Tendencias Mercado Inmobiliario Español
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TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA 18 de Enero de 2010 Francisco Crespo Sastre
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TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO
EN ESPAÑA
18 de Enero de 2010 Francisco Crespo Sastre
TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA
1 DATOS ECONÓMICOS DEL SECTOR
2 OFERTA INMOBILIARIA
3 DEMANDA INMOBILIARIA
4 COMPARATIVO OFERTA-DEMANDA
5 VARIACIÓN DE PRECIOS
6 CONSTRUCCIÓN CONSECUENCIAS
ÍNDICE
TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA
DATOS ECONÓMICOS DEL SECTOR
El peso de la actividad edificadora se sitúa entre
un 13% y un 14% del PIB.
El crédito inmobiliario supone un 30% del total
otorgado por las instituciones financieras.
El importe total del crédito a este sector
representa del orden del 100% del PIB.
TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA
OFERTA INMOBILIARIA
La oferta del sector inmobiliario residencial a 31 de
diciembre de 2008:
TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA
DEMANDA INMOBILIARIA
En el análisis de la demanda debemos distinguir
cuatro componentes:
Generación de nuevos hogares
Demanda de segunda residencia (vacacional)
Demanda extranjera (vacacional)
Demanda de rotación por cambio de vivienda.
TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA
DEMANDA INMOBILIARIA
Demanda del sector inmobiliario residencial, así como
la previsión para los tres próximos años:
TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA
COMPARATIVO OFERTA-DEMANDA
De los datos analizados se deduce Oferta >
Demanda.
Consecuencias inmediatas:
Alto stocks de vivienda nueva: Periodo de 6-7 años
para disolverse.
Disminución de precio y bajada de tipos de
interés.
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VARIACIÓN DE PRECIOS
La evolución y estimación esperada de la variación de
los precios de la vivienda:
TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA
CONSTRUCCIÓN - CONSECUENCIAS
Disminución de edificación de viviendas.
Aumento desempleo en el sector 38% en el 2009
Impacto en las empresas de materiales de
construcción.
Morosidad en constructoras y promotoras.
Desaparición del 75% de las empresas
constructoras.
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Gracias por su atención
