Características del mercado inmobiliario español

Fuerte tradición vivienda en propiedad

• Sensación de seguridad con la propiedad

• Inversión en vivienda

• La vivienda de los padres como seguro de hijos

Débil tradición vivienda en alquiler

• Arrendatario: Sensación de desprotección

• Arrendador: Miedo a los conflictos

Tendencias del mercado inmobiliario en España__________________________________________ ____

Fuerte tradición vivienda en propiedad

Esfuerzo en el acceso a la vivienda en España

Fuente: elpais.es (24/01/2010)

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Años de trabajo para adquirir una vivienda (90m2)

Fuerte tradición vivienda en propiedad

Fuente: elpais.es (24/01/2010)

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Proporción inversión residencial sobre el PIB

(En porcentaje año 2001)

Causas diferenciales en el mercado español

• Situación económica propicia (tasa de paro)

• Facilidad obtención créditos

• Tipos de interés favorables

• Desgravación Fiscal

• Bajísima movilidad geográfica laboral

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“Una parte de la inversión inmobiliaria es burbuja porque se trata de gente que no compra para vivir, sino para especular.”

La irresistible expansión del crédito hipotecario

(El País 29/06/2003)

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Sociedad de Tasación 04/01/2010

Sobrevaloración de la vivienda

La vivienda está un 55% sobrevalorada

ELPAÍS.com - Madrid - 04/01/2010

El precio de la vivienda en España continúa un 55% sobrevalorado pese a la senda bajista recorrida hasta la fecha, según un indicador creado por The Economist que refleja que este desajuste es el más abultado de entre los principales mercados mundiales.

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Tendencias para el 2010

• El precio de la vivienda nueva bajó un 5,7% en España en 2009

• Madrid lidera la caída con un Madrid 7,7%.

• Mayores caídas: Segovia (-6,9%) Salamanca (-6,7%)

• La Sociedad de Tasación prevé descensos moderados en 2010

• Un piso de 100 metros cuesta 255.800 euros

ELPAÍS.com - Madrid - 04/01/2010

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