LOSEXPERTOSDESCARTANUNAJUSTEBRUSCODELMERCADO … · 2006-09-26 · 2.SV Martes 26 de septiembre de...

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

ESEUVE P O R Z O N A S

A-3SVSU VIVIENDA

Martes 26 de septiembre de 2006 /Número 33

LOS EXPERTOS DESCARTAN UN AJUSTE BRUSCO DELMERCADO PÁGINA 2

PÁGINAS 10, 11 Y 12

Los chalés se han convertido en la fórmula perfecta para alcanzar autonomía.Le presentamos 15 ofertas en Madrid y sus zonas de influencia a partir de 286.000 euros.

PÁG. 3

VIVIR INDEPENDIENTE

Martes 26 de septiembre de 20062.SV

En casa intentoevadirme de

mi profesión”“ANTONIO DECHENT, ACTOR

CCOO ha pedido al Gobier-no una rebaja en las deduc-ciones por la compra de vi-vienda y que destine ese di-nero a promover«de verdad» el al-quiler en España.

El responsable delgabinete económicode CCOO, MiguelÁngel García, con-cretó que la idea noes que desaparez-can las ventajas fis-

cales por la adquisición devivienda, sino que se aprove-che mejor este instrumento.

Por ello, la central proponeque de los 5.000millones de eurosanuales que lecuesta al Go-bierno esta me-dida se dediquenal menos 1.000 mi-llones al mercadode alquiler, in-forma Servimedia.

Oficina de ViviendaLa Comunidad de Madrid in-vertirá 1,45 millones de eu-ros en la ampliación de suOficina de Vivienda ante lacreciente demanda de infor-mación. Una media de 500personas acuden diariamen-te a ella y más de 150.000 jó-venes se han inscrito ya en la«lista única» del Plan Joven,informa Europa Press.

Alquileres más carosLos precios de los alquileresde la vivienda en España su-bieron un 4,4% en los últi-mos 12 meses, siete décimasmás que el IPC, según datosdel Instituto Nacional de Es-tadística (INE). En agosto losprecios aumentaron el 0,1%,frente al 0,2% del índice ge-neral. En lo que va de año,los alquileres se han encare-cido el 3,3%, 1,4 puntos por-centuales por encima de lainflación acumulada del ín-dice general, que fue del1,9%, según informa la agen-cia Efe.

Los expertos del sector de lavivienda descartan un ajus-te brusco del mercado debi-do a una fuerte caída del pre-cio nominal de los inmue-bles. En su lugar,apuestan por unaprogresiva nor-malización.

Guillermo Chi-cote, presidentede la Asociaciónde PromotoresConstructores deEspaña (APCE),se muestra ta-jante ante el hori-zonte inmobiliario

y señala que «no va a ocurrirningún cataclismo».

Esta opinión es compar-tida por el socio director delárea de Suelo y Residencial

de Knight Frank en España,Alberto Prieto, quien precisaque «los niveles de ventasse están reduciendo y los rit-mos son más razonables».

Por su parte, eldirector de comu-nicación de laweb inmobiliariaidealista.com, Fer-nando Encinar,sostiene que elcambio en el mer-cado inmobiliario«no supondrá unacaída catastró-fica», informa Eu-ropa Press.

NO HABRÁ UN AJUSTE DEL MERCADO

APOYO AL ARRENDAMIENTO

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Buscaba un piso por Tria-na. Tenía claro que prefe-ría ese barrio a cualquierotro de Sevilla. Encontréun piso de alquiler que mepareció una ganga: unsexto, al lado del Cachorroy con vistas a toda la co-marca del Aljarafe. A loscinco años me planteécomprarme algo, perotodo lo que veía eran cu-chitriles o casas carísimas.Entonces le pregunté a micasero que si mi piso esta-ba en venta y justo dio la

BREVES...

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. Conse-jero Delegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Rocío Rodrí-guez, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Lo-cal: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.elmundo.es/svsuplemento

El grupo Euroconsult, especializado en ingeniería de con-sulta y control de calidad, advierte de que en algunos casoses más económico demoler viviendas residenciales con 40años de antigüedad que adaptarlas a las necesidades ac-tuales de habitabilidad y aislamiento. En un comunicado, laconsultora asegura que el problema fundamental de la edi-ficación en España es el inadecuado mantenimiento.

RESULTA MÁS BARATO DEMOLERQUE ADECUAR CASAS DE 40 AÑOS

Guillermo Chicote, presidente de la APCE.

PE

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Pisos en alquiler.

EL RECIBIDOR

casualidad de que lo que-ría vender. El caso es queel precio era muy bueno,irrechazable, así que noslo quedamos. El piso tienetres habitaciones: la dematrimonio, una para mihijo y otra que utilizocomo despacho. Además,tiene un salón amplio, co-cina... en fin, lo típico enun piso buenecillo.

Además, me he com-prado un local justo de-bajo para guardar los li-bros que he ido acumu-lando y todos los trastosque no caben en casa. Notengo el piso decoradocon motivos cinematográ-ficos porque no puedo es-tar todo el día rodeado deimágenes de mi profesión.En mi casa intento eva-dirme de ella. Ya viví cua-

tro años en Madrid congente de la profesión;ahora prefiero distan-ciarme».

Antonio Dechent, se-cundario de lujo del

cine español,forma parte

del re-parto de

‘Alatriste’ y’Salvador’

SV.3Martes 26 de septiembre de 2006

LA PORTADA

451 452 453 454 455

456 457 458 459 460

461 462 463 464 465

Chalés adosados (número de habitaciones)

Tipos

Chalés en la CAM y Guadalajara

FUENTE: Elaboración propia según la información proporcionada, entre otras, por las 40 empresas más importantes del sector. JAVC/SV/EL MUNDO

Las Laderas del Cofio

Robledo de Chavela (CAM)

Hersau

286.000

El Vergel del Henares

Villalbilla (CAM)

Gestesa

310.000

Ducado de Loeches

Loeches (CAM)

Gestesa

329.500

Residencial Valdeoro

Valdemoro (CAM)

Promodico

330.556

Jardín de Bobadilla

Guadalajara

Sacyr Vallehermoso

358.654

Residencial Villaluz

Valdemoro (CAM)

Bigeco

360.600

Ciempozuelos Residencial

Ciempozuelos (CAM)

Pryconsa

369.000

Residencial Villas de Azor

C. Valdeluz (Guadalajara)

Reyal

371.000

Valdemoro Chalets

Valdemoro (CAM)

Metrovacesa

378.000

Los Altos de Arroyomolinos

Arroyomolinos (CAM)

Iberdrola

417.000

Paseo del Madroño

Parla-Este (CAM)

Bigeco

420.000

Altos del Duque II

Valdemoro (CAM)

Promodico

444.500

Res. Las Jaras fase 2

Arroyomolinos (CAM)

Sacyr Vallehermoso

470.800

Estrella del Sur

Leganés (CAM)

Diursa

486.200

Res. Vivaldi fase 1

V. de la Cañada (CAM)

Sacyr Vallehermoso

647.000

PrecioCódigo

Promoción

Situación

Promotora

Dotaciones Tipología

Para obtener el teléfono de la promoción que le interesa:

Dotaciones de la promociónGaraje

Piscina

Zonas verdes / jardín

Parque infantil / área recreativa

Control de acceso / sistema de seguridad y alarma

Aire acondicionado

Solario

Pista de pádelGimnasio / Zona polideportiva

900 902 484

Nº

3

3

4

3 3 44

4

Chalés pareados (número de habitaciones)Nº

4 4

4 5

Viviendas unifamiliares en hilera (número de habitaciones)Nº

3

15 OPCIONES PARA DESMARCARSEDEL RESTO Y VIVIR INDEPENDIENTESV le ofrece las mejores ofertas de chalés en la Comunidad de Madrid y Guadalajara para que

no deje escapar la oportunidad de encontrar su espacio propio a partir de 286.000 euros

N U E V A E D I F I C A C I Ó N

R. R. / J. M. L.Su espacio propio. Una vi-vienda amplia y una parce-la con jardín en las que darrienda suelta a su libertad.Pasear sin salir de casa. Por

las tardes practicar el de-porte vespertino españolpor excelencia –la mangue-ra– y por las noches no te-ner que soportar al vecinode arriba. Sí, vive usted

solo, en su particular reino;es el rey.... ¿Un sueño? No,es la independencia.

Cada vez son más los es-pañoles que deciden dar elsalto y desmarcarse del

resto mudándose a unchalé. No hace falta enu-merar las distintas comodi-dades que proporciona vi-vir por cuenta propia paradarse cuenta de que con-

lleva un incremento sus-tancial de la calidad devida. Aunque, lógica-mente, también suponerascarse un poco más elbolsillo. Sin embargo, SV lepropone, como siempre,ofertas aptas para diversosniveles adquisitivos.

Así, en Robledo de Cha-vela, muy cerca de San Lo-renzo de El Escorial, se en-cuentra la promoción en laque podrá adquirir unchalé por un precio menor:Las Laderas del Cofio. Apartir de 286.000 euros us-ted tendrá la oportunidadde respirar aire puro y dis-frutar de la tranquilidad dela sierra en un adosado a

las puertas del Parque Na-cional de Guadarrama, aorillas del río Cofio.

Si, por el contrario, lo queprefiere es estar más cercade Madrid o se ve obligadoa desplazarse a la capitalpor trabajo, puede elegirentre una de las cuatropromociones en Valde-moro. La más económicade ellas, Residencial Val-deoro, ofrece adosados apartir de 330.556 euros contodas las comodidadespropias de un conjunto deresidencias unifamiliares:amplios jardines, piscinas,área de juegos infantiles...

Por el contrario, si su de-seo es alejarse del caos dela capital, Guadalajara esuna alternativa que se en-cuentra a tiro de piedra deMadrid y cuenta con todaslas comodidades y ventajasde una ciudad importante.No deje pasar el tren de laindependencia; el chalé desus sueños puede encon-trarse en esta página.

La promociónmás económicase encuentraen Robledode Chavela


S. FERNANDOConsolidación ydesarrollo seguro

El distrito ha incrementado su poblaciónsobre todo por el crecimiento de Las Rosas,

Las Mercedes y la Quinta de los Molinos

S A N B L A S C O M U N I D A D D E M A D R I D

R. R.

El distrito de San Blas tieneuna superficie total de2.181,21 hectáreas y cuentacon una población de152.000 personas. Está inte-grado por ocho barrios: Si-mancas, Hellín, Amposta,Arcos, Rosas, Rejas, Canille-jas y Salvador.

A pesar de ser un distritocon solera, no ha dejado decrecer. El incremento de po-blación se ha debido funda-mentalmente al crecimientode Las Rosas, la zona del po-lígono de LasMercedes y laQuinta de losMolinos, parqueque hasta prin-cipios de los 80era privado (elAyuntamientollegó a unacuerdo por elque las trescuartas partesse dedicaban aparque público a cambio delos permisos para edificaren el resto de la finca).

Este distrito agrupa ymezcla zonas residencialese industriales. Así, junto alpolígono de San Blas, cons-truido a finales de los 60 delsiglo pasado, existen cons-trucciones de gran altura enbarrios de promoción pú-blica, destinados a absorberlos núcleos chabolistas quehabía en aquellos años en lacapital.

En la actualidad se estándesarrollando promociones

de viviendas «en la con-fluencia de las calles JuliánCamarillo, Albalá y Cronos yalguna en el barrio de LasMercedes», señalan desdeel Ayuntamiento. La tipolo-gía predominante es unaconstrucción media-alta, dedos a tres habitaciones,buenas calidades y zonasajardinadas con piscinas,pistas de pádel y otros ele-mentos comunes.

Entre las numerosas in-fraestructuras con las quecuentan los vecinos de este

distrito desta-can tres centrosculturales, cua-tro centros demayores, trescentros de día,cinco centros desalud, dos es-cuelas infantiles(una de ellasinaugurada re-cientemente), 14colegios públi-

cos –uno de ellos de educa-ción especial– y un polide-portivo.

El distrito tiene previstocompletar estas infraestruc-turas con otros equipamien-tos. En proyecto se encuen-tran dos nuevos polideporti-vos, tres centros culturales,una escuela infantil, un cen-tro de salud de la Comuni-dad y otro del Ayunta-miento, Madrid Salud. Tam-bién están en proyecto dosresidencias de ancianos, doscentros de mayores y otrosdos centros de día.

En eldistrito deSan Blasse mezcla

lo industrialy lo

residencial

desde

255.300 €

VIVIENDA NUEVA

466

CÓDIGO

En pleno centro deSan Fernando, en laesquina formadapor la calle Zamoray la AvenidaMontserrat, se ubi-ca la promoción quelleva este últimonombre. El proyectoconsta de 188 vi-viendas en altura deuno, dos, tres y cua-tro dormitorios condiferentes distribu-ciones a elegir, áti-cos con terraza y vi-viendas tipo loft enplanta baja. Ade-más, la promoción

cuenta con garaje ytrastero.

Las superficiesvan desde los 60metros cuadradoshasta los 120 metroscuadrados construi-dos. La puerta deentrada es acora-zada y tiene cerra-dura de seguridad.

Las comunicacio-nes son inmejora-bles: línea de Cerca-nías Renfe, accesosdirectos a la A-2, R-2 y M-45. Para 2007tendrá dos estacio-nes de Metro.

Promoción: Avenida Montserrat. Situación:San Fernando de Henares. Promotora:Hercesa. Número de viviendas: 188. Tipologíay distribución: viviendas en altura de 1,2, 3 y 4 dormitorios, áticos con terra-za y viviendas tipo ‘loft’ en plantabaja. Calidades: ventanas y balconerasen aluminio lacado, acristalamientoaislante tipo Climalit, puerta de en-trada acorazada con cerradura de se-guridad.

F I C H A T É C N I C A


VIVIENDA NUEVA

La promoción ResidencialLa Cumbre de Alcoben-das se levanta en la con-fluencia de la calle Mar-qués de la Valdavia conDoctor Severo Ochoa, enla localidad madrileña deAlcobendas.

La promoción está for-mada por pisos de dosdormitorios con ampliasterrazas. El edificio tienegimnasio, zonas verdes,piscina panorámica, gara-

jes, trasteros y cuentacon buenas comunicacio-nes.

La cocina está comple-tamente amueblada conencimera de Silestone yelectrodomésticos de pri-meras marcas. Las vivien-das tienen tarima flotantede madera noble y lapuerta de acceso estáacorazada en madera.También cuenta con sis-tema de alarma.

ALCOBENDAS

desde

548.199 €

C O M U N I D A D D E M A D R I D

Promoción: Residencial La Cumbre de Alcobendas. Si-tuación: c/ Marqués de la Valdavia, 95. Alcobendas, Ma-drid. Promotora: Petrus. Tipología y distribución: pisos de dosdormitorios con amplias terrazas. Superficie construida: des-de 108 hasta 110 metros cuadrados. Calidades: edificiocon piscina panorámica, gimnasio y zonas verdes.


S. AGUSTÍNAproximadamente a 33kilómetros de la capitalpor la carretera de Burgos(A-1) se levanta Residen-cial Vista Real, en unazona de nueva urbaniza-ción dentro de la localidadmadrileña de San Agustínde Guadalix.

La promoción está for-mada por un total de 30chalés: 28 pareados detres plantas (con semisó-tano o buhardilla) y dosindependientes. La super-ficie de los chalés es de254 m2 (semisótano) y213,24 m2 (con buhardilla).

Promoción: Residencial VistaReal. Situación: carretera de Col-menar Viejo. San Agustín deGuadalix, Madrid. Promotora: In-mobiliaria Montesoto. Número deviviendas: 30. Tipología y distribución:28 chalés pareados de tresplantas (con semisótano obuhardilla) y dos chalés inde-pendientes.

desde

516.500 €F I C H A T É C N I C A


Planta superiorPlanta baja

Planta bajo cubierta

467

CÓDIGO

468

CÓDIGO

Martes 26 de septiembre de 20066.SVVIVIENDA NUEVA

En plena Alcarria, en el lími-te con la Comunidad de Ma-drid, se localiza el municipiode Pioz. Se encuentra a tansólo 48 kilómetros de Madrid,cuenta con una estación deAVE cercana (la de Yebes) yen el futuro tendrá la nuevaautopista de La Alcarria.

En ese enclave se sitúa Re-sidencial Madrebuena, uncomplejo con una superficiede 31.000 metros cuadrados,formado por 136 chalés pa-reados y adosados. Las vi-viendas, que tienen una su-perficie total de 192 m2, dis-ponen de primera planta, se-

gunda planta y buhardillacon terraza y solario, en par-celas desde 126 m2. Tambiénexiste la opción de adquiriruna vivienda de tres o cuatrodormitorios.

En cuanto a las calidades,los chalés están dotados decarpintería exterior realizadaen aluminio lacado en color,con Climalit y persianas dealuminio térmicas. La puertade entrada está chapada, la-cada, plafonada y lleva ce-rradura de seguridad y miri-lla gran angular. Las puertasde paso son macizas, chapa-das en roble y tiene vidrieras

en salón y cocina. Los arma-rios empotrados van a juegocon carpintería interior y seentregan vestidos.

La cocina se entrega amue-blada con placa vitrocerámica,horno, fregadero y campanapara encastrar. Los sanitariosson de la marca Roca o similar,en color blanco, y la grifería esmonomando. Baño principal ysecundario llevan mueble conencimera de mármol.

desde

220.000 €

F I C H A T É C N I C APromoción: Residencial Madrebuena.Situación: Pioz. Guadalajara. Promotora:Cadarso XXI, SL. Número de viviendas:136. Tipología y distribución: Chalés ado-sados y pareados. Superficie construida:

192 metros cuadrados. Calidades: puer-ta de entrada chapada, lacada, pla-fonada, con cerradura de seguridady mirilla gran angular; puertas depaso macizas, cocina amueblada yequipada con placa vitrocerámica.

PIOZG U A D A L A J A R A

Planta superiorPlanta baja

Planta bajo cubierta

469

CÓDIGO


En Getafe, muy cerca delnuevo El Corte Inglés y laestación de Metro, se si-túa el conjunto residencialLos Vencejos de El Bercial.Esta promoción está for-

mada por 114 viviendas dedos, tres y cuatro dormito-rios que incorporan ecoe-ficiencia y sostenibilidad.Para ello, emplean ener-gías limpias alternativas.

GETAFE

desde

317.500 €


La promoción Cala Alta sesitúa en segunda línea deplaya del incomparablemarco de la Cala de Fines-trat, en Villajoyosa (Alican-te). El conjunto residencialconsta de 232 viviendas de

lujo de uno, dos y tres dor-mitorios y bajos con jardín.Las casas cuentan con cali-dades extraordinarias.También disponen de zo-nas comunes con piscinas yzona de juego infantil.

desde

168.000 €

VILLAJOYOSAA L I C A N T E

Cerca de la naturaleza, enla sierra madrileña, se ubi-ca la promoción La Reser-va de Guadarrama. Estáformada por 140 viviendasde uno, dos y tres dormi-torios y bajos con jardín.

Entre las calidades,cuenta con sistema de ca-lefacción mediante insta-lación individual de gas

natural y una cocinaamueblada que se entregacon placa vitrocerámica.

Dentro de las zonas co-munes, la promocióncuenta con jardines y zo-nas verdes, zona de jue-gos infantiles, piscina convestuarios y botiquín, mi-nipiscina de hidromasajey pista de pádel.

Entre las calles de MiguelSolas y Vicente Carballal,en el distrito de Villaver-de, se encuentra el con-junto residencial Los Ro-sales. Está formado por254 viviendas en alturaque disponen de atracti-vas zonas comunes: pis-cina, gimnasio, sauna,solario, área infantil y jar-dines. Cerca de la pro-moción hay diversos

equipamientos como uncolegio, el centro comer-cial Los Ángeles (en Vi-llaverde Alto) y un centropolideportivo. Además,goza de muy buenas co-municaciones.

Todas las viviendas seentregan con un trasteroincluido en el precio. Lacompra de la plaza de ga-raje es opcional a partirde 12.500 euros.

GUADARRAMA

desde

231.685 €


Promoción: La Reservade Guadarrama. Situa-ción: Guadarrama,Madrid. Promotora:Parquesol. Número deviviendas: 140. Tipología ydistribución: viviendasde uno, dos y tresdormitorios y bajoscon jardín. Calidades:sistema de calefac-ción mediante insta-lación de gas natural,cocina amueblada,placa vitrocerámica,horno eléctrico, cam-pana extractora deacero inoxidable.


VIVIENDA NUEVA

Promoción: Los Vence-jos de El Bercial. Si-tuación: Getafe, Ma-drid. Promotora: Ac-ciona. Número de vivien-das: 114. Tipología y dis-tribución: viviendasde dos, tres y cuatrodormitorios.


Promoción: Los Rosales. Situación:c/ Miguel Solas y c/ VicenteCarballal. Promotora: Grupo In-mobiliario Man. Número de vi-

viendas: 254. Tipología y distribución:estudios, pisos de uno y dosdormitorios, áticos-estudios yáticos de un dormitorio.


Promoción: Cala Alta. Situación: Calade Finestrat, Villajoyosa. Alican-te. Promotora: Grupo Dae. Número deviviendas: 232. Tipología y distribución:

viviendas de lujo de uno, dos ytres dormitorios y bajos con jar-dín. Calidades: suelos de mármol,cocina de diseño equipada.


471

CÓDIGO

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CÓDIGO

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CÓDIGO

470

CÓDIGO

VILLAVERDEM A D R I D

desde

126.213 €


M. REÑONES / J. CRESPO

Crisol de culturas, escapara-te de nacionalidades y amal-gama de calles; así se podríadefinir un barrio, el de Sol,que, en el mismo corazón deldistrito Centro, actúa de mo-tor palpitante de la sociedadmadrileña. Allí se puede en-contrar casi de todo.

Tiendas pequeñas espe-cializadas en una cantidadde objetos inimaginables,grandes supermercados quetienen allí su sede central,los mejores restauradores,hoteles... En definitiva, unpuzzle bien armado quedota a Madrid de un aromaa la antigua villa que fue.

En Sol se encuentran mu-chos de los monumentosmás representativos de lacapital. El más emblemáticoquizá sea la Casa de Co-

rreos, que actualmente essede de la Presidencia de laComunidad de Madrid.

Este edificio empieza asentar las bases urbanísticasde lo que hoy es la Puerta delSol. Junto a su gran entradase encuentra el kilómetrocero de las carreteras espa-ñolas y en lo alto se atisba elgran reloj, tan famoso comola propia plaza. Otra plaza deindudable importancia es laconocida Plaza Mayor, joyadel urbanismo madrileño.

Tipo de vivienda: estudio interior. Ta-maño: 91,50 m2 construidos. Plan-ta: séptima. Número de dormitorios: 1.Vende: Gilmar.

C/ Mayor, 11

450.760 €

Estudio. Viienda abuhardilla-da con la cocina totalmen-te equipada. Tiene dos apa-ratos de aire acondicionado.

Tipo de vivienda: piso interior. Ta-maño: 100 m2 construidos. Plan-ta: cuarta. Número de dormitorios: 3.Vende: Era.

Piso. Vivienda grande ycéntrica con zonaabuhardillada. Poseetrastero.

C/ Espoz y Mina, 8

417.703 €

Apartamento. Vivienda condos estancias que disponede dos terrazas con her-mosas vistas al casco an-tiguo de la ciudad.

C/ Trujillo, 7

432.729 €

Tipo de vivienda: piso interior. Tamaño:71 m2 construidos. Planta: tercera.Número de dormitorios: 2. Número de ba-ños: 1 y 1 aseo. Vende: Vivienda 2.

Piso. Dispone de aireacondicionado con bom-ba de frío/calor y de co-cina equipada con vitro-cerámica e instalaciónde gas natural.

C/Cañizares

394.000 €

Crisol de culturas conaroma de antigua villaCorazón del distrito de Centro, actúa como

motor de la sociedad madrileña

Piso. Vivienda con balco-nes a la Plaza Mayor. Elinterior puede convertir-se en un espacio diáfano.

C/ Zaragoza, 11

1.055.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 195 m2 construidos. Planta: ter-cera. Número de dormitorios: 3. Ven-de: Look & Find.

Superficie: 44,41 hectáreas. Pobla-ción: 8.874 habitantes. Densidad:198 (habitantes/hectárea). Vi-viendas familiares: 5.575. Precio vivien-da nueva: 4.803 €/m2. Precio viviendausada: 4.020 €/m2. Metro: Sol, Ca-llao, Sevilla, Gran Vía. Autobuses:3, 15, 46, 53, 75, 150.


896

Tipo de vivienda: apartamento ex-terior. Tamaño: 60 m2 construidos.Planta: cuarta. Número de dormitorios:1. Número de baños: 1. Estado: parareformar. Trastero: no. Garaje: sí.Vende: Look & Find.

M.R

EÑ

ON

ES

En la imagen, la conocida y transitada Plaza Mayor.

VIVIENDA USADA

916

CÓDIGO

918

CÓDIGO

919

CÓDIGO

920

CÓDIGO

917

CÓDIGO

S O L


C/ Ventura Rodríguez

448.050 €Piso. Vivienda situada en unaurbanización con piscina, jar-dines y zona de juegos. El dor-mitorio principal tiene un bañoexterior en suite.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:119 m2 construidos. Planta: terce-ra. Número de dormitorios: 3. Número debaños: 2. Estado: para actualizar. Pla-za de garaje: no. Trastero: no. Otros: dosterrazas, una interior y otra ex-terior; aire acondicionado, arma-rios empotrados, carpintería ex-terior nueva. Vende: Inmocasa.

C/ Argüeso, 48

359.000 €

Piso. Vivienda con dos ha-bitaciones grandes yuna más pequeña. Lacarpintería exterior esnueva y dispone de alar-ma y puerta blindada.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:162 m2 construidos. Planta: quinta.Vende: Punto Inmobiliario.

C/ Mauricio Legendre

621.000 €

Piso. Vivienda a refor-mar con tres dormito-rios dobles, armariosempotrados y terrazatendedero. Además,posee puerta blindada.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:105 m2 útiles. Planta: baja. Número dedormitorios: 3. Estado: seminuevo.Vende: GBA Inmobiliaria.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ Blasco de Garay, 46

228.385 €Apartamento. Vivienda en un edi-ficio de corrala rehabilitado,muy tranquilo. La reforma esreciente, casi a estrenar. Cer-ca del metro Argüelles.

Tipo de vivienda: apartamento inte-rior. Tamaño: 34 m2 construidos.Planta: segunda. Número de dormito-rios: 1. Vende: Look & Find.

C/ Camilo José Cela, 34

493.000 €Piso. Vivienda de lujo muy lumi-nosa, con los techos muy altosy los suelos de tarima. Con ca-lefacción central, armarios em-potrados y cocina equipada. Lafinca tiene portero físico.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 147 m2 construidos. Planta:cuarta. Número de dormitorios: 3. Nú-mero de baños: 2. Estado: para entrara vivir. Plaza de garaje: sí. Trastero: sí.Vende: Remax Venture.

Piso. Luminosa viviendade cuatro dormitorios.Cocina espaciosa y dosbaños completos.

C/ Zarzuela, 8

322.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:117 metros cuadrados construi-dos. Planta: primera. Número de dor-mitorios: 4. Número de baños: 2. Estado:para entrar a vivir. Plaza de garaje:opcional. Trastero: no. Otros: dos te-rrazas, suelos de parqué, acu-muladores. Vende: Inmocasa.

CAM

Boadilla

CARABANCHEL

Buenavista

CHAMBERÍ

Arapiles

CAM

Alcobendas

CARABANCHEL

OpañelCHAMARTÍN

Castilla

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 123 m2 construidos. Planta: pri-mera. Número de dormitorios: 3. Núme-ro de baños: 2. Estado: para entrar avivir. Plaza de garaje: sí. Trastero: sí.Otros: conserje, vídeoportero,puerta blindada, cámaras de se-guridad Vende: Porfín Asesoría In-mobiliaria.

C/ Ana de Austria, 34

528.900 €

Piso. Preciosa viviendade tres dormitorios. Losbaños tienen el suelo ylas paredes de mármol,uno de ellos con sauna.Tiene zonas verdes.

HORTALEZA

Valdefuentes

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:66 m2 construidos. Planta: segun-da. Número de dormitorios: 2. Número debaños: 2. Estado: para entrar a vivir.Plaza de garaje: sí. Trastero: sí. Otros: co-cina con tendedero, tarima, gasnatural, carpintería interior deroble, paredes en amarillo pálido.Vende: Inmocasa.

C/ San Leopoldo, 56

346.600 €

Piso. Vivienda exteriorcon toda la carpinteríaen madera de roble.Dispone de gas naturaly paredes pintadas deamarillo pálido.

CHAMARTÍN

Tetuán

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de22 de septiembre de 2006.

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JUAN MANUEL LAMET

Velilla de San Anto-nio está situada a22 kilómetros de lacapital, en la cube-ta central de laCuenca del Tajo.

Su localización geográficaadquiere importancia porencontrarse integrada en elárea de influencia de lasgrandes concentraciones ur-banas de la A-3, como RivasVaciamadrid, Mejorada delCampo y Arganda del Rey.

Velilla cuenta con una po-blación censada –a 1 deenero de 2006– de 11.024habitantes. En el futuro in-mediato se prevé un incre-mento sostenido –tanto enpoblación como en urba-nismo–, sin demasiadoscambios respecto de la ten-dencia sosegada actual.

«Nos encontramos anteun municipio en proceso decambio en el cual la ciuda-danía demanda un amplioabanico de servicios y equi-pamientos», dice María Do-lores Agudo, alcaldesa deVelilla de San Antonio. Elcambio al que se refiere lamáxima regidora de la loca-lidad no afectará a la apa-riencia urbanística del pue-

blo, sino al crecimiento pau-sado pero constante queéste experimenta en la ac-tualidad.

El último Plan Generaldata de 1995. Todos lossuelos urbanizables previs-tos están ya en desarrollo,aunque desde el Consisto-rio velillero afirman no te-ner «grandes promociones,sólo una rehabilitación delcasco antiguo». Se sustitui-

rán inmuebles antiguos porotros nuevos, con lo que sevan a ganar «unas 100 vi-viendas».

Las actuaciones inmobi-liarias que ya se han termi-nado correspondían a lossectores 15, 17, 18 y 23. Yaque el Plan comienza a ago-tarse, la intención de lasautoridades de Velilla deSan Antonio es «culminar»las acciones urbanísticas

emprendidas para así po-nerse manos a la obra y po-der comenzar a redactar elsiguiente.

Las tipologías predomi-nantes en esta localidad son«fundamentalmente, lasunifamiliares». «Los futurosdesarrollos», indican fuen-tes del Ayuntamiento, «novariarán en nada» respectode los que existen en la ac-tualidad en Velilla.

CRECIMIENTO PAUSADO PERO CONSTANTECuando se termine de rehabilitar el casco antiguo –se ‘ganarán’ unas 100 viviendas–, se habrá «colmado» el Plan

General actual y se comenzará a redactar uno nuevo que no presentará modificaciones en cuanto a tipologías

Unas obras de una promoción de viviendas en bloque en Velilla de San Antonio.

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Gargantade los Montes Alcalá de Henares Pinto Alcorcón

Villanuevade la Cañada

Velilla de San Antonio

Corral de Almaguer

Villamayor de Santiago

La Albercade Záncara

Belinchón

SV POR ZONAS

ADEMÁS......Velilla cuenta con«un amplio abanico»de infraestructuras yservicios que, como in-dica su alcaldesa, sonnecesarios para abas-tecer la demanda de laciudadanía:

� Dispone de una ofer-ta cultural variada: unauditorio, una casa dela cultura, una biblio-teca y una sala de ex-posiciones son los lu-gares en los que los ve-lilleros más ilustradospueden refugiarse enbusca de erudición.

� Un centro de la ju-ventud, otro de la ter-cera edad y un centrode asociaciones sirvende lugar de reunión delos diferentes grupossociales de la localidad.

� El polideportivo y lapiscina municipal sonlos lugares para practi-car deportes.

V E L I L L A D E S A N A N T O N I O


SV POR ZONAS

AIDA MARTÍ

Tranquilidad es uno de losprincipales reclamos conlos que cuenta Villamayor,algo que ha posibilitadoque el municipio se con-vierta en el lugar elegidopor muchos para comprarvivienda para pasar finesde semana y vacaciones.Así, «los nuevos vecinosque recibimos son en sumayoría jubilados y parejasjóvenes con hijos, aunquetambién vienen inmigran-tes», explica Jesús Fernán-dez, concejal de Urbanismode la localidad.

De este modo, el creci-miento que Villamayor haexperimentado en los últi-mos años ha sido de un10% hasta llegar a losaproximadamente 3.500

habitantes actuales. Unritmo que se pretendemantener, ya que «en lospróximos 10 años quere-mos llegar a los 4.000 habi-tantes». Para satisfacer lademanda de vivienda exis-

tente, segunda residenciaen su mayoría, se están le-vantando 100 casas que seentregarán en un plazo deun año. «Lo que másabunda es la unifamiliaraunque también se cons-

truye algún bloque», co-menta Fernández. Así, enla tipología predominantelo más común son las dosalturas, si bien existen loschalés de una y los de tres,éstos últimos en la zonadel casco antiguo.

Por otro lado, el munici-pio cuenta con todas lasdotaciones oportunas parasatisfacer las necesidadesde sus vecinos, tanto delos residentes como de losque van a pasar algunatemporada. Así, Villama-yor cuenta con centro deinfancia y colegios de pri-maria y secundaria. Encuanto a espacios de ocio,un polideportivo y una pis-cina. Tampoco se puedeolvidar el centro de salud,que además es comarcal.

Edificio que alberga la Casa Consistorial de Villamayor de Santiago.

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Extensión: 181 kilómetros cua-drados. Distancia a Madrid: 120 ki-lómetros. Población: 3.500 ha-bitantes. Viviendas previstas: 200.Accesos: por las carreteras A-3 y CM-310.


El municipio conquense recibe en su mayoría compradores quebuscan segunda residencia en un entorno natural y tranquilo

Destino elegido porlos que buscan reposo

V I L L A M A Y O R D E S A N T I A G O

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Impulso tardío

A. M.

Es cierto que en los últi-mos años el crecimientoexperimentado por estemunicipio ha sido lento,pero por fin Corral de Al-maguer ha despertado aldesarrollo urbanístico y apartir de ahora prevé au-mentar su ritmo para du-plicar los 6.200 habitantesactuales en los próximosocho años. «Ahora mismose están levantando 200viviendas que se entrega-

rán en el plazo de un mes»,comenta Román Pastor, al-calde de la localidad.

«En esta promoción esel chalé la tipología predo-minante, aunque tambiénse están construyendo al-gunos bloques con un má-ximo de dos alturas», con-tinúa Pastor. Además, seprevé destinar 1.100.000metros cuadrados a par-que indutrial, lo que per-mitirá crear puestos detrabajo suficientes.

La localidad toledana comenzaráahora su desarrollo urbanístico

C O R R A L D E A L M A G U E R

A la esperaA. M.

Actualmente Belinchónno presenta demasiadaactividad inmobiliaria. Elgobierno municipal está ala espera de aprobar elnuevo Plan de OrdenaciónMunicipal, que ya está re-dactado. Hasta ahora elurbanismo de esta locali-dad se regía por normassubsidiarias. En este cli-ma de cambio sólo se es-tán levantando ocho ca-sas de protección oficial.

Con el nuevo Plan secomenzará a construir enbloque, tipología casi ine-

xistente hasta ahora (pre-dominan las unifamilia-res) y se eliminará la res-tricción de dos alturas,ático y garaje.

En los últimos años Be-linchón ha acogido dece-nas de nuevos vecinosque han ubicado allí su se-gunda residencia. La loca-lidad actúa también, aun-que en menor medida, deciudad dormitorio de Ma-drid y Cuenca. Aun así, losbelinchoneros no se tie-nen que ir de su pueblopara acceder a instalacio-nes deportivas y médicas.

Ya está redactado el Plan de OrdenaciónMunicipal, que prevé vivienda en bloque

B E L I N C H Ó N


Garganta de los MontesLa Comunidad Autónoma de Madrid (CAM) ha decidi-

do ampliar el Plan Joven de Vivienda a municipios quecuenten con menos de 400 vecinos, como es el caso de Gar-

ganta de los Montes, según ha informado Efe. El alcalde de la localidad madrileña ha ce-dido un solar situado en el casco histórico donde se construirán viviendas públicas en ré-gimen de alquiler con opción a compra destinadas a los jóvenes. Los adjudicatarios de es-tos inmuebles pagarán una renta mensual de 368 euros durante siete años. Por otra par-te, en la misma zona del municipio han comenzado las obras de rehabilitación y de cons-trucción del nuevo edificio del Ayuntamiento.

Alcalá de HenaresEl Pleno Municipal ha aprobado provisionalmente la mo-

dificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)del municipio para permitir que 163 hectáreas de la finca El

Encín, situada en Alcalá de Henares, puedan utilizarse para usos deportivos, según infor-ma la agencia Efe. En concreto, se pretenden construir dos campos de golf que habían sidoprevistos por la Comunidad y que los partidos de la oposición, PSOE e IU, desaprobaban por-que se iban a hacer en un suelo calificado como de especial protección agropecuaria. Porsu parte, el alcalde de la localidad, Bartolomé González, aseguró que estos campos de golf«deben estar por encima de legislaturas e ideologías».

PintoEl Ayuntamiento de Pinto tiene previsto construir 272

viviendas en dos edificios, obra que ya ha adjudicado a laempresa Inversiona, según informa Efe. Los inmuebles se-

rán puestos a disposición de los futuros destinatarios en régimen de alquiler para favo-recer a los sectores de la población con más dificultades de acceso a la vivienda, como sonlos jóvenes. Del total de unidades levantadas, 32 serán entregadas al Ayuntamiento paraque las agrupe con otras 16 y pueda constituir así una promoción destinada también a al-quiler pero con opción final a compra. Los nuevos edificios se situarán en el nuevo barriode La Tenería II, en una parcela de 18.000 metros cuadrados.

AlcorcónEl alcalde de la localidad, Enrique Cascallana, ha anun-

ciado que Alcorcón contará con una red de tranvía que co-nectará el futuro desarrollo urbanístico de la zona norte con

el resto de la ciudad. El nuevo proyecto contempla la construcción de más de 20.000 viviendasy áreas empresariales asentadas en 13 millones de metros cuadrados. «Al tratarse de un de-sarrollo tan importante es imprescindible plantear una red de transporte público como elque ya se ha desarrollado en otras ciudades europeas», ha señalado Cascallana en decla-raciones a la agencia Efe. Además, se van a reservar cuatro millones de metros cuadradosde suelo para zonas verdes.

Villanueva de la CañadaLa Iniciativa Ciudadana Villanueva de la Cañada Sos-

tenible (ICVCS) ha recurrido ante el Tribunal de Madriddos de los planes urbanísticos y de infraestructuras apro-

bados por el Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada, según informa Europa Press. Larazón es que el Consistorio ha hecho caso omiso a las alegaciones presentadas por los ve-cinos afectados, que solicitaban que en dichos planes se incorporaran una serie de suge-rencias que fueran respetuosas con los vecinos y con leyes urbanísticas y medioambien-tales. El plan por el que se ha recurrido a los tribunales prevé la urbanización de más de100 hectáreas que se solapan con el Parque Regional de Guadarrama y donde se preten-den construir 1.300 viviendas.

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SV POR ZONAS

Al ralentíAIDA MARTÍ

Este municipio situadoen la provincia de Cuen-ca ha decidido no subirseal tren del desarrollo ur-banístico y ha optado porun desarrollo pausado ytranquilo. De este modo,en los últimos 10 años LaAlberca ha experimenta-do un crecimiento del 1%y actualmente cuenta con2.205 habitantes.

El futuro se presentaigual y «en el próximodecenio pretendemos lle-gar hasta los 2.250 veci-nos aproximadamente»,comenta Mª del CarmenGarcía, alcaldesa del mu-nicipio. El número de in-muebles en construcciónes otra muestra más deesta política de creci-miento. «En el municipiose están levantando 20viviendas que se entre-garán este mismo año yéste será el ritmo que si-

gamos», explica la res-ponsable del Ayunta-miento. La tipología pre-dominante es la llamadamanchega, con un má-ximo de dos alturas, quees lo permitido por ley.

Esta política de creci-miento no impide que lasdotaciones existentes enLa Alberca sean comple-tas. El municipio disponede colegios hasta prima-ria, un consultorio mé-dico, y zonas de ociocomo un polideportivo,una piscina y un gimna-sio. También cuenta conun parque municipal.

Vista de la iglesia de la localidad conquense.

El municipio no pretende un grandesarrollo y construirá 20 casas al año

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L A A L B E R C A D E Z Á N C A R A

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Extensión: 100 kilómetros cua-drados. Población: 2.205 habi-tantes. Situación: está situadoa 181 kilómetros de Madridcapital. Viviendas previstas: 20por año en los próximos 10años. Accesos: A-3 y N-420.



S. V.

La Comunidad Autóno-ma de Madrid amplió elacceso a pisos protegi-dos con el Plan de Vi-vienda 2005-2008. Sepasi se ajusta al perfil paraadquirir una viviendasubvencionada.

� Vivienda de Protec-ción Pública (VPP): Pi-sos de hasta 110 m2

para rentas que no su-peren los 2.974,95 eu-ros, es decir 5,5 vecesel Salario Mínimo Inter-profesional (SMI), queen 2006 es de 540,90euros/mes.

� Vivienda Protegidade Precio Limitado(VPPL): Pisos de hasta150 m2 para rentas fa-miliares que no supe-ren 7,5 veces el SMI(4.056,75 euros).

� Plan de ViviendaJoven: Alquiler, conopción a compra al sép-timo año, para meno-res de 35 años con in-gresos de hasta2.974,95 euros. Vivien-das de hasta 70 m2 . El50% del importe del al-quiler se descuenta enla compra.

� Alquiler con opcióna compra general(VPPA): Para mayoresde 35 años con una

renta familiar de hasta2.974,95 euros. Viviendasde hasta 110 m2. En el casode las familias numerosas,la vivienda puede alcanzarhasta los 150 m2.

� Vivienda de IntegraciónSocial (VIS): Pisos de hasta110 m2 para personas connecesidades especiales. Sesubvenciona un 50% del in-mueble.

¿Puedo conseguiruna VPO en Madrid?

Si su renta familiar no supera los 2.974,95 euros –5,5 veces elsalario mínimo interprofesional– puede optar a un piso protegido

A Y U D A S A L A V I V I E N D A E N L A C A M

La presidenta regional,Esperanza Aguirre, haanunciado en la Asambleade Madrid –durante el De-bate sobre el Estado de laRegión– que la Adminis-tración autonómica crearáuna nueva línea de ayudaspúblicas para favorecer lainstalación de ascensoresen los edificios antiguosde la región que «técnica-

mente lo permitan». Agui-rre señaló que la Comuni-dad Autónoma de Madridasumirá hasta el 70% delcoste de esta iniciativa,que aseguró que constitu-ye «un paso más paraatender una necesidadmuy sentida por las per-sonas mayores que vivenen edificios viejos».

La jefa del Ejecutivo re-

gional también destacóque el Plan de ViviendaJoven ya tiene suelo para60.000 viviendas en 50municipios de la región.Además, aseguró que losdatos de la ComunidadAutónoma de Madrid «se-rían mejores si no fuerapor la actuación del Mi-nisterio», según informala agencia Europa Press.

AYUDAS PARA INSTALAR ASCENSORES EN EDIFICIOS ANTIGUOS

Esperanza Aguirre.

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El precio de los pisosva a estabilizarse

Los precios del sector in-mobiliario van a estabili-zarse en España despuésde un crecimiento «razo-nable» de alrededor del6% en 2005. El aumentodel número de días nece-sarios para la venta es unfactor que va a provocaresa tendencia, según lared de agencias ERA.

Los precios de las vi-viendas vendidas en 2005fueron de una media de220.000 euros, despuésde los 207.600 euros del

año precedente, y el nú-mero de transaccionesaumentó en un 28% hasta901.574, indicó ERA enun informe sobre 15 mer-cados europeos en losque está presente.

España fue el segundopaís europeo por númerode transacciones el pa-sado año, sólo superadopor Reino Unido (1,2 millo-nes), lo que se debe algran número de comprasde segundas residenciasrealizadas por extranjeros.

14.155 m2 para urbanizarEl Ayuntamiento de Madridurbanizará una zona de14.155 metros cuadrados si-tuada en el centro históricode Carabanchel, según in-formó el alcalde de la ciudad,Alberto Ruiz-Gallardón. LaJunta de Gobierno aprobóinicialmente el proyecto deEstatutos y Bases de Actua-ción para la constitución dela Junta de Compensaciónencargada de realizar lasobras. De esta manera, seconstruirá un nuevo viariocon espacios libres públicosque incorporarán tambiénterrenos para equipamien-tos y viviendas, según infor-ma Europa Press. La actua-ción contempla la creaciónde una zona verde de 4.195metros cuadrados.

Venta de 76 lotesBanco Popular ha encarga-do a Gesinar la venta de untotal de 76 lotes de inmue-bles de su propiedad, dedistinta tipología y ubicadosen distintas zonas de la geo-grafía española, según in-formó la empresa de servi-cios inmobiliarios.

Entre los activos que sepondrán a la venta desta-can una vivienda en Ibiza,un ático de 140 metros cua-drados en Madrid y un pa-lacete de más de 1.000 me-tros cuadrados ubicado enVillamartín de Valedoras(Ourense), informa EuropaPress.

Entre los 76 lotes de in-muebles se pueden encon-trar desde solares hasta vi-viendas y locales comercia-les, ubicados en Andalucía,Aragón, Asturias, Baleares,Canarias, Castilla-La Man-cha, Castilla y León, Valen-cia, Extremadura, Galicia,La Rioja, Madrid, Navarra yPaís Vasco.

ACTUALIDAD / CONSUMO


La ministra Trujillo‘no tiene abuela’

La titular de Vivienda asegura que su Ministerio lo estáhaciendo ‘perfectamente’ y es ‘referente’ para otros países

V A L O R A C I Ó N

S. V.

«El caso de España –en po-lítica de vivienda– estásiendo un referente para laUnión Europea, AméricaLatina y otros países», afir-ma Mª Antonia Trujillo. Latitular de Vivienda no secorta un pelo cuando ase-gura que en su Ministerio«lo estamos haciendo per-fectamente», según infor-ma la agencia Efe.

«Estamos consiguiendoese aterrizaje suave delos precios del que hablá-bamos al principio de lalegislatura y prueba deello es que cada vez su-ben menos y las vivien-das son cada vez más ac-cesibles», aseguró Trujilloen la reunión ministerialdel Comité sobre Vi-

vienda y Gestión delSuelo de la Comisión Eco-nómica para Europa deNaciones Unidas.

Según Trujillo, el preciode la vivienda subía un

19% cuando asumió elcargo y ahora lo hace al10%, «algo que no habíaocurrido en todos los añosdel boom inmobiliario».Además, la ministrapiensa que al final de la le-gislatura se incrementaráel número de hogares queopten por el alquiler.

Trujillo también ha recal-cado que se ha aumentadola oferta de vivienda prote-gida, del 7% al 30% al año,según datos aportados porla ministra. Y no olvida laLey del Suelo, que cuentacon «un texto bueno ypara el futuro». «Tenemosla normativa más nove-dosa en materia de edifica-ción». En definitiva, la mi-nistra no necesita abuelaque la elogie.

Mª Antonia Trujillo.

3,6153,615

Ene04Abr Jul Oct

Ene05 Ene06 Ago06Abr AbrJul JulOct

2,216

2,163 2,3

61

2,316

2,312

2,265

2,168

2,684 2,8

333,2

21 3,546

3,615

Agosto de 2006

El Euribor

+0,069

El Euribor sube al 3,615% en agostoEl Euribor subió en agosto hasta el 3,615%, según ha confir-mado el Banco de España, con lo que se sitúa en el nivel másalto desde julio de 2002 y vuelve a encarecer las hipotecas.

Los ciudadanos extranje-ros invirtieron en el pri-mer semestre del año untotal de 2.375 millones deeuros en comprar vivien-das en España, informaServimedia.

Según datos del Bancode España, esa cifra su-pone una caída del15,08% sobre el dinero in-vertido en pisos en losseis primeros meses de2005, que fue de 2.797millones de euros.

Tras el récord de inver-siones alcanzado en 2003,cuando los extranjeroscompraron pisos en Es-paña por valor de 7.072millones de euros, la cifrano ha dejado de reducirse.En 2004 cayó un 5,96%hasta los 6.650 millonesde euros, mientras que en2005 disminuyó otro16,72% hasta situarse en5.538 millones de euros.En 2006 las cifras se ale-jan nuevamente del país.

Menos inversión extranjera

ACTUALIDAD / CONSUMO

JAV

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TÍN

EZ


El volumen hipotecariocrece un 29,24%Desde el año 2000 la cifra se ha

multiplicado por cinco y en 2007 alcanzaráel 30% del PIB, según un estudio del IPE

I N F O R M E

S. V.

El volumen del importe hipo-tecario acumula un creci-miento anual del 29,24% y en2007 superará la cifra de300.000 millones de euros,cinco veces más que en el año2000, lo que supone un 30%sobre el PIB español, segúnestimaciones del PulsímetroInmobiliario Na-cional del Áreade Investiga-ción del Insti-tuto de Prácti-ca Empresarial(IPE), informaEuropa Press.

El sector in-mobiliario español sigue cre-ciendo de forma sostenida, apesar de todo, con ritmos del6,47% y sobrepasará esteaño las 800.000 viviendas vi-sadas e incluso podría alcan-zar las 900.000 en el 2007,según el citado informe.

Por su parte, el mercadode la vivienda de segundamano mantiene la tenden-cia iniciada en 2005 paralos dos próximos años, conuna cuota de mercado del56% del sector, lo que lamantiene como mercadomayoritario.

Según el informe, si semantiene estatendencia, en2007 se podríadar un re-punte de la hi-poteca mediacon creci-mientos pre-vistos a nivel

medio nacional del 9,29%(162.545 euros). En esta lí-nea, el importe de hipotecamedia estimada para el cie-rre de 2006 es de 148.724euros, que al 4% durante50 años supondría 573,64euros mensuales.

La vivienda desegunda manose mantiene

como mercadomayoritario

LA RADIOGRAFÍA


La oferta de los bancos

Banca virtual

Barclays Bank

E+0,45 E+0,45

-30 años

BBVA

3,75 E+1,25

-40 años

CAM

4,5 E+1,5

5,7035 años

Caja Madrid

2,75 E+0,39

4,7540 años

La Caixa

4,25 E+0,75

5,1535 años

Deutsche Bank

4 E+0,80

4,20-5,5540 años

Ibercaja

3,75 E+1

5,2535 años

Halifax

3,95 E+0,75

-30 años

BancoPastor

4 E+0,90

-35 años

BancoSabadell- Atlántico

E+1,25 E+1,25

4,80-5,3530 años

Banesto

2,99 E+0,70

-30 años

BancoPopular

3,75 E+1,25

-35 años

Banco Santander

4,25 E+0,80

5,25-5,7540 años

Interés

De interés variable:

De interés fijo:

Diferencial

Interés

Plazo máximo

4,05 E+0,40

-40 años

E+0,36 E+0,36

5,10-6,2030 años

E+0,35 E+0,35

-30 años

E+0,35 E+0,35

4,80-5,3530 años

E+0,35 E+0,45

6-7,2535 años

3,80 E+0,38

-30 años

E+0,39 E+0,39

-30 años

E+0,33 E+0,45

-30 años

3,75 E+0,38

-35 años

FUENTE: Creditaria. JAVC/SV/EL MUNDO

Las familias aumentan las hipotecas en 100.000 millones el último añoLas familias españolas incrementaron sus deudas para la adquisición de viviendas en casi100.000 millones de euros entre julio de 2005 y julio de 2006, lo que elevó el volumen totalde préstamos hipotecarios que soportan los hogares hasta los 534.184 millones de euros, unnuevo récord histórico, según informa la agencia Efe. Esto es lo que indican los últimosdatos publicados por el Banco de España, en los que se sigue observando que la pruden-cia solicitada por el supervisor a los bancos y cajas a la hora de conceder este tipo de cré-ditos apenas tiene repercusión, al menos en las cifras absolutas, ya que en términos por-centuales sí se aprecia una aparente relajación.

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), organismo de-pendiente del Ministerio de Vivienda, ha entregado enalquiler la mayor remesa de pisos propiedad del Estado,107 viviendas situadas en Madrid capital, cuya renta os-cilará entre 400 y 850 euros al mes, según informa Efe.Los inquilinos, según el Ministerio de Vivienda, son fun-damentalmente jóvenes. Su perfil va desde estudianteshasta trabajadores autónomos o administrativos, per-sonal sanitario, funcionarios o trabajadores por cuen-ta ajena. La SPA empezó en septiembre a entregar pisosestatales en alquiler, con el reparto de nueve vivien-das en la localidad madrileña de Alcalá de Henares. Aéstas le seguirán inmuebles en Badajoz, Barcelona yotras ciudades españolas. Los 274 pisos que se distri-buirán proceden de sendos convenios con los ministe-rios de Administraciones Públicas y Trabajo.

La SPA entrega 107 pisos

El precio de la viviendaaumentó en España 6,3puntos porcentuales másque la media de la zonaeuro durante 2005, fren-te a la diferencia de 10,1puntos en el año anterior,lo que redujo en 3,8 pun-tos la distancia entre am-bas tendencias, según uninforme del Banco Cen-tral Europeo (BCE) sobreinstituciones financierasmonetarias, informa Eu-ropa Press.

La vivienda se encare-ció en España un 13,9%

en 2005, 6,3 puntos másque el 7,6% de la mediade la zona euro. En 2004,la subida en España ha-bía sido del 17,3%, 10,1puntos más que el 7,2%de la región monetaria.

La disminución de ladiferencia entre Españay la zona euro desde elaño 2001 se debe por unlado a una ligera ralenti-zación en el mercado es-pañol y a un crecimientosostenido en la zonaeuro, del 5,8% de 2001 al7,6% en 2005.

Diferencia con Europa

LA RADIOGRAFÍA

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a [email protected]

Cambios necesariosLa situación de la vivienda

es algo realmente penoso.Alquilar es muy caro y ade-más hay una relación des-proporcionada entre lo quete ofrecen y lo que cobran loscaseros. Comprar es algo im-pensable para la mayoría delos mortales porque suponeendeudarte de por vida ymeter a tu familia en el asun-to bancario. Desde aquí exi-jo que las cosas cambien deuna vez porque es una ver-güenza. No digo que me re-galen una casa nueva, perosí que den más ayudas.

Carlos

.“He decidido marcharme

a Asturias porquelos alquileres son

mucho más baratos”.

Irse de MadridYo ya lo tengo claro, aun-que me encante esta ciu-dad me voy a ir de aquí por-que no puedo tener espe-ranzas de prosperar. Ape-nas puedo pagar el alquilerde donde vivo ahora y mecuesta mucho llegar a finde mes. ¿Cómo puede ha-ber tanta diferencia entrelos sueldos que se pagan ylos precios de los alquile-res? Así nunca tendré op-ción a comprarme algo, asíque me voy a Asturias.Siempre me han gustadolas ciudades con mar yademás allí puedo encon-trar una casa de tres habi-taciones al lado de la playapor 400 euros al mes.

Jairo

Todos los textos enviados a esta sección deberán ir acompañados de nombre completo y DNI. El periódico SV se reserva el derecho de seleccionar, resumir o publicar los mensajes recibidos.

.“Nosotros hemos tenido

mucha suerte; noshan dejado un chalé

en herencia”.

.“En dos años

me he cambiadocinco veces

de piso y no creoque tarde mucho

en volvera hacerlode nuevo”.

Gran movimientoA mí me es muy difícil en-contrar alguna vivienda dealquiler que se adapte a loque busco. Parece que esalgo imposible poder conju-gar lo que necesitas con loque te puedes permitir. Yovivo solo y tengo que ir decasa en casa porque no pue-do, se me hace muy cuestaarriba pagar los alquileres ysobrevivir. De hecho, en dosaños me he cambiado cincoveces de piso y no creo quetarde mucho en hacerlo denuevo. Otra cuestión es lade las ayudas. En generalson muy escasas e inexis-tentes cuando trabajas. Pa-rece como si por el hecho decobrar ya no las necesitaras.

David

Hogar inesperado¿Qué podemos decir de lasituación de la viviendaque no se haya dicho ya?Nosotros hemos tenidomucha suerte porque nohemos tenido ni que bus-car casa. El año pasado nosdejaron en herencia unchalé a las afueras de Ma-drid que tiene más de 250metros cuadrados. Graciasa eso hemos podido casar-nos y plantearnos tener fa-milia. Nuestros amigos nodejan de recordarnos loafortunados que somosporque ellos llevan tiempoqueriendo mejorar su si-tuación: tienen hijos y seven obligados a vivir en pi-sos enanos.

Olga y Fernando

.“Exijo que las cosascambien porque la

situación de la viviendaes una vergüenza”.

LOSEXPERTOSDESCARTANUNAJUSTEBRUSCODELMERCADO … · 2006-09-26 · 2.SV Martes 26 de septiembre de...

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