“ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO”
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CARAVACA 06-2010 1 INFORME CARAVACA 2010 “ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO”
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CARAVACA 06-2010 1
INFORME CARAVACA 2010
“ESTADO ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO”
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OBJETIVO. En el presente informe se ha realizado un estudio sobre la situación del municipio de Caravaca de la Cruz en el presente año, reflejando datos sobre posibles variaciones que se han podido producir en el último ejercicio. Para ello se ha realizado una toma de contacto con el municipio mediante visitas, y organizando diferentes reuniones con diversos agentes pertenecientes al municipio de Moratalla. 1. MUNICIPIO. 1.1 CARACTERÍSTICAS BÁSICAS.
El término municipal Caravaca de la Cruz está situado al Noroeste de la Región de Murcia, y es la capital de esta Comarca de las tierras altas de Murcia, que surgen al amparo del macizo de Revolcadores, el pico más elevado de la Región.
La superficie total es de 853,8 Km2. Su población es de 26.415 habitantes, datos correspondientes al 2009 publicados por INE, siendo su tendencia ascendente.
Caravaca de la Cruz es un lugar de referencia para el culto de la Iglesia católica que desde 1998, durante el papado de Juan Pablo II, la ha catalogado como una de las cinco ciudades santas de esta confesión religiosaque disponen del privilegio de celebrar un año jubilar a perpetuidad. El primero de ellos tuvo lugar en 2003 y contó con la visita del por el entonces cardenal Ratzinger, más adelante Benedicto XVI.
Caravaca cuenta con 14 pedanías, siendo las más importantes: Archivel, Barranda, La Almudema y La Encarnación, donde se encuentra el Santuario de la Encarnación que con un origen ibérico fue posteriormente un templo romano y una iglesia visigótica. Otras pedanías son Benablón, Pinilla de San José, Singla, Los Royos, Caneja, El Moralejo, Navares, Los Prados, El Moral, El Hornico.
El municipio cuenta con algunas zonas de regadío tradicional y sobre todo con extensos secanos dedicados en su mayoría al cultivo de cereales. La montaña ocupa también una superficie muy considerable, podemos citar como más destacables la sierra de Mojantes que, pese a la pérdida de importancia general de la vida ganadera, conserva aún algunas buitreras, por lo que ha sido declarada como ZEPA y La Sierra del Gavilán y de Benámor donde se conservan reductos de los antiguos robledales y catalogados como LIC (lugar de interés comunitario, por la Unión Europea). En las cercanías de la ciudad existen unos manantiales muy visitados como centro de esparcimiento y punto de partida de rutas de senderismo, conocido como las "Fuentes del Marqués".
Las Fiestas Patronales en Honor a la Santísima y Vera Cruz de Caravaca. Declaradas de Interés Turístico Internacional en noviembre de 2004, se celebran entre los días del 1 al 5 de mayo. Destacan los siguientes actos:
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? Certamen de Migas del Sureste. "Noche de las Migas". 30 de Abril.
? Concurso de caballos a pelo. 1 de Mayo. ? Procesiones de acompañamiento a la Cruz de Moros y
Cristianos (2 y 3 de mayo). ? Fiesta de la Santísima y Vera Cruz (3 de mayo). ? Desfile de Moros y Cristianos (4 de mayo). ? Procesión de la Santísima y Vera Cruz. (5 de mayo).
La Fiesta de los Caballos del Vino es un festejo "Único, insólito y pasional" como definió el escritor Don Pedro Ballester Lorca en uno de sus libros y se festejan el 2 de mayo. Los Caballos del Vino, junto a Moros y Cristianos, forman las Fiestas de Caravaca de la Cruz que se celebran del 1 al 5 de mayo en honor a la patrona de la localidad, la Santísima y Vera Cruz de Caravaca.
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1.1.1 COMUNICACIONES. La principal vía de comunicación para llegar a la localidad es la Autovía del Noroeste - Río Mula (también denominada C-415) que une Murcia con Caravaca de la Cruz. Desde Alicante por la autovía Alicante-Murcia (A-7) hasta coger en Alcantarilla la autovía Río Mula-Noroeste (C-415); o bien por Yecla y Jumilla (N-344) hasta Cieza, y desde allí hasta Calasparra y Caravaca (C-3313). Desde Albacete por la autovía Albacete-Murcia (A-30), tomando la salida Venta del Olivo en dirección a Calasparra (C-3314); o bien por Yeste y Nerpio en dirección a Moratalla (C-415). Desde la provincia de Granada por Puebla de Don Fabrique (C-330). Desde Almería por la autovía Murcia-Andalucía (A-7) hasta Lorca, y desde allí por la C-3211 hasta Caravaca de la Cruz.
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Hay una estación de Autobuses en Caravaca de la Cruz, Tiene líneas regulares a Murcia, Universidad de Murcia, Cehegín, Calasparra, Moratalla, , Valencia, Barcelona, Lorca, Los Royos, Valencia, Jaén y Nerpio. No Hay estación de trenes, estando la más cercana en el municipio de Calasparra unos 25 kilómetros.
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1.1.2 POBLACIÓN Y TENDENCIA. Caravaca, al ser la capital de la comarca sufrió un descenso de población menos pronunciado de lo habitual en la zona durante la dura etapa del éxodo rural entre 1950 y 1980 (-15% entre 1950 y 1970). Actualmente se encuentra en una fase de franca expansión, habiendo superado con mucho el pico demográfico de mediados de siglo (+13% entre 1996 y 2005). Los factores que lo explican son la inmigración económica, la inmigración del turismo residencial (posterior a la saturación de la costa urbanizable hasta la fecha) y el empuje de la ciudad tras la construcción de la autovía y la organización de planes turísticos ambiciosos, relacionados sobre todo con la imagen de Caravaca como Ciudad Santa.
1.1.3 ECONOMÍA, ACTIVIDAD DOMINANTE Y EMPLEO.
El comercio es uno de los pilares básicos de su estructura económica. Por su situación geográfica Caravaca de la Cruz es, desde siempre, el punto de referencia comercial de la Comarca del Noroeste murciano y de zonas limítrofes de las Comunidades Autónomas vecinas. Tenemos que señalar tres actuaciones que se han promovido en distintos periodos con el fin de mejorar la oferta comercial Mercado Municipal de Abastos. La antigüedad de las anteriores instalaciones del antiguo Mercado de abastos, produjo la construcción en el mismo solar de un nuevo mercado que pudiera satisfacer las demandas de los ciudadanos. Con accesos por la nueva plaza pública creada en la Gran Vía y otro por la Calle Lonja. Contiene un total de 28 puestos, almacén para servicios propios del mercado, aseos y oficina de inspección y repesos. Se le ha dotado recientemente de un moderno sistema de aire acondicionado para hacer la época estival más llevadera en una instalación de este tipo.
Revitalización de la calle Mayor y del Casco antiguo. Además de las actuaciones referidas a ejecución de obras de pavimentación, alcantarillado, iluminación y agua potable que han tenido lugar en los últimos años, actuaciones para que la calle Mayor y zonas adyacentes recuperen, en la medida de lo posible, la actividad comercial que les ha sido propia tradicionalmente.
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Centro Comercial Abierto. Es este el último proyecto, de cara a la potenciación del comercio en el municipio. Caravaca contará con este Centro Comercial Abierto, al igual que otras grandes ciudades de la Región. La adecuación de la ciudad para el futuro que se vislumbra ha motivado la iniciación de este ambicioso proyecto en el que la Administración y los comerciantes están trabajando conjuntamente. El novedoso concepto de “Centro Comercial Abierto” pretende en primer lugar delimitar las zonas de los cascos urbanos de las ciudades que reúnen una serie de características previas que las hacen susceptibles de recibir un tratamiento urbanístico, de ambientación y de gestión de los establecimientos comerciales en ellas ubicados, con una visión de conjunto.
Los tres motores principales económicos son:
? Agricultura Caravaca cuenta con 43.666 hectáreas dedicadas a tierras de cultivo. Los cultivos predominantes son los cereales con 21.239 Has., los frutales no cítricos con 3.908 Has.y las hortalizas con 1.239 Has. (Datos de 2005. Consejería de Agricultura y Agua).
? Industria La actividad predominante corresponde a la industria manufacturera, en la que cabe destacar los establecimientos dedicados al cuero, al calzado y a la alimentación y bebidas. También es destacable la presencia de distintas empresas dedicadas al tratamiento de la piedra natural y una amplia gama de servicios de toda índole.
? Turismo
Los establecimientos hoteleros y la proliferación y rehabilitación de las casas rurales cubren las necesidades turísticas del municipio, en constante crecimiento. La Vía Verde que une los baños de Mula con Caravaca atraviesa las huertas de Mula, Bullas y Cehegín.
Zonas más importantes de interés turístico
Santuario de la Vera Cruz, donde se encuentra la Reliquia de la Vera Cruz en 1998 fue depositaria de una gracia solemne: la Bula de Concesión del Año Jubilar in perpetuum. Caravaca de la Cruz obtuvo la misma consideración religiosa que otras ciudades claves en el cristianismo, poseedoras de las mismas prebendas religiosas, como son: Roma, Jerusalén, Santo Toribio de Liébana (Potes) y Santiago de Compostela.
A catorce kilómetros se halla la ermita de La Encarnación y un complejo arqueológico de gran trascendencia, pues acoge al único templo romano de la Región edificado en el siglo II antes de Cristo sobre las ruinas de un santuario ibérico.
Caravaca de la Cruz celebra cada 2 de mayo una fiesta declarada de Interés Turístico Internacional, los Caballos del Vino, enmarcada dentro de las Fiestas de la Santísima Vera Cruz, que conformaron la
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Historia de una villa que, en el siglo XII, alcanzó la consideración de reino.
Cerca de la ciudad, destaca un bello e histórico parque natural en el paraje de las Fuentes del Marqués. En este lugar se conserva una bonita representación de la flora más característica de las tierras caravaqueñas: pinar, encinar, vegetación arbórea y arbustiva de ribera y sotobosque.
? Paro registrado
El paro registrado en la población en el 2009, (datos publicados por el CNAE 2009), es de 2.487 personas. Por lo que el paro va en ascenso como ocurre con el resto de la región.
1.1.4 EQUIPAMIENTOS.
? Centros culturales:
o Casa de la Cultura "Emilio Sáez". o Museo Arqueológico Municipal o Biblioteca municipal. La Biblioteca Pública Municipal es
un servicio que, mediante una colección equilibrada de documentos en distintos formatos (libros, periódicos, videos, CD-ROM, etc.) intenta facilitar a todos sus usuarios, el acceso continuado a la cultura, la formación, la información, y el ocio creativo, de forma gratuita. Además de la biblioteca central, actualmente se disponen de 4 Centros de Lectura, situados en Archivel, Barranada, La Almudema y La Encarnación.
? Complejos deportivos:
o Complejo Deportivo. El Salvador. o Campo de Fútbol "El Morao". o Piscina Municipal. o Polideportivo Juan Carlos I. o Pabellón Juan Antonio Corbalán. o Pabellón Jorge Bera. o Piscina Municipal. Archivel. o Pabellón Municipal. Barranda.
? Juzgados:
o Juzgado 1ª Instancia Instrucción nº 1. o Juzgado 1ª Instancia Instrucción nº 2.
? Notarías:
o Notaría de Dña. Presentación Castillo Alcalá. o Notaría de D. Miguel González Cuadrado.
? Sanidad:
o Caravaca Hospital Comarcal del Noroeste Centro de Salud
o Pedanías:
Centro de Salud Barranda , Consultorio Almudema , Consultorio Archivel , Consultorio Benablón , Consultorio Caneja , Consultorio Cañada de La Cruz ,
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Consultorio El Moral , Consultorio La Encarnación , Consultorio Los Prados , Consultorio Los Royos , Consultorio Navares , Consultorio Pinilla , Consultorio Singla .
? Educación:
o El municipio posee 15 centros públicos de enseñanza, con un total de 110 unidades escolares y una capacidad para 5.000 puestos. Tiene también un centro educativo privado con capacidad para 450 escolares.
o Tres Institutos de Educación Secundaria, uno de los cuales imparte también Ciclos Formativos, adaptados a las necesidades del tejido empresarial caravaqueño: entre los dos centros suman, aproximadamente, unos 1.500 puestos.
o Conservatorio Municipal de música y el Centro Internacional de Estudios de la Vera Cruz.
o Escuela Oficial de Idiomas y también la Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED).
1.1.5 ZONAS, BARRIOS, URBANIZACIONES, PEDANÍAS.
Pedanías y núcleos rurales de Caravaca de la Cruz:
? Almudena (La) ? Archivel : Los caseríos de Casicas y Noguericas ? Barranda ? Benablon ? Caneja ? Encarnación (La) ? Hornico (El) ? Huerta ? Moral (El) ? Moralejo (El) Y Junquera (La) ? Navares ? Pinilla ? Prados (Los) ? Singla ? Royos (Los)
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2. ANALISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO.
2.1 USO REDIDENCIAL. ANÁLISIS GENERAL. 2.1.1 ANÁLISIS POR ZONAS DE VALOR ACTUALES.
Las ofertas inmobiliarias en la zona siguen siendo escasas (similar en anteriores años) existiendo mayor oferta que años anteriores y una disminución sustancial de la demanda en uso residencial.
En este mercado se esta produciendo una reducción, casi generalizada, de los precios de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, si bien los inmuebles de nueva construcción de las zonas de ensanches han experimentado una bajada algo menor. La bajada de los precios no ha incrementado la demanda, siendo la oferta cada vez mayor. El número de agencias inmobiliarias ha descendido notablemente, percibiéndose la reducción de plantilla en las que se han mantenido hasta la fecha; las obras que están en ejecución son escasas, todo ello en comparación con los últimos ejercicios fiscales.
Las zonas de identificación no varían con respecto al ejercicio anterior. Se identifican en ocho zonas:
Zona 100. Centro histórico
Conjunto Histórico declarado BIC. Corresponde con la zona más antigua de la población. Siendo sus calles estrechas e irregulares con cierta pendiente, salpicado de casas nobles con escudos de armas en sus fachadas, estando una gran parte de estas rehabilitadas y en muy buen estado de conservación. Se corresponde sensiblemente con la delimitación del Plan Especial de Reforma Interior y Protección del Casco Antiguo de Caravaca de la Cruz.
La rehabilitación y nueva construcción de edificaciones deberán de cumplir ciertos requisitos estéticos, y de protección según aplicación las Normas Especiales de Protección del Conjunto Histórico-Artístico en el ámbito de éste.
Su grado de ocupación: > 75 %
Su grado de renovación ó rehabilitación: MEDIA
La mayoría se la edificaciones son viviendas unifamiliares entre medianeras
Zona 200. Ensanche 1
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Esta zona abarca los dos principales viales de la población, lindando por su parte sur con el Centro Histórico de la población.
En esta zona, predominan en su mayoría, las edificaciones plurifamiliares, destacando una franja situada al este de la población, que ha sido desarrollada en estos últimos cinco años.
Su grado de ocupación: > 75 %
Su grado de renovación: LENTA
Zona 300. Ensanche 2
Zona situada al sur y al oeste de la población, siendo su desarrollo muy reciente.
Predomina en su mayoría la tipología edificatoria de edificaciones plurifamiliares, y esporádicamente existe alguna franja de viviendas unifamiliares situadas al sur-este de dicha avenida.
Siendo:
Su grado de ocupación: > 60 %
Su grado de renovación: NULO
Zona 400. Depreciado
Zona situada mas al norte de la población separada del Casco Histórico por un límite geográfico “el Barranco de San Jerónimo” , donde se sitúan topologías edificatorias de carácter tradicional y con una antigüedad elevada.
Siendo:
Su grado de ocupación: > 75 %
Su grado de renovación: NULA
Zona 500. Urbanizaciones
Zona que incluye las urbanizaciones de Caravaca.
Ur. Buenavista
Ur. La Encarnación
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Urbanizaciones residenciales, utilizadas en su mayoría como 2ª residencia, la tipología edificatoria, es de vivienda unifamiliar aislada con parcela individual.
Zona 600. Resto de calles
Resto de calles no incluidas en las zonas anteriores.
Zona 700. Pedanías 1ª Categoria
? Archivel ? Barranda ? Caneja ? La Almudena ? La Encarnación ? Los Prados ? Navares ? Pinilla ? Singla
Siendo La tipología edificatoria característica, la vivienda unifamiliar entre medianeras.
Zona 800. Resto de Municipio
Zona que integra el resto de pedanías del municipio.
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2.2 USO INDUSTRIAL. ANÁLISIS GENERAL.
2.2.1 ANÁLISIS POR ZONAS DE VALOR ACTUALES.
Caravaca de la Cruz cuenta con suelo de uso industrial dividido entre el Polígono Industrial Cavila, de 23 hectáreas, y tres zonas urbanas: La Estación, Paraje de Santa Inés y Barranda que suman una superficie de 24,5 hectáreas. En las tres zonas urbanas el suelo disponible está prácticamente colmatado, quedando apenas terreno para la instalación de nuevas industrias.
Sectores como el del mármol se han ido expandiendo y consolidando de una forma constante, siendo ya hoy por hay uno de los pilares de la industria en el municipio. El calzado es sin duda el que más actividad y empleo ha generado en estos últimos años.
El Polígono Industrial Cavila, fue promovido por el Ayuntamiento de Caravaca de la Cruz para dotar al término municipal de suelo industrial urbanizado que pudiera ponerse a disposición de los posibles destinatarios a precio razonable.
Tras un paréntesis en el que los empresarios no se decidían a ubicarse en el polígono, las autoridades municipales, autonómicas y la Sociedad Estatal para la promoción y Equipamiento de Suelo (SEPES) decidieron aprobar una serie de incentivos cuyo resultado fue la venta, entre 1.995 y 1.996, de más de 43.000 m2 de suelo industrial, lo que suponía un 30% de la superficie total neta disponible. Desde ese momento el ritmo de venta de parcelas ha sido constante y acorde con la capacidad inversora del empresariado local. A día de hoy están vendidas casi la totalidad de las parcelas.
El Polígono cuenta con infraestructuras urbanísticas, áreas de uso social, deportivo, comercial y de servicios, así como amplias zonas verdes y de aparcamientos.
Actualmente se está redactado el proyecto de ampliación del Polígono Industrial que será dotado con unos 145.000 m2 más.
Actividades más relevantes: Fabricación de calzado, Industria de la piedra natural, la Construcción, e Industria Conservera.
Actualmente esta distribuido para uso industrial en dos zonas. A continuación se efectúa una relación de las zonas existentes en este término municipal con una descripción general de su ubicación, así como la tipología edificatoria predominante para cada una de las zonas:
CALASPARRA 350 PL INDUSTRIAL DE CAVILA
351 EN SUELO URBANO/VIAL COMUNICACIÓN
352 RESTO MUNICIPIO
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ZONA 350. Pl. industrial de Cavila
El polígono industrial de la población, con conexión directa con la carretera MU-330(Caravaca-La puebla de Don Fabrique) y a escasos kilómetros con la Autovía del Noroeste.
En la actualidad la oferta es muy escasa, observándose que
ZONA 351. Suelo urbano/ vial de comunicación
Zona alineada a ambos lados de la Carretera de Cehegín, antiguo eje de acceso a la población, con instalaciones desordenadas destinadas fundamentalmente a servicios urbanos y pequeñas empresas locales , no generando nueva oferta de suelo.
ZONA 352. Resto de municipios
Industria dispersa en el municipio en suelo no urbanizable.
Según el Instituto de fomento de la Región de Murcia, tal y como se extrae de la pagina web: http://www.sueloindustrial-murcia.com/noflash.htm , en el municipio de Moratalla se encuentra el suelo industrial del Polígono Cavila.
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2.3 USO OFICINAS.
2.3.1 ANÁLISIS POR ZONAS DE VALOR ACTUALES.
En el municipio de Caravaca de la Cruz, por las características antes mencionadas de población y economía no existe una ubicación predominante para desarrollar este uso, tampoco valores específicos que los desvinculen de los del uso principal de la parte del inmueble en el que se ubica, ya que las actividades que por su naturaleza se desarrollan en las oficinas, habitualmente se materializan edificios destinados predominantemente al uso residencial, mediante la adecuación del inmueble, por lo que en estos casos su zonificación y valoración son coincidentes con la del uso residencial, e incluso cuando estas actividades de forma mayoritaria se desarrollan en las plantas bajas de los edificios y el resto en viviendas, su zonificación y por tanto valoración son coincidentes con las del uso comercial, ya que de hecho son valorados como tales.
En la población analizada no se encuentra mercado de oficinas pudiéndose equiparar este al uso residencial.
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2.4 USO COMERCIAL. 2.4.1 ANÁLISIS POR ZONAS DE VALOR ACTUALES.
En la actualidad, el término municipal de Caravaca de la Cruz esta distribuido para el uso comercial en seis zonas que se corresponden con determinadas calles y una sexta zona para el resto de calles donde se manifieste este uso.
Siendo la oferta inmobiliaria escasa o nula para el uso comercial.
No se están realizando transacciones de locales, estando el mercado inmobiliario prácticamente paralizado. No se ha detectado oferta de locales comerciales en la zona.
A continuación se efectúa una relación de las zonas existentes en este término municipal con una descripción general del ámbito espacial que ocupan, teniendo en cuenta que la actividad comercial más importante se desarrolla en las dos primeras zonas, ubicadas todas ellas alrededor del eje que define la calle Mayor de este municipio.
Se identifican las siguientes zonas comerciales:
Zona 108.
Es la zona más comercial de la población. Comprende la totalidad de la Av Gran Vía, que atraviesa de norte a sur la población. Tiene abundante transito, tanto rodado como peatonal, con un grado de ocupación de locales comerciales bastante alto. Destinándose en la mayoría a servicios: oficinas y bancos, cafeterías, tiendas especializadas, franquicias y cadenas de tiendas.
Zona 106.
Se identifica esta zona como los viales comerciales que convergen a la zona 108.
Zona 105.
Se identifica un solo vial el cual conecta con Av Gran Vía.
Zona 104.
Se identifican dos subzonas:
a) Casco antiguo
Se sitúa dentro del Centro Histórico, siendo en su mayor medida transito peatonal, y destinándose en su mayoría los locales de venta de artículos típicos de la zona y recuerdos conmemorativos relacionados la ciudad.
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b) Ensanche
Av. de la Constitución situada en la zona sur de la población, la cual conecta directamente con la Va Gran Vía (zona 108)
Zona 103
Viales comerciales de menor entidad que conectan con las zonas 106 y 104.
Zona 102
Viales comerciales destinados en su mayoría a almacenes y comercios de primera necesidad.
Zona 101 y resto de municipio.
Resto de viales de la población que no son considerados como ejes comerciales.
Tras visita al municipio se observa que no deben modificarse las zonas.
Se identifican según PMM del 2007 las siguientes vías comerciales:
MUNICIPIO ZONA VIA
1er nº impar
Ultimo nº impar
1er nº par
Ultimo nº par
CARAVACA DE LA CRUZ 102 CL ALMAGRO
104 PZ ARCO, DEL
102 AV CARRETERA DE GRANADA
103 CL CARTAGENA
103 CL CEHEGIN
104 AV CONSTITUCION, DE LA
106 PZ ELIPTICA
108 AV GRAN VIA
102 CL HERNAN CORTES
102 AV JUAN CARLOS I
102 CL MAGISTERIO
106 CL MARUJA GARRIDO 1 17 2 30
102 CL MARUJA GARRIDO 19 Fin 32 Fin
102 CR MURCIA, DE
102 CL PUENTECILLA
102 CL RAIMUNDO RODRIGUEZ
102 CL REINA AIXA
104 CL REPUBLICA ARGENTINA
105 CL SALON SUPREMO
102 CL VICENTE ALEIXANDRE
101 RESTO CALLES CASCO URBANO
311 ARCHIVEL
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321 BARRANDA
331 CANEJA
341 LA ALMUDENA
351 LA ENCARNACION
361 LOS PRADOS
371 NAVARES
381 PINILLA
391 SINGLA
201 RESTO MUNICIPIO
Tras visita al municipio se observa que no debe realizarse modificaciones con respecto al informe del anterior año.
Propuesta del 2008:
? Modificación de zona de valoración: o Identificar la zona 105 a la zona 104.
? Cambiar calles de zona de valoración: o De la zona 104 a la zona 103, la Cl Republica Argentina. o De la zona 103 a la zona 102 la Cl Cartagena. o De la zona 102 a la zona 103, la Av Carretera de Granada,
Av Juan Carlos I y Republica Argentina. ? Incluir: la Av de Almería en la zona 102 ? Eliminar como calle comerciales: Cl Cehegin, Cr. De Murcia, Cl
Almagro y Cl Vicente Aleixandre.
MUNICIPIO ZONA VIA
1er nº impar
Ultimo nº impar
1er nº par
Ultimo nº par
CARAVACA DE LA CRUZ CL ALMAGRO ANULAR
102 CL ALMERIA NUEVO VIAL
104 PZ ARCO, DEL
103 AV CARRETERA DE GRANADA
102 CL CARTAGENA
CL CEHEGIN ANULAR
104 AV CONSTITUCION, DE LA
106 PZ ELIPTICA
108 AV GRAN VIA
102 CL HERNAN CORTES
103 AV JUAN CARLOS I
102 CL MAGISTERIO
106 CL MARUJA GARRIDO 1 17 2 30
102 CL MARUJA GARRIDO 19 Fin 32 Fin
CR MURCIA, DE ANULAR
102 CL PUENTECILLA
102 CL RAIMUNDO RODRIGUEZ
102 CL REINA AIXA
103 CL REPUBLICA ARGENTINA
105 CL SALON SUPREMO Asimilar a zona 104
CL VICENTE ALEIXANDRE ANULAR
101 RESTO CALLES CASCO URBANO
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311 ARCHIVEL
321 BARRANDA
331 CANEJA
341 LA ALMUDENA
351 LA ENCARNACION
361 LOS PRADOS
371 NAVARES
381 PINILLA
391 SINGLA
201 RESTO MUNICIPIO
Modificación con respecto al 2007
CONCLUSIONES Y PROPUESTA DE 2009
Uso residencial
Mantener la zonificación propuesta en el informe del 2008. Ampliar la franja de valores de cada una de las zonas ya que en la actualidad existe un mercado muy diverso con diferencias sustanciales en cuanto al precio por metro cuadrado de un bien en función de la necesidad de vender de cada propietario.
Además en la actualidad no se están desarrollando las
urbanizaciones en la periferia, y en cuanto a promociones, existen pocas en curso y se encuentran bastantes de ellas paralizadas.
La bajada con respecto a otros años no es significativa, pero en
este momento se han paralizado por completo la compraventa de viviendas, en particular las viviendas destinadas a segunda residencia.
Uso Comercial:
MUNICIPIO ZONA VIA
1er nº impar
Ultimo nº impar
1er nº par
Ultimo nº par
CARAVACA DE LA CRUZ CL ALMAGRO ANULAR
102 CL ALMERIA NUEVO VIAL
104 PZ ARCO, DEL
103 AV CARRETERA DE GRANADA
102 CL CARTAGENA
CL CEHEGIN ANULAR
104 AV CONSTITUCION, DE LA
106 PZ ELIPTICA
108 AV GRAN VIA
102 CL HERNAN CORTES
103 AV JUAN CARLOS I
102 CL MAGISTERIO
106 CL MARUJA GARRIDO 1 17 2 30
102 CL MARUJA GARRIDO 19 Fin 32 Fin
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CR MURCIA, DE ANULAR
102 CL PUENTECILLA
102 CL RAIMUNDO RODRIGUEZ
102 CL REINA AIXA
103 CL REPUBLICA ARGENTINA
105 CL SALON SUPREMO Asimilarlo a zona 104
CL VICENTE ALEIXANDRE ANULAR
101 RESTO CALLES CASCO URBANO
311 ARCHIVEL
321 BARRANDA
331 CANEJA
341 LA ALMUDENA
351 LA ENCARNACION
361 LOS PRADOS
371 NAVARES
381 PINILLA
391 SINGLA
201 RESTO MUNICIPIO
Modificación con respecto al 2007
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3. INFORMACIÓN DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANISTICA.
3.1 PLANEAMIENTO.
En el término municipal de Moratalla tiene a efectos urbanísticos un planeamiento de base en su Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitiva parcial desde el 05/07/2006, estando en la base de datos de la Unidad Técnica de Valoración digitalizado.
PGMO (Plan General Municipal de Ordenación) Titulo Plan General Municipal de Ordenación de Moratalla Municipio Moratalla
Situación 05/07/2006 Aprobación Definitiva Parcial
En la actualidad disponemos además de la Escritura de Reparcelación de “LOS ALDERETES”
3.2 GESTIÓN.
EXTRACTOS BORM 2010
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4. FUENTES DE INFORMACIÓN.
Inspección ocular durante la visita del municipio.
Ayuntamiento de Caravaca de la Cruz.
Profesionales del sector inmobiliario.
Diferentes páginas web:
http://www.caravaca.org/
http://www.murciaturistica.es/es/turismo.inicio
http://www.ine.es
http://www.carm.es
http://www.sueloindustrial-murcia.com/index.htm#
http://www.cartomur.com/
http://es.wikipedia.org
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5. ESTADÍSTICA/CALLEJERO.
El callejero se encuentra en un archivo independiente
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6. CALLEJERO I.A.E.
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Las vías públicas del Municipio de Caravaca de la Cruz se clasifican en cuatro categorías fiscales, a continuación se anexan clasificadas por índice alfabético las vías públicas con expresión de la categoría fiscal que corresponden. Todas aquellas vías que no aparezcan serán consideradas de última categoría.
Atendiendo la categoría fiscal de la vía pública donde radica físicamente el local en que se realiza la actividad económica, se establece la siguiente tabla de coeficientes:
El coeficiente aplicable a cualquier local viene determinado por el correspondiente a la categoría de la calle donde tenga señalado el número de policía o donde esté situado el acceso principal.
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CARAVACA 06-2010 31
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CARAVACA 06-2010 33
CARAVACA 06-2010 34
CARAVACA 06-2010 35
CARAVACA 06-2010 36
CARAVACA 06-2010 37
CARAVACA 06-2010 38
CARAVACA 06-2010 39
7. ANEXO I PLANOS DE ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL. ACTUALES Y PROPUESTAS.
CARAVACA 06-2010 40
USO RESIDENCIAL
CARAVACA 06-2010 41
8. ANEXO II PLANOS DE ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL. ACTUALES Y PROPUESTAS.
CARAVACA 06-2010 42
PARQUE INDUSTRIAL CAVILA
CARAVACA 06-2010 43
CARAVACA 06-2010 44
9. ANEXO III PLANOS DE ZONIFICACIÓN COMERCIAL. ACTUALES Y PROPUESTAS.
CARAVACA 06-2010 45
CARAVACA 06-2010 46
10. ANEXO IV FOTOGRAFIAS.
CARAVACA 06-2010 47
URBANIZACIÓN NUEVA CARAVACA
CARAVACA 06-2010 48
CARAVACA 06-2010 49
CARAVACA 06-2010 50
CARAVACA 06-2010 51
CARAVACA 06-2010 52
CARAVACA 06-2010 53
CARAVACA 06-2010 54
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CARAVACA 06-2010 56
CARAVACA 06-2010 57
CARAVACA 06-2010 58
CARAVACA 06-2010 59
CARAVACA 06-2010 60
CARAVACA 06-2010 61
CARAVACA 06-2010 62
CARAVACA 06-2010 63
CARAVACA 06-2010 64
CARAVACA 06-2010 65
CARAVACA 06-2010 66
CARAVACA 06-2010 67
VALORES DE USO RESIDENCIAL, INDUSTRIAL, OFICINAS Y COMERCIAL En este apartado del Informe se reflejan valores relativos a los usos Residencial, Industrial, Oficinas y Comercial en los que se ha incluido como información principal y en relación con la tipología constructiva característica de cada uno de estos usos los valores vigentes de Precios Medios en el Mercado, declaraciones tributarias de contribuyentes, valores de tasación emitidos por sociedades de tasación así como valores de VPO en el uso residencial y valores del INFO en el uso industrial
CARAVACA 06-2010 68
I "USO RESIDENCIAL" VALORES PMM VIGENTES 2010 MUN NOMBRE ZONA DESCRIPCION ZONA VMR PMM. 2010
15 CARAVACA DE LA CRUZ 100 CASCO HISTORICO 931,85
15 CARAVACA DE LA CRUZ 200 ENSANCHE 1 998,01
15 CARAVACA DE LA CRUZ 300 ENSANCHE 2 965,77
15 CARAVACA DE LA CRUZ 400 DEPRECIADO 758,09
15 CARAVACA DE LA CRUZ 500 URBANIZACIONES 1.275,00
15 CARAVACA DE LA CRUZ 600 RESTO CALLES CASCO URBANO 859,54
15 CARAVACA DE LA CRUZ 700 PEDANIAS 1ª CATEGORIA 758,09
15 CARAVACA DE LA CRUZ 800 RESTO MUNICIPIO 640,74
VALORES DE VPO
MUN NOMBRE ZONA DESCRIPCION ZONA VMR ZONA VPO
REGIMEN GENERAL (S. UTIL)
REGIMEN GENERAL (S. CONST)
REGIMEN ESPECIAL (S. UTIL)
REGIMEN ESPECIAL (S. CONST)
15 CARAVACA DE LA CRUZ 100 CASCO HISTORICO A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60
15 CARAVACA DE LA CRUZ 200 ENSANCHE 1 A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60
15 CARAVACA DE LA CRUZ 300 ENSANCHE 2 A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60
15 CARAVACA DE LA CRUZ 400 DEPRECIADO A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60
15 CARAVACA DE LA CRUZ 500 URBANIZACIONES A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60
15 CARAVACA DE LA CRUZ 600 RESTO CALLES CASCO URBANO A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60
15 CARAVACA DE LA CRUZ 700 PEDANIAS 1ª CATEGORIA A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60
15 CARAVACA DE LA CRUZ 800 RESTO MUNICIPIO 2 1.099,10 879,28 1.046,04 836,83
CARAVACA 06-2010 69
DECLARACIONES REALIZADAS POR LOS CONTRIBUYENTES Expediente Ejercicio Municipio Zona Vía Pública tipos pmm Sup. C Total declarado valor unitario Total declarado PMM Coef.Ant.PMM Total declarado I01 130220 2009 059267 2.009 CARAVACA 100 CL BALLESTA 112.110 90,21 94.000,00 1.042,01 1.042,01 931,85 1,00 931,85 I01 130220 2009 044574 2.009 CARAVACA 100 CL BALLESTA 112.110 90,21 93.100,00 1.032,04 1.032,04 931,85 1,00 931,85 I01 130220 2009 033836 2.009 CARAVACA 100 CL CALLEJON DE FRIAS 112.110 80,08 83.614,58 1.087,65 1.044,14 931,85 0,96 894,58 I01 130220 2009 023670 2.009 CARAVACA 100 CL CORREDERA 112.110 73,78 100.688,79 1.378,50 1.364,72 931,85 0,99 922,53 I01 130220 2009 023656 2.009 CARAVACA 100 CL CORREDERA 112.110 135,32 175.116,90 1.307,16 1.294,09 931,85 0,99 922,53 I01 130220 2009 023661 2.009 CARAVACA 100 CL CORREDERA 112.110 119,88 141.525,83 1.192,49 1.180,56 931,85 0,99 922,53 I01 130220 2009 033819 2.009 CARAVACA 100 CL CORREDERA 112.110 131,19 153.206,06 1.179,61 1.167,82 931,85 0,99 922,53 I01 130281 2009 002544 2.009 CARAVACA 100 CL CORREDERA 112.110 121,16 127.675,61 1.064,42 1.053,78 931,85 0,99 922,53 I01 130220 2009 067572 2.009 CARAVACA 100 CL LONJA 112.110 95,14 120.837,49 1.296,02 1.270,10 931,85 0,98 913,21 I01 130281 2009 002188 2.009 CARAVACA 200 AV ANDENES, DE LOS 112.110 117,48 169.042,46 1.483,41 1.438,90 998,01 0,97 968,07 I01 130281 2009 001157 2.009 CARAVACA 200 AV ANDENES, DE LOS 111.110 127,20 174.543,55 1.386,06 1.372,20 1.030,37 0,99 1.020,07 I01 130281 2009 001719 2.009 CARAVACA 200 AV ANDENES, DE LOS 111.110 102,69 134.532,71 1.310,09 1.310,09 1.030,37 1,00 1.030,37 I01 130281 2009 001719 2.009 CARAVACA 200 AV ANDENES, DE LOS 111.110 90,90 115.841,12 1.274,38 1.274,38 1.030,37 1,00 1.030,37 I01 130281 2009 002062 2.009 CARAVACA 200 AV CARRETERA DE GRANADA 112.110 59,45 80.500,00 1.395,96 1.354,08 998,01 0,97 968,07 I01 130281 2009 001003 2.009 CARAVACA 200 AV CONSTITUCION, DE LA 111.110 100,34 120.000,00 1.258,88 1.195,93 1.030,37 0,95 978,85 I01 130281 2009 002002 2.009 CARAVACA 200 AV GRAN VIA 112.110 95,37 154.000,00 1.614,76 1.614,76 998,01 1,00 998,01 I01 130281 2009 002004 2.009 CARAVACA 200 AV GRAN VIA 112.110 387,34 590.795,00 1.525,26 1.525,26 998,01 1,00 998,01 I01 130281 2009 002637 2.009 CARAVACA 200 AV GRAN VIA 112.110 124,21 168.456,21 1.383,90 1.356,22 998,01 0,98 978,05 I01 130281 2009 002499 2.009 CARAVACA 200 AV GRAN VIA 112.110 121,32 160.347,41 1.348,66 1.321,69 998,01 0,98 978,05 I01 130281 2009 002500 2.009 CARAVACA 200 AV GRAN VIA 112.110 121,32 160.347,41 1.348,66 1.321,69 998,01 0,98 978,05 I02 130290 2009 000169 2.009 CARAVACA 200 AV GRAN VIA 111.110 120,80 81.000,00 1.031,58 670,53 1.030,37 0,65 669,74 I01 130220 2009 075544 2.009 CARAVACA 200 AV JUAN CARLOS I 112.110 124,74 201.542,24 1.615,70 1.615,70 998,01 1,00 998,01 I01 130281 2009 001264 2.009 CARAVACA 200 CL ALMAZARICA 112.110 61,09 97.600,00 1.613,78 1.597,64 998,01 0,99 988,03 I01 130281 2009 2.009 CARAVACA 200 CL BARCELONA 112.110 62,27 87.390,02 1.576,86 1.403,40 998,01 0,89 888,23
CARAVACA 06-2010 70
Expediente Ejercicio Municipio Zona Vía Pública tipos pmm Sup. C Total declarado valor unitario Total declarado PMM Coef.Ant.PMM Total declarado 001081 I01 130281 2009 002123 2.009 CARAVACA 200 CL BULLAS 111.110 91,24 101.994,92 1.152,45 1.117,88 1.030,37 0,97 999,46 I01 130220 2009 071866 2.009 CARAVACA 200 CL CASTILLA 112.110 108,01 116.965,91 1.616,30 1.082,92 998,01 0,67 668,67 I01 130281 2009 002044 2.009 CARAVACA 200 CL CERVANTES 112.110 75,85 143.000,00 1.943,61 1.885,30 998,01 0,97 968,07 I01 130220 2009 090499 2.009 CARAVACA 200 CL CERVANTES 112.110 92,11 92.837,13 1.362,02 1.007,89 998,01 0,74 738,53 I01 130281 2009 002543 2.009 CARAVACA 200 CL DOS DE MAYO 111.110 151,25 186.365,75 1.232,17 1.232,17 1.030,37 1,00 1.030,37 I01 130281 2009 002010 2.009 CARAVACA 200 CL EXTREMADURA 112.110 59,45 110.000,00 1.907,52 1.850,29 998,01 0,97 968,07 I01 130281 2009 002011 2.009 CARAVACA 200 CL EXTREMADURA 112.110 92,30 124.798,09 1.393,91 1.352,09 998,01 0,97 968,07 I01 130281 2009 002896 2.009 CARAVACA 200 CL EXTREMADURA 112.110 97,20 127.652,91 1.353,92 1.313,30 998,01 0,97 968,07 I01 130281 2009 000926 2.009 CARAVACA 200 CL EXTREMADURA 111.110 150,95 172.021,54 1.174,84 1.139,59 1.030,37 0,97 999,46 I01 130281 2009 002268 2.009 CARAVACA 200 CL RIO QUIPAR 112.110 107,77 146.294,08 1.357,47 1.357,47 998,01 1,00 998,01 I01 130281 2009 000625 2.009 CARAVACA 200 CL SAN SIMON 112.110 73,78 109.475,50 1.529,70 1.483,81 998,01 0,97 968,07 I01 130220 2009 034218 2.009 CARAVACA 200 CL SAN SIMON 112.110 72,93 102.206,02 1.415,58 1.401,43 998,01 0,99 988,03 I01 130281 2009 002284 2.009 CARAVACA 200 CL SIMANCAS 111.110 108,00 110.977,52 1.194,85 1.027,57 1.030,37 0,86 886,12 I01 130220 2009 087171 2.009 CARAVACA 200 PZ TEMPLARIOS 112.110 98,54 103.327,77 1.588,78 1.048,59 998,01 0,66 658,69 I01 130281 2009 002189 2.009 CARAVACA 400 CL SAN JERONIMO 112.110 127,09 99.362,55 789,73 781,83 758,09 0,99 750,51 I01 130281 2009 000807 2.009 CARAVACA 400 CL SAN JERONIMO 112.110 90,12 68.912,97 772,41 764,68 758,09 0,99 750,51 I01 130281 2009 001604 2.009 CARAVACA 400 CL SAN VICENTE DE PAUL 112.110 90,48 104.000,00 1.161,04 1.149,43 758,09 0,99 750,51 I01 130220 2009 043303 2.009 CARAVACA 400 CR MORATALLA 112.110 64,03 81.245,83 1.281,69 1.268,87 758,09 0,99 750,51 I01 130220 2009 043326 2.009 CARAVACA 400 CR MORATALLA 112.110 67,06 84.163,96 1.267,73 1.255,05 758,09 0,99 750,51 I01 130281 2009 000577 2.009 CARAVACA 600 CL CORREDERAS 112.110 158,16 194.315,46 1.266,59 1.228,60 859,54 0,97 833,75 I01 130281 2009 000781 2.009 CARAVACA 600 CL JUAN ANTONIO RUIZ PIÑERO 112.110 120,80 129.938,98 1.086,51 1.075,65 859,54 0,99 850,94 I01 130281 2009 000936 2.009 CARAVACA 600 CL JUAN ANTONIO RUIZ PIÑERO 112.110 127,80 134.525,53 1.063,25 1.052,63 859,54 0,99 850,94 I01 130281 2009 000660 2.009 CARAVACA 600 CL JUAN ANTONIO RUIZ PIÑERO 112.110 190,80 188.491,19 997,87 987,90 859,54 0,99 850,94 I01 130281 2009 002684 2.009 CARAVACA 600 CL TIRSO DE MOLINA 112.110 82,00 123.813,38 1.540,74 1.509,92 859,54 0,98 842,35 I01 130281 2009 001180 2.009 CARAVACA 600 CL VICENTE PLA 112.110 103,45 142.425,82 1.419,33 1.376,76 859,54 0,97 833,75
CARAVACA 06-2010 71
Expediente Ejercicio Municipio Zona Vía Pública tipos pmm Sup. C Total declarado valor unitario Total declarado PMM Coef.Ant.PMM Total declarado I01 130240 2009 008111 2.009 CARAVACA 800
AV PURIFICACION-LOS URRUTIAS 112.110 69,71 53.188,81 1.173,85 763,00 640,74 0,65 416,48
I01 130220 2009 032518 2.009 CARAVACA 800 CL NUEVA APERTURA-LA LOMA 112.110 126,07 133.838,13 1.072,34 1.061,62 640,74 0,99 634,33
CARAVACA 06-2010 72
VALORES DE TASACION DE SOCIEDADES DE TASACION Municipio Poblacion Calle CPostal Sup. Constr. VUM VT mercado Edad Reforma % depr. s/ccnuevo CARAVACA DE LA CRUZ
CARAVACA DE LA CRUZ ASCENSION ROSELL 30400 133,75 1.157,56 154.823,65 27 14
CARAVACA DE LA CRUZ
CARAVACA DE LA CRUZ ALMAGRO 30400 113,3 1.299,03 147.180,10 28 14
CARAVACA DE LA CRUZ
CARAVACA DE LA CRUZ CARTAGENA 30400 138,34 1.137,22 157.323,01 28 18
CARAVACA DE LA CRUZ
CARAVACA DE LA CRUZ JUAN CARLOS I 30400 112,47 1.217,81 136.967,09 17 0 8,5
CARAVACA DE LA CRUZ
CARAVACA DE LA CRUZ JUNQUICO 30400 167,98 1.331,48 223.662,01 1 0 0
CARAVACA DE LA CRUZ
CARAVACA DE LA CRUZ REINA AIXA 30400 129,87 906,24 117.693,39 35 18
CARAVACA DE LA CRUZ
CARAVACA DE LA CRUZ RIO QUIPAR 30400 91,72 1.465,91 134.453,27 0 0
CARAVACA DE LA CRUZ
CARAVACA DE LA CRUZ
SAN VICENTE DE PAUL 30400 141,72 1.283,78 181.937,30 0 0
CARAVACA DE LA CRUZ
CARAVACA DE LA CRUZ TEMPLETE, DEL 30400 134,47 1.455,50 195.721,09 0 0
CARAVACA 06-2010 73
II "USO INDUSTRIAL" VALORES PMM VIGENTES 2010 USO INDUSTRIAL
Valores en euros por m2 construido
MUN MUNICIPIO ZONA TIPO VIA NOMBRE DE LA ZONA-POLÍGONO Naves almacenamiento Resto parcela construida Cód. 213.110 Cód. 241.110
15 CARAVACA 350 PL INDUSTRIAL DE CAVILA 306,38 56 351 EN SUELO URBANO/VIAL COMUNICACIÓN 305,38 55 352 RESTO MUNICIPIO 260,38 10
DECLARACIONES REALIZADAS POR LOS CONTRIBUYENTES Expediente Ejercicio Descripción Municipio Zona Vía Pública
tipos pmm Sup.Constr. Total declarado V.U. Total declarado PMM Coef. Ant. Total declarado
I02 130220 2009 002827 2009 CARAVACA 351 TR ESTACION 2 213.110 50,00 197.881,62 1.512,58 3.957,63 305,38 0,77 235,14 I01 130240 2009 019088 2009 CARAVACA 352 CL VIDAL 213.110 185,00 51.348,32 305,01 277,56 260,38 0,91 236,95
VALORES DE TASACION DE SOCIEDADES DE TASACION municipio nucleo_pos codpos via nº SUPCC VTM Edad Ref. %Dpr CARAVACA DE LA CRUZ 30400 DE MURCIA, KM 4 NR 68 1.083,14 729.873,89 24 0 68,6 CARAVACA DE LA CRUZ 30400 LA CAVILA PA II.10 797,00 628.012,09 5 0 11,4
CARAVACA 06-2010 74
III "USO OFICINAS" VALORES PMM VIGENTES 2010 MUN NOMBRE ZONA DESCRIPCION ZONA VMR PMM. 2010
15 CARAVACA DE LA CRUZ 100 CASCO HISTORICO 931,85
15 CARAVACA DE LA CRUZ 200 ENSANCHE 1 998,01
15 CARAVACA DE LA CRUZ 300 ENSANCHE 2 965,77
15 CARAVACA DE LA CRUZ 400 DEPRECIADO 758,09
15 CARAVACA DE LA CRUZ 500 URBANIZACIONES 1.275,00
15 CARAVACA DE LA CRUZ 600 RESTO CALLES CASCO URBANO 859,54
15 CARAVACA DE LA CRUZ 700 PEDANIAS 1ª CATEGORIA 758,09
15 CARAVACA DE LA CRUZ 800 RESTO MUNICIPIO 640,74
CARAVACA 06-2010 75
IV "USO COMERCIAL" VALORES PMM VIGENTES 2010
USO COMERCIAL
Cód. Valores en euros por m2 construido
Mun MUNICIPIO TIPO VIA NOMBRE DE LA ZONA-POLÍGONO Inicio Impar Fin Impar Inicio Par
Fin Par Zona Local comercial
Cód. 411.110
15 CARAVACA ARCHIVEL 311 556,9 BARRANDA 321 556,9 CANEJA 331 556,9 LA ALMUDENA 341 556,9 LA ENCARNACION 351 556,9 LOS PRADOS 361 556,9 NAVARES 371 556,9 PINILLA 381 556,9 RESTO CALLES CASCO URBANO 101 556,9 RESTO MUNICIPIO 201 530,61 SINGLA 391 556,9 AV ALMERIA 102 850,9 AV CARRETERA DE GRANADA 102 850,9 AV CONSTITUCION, DE LA 104 1438,9 AV GRAN VIA 108 2614,9 AV JUAN CARLOS I 102 850,9 CL ALMAGRO 102 850,9 CL CARTAGENA 103 1144,9 CL CEHEGIN 103 1144,9 CL HERNAN CORTES 102 850,9 CL MAGISTERIO 102 850,9 CL MARUJA GARRIDO 1 17 2 30 106 2026,9 CL MARUJA GARRIDO 19 Fin 32 Fin 102 850,9 CL PUENTECILLA 102 850,9
CARAVACA 06-2010 76
USO COMERCIAL
Cód. Valores en euros por m2 construido
Mun MUNICIPIO TIPO VIA NOMBRE DE LA ZONA-POLÍGONO Inicio Impar Fin Impar Inicio Par
Fin Par Zona Local comercial
Cód. 411.110
CL RAIMUNDO RODRIGUEZ 102 850,9 CL REINA AIXA 102 850,9 CL REPUBLICA ARGENTINA 104 1438,9 CL SALON SUPREMO 105 1732,9 CL VICENTE ALEIXANDRE 102 850,9 CR MURCIA, DE 102 850,9 PZ ARCO, DEL 104 1438,9 PZ ELIPTICA 106 2026,9
DECLARACIONES REALIZADAS POR LOS CONTRIBUYENTES Expediente Descripción Municipio Zona Vía Pública tipos pmm Sup.Constr. Total declarado V.U. V.U. declarado PMM Coef. Ant. PMM comprob. I01 130220 2009 040323 CARAVACA 101 AV ALMERIA 411.110 84,43 97.500,00 1.154,80 1.154,80 556,90 1,00 556,90 I01 130281 2009 002886 CARAVACA 101 CL CABALLEROS DE NAVARRA 411.110 111,72 100.000,00 895,09 895,09 556,90 1,00 556,90 I01 130281 2009 000678 CARAVACA 101 CL CALASPARRA 411.110 22,77 13.000,00 570,93 570,93 556,90 1,00 556,90 I02 130281 2009 000190 CARAVACA 101 CL DOS DE MAYO 411.110 25,00 15.000,00 600,00 600,00 556,90 1,00 556,90 I02 130281 2009 000190 CARAVACA 101 CL DOS DE MAYO 411.110 89,00 50.000,00 561,80 561,80 556,90 1,00 556,90 I01 130281 2009 002761 CARAVACA 101 CL PEDRO CAMPOS 411.110 41,65 23.500,00 564,23 564,23 556,90 1,00 556,90 I01 130281 2009 002498 CARAVACA 101 CL SAN SIMON 411.110 102,56 150.000,00 1.462,56 1.462,56 556,90 1,00 556,90 I01 130281 2009 002312 CARAVACA 102 AV JUAN CARLOS I 411.110 144,00 123.000,00 854,17 854,17 850,90 1,00 850,90 I01 130281 2009 002611 CARAVACA 103 CL CEHEGIN 411.110 31,34 57.000,00 1.818,76 1.818,76 1.144,90 1,00 1.144,90 I02 130281 2009 000082 CARAVACA 108 AV GRAN VIA 411.110 106,00 613.223,14 4.122,34 5.785,12 2.614,90 1,00 2.614,90 I01 130220 2009 050676 CARAVACA 108 AV GRAN VIA 411.110 143,19 720.000,00 5.028,28 5.028,28 2.614,90 1,00 2.614,90 I01 130281 2009 001892 CARAVACA 201 CL CERVANTES 411.110 120,30 66.026,41 548,85 548,85 530,61 1,00 530,61 I01 130281 2009 002113 CARAVACA 201 CL DOS DE MAYO 411.110 40,00 22.300,00 557,50 557,50 530,61 1,00 530,61
CARAVACA 06-2010 77
VALORES DE TASACION DE SOCIEDADES DE TASACION
Municipio Poblacion ZONA Calle Sup C.Total VUMnuevo
CARAVACA CARAVACA 101 AV ALMERIA 411.110 84,43 1.154,80 CARAVACA CARAVACA 101 CL CABALLEROS DE NAVARRA 411.110 111,72 895,09 CARAVACA CARAVACA 101 CL CALASPARRA 411.110 22,77 570,93 CARAVACA CARAVACA 101 CL DOS DE MAYO 411.110 25,00 600,00 CARAVACA CARAVACA 101 CL DOS DE MAYO 411.110 89,00 561,80 CARAVACA CARAVACA 101 CL PEDRO CAMPOS 411.110 41,65 564,23 CARAVACA CARAVACA 101 CL SAN SIMON 411.110 102,56 1.462,56 CARAVACA CARAVACA 101 CL SAN SIMON 60 1.558,76 CARAVACA CARAVACA 102 AV JUAN CARLOS I 411.110 144,00 854,17 CARAVACA CARAVACA 103 CL CEHEGIN 411.110 31,34 1.818,76 CARAVACA CARAVACA 108 AV GRAN VIA 411.110 106,00 5.785,12 CARAVACA CARAVACA 108 AV GRAN VIA 411.110 143,19 5.028,28 CARAVACA CARAVACA 201 CL CERVANTES 411.110 120,30 548,85 CARAVACA CARAVACA 201 CL DOS DE MAYO 411.110 40,00 557,50
