Parque Industrial Agroenergetico del Caribe SAS
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PARQUE
INDUSTRIAL
AGROENERGETICO
DEL CARIBE S.A.S
Nit 900.712.040-5
Primer Parque industrial con autosuficiencia energética limpia (solar y eólica) en Suramérica.
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País: ColombiaDepartamento: AtlánticoMunicipio: Santa LuciaVereda: FelipeKilometro 2 vía Repelón
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Zona de Influencia
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ANTECEDENTES DEL ESTUDIO
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Ficha Técnica
RAZON SOCIAL:
PARQUE INDUSTRIAL AGROENERGETICO DEL CARIBE S.A.S
NIT. 900.712.040-5
MARCA COMERCIAL: ECOPARQUE INDUSTRIAL
Contacto celular: 301-6343692
Email: [email protected]
Estructuración y Consultoría: NEGOCIOS EN MARCHA S.A.S.
Gerencia de Proyecto & Construcción : NEGOCIOS EN MARCHA S.A.S.
Localización: Departamento del Atlántico,
Municipio de Santa Lucia.
Área de construcción: 50 hectáreas.
Año de construcción: 4 años - (48) meses.
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Equipamiento Energético
Construcción de un Ecoparque industrial basado de su energía de funcionamiento de
Fuente de energía Principal: construcción de (5) Centrales fotovoltaica con instalación cada una de
4,000 paneles solares con capacidad cada uno de (1,2) megavatios día de energía para suplir el
desarrollo y las actividades empresariales del parque industrial.
Fuente de energía alternativa: construcción de (10) torres eólica con capacidad de generación de
energía de 5 MW día de energía para suplir el desarrollo y las actividades empresariales del parque
industrial en horas de bajo rendimiento solar.
Fuente de energía alternativa: construcción de (2) plantas de biogás con capacidad de generación
de energía de 1 MW día de energía para suplir el desarrollo y las actividades empresariales del parque
industrial en horas de bajo rendimiento solar.
Actividad Económica Principal: Producción de Bioetanol con la instalación de (3) plantas
automatizadas procesadora de bioetanol basado de materia primar de maíz transgénico (hibrido) con
capacidad de producción de cada planta de 300.000 litros día.
Área de carga: Adecuación y construcción de (30) bodegas tipo material prefabricado en sus paredes
de material de acero sus bases con capacidad de almacenajes de 1,000 metros cuadrados.
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Marco Jurídico
NORMATIVIDAD DESCRIPCIÓN
Ley 99 de 1993 Crea Ministerio del Medio Ambiente y organiza el Sistema
Nacional Ambiental (SINA).
Ley 1715 de 2014 Por medio de la cual se regula la integración de las energías
renovables no convencionales al Sistema Energético
Nacional.
Decreto 2820/2010 - decreto 118/2003 Licencias Ambientales
Decreto 948/95 Contaminaciones atmosférica
Ley 2811/19874 Recursos naturales renovables y protección de del medio
ambiente
Ley 134/94 Participación ciudadana
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Visión, Misión y Valores eticos
Misión Parque Industrial Agroenergetico del Caribe es una empresa
multinacional que, con sentido social y haciendo las cosas bien,
contribuye a la productividad de sus clientes y al desarrollo de las
personas, ofreciendo productos y servicios innovadores, competitivos y
rentables para garantizar un desarrollo sostenible.
Visión Consolidarnos como empresa multinacional líder en América
Latina y ser el proveedor preferido de productos y servicios,
manteniendo un excelente nivel de calidad es nuestra visión.
Valores éticos. Respeto, integridad, innovación y compromiso social.
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Impactos Sociales
1. Generación de 4.000 empleos en la etapa de construcción y 2.500
empleos en la etapa de operación.
2. Recuperación del desarrollo agroproductivo del sur del atlántico con
la siembra permanente de 15.000 hectáreas de maíz transgénico.
3. Eliminación de los basureros a cielo abierto de los municipios del
sur del atlántico con el aprovechamiento de los residuos sólidos
urbanos orgánicos para el desarrollar biogás.
4. Aumento de los ingresos directos del presupuesto del municipio de
Santa Lucia, en vigencias futuras por el pago anual de impuesto
predial e industria y comercio del parque industrial en su etapa de
operación.
5. Asignar transferencias del (3%) de las utilidades brutas de venta del
bioetanol entre los 6 municipios del sur del atlántico.
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CAPACIDAD TECNICA
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InfraestructuraDescripción Interna del
Parque Industrial
Capacidad
Operativa
Area total
construccion
(Mts²)
Acceso Principal al Parque industrial 400 vehiculos 200
Área de Plantas de tratamiento de agua potable y residuales 2 plantas 4,500
Estacionamiento y servicio de mantenimiento. 280 mulas 21.600
Patio de almacenamieto y contenedores . 800 contenedores 3.500
oficinas operativas – DIAN - Antinarcoticos – Bancario. 52 oficinas 4.500
Casino -Restaurante – zona de descanso. 150 personas 500
Estacionamiento exterior de Visitantes. 50 automoviles 60
Estacion de combustible. 8 vehiulos 1.000
Bodegas de almacenamiento con oficinas (1. 000 metros cuadrado). 128 bodegas 128.000
Bodegas de almacenamiento. (1.000 metros cuadrado). 30 bodegas 128,000
Área de desarrollo BIOETANOL 2 complejos 40,000
Área de desarrollo ABONO ORGANICO 1 complejo 25,000
Área CENTRAL SOLAR Y EOLICA 4,000 Panel Y 25 eólicas. 50,000
Plataforma de almacenamiento a cielo abierto. 300 empaques de carga 4.500
AREA TOTAL DE CONSTRUCCION DEL PARQUE INDUSTRIAL & COMERCIAL
Promedio de hectareas de construccion = 60 hectareas. Area total Ha. 85.
413,380
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Cronograma de Actividades
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
ITEMS ACTIVIDADES
FASE UNO FASE DOS FASE TRES FASE CUATRO
( etapa 1 - ejecución)( etapa 2 -
ejecución)
( etapa 3 -
ejecución)( etapa 4 - ejecución)
1 Diseños Definitivos - Permisos / Licencias - compra del predio.
2 Socialización y encuestas
3 Contratación de obras
4 Replanteo topográfico, estudios de suelo y diseños definitivos
5 Expedición permiso de construcción por Alcaldía
6 Cerramiento del parque y Adecuación del terreno
7 Construcción y pavimentación de vías de acceso
8 Construcción Planta de tratamiento agua potable y residuales e hidráulicas
9 Adecuación y Construcción Cimientos - patios-bodegas- Tanques de almacenamiento
10 Construcción obra de mitigación por impacto ambiental
11 Construcción bodegas de almacenamiento y tanques de almacenamiento de bioetanol
12 Diseño y construcción de ducterias de transmisión del bioetanol
13 Implementación del desarrollo de los cultivos de maíz transgénico
14 Diseño e instalación de central fotovoltaica, eólica, y biogás
15 Diseño e instalacion de las plantas automatizadas de bioetanol
16 Construcción de las oficinas administrativas
17 Construcción de la fachada y entrada principal
18 Puesta en Marcha
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ENTRADA PRINCIPAL
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COMPONENTES DE
PRODUCCION
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Componente de Energía Limpia
COMPONENTE PRINCIPAL ENERGETICO SOSTENIBLE
ENERGIA LIMPIA Y ALTERNATIVA – CENTRAL FOTOVOLTAICA
INSTALACION DE 4,000 PANELES SOLARES CON CAPACIDAD DE 1,2 MW DIA DE ENERGIA PARA
SUPLIR LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES DEL PARQUE INDUSTRIAL..
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Componente de Energía Limpia
COMPONENTE PRINCIPAL ENERGETICO SOSTENIBLE
ENERGIA LIMPIA Y ALTERNATIVA – PLANTA EOLICA
INSTALACION DE 25 AEROGENERADORES CON CAPACIDAD DE ENERGIA DE 10,000 KILOVATIOS
DIA DE ENERGIA PARA SUPLIR LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES DEL PARQUE INDUSTRIAL
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Componente de Producción Económica
COMPONENTE PRODUCCION BIOMASA
ENERGIA AGROENERGETICA – PLANTA BIOETANOL
INSTALACION TRES MAQUINAS PROCESADORA DE MAIZ (HIBRIDO) CON CAPACIDAD DE
PRODUCCION DE 300,000 LITRPOS DIA DE BIOETANOL (BIODEGRADABLE) PARA EXPORTACION DESDE EL PARQUE INDUSTRIAL.
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Componente Producción Económica
COMPONENTE ALMACENAMIENTO
BODEGAJES– BODEGAS MULTIFUNCIONALES
INSTALACION Y CONSTRUCCION DE 22 BODEGAS CON OFICINAS Y A SU VEZ HABILITADOS POR LA
DIAN, (ZONAS FRANCA INTERNAS) CON CAPACIDAD DE ALMACENAJES DE 1,000 METROS CUADRADOS PARA EXPORTACION DESDE EL PARQUE INDUSTRIAL..
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COMPONENTE AGROPRODUCTIVO
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Metodología Técnica
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Producción Biomasa
CALCULO Y RENDIMIENTO DEL CULTIVO Y DE (ETANOL)
Materia prima Tiempo de cosecha Rendimiento del cultivo Rendimiento a biodiesel(etanol)
CULTIVO MESES
TONELADAS POR
HECTAREA
(ton/Ha)
TONELADAS POR
HECTAREA
TONELADAS POR (3)
COSECHAS AL AÑO
RENDIMIENTO
BIODIESEL
LITRO/TONELADA
PRODUCCION DE
BIODIESEL
HECATREA
Maíz hibrido 4 4 TONELADAS 14 TONELADAS 42 TONELADAS 460 LITROS 19.320 LITROS
CALCULO DE PRODUCCION DE BIOMASA POR COSECHA (cada 4 meses)
1 LITRO X 15.000
HECTAREAS
19.320 X 15.000 Ha
TOTAL DE LITROS
COSECHA
289.800.000 LITROS
LITRO A GALONES
PRODUCIDOS
76.557.060
GALONES
COSECHA
LITROS A BARRILES
PRODUCIDOS
1.822.727
BARRILES
COSECHA
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Metodología Técnica- Financiera Agrícola
ITEM DECRIPCION
VALOR POR
HECTAREA
PRODUCTIVA
UNIDAD
JORNALES
POR
HECTAREA
TOTAL
1 Preraparcion de terreno ( Jornales) 25.000 Jornal 10 250.000,00
2 Labores manueales picada, siembra,
limpia, control de malezas y enfermedades 25.000 Jornal 35 875.000,00
3 Riego y drenaje ( Jornales) 25.000 Jornal 15 375.000,00
4 Aplicación de insectidas y funficidas 25.000 Jornal 4 100.000,00
5 Proceso de recolección 25000 Jornal 25 625.000,00
6 Cargue y descargue interno ( Finca) 25000 Jornal 8 200.000,00
7 Arriendo tierras 500.000 ha 1 500.000,00
8 Seguro Agricola 65.000 ha 1 65.000,00
9 Asistencia técnica, ambiental y social 275.000 ha 1 275.000,00
10 Fondo de combustible 160.000 ha 1 160.000,00
Total financiacion cultivo por hectarea 101 3.425.000,00
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COMPONENTE FINANCIERO
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Plan de Inversión
![Page 26: Parque Industrial Agroenergetico del Caribe SAS](https://reader034.fdocuments.co/reader034/viewer/2022042602/55aa63451a28ab87108b46ed/html5/thumbnails/26.jpg)
FLUJO DE CAJA DETALLADO
![Page 27: Parque Industrial Agroenergetico del Caribe SAS](https://reader034.fdocuments.co/reader034/viewer/2022042602/55aa63451a28ab87108b46ed/html5/thumbnails/27.jpg)
FLUJO DE CAJA DETALLADO
![Page 28: Parque Industrial Agroenergetico del Caribe SAS](https://reader034.fdocuments.co/reader034/viewer/2022042602/55aa63451a28ab87108b46ed/html5/thumbnails/28.jpg)
FLUJO DE CAJA DETALLADO
![Page 29: Parque Industrial Agroenergetico del Caribe SAS](https://reader034.fdocuments.co/reader034/viewer/2022042602/55aa63451a28ab87108b46ed/html5/thumbnails/29.jpg)
Rentabilidad de InversiónPROYECCION DE INGRESOS ANUALES DEL PRIMER AÑO DE PRODUCCION
Años
Produccion
Litros anual de produccion de
Biodiesel /15.000 Ha
Precio internacional
biodiesel (USD$/Lts
Total USD$
producido
Total facturado
Millones de dolares
Total facturado
Millones de pesos TRM
$2.000
1er año 289.800.000
1,13 327.474.000 327.474.000 654.948.000.000
PROYECCION DE INGRESOS MENOS GASTOS SOBRE PRODUCCION - USD$
Años
Produccion ingresos ventas netas
Menos Operatividad
Millones de dolares
Menos
Produccion
Agropecuaria
Menos retorno
de inversion
Menos Participación
utilidad (50% entre 2)
Total Menos
gastos
Utilidad bruta
(TMG-INBRT)
1er año 327.474.000 2.000.000 2.000.000 120.000.000 100.000.000 224.000.000 103.474.000
2do año 327.474.000 2.000.000 7.555.350 120.000.000 100.000.000 229.555.350 97.918.650
3er año 327.474.000 2.000.000 7.555.350 120.000.000 100.000.000 229.555.350 97.918.650
4to año 327.474.000 2.000.000 7.555.350 120.000.000 100.000.000 229.555.350 97.918.650
Total 4 años 1.309.896.000 8.000.000 24.666.050 480.000.000 400.000.000 912.666.050 397.229.950
Años
Produccion ingresos ventas netas
Menos Operatividad
Millones de dolares
Menos
Produccion
Agropecuaria
Menos retorno
de inversion
Menos Participacion
utilidad (50% entre 2)
Total Menos
gastos
Utilidad bruta
(TMG-INBRT)
5to año 327.474.000 2.000.000 7.555.350 - 180.000.000 189.555.350 137.918.650