HÁBITAT - Empresa de Renovación Urbana

BOGOTÁ

Proyectosurbanade Revitalización

Ocupación según

SPOT 2007imagen satelital

Modelo de ocupaciónterritorial de la sabana

BOGOTÁ

La Capital del país, con una longitud de 33 Km. de sur a norte, y 16 Km. de oriente a occidente, está conformada por 20 localidades, 19 de ellas de carácter urbano.

Los primeros habitantes de Bogotá fueron los Muiscas, fundada el 6 de agosto de 1538, en la actualidad, la ciudad es el centro administrativo, económico y político del país.

Bogotá también se divide en cuatro grandes zonas:

Zona central: en ella se encuentran el barrio La Candelaria y el Centro Internacional, allí se localizan la mayoría de las dependencias político administrativas del país.Zona norte: en este lugar se desarrolla la actividad financiera y se encuentran los principales museos, iglesias y edificaciones de interés cultural.Zona sur: sector obrero e industrial.Zona occidental: allí se ubican las grandes industrias, parques e instalaciones deportivas y el aeropuerto internacional El Dorado.

2.600 a 3.250 msnmAltitud

13,5 °C Temperatura promedio

38.430 Ha Área urbana

2.974 Ha Área de expansión urbana

33 km sur-norte y 16 km este-oesteLongitud 7’363.782 (2010) Población

4.146 hab/km2 Densidad

25,4% (2010) Participación en el PIB

0,904 (2011) IDH

1 USD = $1.800 Pesos (09/2012) TRM

315 USD (2012) Salario mínimo mensual vigente legal

CentroTradicional

PROYECTOEstaciónCentral

Oriente: carrera 13 Sur: calle 24 Occidente: transversal 17Norte: calle26

Transversal 17

Av. c

arre

ra 1

0

Av. C

arac

as

Av. calle 26

Ubicación

Carre

ra 13

Calle 24

actualEstado

Este proyecto incorpora un desarrollo urbanístico a partir de una infraestructura de transporte, ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con importantes vías de acceso donde se articulan tres (3) troncales de TransMilenio: calle 26, carrera 10 y avenida Caracas.

Contará con:

· Edificios particulares· Oficinas· Servicios· Vivienda· Comercio · Servicios institucionales· Paqueaderos·Estación de TransMilenio

ModelaciónEmpresa de Renovación Urbana de Bogotá

Calle 24

Avenida 26

Planetario

BibliotecaNacional

MuseoNacional1a línea Metro

Centro Internacional

CementerioCentral

Estación Central

MAMBO

Carrera 7

Transversal 17

Avenida 10

Avenida Caracas

Avenida 19

Áreas Plan Parcial

DESCRIPCIÓN Área total m2

ÁREA BRUTA 107.046

ÁREA CONSTRUIDA aproximada 234.187

Proyectos

PROYECTO

San VictorinoCentro Internacional de Comercio Mayorista

Entre la calle 9a y 10a y las carreras 11 y Avenida Caracas.

Ubicación

Carre

ra 11

Calle 9

Calle 10

Aven

ida C

arac

as

Este es un proyecto urbano integral destinado al comercio mayorista que busca fortalecer la actividad comercial del centro y en particular de San Victorino, con alternativas inmobiliarias y comerciales para todos y cada uno de los grupos económicos del sector.

Con el desarrollo del proyecto, este sector de Bogotá recobrará su dinámica comercial e impulsará la tradicional demanda económica de la localidad.

Contará con:

· Locales comerciales, de comidas, servicios y entretenimiento· Recinto comercial· Supermercado· Espacios análogos· Vivienda· 2000 Parqueaderos

MariposaPlaza de la

actualEstado

ModelaciónEmpresa de Renovación Urbana de Bogotá

Alcadía Mayor de Bogotá

Palacio de Justicia

Palacio de Nariño

Congreso de La República

Plaza de Bolívar

Medicina legal

Carrera 11

Avenida Caracas

Calle 10

Calle 9

Área lote: 15.511 m2 Área construida: 104.795.85 m2

Bloques: A - B,C,D,E y F.

ETAPA 2Manzana 3 y 10 - Etapa 2, 4 y 5 gestionada por Metrovivienda

ETAPA 1Ubicada en la

manzana 22 gestionada por

la ERU

Proyecto

PROYECTOS EN ESTRUCTURACIÓN

Programas Territoriales Integrados PTILas Cruces y San Bernardo

San Bernardo Las Cruces SaludPlan Parcial Comuneros Ciudad

Avenid

a Car

acas

Avenid

a Car

acas

Carre

ra 10

Carre

ra 10

Calle 1 Avenida la Hortua Río Fucha

Ampliación Avenida los Comuneros

San BernardoPlan Parcial

Avenid

a Car

acas

Carre

ra 10

Calle 1 Avenida la Hortua

Las CrucesComuneros

Ampliación Avenida los Comuneros

Avenid

a Car

acas

Carre

ra 10

Río Fucha

SaludCiudad

ModelaciónEmpresa de Renovación Urbana de Bogotá

Comuneros

Ciudad Salud

Centro Histórico

Parque Tercer Milenio

Avenida 10

Proyecto San Victorino

San Bernardo

El proyecto San Bernardo se localiza en la franja conformada entre el Parque Tercer Milenio, el costado de la Avenida Comuneros y el barrio San Bernardo, en este sector se localiza un área de alto deterioro social y presencia de habitante de calle, producto en gran parte del desplazamiento de las comunidades del “Bronx” hacia esta zona.

El proyecto se determina en 3 áreas específicas:

La primera etapa está conformada por la pieza de las 8 manzanas que conforman el entorno del Parque Tercer Milenio, en estas 8 manzanas se gestionará el suelo del proyecto de vivienda de San Bernardo el cual desarrollará aproximadamente 1150 Viviendas de Interés Prioritario - VIP en las 8 manzanas de la primera etapa. El tiempo aproximado de gestión del suelo de estas 8 manzanas es 18 meses y la construcción de las primeras viviendas se plantea entre 18 y 24 meses.

Sector Tercer Milenio

1.180 VIP

con norma actual.Las otras dos etapas están relacionadas en uno de los polígonos de la franja industrial de la Carrera 10 y el sector de la Calle 1 que colinda con el Hospital San Juan de Dios y en el cual se localizará un equipamiento complementario de salud al Hospital San Juan de Dios.

San Bernardo

actualEstado

El proyecto urbano e inmobiliario “Comuneros” se encuentra ubicado en las localidades de Santa f e y la Candelaria, entre las carreras 2d y 9, entre las calles 3 y 5. El objetivo general es desarrollar el suelo para un proyecto urbano integral de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritarios, con uso complementario de comercio de escala zonal y vecinal.

El área objeto de intervención son 7,6 Ha, las cuales se encuentran distribuidas en 19 manzanas dispuestas a lo largo del tramo de la Avenida Comuneros, el objeto principal es garantizar la regeneración urbana de los costados de la avenida la articulación con el centro histórico de Bogotá.

Comuneros Las Cruces

actualEstado

El proyecto urbano e inmobiliario “Comuneros” se encuentra ubicado en las localidades de Santa f e y la Candelaria, entre las carreras 2d y 9, entre las calles 3 y 5. El objetivo general es desarrollar el suelo para un proyecto urbano integral de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritarios, con uso complementario de comercio de escala zonal y vecinal.

El área objeto de intervención son 7,6 Ha, las cuales se encuentran distribuidas en 19 manzanas dispuestas a lo largo del tramo de la Avenida Comuneros, el objeto principal es garantizar la regeneración urbana de los costados de la avenida la articulación con el centro histórico de Bogotá.

Ciudad Salud

PROYECTORevitalización deáreas industriales

La Revitalización de Zonas Industriales, se concibe como una alternativa para el reconocimiento y habilitación de pequeñas áreas redesarrollables estratégicamente localizadas en áreas industriales y de bodegas al interior del Centro Ampliado, que pueden caracterizarse por subutilización, tendencia al cambio de uso, obsolescencia funcional o incongruencia espacial.

Para la intervención en el corto plazo, se identificaron un total de 9 polígonos con un total de 65 ha aproximadamente; distribuidas en 1.200 predios con 1.100 propietarios. Sobre estos polígonos se realizó un análisis posterior, relacionado al potencial normativo, estado de la propiedad, usos y actividades específicas y grados de contaminación.

En una primera etapa y en estudio conjunto entre el Taller de la Ciudad y ERU, para el área de estudio se definieron tres sectores que poseen características diferentes.

1. Sector perteneciente al centro tradicional que congrega elementos de alto valor patrimonial y en donde priman las áreas de renovación urbana.

2. Sector que hace parte del centro ampliado, el cual, durante la segunda mitad del siglo XX, se constituyó parte de la zona industrial y de bodegaje y en donde este uso es aún el predominante.

3. Sector en donde la actividad de bodegas se mezcla con otras de diversa condición. Predomina un crecimiento de carácter predominantemente informal.

CentroAmpliado

Esquema

ModelaciónEmpresa de Renovación Urbana de Bogotá

PROYECTOEl TriánguloIndustrial

Triángulo Industrial, es un proyecto urbanístico que está ubicado en la carrera 30, troncal NQS del Sistema de Transporte Masivo TransMilenio. En el área comprendida entre la Avenida Ciudad de Quito (AK 30), la Avenida de Las Américas (AC 23), la Avenida del Ferrocarril (AC 22) la Diagonal 19 C BIS y la Avenida Carrera 36.

Esta zona presenta alto deterioro en su estructura urbana y degradación del espacio libre y edificado,

tiene bajo aprovechamiento de la infraestructura existente y de su edificabilidad.

La recuperación de edificaciones en desuso, como la antigua fábrica de Bavaria, es uno de los pilares de la revitalización de la ciudad que llegará para: actualizar las infraestructuras de servicios públicos, optimizar el uso de transporte público y aumentar la oferta de espacio público y equipamientos.

2012Imagen

• Incentivar y fortalecer el desa-rrollo de usos y actividades que garanticen la permanencia de los inmuebles con valor patri-monial.

• Revertir los procesos de dete-rioro y generar un impacto po-sitivo en la calidad de vida de la población usuaria de los servi-cios de la zona.

• Garantizar la provisión de suelo para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés prioritario.

• Desarrollar un proyecto integral de recuperación del espacio público donde se contemple el diseño, la arborización, la loca-lización del mobiliario urbano, la iluminación, el tratamiento de pisos en andenes y antejar-dines, el manejo de calzadas vehiculares y, en general, la or-ganización de los elementos de espacio público de paramento a paramento.

• Garantizar el acceso de per-sonas con movilidad reducida o disminuciones sensoriales o mentales, de acuerdo con las normas técnicas vigentes.

Área bruta119.730 m2

Número total de viviendas:2.582 aproximadamente

Número de habitantes aproximados: 9.062

Comercio aproximados: 9.602 m2

Cesiones públicas:33.378 m2 aproximadamente

PROYECTOCon el Proyecto Plaza de La Hoja se plantea la recualificación del área de la plaza y de los barrios aledaños, a través de un planteamiento urbanístico y arquitectónico icónico que responda a la localización geográfica estratégica con la que cuenta y que con la mezcla de usos residencial, institucional y comercial de pequeña escala se convierta en un ejemplo de integración socio-económica en un área central de la ciudad consolidada. El diseño será el resultado de un concurso realizado en convenio con la Sociedad Colombiana de Arquitectos.

Plaza dela Hoja

2012Imagen

LOCALIZACIÓNLocalidad: Puente ArandaUPZ: Zona IndustrialDirección: Carrera 30 calle 19

INFORMACIÓN PREDIALÁrea: 37.196 m2Matrícula: 50C-1746301Predio público

Generación de espacio público 19.772 m2, incluyendo un equipamiento de hasta 3.217 m2 de construcción que podrá ser utilizado para el desarrollo de un jardín infantil.

Número total de viviendas:417 aproximadamente

Número de habitantes aproximados: 1.464

Comercio aproximados: 393 m2

PROYECTOEl proyecto VIP localizado en la Manzana 3 del Centro Internacional de Comercio Popular San Victorino es un proyecto pionero en la Revitalización del Centro Tradicional y la Reducción de la segregación socio-espacial de la ciudad, promoviendo la mezcla social y de actividades mediante la generación de aproximadamente 320 hogares para las personas de más bajos ingresos y/o víctimas del conflicto armado en condición de desplazamiento, en el epicentro de las dinámicas socio-económicas de Bogotá D.C.

SanVictorino

2012Imagen

LOCALIZACIÓNLocalidad: Santa FeUPZ: Las NievesDirección: Carrera 14 No 9-20

INFORMACIÓN PREDIALÁrea: 8.347,290 m2Matrícula: 050C01676022Predio público

Número total de viviendas:326 aproximadamente

Número de habitantes aproximados: 1.040

Comercio y servicios aproximados: 13.500 m2

Cesiones públicas:2.912 m2 aproximadamente

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BOGOTÁ