Donde Vivir #22

Casas desde$240,000

www.dondevivir.com.mxVisita y descarga la versión digital:

Número 22/ $2000Síguenos en:

Ubíca la escuela cercana a tu domicilio en nuestro

mapa de ubicaciones

Crédito Hipotecario bancario Lo que debes de saber

ENCUESTA DE VIVIENDA

¿Qué opina la gente de Culiacán?

DóndeVivir& Dónde Estudiar

CuliacánGuía Inmobiliaria ComercialNo. 22 / Jun.- Ago. 2013

Amigos lectores, en esta edición de su Revista “Donde Vivir y Donde Estudiar”, nos encontramos con un 2013 de oportunidades para la adquisición de vivienda; por un lado, el

Gobierno Federal anuncia cambios significativos en algunas reglas de otorgamiento de Crédito Infonavit, y por otro lado, vemos a una Banca Comercial con solidas intenciones de financiar una mayor cantidad de viviendas a Tasas de Interés más bajas.

En el primer caso, el monto máximo a financiar por el Infonavit se incrementa de una forma importante pasando de $354,367 a $464,515 esto para derechohabientes con ingresos mayores a $ 10,800 mensuales en un crédito tradicional; en el caso de derechohabientes con ingresos superiores a $21,500, el saldo de la subcuenta de vivienda podrá ahora ser aprovechado en su totalidad en una sola exhibición.

En el segundo caso, HSBC anuncia en el mes de abril una Tasa de interés temporal del orden del 8.71% anual, Tasa de Interés inédita en el mercado hipotecario en México, con esto la tendencia seguramente será que los otros 5 grandes Bancos en México lo sigan y que esta importante disminución de Tasas de Interés se prolongue por más tiempo y por una cantidad mayor de oferentes de créditos hipotecarios.

Entrando de lleno a la Edición de este mes, además de contar con nuestras tradicionales secciones como lo son El Cuadro Comparativo Hipotecario, nuestro Mapa de Ubicaciones y los Cuadros Comparativos de Viviendas y de Escuelas, en esta ocasión ofrecemos un par de Artículos muy interesante y útiles; el primero de ellos busca recordarnos que existen gastos importantes adicionales que debemos de realizar después de adquirir la vivienda pero que son indispensables para poder habitarla. El Segundo nos habla acerca de lo que es Hoy en día un Crédito Hipotecario otorgado por un Banco, alternativa que sigue hasta hoy arrastrando un estigma negativo en el consumidor derivado de las malas experiencias de las anteriores crisis económicas.

Por otro lado y cumpliendo con nuestra función de referentes, nuestro Equipo de investigación se dio a la tarea de realizar un exhaustivo sondeo en nuestra Ciudad para conocer las preferencias personales en relación a la adquisición de una vivienda nueva, sus características y financiamiento, arrojando resultados muy interesantes y que podrían ser de gran utilidad a nuestros Amigos desarrolladores de viviendas de nuestro Culiacán.

Finalmente deseamos aprovechar la oportunidad de dar la bienvenida a nuestra revista a los todos los nuevos desarrollos de vivienda y a las Escuelas que aparecen por primera vez en nuestra Revista, así como a nuestros nuevos lectores y el agradecimiento a quienes nos acompañan y nos buscan en cada nueva edición de nuestra Revista “Donde Vivir y Donde Estudiar”.

Comité editorial

Ing. Luis Armando Kuroda San.

Lic. Jorge Mario Castro Quiñonez

Lic. Marco Antonio Tarango Bermúdez

DirectorioDIRECTOR GENERALIng. Luis Armando Kuroda San

GERENTE OPERATIVOLic. Jorge Mario Castro Quiñonez

COEDICIONAlberto Valenzuela Campos

DISEÑO EDITORIALL.E.M. Cristian Sánchez Salcido

COORDINACIONLic. Marco Antonio Tarango Bermudez FOTOGRAFIALuis Ángel Noriega RivasINVESTIGACION DE MERCADOMaría Isabel Pérez PérezMaría Margarita Estrada RodeloRocio Esmeralda Pérez

COLABORADORESJuan Quiñonez MezaAna Laura Beltrán (Banbajio)Aleyda López Araujo (Santander)Blanca Ofelia Guerra (Banamex)Mitzy Ochoa Arellano (Hsbc)José Niebla Serrano (Banregio)Jesús Arellano Valenzuela (Banorte)Saúl Torres Garza (Hipotecaria Nac.)Karenia Olea (Afirme)Jesús Ernesto Fernández (Scotiabank)

IMPRESIONImprenta Comercial Eldebate

CASA DE PORTADAPaseo Real (In Jaus Desarrollos)

ESCUELA DE PORTADACírculo Cultural Papaltl

715 59 11 Comuníquese a nuestra línea amigo Donde Vivir contamos con asesoría gratuita en todo lo relacionado a la compra de su vivienda

www.dondevivir.com.mx

Dó

nd

e V

ivir

l G

uía

Inm

ob

iliar

ia C

om

erci

alJu

n.-A

go

. 2

013

l N

o. 2

2

3

Editorial

Diseño por:

Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22


6

Concepto

Costo de la vivienda $865,000 $865,000 $865,000 $865,000 $865,000 $865,000 $865,000 $865,000 $865,000

Producto que promociona Credibajio Casa

Hipoteca Santander

LightBanamex Sin Pago Bajo

Adquisicion casa nueva o

usadaHipoteca Accesible Pesos Fijos 9.8 Tasa Fija Valora

Máximo % a financiar 80% 90% 85% 85% 85% 85% 90% 70% 90%

Plazo 20 Años 20 Años 20 Años 20 Años 20 Años 20 Años 20 Años 15 Años 20 Años

Monto del Crédito $692,000 $778,500 $735,250 $735,250 $735,250 $735,250 $778,500 $605,413 $778,500

Tasa de interés inicial10.99%

*Financiando el 70% la tasa baja a 9.99%

10.45% 10.95% 10.40% 10.75% 10.41% 10.60% 9.80% 10.50%

Tasa de interes final por puntualidad 10.99% 10.45% 10.95% 10.40% 10.75% 10.41% 10.60% 9.80% 10.25%

ENGANCHE $173,000 $86,500 $129,750 $129,750 $129,750 $129,750 $86,500 $259,586 $86,500

Escrituración aproximada $37,900 $43,250 $43,250 $43,250 $36,750 $40,568 $43,250 $43,250 $43,250

Avalúo $3,300 $2,508 $2,850 $2,700 $2,710 $3,010 $2,863 $3,126 $2,500

Investigación Crediticia N/a N/a N/a $500 N/a $500 $780 N/a $0

Comisión por apertura N/a $7,785 N/a $7,353 N/a $11,028 N/a $6,054 $9,731

Total $41,200 $53,543 $46,100 $53,803 $39,460 $55,106 $46,893 $52,430 $55,481

Pago inicial (Enganche + otros gastos) $214,200 $140,043 $175,850 $183,553 $169,210 $184,856 $133,393 $312,016 $141,981

Mensualidad $7,623.88 $6,889.00 $8,124.00 $7,104.00 $8,349.95 $7,486.95 $8,639.00 $7,173.68 Empieza

$7,594.35 y termina

$10,910.34Ingresos minimos a comprobar $20,000 $22,736 $23,214 $21,529 $19,733 $18,717 $21,600 $17,200 $19,840

Si usted comprara una casa de $865,000 a 15 y 20 años, en pesos y tasa fija, estas son las condiciones que le ofrecen todas las instituciones financieras en la ciudad, ofreciendole un financiamiento desde un 70% hasta un 90%, algunas financiando las comisiones.

Directorio

Ana Laura Beltran / 750 48 60 / [email protected]

Aleyda López Araujo / 759 41 00 Ext. 96502 / [email protected]

Blanca Ofelia Guerrero / 759 80 92 / [email protected]

Mitzy Ochoa Arellano / 759 22 27 / [email protected]

José Niebla Serrano / 758 84 90 / [email protected]

Jesús Arellano Valenzuela / 759 15 73 / [email protected]

Saúl Torres Garza / 715 02 22 / [email protected]

Karenia Olea / 715 98 05 / [email protected]

Jesus Ernesto Fernandez / 716 54 18 / [email protected]

Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial

Registro publico de derechos de Autor / 03-2010-02111 4224500-01

Banco Cuadro Comparativo Hipotecario

Esta casa cuesta $865,000es de MonteReal Residencial, yse encuentra ubicada en elSector La Conquista.

Informes

713-6519

Cualquier duda, contacte a los encargados de departamento hipotecario, ellos lo atenderan con gusto

Tener casa propia es un sueño que se cumple día a día y que para unos es empezar una nueva vida al lado de su espos@ e hijos.Ya cumplido el sueño nos viene la tarea de hacer que nuestra casa sea habitable, lo que conlleva una serie de contratos, ajustes, instalaciones etc., y que damos a conocer un ejemplo para que nuestro público se pueda dar una idea y a la vez hacer una planeación con tiempo de los estimados.

Aparte de lo que todos conocemos como lo principal en un hogar: que es la recamara, estufa, comedor y sala, `ponemos a continuación todo lo indispensable para dejar nuestra casa lista para habitarla:

Para que nuestra casa cuente con servicios de luz y agua es necesario elaborar los contratos: El de agua cuesta alrededor de $3,500 y el de energía eléctrica (Luz) fluctúa por los $500 este último con la facilidad de pagarse con el primer recibo domiciliario.

Seguridad

Por motivos de seguridad es indispensable incluso antes de habitar la vivienda colocar las protecciones, las cuales te generan un costo de entre $7,000 y$10,000

Nuestra casa debe de estar bien protegida, siempre que visitemos las casas muestra, observemos en qué nivel se encuentra la barda trasera, si está terminada, si no tiene, o si la tiene a medias; construir una barda contratando un arquitecto, con cimientos y material que soporte una segunda planta de tres metros de altura, cuesta alrededor de $2,000 m2, es de los gastos más fuertes para hacer habitable la vivienda y de manera opcional se puede “enrejar” la parte de arriba con un costo de $6000.

Temas básicos

Sinaloa es de los estados que supera la barrera de los 33 grados centígrados promedio, el uso de refrigeración se convierte en una necesidad para el hogar.

Instalar un Minisplit, de una tonelada cuesta desde $3,800 hasta $6,000 y el de dos toneladas desde $7000 hasta $12,000, dependiendo de la marca y de la empresa donde se compran, adicionalmente se requiere material para su colocación que son cables e interruptores que cuestan de $300 a $500 y su instalación puede costar desde $500 a $1000 depende de la ubicación y de la facilidad de llevarse a cabo el trabajo.

La cocina integral la podemos comprar armada en alguna tienda departamental y tiene un costo aproximado de $14,000, incluyendo estufa, alacenero, cocina y campana; y $2,000 de instalación, también podemos mandarla hacer personalizada alcanza un valor hasta de $30,000, en dicha instalación podemos incluir el calentador (Boiler) y la conexión a gas.

Recuerde que son muy pocas las constructoras que entregan con closet las casas, por lo que sugerimos checar medidas y cotizar en muchos puntos, un closet armable cuesta arriba de $3000 y $800 por armarlo, o bien existe la opción con un carpintero que podría tener un costo de $4000 por cuarto.

La lavadora que nunca puede faltar en casa, para su instalación es necesaria una conexión especial, con material y mano de obra se estima un costo de 300 a 500 pesos.

Confort

Toda casa requiere de cortinas, la podemos hacer con tela comprando cortinero y tiene un costo aproximado de $1,000 por toda la casa o bien, para mas elegancia podemos elegir una gran variedad de persianas que alcanzan un valor hasta de $5,000.

Hoy en día las casas tienen espacios muy pequeños, por lo cual, se debe de analizar la probabilidad de empotrar las televisiones, en caso de que sean dos, incluyendo mano de obra y equipo de empotrar cuesta cerca de $1,500.

Nuestra casa siempre va a necesitar de un bonito jardín que haga más armoniosa nuestra estancia, hay muchos lugares en donde colocan jardín por un precio promedio de $60 el metro, en un jardín tamaño básico podemos gastar entre $1,500 y $2,000

Este artículo es con la única finalidad de ayudar a la planeación para un mejor control en la economía, los precios son aproximados para una casa básica de 50m2 de construcción y 100m2 de terreno.Recuerde siempre, hay que comparar antes de elegir:

Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22


10

Articulo

CASA VS CASA HABITABLE

Entrega Inmediata• Privada con Acceso Controlado. • Barda Perimetral Electrificada.• Alberca.• Areas Deportivas.• Areas Infantiles.• Estacionamiento para Visitas.• Zona Comercial y Escolar.•

Sector

La Conquista

Blvd. Lola Beltrán

Co

nq

uis

tad

ore

s

Blvd. Lola Beltrán

Del Universo

Blvd. R

olando Arjona

Acueducto de la AuroraA. de Tembleque

U de O

Colegio Sinaloa

LeyExpress

MZ

Farmacia.Guadalajara

Solicite informes al:Cel.: (667) 182 0773

Cuando se desea adquirir una Casa y no se tiene el dinero para pagarla de contado un Crédito Hipotecario representa una alternativa para adquirirla.

La fuente tradicional para obtener un Crédito Hipotecario sigue siendo el Banco, quien hoy en día cuenta con diferentes alternativas para ese fin y las cuales se diferencian principalmente por el plazo para el pago, el tipo de mensualidad a pagar y las comisiones.

Sin embargo, la mala fama que se ganaron los Bancos en las pasadas crisis económicas habían hecho poco atractivo la contratación de créditos con estas entidades, principalmente provocados por las altísimas tasas de interés que se llegaron a cobrar al estar estas estipuladas como TASAS VARIABLES y no FIJAS.

Hoy en día, estos créditos ofrecen por si solos una protección ante posibles situaciones al ofrecer productos en donde el monto de la mensualidad es igual durante toda la vida del crédito, la tasa de interés contratada no cambia pase lo que pase y ofreciendo diferentes seguros que protegen el crédito ante una situación de desempleo, invalidez o muerte.

Crédito Hipotecario con BancoEs importante no olvidar que un Crédito Hipotecario es un préstamo que se otorga a largo plazo y el cual está respaldado en la hipoteca de la Casa que se compra.

El mejor camino para iniciar con la compra de una Casa a través de un Crédito Hipotecario inicia con definir perfectamente nuestra capacidad de pago, para ello es importante calcular cuánto podemos pagar de enganche y estimar de acuerdo a nuestros ingresos cuánto podemos pagar mensualmente por el crédito.

Una vez claro ese aspecto, el siguiente paso sería acercarnos con un Banco o Institución Financiera para solicitar información sobre las diferentes opciones en cuestión de plazos, tasas de interés, esquema de comisiones, requisitos, seguros y tipos de mensualidades, para ello el Ejecutivo Bancario podrá elaborar diferentes corridas financieras que pondrán a nuestra consideración y análisis.

Una vez hecho esto, el Ejecutivo nos pedirá autorización por escrito para consultar nuestro historial en Buro de Crédito, con ello y como análisis preliminar el Banco podrá conocer si somos sujetos a recibir un Crédito con independencia de nuestra capacidad de pago, la cual está determinada por nuestros ingresos brutos mensuales.

Si todo esto se encuentra en orden, con requisitos mínimos el Banco puede estar en condiciones de generar un pre autorización de crédito, la cual no es más que la posibilidad por escrito del Banco a prestarnos una cantidad estimada a reserva de presentar la documentación completa para evaluar nuestra solicitud. Con esta información, podemos dirigirnos a localizar opciones de vivienda de acuerdo a nuestras preferencias de ubicación, características de vivienda y sobre todo de acuerdo al monto de crédito pre autorizado.

Una vez elegida la vivienda y una vez autorizado nuestro crédito, se nos indicara la forma de realizar el pago de avalúo para que el Banco proceda a solicitar la elaboración del mismo y posteriormente se envía a elaboración de proyecto de escritura a la Notaria Publica para su debida formalización.

Particularidades del Crédito Hipotecario Bancario:

Los Bancos y demás instituciones financieras tienen •financiamientos sobre el valor de la vivienda que van desde un 80% hasta un 90% y en créditos cofinanciados hasta el 95%.

Existen tasas de interés fijas, que no cambian en ningún •momento durante la vida del crédito; pero también tienen tasas fijas que sólo cambian en ciertos momentos de la vida del crédito pero que esos cambios son pactados desde el inicio por lo que sabemos exactamente el monto y el impacto de dichos cambios en el monto de nuestra mensualidad.

Se ofrecen hoy en día esquemas de montos de mensualidad •para diferentes necesidades, por ejemplo: Mensualidades fijas e iguales durante toda la vida del crédito o en otros esquemas, Mensualidades más bajas al inicio del crédito pero que van creciendo durante la vida del mismo.

Una mensualidad fija durante toda la vida del crédito siempre •traerá consigo una Tasa de interés más baja pero un monto de ingresos comprobables mayor; Una mensualidad más baja al inicio siempre traerá consigo una Tasa de interés más alta pero un monto de ingresos comprobables menor.

Generalmente, un Crédito de este tipo demanda una •comprobación de ingresos de 2.5 pesos a 3.0 pesos por cada 1.0 pesos que deseamos pagar de mensualidad.

La Lic. Aleyda Lopez Araujo experta en el tema nos contesto las siguientes preguntas:

1. ¿Con que requisitos debe de contar la persona para ser merecedor de un crédito?

Con capacidad de pago•No tener malos antecedentes de crediticios•Comprobación de ingresos.•

2. ¿Cómo funcionan los seguros? En un crédito Hipotecario se manejan seguros de vida y seguros •del inmueble, los cuales son contratados para asegurar la vida del acreditado y la vivienda, en caso de fallecimiento del acreditado, el crédito queda pagado, y en caso de que el inmueble sufra algún daño, también puede estar con el beneficio del seguro dependiendo del daño.

3. ¿A cuántos años son los plazos que otorga el banco? De 7 a 15 y 20 años•

4. ¿Qué pasa si deja de pagar el cliente la mensualidad? En caso de morosidad se envía al área de cobranzas y •recuperación y si no hay una negociación para el pago se turna al área jurídica para su proceso judicial.

5. ¿Qué sucede si hay una devaluación en el periodo del crédito? En estos créditos no hay ningún riesgos, ya que son créditos •seguros, porque son créditos en pesos y tasa fija, por lo que no hay aumento ni en mensualidad ni en capital.

6. ¿Cuánto puede ser el crédito dependiendo los ingresos? Del 30 al 40% de sus ingresos mensuales. •

7. ¿Si alguien tiene un negocio donde no puede comprobar ingresos, que pasa?

En economía informal no es factible para este tipo de créditos •

Consejos para las personas que están por adquirir un crédito:Tomar un crédito en pesos•Tasa fija•Con una institución seria y reconocida •

ALEYDA LOPEZ ARAUJO DCCH

Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22


16

Noticias

Crédito Hipotecario bancario Lo que debes de saber

Un sólo modelo de Vivienda con:Superficie de construcción de 150 m• 2.

Terreno de 104 metros cuadrados.• Tres cómodas recamaras en planta alta.• Cochera amplia y techada para 2 autos.• Amplios espacios de Sala y Comedor.• Casas con opción de crecimiento.• Dos y medio baños.• Cuarto de lavado.•

En el sector Terranova, encuéntranos por el Blvd. Las Torres

¡Tu Espacio, Tu Hogar!

Solicite informes al:Cel.: (667) 182 0773

MorasLasPREMIER

MorasLasPREMIER

Salida a Navolato

Salida a Mazatlán

USE

Informes:

Cel.: 667 321 9664 Tel.: 715 59 11

Mi espacio, mi hogar

Ven a conocernos aquí

Informes:Cel.: 667 321 9664

Tel.: 715 59 11

MorasLasPREMIERMorasLas

PREMIER

Las Moras - Diptico (340x215mm).indd 1

11/27/12 10:09:19 AM

Plan de Cortéz

Plan de Cortéz

Plan de Cortéz

La Costerita

Geovanni Zam

udio

Benjamin Hill

Av. A

ztlá

n

Av. Francisco Mujica

Blvd. Manuel J. Clouthier

Laza

ro C

arde

nas

Av. de los C

onstituyentes

Alberto Terrones

San Agu

stin

Via Calvo

Av. Patria

Gardenia

Eulogio Parra

Plan de Ayala

Dr. Mora

Hidalgo

Nuevo Malecón

Pablo Macias

Antonio Ancona

Fray Marcos de Niza

Pedro AnayaBlvd

. Jar

dín

de la

s O

rqui

deas

Blvd

. Con

quist

ador

es

Blvd. Universo

Blvd. Norma Corona

Blvd. Gobernadores

Obr

ero

Mun

dial

Emily Barline

Salva

dor A

lvara

do

Sta. Fe

Blvd. Villas del Rio

Blvd. Clemente Vizcarra

Reino del Valle

La Conquista

USE

Aeropuerto

Carr. a Mazatlán

12 19

22

7 27

15

16

47

55

46

40

40

5

11

10

12

13

30

35

3624

27

14

15

20

2829

334044

34

25

16

1746

42

1821

38

45

23

31

Sector La Conquista

Sector Salida Norte

Sector Santa Fe

Sector Del Valle

Sector Valle Alto

Barrancos

Sector Aeropuerto / Terranova

52Residenciales1 Álamo Grande2 Maralago Residencial3 La Cantera4 Palmar Residencial5 Privanzas 6 Privada La Vista7 San Francisco8 Interlomas9 Pontevedra10 Altamira11 Espacios Barcelona12 Stanza Toscana13 Rincón Colonial 14 Villa de Reyes15 Andalucía16 Santa Sofía Residencial17 Portalegre Premium18 Las Moras Premier19 Perisur20 La Castellana21 Valles Españoles22 Portareal 23 Valle Alto24 Portafé25 Monte Real 26 Sendero Real27 Jardines del Rey28 Carlos V29 Vivenza30 Paseo Real31 Parque Andares32 Zona Dorada33 Las Terrazas34 Valle Bonito35 Rincón Real36 Fincas del Humaya37 Prados del Sur Premier38 Stanza Magnolia39 Stanza Florenza40 Stanza Castello41 Cumbres del Sur42 Nueva España43 Valle del Agua44 Paseos del Valle (Lotes)45 Hacienda del Valle46 Urbi Villa Campestre47 Nuevo Lirios48 Alturas del Sur49 Espacio Los Ciruelos50 Costa del Sol51 Villa Esperanza52 San Fermin

Registro publico de derechos de Autor / Mapa: 03-2010-02111 422300-01

Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22

18

Mapa Culiacán

Plan de Cortéz

Plan de Cortéz

Plan de Cortéz

La Costerita

Geovanni Zam

udio

Benjamin Hill

Av. A

ztlá

n

Av. Francisco Mujica

Blvd. Manuel J. Clouthier

Laza

ro C

arde

nas

Av. de los C

onstituyentes

Alberto Terrones

San Agu

stin

Via Calvo

Av. Patria

Gardenia

Eulogio Parra

Plan de Ayala

Dr. Mora

Hidalgo

Nuevo Malecón

Pablo Macias

Antonio Ancona

Fray Marcos de Niza

Pedro AnayaBlvd

. Jar

dín

de la

s O

rqui

deas

Blvd

. Con

quist

ador

es

Blvd. Universo

Blvd. Norma Corona

Blvd. Gobernadores

Obr

ero

Mun

dial

Emily Barline

Salva

dor A

lvara

do

Sta. Fe

Blvd. Villas del Rio

Blvd. Clemente Vizcarra

Reino del Valle

Sector Manuel

Clouthier

La Primavera

Salida SurCarretera Libre a Mazatlán

Carr. a Imala

UAS

Forum

Estadio de Beisbol

Lomita

22

8

3

4

43

2560

592830 5

26924

10

49 31

11

12

32

42

13

14

4515

56

57

48 5152

17

33

18

5354

34

35 5844

3650

36

3738

3841

39

21

296

20

23

2

45

6

7

8

9

19

37

48

50

51

24

26 47

52

49

14

31

41

32

43

22

39

Sector Santa Fe

Sector La Primavera

Corredor Turistico Imala

Sector Oriente

Sector La Isla

Sector La Costerita

Sector Abastos

60 Escuelas Privadas1 ITESM

2 Universidad Tec Milenio

3 Universidad de San Miguel

4 Universidad México Internacional

5 Universidad Casa Blanca

6 Universidad Ceus

7 Universidad Autónoma de Durango

8 Universidad Católica de Culiacán

9 Unitesin

10 Univer del Pacífico

11 Universidad San Sebastián

12 Universidad del Golfo

13 Universidad CNCI

14 Colegio Chapultepec

15 Colegios Sinaloa

16 Instituto Darwin de Educación Activa

17 Instituto Noray

18 Colegio Monferrant

19 Prepa Tec Milenio

20 Colegio Sebec

21 Colegio del Valle

22 Instituto América

23 Prepa Ceus

24 Instituto Cobac

25 Nueva Generacion

26 Bachillerato Tres Ríos

27 Prepa Lobos

28 Instituto Cultural Colhuacan

29 Prepa Univer

30 Colegio Marzano

31 Colegio Panamericano

32 Prepa CNCI

33 Colegio Chapultepec (La Primavera)

34 Instituto Senda

35 Escuela Activa Integral

36 Centros Educativos Cualli A.C.

37 Círculo Cultural Papalotl

38 Instituto Bilingüe Ovidio Decroly

39 CEDI

40 Pequeño Gigante

41 Instituto Nueva Galicia

42 Colegio Niños Héroes

43 CADI Las Américas

44 Horizonte

45 Colegio Imperial

46 Colegio Valladolid

47 Via Reggio

48 Colegio Bicultural Grinder S.C

49 Instituto Educativo Quintas A.C.

50 Emmanuel Mounier

51 Federico Froebel

52 Colegio Rey Arturo

53 Colegio Azteca Culiacán

54 Colegio Guadalajara

55 Colegio Terranova

56 Mano Amiga de Culiacán

57 Girasoles La Primavera

58 Girasoles

59 Estefania Castañeda

60 Villa Infantil

Regi

stro

pub

lico

de d

erec

hos

de A

utor

/ M

apa:

03-

2010

-021

11 4

2230

0-01

Dó

nd

e V

ivir

l G

uía

Inm

ob

iliar

ia C

om

erci

alJu

n.-A

go

. 2

013

l N

o. 2

2

19

¿Qué prefieren los de Culiacán?Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22


20

Encuesta

Si71%

No29%

Respuestas

Si 178

No 72

¿Vive usted en casa propia?

Escuela41%

Vialidades29%

17%

8%5%

Respuestas

Cerca de la escuela de mis hijos 141

Junto a vialidades importantes 100

Cerca de mi trabajo 60

Cerca del centro 29

Cerca del lugar donde crecí 16

¿Cuál sería el principal factor de una Buena Ubicación?

Para usted, en el caso de cambiarse a una nueva casa,

El equipo profesional de investigación de la Revista Dónde Vivir salió a las calles y entrevistó a un número de personas en diferentes puntos pra conocer sus preferencias y estos fueron los resultados:

Tradicional56%

Privado44%

Respuestas

Tradicional 140

Privado 110

¿Prefiriera usted comprar una casa en un residencial tradicional, o pagar una cantidad extra por vivir en un residencial privado?

En el supuesto de que usted fuera a comprar casa en estos momentos:

*Algunos escogieron 2 ó más respuestas.

33%

21%16%

16%

5%5%

5%Respuestas

10% 36

20% 23

5% 18

15% 18

50% 5

30% 5

Ns/Nc 5

¿Qué porcentaje adicional sobre el valor estimado a invertir en su nueva casa estaría dispuesto a pagar por la seguridad de vivir en un residencial privado (Barda perimetral electrificada, con videoportero y guardia de seguridad)?

Solo las personas que respondieron privado en la pregunta anterior:


Dó

nd

e V

ivir

l G

uía

Inm

ob

iliar

ia C

om

erci

alJu

n.-A

go

. 2

013

l N

o. 2

2

21

Encuesta

Si58%

No42%

Respuestas

Si 146

No 104

Si36%

No64%

Respuestas

Si 91

No 159

¿Conoce usted, alguna persona que en estos momentos se encuentre buscando casa?

¿Solicitaría usted un crédito hipotecario de un banco para comprar su casa?

1%

31%

64%

3%1%

Respuestas

1 Recámara 2

2 Recámaras 78

3 Recámaras 160

4 Recámaras 7

5 Recámaras 3

¿Qué cantidad de recamaras fuera ideal para usted en una casa?

En estos momentos, y de acuerdo a sus necesidades propias,

Sala-comedor38%

Recamara29%

Patio18%

Cocina15%

Respuestas

Sala-comedor 96

Recámara 72

Patio 45

Cocina 37

¿Qué espacio le gustaría que fuera más amplio de lo normal en

su nueva casa?

“Hombres y mujeres prefieren mas ámplio sala comedor, y en segunda opción los hombres prefirieron mas amplia la recamara mientras que las mujeres la cocina”

En caso de no contar con suficientes recursos propios o Infonavit,

MetodologíaSe levantaron 250 encuestas practicadas a personas mayores de 25 años divididas estratégicamente en los siguientes puntos:

Mz y Coppel Plaza Norte / Bancomer•Unidad de Servicios Estatales USE•Catedral y puntos del centro•Edificio Santa María (Frente a Fórum)•Internet•

Nombre del desarrollo Constructora Teléfono de Ventas Sector Total de Casas

proyectadasCasas

disponiblesMaterial utilizado

m² de construcción m² de terreno Tipo de

ViviendaSe entregan con cocina

integralRecámaras Baños Tipo de piso

Metros de altura en techos

Cochera Amenidades ¿Con que medidas ecológicas cuenta? Barda perimetral Tiempo de entrega Que lo distingue de

los demas Precios

1 Álamo Grande N/a 752-1296 USE/Tres Ríos Lotes Lotes N/a N/a 14.5 x 30 N/a N/a N/a N/a N/a N/a N/a Campo de Golf, Spa y Restaurante Electrificada Exclusividad y único

con campo de golf Prevemta 1

2 Maralago Residencial Artvi Desarrollos 716-4819 Corredor Turistico Imala 267 180 Teknoka)300 b)250 c)200 d)165

a)227 b)217 c)168 d)147

Dos plantas No Tres y cuatro 3 1/2 y 4 1/2 Rectificado 2.7Para dos y tres autos con techo

y sin techo

Cotos independientes,

Alberca, casa club y vigilancia

Ecocreto y ventanas doble cristal Electrificada Inmediata y a 10

mesesArmonía y convivencia entre los condóminos

a)$4´460,000 b)$3´842,000 c)$2´550,000 c)$1´800,000

2

3 La Cantera Dream Properties 714-2697 Tres Rios (Junto a Tec Milenio) 157 13 Block

a)230 b)205 c)185 d)168

a)198 b)174 c)288 d)216

Una y dos plantas Si equipada Tres 3 y 1/2 Rectificado 2.53 Para dos autos

con techoCasa Club,

Canchas deportivas, Gimnasio y juegos

Sistemas automatizados de ahorro de agua

Electrificada Inmediata Calidad en acabadosa)$4´375,000 b)$3´342,000 c)$2´750,000

3

4 Palmar Residencial Santa Justa 762.5756 Oriente 69 66 Ladrillo Desde 230 Desde 140 Dos pisos Si Tres y cuatro 3 1/2 y 4 1/2 Rectificado Interceramic 3 Para dos autos

con techo

Alberca, salón de eventos, juegos infantiles, palapa cancha de tenis

Adoquín en pavimentos y

banquetasElectrificada 5-6 Meses Acabados y diseños

personalizados Preventa 4

5 Privanzas G+3 Arquitectura y Espacio 960-0600 Junto a Toyota 140 25 Ladrillo y

Concreto 230 160 Dos pisos Si Tres 2 1/2 Cerámica y mármol 2.6

Para dos autos semitechada y

sin techo 9000m2 Alberca y canchas deportivas Electrificada 8-10 Meses Las casas son

personalizadas $3´800,000 5

6 Privada La Vista Impulsa Inmuebles 717-5110 Interlomas(Villa Universidad) 78 25 Tabicreto

a)212 b)198 c)135

a)160 b)160 c)160

Dos plantas No Tres 2 1/2 y 4 Cerámica 2.56 Para dos autos con y sin techo

Áreas de recreación, Alberca

y casa club

Arborización, casas térmicas

con ventilación e iluminación natural

Si tiene Inmediata y a 10 meses

La mejor vista a la ciudad

a)$2´620,000 b)$2´410,000 c)$1´875,000

6

7 San Francisco CCC Casas 744-0008 La Primavera 75 4 Ladrilloa)218 b)168 c)136

a)250b)220 c)190

Una y dos plantas Si Dos y tres 3 1/2 y 2 1/2 Rectificado 2.50 y 2.70 Para dos autos

con y sin techoLago de 120Has.

Casa Club, canchas deportivas

Electrificada Inmediata Seguridad, armonía y convivencia con valores

a)$2´412,000 b)$2´262,000 c)$2´141,000

7

8 Interlomas Impulsa Inmuebles 717-5110 Villa Universidad 494 28 Block y tabicreto a)170 b)122

a)160 b)160 Dos plantas No Tres 2 1/2 Cerámica 2.56 Para dos autos

con y sin techoMirador de la ciudad

con telescopio




La mejor vista y Menos grados centígrados

a)$1´745,000 b)$1´495,000 8

9 Pontevedra Homex 712-6140 La Isla 160 Departamenos 12 Molde, concreto

y acero 80 Condominios en vertical

5 Torres de 8 pisos No Dos y tres 2 Rectificado 2.6 Para uno y dos

autos sin techoParque grande,

alberca y casa clubCasas térmicas

forradas en tabla roca Electrificada Cuatro meses Vías rápidas de acceso a)$1´550,000 b)$1´250,000 9

10 Altamira LAFHER 721-5400 Salida Norte 317 200 Blocka)135 b)114 c)100 d)83

a)142 b)119 c)107 d)107

Dos plantas No De dos a cuatro De 2 a 3 1/2 Intercermamic 2.8 Para dos autos sin techo

Altura en techos que mejora la ventilación,

espacios con iluminación natural

Residencial con 10 cotos Tres meses

Su exclusivo diseño arquitectónico y

ubicaciónDesde $1´394,000

hasta $840,000 10

11 Espacios Barcelona Grupo Génus 716-8585 Salida Norte 585 21 Block a)85b)110 105 Dos plantas No Tres 2 1/2 Opcional 2.67 Para dos autos

con techoParques y áreas

verdes No tiene Un mes Grandes vialidades cerca a)$1´380,000 11

12 Stanza Toscana Stanza Espacio Residencial 713-1298 Stanza/Bacurimí 2000 600 Block

a)125 b)97c)77d)70

a)150 b)122 c)110 d)92

Dos plantas No Dos y tres 1 1/2 y 21/2 Cerámica 2.52 Para dos autos sin techo

Privada, cotos residenciales y

Blvd. con desagüe pluvial

Productos ecológicos para ahorro de agua y

energíaSi tiene 15 Dias

Mantenimiento a parques, cerca de

vialidades importantes y varios accesos

a)$1´320,000 b)$929,000 c)$718,000 c)$575,000

12

13 Rincón Colonial Vive Desarrollos 6673-2196-64 La Conquista 20 15 Block 145 104 Dos plantas No Tres 2.5 Interceramic 2.4 Para dos autos con techo

Alberca, casa club, canchas deportivas

y área infantilJal en el techo y focos

ahorradores Si tiene 20 Dias Su tranquilidad 1´300,000 13

14 Villa de Reyes Anasasi 750-0109 Humaya 267 120 Block a)128 b)118 c)96d)88

a)110 b)110 c)110 d)110

Dos plantas No Tres 2 1/2 Interceramic 2.52 Para dos autos sin techo

Parque y cancha de basquetbol Ecotecnologias No tiene Jun-13 Ubicación y

equipamiento urbano

a)$1´156,000 b)$1´067,000 c)$935,000 d)$780,000

14

15 Andalucía Urbi Vida Residencial 716-2650 Aeropuerto 205 49 Block De 164 a 111 De 142 a 220 Dos plantas No Tres 2 1/2 Cerámica 2.65 Para dos autos

sin techo12,000mts área

común Ecotecnologías Electrificada 30 Días Estilo contemporaneo californiano

Desde $1´100,000 y terrenos desde

$426,00015

16 Santa Sofía Residencial Icsa 760-3585 Bugambilias 48 17 Block 124 117 Dos plantas Si Tres 2 1/2 Interceramic 2.5 Para dos autos

sin techoAlberca, casa club y

áreas verdes Electrificada Entrega inmediata y a 5 meses

Espacios interiores muy amplios $1´060,000 16

17 Portalegre Premium Housesin Desarrollos 723-2788 La Conquista 257 200 Block

a)125 b)106c)92d)74

a)110 b)104 c)104 d)104

Dos pisos No Dos y tres 1 1/2 y 1 1/2 Interceramic 2.6 Para dos autos sin techo

Área de donación equipada y fitness

park Ecotecnoligias Si tiene Dos meses Cuenta con Fitness

Park

a)$1´050,000 b)$895,000 c)$795,000 d)$685,000

17

18 Las Moras Premier Vive Desarrollos 715-59116673-2196-64 Aeropuerto-Terranova 20 16 Ladrillo y block 130 104 Dos plantas No Tres 2 1/2 Interceramic 2.4 Para dos autos

con techo Parque Focos ahorradores y tragaluz No tiene 30 Dias $1´050,000 18

19 Perisur Impulsa Inmuebles 744-8639 La Primavera y alrededores 234 35 Block a)114b)92c)80d)66

a)129 b)129 c)110 d)110

Dos plantas No Dos y tres 1 1/2, 2 1/2 y 3 1/2 Cerámica 2.56


sin techo

Canchas deportivas, juegos infantiles y parques




Escultura con motivo de entrada

a)$1´030,000 b)$835,000 c)$800,000 d)$695,000

19

20 La Castellana Impulsa Inmuebles 716-7797 La Conquista 143 125 Block a)113 b)101 c)92d)66

a)96 b)96 c)96d)96

Dos plantas No Dos y tres 1 /12, 2 1/2 y 3 1/2 Cerámica 2.56


sin techoParque temático y

educativo




Concepto Urbano de privacidad y seguridad y Excelencia en calidad

a)$995,000 b)$925,000 c)$790,000 d)$660,000

20

21 Valles Españoles Luvase Construcciones 173-8326 Terranova-Aeropuerto 153 5 Ladrillo y block 100 104 Dos plantas No Tres 1 y 1/2 Cerámica 2.45 Para dos autos

sin techoAlberca, parque y

casa club Electrificada Entrega inmediata Está dividido en dos secciones $995,000 21

22 Portareal Housesin 762-1948 Oriente 168 70 Blocka)125 b)106 c)69

105 Dos pisos No Dos y tres 1 1/2 y 1 1/2 Cerámica 2.52 Para dos autos sin techo


park Si tiene Dos meses Cuenta con Fitness

Park

a)$985,000 b)$865,000 c)$768,000 d)$649,500

22

23 Valle Alto Fincamex 749-1211 Valle Alto 2500 1500 Blocka)113b)76c)56d)48

a)107 b)99 c)99d)99

Una y dos plantas No Dos y tres 1 y 1 1/2 Cerámica 2.6 Para uno y dos

autos sin techo

Iglesia, polideportivo,

parques, juegos infantiles y extensas

áreas verdes

Solo en privadas Inmediata y a 6 mesesEs una comunidad

planeada cuenta con deportivo e iglesia

a)$985,000 b)$678,000 c)$480,000 d)$419,000

23

24 Portafé Housesin 789-3444 Santa Fé 201 150 Block 125 104 Dos pisos No Dos y tres 1 1/2 y 1 1/2 Cerámica 2.52 Para dos autos sin techo

5 Parques. Fitness Park y

estacionamiento de visitas.

Si tiene Dos meses Cuenta con Fitness Park $925,000 24


Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22


22

ComparativoCuadro Comparativo de Criterios aConsultar para adquirir Vivienda


proyectadasCasas







los demas Precios

1 Álamo Grande N/a 752-1296 USE/Tres Ríos Lotes Lotes N/a N/a 14.5 x 30 N/a N/a N/a N/a N/a N/a N/a Campo de Golf, Spa y Restaurante Electrificada Exclusividad y único

con campo de golf Prevemta 1

2 Maralago Residencial Artvi Desarrollos 716-4819 Corredor Turistico Imala 267 180 Teknoka)300 b)250 c)200 d)165

a)227 b)217 c)168 d)147

Dos plantas No Tres y cuatro 3 1/2 y 4 1/2 Rectificado 2.7Para dos y tres autos con techo

y sin techo

Cotos independientes,

Alberca, casa club y vigilancia

Ecocreto y ventanas doble cristal Electrificada Inmediata y a 10

mesesArmonía y convivencia entre los condóminos

a)$4´460,000 b)$3´842,000 c)$2´550,000 c)$1´800,000

2

3 La Cantera Dream Properties 714-2697 Tres Rios (Junto a Tec Milenio) 157 13 Block

a)230 b)205 c)185 d)168

a)198 b)174 c)288 d)216

Una y dos plantas Si equipada Tres 3 y 1/2 Rectificado 2.53 Para dos autos

con techoCasa Club,

Canchas deportivas, Gimnasio y juegos

Sistemas automatizados de ahorro de agua

Electrificada Inmediata Calidad en acabadosa)$4´375,000 b)$3´342,000 c)$2´750,000

3

4 Palmar Residencial Santa Justa 762.5756 Oriente 69 66 Ladrillo Desde 230 Desde 140 Dos pisos Si Tres y cuatro 3 1/2 y 4 1/2 Rectificado Interceramic 3 Para dos autos

con techo

Alberca, salón de eventos, juegos infantiles, palapa cancha de tenis

Adoquín en pavimentos y

banquetasElectrificada 5-6 Meses Acabados y diseños

personalizados Preventa 4

5 Privanzas G+3 Arquitectura y Espacio 960-0600 Junto a Toyota 140 25 Ladrillo y

Concreto 230 160 Dos pisos Si Tres 2 1/2 Cerámica y mármol 2.6


sin techo 9000m2 Alberca y canchas deportivas Electrificada 8-10 Meses Las casas son

personalizadas $3´800,000 5

6 Privada La Vista Impulsa Inmuebles 717-5110 Interlomas(Villa Universidad) 78 25 Tabicreto

a)212 b)198 c)135

a)160 b)160 c)160

Dos plantas No Tres 2 1/2 y 4 Cerámica 2.56 Para dos autos con y sin techo

Áreas de recreación, Alberca

y casa club




La mejor vista a la ciudad

a)$2´620,000 b)$2´410,000 c)$1´875,000

6

7 San Francisco CCC Casas 744-0008 La Primavera 75 4 Ladrilloa)218 b)168 c)136

a)250b)220 c)190

Una y dos plantas Si Dos y tres 3 1/2 y 2 1/2 Rectificado 2.50 y 2.70 Para dos autos

con y sin techoLago de 120Has.

Casa Club, canchas deportivas

Electrificada Inmediata Seguridad, armonía y convivencia con valores

a)$2´412,000 b)$2´262,000 c)$2´141,000

7

8 Interlomas Impulsa Inmuebles 717-5110 Villa Universidad 494 28 Block y tabicreto a)170 b)122

a)160 b)160 Dos plantas No Tres 2 1/2 Cerámica 2.56 Para dos autos

con y sin techoMirador de la ciudad

con telescopio




La mejor vista y Menos grados centígrados

a)$1´745,000 b)$1´495,000 8

9 Pontevedra Homex 712-6140 La Isla 160 Departamenos 12 Molde, concreto

y acero 80 Condominios en vertical

5 Torres de 8 pisos No Dos y tres 2 Rectificado 2.6 Para uno y dos

autos sin techoParque grande,

alberca y casa clubCasas térmicas

forradas en tabla roca Electrificada Cuatro meses Vías rápidas de acceso a)$1´550,000 b)$1´250,000 9

10 Altamira LAFHER 721-5400 Salida Norte 317 200 Blocka)135 b)114 c)100 d)83

a)142 b)119 c)107 d)107

Dos plantas No De dos a cuatro De 2 a 3 1/2 Intercermamic 2.8 Para dos autos sin techo

Altura en techos que mejora la ventilación,

espacios con iluminación natural

Residencial con 10 cotos Tres meses

Su exclusivo diseño arquitectónico y

ubicaciónDesde $1´394,000

hasta $840,000 10

11 Espacios Barcelona Grupo Génus 716-8585 Salida Norte 585 21 Block a)85b)110 105 Dos plantas No Tres 2 1/2 Opcional 2.67 Para dos autos

con techoParques y áreas

verdes No tiene Un mes Grandes vialidades cerca a)$1´380,000 11

12 Stanza Toscana Stanza Espacio Residencial 713-1298 Stanza/Bacurimí 2000 600 Block

a)125 b)97c)77d)70

a)150 b)122 c)110 d)92

Dos plantas No Dos y tres 1 1/2 y 21/2 Cerámica 2.52 Para dos autos sin techo

Privada, cotos residenciales y

Blvd. con desagüe pluvial

Productos ecológicos para ahorro de agua y

energíaSi tiene 15 Dias

Mantenimiento a parques, cerca de

vialidades importantes y varios accesos

a)$1´320,000 b)$929,000 c)$718,000 c)$575,000

12

13 Rincón Colonial Vive Desarrollos 6673-2196-64 La Conquista 20 15 Block 145 104 Dos plantas No Tres 2.5 Interceramic 2.4 Para dos autos con techo

Alberca, casa club, canchas deportivas

y área infantilJal en el techo y focos

ahorradores Si tiene 20 Dias Su tranquilidad 1´300,000 13

14 Villa de Reyes Anasasi 750-0109 Humaya 267 120 Block a)128 b)118 c)96d)88

a)110 b)110 c)110 d)110

Dos plantas No Tres 2 1/2 Interceramic 2.52 Para dos autos sin techo

Parque y cancha de basquetbol Ecotecnologias No tiene Jun-13 Ubicación y

equipamiento urbano

a)$1´156,000 b)$1´067,000 c)$935,000 d)$780,000

14

15 Andalucía Urbi Vida Residencial 716-2650 Aeropuerto 205 49 Block De 164 a 111 De 142 a 220 Dos plantas No Tres 2 1/2 Cerámica 2.65 Para dos autos

sin techo12,000mts área

común Ecotecnologías Electrificada 30 Días Estilo contemporaneo californiano

Desde $1´100,000 y terrenos desde

$426,00015

16 Santa Sofía Residencial Icsa 760-3585 Bugambilias 48 17 Block 124 117 Dos plantas Si Tres 2 1/2 Interceramic 2.5 Para dos autos

sin techoAlberca, casa club y

áreas verdes Electrificada Entrega inmediata y a 5 meses

Espacios interiores muy amplios $1´060,000 16

17 Portalegre Premium Housesin Desarrollos 723-2788 La Conquista 257 200 Block

a)125 b)106c)92d)74

a)110 b)104 c)104 d)104

Dos pisos No Dos y tres 1 1/2 y 1 1/2 Interceramic 2.6 Para dos autos sin techo


park Ecotecnoligias Si tiene Dos meses Cuenta con Fitness

Park

a)$1´050,000 b)$895,000 c)$795,000 d)$685,000

17

18 Las Moras Premier Vive Desarrollos 715-59116673-2196-64 Aeropuerto-Terranova 20 16 Ladrillo y block 130 104 Dos plantas No Tres 2 1/2 Interceramic 2.4 Para dos autos

con techo Parque Focos ahorradores y tragaluz No tiene 30 Dias $1´050,000 18

19 Perisur Impulsa Inmuebles 744-8639 La Primavera y alrededores 234 35 Block a)114b)92c)80d)66

a)129 b)129 c)110 d)110

Dos plantas No Dos y tres 1 1/2, 2 1/2 y 3 1/2 Cerámica 2.56


sin techo

Canchas deportivas, juegos infantiles y parques




Escultura con motivo de entrada

a)$1´030,000 b)$835,000 c)$800,000 d)$695,000

19

20 La Castellana Impulsa Inmuebles 716-7797 La Conquista 143 125 Block a)113 b)101 c)92d)66

a)96 b)96 c)96d)96

Dos plantas No Dos y tres 1 /12, 2 1/2 y 3 1/2 Cerámica 2.56


sin techoParque temático y

educativo




Concepto Urbano de privacidad y seguridad y Excelencia en calidad

a)$995,000 b)$925,000 c)$790,000 d)$660,000

20

21 Valles Españoles Luvase Construcciones 173-8326 Terranova-Aeropuerto 153 5 Ladrillo y block 100 104 Dos plantas No Tres 1 y 1/2 Cerámica 2.45 Para dos autos

sin techoAlberca, parque y

casa club Electrificada Entrega inmediata Está dividido en dos secciones $995,000 21

22 Portareal Housesin 762-1948 Oriente 168 70 Blocka)125 b)106 c)69

105 Dos pisos No Dos y tres 1 1/2 y 1 1/2 Cerámica 2.52 Para dos autos sin techo


park Si tiene Dos meses Cuenta con Fitness

Park

a)$985,000 b)$865,000 c)$768,000 d)$649,500

22

23 Valle Alto Fincamex 749-1211 Valle Alto 2500 1500 Blocka)113b)76c)56d)48

a)107 b)99 c)99d)99

Una y dos plantas No Dos y tres 1 y 1 1/2 Cerámica 2.6 Para uno y dos

autos sin techo

Iglesia, polideportivo,

parques, juegos infantiles y extensas

áreas verdes

Solo en privadas Inmediata y a 6 mesesEs una comunidad

planeada cuenta con deportivo e iglesia

a)$985,000 b)$678,000 c)$480,000 d)$419,000

23

24 Portafé Housesin 789-3444 Santa Fé 201 150 Block 125 104 Dos pisos No Dos y tres 1 1/2 y 1 1/2 Cerámica 2.52 Para dos autos sin techo

5 Parques. Fitness Park y

estacionamiento de visitas.

Si tiene Dos meses Cuenta con Fitness Park $925,000 24

Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial www.dondevivir.com.mx

Dó

nd

e V

ivir

l G

uía

Inm

ob

iliar

ia C

om

erci

alJu

n.-A

go

. 2

013

l N

o. 2

2

23

ComparativoCuadro Comparativo de Criterios a

Consultar para adquirir Vivienda


proyectadasCasas







los demas Precios

25 Monte Real Promotora de Desarrollos CALO 713-6519 La Conquista 205 100 Block

a)101 b)93c)85d)78

a)96 b)96 c)96d)96

Dos plantas No Dos y tres 1/2 y 2 1/2 Cerámica 2.5 Para dos autos sin techo

Jardines y áreas verdes Ecotecnologia No tiene Inmediata Costo por m2 de

construcción

a)$865,000 b)$825,000 c)$793,000 d)$680,000

25

26 Sendero Real Homex 723-4060 Humaya 59 3 Concreto Molde 88 96 Dos plantas No Tres 1 1/2 Firme 2.7 Para dos autos sin techo Si tiene Un mes Cercanía con la zona

dorada de la ciudad $835,000 26

27 Jardines del Rey Inmobiliaria Jema 789-0891 Santa Fé 184 70 Block a)95 b)85c)65

a)110 b)110 c)102

Dos plantas No Dos y tres 1 1/2 y 2 1/2 Interceramic 2.6 Para dos autos sin techo

Alberca, casa club, juegos, pista para

correr.

Ecotecnologias solicitados por

InfonavitElectrificada Inmediata Concepto de privadas a

su alcancea)$815,000 b)$750,000 c)$550,000

27

28 Carlos V Dinsa 723-2490 La Conquista 100 75 Block a)111b)88 112 Uno y dos

plantas No Dos y tres 1 1/2 y 2 1/2 Cerámica 2.5 Para un auto sin techo

Canchas deportivas, parque y

áreas verdesEcotecnias Si tiene Dos meses a)$810,000

b)$750,000 28

29 Vivenza In Jaus Desarrollos 258-5838 La Conquista 28 1 Block a)134 b)104

a)102 b)165 Dos plantas Sólo en ciertas

promociones Dos y tres 1 1/2 y 2 1/2Rectificado

50x50 y duela en recamaras

2.65 Para dos autos con barda

Palapa equipada, Gimnasio urbano y

juegos

Pintura antireflejante, sistema dual flush y

llaves ecológicasNo tiene Un mes

Acabados de lujo, cochera hasta para dos Suburbans, calidad y

enganche sin intereses

a)$790,000 b) $586,000 29

30 Paseo Real In Jaus Desarrollos 258-5838 Humaya 23 18 Block a)134 b)104






juegos

Pintura anti reflejante, sistema dual flush y

llaves ecológicasSi tiene Un mes



De $790,000 a $586,000 30

31 Parque Andares Homex 716-2010 Sur 7000 7000 Concreto a)88 b)57c)48

a)96 b)67

Una planta y dos plantas

Sólo en ciertas promociones Dos y tres 1 1/2 y 1 Loseta y piso

pulido 2.3 Para un auto sin techo

Casa Club y canchas deportivas

Obturador, aislante térmico y ahorradores Si tiene Cuatro meses Concepto de privadas a

su alcancea)$655,000 b)$431,000 c)$299,000

31

32 Zona Dorada Homex 723-4060 Corredor Turistico Imala 6000 4500 Concreto a)88 b)57c)48

a)96 b)67

Unifamiliar, una planta y dos

plantasSólo en ciertas promociones Dos y tres 1 1/2 y 1 Loseta y piso


Canchas deportivas

Obturador, aislante térmico y ahorradores Si tiene Cuatro meses Comunidad integral con

serviciosa)$655,000 b)$431,000 c)$260,000

32

33 Las Terrazas Casas Domo 135-4083 Aeropuerto 300 300 Block a)74 b)66 c)53d)48

a)127 b)109 c)107 d)106

Una y dos plantas No Dos 1 y 1 1/2 Cerámica 2.65 Para dos autos

sin techo Áreas verdes Ecotecnologia No tiene Inmediataa)$627,400 b)$510,500 c)$382,500 d)$357,000

33

34 Valle Bonito Grupo Mezta 744-7714 Terranova-Aeropuerto 537 201 Block 74 115 Dos plantas No Dos y tres 1 y 1 1/2 Cerámica 2.4 Para dos autos sin techo No tiene Inmediata $605,000 34

35 Rincón Real Imagen Oro 789-1334 Santa Fe 844 20 Block a)80 b)60c)51

a)112 b)96c)96

Una y dos plantas No Dos y tres 1, 1 1/2 y 2 1/2 Cerámica 2.6 Para dos autos

sin techo18529m2 de

donación No tiene Inmediata Ubicación y calidad en construcción

a)$595,000 b)$417,000 c)$362,000

35

36 Fincas del Humaya Inmobiliaria Inconsin 275-5900 Santa Fé 465 325 Ladrilloa)67 b)58c)52d)48

a)135b)102 c)102 d)102

Una planta No Dos y tres 1 Cerámica 2.55 Para dos autos sin techo

Área de recreación con palapa No tiene Inmediata

a)$580,000 b)$450,000 c)$415,000 d)$375,000

36

37 Prados del Sur Premier Grupo Mezta 744-7714 Sur-La Costerita 396 70 Block

a)62 b)52c)48

115 Una y dos plantas No Dos y tres 1 y 1 1/2 Cerámica 2.5 Para dos autos

sin techoParques y áreas

verdes No tiene Inmediata Pavimentación con concreto hidráulico

a)$521,000 b)$436,000 c)$397,000

37

38 Stanza Magnolia Vivendi Desarrollos Inmobiliarios 713-1303 Barrancos 187 70 Block

a)68 b)51c)44

a)96 b)96c)55

Una, dos plantas y duplex En promociones Dos 1 y 1 1/2 Cerámica 2.7 Para dos autos

sin techo Parques Ahorro de agua, luz y gas No tiene 30 Dias Cerca de amplias

vialidadesa)$499,000 b)$410,000 c)$288,000

38

39 Stanza Florenza Stanza Espacio Residencial 762-2421 Oriente 653 158 Block

a)67b)48c)42

a)96 b)104 c)96

Una y dos plantas No Dos 1 y 1 1/2 Cerámica 2.65 Sin techo un

auto 10585m2 En partes Inmediata Limpieza, tranquilidad y unidad social

a)$498,000 b)$435,000 c)$376,000

39

40 Stanza Castello Stanza Espacio Residencial 259-6579 Aeropuerto 149 77 Block a)68

b)51 a)96 b)96


sin techoÁreas verdes con

canchas múltiples y palapa

Boiler, focos ahorradores, filtro de agua y w.c. ecológico

No tiene Inmediata Armonia y tranquilidad a)$498,000 b)$410,000 40

41 Cumbres del Sur Consorcio Hogar 259-1000 Sur 2700 2400 Block y concreto a)60 b)50c)45

a)96 a)96 a)96

Una y dos plantas No Dos 1 y 1/2 Cerámica 2.5 Para dos autos

sin techoÁreas verdes,

palapas y ciclo víasDesarrollo orientado al transporte sustentable No tiene 1.5 Meses Cuenta con ciclo vía

a)$475,000 b)$369,000 c)$300,000

41

42 Nueva España Dinsa 723-2490 La Conquista 18 11 Concreto celular 55 96 Una planta No Dos Uno Cerámica 2.5 Para un auto sin techo 3000m2 Ecotecnias Si tiene Dos meses $450,000 42

43 Valle del Agua Casas Geo 713-2787 Corredor Turístico Imala 1800 1200 Block a)45b)64 62 Duplex No Dos 1 1/2 Cerámica 2.4 Para un auto sin

techoCanchas de usos

múltiples Si tiene Calidad de vidaa)$399,000 b)$260,000 c)$260,000 d)$230,000

43

44 Paseos del Valle (Lotes)

Consorcio Casa Bonita 721-5059 Terranova-Aeropuerto N/a N/a N/a N/a No Dos 1 1/2 N/a N/a N/a N/a N/a Canchas deportivas

y parques. N/a No tiene Inmediata Pavimentación con concreto hidráulico

a)$376,200 b)$356,400 c)$260,000 d)$227,400

44

45 Hacienda del Valle Promotora N.W. 712-8532 Barrancos 15 12 Block 58 104 Un piso No Dos 1 Cerámica 2.4 Para dos autos sin techo No tiene Inmediata Prototipos atractivos $380,000 45

46 Urbi Villa Campestre Urbi Vida Residencial 716-2650 La Conquista 450 117 Block 45.57 96 Una planta No Dos 1 y 1/2 Cerámica y semi

pulido 2.58 Para un auto con techo

8000mts de área común No tiene 30 Dias $356,292 46

47 Nuevo Lirios Impulsa Inmuebles 716-5110 Obregón Norte 142 24 Block 47.5 102 Una planta No Dos 1 Cerámica y semi pulido 2.6 Para dos autos

sin techoParques y áreas de

juegosEcotecnologias

aprobadas por el Infonavit

No tiene Inmediata Interés social con calidad Impulsa

a)$350,000 b)$320,000 47

48 Alturas del Sur Arcis 259-0630 Salida Sur 7000 4500 Block 43 96 Una planta Opcional Dos 1 Cemento pulido 2.52 Para dos autos sin techo

Parques y áreas verdes Limpieza No tiene 15 Dias Calidad y precio $320,000 48

49 Espacio Los Ciruelos Grupo Genus 753-5005 Obregón Norte 360 270 Block 50 96 Una planta No Dos 1 Concreto pulido 2.6 Para un auto sin techo

Parques y áreas de juegos

Sistemas ahorradores de agua Si tiene Un mes Amplios espacios por

el costo $300,000 49

50 Costa del Sol San Vicente 259-0907 Prolongación Patria 269 159 Concreto 47 96 Una planta No Dos 1 Loseta vinilica 2.73 Para un auto sin techo

Parques y áreas verdes No tiene Un mes e inmediata Muros texturizados

a)$285,000 b)$242,000 c)$257,000

50

51 Villa Esperanza Micsa Desarrolladora 712-8532 Manuel J. Clouthier 140 91 Block a)52

b)48 196 Cuadruplex No Dos 1 Cerámica 2.4 Para un auto sin techo

Plazas comerciales a 50 metros

Vivienda ecológica ahorrador Luz y Agua No tiene Inmediata Rapidez con el ejercicio

del créditoa)$280,000 P.B b)$240,000 P.A 51

52 San Fermin Grupo Genus 753-5005 A un costado de Fracc. Alameda 156 45 Block 40 96 Una planta No Dos 1 Concreto pulido 2.52 Para un auto sin

techoParques y áreas de

juegosSistemas ahorradores

de agua No tiene Cuatro meses Precio de construcción independiente $229,000 52


Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22


24

ComparativoCuadro Comparativo de Criterios aConsultar para adquirir Vivienda


proyectadasCasas







los demas Precios

25 Monte Real Promotora de Desarrollos CALO 713-6519 La Conquista 205 100 Block

a)101 b)93c)85d)78

a)96 b)96 c)96d)96

Dos plantas No Dos y tres 1/2 y 2 1/2 Cerámica 2.5 Para dos autos sin techo

Jardines y áreas verdes Ecotecnologia No tiene Inmediata Costo por m2 de

construcción

a)$865,000 b)$825,000 c)$793,000 d)$680,000

25

26 Sendero Real Homex 723-4060 Humaya 59 3 Concreto Molde 88 96 Dos plantas No Tres 1 1/2 Firme 2.7 Para dos autos sin techo Si tiene Un mes Cercanía con la zona

dorada de la ciudad $835,000 26

27 Jardines del Rey Inmobiliaria Jema 789-0891 Santa Fé 184 70 Block a)95 b)85c)65

a)110 b)110 c)102

Dos plantas No Dos y tres 1 1/2 y 2 1/2 Interceramic 2.6 Para dos autos sin techo

Alberca, casa club, juegos, pista para

correr.

Ecotecnologias solicitados por

InfonavitElectrificada Inmediata Concepto de privadas a

su alcancea)$815,000 b)$750,000 c)$550,000

27

28 Carlos V Dinsa 723-2490 La Conquista 100 75 Block a)111b)88 112 Uno y dos

plantas No Dos y tres 1 1/2 y 2 1/2 Cerámica 2.5 Para un auto sin techo

Canchas deportivas, parque y

áreas verdesEcotecnias Si tiene Dos meses a)$810,000

b)$750,000 28

29 Vivenza In Jaus Desarrollos 258-5838 La Conquista 28 1 Block a)134 b)104






juegos

Pintura antireflejante, sistema dual flush y

llaves ecológicasNo tiene Un mes



a)$790,000 b) $586,000 29

30 Paseo Real In Jaus Desarrollos 258-5838 Humaya 23 18 Block a)134 b)104






juegos

Pintura anti reflejante, sistema dual flush y

llaves ecológicasSi tiene Un mes



De $790,000 a $586,000 30

31 Parque Andares Homex 716-2010 Sur 7000 7000 Concreto a)88 b)57c)48

a)96 b)67

Una planta y dos plantas

Sólo en ciertas promociones Dos y tres 1 1/2 y 1 Loseta y piso


Casa Club y canchas deportivas

Obturador, aislante térmico y ahorradores Si tiene Cuatro meses Concepto de privadas a

su alcancea)$655,000 b)$431,000 c)$299,000

31

32 Zona Dorada Homex 723-4060 Corredor Turistico Imala 6000 4500 Concreto a)88 b)57c)48

a)96 b)67

Unifamiliar, una planta y dos

plantasSólo en ciertas promociones Dos y tres 1 1/2 y 1 Loseta y piso


Canchas deportivas

Obturador, aislante térmico y ahorradores Si tiene Cuatro meses Comunidad integral con

serviciosa)$655,000 b)$431,000 c)$260,000

32

33 Las Terrazas Casas Domo 135-4083 Aeropuerto 300 300 Block a)74 b)66 c)53d)48

a)127 b)109 c)107 d)106


sin techo Áreas verdes Ecotecnologia No tiene Inmediataa)$627,400 b)$510,500 c)$382,500 d)$357,000

33

34 Valle Bonito Grupo Mezta 744-7714 Terranova-Aeropuerto 537 201 Block 74 115 Dos plantas No Dos y tres 1 y 1 1/2 Cerámica 2.4 Para dos autos sin techo No tiene Inmediata $605,000 34

35 Rincón Real Imagen Oro 789-1334 Santa Fe 844 20 Block a)80 b)60c)51

a)112 b)96c)96

Una y dos plantas No Dos y tres 1, 1 1/2 y 2 1/2 Cerámica 2.6 Para dos autos

sin techo18529m2 de

donación No tiene Inmediata Ubicación y calidad en construcción

a)$595,000 b)$417,000 c)$362,000

35

36 Fincas del Humaya Inmobiliaria Inconsin 275-5900 Santa Fé 465 325 Ladrilloa)67 b)58c)52d)48

a)135b)102 c)102 d)102

Una planta No Dos y tres 1 Cerámica 2.55 Para dos autos sin techo

Área de recreación con palapa No tiene Inmediata

a)$580,000 b)$450,000 c)$415,000 d)$375,000

36

37 Prados del Sur Premier Grupo Mezta 744-7714 Sur-La Costerita 396 70 Block

a)62 b)52c)48

115 Una y dos plantas No Dos y tres 1 y 1 1/2 Cerámica 2.5 Para dos autos

sin techoParques y áreas

verdes No tiene Inmediata Pavimentación con concreto hidráulico

a)$521,000 b)$436,000 c)$397,000

37

38 Stanza Magnolia Vivendi Desarrollos Inmobiliarios 713-1303 Barrancos 187 70 Block

a)68 b)51c)44

a)96 b)96c)55

Una, dos plantas y duplex En promociones Dos 1 y 1 1/2 Cerámica 2.7 Para dos autos

sin techo Parques Ahorro de agua, luz y gas No tiene 30 Dias Cerca de amplias

vialidadesa)$499,000 b)$410,000 c)$288,000

38

39 Stanza Florenza Stanza Espacio Residencial 762-2421 Oriente 653 158 Block

a)67b)48c)42

a)96 b)104 c)96

Una y dos plantas No Dos 1 y 1 1/2 Cerámica 2.65 Sin techo un

auto 10585m2 En partes Inmediata Limpieza, tranquilidad y unidad social

a)$498,000 b)$435,000 c)$376,000

39

40 Stanza Castello Stanza Espacio Residencial 259-6579 Aeropuerto 149 77 Block a)68

b)51 a)96 b)96


sin techoÁreas verdes con

canchas múltiples y palapa

Boiler, focos ahorradores, filtro de agua y w.c. ecológico

No tiene Inmediata Armonia y tranquilidad a)$498,000 b)$410,000 40

41 Cumbres del Sur Consorcio Hogar 259-1000 Sur 2700 2400 Block y concreto a)60 b)50c)45

a)96 a)96 a)96

Una y dos plantas No Dos 1 y 1/2 Cerámica 2.5 Para dos autos

sin techoÁreas verdes,

palapas y ciclo víasDesarrollo orientado al transporte sustentable No tiene 1.5 Meses Cuenta con ciclo vía

a)$475,000 b)$369,000 c)$300,000

41

42 Nueva España Dinsa 723-2490 La Conquista 18 11 Concreto celular 55 96 Una planta No Dos Uno Cerámica 2.5 Para un auto sin techo 3000m2 Ecotecnias Si tiene Dos meses $450,000 42

43 Valle del Agua Casas Geo 713-2787 Corredor Turístico Imala 1800 1200 Block a)45b)64 62 Duplex No Dos 1 1/2 Cerámica 2.4 Para un auto sin

techoCanchas de usos

múltiples Si tiene Calidad de vidaa)$399,000 b)$260,000 c)$260,000 d)$230,000

43

44 Paseos del Valle (Lotes)

Consorcio Casa Bonita 721-5059 Terranova-Aeropuerto N/a N/a N/a N/a No Dos 1 1/2 N/a N/a N/a N/a N/a Canchas deportivas

y parques. N/a No tiene Inmediata Pavimentación con concreto hidráulico

a)$376,200 b)$356,400 c)$260,000 d)$227,400

44

45 Hacienda del Valle Promotora N.W. 712-8532 Barrancos 15 12 Block 58 104 Un piso No Dos 1 Cerámica 2.4 Para dos autos sin techo No tiene Inmediata Prototipos atractivos $380,000 45

46 Urbi Villa Campestre Urbi Vida Residencial 716-2650 La Conquista 450 117 Block 45.57 96 Una planta No Dos 1 y 1/2 Cerámica y semi

pulido 2.58 Para un auto con techo

8000mts de área común No tiene 30 Dias $356,292 46

47 Nuevo Lirios Impulsa Inmuebles 716-5110 Obregón Norte 142 24 Block 47.5 102 Una planta No Dos 1 Cerámica y semi pulido 2.6 Para dos autos

sin techoParques y áreas de

juegosEcotecnologias

aprobadas por el Infonavit

No tiene Inmediata Interés social con calidad Impulsa

a)$350,000 b)$320,000 47

48 Alturas del Sur Arcis 259-0630 Salida Sur 7000 4500 Block 43 96 Una planta Opcional Dos 1 Cemento pulido 2.52 Para dos autos sin techo

Parques y áreas verdes Limpieza No tiene 15 Dias Calidad y precio $320,000 48

49 Espacio Los Ciruelos Grupo Genus 753-5005 Obregón Norte 360 270 Block 50 96 Una planta No Dos 1 Concreto pulido 2.6 Para un auto sin techo

Parques y áreas de juegos

Sistemas ahorradores de agua Si tiene Un mes Amplios espacios por

el costo $300,000 49

50 Costa del Sol San Vicente 259-0907 Prolongación Patria 269 159 Concreto 47 96 Una planta No Dos 1 Loseta vinilica 2.73 Para un auto sin techo

Parques y áreas verdes No tiene Un mes e inmediata Muros texturizados

a)$285,000 b)$242,000 c)$257,000

50

51 Villa Esperanza Micsa Desarrolladora 712-8532 Manuel J. Clouthier 140 91 Block a)52

b)48 196 Cuadruplex No Dos 1 Cerámica 2.4 Para un auto sin techo

Plazas comerciales a 50 metros

Vivienda ecológica ahorrador Luz y Agua No tiene Inmediata Rapidez con el ejercicio

del créditoa)$280,000 P.B b)$240,000 P.A 51

52 San Fermin Grupo Genus 753-5005 A un costado de Fracc. Alameda 156 45 Block 40 96 Una planta No Dos 1 Concreto pulido 2.52 Para un auto sin

techoParques y áreas de

juegosSistemas ahorradores

de agua No tiene Cuatro meses Precio de construcción independiente $229,000 52

Este es un trabajo profesional de investigacion y cuenta con derechos reservados queda extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial www.dondevivir.com.mx

Dó

nd

e V

ivir

l G

uía

Inm

ob

iliar

ia C

om

erci

alJu

n.-A

go

. 2

013

l N

o. 2

2

25

ComparativoCuadro Comparativo de Criterios a

Consultar para adquirir Vivienda

Plantel Teléfono Sector Años de experiencia

Alumnos aproximados Hora de Salida

Alumnos aproximados

por salón

Qué distingue este colegio de los

demásCosto de

inscripciónCosto

mensual

Universidades

1 ITESM 759-1600 Pedro Infante / Tres Ríos 30 500 Variado 25 Alto Nivel académico

reconocido.Pago Inicial

$20,749

4 Pagos $18,029 Semestre

2 Universidad Tec Milenio 758-8300 Central Milenium/Tres Ríos 8 1250 12:30Hrs. Máximo 35

Modelo educativo basado en tecnología,

certificaciones, empleabilidad entre

otras.

$7,596 $5,466

3 Universidad de San Miguel 758-0800 Alfonso Zaragoza/Tres Ríos 23 712 12:30Hrs. 20-25

Especializada en el campo de las

ciencias Económico-Administrativas.

$5,400 $5,250

4 Universidad México Internacional 712-4170 Malecón/Las Quintas 9 150 13:00Hrs. 15

Universidad totalmente práctica, todos sus maestros trabajan en sus áreas de especialización.

$3,900 $3,900 (12 meses)

5 Universidad Casa Blanca 712-4581 Ruperto Paliza/Centro 23 450 14:00Mat. 19:00Vesp. 25 Plataforma MAC para

diseño. $4,400 $3,750

6 Universidad Ceus 762-5551 La Campiña 10 165 13:00Hrs. 15-20 Únicamente Odontología.

$3,600 (50% Desc. a nuevo

ingreso)$3,700

7 Universidad Autónoma de Durango 146-9712 Villas del Río 21 1300 12:30Hrs. y Sa-batina 14:00Hrs. 20-25

Excelentes Instalaciones, carreras

competitivas y experiencia.

$3,750 (Mat) $2,000 (Sab)

$2,700 (Mat) $1,800 (Sab)

8 Universidad Católica de Culiacán 712-1347 Catedráticos/Tierra Blanca 16 200 12:00Hrs. 20

Cuenta tambien con preparatoria y

secundaria.$3,000 $2,500

9 Unitesin 715-2785 Rosales/Centro 27 80 14:00Hrs. 20-25 Oportunidad de promociones y becas. $2,300 $2,300

10 Univer del Pacífico 712-6333 Blvd. El Dorado/Las Quintas 59 162 13:00Hrs. 25 $2,350 $2,200

11 Universidad San Sebastián 761-2612 Lázaro Cárdenas/Centro 4 381 13:00Hrs. 20-30 Buen nivel académico a

bajo costo. No hay costo $2,100

12 Universidad del Golfo 712-1782 Hidalgo/Centro 24 240 11:00Hrs. Mat. 22:00 Hrs. Vesp. 15-20

Cuenta con talleres donde pueden practicar

después de clases.$1,750

13 Universidad CNCI 712-1202 Obregón Sur 17 140 Variado 15 Mensualidades bajas buen nivel académico. $750 De $1,500 a

$1,200

Preparatorias

Prepa Tec 759-1600 Pedro Infante / Tres Ríos 30 600 13:30Hrs. 25 Alto Nivel académico

reconocido.Pago Inicial

$12,733

4 Pagos $10,013 Semestre

14 Colegio Chapultepec 712-3599 Chapultepec 57 145 13:40Hrs. 25

Siempre primeros lugares en prueba Enlace, alto nivel

académico y formación de valores.

$13,750 $7,700 (12 meses)

15 Colegios Sinaloa 754-6122 Horizontes Guadalupe 80 382 13:30Hrs. 20-25 Formación y valores. $5,670 $4,500

(12 meses)

16 Instituto Darwin de Educación Activa 715-8916 Pedro Infante / Use 11 110 13:45Hrs. 20-25 No hay costo $4,500 (12 meses)

17 Instituto Noray 260-0381 Montes Urales/Montebello 20 41 13:30 y 14:00Hrs. 25 Taller de deportes por

las tardes gratuito. $4,400 $4,070 (12 meses)

18 Colegio Monferrant 715-4470 Guadalupe 107 88 14:20Hrs. 20-25 Experiencia y educación en valores. $5,170 $4,000

(12 meses)

19 Prepa Tec Milenio 758-8300 Central Milenium/Tres Ríos 8 1250 14:40Hrs. Máximo 35

Modelo educativo basado en tecnología,

certificaciones, empleabilidad entre

otras.

General $6,090 Bil-

ingüe $6,486

General $3,960 Bil-

ingüe $4,356

20 Colegio Sebec 960-0444 Dr. Mora/La Campiña 43 100 13:00Hrs. 30 El nivel de inglés y la tecnología educativa. $7,078 $3867

(12 meses)

21 Colegio del Valle 713-9089 Monte Azul/Montebello 20 550 14:00Hrs. 20 Cuenta con laboratorios de ciencia. $6,500 $3,800

22 Instituto América 715-2701 Pedro Infante/Tres Ríos 52 200 13:30Hrs. 35Organiza actividades deportivas entre otras

cosas.$4,950 $3,570

(10 meses)

Universidad Católica de Culiacán 712-1347 Catedráticos/Tierra Blanca 16 200 13:30Hrs. 30

Cuenta con turno matutino, vespertino y

también intensivo.

Matu-tina $4,750 Vespertina

$3,250 Inten-siva $4,750

Matu-tina $3,500 Vespertina

$2,500 Inten-siva $2,500

23 Prepa Ceus 762-5551 La Campiña 10 210 13:00Hrs. 30 $3,500 $3,500

24 Instituto Cobac 713-2828 Rosales/Centro 39 268 13:30Hrs. 20-25 $6,000 $3,200

25 Nueva Generacion 712-4640 Las Quintas 21 14:10Hrs. Máximo 28 Lideres ambientales a nivel estatal. $6,000 $3,100

(12 meses)

26 Bachillerato Tres Ríos 712-3377 Buelna/Centro 11 41 13:00Hrs. 20 $2,500 en promoción $3,000

27 Prepa Lobos 146-9712 Villas del Rio 21 220 13:30Hrs. 20-25 Excelentes instalaciones. $3,750 $2,300

28 Instituto Cultural Colhuacan 752-0044 Buelna/Centro 15 100 13:00Hrs. 20-25Bachillerato en tres

años, técnica en ingles e informática.

$2,400 $2,300

Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22


26

Comparativo Escolar



Alumnos aproximados

por salón


demásCosto de

inscripciónCosto

mensual

Preparatorias (continuación)

29 Prepa Univer 712-6633 El Dorado/Las Quintas 60 100 12:00Hrs. 25 La preparatoria se termina en dos años. $2,200 $1,995

30 Colegio Marzano 712-2181 Niños Héroes, Centro 8 40 13:00Hrs. 15-20 Especialidad en diseño gráfico. $1,500 $1,800

(12 meses)

31 Colegio Panamericano 713-8653 Islas, Las Quintas 6 58 13:20Hrs. 25 Asesorías sabatinas para regularización. $3,000 $1,600

32 Prepa CNCI 712-1202 Obregón Sur 17 140 Variado 15 Mensualidades bajas buen nivel académico. $600 De $1,500 a

$1,200

Secundarias

Colegio Chapultepec 712-3599 Chapultepec 58 173 13:40Hrs. 25Ambiente familiar,

seguro y con formación de valores.

$12,500 $7,200 (12 meses)

33 Colegio Chapultepec (La Primavera) 744-0345 La Primavera 58 60 13:40Hrs. 25Ambiente familiar,

seguro y con formación de valores.

$12,500 $6,400 (12 meses)

34 Instituto Senda 715-4311 Las Quintas 27 200 14:00Hrs. Máximo 28

Certificados como colegio del mundo CIB enfoque centrado en la

persona.

$10,500 $6,970 (10 Meses)

35 Escuela Activa Integral 715-2400 Dr. Romero/Gabriel Leyva 41 87 14:00Hrs. 25-30

La colegiatura cubre libros, materiales y refrigerio nutritivo.

$12,400 $6,200

Colegio Sebec 960-0444 Dr. Mora/La Campiña 43 220 14:20Hrs. 30 El nivel de inglés y la tecnología educativa. $6,630

$3,896 y $3,751

(12 meses)

36 Centros Educativos Cualli A.C. 713-6061 Sánchez Alonso, Tres Ríos 7 550 16:00Hrs. 20

Tiempo completo con alimentos, tareas y

talleres.$3,000 $3,800

(12 meses)

37 Círculo Cultural Papalotl 752-0425/26 A. Flores/Centro 21 70 14:00 y 16:00Hrs. 25-30

Horario extendido sin costo extra, talleres

vespertinos y desarrollo humano integral.

$6,620 $3,560

Colegio del Valle 713-9089 Monte Azul/Montebello 20 550 14:00Hrs. 20 Cuenta con laboratorios de ciencia. $6,500 $3,500

Colegios Sinaloa 754-6122 Horizontes Guadalupe 81 621 13:30Hrs. 20-25 Formación y valores. $5,800 $3,295

(12 meses)

Colegio Monferrant 715-4470 Guadalupe 107 145 14:20Hrs. 20-25 Experiencia y educación en valores. $5,170 $3,220

(12 meses)

Instituto Noray 260-0381 Montes Urales/Montebello 19 99 14:00Hrs. 25 Talleres de deportes por

las tardes gratuitos. $7,150 $3,100 (12 meses)

38 Instituto Bilingüe Ovidio Decroly 712-6383 El Dorado/Las Quintas 43 180 14:00Hrs. 20 Sistema Uno, Robótica CIME en Matemáticas. $4,500 $3,050

39 CEDI 715-1603 La Campiña 24 500 14:10Hrs. 20-22 Formación ecológica. $5,300 $2,952

Instituto Cobac 713-2828 Rosales/Centro 39 268 13:30Hrs. 20-25Clases de eduación

artistica, tiro con arco y futbol.

$6,000 $2,900 (12 meses)

Universidad Católica de Culiacán 712-1347 Catedráticos/Tierra Blanca 16 200 13:30Hrs. 30

Cuenta con turno matutino, vespertino y

también intensivo.$3,750 $2,800

(12 meses)

40 Pequeño Gigante 754-4795 La Conquista 10 168 16:00Hrs. 30 Tareas dentro de la institución. $3,500 $2,750

(10 meses)

Nueva Generación 712-4640 Las Quintas 21 187 14:10Hrs. Máximo 28 Lideres ambientales a nivel estatal. $5,790 $2,615

(12 meses)

Instituto América 713-4935 Andrade/Quintas 74 712 14:00Hrs. 35Organiza actividades deportivas entre otras

cosas.$3,750 $2,590

(10 meses)

41 Instituto Nueva Galicia 713-4529 Rosales/Centro 60 690 14:00Hrs. 45 $5,380 $2,200 (10 meses)

42 Colegio Niños Héroes 712-8615 Ángel Flores/Centro 45 400 14:00Hrs. 20 Horario Extendido. $3,500 $2,100

43 CADI Las Américas 146-4290 Col. La Lima 10 7914:30Hrs.

y extendido 16:00Hrs.

25 Horario extendido y horario Psicopedagogo. $3,640 $2,100

(10 meses)

44 Horizonte 716-2263 Gabriel Leyva 12 102 14:00Hrs. 30 Formación en valores y principios. $2,100 $1,950

45 Colegio Imperial 752-0552 Guadalupe 18 53 14:00Hrs. 20 Excelente resultado de Prueba Enlace. $5,500 $1,800

(12 meses)

Colegio Panamericano 713-8653 Islas, Las Quintas 6 65 13:20Hrs. 25 Asesorías sabatinas para regularización. $3,000 $1,600

46 Colegio Valladolid 717-7764 Col. Pemex 12 1212 14:00Hrs. 30 Buena educación a precio accesible. $1,080 $830

Primarias

Colegio Chapultepec 712-1038 Chapultepec 58 329 13:40Hrs. 25 Excelente nivel académico. $10,600 $5,700

(12 meses)

Colegio Chapultepec (La Primavera) 744-0345 La Primavera 58 100 13:40Hrs. 25 Excelente nivel académico. $10,600 $5,150

(12 meses)

Instituto Senda 715-4311 Las Quintas 27 391 13:30Hrs. 28 Max.


persona.

$9,980 $5,450 (10 Meses)

47 Via Reggio 717-5500 Use/Tres Ríos Nuevo Nuevo 14:00Hrs.

Excelentes instalaciones, ciclopista, teatro exterior, alberca,

auditorio etc.

$8,875 $5,230 (10 Meses)

Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22


28

Comparativo Escolar



Alumnos aproximados

por salón


demásCosto de

inscripciónCosto

mensual

Primarias (continuación)

Escuela Activa Integral 715-2400 Dr. Romero/Gabriel Leyva 41 170 13:50Hrs. 25-30


$9,900 $4,950

48 Colegio Bicultural Grinder S.C 713-9941 Guadalupe 4 160 14:20Hrs. 18Es un Colegio

Americano en territorio Mexicano.

$5,000 $4,840 (10 meses)

Colegio del Valle 713-9089 Monte Azul/Montebello 20 550 14:00Hrs. 20 Cuenta con laboratorios de ciencia $6,500 $3,500

Colegio Sebec 960-0444 Dr. Mora/La Campiña 43 520 13:30 y 14:00Hrs. 30 El nivel de inglés y la tecnología educativa. $6,123 $3485

(12 meses)

Centros Educativos Cualli A.C. 713-6061 Sánchez Alonso, Tres Ríos 7 550 16:00Hrs. 24


talleres.$2,000 $3,400

(12 meses)

Instituto América 713-4935 Pedro Infante/Tres Ríos 19 190 13:30Hrs. 25 $3,750 $3,250 (10 meses)

Círculo Cultural Papalotl 752-0425 / 26 A. Flores/Centro 21 150 14:00 y 16:00Hrs. 25-30



$5,500 $3,200

49 Instituto Educativo Quintas A.C. 258-3493 Islas, Las Quintas Nuevo Nuevo 13:50Hrs. 20 Clases de natación y Tenis. $4,500 $3,200

(12 meses)

50 Emmanuel Mounier 750-7494 Bonanza 10 100 13:30Hrs. 20 Enfoque High Scope avalado científicamente. $3,100 $3,100

(12 meses)

Instituto Bilingüe Ovidio Decroly 712-6383 El Dorado/Las Quintas 43 292 14:45Hrs. 20 Sistema Uno, Robótica CIME en Matemáticas. $4,500 $3,050

Colegio Monferrant 715-4470 Guadalupe 107 149 13:50Hrs 22-25 Experiencia y educación en valores. $5,002 $2,890

(12 meses)


las tardes gratuitos. $6,950 $2,820

CEDI 715-1603 La Campiña 25 500 14:10Hrs. 20-22 Formación ecológica. $4,700 $2,785 (10 meses)

Pequeño Gigante 754-4795 La Conquista 10 618 16:00Hrs. 30 Tareas dentro de la institución. $6,500 $2,700

(10 meses)

Colegios Sinaloa 754-6122 Horizontes Guadalupe 82 1017 13:30Hrs. 20-25 Formación de valores. $4,800 $2,555

(12 meses)

Instituto Cobac 713-2828 Rosales/Centro 39 268 13:30Hrs. 20-25 Desarrollo en arte. $5,500 $2,500 (12 meses)

51 Federico Froebel 992-1243 Nuevo Culiacán 48 100 14:00Hrs. 25Clases de Jazz,

Natación y Básquet Bol sin costo extra.

$3,700 $2,500

Nueva Generación 712-4640 Las Quintas 21 315 13:50Hrs. Máximo 28 Lideres ambientales a nivel estatal. $4,950 $2,300

(12 meses)

52 Colegio Rey Arturo 712-1525 Cds. Hermanas , Guadalupe 9 125 13:30 y 19:00Hrs. Máximo 22

Tiene guardería en todos los niveles hasta

las 19:00Hrs.$1,600 $2,000

(12 meses)

Colegio Niños Héroes 712-8615 Ángel Flores/Centro 45 400 13:30Hrs. 20 Horario Extendido $3,400 $1,950

CADI Las Américas 146-4290 Col. La Lima 10 13014:30Hrs.

y extendido 16:00Hrs.

25 Horario extendido y horario Psicopedagogo. $3,640 $1,900

53 Colegio Azteca Culiacán 715-8155 Guadalupe 12 300 13:30, 15:00 y 16:00Hrs. 20 Buen nivel académico. $5,000 $1,800

Horizonte 716-2263 Gabriel Leyva 12 102 14:00Hrs. 30 Formación en valores y principios. $2,100 $1,800

54 Colegio Guadalajara 714-1723 Blvd Zapata, Centro Sinaloa 54 600 13:00 y 14:00Hrs. 25-35

Se da educación en la fe y se prepara para la

Primera Comunión.$4,330 $1,680

(12 meses)

Colegio Imperial 752-0552 Guadalupe 21 80 14:00Hrs. 20 Excelente resultado de Prueba Enlace. $5,000 $1,550

(12 meses)


55 Colegio Terranova 760-9090 Terranova/Aeropuerto 18 150 13:00, 14:00 y 15:00Hrs. 20 $1,000 $1,400

Colegio Valladolid 717-7764 Col. Pemex 12 1212 14:00Hrs. 30 Buena educación a precio accesible $1,080 $830

56 Mano Amiga de Culiacán 745-1525 Prados del Sur II 7 430 14:00Hrs. 35 Las mensualidades mas económicas N/a De $570 a

$210

Preescolar

Via Reggio 717-5500 Use/Tres Ríos Nuevo Nuevo 14:00Hrs.

Excelentes instalaciones, ciclopista, teatro exterior, alberca,

auditorio etc.

$7,200 $4,387 (10 Meses)

Escuela Activa Integral 715-2400 Dr. Romero/Gabriel Leyva 41 170 13:50Hrs. 25-30


$7,000 y $7900

De $3,950 a $2,850

57 Girasoles La Primavera 712-1038 La Primavera 58 13:00Hrs. 20-25 Programa de audio y neuromotor $6,450 $3,800

(12 meses)

58 Girasoles 712-3599 Chapultepec 58 241 13:00Hrs. 20-25 Programa de audio y neuromotor $6,450 $3,600

(12 meses)

Instituto Senda 715-4311 Las Quintas 27 133 13:00Hrs. Máximo 28


persona.

$3,385 $3,385 (10 Meses)

Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22


30

Comparativo Escolar



Alumnos aproximados

por salón


demásCosto de

inscripciónCosto

mensual

Preescolar (continuación)

Colegio Bicultural Grinder S.C 713-9941 Guadalupe 4 160 13:30Hrs. 18Es un Colegio

Americano en territorio Mexicano.

$4,000 $3,300

Instituto Bilingüe Ovidio Decroly 712-2064 El Dorado/Las Quintas 43 145 Varia 20 Sistema Uno, Robótica CIME en Matemáticas. $4,500 $3,050

Colegio Monferrant 715-4470 Guadalupe 107 35 13:00Hrs. 20-25 Experiencia y educación en valores. $4,500 $2,800

(12 meses)

Círculo Cultural Papalotl 752-0425 /26 A. Flores/Centro 21 70 13:30 y 16:00Hrs. 25-30



$4,500 $2,720 (12 meses)

Emmanuel Mounier 750-7494 Bonanza 11 100 13:30Hrs. 20 $3,100 $2,700 (12 meses)

Federico Froebel 713-5428 Guadalupe 48 100 12:30Hrs 25Clases de Jazz,

Natación y Básquet Bol sin costo extra.

$3,450 $2,650

59 Kinder Bilingüe Estefania Castañeda 960-0444 Las Quintas 43 250 13:00Hrs. 30 El nivel de inglés y la tecnologia educativa. $4,513 $2,600

(12 meses)

Colegio del Valle 713-9089 Monte Azul/Montebello 20 550 14:00Hrs. 20 Cuenta con laboratorios de ciencia. $6,500 $2,500

(12 meses)

Colegios Sinaloa 754-6122 Horizontes Guadalupe 82 220 13:30Hrs. 20-25 Formación en valores $7,500 $2,450

(12 meses)

Centros Educativos Cualli A.C. 713-6061 Sánchez Alonso, Tres Ríos 7 550 16:00Hrs. 18


talleres.$2,000 $2,450

(12 meses)


las tardes gratuitos. $6,700 $2,350

Instituto Educativo Quintas A.C. 258-3493 Islas, Las Quintas Nuevo Nuevo 13:00 y 13:30Hrs. 20 Clases de natación y Tenis; Sistema Uno. $3,000 $2,300

(12 meses)


(12 meses)

CEDI 715-1603 La Campiña 24 500 14:10Hrs. 20-22 Formación ecológica. $3,750 $2,050 (12 meses)

Pequeño Gigante 754-4795 Lola Beltrán, Horizontes 10 320 16:00Hrs. 30 Tareas dentro de la

institución. $6,500 $2,000 (10 meses)

Colegio Rey Arturo 712-1525 Cds. Hermanas , Guadalupe 9 125 13:00 y 19:00Hrs. Máximo 22

Tiene guardería en todos los niveles hasta

las 19:00Hrs.$1,600 $2,000

(12 meses)

Colegio Azteca de Culiacán 715-8155 Guadalupe 12 300 13:30, 15:00 y 16:00Hrs. 20

Buen nivel académico reflejado en prueba

Enlace.$5,000 $1,800

(12 meses)


Horizonte 716-2263 Gabriel Leyva 12 100 13:30Hrs. 30 Formación en valores y principios. $2,100 $1,250

(10 meses)

Colegio Terranova 760-9090 Terranova/Aeropuerto 18 150 13:00, 14:00 y 15:00Hrs. 20 Buen nivel a bajo costo. $1,400 $1,200

(12 meses)

Colegio Valladolid 717-7764 Col. Pemex 12 1212 14:00Hrs. 30 Buena educación a precio accesible. $1,080 $830

Mano Amiga de Culiacán 745-1525 Prados del Sur II 7 430 13:30Hrs. 35 Las mensualidades mas económicas.

Varia de acuerdo a la

beca

De $570 a $210

Maternal

Emmanuel Mounier 750-7494 Bonanza 11 100 13:30Hrs. 20 $3,100 $2,700 (12 meses)

Pequeño Gigante 754-4795 Lola Beltrán, Horizontes 10 170 16:00Hrs. 30 Tareas dentro de la

institución. $2,350 $2,600 (12 meses)

Colegio del Valle 713-9089 Monte Azul/Montebello 22 550 14:00Hrs. 20 $6,500 $2,500 (12 meses)

Instituto Senda 715-4311 Las Quintas 27 170 13:00Hrs. Máximo 18


persona.

N/a $2,500 (10 Meses)

Círculo Cultural Papalotl 752-0425 Ángel Flores/Centro 21 50 13:00 y 16:00Hrs. 25-30


vespertinos, desarrollo humano integral.

$2,300 $2,060 (10 meses)

60 Villa Infantil 259-0051 Las Quintas 35 90 13:00 y 15:00Hrs. 15-20 Formación ecológica. $2,000

Instituto Noray 260-0381 Montes Urales/Montebello 20 10 14:00Hrs. 5 $1,950

(12 meses)

Escuela Activa Integral 715-2400 Gabriel Leyva 41 18 13:00Hrs. 15-20

Material escolar, material didáctico,

seguro de accidentes, libros, refrigerio

nutritivo y actividades vespertinas.

$1,850 (12 meses)

Colegio Rey Arturo 712-1525 Guadalupe 10 100 13:00 y 15:00Hrs. 22Guarderia en todos los niveles hasta las

7:00Pm.$2,000 $1,600

Dó

nd

e Vivir l G

uía In

mo

biliaria C

om

ercialJu

n.-A

go

. 20

13 l No

. 22


32

Comparativo Escolar

Quinmart (Sector Las Quintas)

La Chuparrosa Enamorada (Sector Villas del Río)

Loby del Edificio Santa María

Interceramic Ignacio Ramirez (Centro Sinaloa)•Tres Ríos •Oulet (Sector Manuel J. Clouthier)•Cedi (Sector Barrancos)•

Video Club del ParqueVilla Universidad•Las Quintas•Mexico 68•Humaya•

KurodaEl Palmito•Sanalona•Bravo y Juan José Ríos •Obregón y Leyva Solano•Sanalona •

Super Santa Josefa (Sector Valle Alto)

Pronosticos Kz4 (Sector Oriente)

Oficinas de Credito Hipotecario de:

BANBAJIO Suc. Humaya

BanjercitoSuc. Botanico

Santander SerfinSuc. RubiOficinas 3er piso

Banca AfirmeSuc. Edificio Sta Maria

BanregioSuc. Cinepolis

BanorteSuc. Ángel FloresSegundo piso

ScotiabankSuc. Guadalupe

Hipotecaria NacionalSuc. Ciudades Hermanas

HSBCSucursal Constitución Oficinas corporativas

AHORA PUEDES ENCONTRAR LA REVISTA

DONDE VIVIR MáS CERCA

DE TI

AHORA PUEDES ENCONTRAR LA REVISTA

DONDE VIVIR MáS CERCA

DE TI

Donde Vivir #22

Documents

Transcript of Donde Vivir #22