero galvanizado en caliente y caja de bornes remota, de 1390 r.p.m., potencia absorbida 305 W, caudal máximo 2210 m³/h, nivel de presión sonora 58 dBA,según UNE-EN 12101-3. Incluso recibido e instalación, conexión eléctrica, elementos antivibratorios, elementos de fijación y accesorios. Totalmente montada, conexionada y probada. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Extracción 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 385,93 385,93 11.03 m² CONDUCTO DE EXTRACCIÓN/APORTE DE AIRE

Suministro y formacion de redes de conductos para extracción/aporte de aire en local, constituidos por un nucleo de espuma rigida de poliisocianurato (PIR) recubierto por ambas caras con aluminio, para conformar conducto de 40x20 cm o diámetro 300 mm, fijado a techo o paramento vertical por medio de elementos metálicos o PVC, replanteo previo del trazado, montaje in situ y colocación posterior, incluso parte proporconal de derivaciones curvas, fijaciones y piezas especiales. Reaccion al fuego (UNE 23.727):M1. Índice de humos (NFF 16.101):F1. Conductividad termica=0.023w/m.K =0.020 kcal/h.m.ºC. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Conductos 1 22,00 22,00 ______________________________________________________

22,00 28,07 617,54 11.04 Ud REJILLA DEFLEXIÓN 200x300 mm

Suministro e instalacion de rejilla de doble deflexion, de medidas 200x300 mm, realizada en aluminio extruido con lamas moviles horizontales y verticales asegurando un control eficaz de la deflexion del flujo del aire.Instalada segun normativa vigente. Con recibido de albañilería. Colocada sobre paramento vertical u horizontal, totalmente nivelada y aplomada. Con sellado del encuentro de la rejilla con el paramento. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Renovación de aire Descarga 2 2,00 Aspiración 1 1,00 . Ventilación de cocina 2 2,00 ______________________________________________________

5,00 44,44 222,20

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


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11.05 Ud REJILLA DEFLEXIÓN 100x350 mm

Suministro e instalacion de rejilla de doble deflexion, de medidas 100x350 mm, realizada en aluminio extruido con lamas moviles horizontales y verticales asegurando un control eficaz de la deflexion del flujo del aire.Instalada segun normativa vigente. Con recibido de albañilería. Colocada sobre paramento vertical u horizontal, totalmente nivelada y aplomada. Con sellado del encuentro de la rejilla con el paramento. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Renovación de aire Aspiración 4 4,00 . Ventilación de cocina 2 2,00 ______________________________________________________

6,00 40,93 245,58 11.06 Ud CAJA FILTRANTE

Suministro e instalacion de caja filtrante para la entrada de aire exterior, realizada en acero galvanizado, dotada de filtro MFL-G4 capaz de filtrar mas del 90% departiculas superiores a 10 micras. Inclu- so recibido e instalación, conexión eléctrica, elementos antivibratorios, elementos de fijación y accesorios. Totalmente montada, conexionada y probada. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aporte aire 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 266,64 266,64 11.07 Ud CAMPANA EXTRACTORA

Suministro e instalación de campana extractora para cocina industrial, de acero inoxidable y medidas 2.500x750 mm, compuesta por 5 filtros, con lamas de acero inoxidable y caja de ventilación 400º/2H mod. 12/2 2 CV. Incluye p.p. de tubo para salida de humos, conexión eléctrica, recibido del conjunto, totalmente terminado y funcionando. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cocina 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 550,28 550,28 11.08 m TUBO HELICOIDAL DE DISTRIBUCIÓN D=200mm

Suministro y montaje de tubería helicoidal de pared lisa de hasta 300 mm de diámetro, en chapa de acero galvanizada espesor 0,5 mm, con recibido de albañilería sobre paramento (vertical u horizontal), i/p.p. de rejillas y difusores de impulsión y retorno, codos, derivaciones, manguitos, piezas especiales, rozas, pasatubos, etc. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectivas. Extracción campana En local 1 8,00 8,00 Chimenea 1 14,00 14,00 Extracción cocina 2 6,00 12,00 ______________________________________________________

34,00 36,49 1.240,66 11.09 Ud EXTRACTOR PARA BAÑO SILENT-100CZ

Suministro e instalación de extractor axial para baño, formado por ventilador helicoidal extraplano, velocidad 2.400 r.p.m., potencia máxima de 8 W, caudal de descarga libre 95 m³/h, nivel de presión sonora de 26.5 dBA, de dimensiones 121x94x121 mm, diámetro de salida 94 mm, color blanco, motor para alimentación monofásica a 230 V y 50 Hz IP45 de frecuencia. Incluso accesorios de fijación y conexión. Totalmente montado, conexionado y puesto en marcha para la comprobación de su correcto funcionamiento. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Aseos 2 2,00 ______________________________________________________

2,00 84,09 168,18 ________________

TOTAL CAPÍTULO 11 INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN ............ 7.579,73

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CAPÍTULO 12 INSTALACIÓN DE GAS 12.01 Ud INSTALACIÓN INTERIOR

Ejecución de instalación interior de gas en local, con dotación para hasta 4 aparatos, realizada con tu- bería de acero, con vaina metálica, que conecta el suministro de gas, consistente en bombonas de propano, con la llave de local privado, incluida, con cada uno de los aparatos a gas (previa disposi- ción de llave de corte en cada uno de ellos), compuesta de los siguientes tramos: tramo común de 3/4" de diámetro y hasta 10 m de longitud y ramificaciones a cada consumo, de 3/4" de diámetro y hasta 8 m de longitud. Incluso llaves macho-macho de conexión de aparato para el corte de suministro de gas, con pata y conexiones por junta plana, p.p. de pasta de relleno y elementos de sujeción, colocados mediante soldadura. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio), así como certificado de la instalación según normativa vigente. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Cocina 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 491,38 491,38 ________________

TOTAL CAPÍTULO 12 INSTALACIÓN DE GAS........................................................................................ 491,38

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CAPÍTULO 13 PINTURA 13.01 m² PINTURA PLÁSTICA LISA

Pintura plástica lisa, color blanco, sobre paramentos verticales y horizontales, lijado y limpieza previa del soporte, una mano de imprimación selladora, fondo con pintura temple diluida aplicada con ro- dillo, según especificaciones de proyecto y NTE-RPP. Previa protección de elementos y mobiliario existente. Medida la superficie realmente ejecutada deduciendo huecos. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. PARAMENTOS VERTICALES Paramentos existentes Salón-terraza 1 12,20 2,75 33,55 1 9,40 2,75 25,85 1 2,90 2,75 7,98 Interior fachada 1 2,10 2,75 5,78 1 0,50 2,75 1,38 1 3,10 2,75 8,53 1 0,30 2,75 0,83 1 4,00 2,75 11,00 Pilares salón 2 1,60 2,75 8,80 Nuevos paramentos Separación salón-terraza 1 7,00 2,75 19,25 1 2,15 2,75 5,91 Puerta aseos 2 1,05 2,55 5,36 Cierre hornacina barra 1 0,80 1,10 0,88 Caja escalera p. 1ª 2 4,50 2,50 22,50 2 2,80 2,50 14,00 2 1,35 2,50 6,75 PARAMENTOS HORIZONTALES Forjado a ejecutar 1 9,00 9,00 Techo salón 1 72,00 72,00 Techo terraza 1 16,00 16,00 Techo barra 1 18,00 18,00 Techo despensa 1 7,00 7,00 Puerta aseos 1 1,05 0,90 0,95 Puerta cocina 1 1,00 0,95 0,95 ______________________________________________________

302,25 4,09 1.236,20 13.02 m² ESMALTE SINTÉTICO BRILL.S/METAL

Pintura al esmalte brillante dos manos y una mano de imprimación de minio o antioxidante sobre car- pintería metálica o cerrajería, i/rascado de los óxidos y limpieza manual. Previa protección de elementos y mobiliario existente. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de pro- tección individuales y colectivas. Pasamanos Rampa nuevo acceso 2 1,25 0,10 0,25 Rampa aseos 2 1,05 0,10 0,21 Puertas Puerta entrada sum. 2 0,90 2,10 3,78 Puerta a patio 2 0,90 2,10 3,78 Puerta cocina 2 0,90 2,10 3,78 Puerta despensa 2 0,90 2,10 3,78 ______________________________________________________

15,58 6,49 101,11

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13.03 m² PINTURA DE FACHADAS LISA SOBRE ENFOSCADO

Suministro y aplicación de tratamiento de fachadas a base de pintura plástica, color a elegir, textura lisa, mediante la aplicación de una mano de fondo de pintura autolimpiable, basada en resinas de Pliolite y disolventes orgánicos, como fijador de superficie, y dos manos de acabado con pintura plástica lisa, acabado mate, diluido con un 10% de agua, a base de un copolímero acrílico-vinílico, impermeable al agua de lluvia y permeable al vapor de agua, antimoho, (rendimiento: 0,065 l/m² cada mano). Incluso p/p de preparación y limpieza previa del soporte de mortero industrial, en buen estado de conservación, mediante cepillos o elementos adecuados y lijado de pequeñas adherencias e imperfecciones formación de juntas, rincones, aristas y remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie, protección de elementos que no deban ser pintados. Medida la superficie realmente ejecutada deduciendo huecos. Fachada 1 15,00 6,50 97,50 Hastial a solar contiguo 1 14,00 7,00 98,00 ______________________________________________________

195,50 5,93 1.159,32 ________________

TOTAL CAPÍTULO 13 PINTURA ............................................................................................................... 2.496,63

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CAPÍTULO 14 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 14.01 Ud SISTEMA AUTOEXTINCIÓN CAMPANA

Suministro e instalación de sistema de extinción automático con activación mediante sprinklers para campana de cocina industrial, consistente en sistema autónomo sin necesidad de servicio eléctrico para su funcionamiento (activado las 24h del día) y dotado de recipiente inoxidable y una tubería ca- nalizadora para respuesta instantánea en caso de fuego (ambas permanentemente presurizadas) y manómetro para verificar el estado de presurización. Extinción a base de agua y espuma biodegradable. Con p.p. de recibido, instalación, conexión a red de fontanería e interconexión con campana. Con acreditación del equipo a instalar mediante marcado CE y certificado del fabricante/instalador. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Campana 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 666,66 666,66 14.02 Ud EXTINTOR POLVO ABC 6 kg.PR.INC

Suministro y colocación de extintor de polvo químico ABC polivalente antibrasa, de eficacia 21A/113B, de 6 kg de agente extintor, con soporte, manómetro comprobable y manguera con difusor, según Norma UNE, certificado AENOR, junto con cartel indicativo fotoluminiscente. Medida la unidad instalada. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Extintores 3 3,00 ______________________________________________________

3,00 40,11 120,33 14.03 Ud SISTEMA DE DETECCIÓN DE GAS

Suministro e instalación de detector de gas realizado con tubo PVC corrugado de M 20/gp5 y conductor rigido de 1,5 mm2 de Cu, y aislamiento VV 750 V, incluyendo caja de registro, caja de mecanismo universal con tornillos, detector de gas con electrovalvula de cierre del suministro de gas, placa y fuente de alimentacion Simon serie 27 Play, instalado, probado y funcionando, con p.p. de ins- talación e interconexionado. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Detección gas 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 259,93 259,93 14.04 Ud SEÑAL POLIESTIRENO EXTINTOR FOTOLUM.

Suministro y colocación de señalización de equipos contra incendios fotoluminiscente, de extintor, en poliestireno de 1,5 mm fotoluminiscente, de dimensiones 210x297 mm. Medida la unidad instalada. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Extintores 3 3,00 ______________________________________________________

3,00 2,97 8,91 14.05 Ud SEÑAL POLIESTIRENO SENTIDO EVAC. FOTOLUM.

Suministro y colocación de señalización de equipos contra incendios fotoluminiscente, de indicación de sentido de evacuación, en poliestireno de 1,5 mm fotoluminiscente, de dimensiones 210x297 mm. Medida la unidad instalada. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Evacuación 5 5,00 ______________________________________________________

5,00 2,97 14,85 14.06 Ud SEÑAL POLIESTIRENO SALIDA FOTOLUM.

Suministro y colocación de señalización de equipos contra incendios fotoluminiscente, de indicación de salida de emergencia, en poliestireno de 1,5 mm fotoluminiscente, de dimensiones 210x297 mm. Medida la unidad instalada. Incluso limpieza y retirada de escombros generados, con carga y transporte al vertedero (canon de éste incluido), y con p.p. de medios auxiliares y medidas de protección individuales y colectivas. Salida 5 5,00 ______________________________________________________

5,00 2,97 14,85

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_____________________________________________________________________________________________

14.07 Ud BOTIQUÍN DE URGENCIA

Botiquín de urgencia para obra fabricado en chapa de acero, pintado al horno con tratamiento antico- rrosivo y serigrafía de cruz. Color blanco, con contenidos mínimos obligatorios, colocado. Botiquín 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 20,82 20,82 ________________

TOTAL CAPÍTULO 14 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS .................................................................. 1.106,35

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_____________________________________________________________________________________________

CAPÍTULO 15 VARIOS 15.01 Ud CONTROL DE CALIDAD

Gestión y realización de control de calidad de los materiales y procesos constructivos consistente en: verificar la existencia del marcado CE y de la documentación adicional que proceda, en los productos obligados a poseerlo; verificar el cumplimiento de las especificaciones contenidas en normas técnicas (UNE fundamentalmente), o realizar los pertinentes ensayos de calidad y pruebas de funcionamiento (de estructura, instalaciones de fontanería, de climatización, de mecanismos y puntos de luz...) en productos que no deban obstentar el marcado CE. Incluso elaboración de plan y seguimiento. Calidad 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 64,33 64,33 15.02 Ud GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

Gestión de residuos procedentes de la construcción según Orden MAM/304/2002 y especificaciones del proyecto, con la elaboración del Plan de Residuos por parte del constructor, que ha de aprobar la D.F., incluyendo las instalaciones necesarias para el almacenamiento, manejo, separación de las fracciones seleccionadas, el transporte selectivo, entrega de residuos a un gestor autorizado y cumpliendo las medidas de seguridad e higiene. Plan de residuos 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 187,12 187,12 15.03 Ud REPERCUSIÓN POR SEGURIDAD Y SALUD

Previsión de coste del conjunto de medidas de aplicación necesarias para la ejecución de obra en condiciones de seguridad y salud, de acuerdo con el RD 1627/1997, sobre disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción, y el Plan de Seguridad y Salud elaborado aprobado por el Ayuntamiento, incluyendo los elementos de cerramiento y señalización, instalaciones de bienestar, medidas de protección colectiva y Equipos de Protección individual. Según RD 485/1997, RD 486/1997, RD 773/1997, RD 1215/1997 y demás normativa de aplicación. Plan de seguridad 1 1,00 ______________________________________________________

1,00 526,28 526,28 ________________

TOTAL CAPÍTULO 15 VARIOS ................................................................................................................. 777,73 ____________ TOTAL ........................................................................................................................................................ 59.589,92

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PROYECTO PARA REFORMA DE LOCAL Y ACTIVIDAD PARA BAR RESTAURANTE C/Del Palacio, 1. Cogolludo (Guadalajara) RESUMEN DE PRESUPUESTO CAPITULO RESUMEN EUROS ___________________________________________________________________________________________________________________________________ _______

_____________________________________________________________________________________________

1 DEMOLICIONES Y ACTUACIONES PREVIAS .................................. 6.403,41 2 ESTRUCTURA ........................................................................................ 2.727,31 3 CERRAMIENTOS Y DIVISIONES ........................................................ 5.188,62 4 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS ............................................ 6.582,02 5 SOLADOS, ALICATADOS Y PREFABRICADOS ............................... 12.587,64 6 CARPINTERÍA DE MADERA ............................................................... 968,22 7 CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS .............................................. 5.076,03 8 CERRAJERÍA .......................................................................................... 1.932,01 9 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO ..................... 2.825,43 10 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD ................................................... 2.847,41 11 INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, VENT. Y EXTRACCIÓN .... 7.579,73 12 INSTALACIÓN DE GAS ........................................................................ 491,38 13 PINTURA ................................................................................................. 2.496,63 14 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS ................................................. 1.106,35 15 VARIOS .................................................................................................... 777,73 ___________

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 59.589,92

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUEOS CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS.

Guadalajara, febrero de 2017

Conforme,

La Propiedad El Arquitecto Técnico


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ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

Real Decreto 1627 / 1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción. B.O.E. nº:256, 25 de

Octubre de 1997 ÍNDICE 1. INTRODUCCIÓN

1.1.1. OBJETO. 1.1.2. DATOS DE LA OBRA 1.1.3. JUSTIFICACIÓN DE ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD.

2. NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES EN LA OBRA 3. MEMORIA DESCRIPTIVA.

3.1. PREVIOS. 3.2. INSTALACIONES PROVISIONALES. 3.3. INSTALACIONES DE BIENESTAR E HIGIENE. 3.4. FASES DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

4. OBLIGACIONES DEL PROMOTOR 5. COORDINADORES EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD. 6. PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO. 7. OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS. 8. OBLIGACIONES DE TRABAJADORES AUTÓNOMOS. 9. DERECHOS DE LOS TRABAJADORES. 10. NOMBRAMIENTO RECURSOS PREVENTIVOS. 11. LIBRO DE INCIDENCIAS. 12. LEY DE SUBCONTRATACIÓN 13. APERTURA DE CENTRO DE TRABAJO Y LIBRO DE VISITAS 14. PARALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS. 15. DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN APLICARSE EN LAS OBRAS

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1. INTRODUCCIÓN.

Se elabora el presente estudio básico de seguridad y salud, dado que en el proyecto de obras redactado y del que este documento forma parte, no se dan ninguno de los supuestos previstos en el apartado 1 del artº. 4. del Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, del Ministerio de Presidencia, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción. 1.1. OBJETO.

El estudio básico tiene por objeto precisar las normas de seguridad y salud aplicables en la obra, conforme especifica el apartado 2 del artº. 6 del citado Real Decreto.

Igualmente se especifica que a tal efecto debe contemplar:

- La identificación de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las medidas técnicas necesarias. - Relación de los riesgos laborales que no pueden eliminarse conforme a lo señalado anteriormente, especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir riesgos valorando su eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas (en su caso, se tendrá en cuenta cualquier otro tipo de actividad que se lleve a cabo en la misma, y contendrá medidas especificas relativas a los trabajos incluidos en uno o varios de los apartados del Anexo 11 del Real Decreto), previsiones e informaciones útiles para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores.

1.2. DATOS DE LA OBRA.

Tipo de obra: Proyecto de reforma de local y actividad para bar-restaurante. Situación: C/Del Palacio, 1 Población: Cogolludo (Guadalajara) Promotor: Excmo. Ayuntamiento de Cogolludo

1.3. JUSTIFICACIÓN DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD.

El Presupuesto de Ejecución Material de la obra asciende a la cantidad de:

P.E.M.= 59.589,92 €

El plazo de ejecución previsto para las obras es de 1 mes aproximadamente.

La influencia de la mano de obra en el costo total de la misma se estima en torno al 30%, y teniendo en cuenta que el costo medio de operario pueda ser del orden de 15.000 a 18.000 euros / año, obtenemos un total de:

P.E.M. x 0,30 / 15.000 a 18.000 euros/año = 1 operario

Como se observa no se da ninguna de las circunstancias o supuestos previstos en el apartado 1 del Artº. 4 del R.D. 1627/1997, por lo que se redacta el presente ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD.

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2. NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES A LAS OBRAS.

- REGLAMENTO DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

ORDEN de 20-MAY-52, del Ministerio de Trabajo 15-JUN-52

-MODIFICACION DEL REGLAMENTO ANTERIOR

ORDEN de 10-DIC-53, del Ministerio de Trabajo 22-DIC-53

-COMPLEMENTO DEL REGLAMENTO ANTERIOR

ORDEN de 23-SEP-66, del Ministerio de Trabajo 1-OCT-66

-ORDENANZA DEL TRABAJO PARA LAS INDUSTRIAS DE LA CONSTRUCCION, VIDRIO Y CEPAMICA (CAP.XVI)

ORDEN de 28-AGO-70, del Ministerio de Trabajo 5 a 9-SEP-70 Corrección errores 17-OCT-70

-INTERPRETACION DE VARIOS ARTICULOS DE LA ORDENANZA ANTERIOR

ORDEN de 21-NOV-70, del Ministerio de Trabajo 28-NOV-70

-INTERPRETACION DE VARIOS ARTICULOS DE LA ORDENANZA ANTERIOR

RESOLUCION de 24-NOV-70, de la D. Gral. del Trabajo 5-DIC-70

-ORDENANZA GENERAL DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO

ORDEN de 9-MAR-71, del Ministerio de Trabajo, 16 y 17-MAR-71

Corrección errores 6-ABR-71 -ANDAMIOS. CAPITULO VII DEL REGLAMENTO GENERAL SOBRE SEGURIDAD E HIGIENE DE 1940

ORDEN de 31-ENE-40, del Ministerio de Trabajo, 3-FEB-40

-NORMAS PARA LA ILUMINACION DE LOS CENTROS DE TRABAJO

ORDEN de 26-AGO-40, del Ministerio de Trabajo, 29-AGO-40

-MODELO DE LIBRO DE INCIDENCIAS CORRESPONDIENTE A LAS OBRAS EN QUE SEA OBLIGATORIO EL ESTUDIO SEGURIDAD E HIGIENE

ORDEN de 20-SEP-86, del Ministerio de Trabajo, 13-OCT-86. Corrección errores 31-OCT-86

-REGLAMENTO DE LOS SERVICIOS DE PREVENCIÓN

REAL DECRETO 39/1997, de 17-ENE, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales

-DESARROLLO DEL REGLAMENTO ANTERIOR

ORDEN, de 27-JUN-1997 del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales

-DISPOSICIONES MINIMAS EN MATERIA DE SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

REAL DECRETO 485/1997, de 14-ABR, Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. -DISPOSICIONES MINIMAS EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD EN LOS LUGARES DE TRABAJO

REAL DECRETO 486/1997, de 14-ABR, Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales

-DISPOSICIONES MINIMAS EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD RELATIVAS A LA UTILIZACIÓN POR LOS TRABAJADORES DE EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUALES

REAL DECRETO 773/1997, de 30-MAY. Ministerio de la Presidencia

-DISPOSICIONES MINIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD PARA LA UTILIZACIÓN POR LOS TRABAJADORES DE LOS EQUIPOS DE TRABAJO

REAL DECRETO 1215/1997, de 18-JUL, Ministerio de la Presidencia

-DISPOSICIONES MINIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

REAL DECRETO 1627/1997, de 24-OCT, Ministerio de la Presidencia

-CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN, DOCUMENTO BÁSICO DE SEGURIDAD DE INCENDIO (DB-SI)

Aprobada por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/03/2006)

3. MEMORIA DESCRIPTIVA. 3.1. PREVIOS.

Previo a la iniciación de los trabajos en la obra, debido al paso continuado de personal, se acondicionarán y protegerán los accesos, señalizando convenientemente los mismos y protegiendo el contorno de actuación con señalizaciones del tipo:

- Prohibido el paso a toda persona ajena a la obra. - Obligatorio del casco de seguridad. - Prohibido aparcar en la zona de circulación de vehículos.

3.2.- INSTALACIONES PROVISIONALES. - INSTALACION ELECTRICA PROVISIONAL.

La instalación eléctrica provisional de obra será realizada por firma instaladora

autorizada con la documentación necesaria para solicitar el suministro de energía eléctrica a la Compañía Suministradora.

Tras realizar la acometida a través de armario de protección, a continuación se

situará el cuadro general de mando y protección, formado por seccionador general de corte automático, interruptor omnipolar, puesta a tierra y magnetotérmicos y diferencial.

Toda la instalación cumplirá con el Reglamento Electrotécnico para baja tensión.

Riesgos más frecuentes: - Heridas punzantes en manos. - Caída de personas en altura o al mismo nivel.

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- Descargas eléctricas de origen directo o indirecto. - Trabajos con tensión. - Intentar trabajar sin tensión, pero sin cerciorarse de que está interrumpida. - Mal funcionamiento de los mecanismos y sistemas de protección. - Mal comportamiento o incorrecta instalación del sistema de protección. - Usar equipos inadecuados o deteriorados.

Protecciones colectivas: -Mantenimiento periódico de la instalación, con revisión del estado de las mangueras, toma de tierras, enchufes etc.

Protecciones personales: Será obligatorio el uso de casco homologado de seguridad dieléctrica y guantes

aislantes. Comprobador de tensión, herramientas manuales con aislamiento. Botas aislantes, chaqueta ignífuga en maniobras eléctricas. Tarimas, alfombrillas y pértigas aislantes.

Normas de actuación durante los trabajos:

- Cualquier parte de la instalación se considera bajo tensión, mientras no se compruebe lo contrario con aparatos destinados al efecto. - Los conductores si van por el suelo, no se pisaran ni se colocarán materiales sobre ellos, protegiéndose adecuadamente al atravesar zonas de paso. - En la instalación de alumbrado estarán separados los circuitos de zonas de trabajo, almacenes, etc. Los aparatos portátiles estarán convenientemente aislados y serán estancos al agua. - Las derivaciones de conexión a máquinas se realizarán con terminales a presión, disponiendo las mismas de mando de marcha y parada. No estarán sometidas a tracción mecánica, que origine su rotura. - Las lámpara de alumbrado estarán a una altura mínima de 2,50 m. del suelo, estando protegidas con cubierta resistente las que se puedan alcanzar con facilidad. - Las mangueras deterioradas se sustituirán de inmediato. - Se señalizarán los lugares donde estén instalados los equipos eléctricos. - Se darán instrucciones sobre medidas a tomar en caso de incendio o accidente eléctrico. - Existirá señalización clara y sencilla, prohibiendo el acceso de personas a los lugares donde estén instalados los equipos eléctricos, así como el manejo de aparatos eléctricos a personas no designadas para ello.

- INSTALACION CONTRA INCENDIOS

Contrariamente a lo que se podría creer, los riesgos de incendio son numerosos en

razón fundamentalmente de la actividad simultánea de varios oficios y de sus correspondientes materiales (madera de andamios, carpintería de huecos, resinas, materiales con disolventes en su composición, pinturas, etc.). Es pues importante su prevención, máxime cuando se trata de trabajos en una obra tal como la que nos ocupa.

Tiene carácter temporal, utilizándola la contrata para llevar a buen término el compromiso de hacer una determinada construcción, siendo los medios provisionales de

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. prevención los elementos materiales que usara el personal de obra para atacar el fuego.

Según la UNE-230/0, y de acuerdo con la naturaleza combustible, los fuegos se clasifican en las siguientes clases:

Clase A.

Denominados también secos, el material combustible son materias sólidas inflamables como la madera, el papel, la paja, etc. a excepción de los metales.

La extinción de estos fuegos se consigue por el efecto refrescante del agua o de

soluciones que contienen un gran porcentaje de agua.

Clase B. Son fuegos de líquidos inflamables y combustibles, sólidos o licuables. Los materiales combustibles más frecuentes son: alquitrán, gasolina, asfalto,

disolventes, resinas, pinturas, barnices, etc. La extinción de estos fuegos se consigue por aislamiento del combustible del aire

ambiente, o por sofocamiento.

Clase C. Son fuegos de sustancias que en condiciones normales pasan al estado gaseoso, como

metano, butano, acetileno, hidrógeno, propano, gas natural. Su extinción se consigue suprimiendo la llegada del gas.

Clase D. Son aquellos en los que se consumen metales ligeros inflamables y compuestos

químicos reactivos, como magnesio, aluminio en polvo, limaduras de titanio, potasio, sodio, litio, etc.

Para controlar y extinguir fuegos de esta clase, es preciso emplear agentes extintores

especiales, en general no se usarán ningún agente exterior empleado para combatir fuegos de la clase A, B - C, ya que existe el peligro de aumentar la intensidad del fuego a causa de una reacción química entre alguno de los agentes extintores y el metal que se esta quemando.

En nuestro caso, la mayor probabilidad de fuego que puede provocarse a la de clase

A y clase B. Riesgos más frecuentes.

- Acopio de materiales combustibles. - Trabajos de soldadura. - Trabajos de llama abierta. - Instalaciones provisionales de energía.

Protecciones colectivas Mantener libre de obstáculos las vías de evacuación, especialmente escaleras.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Instrucciones precisas al personal de las normas de evacuación en caso de incendio. Existencia de personal entrenado en el manejo de medios de extinción de incendios.

Se dispondrá de los siguientes medios de extinción, basándose en extintores portátiles homologados y convenientemente revisados:

1de C02 de 5 Kg. junto al cuadro general de protección. 1de C02 de 5 Kg. en acopio de herramientas, si las hubiera.

Normas de actuación durante los trabajos: Prohibición de fumar en las proximidades de líquidos inflamables y materiales

combustibles. No acopiar grandes cantidades de material combustible. No colocar fuentes de ignición próximas al acopio de material. Revisión y comprobación periódica de la instalación eléctrica provisional. Retirar el material combustible de las zonas próximas a los trabajos de soldadura. - INSTALACIÓN DE MAQUINARIA.

Se dotará a todas las máquinas de los oportunos elementos de seguridad. 3.3.- INSTALACIONES DE BIENESTAR E HIGIENE.

Debido a que instalaciones de esta índole admiten una flexibilidad a todas luces

natural, pues es el Jefe de Obra quién ubica y proyecta las mismas en función de su programación de obra, se hace necesario, ya que no se diseña, marcar las pautas y condiciones que deben reunir indicando el programa de necesidades y su superficie mínimo en función de los operarios calculados.

Las condiciones necesarias para su trazado se resumen en los siguientes conceptos:

- CONDICIONES DE UBICACION Debe ser el punto más compatible con las circunstancias producidas por los objetos

en sus entradas y salidas de obra. Debe situarse en una zona intermedia entre los dos espacios más característicos de la

obra, que son normalmente el volumen sobre rasante y sótanos, reduciendo por tanto los desplazamientos.

En caso de dificultades producidas por las diferencias de cotas con las posibilidades

acometidas al saneamiento, se resolverán instalando bajantes provisionales o bien recurriendo a saneamiento colgado con carácter provisional.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. - ORDENANZAS Y DOTACIONES DE RESERVA DE SUPERFICIE RESPECTO AL NÚMERO DE TRABAJADORES. Abastecimiento de agua:

Las empresas facilitarán a su personal en los lugares de trabajo agua potable Vestuarios y aseos.

La empresa dispondrá en el centro de trabajo de cuartos de vestuarios y aseos para

uso personal. La superficie mínima de los vestuarios será de 2m2 por cada trabajador y tendrá una

altura mínima de 2,30 m.

1 trabajador x 2 m2/trabajador = 2 m2 de superficie útil Estarán provistos de asientos y de armarios, metálicos o de madera, individuales para

que los trabajadores puedan cambiarse y dejar además sus efectos personales, estarán provistos de llave, una de las cuales se entregará al trabajador y otra quedará en la oficina para casos de emergencia.

Número de taquillas: 1ud./trabajador = 1 taquilla

A estos locales estarán acopladas las salas de aseos que dispondrán de las siguientes

dotaciones:

Lavabos

El número de grifos será, por lo menos, de uno para cada diez usuarios. La empresa los dotará de toallas individuales o secadores de aire caliente, toalleros automáticos o toallas de papel, con recipientes.

Número de grifos: 1ud./10 trabajadores = 1 unidad.

Retretes

El número de retretes será de uno por cada 25 usuarios. Estarán equipados

completamente y suficientemente ventilados. Las dimensiones mínimas de cabinas serán de l,00xl,20 m y 2,30 m de altura.

Número de retretes 1ud/25 trabajadores = 1 unidad.

Duchas. El número de duchas será de una ducha por cada 10 trabajadores y serán de agua fría

y caliente.

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Número de duchas 1ud/10 trabajadores = 1 unidad. Los suelos, paredes y techos de estas dependencias serán lisos e impermeables y con

materiales que permitan el lavado con líquidos desinfectantes o antisépticos con la frecuencia necesaria.

Botiquines. En el centro de trabajo se dispondrá de un botiquín con los medios necesarios para

efectuar las curas de urgencia en caso de accidente, y estará a cargo de él una persona capacitada designada por la empresa.

Comedores

Los comedores estarán dotados con bancos, sillas y mesas, se mantendrá en perfecto

estado de limpieza y dispondrá de los medios adecuados para calentar las comidas. 3.4. FASES DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA 3.4.1 DEMOLICIONES

Los trabajos de demolición comprenden la demolición de los cerramientos de tabicón del local.

Riesgos más frecuentes

Caída de personas a distinto nivel Caída de personas al mismo nivel Caída de objetos por desplome o derrumbamiento Caída de objetos desprendidos Choque contra objetos fijos Choque contra objetos móviles Golpes, cortes y pinchazos Proyección de partículas Atrapamiento por vuelco de máquinas o vehículos Sobreesfuerzos Choques, atropellos o golpes por vehículos Exposición al ruido Incendio y/o explosión Exposición a vibraciones Exposición al polvo Otros riesgos

Normas Básicas de Seguridad

Las plataformas de trabajo tendrán un ancho mínimo de 60 cm. Antes de comenzar los trabajos de demolición, se dejarán TODAS las

instalaciones “fuera de servicio” (suministro eléctrico, agua, gas...).

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Barandilla reglamentaria de al menos 90 cm de altura, listón intermedio y rodapié, para proteger huecos en el forjado, borde de la cubierta o el perímetro de la plataforma de trabajo.

Contar con doble aislamiento en máquinas y herramientas eléctricas. Nunca arrojar escombros por huecos o ventanas. No acumular escombros en las plantas para evitar sobrecargar los forjados. El acceso a los faldones de cubierta se realizará mediante escalera protegida por

barandillas laterales. Para la apertura de huecos en forjados, se apuntalará previamente la parte inferior

del mismo. Humedecer los escombros, sin encharcarlos, siempre que sea posible. Mantener el orden y la limpieza en la zona de trabajo y las zonas de paso general. Toda abertura existente o que se practique en los forjados o faldones de cubierta,

se protegerá con tapa rígida de madera o con red horizontal y barandilla perimetral.

Eliminar, en lo posible, desniveles de la zona de circulación de los vehículos. Apuntalamiento de aquellas estructuras que presenten mermadas sus condiciones

resistentes, poniendo especial atención en los elementos de fachada y edificaciones colindantes.

Tanto las herramientas como materiales y equipos deberán permanecer en todo momento en situación de estabilidad (de manera que no entrañen riesgo alguno para el resto de trabajadores) y en lugares donde no interfieran el desarrollo de ningún trabajo.

Evacuar directamente los escombros mediante tolva u otro sistema adecuado. No acumularlos sobre las plataformas de trabajo.

Señalizar los obstáculos, como tuberías a baja altura, vigas, etc., mediante franjas de color amarillo y negro (riesgo permanente).

Protecciones personales

Utilizar casco de seguridad. Uso de calzado de seguridad Utilizar faja y/o guantes antivibraciones. Uso de gafas antiproyecciones. Utilizar mascarilla antipolvo. Uso de guantes de protección. Utilizar protectores auditivos. Utilizar arnés anticaída en ausencia de protección colectiva. No realizar trabajos sobre los muros o superficies que se están demoliendo. En los vehículos de carga se respetará su carga máxima indicada por el

fabricante, la cual deberá estar claramente legible en la placa del vehículo. Cuando sea necesario la circulación con un vehículo en una pendiente, se evitará

en la medida de lo posible la realización de giros. Por lo tanto en pendiente se bebe de circular preferiblemente en línea recta.

Protecciones colectivas

Delimitación de la zona de trabajo.

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Barandillas de seguridad formadas por tornillos de aprieto (guardacuerpos), pasamano, barra intermedia y rodapié. La altura de la barandilla debe de ser de 90 cm., y el pasamano debe tener como mínimo 2,5 cm de espesor y 10 cm de altura. Los guardacuerpos deberán estar situados a 2,5 metros entre ellos como máximo.

Redes de seguridad, horizontales o verticales según el caso, serán de poliamida con un diametro mínimo de la cuerda de 4 mm. y una luz de malla máxima de 100x100 mm. La red irá provista de cuerda perimetral de poliamida de 12 mm. de diámetro como mínimo, convenientemente anclada. El anclaje óptimo de las redes son los pilares ya que así la red pueda quedar convenientemente tensa de tal manera que pueda soportar en el centro un esfuerzo de hasta 150 Kp.

Marquesinas o viseras de protección que vuelen entre 1,5 y 2 metros cuajadas con tablones de 2,5 cm de espesor y 20 cm de ancho.

Vallas tubulares de pies derechos de limitación y protección, de 90 cm. de alto; o palenques de pies inclinados unidos en la parte superior por un tablón de madera.

3.4.2 SANEAMIENTO

Con respecto a la apertura de los pozos y zanjas de saneamiento, se tendrán presentes

los riesgos y medidas preventivas que se consignan a continuación:

Riesgos detectables más comunes:

Caída de personas al mismo nivel. Caída de personas a distinto nivel. Intoxicación por gases. Ataques de ratas (entronques con alcantarillas). Rotura del torno. Infecciones (trabajos en la proximidad, en el interior o próximos a albañales o a

alcantarillas en servicio).

Normas o medidas preventivas tipo:

Los tubos para las conducciones se acopiarán en una superficie lo más horizontal posible, sobre durmientes de madera, en un espacio delimitado por varios pies derechos que impidan que, por cualquier causa, los conductos se deslicen o rueden.

Siempre que exista peligro de derrumbamiento se procederá a entibar según cálculos expresos de proyecto.

Los ganchos de cuelgue del torno estarán provistos de pestillos de seguridad, en prevención de accidentes por caída de carga.

El torno se anclará firmemente a la boca del pozo de tal forma que transmita los menos esfuerzos posibles.

El torno estará provisto de cremallera de sujeción contra el desenroscado involuntario de la soga de recogida, en prevención de accidentes.

Medidas de protección personal recomendables:

Casco de polietileno.

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Guantes de cuero. Guantes de goma. Botas de goma de seguridad. Ropa de trabajo. Manguitos y polainas de cuero. Gafas de seguridad antiproyecciones.

3.4.3 ESTRUCTURA

El sistema estructural se compone, previsiblemente, de forjado unidireccional de canto 20+5, de viguetas de hormigón armado realizadas in situ, dobles o simples. Las bovedillas serán cerámicas o de hormigón de 20cm de altura. Sobre ella se ejecuctará la capa de compresión de hormigón de 5cm.

La maquina a utilizar será camión grúa o similar. Eslingas para el izado de los perfiles.


Vuelco en los acopios de la perfilería metálica. Caída de cargas suspendidas. Atrapamiento con objetos pesados, caída de objetos. Caídas en altura por la circulación por forjados, caídas desde andamios y

escaleras de mano. Caídas al mismo nivel Golpes en cabeza, pies y manos. Riesgos derivados del corte con máquinas. Riesgos derivados de los trabajos de soldadura: inhalación de humos tóxicos,

quemaduras por proyección de partículas incandescentes, proyección de partículas en los ojos, incendios y explosiones.

Lesiones al introducir las extremidades en huecos. Electrocuciones por contacto indirecto (vibrador) Cortes en las manos

Normas Básicas de Seguridad

Uso correcto para las sierras de disco Uso de bolsas portaherramientas Correcto uso del camión-grúa (manejo de cargas, movimientos y señalización de

operaciones). Los gruístas deben conocer las cargas máximas permitidas por sus máquinas. Los

perfiles estarán marcados en el ala para saber su posición. Uso de los elementos especiales (eslingas, ganchos, cable) para un correcto elevado de piezas.

La planta de trabajo estará protegida. La limpieza y el orden es fundamental. Todos los huecos de planta se protegerán con barandillas y rodapié

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Casco homologado, adecuado al trabajo que se realice. Mono de trabajo y en su caso trajes de agua y botas. Para trabajos de soldadura: pantalla de soldadura, polainas y mandil de cuero,

guantes de manga larga. Cinturón de seguridad. Calzado de seguridad, con puntera y suela reforzada. Portaherramientas Impermeable


Delimitación de la zona de trabajo. Estará prohibido el uso de cuerdas con banderolas de señalización a manera

protección aunque se puedan emplear para delimitar áreas de trabajo Redes horizontales entre pórticos, como protección frente a la caída en altura. Las redes de malla rómbica serán de tipo pértiga y horca superior, colgadas a lo

largo del perímetro de fachadas, con una caída máxima de 6 metros, limpiándose periódicamente de maderas u otros materiales que hayan podido caer en las mismas. Por las características de la fachada se cuidara que no haya espacios sin cubrir, uniendo una red con otra mediante cuerdas. Para una mayor facilidad de montajes de las redes, se dispondrán a 10 cm. del borde de forjado, unos enganches de acero colocados a 1m. entre sí para atar las redes por su borde inferior; los mástiles quedan sujetos a la estructura mediante Ues soldadas a la misma.

A medida que se vaya ascendiendo se sustituirán las redes por barandillas en las condiciones indicadas

3.4.4 ALBAÑILERÍA

La ejecución de las fábricas se abordará desde el nivel de suelo y, cuando tome mucha altura, con andamio tubular o móvil o borriquetas si lo permite la altura. El apoyo de estos sistemas debe hacerse siempre sobre durmientes, habida cuenta que se apoyarán sobre el forjado, siempre estableciendo una plataforma horizontal de trabajo y arriostrados para evitar giro de sus uniones.

La tabiquería interior, revestimientos y recibidos de carpintería aumenta

notablemente el número de operarios en un espacio reducido, y es la fase de la obra donde los riesgos de accidentes se ven potenciados por la falta de orden y limpieza en los tajos. Por tanto, es preciso garantizar que ambos se cumplen escrupulosamente como medio más eficaz para prevenir incidentes que generen situaciones de riesgos.

La tabiquería interior se ejecutará con borriquetas debiendo estar perfectamente

asentadas y con plataformas lo suficientemente anchas (como mínimo 60cm), con objeto de tener cierta movilidad; cuando tome mucha altura, con andamio móvil.

Es fundamental dotar de un nivel de iluminación adecuado todos los puntos de la

obra, tanto si se realizan en ellos determinados trabajos, como si, finalizados los mismos,

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. prácticamente nadie transita por la zona. Por ello, se dispondrán puntales de iluminación estables, suspendidos de lugar adecuado y permanente en todas las zonas de tránsito, pasillos y escaleras, con independencia de dotar de iluminación a aquellos recintos donde expresamente se esté trabajando. El nivel de iluminación será el establecido por la Ordenanza Laboral.


Caídas al vacío de personal. Serán válidos todos los riesgos propios de los andamios y diversas plataformas de

trabajo. Los derivados del uso incorrecto de los medios auxiliares, en especial de las

plataformas de trabajo. Caídas de materiales empleados en los trabajos. Golpes a la persona por el transporte en suspensión de piezas y paneles. Cortes en la manipulación de chapas o herramientas. Aplastamiento de manos o pies en la carga y descarga de materiales y de

elementos prefabricados. Los derivados de la realización de trabajos bajo régimen de fuertes vientos. Sobreesfuerzos. Caídas al mismo nivel por suciedad y desorden en plantas. Caídas a distinto nivel por falta de protección colectiva en huecos de forjados. Riesgos propios de los trabajos de soldadura en la colocación de angulares…


Utilización de andamios normalizados de firmas especializadas en la fabricación de estos medios auxiliares. Bajo ningún concepto se permitirá la realización de trabajos con medios auxiliares incompletos o deficientemente montados.

Cercado de la zona de trabajo. Todas las zonas con riesgo de proyección de objetos serán delimitadas al paso y/o protegidas mediante viseras de resistencia adecuada y mallas. Vallado mediante barandilla rígida de la zona de trabajo que presente riesgo grave.

Trabajar en cuadrilla, procurando evitar que trabajen operarios solos o aislados. Todos los acopios de materiales se descargarán y cargarán desde las plataformas

de descarga homologadas, habilitadas al efecto en todas las plantas, prohibiéndose el paso de materiales por encima de los operarios que realizan la fachada, ni dejarlos sobre los andamios directamente.

Protección de huecos de forjado y señalización de los mismos. Serán válidas todas aquellas normas de seguridad reglamentarias que afecten a los

medios auxiliares. No se quitará bajo ningún concepto protección colectiva alguna sin el

conocimiento y aprobación del delegado de prevención y sin la adopción de alguna otra protección, bien colectiva, bien personal e instruirá al personal en el manejo de cargas pesadas y posiciones de trabajo con el fin de evitar lesiones por sobreesfuerzos, etc.

Se limpiará diariamente hacia el interior de las plantas los restos de materiales sobrantes con el fin de amontonar éstos en lugares donde no produzcan riesgos de

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torceduras, tropiezos, cortes, etc. La retirada de estos escombros se realizará mediante "trompas de elefante".

Albañilería en general

Se comprobará antes de nada la perfecta protección de los huecos con tablas de madera y la existencia de barandillas en los bordes de escalera y ascensores.

Las zonas de trabajo serán limpiadas de cascotes diariamente para evitar acumulaciones innecesarias.

Los acopios de materiales se harán de forma que quede un pasillo transitable entre éstos y el tajo, y lo más cerca posible de los pilares.

Se prohíbe izar materiales de gran superficie (aislamiento, puertas, etc.) bajo régimen de fuertes vientos.

Todos los cables de aparatos eléctricos, portátiles, etc., se llevarán aéreos por el interior de los cuartos (min. 2,00) sujetos a clavos dejados en cercos de puertas, etc.

Todas las máquinas herramientas estarán dotadas de doble circuito de seguridad contra contactos directos.

Los sobrantes de bloque y los montones de escombros se dispondrán de manera que no transmitan a los forjados esfuerzos superiores a los de uso y siempre sin coincidir en la misma vertical.

Todas las zonas de trabajo estarán suficientemente iluminadas. De necesitar iluminación artificial, se realizará mediante portátiles reglamentarios, obteniendo un mínimo de 200 lux. de media. En aquellas partes de almacenamiento de sustancias con peligro de incendio y/o explosión, la iluminación será antideflagrante y mando pulsador en el exterior.

Los andamios, cualquiera que sea su tipo, irán provistos de barandillas de 0,90 m. de altura y rodapiés perimetrales de 0,15 m. Hasta 1 m de altura podrán utilizarse andamios de borriquetas fijas sin arriostramiento.

Todos los tablones que forman la andamiada, deberán tener un grueso de 7 cm, estar sujetos a las borriquetas por lías y no volar más de 0,40 m La anchura mínima de la plataforma de trabajo será de 0,60 m. El andamio se mantendrá en todo momento libre de material que no sea estrictamente necesario.

El acceso a plataformas de trabajo de más de 1,50 m de altura se hará por medio de escaleras de mano provistas de apoyos antideslizantes y su longitud deberá sobrepasar, por lo menos, 1 m del nivel. Se revisará periódicamente el estado de todos los elementos de los andamios, apoyos, estado de las carcasas, cables, discos, etc.

Los tramos verticales de los andamios se apoyarán con husillos de nivelación y sobre tablones de reparto. Se prohíbe calzar los andamios con materiales cerámicos e inestables.

Prendas de protección personal recomendables

Uso obligatorio de casco homologado. Ropa de trabajo. Guantes de cuero (manejo de materiales) o de goma (mortero). Botas y trajes de agua en ambientes húmedos.

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Mandil impermeable, mascarillas antipolvo y gafas anti-impactos en los trabajos de corte de materiales cerámicos o pétreos (ladrillos, terrazos, granito).

Cinturón antivibratorio y muñequeras (martillo neumático, eléctrico, rozadoras, etc.).

Mascarillas antipolvo.

Protecciones colectivas:

Se emplearán los medios auxiliares correctamente montados según normas existentes.

Barandillas rígidas de protección de huecos verticales de los cerramientos exteriores.

Protección de máquinas de cortar material cerámico. Señalización y balizamiento mediante banda elástica en la zona de trabajo. Barandillas resistentes con rodapié en huecos de forjados. Los andamios de borriquetas seguirán las prescripciones anteriores. Andamios modulares en ejecución de fachadas. Utilización de escaleras de mano conforme a las indicaciones señaladas. Orden y limpieza de tajos.

3.4.5 ACABADOS INTERIORES

Estos trabajos se limitan a solados de distintos tipos, alicatados cerámicos de azulejo, carpintería exterior e interior, guarnecidos y enlucidos de yeso, vidriería, pintura, etc., por lo que, en sus riesgos, medidas preventivas y protecciones, son asimilables a las de albañilería y cerramientos. La fase en la que se ejecutan estos trabajos suelen coincidir un gran número de trabajadores y gran cantidad de material de obra, por lo que es muy importante la limpieza diaria, y una buena organización de obra para no amontonar a los oficios.


A los reseñados al estudiar los capítulos de albañilería y cerramientos, deben añadirse los siguientes riesgos específicos:

* Solados, alicatados, revestimientos y aplacados: Proyección de partículas al cortar los materiales. Asfixia, aspiración de polvo. Cortes y heridas por la maquinaria. Carpintería de madera y aluminio Caídas de altura. Caídas al mismo nivel. Electrocuciones. Proyecciones de partículas. * Vidriería: Caída de materiales. Cortes y golpes de vidrios ya colocados.

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Proyecciones de esquirlas. * Pintura: Explosiones. Incendios. Intoxicaciones. Caídas al mismo nivel. Normas o medidas preventivas tipo:

Además de las reseñadas, se prestará atención específicamente a lo siguiente: Protección adecuada cuando exista riesgo de caída de altura. Limpieza constante de restos, embalajes, y suciedad por cuadrilla de limpieza. Acopio ordenado de materiales. Correcta disposición del cableado de alimentación de obra. Revisión permanente de las medidas auxiliares. Herramientas manuales en buen estado y con las protecciones adecuadas. Maquinaria debidamente protegida. Ventilación adecuada de los lugares donde se efectúen trabajos de pintura. Materiales inflamables y pinturas almacenadas en lugares y condiciones

apropiadas. Distribución y control de los extintores portátiles. Alumbrado mínimo de 50 lux, a 2.5m de altura mínima, sin producir sombras.

Prendas de protección personal recomendables:

Con independencia de las recogidas anteriormente, se dotarán de las siguientes:

Gafas antipartículas. Calzado con suela reforzada. Mascarilla protectora y gafas en trabajos de pintura. Guantes, muñequeras y manguitos de cuero en acristalamientos.


Además de lo señalado en el capítulo de albañilería y cerramiento, se atenderá a las protecciones colectivas específicas siguientes:

Protectores en herramientas normales. Limpieza y ordenación de las zonas de trabajo y de acopios. Extintores portátiles. Separadores de cercos colocados a suficiente altura para permitir el paso

peatonal. Uso adecuado de los medios auxiliares.

3.4.6 INSTALACIONES

Se recuerda que con la llegada de los instaladores de la obra, ésta llega al punto de máxima actividad e interferencia entre intereses de producción. Por otra parte, las instalaciones precisan de una importante labor de ayudas por parte de albañiles y peones.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. Se debe insistir por ello en la limpieza diaria de la obra, y en el mantenimiento correcto de la distribución y alimentación eléctrica de obra.

Por todo ello, en esta fase de la obra la labor del Delegado de Prevención es

esencial, pues conociendo las necesidades de la ejecución, puede coordinar y prever las interferencias, y para evitar que las protecciones colectivas se desmonten para realizar trabajos de instalaciones.

Como norma general, se cuidará de que permanezca un extintor portátil cerca de los

trabajos de instalaciones, y a la vista del obrero cuando se realicen soldaduras. Instalaciones de electricidad, iluminación y telefonía y comunicaciones.

Riesgos detectables durante la instalación:

Caídas de personas. Cortes y pinchazos por manejo de guías y conductores. Golpes y sobreesfuerzos por posturas forzadas. Electrocución o quemaduras por maniobras incorrectas en las líneas. Electrocución o quemaduras por conexionados directos sin clavijas macho-

hembra. Incendio por incorrecta instalación de la red eléctrica o por uso de soldador.


En la fase de obra de apertura y cierre de rozas se esmerará el orden y la limpieza de la obra.

Todos los montajes serán ejecutados por personal especializado. La iluminación mediante portátiles se efectuará utilizando portalámparas estancos

con mango aislante y rejilla de protección de la bombilla, alimentados a 24 V. Se prohíbe el conexionado de cables a los cuadros de suministro eléctrico de

obra, sin la utilización de las clavijas macho-hembra. Las escaleras de mano a utilizar serán del tipo de "tijera" dotadas con zapatas

antideslizantes y cadenilla limitadora de apertura. Se prohíbe, en general, en esta obra la utilización de escaleras de mano o de

andamios sobre borriquetas en lugares con riesgo de caída desde altura durante los trabajos de electricidad, si antes no se han instalado las protecciones de seguridad o redes adecuadas.

La herramienta a utilizar por los electricistas instaladores estará protegida con material aislante normalizado contra los contactos con la energía eléctrica.

Para evitar la conexión accidental a la red de la instalación eléctrica del edificio, el último cableado que se ejecutará será el que va del cuadro general al de la compañía suministradora.

Antes de hacer entrar en carga a la instalación eléctrica se hará una revisión con detalle de las conexiones de mecanismos, protecciones y empalmes de los cuadros generales eléctricos.

Las pruebas de funcionamiento serán anunciadas a todo el personal de la obra antes de ser iniciadas.

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Casco de polietileno para los desplazamientos por la obra. Herramientas aislantes. Comprobadores de tensión. Botas y guantes aislantes. Cinturón de seguridad.

Instalaciones de fontanería, y aparatos sanitarios


Caídas. Cortes en las manos por objetos y herramientas. Explosión del soplete. Quemaduras. Sobreesfuerzos.


Los bloques de aparatos sanitarios flejados sobre bateas se descargarán con la ayuda del gancho de la grúa. La carga será guiada por dos hombres mediante los dos cabos de guía que penderán de ella.

Los bloques de aparatos una vez recibidos en las plantas se transportarán directamente al sitio de ubicación.

El transporte de tramos de tubería por un solo hombre se realizará inclinando la carga hacia atrás, de tal forma que el extremo que va por delante supere la altura de un hombre.

Se repondrán las protecciones de los huecos de los forjados, una vez realizado el aplomado, para la instalación de conductos verticales, evitando el riesgo de caída.

Se mantendrán limpios de cascotes y recortes los lugares de trabajo. La instalación de limas en las cubiertas inclinadas se efectuará amarrando el

fiador del cinturón de seguridad al cable de amarre tendido para este menester en la cubierta.

El local destinado a almacenar las bombonas de gases licuados tendrá ventilación constante por corriente de aire; los mecanismos serán estancos antideflagrantes de seguridad; se instalará un extintor de polvo químico seco.

Las botellas o bombonas de gases licuados se transportarán y permanecerán en los carros porta botellas.


Casco de polietileno. Ropa de trabajo. Botas de seguridad. Guantes de goma y de cuero. Mandil, polainas y pantalla para soldar.

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Instalación de calefacción, climatización y ACS

En todo lo relativo a las tuberías se seguirá lo manifestado para la instalación de fontanería resultando específico lo relacionado con las conducciones de chapa para canalizar el aire y la presencia de maquinaria de gran volumen y peso.


Caídas al mismo nivel o al vacío. Corte por manejo de chapas. Corte por manejo de herramientas cortantes. Cortes por uso de la fibra de vidrio. Sobreesfuerzos. Dermatosis por contacto con fibras.


La maquinaría se izará con ayuda de balancines indeformables mediante el gancho de la grúa. Se posarán en el suelo sobre una superficie preparada “a priori” de tablones de reparto. Desde este punto se transportara al lugar de acopio o a la cota de ubicación.

Las cargas suspendidas se gobernarán mediante cabos que sujetarán ciertos operarios dirigidos por el Encargado.

En los supuestos de utilización de trácteles para el movimiento horizontal o inclinado de la maquinaria no se amarrarán a los fustes de los pilares o "puntos fuertes" no calculados a tracción.

En los trabajos de montaje de tuberías se seguirán los criterios establecidos para las instalaciones de fontanería.

Los conductos y tuberías se cortarán y montarán en los lugares señalados en el Plan de Seguridad.

El acopio del material para la formación de los conductos se realizará mediante paquetes sobre durmientes o no superarán 1,6 m de altura.

Durante el corte con cizalla las chapas permanecerán apoyadas sobre los bancos y sujetas para evitar los accidentes por movimientos indeseables.

Se prohíbe abandonar en el suelo cuchillas, grapadoras y remachadoras para evitar los accidentes por pisadas sobre objetos.

Las rejillas se montarán desde escaleras de tijera dotadas de zapatas antideslizantes y cadenilla limitadora de apertura.

Durante los trabajos de puesta a punto y pruebas de la instalación se seguirán las recomendaciones expresadas para la puesta en marcha de las instalaciones eléctricas.


Casco de polietileno. Guantes de cuero y/o goma. Ropa de trabajo.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


Faja elástica de sujeción de cintura. Botas con puntera reforzada y plantillas antiobjetos punzantes. Cinturón de seguridad clases A, B, C. Instalaciones de gas.

Riesgos detectables durante la instalación:

Trabajos en altura: Caída de andamios o escaleras, provocando por lo general accidentes muy graves. Se incluye aquí la caída de materiales, objetos y herramientas.

Maquinaria y herramientas: Además de los riesgos inherentes, atropellos, vuelcos, colisiones y contactos eléctricos.

Ruidos y vibraciones: La exposición prolongada a un elevado ruido puede producir sordera. Las articulaciones y los músculos pueden verse afectados por las vibraciones producidas con herramientas neumáticas.

Soldadura: Radiaciones internas de tipo visible e infrarroja, inhalación de gases tóxicos y humos, electrocución, quemaduras por contacto directo con las piezas metálicas.

Incendios: Acción directa e indirecta del calor y toxicidad de los humos y de los gases desprendidos.

Manutención: Levantamiento, transporte y descarga de los materiales y equipos empleados, realizado manual o mecánicamente. Riesgos relativos al levantamiento y la descarga son la fatiga, lumbalgias, lesiones en la columna, hernias discales, golpes en extremidades inferiores, lesiones en las manos; riesgos por transporte o desplazamiento son las caídas, tanto del operario como del material transportado, con lesiones en extremidades inferiores.


Los andamios deben ser fáciles de montar y desmontar, sin entrañar riesgos. No deben entorpecer el trabajo y tienen que cubrir toda la zona que deba ser protegida.

Las escaleras deben situarse de forma estable, lejos de puertas y elementos móviles y estarán apoyadas en superficies sólidas y planas.

Ante la posibilidad de una caída deben usarse protecciones individuales, tales como cinturón de seguridad, cascos y portaherramientas. Para la manipulación de tuberías y elementos mecánicos usar monos, guantes y botas apropiadas.

Respecto a las soldaduras, se revisará periódicamente el estado de los cables y el aislamiento de la pinza, asegurando la existencia de toma de tierra y se utilizarán mascarillas homologadas, así como ropa, guantes y calzado de protección.

El levantamiento y descarga de materiales y equipos debe hacerse con el adecuado entrenamiento y conocimiento de las técnicas de levantamiento y utilizando medios de protección personales, tales como cascos resistentes a impactos mecánicos con visera en el frente para la cabeza, guantes de cuero curtidos al cromo o similar, zapatos o botas con refuerzo metálico en la puntera y ropa de trabajo ligera, flexible y ajustada al cuerpo. Si se utilizan medios mecánicos, no se cargará con pesos superiores a los autorizados y se evitarán las maniobras bruscas.

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El transporte o desplazamiento de materiales, cuando sea manual, debe hacerse con las cargas próximas al cuerpo; los recorridos largos deben realizarse con descansos, en función del peso; no debe girarse nunca la cintura solamente, sino todo el cuerpo a la vez y cambiando los pies de orientación. Si se realiza con medios mecánicos, tomar las cargas correctamente y sin sacudidas, con apilamientos estables y resistentes en su caso, conservando la máxima visibilidad.


Casco de seguridad para los desplazamientos por la obra. Botas de seguridad. Cinturón de seguridad.

3.4.7 MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

DUMPER-MOTOVOLQUETE AUTOPROPULSADO

Este vehículo suele utilizarse para la realización de transportes de poco volumen

(masas, escombros, tierras). Es una máquina versátil y rápida. Tomar precauciones para que el conductor esté provisto de carné de conducir clase B como mínimo, aunque no deba transitar por la vía pública.


Vuelco de la máquina. Atropello de personas. Choque por falta de visibilidad. Los derivados de la vibración constante durante la conducción. Polvo ambiental. Golpes con la manivela de puesta en marcha. Caída del vehículo durante las maniobras en carga en marcha de retroceso.


Se entregará al personal encargado del manejo del dúmper la normativa contemplada en el anexo correspondiente.

Se instalarán topes al final de recorrido de los dúmperes ante los taludes de vertido.

Se prohíben expresamente los "colmos" del cubilote de los dúmperes que impidan la visibilidad frontal.

En previsión de accidentes, se prohíbe el transporte de piezas (puntales, tablones y similares) que sobresalgan lateralmente del cubilote del dúmper.

Se prohíbe expresamente en esta obra conducir los dúmperes a velocidades superiores a los 20Km por hora.

Los dúmperes a utilizar en esta obra llevarán en el cubilote un letrero en el que se diga cuál es la carga máxima admisible.

Los dúmperes que se dediquen en esta obra para el transporte de masas, poseerán en el interior del cubilote una señal que indique el llenado máximo admisible, para evitar los accidentes por sobrecarga de la máquina.

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Se prohíbe expresamente el transporte de personas sobre los dúmperes de esta obra.


Casco de polietileno. Cinturón elástico antivibratorio.

COMPRESOR

Considerar su presencia como algo imprescindible en la mayoría de las obras,

especialmente si se prevé la utilización de vibradores o de martillos rompedores o taladradores.


Vuelco. Atrapamiento de personas. Caída por terraplén. Desprendimiento durante el transporte en suspensión.


El arrastre directo para ubicación del compresor por los operarios, se realizará a una distancia nunca inferior a los 2 m (como norma general) del borde de coronación de cortes y taludes, en prevención del riesgo de desprendimiento de la cabeza del talud por sobrecarga.

El transporte en suspensión se efectuará mediante un eslingado a cuatro puntos del compresor, de tal forma que quede garantizada la seguridad de la carga.

El compresor a utilizar en esta obra quedará en estación con la lanza de arrastre en posición horizontal (entonces el aparato en su totalidad está nivelado sobre la horizontal), con las ruedas sujetas mediante tacos antideslizamientos. Si la lanza de arrastre carece de rueda o de pivote de nivelación, se le adaptará mediante un suplemento firme y seguro.

Los compresores a utilizar en esta obra serán de los llamados "silenciosos", en la intención de disminuir la contaminación acústica.

Las carcasas protectoras de los compresores a utilizar en esta obra estarán siempre instaladas en posición de cerradas, en prevención de posibles atrapamientos y ruido.

La zona dedicada en esta obra para la ubicación del compresor quedará acordonada en un radio de 4 m (como norma general) en su entorno, instalándose señales de "OBLIGATORIO EL USO DE PROTECTORES AUDITIVOS" para sobrepasar la línea de limitación.

Las operaciones de abastecimiento de combustible se efectuarán con el motor parado, en prevención de incendios o de explosión.

Las mangueras a utilizar en esta obra estarán siempre en perfectas condiciones de uso, es decir, sin grietas o desgastes que puedan producir un reventón.

El Delegado de Prevención controlará el estado de las mangueras, comunicando los deterioros detectados diariamente con el fin de que sean subsanados.

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Los mecanismos de conexión o de empalme estarán recibidos a las mangueras mediante racores de presión, según cálculo.

Las mangueras de presión se mantendrán elevadas a 4 m de altura en los cruces sobre los caminos de la obra.


Casco de polietileno (si existe el riesgo de golpes en la cabeza). Casco de polietileno con protectores auditivos incorporados (en especial para

realizar las maniobras de arranque parada). Protectores auditivos (ídem al anterior). Taponcillos auditivos (ídem al anterior). Ropa de trabajo. Botas de seguridad. Guantes de goma o PVC.

VIBRADOR


Descargas eléctricas. Caídas de altura. Salpicaduras de lechada.


La operación de vibrado se realizará siempre desde una posición estable. La manguera de alimentación desde el cuadro eléctrico estará protegida, si

discurre por zonas de paso.


Uso obligatorio de casco homologado. Botas de goma. Guantes dieléctricos. Gafas para protección contra salpicaduras. Guantes de goma. Cinturón de seguridad.


Las mismas que figuran en el apartado relativo a la seguridad de los trabajos de Estructura.

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PEQUEÑAS COMPACTADORAS


Ruido. Atrapamiento. Golpes. Explosión (combustibles). Máquina en marcha fuera de control. Proyección de objetos. Vibraciones. Caídas al mismo nivel. Los derivados de los trabajos monótonos. Los derivados de los trabajos realizados en condiciones meteorológicas duras. Sobreesfuerzos.


Al personal que deba controlar las pequeñas compactadoras se les hará entrega de la normativa contemplada en el correspondiente anexo.


Casco de polietileno con protectores auditivos incorporados (si existe riesgo de golpes).

Casco de polietileno (si existe riesgo de golpes). Protectores auditivos. Guantes de cuero. Botas de seguridad. Mascarilla antipolvo con filtro mecánico recambiable. Gafas de seguridad antiproyecciones. Ropa de trabajo.

EQUIPO DE SOLDADURA


Electrocución. Quemaduras. Incendio.


Aislamiento de todos los conductores eléctricos. Uso de los voltajes recomendados por fabricante. Recogida del equipo al terminar los trabajos. Trabajar siempre junto a un extintor. No trabajar nunca junto a materiales combustibles. Trabajar en lugares ventilados.

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Polainas. Guantes de cuero. Mascara de soldador. Botas de seguridad.

HERRAMIENTAS MANUALES


Cortes. Quemaduras. Golpes. Proyección de fragmentos. Caída de objetos. Contacto con la energía eléctrica. Vibraciones. Ruido.

Medidas preventivas

Las máquinas-herramientas eléctricas a utilizar estarán protegidas eléctricamente mediante doble aislamiento.

Los motores eléctricos de las máquinas-herramienta estarán protegidos por la carcasa y resguardos propios de cada aparato, para evitar los riesgos de atrapamientos o de contacto con la energía eléctrica.

Las transmisiones motrices por correas, estarán siempre protegidas mediante bastidor que soporte una malla metálica, dispuesta de tal forma, que permitiendo la observación de la correcta transmisión motriz, impida el atrapamiento de los operarios o de los objetos.

Se prohíbe realizar reparaciones o manipulaciones en la maquinaria accionada por transmisiones por correas en marcha. Las reparaciones, ajustes, etc., se realizarán a motor parado, para evitar accidentes.

El montaje y ajuste de transmisiones por correas se realizará mediante "montacorreas" (o dispositivos similares), nunca con destornilladores, las manos, etcétera, para evitar el riesgo de atrapamiento.

Las transmisiones mediante engranajes accionados mecánicamente, estarán protegidos mediante un bastidor soporte de un cerramiento a base de malla metálica, que permitiendo la observación del buen funcionamiento de la transmisión, impida el atrapamiento de personas u objetos.

La instalación de letreros con leyendas de "máquina averiada", "máquina fuera de servicio", etc., serán instalados y retirados por la misma persona.

Las máquinas-herramienta con capacidad de corte, tendrán el disco protegido mediante una carcasa antiproyecciones.

Las máquinas-herramienta no protegidas eléctricamente mediante el sistema de doble aislamiento, tendrán sus carcasas de protección de motores eléctricos, etc,

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conectadas a la red de tierras en combinación con los disyuntores diferenciales del cuadro eléctrico general de la obra.

Las máquinas-herramienta a utilizar en lugares en los que existen productos inflamables o explosivos (disolventes inflamables, explosivos, combustibles y similares), estarán protegidas mediante carcasas antideflagrantes.

En ambientes húmedos la alimentación para las máquinas-herramienta no protegidas con doble aislamiento, se realizará mediante conexión a transformadores a 24 V.

En prevención de los riesgos por inhalación de polvo ambiental, las máquinas-herramientas con producción de polvo se utilizarán en vía húmeda, para eliminar la formación de atmósferas nocivas.

Las herramientas accionadas mediante compresor, se utilizarán a una distancia mínima del mismo de 10 m., (como norma general), para evitar el riesgo por alto nivel acústico.

Las herramientas accionadas mediante compresor estarán dotadas de camisas insonorizadas, para disminuir el nivel acústico.

Se prohíbe la utilización de herramientas accionadas mediante combustibles líquidos en lugares cerrados o con ventilación insuficiente, para prevenir el riesgo por trabajar en el interior de atmósferas tóxicas.

Se prohíbe el uso de máquinas-herramientas al personal no autorizado para evitar accidentes por impericia.

Se prohíbe dejar las herramientas eléctricas de corte (o taladro), abandonadas en el suelo, para evitar accidentes.

Las conexiones eléctricas de todas las máquinas-herramienta a utilizar mediante clemas, estarán siempre protegidas con su correspondiente carcasa anti-contactos eléctricos.

Siempre que sea posible, las mangueras de presión para accionamiento de máquinas-herramientas, se instalarán de forma aérea. Se señalizarán mediante cuerda de banderolas, los lugares de cruce aéreo de las vías de circulación interna, para prevenir los riesgos de tropiezo (o corte del circuito de presión).

Protección individual

Casco de seguridad. Guantes de seguridad. Botas de seguridad. Gafas de seguridad antiproyecciones. Gafas de seguridad antipolvo. Gafas de seguridad antiimpactos. Protectores auditivos. Mascarilla filtrante. Máscara antipolvo con filtro mecánico específico recambiable.

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. 3.4.8 MEDIOS AUXILIARES

Andamios de servicios usados como elementos auxiliares en los trabajos de cerramientos y tabiquerías.

Escaleras, empleadas en obra por los diferentes oficios, destacando dos tipos: Escaleras fijas, constituidas por el peldañeado provisional de obra, a efectuar en

las rampas de las escaleras del edificio, para comunicar dos plantas distintas; de entre todas las soluciones posibles para el empleo del material mas adecuado para hacer el peldañeado es el hormigón.

Escaleras de mano, de dos tipos, de madera y metálicas. Puntales. Riesgos más frecuentes

Andamios de Borriqueta

Vuelcos por falta de anclajes o caídas del personal por no usar tres tablones como tablero horizontal o plataforma de 60 cm. mínimo.

Caídas a mismo nivel Caídas a distinto nivel Golpes o aprisionamientos en labores de montaje y desmontaje.

Escaleras fijas

Caídas de personal a mismo nivel. Caídas de personal a distinto nivel. Deslizamiento por incorrecto apoyo. Vuelco lateral por incorrecto apoyo. Rotura por defectos ocultos. Los derivados de los usos inadecuados (empalme de escaleras, formación de

plataformas de trabajo…).

Escaleras de mano

Caídas a niveles inferiores debidas a la mala colocación de las mismas o a rupturas de alguno de los peldaños, desplazamiento de la base por excesiva inclinación o por estar el suelo mojado.

Golpes con la escalera al manejarla de forma incorrecta. Caídas de personal a distinto nivel. Deslizamiento por incorrecto apoyo. Vuelco lateral por incorrecto apoyo. Rotura por defectos ocultos. Los derivados de los usos inadecuados.( empalme de escaleras, formación de

plataformas de trabajo….)

Puntales

Caída desde altura de las personas durante su instalación Caída desde altura de los puntales por incorrecta instalación.

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Golpes en diversas partes durante su manipulación. Atrapamiento de dedos. (extensión y retracción) Caída de elementos conformadores sobre los pies. Vuelco de la carga durante las operaciones de carga y descarga. Rotura del Puntal por fatiga del material. Deslizamiento del puntal por falta de acuñamiento en el clavazón. Desplome de encofrados por causa de la disposición de puntales.

Normas básicas de seguridad

Generales para los andamios:

No se depositaran pesos violentamente sobre los andamios. No se acumulará demasiada carga, ni demasiadas personas en un mismo punto. Las andamiadas estarán libres de obstáculos y no se realizarán movimientos

violentos sobre ellas.

Andamios de Borriqueta o caballetes.

En las longitudes de más de 3 m. se emplearan tres caballetes Las borriqueta siempre se montarán perfectamente niveladas para evitar lso

riesgos sobre superficies inclinadas. Las borriqueta de madera han de estar sanas, perfectamente encoladas y sin

oscilaciones, deformaciones y roturas, para eliminar los riesgos por fallo rotura espontánea y cimbreo.

Las plataformas de trabajo se anclarán perfectamente a las borriqueta en evitación de accidentes. ( la instalación de bridas es de gran utilidad)

Se prohíbe la sustitución de una borriqueta por bidones, pilas de materiales… Sobre estos andamios de borriqueta sólo se mantendrá el material estrictamente

necesario y repartido uniformemente para evitar sobrecargas. Las borriqueta metálicas para sustentar plataformas de trabajo ubicadas a 2 o más

metros de altura se arriostrarán mediante cruces de San Andrés para evitar movimientos oscilatorios.

Se prohíbe instalar plataformas de trabajo mediante borriqueta cuyas plataformas de trabajo estén a 6 o más metros.

Se prohíbe trabajar sobre plataformas sustentadas en borriqueta Tendrán barandilla y rodapié cuando los trabajos se efectúen a una altura superior

a 2 m. Nunca se apoyara la plataforma de trabajo en otros elementos que no sean los

propios caballetes o borriqueta. Se prohíbe trabajar sobre plataformas sustentadas en borriqueta sustentadas a su

vez sobre otro andamio de borriqueta La iluminación eléctrica mediante portátiles a utilizar en trabajos sobre andamios

de borriqueta, estará montada a base de manguera antihumedad con portalámparas estanca de seguridad con mango aislante y rejilla protectora de la bombilla, conectados a los cuadros de distribución de planta.

Se prohíbe apoyar borriqueta aprisionando cables (o mangueras) eléctricas para evitar el riesgo de contacto eléctrico por cizalladuras ( o repelón del cable o manguera)

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Escaleras de mano

Se colocarán apartadas de elementos móviles que puedan derribarlas. Estarán fuera de las zonas de paso Los largueros serán de una sola pieza con peldaños ensamblados. Los largueros

en las de madera serán de una sola pieza, sin defectos ni nudos que puedan mermar su seguridad.

Las escaleras de madera estarán protegidas de la intemperie mediante barnices transparentes, par que no oculten los posibles defectos.

Las escaleras metálicas no estarán suplementadas con uniones soldadas. El apoyo superior se hará sobre elementos resistentes y planos Los ascensos y descensos se harán siempre frente a ellas. Se prohíbe manejaren las escaleras pesos superiores a 25 Kg. Nunca se efectuarán trabajos sobre escaleras que obliguen al uso de las dos

manos. Las escaleras dobles o de tijeras estarán provistas de cadenas o cables que

impidan que estas se abran al utilizarlas. La inclinación de las escaleras será de 75º que equivale a estar separada de la

vertical la cuarta parte de su longitud entre apoyos. Las escaleras de tijera a utilizar en esta obra estarán dotadas en su articulación

superior de topes de seguridad de apertura. Las escaleras de tijera se utilizarán como tales. Abriendo ambos largueros para

no mermar su seguridad. Las escaleras de tijera no se utilizarán nunca a modo de borriquetas para sustentar

plataformas de trabajo. Las escaleras de tijera se utilizarán siempre sobre superficies horizontales Se prohíbe la utilización de escaleras de mano para salvar alturas superiores a 5

m. Las escaleras de mano estarán firmemente amarradas en su extremo superior. Las escaleras de mano estarán dotadas en su extremo inferior de zapatas

antideslizantes. Las escaleras de mano sobrepasarán en 1 m. la altura a salvar. El acceso de operarios en esta obra, a través de las escaleras de mano se

realizarán de uno en uno se prohíbe la utilización al unísono de la escalera a dos o más operarios.

Puntales.

Hay que tener presente que el puntal forma parte de algunos elementos de seguridad.

Los puntales se acopiarán en los lugares indicados. Los puntales se acopiarán en capas ordenadas horizontales de un único puntal en

altura y fondo que se desee, con la única salvedad de que cada capa se disponga de forma perpendicular a la inmediata inferior.

Se prohíbe tras el desencofrado el amontonamiento irregular de os puntales. Se prohíbe la carga de dos o más puntales por un solo hombre en prevención de

sobreesfuerzos.

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Los puntales de tipo telescópicos se transportarán a brazo u hombro con los pasadores y mordazas instaladas en posición de inmovilidad de la capacidad de extensión o retracción de los puntales.

Las hileras de puntales se dispondrán sobre durmientes de madera (tablones) nivelados y aplomados en la dirección exacta en la que deban trabajar.

Los puntales se clavarán al durmiente y a la sopanda, para conseguir una mayor estabilidad.

El reparto de cargas sobre superficies apuntaladas se realizará de manera uniforme.

Se prohíbe expresamente las sobrecargas. Se prohíbe la corrección de la disposición de los puntales en carga deformada

por cualquier causa. En prevención de accidentes, se dispondrá colindante con la hilera deformada y sin actuar en ella una segunda hilera de forma correcta capaz de absorber parte de los esfuerzos causantes de la deformación, avisando de inmediato a la Dirección Facultativa. Siempre que el riesgo de hundimiento no sea inmediato. En este caso se abandonará el tajo y se evacuará toda la obra.

Se estima conveniente realizar arriostramiento horizontal de los puntales Los puntales deberán tener la longitud adecuada para la función a realizar. Estarán en perfectas condiciones de mantenimiento (ausencia de óxido, con todos

sus componentes…) Los tornillos sin fin los tendrán engrasados en prevención de sobreesfuerzos. Carecerán de deformaciones en el fuste. Estarán dotados en sus extremos de las placas para apoyo y clavazón.


Mono de trabajo Casco de polietileno de seguridad homologado. Zapatos con suela antideslizante. Guantes de Cuero


Se delimitará la zona de trabajo en los andamios colgados, evitando el paso de personas por debajo de estos, así como que este coincida con zonas de acopio de materiales.

Se colocarán viseras de protección o marquesinas debajo de las zonas de trabajo, principalmente cuando se esté trabajando con los andamios en los cerramientos de fachada.

Se señalizará la zona de influencia mientras duren las operaciones de montaje y desmontaje.

4. OBLIGACIONES DEL PROMOTOR.

Antes del inicio de los trabajos, designará un coordinador en materia de seguridad y salud, cuando en la ejecución de las obras intervengan más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos o diversos trabajadores autónomos.

La designación de coordinadores en materia de seguridad y salud no eximirá al

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. promotor de sus responsabilidades.

El promotor deberá efectuar un aviso a la autoridad laboral competente antes del

comienzo de las obras, que se redactará con arreglo a lo dispuesto en el Anexo 111 del R.D. 1627 / 1997, de 24 de octubre, debiendo exponerse en la obra de forma visible y actualizándose si fuera necesario.

5. COORDINADORES EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

La designación de los coordinadores en la elaboración del proyecto y en la ejecución

de la obra podrá recaer en la misma persona. El coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra,

deberá desarrollar las siguientes funciones: - Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y seguridad. - Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las empresas y personal

actuante apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva que se recogen en el artº. 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales durante la ejecución de la obra, y en particular, en las actividades a que se refiere el artº. 10 del R.D. 1627/1997.

- Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo.

- Organizar la coordinación de actividades empresariales previstas en el art. 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

- Coordinar las acciones y funciones de control d la aplicación correcta de los métodos de trabajo. Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.

La Dirección Facultativa asumirá estas funciones cuando no fuera necesaria la

designación del coordinador.

6. PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO (P.S.S.) En aplicación del estudio básico de seguridad y salud, el Contratista, antes del inicio

de la obra, elaborará un plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en este estudio básico y en función de su propio sistema de ejecución de obra. En dicho plan se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención que el contratista proponga con la correspondiente justificación técnica, y que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en este estudio básico.

El plan de seguridad y salud deberá ser aprobado, antes del inicio de la obra, por el

coordinador en materia de seguridad y salud. Durante la ejecución de la obra, este podrá ser modificado por el contratista en función del proceso de ejecución de la misma, de la evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan surgir a lo largo de la obra, pero siempre con la aprobación expresa del coordinador en materia de seguridad y salud. Cuando no fuera necesaria la designación del coordinador, las

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Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. funciones que se le atribuyen serán asumidas por la Dirección facultativa.

Quienes intervengan en la ejecución de la obra, así como las personas u órganos con

responsabilidades en materia de prevención en las empresas intervinientes en la, misma y los representantes de los trabajadores, podrán presentar por escrito y de manera razonada, las sugerencias y alternativas que estimen oportunas; por lo que el plan de seguridad y salud estará en la obra a disposición permanente de los antedichos, así como de la Dirección facultativa.

7. OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS El Contratista y subcontratistas están obligados a: 1.- Aplicar los principios de la acción preventiva que se recoge en el artº. 15 de la

Ley de Prevención de Riesgos Laborales, y en particular: - El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza. - La elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo, teniendo en cuenta sus condiciones de accesos. - La manipulación de distintos materiales y la utilización de medios auxiliares. - El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y control periódico de las instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecución de las obras, con objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los trabajadores. - La delimitación y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y deposito de materiales, en particular si se trata de materias peligrosas. - El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros. - La recogida de materiales peligrosos utilizados. - La adaptación del periodo de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo. - La cooperación entre todos los intervinientes en la obra. - Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad. 2.- Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el P.S.S. 3.- Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en

cuenta las obligaciones sobre coordinación de las actividades empresariales previstas en el artº. 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, así como cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del R.D. 1627/1997.

4.- Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autónomos

sobre todas las medidas que hayan de adaptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud. 5.- Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador en materia

de seguridad y salud durante la ejecución de la obra. Serán responsables de la ejecución correcta de las medidas preventivas fijadas en el

plan de seguridad y salud y en lo relativo a las obligaciones que le correspondan directamente o, en su caso, a los trabajadores autónomos por ellos contratados. Además responderán solidariamente de las consecuencias que se deriven del incumplimiento dé las medidas previstas en el plan.

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Las responsabilidades del coordinador, Dirección facultativa y del promotor no eximirán de sus responsabilidades a los contratistas y subcontratistas.

8. OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTÓNOMOS Los trabajadores autónomos están obligados a: 1. Aplicar los principios de la acción preventiva que se recoge en el artº. 15 de la Ley

de Prevención de Riesgos Laborales, y en particular: - El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza. - El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros. - La recogida de materiales peligrosos utilizados. - La adaptación del periodo de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo. - La cooperación entre todos los intervinientes en la obra. - Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad. 2. Cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del R.D.

1627/1997. 3. Ajustar su actuación conforme a los deberes sobre coordinación de las actividades

empresariales previstas en el artº. 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, participando en particular en cualquier medida de actuación coordinada que se hubiera establecido.

4. Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el artº.29,

apartados 1 y 2 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. 5. Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el R.D. 1215/1997. 6. Elegir y utilizar equipos de protección individual en los términos previstos en el

R.D. 773/1997. 7. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador en materia de

seguridad y salud. Los trabajadores autónomos deberán cumplir lo establecido en el plan de seguridad y

salud.

9.- DERECHOS DE LOS TRABAJADORES Los contratistas y subcontratistas deberán garantizar que los trabajadores reciban una

información adecuada y comprensible de todas las medidas que hayan de adaptarse en lo que se refiere a su seguridad y su salud en la obra.

Una copia del plan de seguridad y salud y de sus posibles modificaciones, a los

efectos de su conocimiento y seguimiento, será facilitada por el contratista a los representantes de los trabajadores en el centro de trabajo.

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10.- NOMBRAMIENTO RECURSOS PREVENTIVOS.

Lo dispuesto en el artículo 32 bis de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales será de aplicación en las obras de construcción reguladas por el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, con las siguientes especialidades:

a) La preceptiva presencia de recursos preventivos se aplicará a cada contratista. b) En el supuesto previsto en el apartado 1, párrafo a), del artículo 32 bis, la presencia

de los ecursos preventivos de cada contratista será necesaria cuando, durante la obra, se desarrollen trabajos con riesgos especiales, tal y como se definen en el citado real decreto.

c) La preceptiva presencia de recursos preventivos tendrá como objeto vigilar el

cumplimiento de las medidas incluidas en el Plan de Seguridad y Salud y comprobar la eficacia de éstas.

Lo dispuesto en el apartado anterior se entiende sin perjuicio de las obligaciones del

coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra. Se consideran recursos preventivos, a los que el empresario podrá asignar la presencia, los siguientes:

a) Uno o varios trabajadores designados de la empresa. b) Uno o varios miembros del servicio de prevención propio de la empresa. c) Uno o varios miembros del o los servicios de prevención ajenos concertados por la

empresa. Cuando la presencia sea realizada por diferentes recursos preventivos éstos deberán

colaborar entre sí. Los recursos preventivos deberán tener la capacidad suficiente, disponer de los

medios necesarios y ser suficientes en número para vigilar el cumplimiento de las actividades preventivas, debiendo permanecer en el centro de trabajo durante el tiempo en que se mantenga la situación que determine su presencia, que quedará establecida en el presente Plan de Seguridad y Salud.

Las funciones descritas pueden ser compatibles con las que normalmente preste en la

empresa, siempre y cuando, disponga de los medios y el tiempo necesarios para el desempeño de la actividad preventiva, conforme al desarrollo de sus funciones. Su nombramiento se realizará el mismo día en que se firme el Acta de replanteo de la obra.

11- LIBRO DE INCIDENCIAS En cada centro de trabajo existirá con fines de control y seguimiento del plan de

seguridad y salud un libro de incidencias que constará de hojas por duplicado y que será facilitado por el Colegio profesional al que pertenezca el técnico que haya aprobado el plan de seguridad y salud.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


Deberá mantenerse siempre en obra y en poder del coordinador. Tendrán acceso al

libro, la Dirección facultativa, los contratistas y subcontratistas, los trabajadores autónomos, las personas con responsabilidades en materia de prevención de las empresas intervinientes, los representantes de los trabajadores, y los técnicos especializados de las Administraciones públicas competentes en esta materia, quienes podrán hacer anotaciones en el mismo.

Efectuada una anotación en el libro de incidencias, el coordinador estará obligado a

remitir en el plazo de veinticuatro horas una copia a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificará dichas anotaciones al contratista y a los representantes de los trabajadores.

12.- LEY DE SUBCONTRATACIÓN

Cuando la Constructora subcontrate trabajos, y en aplicación de la Ley 32/2006

reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción, dispondrá de un Libro de Subcontratación.

En dicho libro, que deberá permanecer en todo momento en la obra, se deberán

reflejar, por orden cronológico desde el comienzo de los trabajos, todas y cada una de las subcontrataciones realizadas en la obra con empresas subcontratistas y trabajadores autónomos, su nivel de subcontratación y empresas comitente, el objeto de su contrato, la identificación de la persona que ejerce las facultades de organización y dirección de cada subcontratista y, en su caso, de los representantes legales de los trabajadores de la misma, las respectivas fechas de entrega de la parte del Plan de Seguridad y Salud que afecte a cada empresa subcontratista y trabajador autónomo, así como las instrucciones elaboradas por el Coordinador de Seguridad y Salud para marcar la dinámica y desarrollo del procedimiento de coordinación establecido, y las anotaciones efectuadas por la Dirección Facultativa sobre su aprobación de cada subcontratación excepcional de las previstas en la presente Ley.

Al Libro de Subcontratación tendrán acceso el Promotor, la Dirección Facultativa, el

Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecución de la obra, las empresas y trabajadores autónomos intervinientes en la obra, los técnicos de prevención, los delegados de prevención, la autoridad laboral y los representantes de los trabajadores de las diferentes empresas que intervengan en la ejecuciónde la obra.

La Constructora pondrá en conocimiento del Coordinador de Seguridad y Salud y de

los representantes de los trabajadores de las diferentes empresas incluidas en el ámbito de ejecución de su contrato que figuren relacionados en el Libro de Subcontratación, la subcontratación excepcional prevista en el artículo 5 de la presente ley. Así mismo deberá poner en conocimiento de la autoridad laboral competente la indicada subcontratación excepcional mediante la remisión, en el plazo de cinco días hábiles siguientes a su aprobación, de un informe en el que se indique la circunstancia de su necesidad y de una copia de la anotación efectuada en el Libro de Subcontratación.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442

Jorge Riendas Gabriel Arquitecto Técnico. LEY DE SUBCONRATACIÓN

La citada Ley es de aplicación a los contratos que se celebren, en régimen de

subcontratación, para la ejecución de los trabajos realizados en obras de construcción que establece el artículo 2 de la Ley 32/2006. Los requisitos exigibles a los contratistas y subcontratistas quedan recogidos en el artículo 4 de esta ley:

1. Para que una empresa pueda intervenir en el proceso de subcontratación en el

sector de laconstrucción, como contratista o subcontratista, deberá: a) Poseer una organización productiva propia, contar con los medios materiales y

personales necesarios, y utilizarlos para el desarrollo de la actividad contratada. b) Asumir los riesgos, obligaciones y responsabilidades propias del desarrollo de la

actividad empresarial. c) Ejercer directamente las facultades de organización y dirección sobre el trabajo

desarrollado por sus trabajadores en la obra y, en el caso de los trabajadores autónomos, ejecutar el trabajo con autonomía y responsabilidad propia fuera del ámbito de organización y dirección de la empresa que le haya contratado.

2. Además de los anteriores requisitos, las empresa contratada o subcontratadas para

trabajos de una obra de construcción deberán también: a) Acreditar que disponen de recursos humanos, en su nivel directivo y productivo,

que cuentan con la formación necesaria en prevención de riesgos laborales, así como de una organización preventiva adecuada a la Ley 31/1995, de 8 de noviembre.

b) Estar inscritas en el Registro de Empresas Acreditadas al que se refiere el artículo

6 de esta Ley.

13.- APERTURA DE CENTRO DE TRABAJO Y LIBRO DE VISITAS

La apertura de centro de trabajo únicamente requiere la comunicación, por los cauces

y formatos establecidos, a la unidad correspondiente en cada Comunidad Autónoma (Autoridad Sociolaboral Competente).

La apertura de centro de trabajo requiere de la adquisición y legalización del

correspondiente libro de visitas. La comunicación se ha de realizar dentro de los 30 días siguientes a la apertura de un centro de trabajo, o reanudación de la actividad, después de efectuar alteraciones, ampliaciones o transformaciones de importancia. Según resolución de la Dirección General de la Inspección de Trabajo (18/02/1998), no están obligados a disponer de Libro de Visitas propio de cada centro de trabajo las empresas que cuenten con centros de trabajo con permanencia inferior a 30 días en los que empleen a 6 o menos trabajadores. A estos efectos, se utiliza el del centro de trabajo en que se encuentre domiciliada la empresa en la provincia de que se trate.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


Al respecto indicar que no existe el requisito de la previa autorización para proceder a la apertura de un centro de trabajo.

El Libro de Visitas deberá estar permanentemente a disposición de los Inspectores de

Trabajo y Seguridad Social y de los Subinspectores de Empleo y Seguridad Social. Cuando se justifique la imposibilidad o extrema dificultad objetivas para que en cada centro de trabajo se disponga de un Libro de Visitas propio, los Jefes de la Inspección de trabajo podrán autorizar la correspondiente excepción para el ámbito territorial de una misma provincia.

Los Inspectores de Trabajo y Seguridad Social y los Subinspectores de Empleo y

Seguridad Social, con ocasión de cada visita a los centros de trabajo o comprobación por comparecencia de sujeto inspeccionado en dependencias públicas que realicen, extenderá diligencia sobre tal actuación, con sujeción a las reglas establecidas.

Cuando la actuación tenga lugar mediante visita, el Libro quedará en el centro de

trabajo y la copia de la diligencia efectuada quedará en poder del funcionario actuante. Cuando las actuaciones se lleven a cabo mediante comprobación en las dependencias utilizadas por la Inspección, el Libro estará a disposición del funcionario actuante por el tiempo necesario, devolviéndose después al titular.

En las visitas en materia de prevención de riesgos laborales, la diligencia reflejará las

circunstancias de la colaboración de los representantes de los trabajadores en su desarrollo. Si en la diligencia se formulara requerimiento de subsanación de deficiencias, éste contendrá los datos adecuados a su finalidad y el plazo de subsanación.

Si mediante la diligencia en el Libro de Visitas, se documentase la decisión de

paralización o suspensión de trabajos prevista en el artículo 44 de la Ley 31/1995, aquella contendrá los datos suficientes para la determinación del alcance y condiciones de paralización decretada, así como los necesarios para el ejercicio de derecho a impugnarla.

14.- PARALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS Cuando el coordinador y durante la ejecución de las obras, observase incumplimiento

de las medidas de seguridad y salud, advertirá al contratista y dejará constancia de tal incumplimiento en el libro de incidencias, quedando facultado para en circunstancias de riesgo grave e inminente para la seguridad y salud de los trabajadores, disponer la paralización de tajos o, en su caso, de la totalidad de la obra.

Dará cuenta de este hecho a los efectos oportunos a la Inspección de Trabajo y

Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificará al contratista, y en su caso a los subcontratistas y/o autónomos afectados de la paralización y a los representantes de los trabajadores.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


15.- DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN APLICARSE EN LAS OBRAS

Las obligaciones previstas en las tres partes del Anexo IV del R.D. 1627/1997, por el

que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, se aplicarán siempre que lo exijan las características de la obra o de la actividad, las circunstancias o cualquier riesgo.

Por la firma abajo expresa, el Promotor afirma conocer y estar de acuerdo con todos

los documentos que componen este Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Guadalajara, febrero de 2017 Conforme, La Propiedad El Arquitecto Técnico


CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442


PLANOS ÍNDICE 1. SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO.

2. COTAS Y SUPERFICIES PLANTA BAJA. ESTADO ACTUAL.

3. COTAS Y SUPERFICIES PLANTA PRIMERA. ESTADO ACTUAL.

4. ALZADO Y SECCIONES ESTADO ACTUAL.

5. COTAS PLANTA BAJA. ESTADO REFORMADO.

6. USOS Y SUPERFICIES PLANTA BAJA. ESTADO REFORMADO.

7. COTAS PLANTA PRIMERA. ESTADO REFORMADO.

8. ALZADO Y SECCIONES ESTADO REFORMADO.

9. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA ESTADO REFORMADO.

10. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO ESTADO REFORMADO.

11. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD ESTADO REFORMADO.

12a. ESQUEMA UNIFILAR I ESTADO REFORMADO.

12b. ESQUEMA UNIFILAR II ESTADO REFORMADO.

13. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN ESTADO REFORMADO.

14. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN ESTADO REFORMADO.

15. INSTALACIÓN DE GAS ESTADO REFORMADO.

16. INSTALACIÓN DE PCI Y EVACUACIÓN ESTADO REFORMADO.

17. DOTACIÓN DE LA ACTIVIDAD ESTADO REFORMADO.

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442

CÓDIGO: R17-0367 FECHA: 24/02/20170000144442

PROYECTO DE REFORMA DE LOCAL PARA ACTIVIDAD DE BAR … · 2017-03-01 · - normas de higiene para...

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