ESTUDI D’IMPACTE I INTEGRACIÓ PAISATGÍSTICA

PROJECTE D’ACTUACIÓ ESPECÍFICA ADEQUACIÓ CAMÍ D’ACCÈS A HABITATGE UNIFAMILIAR EXISTENT EN S.N.U.

municipi TORRENT (Baix Empordà)

Febrer 2015.

Irma Geli Bosch –Enginyer agrònom C. Creu,43 entl 1 Girona tef. 616976383 irma.geli@gmail.com

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 1

Índex

1. Preliminars 1.1 Dades 1.2 Objecte de l’estudi i antecedents 1.3 Objectius de l’estudi

2. Descripció del paisatge previ 2.1 Descripció del lloc 2.2 Factors de visibilitat 2.3 Components i valors del paisatge 2.3.1 Components del medi natural

2.3.2 Valor i qualitat del paisatge

3. Proposta 3.1 Descripció de la proposta 3.2 Reportatge fotogràfic i plànols

3.3 Estat del planejament 3.4 Fragilitat paisatgística

4. Criteris d’integració 4.1 Criteris i mesures d’integració 4.2 Impacte paisatgístic 5. Síntesi 6. Amidaments i pressupost 7. Plànols

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 2

1. Preliminars

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 3

1. Preliminars

1.1 Dades

Promotor: Àlvaro Calzada Pratmarsó, 46135933-A, C/Anglí 46,

08017 Barcelona, T.610263663, alvaro@aldo-union.com Redacció projecte:

Irma Geli Bosch, 40349666-F, número de col·legiat 1585 c/Creu 43, Ent. 1era, 17002 Girona, T.616976383, irma.geli@gmail.com

1.2 Objecte de l’estudi i antecedents

Es redacta l’estudi d’impacte i integració paisatgística (EIIP) d’acord amb alló que disposa l’article 50 del Decret 64/2014 del Reglament de protecció de la legalitat urbanística (DOGC nº 6.623) i en compliment del requeriment de l’Ajuntament de Torrent en el seu escrit de 13 de gener de 2015.

1.3 Objectius de l’estudi

D’acord amb els criteris de la Direcció General d’Arquitectura i Paisatge, l’objecte d’aquest estudi d’impacte i integració paisatgística, és preveure les conseqüències sobre el paisatge de l’actuació proposada i definir els criteris adoptats per la correcta integració paisatgística.

L’estudi demostrarà que els criteris previstos són els adequats i suficients per la integració en el paisatge.

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 4

2. Descripció del paisatge previ

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 5

2. Descripció del paisatge previ

2.1 Descripció del lloc

Finca ubicada al Paratge de Sant Llop, parcel·la cadastral 36 del polígon 1 del municipi de Torrent a la comarca del Baix Empordà. L’esmentada parcel·la cadastral es una finca rústica de 8.182 m2, ocupada per sotabosc, pins, i alguna alzina. En dita finca existeix un habitatge unifamiliar d’uns 230 m2 i construït l’any 1980. La carretera principal d’accés és la C-66, el camí actual de la finca es situa aproximadament al Km 3,9 de l’esmentada carretera i és un camí ben acondicionat de terra compactada. Per tant, aquesta finca te actualment un sol camí d’accés i sortida. Existeix un altre camí que surt de la carretera principal C-66 al km 3,5 que llinda amb dita finca amb la part est. L’accés de l’habitatge existent a aquest camí de la part est, es realitzava a través d’un corriol. L’actual proposta consisteix en l’adequació d’aquest corriol a un accés pel pas de vehicles privats i com a sortida més directe en cas d’incendi de la zona. Aquesta zona forestal està travessada per línies de mitja tensió.

Figura 1: Mapa municipis dins l’espai de les Gavarres (Font: Pla especial de protecció del medi natural i del paisatge de les Gavarres, Consorci de les Gavarres)

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 6

Figura 2: Entorn municipal de l’àmbit d’estudi

Figura 3: Situació de l’àmbit d’estudi

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 7

Figura 4: Plànol cadastral Ref. Cadastral: 17210A001000360000ET Polígon 1, parcel·la 36 Superfície finca: 8.182m2

Figura 5: Àmbit adequació accés

En la part est de la finca (veure figura 5) és on es situa l’accés a l’habitatge objecte d’aquest EIIP. Coordenades XML de l’accés:

Latitud 41º 56’ 41,55’’ N Longitud 3º 6’ 49,71’’ E

Coordenades UTM: fus 31

X 509.433,39m Y 4.643.661,95m

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 8

2.2 Factors de visibilitat La caracterització del paisatge existent, requereix considerar els factors de visibilitat d’especial importància que són la conca visual, els punts d’observació i els recorreguts visuals. La conca visual es l’àmbit del territori que es visible des de la implantació de la proposta. La visibilitat es redueix únicament a la visió des del camí públic on s’hi connecta aquesta proposta d’accés particular. Les masses d’arbrat, l’orografia i la inexistència de camins i punt d’observació que conformen l’entorn immediat fan que no hi hagi punts de visibilitat. Per tant es conclou que no existeixen factors de visibilitat llevat de la visió des del propi camí.

Figura: Àmbit adequació accés habitatge únic punt des d’on es visualitza l’adequació de l’accés a l’habitatge

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 9

2.3 Components i valors del paisatge

Per fer una qualificació i valoració del paisatge descriurem els elements que formen l’entorn immediat i el paisatge.

2.3.1 Components del medi natural La finca s’ubica a l’extrem nord del massís de les Gavarres, espai protegit pel Pla d’Espais d’Interès Natural de Catalunya (PEIN) (Decret 328/1992, de 14 de desembre, pel qual s’aprova el Pla d’espais d’interès natural) i alhora, des de l’any 2006 pertany a la Xarxa Natura 2000, com a lloc d’importància comunitària (LIC). La finca es situa a la part nord, sobre els turons els quals limiten amb la plana de l’Empordà.

Figura 6: Natura 2000 Network viewer (habitats inclosos en la Directiva) El massís de les Gavarres està format per una extensa superfície forestal, només un 6,3 % de la superfície de l’espai és dedicat a activitats agrícoles. Així l’entorn natural està format per un conjunt de masses forestals de pi (Pinus sp.), alzina (Quercus ilex i suber), vegetació de sotabosc típica de la zona (marfull, aladern, llentiscle, cirerer d'arboç, fals aladern, arç blanc, galzeran) i lianes (heura, lligabosc, arítjol,…). Que conformen un paisatge d’un color verd fosc durant tot l’any. L’entorn pròxim limita amb la plana de l’Empordà, la qual està fortament humanitzada i presenta un litoral alterat substancialment (Font: Consorci de les Gavarres).

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 10

2.3.2 Valor i qualitat del paisatge

El territori d’aquesta part del massís de les Gavarres conforma un paisatge de marcat valor paisatgístic i estètic format pel conjunt de masses forestals, masies, turons, torrents i mosaics agrícoles situats a la plana de l’Empordà,. L’àmbit on es projecta la intervenció és correspon a una zona forestal madura i gestionada, amb presència de sureres (Quercus suber) i pinastres (Pinus pinaster) en densitat d’aproximadament 0,02 peus/m2. El sotabosc està conformat en gran majoria per brucs (Erica sp.) en densitat alta i de mida reduïda. Esporàdicament es pot observar la presència de llentiscles (Pistacia lentisculus), cirerers d’arboç (Arbutus unedo) i galzerans (Ruscus aculeatus).

Figura 7: Sotabosc gestionat de la zona de la proposta

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 11

3. Proposta

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 12

3. Proposta

3.1 Descripció de la proposta La proposta preveu adequar un corriol a un accés privat, per accedir a un habitatge unifamiliar amb vehicles privats. Inicialment es va adequar un accés que va comportar un estassat de sotabosc i la tala de 2 sureres de diàmetre de 15 cm. Aquesta adequació comportava unes pendents pronunciades per a l’accés de vehicles. L’actuació proposada consisteix en resituar el traçat de la part baixa aconseguint unes pendents que permetin l’accés rodat, i restaurar la zona inicialment estassada. Així doncs es pot desglossar la proposta en dos àmbits:

- Zona reposició actuació inicial, superfície=181,20 m2 - Zona adequació accés, superfície=384,15 m2

3.1.1 Zona reposició inicial

Per a duu a terme la reposició d’una part de l’actuació inicial realitzada tindrem en compte una sèrie de criteris. En primer lloc cal que la zona a reposar tingui les mateixes característiques que les zones adjacents en les quals s’haurà d’integrar paisatgísticament. En segon lloc, cal replantar les espècies que tenen més valor ecològic i que per sí soles tenen més dificultats de desenvolupament i proliferació. Finalment, caldrà assegurar en la mesura del possible la supervivència de les espècies trasplantades al terreny, seleccionant mides adequades a tal efecte. Així doncs, en base als criteris establerts es considera que s’haurà de replantar les sureres pertinents amb la densitat de 0,02 peus/m2, considerant aquesta densitat com la mitjana del bosc que conforma la zona a restaurar i assegurant un òptim arrelament i proliferació evitant la competència per la llum i nutrients dels peus trasplantats. Per aconseguir un òptim equilibri entre desenvolupament dels peus, supervivència i cost del transplant i manipulació es determina la mida de 14/16 (cm de perímetre de tronc a un metre d’alçada). No està previst la plantació de pins ja que aquests s’expandeixen per si sols i amb més velocitat que les sureres i, a llarg termini, no deixarien desenvolupar aquestes últimes. El sotabosc està format per un 90% de bruc. En base al RD 123/2005 i tenint en compte que aquesta és una planta piròfila i que s’expandeix a gran velocitat per sí sola no es considera apropiat replantar la zona a restaurar amb aquesta espècie. Es replantarà bàsicament amb llentiscle en una proporció del 70% i amb galzeran i arboç en un 15% cada un sobre el total d’individus a plantar, seguint l’estructura que conforma el bosc mediterrani de la zona. El marc de plantació pel sotabosc està previst en 0,15 individus/m2 en les proporcions esmentades (veure pressupost i plànol)

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 13

3.1.1 Zona adequació accés Per a l’adequació de l’accés serà necessari talar 6 pins i 1 surera de 15 cm de diàmetre. La proposta d’accés te una amplada de 3,60 m inclòs cuneta per aigües plujanes, amb pendents de l’ordre del 13 % i ocupa una superfície de 384,15 m2. Les actuacions consistiran en la neteja i estassat del sotabosc en l’àmbit de l’accés amb una desbrossadora manual. Es procedirà a la formació de la plataforma d’accés amb una pendent transversal d’un 3% cap a la cuneta d’escorrentia d’aigües plujanes i s’executaran trenques a la plataforma per a conduir les aigües a la cuneta per evitar solcs al terreny. Aquesta operació es preveu realitzar-la amb una retroexcavadora mixta. Les aigües de la cuneta es portaran a la cuneta existent del camí públic, fet que comportarà travessar el camí públic mitjançant un trenca-aigües de 1,20 m d’ample per +/- 15 cm, que no afectarà el perfil longitudinal, essent una millora pel propi camí. Es procedirà a estendre i compactar una capa de 7 cm de tot-u perfilant-se les trenques i la cuneta (veure plànols actuació).

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 14

3.2 Reportatge fotogràfic i plànols

Figura 9: Part superior accés executat inicialment

Figura 10: Zona part mitja executada inicialment per gir vehicles

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 15

Figura 11: Zona part inferior executada inicialment a restaurar (zona reposició)

Figura 12: Zona part inferior

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 16

Figura 13: Zona part inferior executada inicialment a restaurar (zona reposició)

Figura 14: Alzina surera tallada

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 17

3.3 Estat del planejament El planejament vigent al municipi de Torrent són les Normes Subsidiàries de Planejament tipus a i b (aprovades el 22 de desembre de 1998). La finca es situa en sòl no urbanitzable (S.N.U.) clau PEIN i està dins l’Espai Natural Gavarres (GAV) definit per el Pla d’espais d’interès natural, Decret 328/1992. Les Gavarres està inclosa amb el número 65 al sistema mediterrani septentrional litoral.

Figura 8: Plànol 7b. Règim del sòl-Aprovació definitiva del municipi de Torrent (Font: RPUC) 3.4 Fragilitat paisatgística La susceptibilitat d’un territori a l’alteració dels seus valors i caràcter per l’efecte paisatgístic que pot produir una actuació determinada és allò que anomenen fragilitat paisatgística. D’acord amb l’apartat 3.1 descripció de la proposta, on es descriuen les superfícies i l’apartat 2.3.2. valor i qualitat del paisatge on es descriu la vegetació present a la finca, es considera que l’actuació no modifica les característiques de l’entorn ni altera els seus valors actuals. La reduïda superfície de l’actuació comporta que hi hagi un baix impacte en l’àmbit d’implantació. L’actuació s’executarà amb sistemes i materials adequats. Per tots aquests motius, es pot afirmar que la fragilitat paisatgística de l’espai és mínima.

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 18

4.Criteris d’integració

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 19

4.Criteris d’integració

4.1 Criteris i mesures d’integració

La zona d’adequació s’acondicionarà per tal d’evitar escorrenties i acopis de material procedents de l’actuació proposada en períodes de pluja en la zona de l’accés públic. D’acord amb aquest criteri els pendents seran aptes i adequats (13 %), s’efectuarà un voral per l’escorrentia d’aigues plujanes de 0,6 m a la vora de l’accés a adequar i es compactarà amb tot-u, material de diferents granulometries que permet una correcte compactació de la part superficial de l’accés. La zona de reposició es repoblarà seguint les directrius del RD 123/2005, tal com s’ha citat en apartats anteriors, amb 4 sureres com a estrat arbori a raó de 0,02 peus/m2 i amb 25 individus que formaran el sotabosc, repartits amb els percentatges determinats anteriorment i amb una densitat de 0,15 individus/m2. Així doncs, es repoblarà amb 12 llentiscles, 7 galzerans i 6 arboços.

4.2 Impacte paisatgístic

No s’afecta la fragilitat paisatgística ja que es tracta d’una petita actuació, no obstant cal justificar que no es produeix impacte visual ni paisatgístic i a fi de definir l’intervenció, l’impacte i la valoració, per major claredat es descriu en l’esquema (figura 11 ). L’impacte paisatgístic, es produeix en canvis d’usos de sòl, però tal com s’ha justificat, la petita actuació i els criteris emprats fan que l’impacte de la nova actuació sigui mínima i integrada, sense alterar la configuració de l’entorn. Essent els impactes (compatible, moderat, sever, incompatible) en funció del grau d’intervenció, en l’esquema (figura 11) s’observa que els impactes són compatibles i que amb simples operacions s’obté la integració. L’impacte per a l’adequació de l’accés amb la restauració de la resta de la zona seguint criteris d’integració paisatgística segons les característiques del seu entorn fan que sigui compatible i quedi integrat al paisatge. Es pot afirmar que la intervenció de la proposta causa un impacte compatible a la zona i conseqüentment es viable la seva realització.

Figura 11. Esquema dels impactes paisatgístics

Actuació Element

Afectació paisatge Tipus d’impacte Intervenció Valoració de

l’impacte

Adequació accés a habitatge unifamiliar →

Valor estètic →

Adequació accés →

Integració a l’entorn → Compatible

Afectació elements vegetals →

mínim →

mínim →

Millora elements vegetals

→ Compatible

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 20

5.Síntesi

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 21

Resum final EIIP 1.Objectius

2. Paisatge previ 3.Proposta 4.Criteris,mesur

es d’integració Conseqüències sobre el paisatge de la intervenció d’adequació de l’accés a habitatge unifamiliar

Finca ubicada al Paratge de Sant Llop, parcel·la cadastral 36 del polígon 1 del municipi de Torrent a la comarca del Baix Empordà. L’esmentada parcel·la cadastral es una finca rústica de 8.182 m2, ocupada per sotabosc, pins, i alguna alzina. En dita finca existeix un habitatge unifamiliar d’uns 230 m2 i construït l’any 1980. L’àmbit on es projecta la intervenció és correspon a una zona forestal madura i gestionada, amb presència de sureres (Quercus suber) i pinastres (Pinus pinaster) en densitat d’aproximadament 0,02 peus/m2. El sotabosc està conformat en gran majoria per brucs (Erica sp.) en densitat alta i de mida reduïda. Esporàdicament es pot observar la presència de llentiscles (Pistacia lentisculus), cirerers d’arboç (Arbutus unedo) i galzerans (Ruscus aculeatus). No existeixen factors de visibilitat llevat de la visió des del propi camí. Els valors actuals són: Ambiental i paisatgístic

La proposta preveu adequar un corriol a un accés privat, per accedir a un habitatge unifamiliar amb vehicles privats. Inicialment es va adequar un accés que va comportar un estassat de sotabosc i la tala de 2 sureres de diàmetre de 15 cm. L’actuació proposada consisteix en resituar el traçat de la part baixa aconseguint unes pendents que permetin l’accés rodat, i restaurar la zona inicialment estassada. La proposta es desglossa en dos àmbits: - Zona reposició actuació inicial, superfície=181,20 m2 - Zona adequació accés, superfície=384,15 m2 Amb l’actuació no s’alteren els valors actuals de la finca ni s’incideix sobre la fragilitat paisatgística.

La zona de reposició es repoblarà seguint les directrius del Decret 123/2005. La zona d’actuació evitarà la tala d’arbrat i mantindrà pendents adequats per evitar escorrenties. Amb aquestes actuacions s’aconsegueix la màxima integració paisatgística i el mínim impacte compatible amb l’actuació.

Aquest EIIP ha valorat l’incidència paisatgística que tindria en el conjunt de la finca i en relació amb el seu entorn l’adequació d’un corriol a un accés per a vehicles. L’actuació té un context d’escassa fragilitat paisatgística ja que ocupa un àmbit reduït. Des dels valors i criteris d’integració i des dels punts de vista de factors de visibilitat, l’impacte visual de l’actuació serà mínim i l’objectiu de conservació del paisatge es mantindrà. En conclusió l’adequació intervé adequadament sobre el paisatge forestal ja que es planteja des de la integració formal de continuïtat, manteniment caràcter formal i d’integració amb el medi. L’actuació projectada no afecta cap element que conforma el paisatge de l’entorn de la finca al Paratge de Sant Llop.

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 22

6.Amidaments i pressupost

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 23

Amidament i pressupost EIIP

CONCEPTE PREU

UNITARI

AMIDAMENT UT

SUBTOTAL (€)

1. DESBROSSAT I FORMACIÓ DE LA PLATAFORMA

Desbrossat del terreny amb desbrossadora autopropulsada trinxadora de 4,4 kW (6 CV) de potència i amb una amplada de treball de 0,6 a 1 m, par una alçada de fins a 40 cm i un pendent inferior al 15 %, amb un mínim de dos passades de màquina, sense recollir l'herba

0,14 133,20 m2 18,65

Estesa i compactació del sòl adequat d'aportació, amb tongades de 25 cm de gruix, com a màxim, amb compactació del 95 % PM, utilizitzant rodet compactador vibrant petit, i humitejant

17,26 19,60 m3 338,30

Material de subbase tipus tot-u 15,20 19,60 m3 297,92

2. REALITZACIÓ CUNETES I TRENQUES

Excavació de cuneta de fins a 1 m d'amplada i fins a 2 m de produnditat, en terreny tou, amb retroexcavadora i amb les terres deixades al costat

32,40 6,40 m3 207,36

Transport maquinària a parcel·la 75,82 3,00 h 227,463. APORTACIÓ DE TERRES EN ZONA DE REPOSICIÓ

Terraplenat i compactat mecànic amb terres adequades, en tongades de fins a 25 cm, amb una compactació del 95% del PM

3,38 27,00 m3 91,26

Terra adequada per a la utilització com a reompliment i anivellament

5,56 27,00 m3 150,12

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 24

CONCEPTE PREU UNITARI AMIDAMENT UT SUBTOTAL

(€)

4. PLANTACIÓ D'ARBRAT I ARBUSTIVES

Plantació d'arbust o árbre de petit format en contenidor de 1,5 a 3 l, excavació de forat de plantació de 30x30x30 cm amb mitjans manuals, amb una pendent inferior al 35 %, reomplert del forat amb terra de l'excavación barrejada amb un 10% de compost i primer reg

4,17 25,00 ut 104,25

Plantació d'arbust o arbre de petit format en contenidor de 25 a 40 l, excavació de forat de plantació de 60x60x40 cm amb mitjans manuals, amb una pendent inferior al 35 %, reompliment del forat amb terra de l'excavació mesclada amb un 10% de compost i primer reg

28,00 4,00 ut 112,00

Alzina surera (Quercus suber) 14-16 cm perimetre

114,25 4,00 ut 457,00

Llentiscle (Pistacia lentisculus) c10l 60-80

14,80 12,00 ut 177,60

Galzeran (Ruscus aculeatus) c3l 80-100 cm

10,00 7,00 ut 70,00

Arboç (Arbutus unedo) c10L 60-80 cm alçada

12,50 6,00 ut 75,00

PRESSUPOST TOTAL EXECUCIÓ MATERIAL 2.326,91IVA (21%) 488,65PRESSUPOST TOTAL DE CONTRACTE 2.815,57 El total del pressupost ascendeix a dos mil vuit-cents quinze euros amb cinquanta-set cèntims d’euro (2.815,57 €).

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 25

8. Plànols

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 26

Croquis planta traçat accés i reposició proposada

Estudi d’impacte i integració paisatgística per adequació de l’accés a habitatge existent 27

Girona, febrer de 2015.

Irma Geli Bosch Enginyera Agrònoma

col.1585