Informe Práctica Profesional

Universidad de TalcaEscuela de Arquitectura

Informe Prác�ca Profesional

Alumno: Miguel Mena Rojas.

Empresa: Sociedad Constructora La Provincia Ltda.Obra: Vivienda Unifamiliar 195 m2.

Fecha: Febrero 2009.

Ins�tución: I.Municipalidad de TalcaTrabajo: Catastro Voluntario ciudad de Talca

Fecha: Marzo 2010

Ins�tución: Univ. de TalcaTrabajo: Catastro integrado de la ciudad de Cons�tución

Fecha: Mayo-Junio 2010

ÍNDICE

02

Presentación

Descripción de la Empresa

1. EXPOSICION CASO 1

1.1 Registro fotográfico1.2 Estado de Avance en que se recibe el Proyecto1.3 Situación1.4 Desarrollo versión 11.5 Desarrollo versión 21.6 Desarrollo versión 31.7 Propuesta final

2. EXPOSICIÓN CASO 2

2.1 Catastro de Daños post Terremoto 27.02.2010.2.2 Manzanas Catastradas en el Casco Histórico de la Ciudad de Talca2.3 Principales Tipos de Daños Catastrados

3. EXPOSICIÓN CASO 3

3.1 Catastro Integrado de la Ciudad de Cons�tución3.2 Registro fotográfico de la ciudad de Cons�tución Contexto de los lugares catastrados

Conclusiones

Anexos

Encuesta Catastro Talca

Encuesta Catastro PRES Cons�tución

Carta Cer�ficadoSociedad Constructora La Provincia

Carta Cer�ficado

Ilustre Municipalidad de Talca

03

04-06

07

08

09-10

11

12-14

15-17

18-20

21-25

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27

28

29-35

36

37-44

45

46

Páginas

47-49

50-53

54

55

PRESENTACIÓN

03

El presente informe �ene por objeto exponer el aprendizaje adqui-rido en dos áreas contrapuestas en lo referido al trabajo que conlleva el desarrollo de la arquitectura. Por un lado el trabajo de proyectación de una vivienda, que en suma significaría la adquisición de una obra para la empresa, y por otro, un catastro de reconocimiento de daños y con-diciones de habitabilidad de las construcciones de Talca y Cons�tución tras el terremoto del 27.02.210. Paradojalmente, la observación de lo destruido, significa una oportunidad de re-informar el nuevo proyec-to, y a la vez plantea la reformulación de nuevas ideas para la Ciudad.

El primero de ellos consiste en 160 hrs. de trabajo en depen-dencias de la Oficina de Arquitectura y Construcción La Provincia, realizado en el mes de Febrero del año 2009. El cual consis�ó princi-palmente en el desarrollo de la ampliación y completa redistribución de una vivienda unifamiliar del sector sur-poniente de Talca. Es im-portante destacar que el trasfondo de este trabajo radicaba en una oportunidad para la empresa de retomar un an�guo proyecto y así cau�var a un an�guo cliente y convencerlo de retomar el proyecto.

El segundo trabajo tubo curso tras el terremoto ocurrido el 27 de Febrero y consis�ó en un trabajo en terreno entendido como un ca-tastro de arquitectura, evalua�vo de las construcciones dañadas y sus condiciones de habitabilidad y posterior evaluación de los datos adqui-ridos. Esta tarea fue realizada en dos etapas. La primera de ellas consis-�ó en 10 jornadas voluntarias (80 hrs.) llevadas a cabo en la ciudad de Talca, en un apoyo al trabajo de catastro realizado por la Ilustre Munici-palidad de Talca. La segunda equivale a 160 hrs. en la par�cipación del proyecto denominado catastro integrado de la ciudad de Cons�tución, en el marco del Plan de Reconstrucción Sustentable PRES Cons�tución.

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

La Sociedad Constructora La Provincia Ltda. es una Em-presa dedicada principalmente a la Proyectación y Construcción de Edificaciones, lo anterior en propuestas en el ámbito priva-do, como licitadas por el Ministerio de Obras Públicas. Su oficina central esta ubicada en la calle 3 norte n° 380 ciudad de Talca.

Su Arquitecto Gerente General, José Luis Gajardo To-rres, es quien encabeza el equipo de trabajo, consisten-te en un staff de constructores civiles estables y un equi-po de arquitectos alternos, de acuerdo a la demanda.

04


Casa Muñoz / 245 m2 / Las Rastras_Talca / Arquitecto: José Luis Gajardo / Constructora La Provincia

ESTAR

COMEDOR

ESTARFAMILIAR

BAÑO 3

RECIBIDOR

BAÑO 4

ACCESO

Sec

K

Lav

K

JARDINERA

BAÑO 2

DORMITORIO 2DORMITORIO 3

CL. CL.

DORMITORIO 1

VESTIDOR BAÑO 1SUITE

COCINA

LAVADO

CL CL

PASILLO JARDIN ARIDO

1 2

3

ESTUDIO

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

ESTACIONAMIENTO

BODEGA OFICINA

TERRAZA

ELEVACIÓN SUR

ELEVACIÓN NORTE

La vivienda se emplaza sobre un terreno rectangular perteneciente a una parcelación en zona rural, pero en las cercanías de la ciudad de Talca. No existen vistas privilegiadas del paisaje mediato ni lejano, por lo que el par�do gene-ral de la casa se debe a su relación inmediata con el espacio público próximo y al importante asolamiento que recibe dada su orientación.

05

Salas UCM / 815 m2 / Univ. Católica del Maule / Arquitecto: José Luis Gajardo / Constructora La Provincia


ELEVACIÓN PONIENTE ELEVACIÓN SUR

Este volumen se edifica sobre los terre-nos reservados por el nuevo Plan Maestro de Arquitectura y Urbanismo que implementa la Universidad Católica del Maule para su Campus San Miguel. Ar�cula su Programa arquitectónico privilegiando orientación nororiente para los es-pacios servidos y sureste para sus circulaciones.

06

EXPOSICIÓN CASO 1

Ubicada en el sector sur-po-niente de Talca, la vivienda se encuen-tra inscrita en la � pica situación de:

- 3 mts. de antejardín.- Superfi cie predial mínima: 200m2.- Frente predial mínimo: 8 m.- Porcentaje máx.de ocupación de suelo : 60%.- Coefi ciente máximo de construc� bilidad: 0,8.- Sistema de agrupamiento: aislado o pareado.- Altura máx. de edifi cación: según rasantes.- Profundidad máx. de la faja edifi ca-da con� nua: 50% del deslinde común.

Según Cer� fi cado de In-formaciones Previas del si� o.

Si bien no se trata de una casa peque-ña, esta obedece a una situación de amplia-ción parcelada y carente de un orden claro, que amalgame toda la construcción. Esa situación deriva en estrangulamientos, ma-las conexiones y distribuciones del espacio.

Superfi cie de Terreno: 413 m2

Superfi cie Construida: 97 m2

COCINA

ESTARCOMEDOR

DORMITORIO

DORMITORIO

BAÑO

07

PLANTA PRIMER NIVEL

REGISTRO FOTOGRÁFICO

08

VISTA FRONTIS

VISTA ESTAR-COMEDOR

VISTA COCINA VISTA COCINA

VISTA DESDE SEGUNDO PISO

Planimetrías

ESTADO DE AVANCE EN QUE SE RECIBE EL PROYECTO

AA

ESTAR

1235 46

8

7

9 10 14131211 15

COMEDOR BAÑO 1

COCINA

A

B

E

C

D

F

1 42 3

PLANTA PRIMER NIVEL

PLANTA SEGUNDO NIVEL

09

ESTADO DE AVANCE EN QUE SE RECIBE EL PROYECTO

10

ELEVACIÓN NORTE_fron�s

CORTE TRANSVERSAL

ELEVACIÓN ORIENTE_acceso

ELEVACIÓN PONIENTE

11

SITUACIÓN

El contexto en cual se desarrolla esta prác�ca profesional, se en-marca en algo parecido a la adjudicación de un proyecto, donde el jurado es el mismo cliente y el premio el derecho a su ejecución y una entrada real para la empresa. Verse involucrado, digamos, en una situación real de mercado, donde la relación cliente - arquitecto es débil, intangible e impredecible v/s la condicionante laboral, en la oportunidad de llevar adelante un proyecto hasta su ejecución, �ene condiciones ver�gino-sas y mo�vantes. Que sinceramente marcaron la estadía en la oficina.

Luego de una reunión introductoria al presente caso, don-de se define el programa de arquitectura de la futura vivienda, se me explica la condición postergada en que se encontraba el proyec-to dentro de la oficina, y se me plantea como obje�vo revitalizar el proyecto mediante una nueva organización y una imagen sugerente, capaz de cau�var al cliente y lograr dar el paso de proyecto a obra.

Se proponen, por parte de la oficina , algunas directrices que guiarán el comienzo de esta segunda etapa. La conserva-ción de la mayor can�dad de muros estructurantes, la u�lización de losa colaborante para el segundo nivel, su estructuración me-diante metalcon y recubrimiento en siding, fueron alguna de ellas.

12

DESARROLLOVERSIÓN 1

PLANTA PRIMER NIVEL


Plantas

13

DESARROLLO / VERSIÓN 1

CORTE PATIO DE LUZ

CORTE TRANSVERSAL ESTAR-COMEDOR

CORTE ESCALERA-ACCESO

Cortes


ELEVACIÓN NORTE_acceso

ELEVACIÓN PONIENTE

ELEVACIÓN SUR_pa�o

ELEVACIÓN ORIENTE

Elevaciones

14

15



PLANTA PRIMER NIVEL

Plantas

16


CORTE LONGITUDINAL

CORTE TRANSVERSAL

Cortes


ELEVACIÓN NORTE_fron�s

ELEVACIÓN PONIENTE

ELEVACIÓN SUR_pa�o

ELEVACIÓN ORIENTE

17

Elevaciones

18


PLANTA PRIMER NIVEL


Plantas

19


CORTE LONGITUDINAL

CORTE TRANSVERSAL

Cortes


ISOMETRÍA

ELEVACION NORTE

20

Elevaciones

21


PLANTA PRIMER NIVEL

PROPUESTA FINAL

Plantas

22

PROPUESTA FINAL

Elevaciones

ELEVACIÓN NORTE

ELEVACIÓN PONIENTE

23

ELEVACIÓN SUR

PROPUESTA FINAL

24

Renders

PROPUESTA FINAL

25

Fotomontajes

PROPUESTA FINAL

26

EXPOSICIÓN CASO 2

El presente trabajo de catastro de daños, consis�ó en 80 hrs. voluntarias llevadas a cabo en la ciudad de Talca en el mes de Marzo del presente año, tras el terremoto del 27 de Febrero.

La labor desempeñada como encargado del denominado sector 8 (casco histórico), estuvo relacionada en primer lugar con la organiza-ción del grupo, en lo que se refiere a las rutas de catastro y el estableci-miento de criterios al momento de categorizar una casa como para de-molición, reparable o sin daños. Estando en permanente contacto con la asistente social y el encargado de demolición del sector, ante cual-quier eventualidad. Y en segundo lugar, a la recopilación y organización de la información recogida durante la jornada, para posteriormente ser entregada de manera limpia y ordenada al equipo de digitalización.

Claramente en el engranaje mas pequeño de esta ma-quinaria llamada catastro, en relación directa con la ca-lle y su gente, fue que ejercí mi aporte. Pues tras esta información recopilada se desplegaba un equipo de demolición, asis-tente sociales y autoridades, prestos a reaccionar ante la con�ngencia.

La ver�ginosidad de la situación impide en el momento mismo darse cuenta de los diferentes ritmos en que las acciones se llevaban a cabo. Por un lado imperaba, más que la acción, la reacción inmediata a las constantes con�ngencias que a momentos parecían sobrepasar al equipo. Y por otro, el “pausado �empo” des�nado a la elaboración de las fichas, reflexión caso a caso. Acababa por alamcenar un gran volumen de información ú�l, presta a ser ocupada en una toma de decisión, como decía anteriormente, ante una situación con�ngente.

En esta logís�ca de las acciones, fue que se centraron mis posteriores reflexiones y en el seleccionar los �picos daños catas-trados en el caso histórico de la ciudad, con la intención de trans-formarlo en información ú�l, es que se trata el presente informe.

POLICLINICO

30.0

CATASTRO DE DAÑOS POST TERREMOTO 27.02.2010.

27

40.0

REGUERO

REGUERO

CANAL SAN MIGUEL

1 O

RIEN

TE

CALLE

5 PO

NIE

NTE

CALLE 20 SUR

PJE.

17

1/2

PTE.

A

PASA

JE 1

3

CALLE

21 P

ONIE

NTE

PASA

JE 2

0 1/

2 PO

NIE

NTE

B

CALL

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1/2

PO

NIE

NTE

A

PJE.

2 1/

2 PO

NIE

NTE

ESTERO CAJON

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NA

CIO

CA

RRER

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INTO

- CO

LIN

PJE.

17

1/2

PTE.

PASAJE 29 1/2 SUR

PASA

JE 3

PASAJE 15

PJE 1

9

PASAJE 14

PASA

JE 1

CALLE 30 SUR

CALLE 30 SUR

PJE

18

PASA

JE 2

CALLE "B"

PJE.

19

PON

IEN

TE

19 P

ON

IEN

TEPJ

E. 1

8 P

TE.

PJE.

18

1/2

PTE.

CALLE 29 SUR

PJE. 28 1/2 SUR

PJE.

19

1/2

PO

NIE

NTE

CALLE "A"

CALLE 30 SUR

PASA

JE 1

9 1/

2 PO

NIE

NTE

A

PASA

JE 2

0 PO

NIE

NTE

PJE. 2

PASAJE 29 SUR A

PASA

JE 2

0 1/

2 PO

NIE

NTE

A

AV. C

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N

ESTERO CAJON

RUTA

K-6

20

29 SUR

14 P

ON

IEN

TE

30 SUR

28 SUR

CALLE 29 SUR

PJE.

11

1/2

PON

IEN

TE

PJE.

11

PON

IEN

TE

PASAJE 1

CANAL DUAO ZAPATA

CA

LLE

5 1/

2 PT

E. B

CA

LLE

5 1/

2 PT

E. A

CA

LLE

6 1/

2 PT

E. B

CA

LLE

6 1/

2 PT

E. B

CA

LLE

6 PO

NIE

NTE

VILLA CULENAR

CA

LLE

6 1/

2 PT

E.

PASA

JE 1

9

CALL

E 6

PO

NIE

NTE

CANAL REGUEROS

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OLI

N

AREA VE

RDE S

UP . 1.0

54,0 m

2

CALLE 2

PASA

JE 5

a

PASA

JE 5

c

PASA

JE 4

PASA

JE 3

PASA

JE 4PA

SAJE

3

PASA

JE 2

PASA

JE 5

PASA

JE 5

b

CALLE 2

CALLE 1

PASA

JE 6

PASAJE 26 SUR B

CALLE

6 1/

2 PO

NTE B

PASA

JE 4

PASAJE 26 SUR C

PASAJE 26 SUR A

CALLE

5 P

ON

IEN

TE

PASA

JE 1

9

PASAJE 18

PASA

JE 1

0

PASA

JE 9

PASA

JE 8

CANAL DE REGADIO

PASA

JE 1

6

CALLE 28 SUR

PASAJE 15 a

PASA

JE 1

5

PASA

JE 1

3

PASA

JE 1

1

PASA

JE 1

4

PASA

JE 1

2

C A L L E 1

PASA

JE 2

2

PASAJE 23

PASA

JE 2

1

PASA

JE 2

0

PASAJE 6 25 1/2 SUR A

PASAJE 7 25 1/2 SUR B

PASAJE 2 25 SUR B

PASAJE 2 25 SUR A

4 PO

NIE

NTE

A

CALLE 25 SUR

PASA

JE 1

0 4

PO

NIE

NTE

B

CANAL DE REGADIO

CA

NA

L D

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DIO

PASA

JE 4

1/2

PO

NIE

NTE

A

PASAJE PASA

JE 4

1/2

PO

NIE

NTE

A

PASA

JE 4

1/2

PO

NIE

NTE

A

PASA

JE 4

1/2

PO

NIE

NTE

A

PASA

JE 4

PO

NIE

NTE

C

4 PO

NIE

NTE

25 SUR

23 SUR

CANAL DUAO-ZAPATA

1 O

RIEN

TE

AVEN

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1 O

RIEN

TE

2 PO

NIENTE

21 SUR A

PJE.

PON

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TE

21 SUR

PJE.

2 PO

NIE

NTE

CALLE 20 1/2 SUR

PJE. 20 SUR A

2 O

RIEN

TE

ESTERO CAJON

5 O

RIEN

TE

7 O

RIEN

TE

6 O

RIEN

TE

9 O

RIEN

TE

CANAL MOLINA

7 O

RIEN

TE

6 O

RIEN

TE

5 O

RIEN

TE

9 O

RIEN

TE

18 SUR

17 SUR

FF.C

C.

ESTERO CAJON

ESTERO CAJON

RUTA

5RUTA

5RUTA

5

10 O

RIEN

TE

18 SUR

22 SUR

FF.C

C.

CANAL MOLIN

A

22 SUR

15 SUR

16 SUR

15 SUR

18 SUR

10 O

RIEN

TE

14 SUR

16 SUR

15 SUR

14 SUR

15 O

RIEN

TE

ESTERO C

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N

ESTE

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AJO

N

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L MO

LINA

ESTE

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L MO

LINA

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100

R

NA

V

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O

ESTERO EL PID

UCO

RUTA

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RIEN

TE

AC

OR

ET

SE

14 SUR

NA

VI

ESTERO EL PIDUCO

11 SUR

31 O

RIEN

TE

33 O

RIEN

TE

32 O

RIEN

TE

12 SUR

CALLE 12 1/2 SUR

PASAJE DIAGONAL 34 1/2 ORIENTE A

PJE.

34

1/2

ORI

ENTE

PUER

TAS

NEG

RAS

PASAJE 12 1/2 O

RIENTE A

CALLE 13 NORTE

7 NORTE

RIO CLARO

CALLE 2

RIO

CLA

RO

CALL

E 3

PASA

JE 9

PASAJE 8

CANAL PENCAHUE

CALLE DIAGONAL 7 1/2 NORTE "A"

MIRAFLORES

4 PO

NIE

NTE

PJE 18 1/2 SUR A

15 P

ON

IEN

TE

CALLE

14 P

ONIE

NTE

CALLE

22 P

ON

IEN

TE

CALLE 26 1/2 SUR B

CALLE 27 SUR

PASAJE 5

PASAJE 6

CALL

E 1

PASA

JE 4

PASA

JE 5

PASA

JE 7

PASA

JE 1

2

PROLONGACION CALLE 30 SURPASA

JE 1

1

PASA

JE 6

PASA

JE 1

0

PASA

JE 4

PASA

JE 5

CALLE 29 SUR

CALLE 19 1/2 PTE

PASA

JE 3PA

SAJE

2

CALL

E 2

1 PO

NIE

NTE

PASAJE 3

CALLE

21 P

ONIE

NTE

PASAJE 11

CALLE 26 1/2 SUR B

PASAJE 8

CALLE

23 P

ONIE

NTE

PASAJE 9

PASAJE 7

CALLE

24 P

ONIE

NTE

PASA

JE 1

PASAJE 4

26 SUR

27 SUR

PJE. 1

6 1/2

PONIE

NTE

PJE. 21 1/2 SUR

PJE. 21 1/2 SUR

PJE. 22 SUR

CALLE

15 P

ONIE

NTE

PJE.

16 P

ONIE

NTE

PJE.

14 1

/2 P

ONIE

NTE

PJE. 23 SUR

PJE. 1

6 PO

NIENTE

19 PO

NIENTE

22 SUR

CALLE 19 PONIENTE

PJE 18 1/2 SUR

CALLE

17 1

/2 P

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NTE

PJE 18 1/2 SUR B

17 PONIE

NTE

PASA

JE 9

1/2

PO

NIENTE

BANDEJON

CALLE

9 PO

NIENTE

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SAJE

8 1

/2 P

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NTE

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N

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23 SUR

6 PO

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NTE

PASA

JE 6

1/2

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NIE

NTE

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PASA

JE 6

1/2

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NIE

NTE

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PASA

JE 6

1/2

PO

NIE

NTE

PASAJE 24 1/2 SUR B

CALLE 25 SUR

PASAJE 24 1/2 SUR A

PJE. 22 SUR

11 P

ONIE

NTE

20 SUR

PJE. 21 1/2 SUR

PJE. 22 1/2 SUR

19 SUR

20 SUR

AV. C

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19 SUR

20 SUR

5 PO

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NTE

23 SUR

20 SUR

22 SUR

5 PO

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NTE

CALLE

3 PO

NIE

NTE

19 SUR

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NTE

15 SUR

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PJE.

5 PO

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NTE18 SUR

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6 PO

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NTE

PJE.

5 PO

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NTE

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6 PO

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NTE

14 SUR

15 SUR

4 PO

NIE

NTE

PJE 18 SUR B

11 P

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IEN

TE

CALLE 18 1/2 SUR A

PASAJE 18 SUR A

CALLE

15 P

ON

IEN

TE

CALLE

15 1

/2 P

ON

IEN

TE

PASAJE 16 PONIENTE

PASAJE 18 1/2 SUR

CALLE 18 SUR B

PJE. 1

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NTE

PJE

16 P

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PJE. 17 1/2 SUR

CALLE 17 1/2 SUR

PASAJE 1

19 SUR

20 SUR

PJE. 1

LOS BOLDOS

10 P

ON

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TE

CALLE 18 SUR A

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11 P

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13 SUR

14 SUR

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PASAJE 12 1/2 SUR B

CALLE 12 1/2 SUR C

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1 O

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14 SUR

14 SUR

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4 O

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TE

14 SUR

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TE

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4 O

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6 O

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ESTERO EL PIDUCO

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4 O

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10 SUR

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TE

12 1/2 SUR

ESTERO EL PIDUCO12 SUR

13 SUR

11 SUR

ESTERO EL PIDUCO

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13 SUR

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TE

11 SUR

10 SUR

19 O

RIEN

TE

ESTERO EL PIDUCO

8 O

RIEN

TE

8 SUR

7 O

RIEN

TE

7 SUR

10 SUR

7 SUR

9 SUR

10 O

RIEN

TE

11 O

RIEN

TE9 O

RIEN

TE

8 O

RIEN

TE

4 SUR

7 O

RIEN

TE

5 SUR

6 SUR

4 SUR

10 O

RIEN

TE

5 SUR

9 O

RIEN

TE

6 SUR

8 SUR

12 O

RIEN

TE

7 SUR

10 SUR

9 SUR

14 O

RIEN

TE

15 O

RIEN

TE

13 O

RIEN

TE

18 O

RIEN

TE

12 O

RIEN

TE

11 O

RIEN

TE

6 SUR

13 O

RIEN

TE

14 O

RIEN

TE

15 O

RIEN

TE

3 PO

NIE

NTE

ESTERO PID

UCO

EL A

REN

AL

6 PO

NIE

NTE 1

PON

IEN

TE

1 SUR

2 NORTE

5 P

ON

IEN

TE

1 SUR

1 NORTE

1 PO

NIE

NTE

2 PO

NIE

NTE

2 NORTE

AV. DEL

SO

LAR

3 PO

NIE

NTE

1 O

RIEN

TE

3 O

RIEN

TE

4 SUR

2 O

RIEN

TE

3 SUR

2 SUR

1 SUR

6 O

RIEN

TE

4 O

RIEN

TE

5 O

RIEN

TE

3 SUR

2 SUR

3 O

RIEN

TE

1 O

RIEN

TE

2 O

RIEN

TE

2 NORTE

4 O

RIEN

TE

1 NORTE

AV. DEL SOLAR

4 PO

NIE

NTE

3 NORTE



2 PO

NIE

NTE

3 NORTE

7 NORTE

CALLE 7 NORTE

5 PO

NIE

NTE

1 PO

NIE

NTE

5 NORTE

5 NORTE

AV. BERNARDO OHIGGINS

AV. BERNARDO OHIGGINS

5 O

RIEN

TE

7 NORTE

2 O

RIEN

TE

3 O

RIEN

TE

6 NORTE

1 O

RIEN

TE

7 NORTE

8 NORTE

6 NORTE

4 O

RIEN

TE

5 O

RIEN

TE

8 O

RIEN

TE7 O

RIEN

TE

3 SUR

2 SUR

1 SUR

8 O

RIEN

TE

7 O

RIEN

TE

6 O

RIEN

TE

1 NORTE

10 O

RIEN

TE

3 NORTE

9 O

RIEN

TE

2 NORTE

1 NORTE

12 O

RIEN

TE

11 O

RIEN

TE

FF.CC. 15 O

RIEN

TE

1 SUR

14 O

RIEN

TE

2 SUR

13 O

RIEN

TE

11 O

RIEN

TE

1 NORTE

14 O

RIEN

TE

2 NORTE

10 O

RIEN

TE

7 O

RIEN

TE

ALAMEDA BDO. OHIGGINS

5 NORTE

10 O

RIEN

TE

ALAMEDA BDO. OHIGGINS

9 O

RIEN

TE

8 O

RIEN

TE

6 O

RIEN

TE

AV. CANCHA R

AYADA

9 O

RIEN

TE

14 O

RIEN

TE

CA

NA

L B

AEZ

AAV. C

. RAY

ADA

11 O

RIEN

TE

14 O

RIEN

TE

5 NORTE

6 NORTE

8 NORTE

7 NORTE

11 O

RIEN

TE

6 NORTE

13 O

RIEN

TE

RIO CLARO

RIO

CLA

RO

CAN

AL

PEN

CAH

UE

CA

NA

L PE

NC

AH

UE

CALLE 19 NORTE

CA

LLE

5 O

RIEN

TE

7 1/2 NORTE

CALLE 8 NORTE

CALLE DIAGONAL 7 1/2 NORTE "B"

CALL

E A

PASAJE 1

PASA

JE 2

CALLE 10 NORTEAV

. DE

LA L

UZ

(CAL

LE 5

PTE

)

9 NORTE

CALL

E 5

1/2

PTE

A

CALLE 8 NORTE

11 NORTE

5 O

RIEN

TE

9 NORTE

10 NORTE

3 O

RIEN

TE

4 O

RIEN

TE

11 NORTE

12 NORTE

5 O

RIEN

TE3 O

RIEN

TE

4 O

RIEN

TE

RIO CLARO

1 O

RIEN

TE

AV. DE LA LUZ

14 NORTE

16 NORTE

1 O

RIEN

TE

17 NORTE

16 NORTE

15 NORTE

1 O

RIEN

TE

PASAJE

10 1/2

ORIE

NTE A

6 O

RIEN

TE

BARCELON

A

AV. LI

RCAY

9 NORTE

10 NORTE

AV. LIR

CAY

9 O

RIEN

TE

6 ORIE

NTE

12 NORTE

EX 13 NORTE

AV. LIR

CAY

7 ORIENTE

PASAJE 13

11 O

RIEN

TE

10 NORTE

10 O

RIEN

TE

CANAL WILLIAMSCALLE 13 NORTE

14 NORTE

11 NORTE

PASAJE

5

PASAJE 11

PASAJE

4

CALLE 1

PASAJE

3

PASAJE 2

PASAJE 15

CALL

E 1

1 O

RIEN

TE

PASAJE 14

PASAJE

10 1/2

ORIE

NTE B

CALLE 12 O

RIENTE

PASAJE 9

PASAJE 8

PASAJE

12 1/2

ORIE

NTE

PASAJE 17 NORTE

PASAJE

11 O

RIENTE A

PASAJE

11 1/2

ORIE

NTE B

PASAJE 2

PASAJE 1

PASAJE 6

PASAJE

11 O

RIENTE B

CALLE 17 NORTE

PASAJE

11 1/2

ORIE

NTE A

PASAJE

16

PASAJE 12

PASAJE

7

PASAJE 2

PASAJE 1

PASAJE 10

CALLE 1

PASAJE 6

CALLE 2

PASAJE 10

CALLE 11 O

RIENTE

PASAJE 12

PASAJE 1

PASAJE 13

CALLE 11 ORIENTE

5 O

RIEN

TE

EX 13 NORTE

5 O

RIEN

TE

EX 1

4 NO

RTE

6 O

RIEN

TE

AV. DE LA LUZ

AV. CIRCUNVALACION 17 NORTE

PASAJE

5 1/2

ORIENTE D

CANAL BAEZA

CALLE 17 1/2 NORTE

PASAJE

5 1/2

ORIENTE E

PASAJE

6 1/2

0rt

e

EJE CANAL

PASAJE 5

PASAJE

5 1/2

ORIENTE B

PASAJE

5 1/2

ORIENTE C

PASAJE 17 1/2 NORTE A

CALLE 18 NORTE

PJE 18 NORTE A

PJE 18 NORTE B

PASAJE 1

AV. LIR

CAY

AV. LIR

CAY

CALLE ACCESO

PTE. LA COLCHONA

CANAL

PASAJE 2

CALLE 10 O

RIENTE

PASAJE 18 1/2 norte

CALLE 7

ORIENTE ( P

ROYECTADA )

CALLE 19 NORTE

PASAJE

6 1/2

0rt

e

CALLE 18 NORTE

CALLE 6

ORIENTE ( P

ROYECTADA )

RIO

CLA

RO

PJE.

7

CA

LLE

3 O

RIEN

TE

PJE.

2 O

TE. A

19 NORTE C

PJE. 20 NORTE A

CA

LLE

2 O

RIEN

TE

19 NORTE C

CALLE 20 NORTE

CA

LLE

EXIS

TEN

TE 1

/2 F

AJA

PAV

IMEN

TAD

A

PJE. 19 NORTE CCALLE 19 1/2 NORTE

CA

LLE

5 O

RIEN

TE

CA

LLE

4 O

RIEN

TE

CALLE 20 NORTE

CALLE 19 NORTE A

CA

LLE

5 1

/2 O

RIEN

TEPJE. 19 NORTE A

PJE. 19 NORTE B

PJE.

5 1/

2 O

RIEN

TE A

CALLE 19 NORTE

PJE.

9

PJE.

8

PJE.

5 1/

2 O

RIEN

TE B

PJE.

5 1/

2 O

RIEN

TE C

35 o

rient

e35

orie

nte

34 1

/2 o

rient

e

34 1

/2 o

rient

e

AV. A. VACCARO

9 SUR

29 O

RIEN

TE

28 O

RIEN

TE

27 O

RIEN

TE

11 SUR

RUTA

5

21 O

RIEN

TE

9 SUR

20 O

RIEN

TERU

TA 5

11 SUR

8 SUR

27 O

RIEN

TE

23 O

RIEN

TE

22 O

RIEN

TE

9 SUR21 O

RIEN

TE

10 SUR

CIRC

UN

VALA

CIO

N O

RIEN

TE30

ORI

ENTE

32 O

RIEN

TE

31 O

RIEN

TE

9 SUR

10 SUR

AV. C

IRCU

NVA

LACI

ON

31 O

RIEN

TE

7 SUR

31 O

RIEN

TE

6 1/2 SUR

31 1

/2 O

RIEN

TE A

8 SUR

30 O

RIEN

TE

19 O

RIEN

TE

19 O

RIEN

TE

8 SUR

RUTA

5

3 1/2 SUR

5 SUR

4 SUR

16 O

RIEN

TE

17 O

RIEN

TE

18 O

RIEN

TE

4 1/2 SUR

20 O

RIEN

TE

21 O

RIEN

TE

RUTA

5

PASAJE 5 1/2 SUR

PJE. 5 1/2 SUR B

6 SUR

7 SUR

CALL

E 27

1/2

ORI

ENTE

AV. C

IRCU

NVA

LACI

ON

OR.

CALLE 5 SUR

PJE.

28

1/2

ORI

ENTE

PJE.

29

ORI

ENTE

PJE.

28

ORI

ENTE

30 1

/2 O

RIEN

TE

CALLE 5 1/2 SUR

PASA

JE 1

0

PASA

JE 9PA

SAJE

8

AV. SAN MIGUEL

4 SUR

23 O

RIEN

TE

31 1

/2 O

RIEN

TE A

31 1

/2 O

RIEN

TE B

31 1

/2 O

RIEN

TE B

2 NORTE

CALLE 4SUR

EJE CALLE 2 NORTE

AV. SAN MIGUEL

CALLE 1 1/2 NORTE

CA

LLE

33 1

/2 O

RIEN

TE

CANAL SAN MIGUEL

SAN MIGUEL

CANAL BAEZA

PJE 3 NORTE

CALLE 4 NORTE

35 1

/2 o

rient

e

35 1

/2 o

rient

e

AV. 3

7 ORIE

NTE

CALLE 2 NORTE

AV. DEL AGUA

24 O

RIEN

TE

18 O

RIEN

TE

3 SUR

16 O

RIEN

TE

2 SUR

17 O

RIEN

TE

AV. A. VA

CCARO

RUTA

5

2 NORTE

18 O

RIEN

TE

3 NORTE

23 O

RIEN

TE

2 NORTE

EX 3 NORTE

3 NORTE

4 NORTE

PJE. 4 1/2 NORTE

CALLE 5 NORTE

5 NORTE

23 ORIE

NTE

PJE.

22

1/2

ORI

ENTE

CA

LLE

23 O

RIEN

TE

6 NORTE

6 NORTE

15 O

RIEN

TE

CANAL BAEZA

18 O

RIEN

TE

6 NORTE

11 NORTE

9 NORTE

17 ORIENTE

16 ORIENTE

18 O

RIEN

TE

10 NORTE

22 O

RIEN

TE

10 NORTE

9 NORTE

8 NORTE

7 NORTE

RUTA

5

CALLE 4 1/2 NORTE A

CALLE 4 NORTE

PASAJE 21/2 NORTE

PASAJE 2 LUCIA TORRE S

PASAJE 31/2 NORTE

PASAJE 3 NORTE

PASAJE 1 BERTA BARRERA

EJE CALLE 5 NORTE

5 NORTE

CALL

E 3

1 O

RIEN

TE

5 NORTE

25 O

RIEN

TE

33 o

rient

e

33 O

RIEN

TE

34 1

/2 o

rient

e

34 O

RIEN

TE

33 O

RIEN

TE

33 o

rient

e

34 O

RIEN

TE

34 1

/2 o

rient

e

CALLE 4 1/2 NORTE

FUTURA CALLE 5 NORTE CAMINO A LAS RASTRAS

4 1/2 norte4 1/2 norte

AV. CIRCUNVALACION NORTE

PASA

JE 3

CALLE 1

CALLE 23

ORIENTE

24 ORIE

NTE

EJE CAMINO AL AGUA POTABLE

PASA

JE 5

CALL

E 3

PASAJE 2

PASAJE 1

FF.CC.

PASAJE 12 1/2 O

RIENTE C

ANTIGUO BO

RDE CANAL

12 NORTE

13 NORTE

14 ORIENTE

15 NORTE

17 NORTE

CIRCUNVALACION NORTE

PASAJE 1

2 1/2 ORIENTE A

CALLE 1

PASAJE 1

3 ORIENTE B

PASAJE 18 1/2 NORTE

PASAJE 19 NORTE

CALLE 13 1/2 O

RIENTE

CALLE 18 NO

RTE

PASAJE 12 1/2 O

RIENTE A

CALLE 13 ORIENTE

CALLES 1 y 2

PASAJE 1

2 1/2 ORIENTE B

PASAJE 12 1/2 O

RIENTE C

CALL

E 13

ORIE

NTE A

PASA

JE 1

3 O

RIENTE

B

CALLE 17 NORTE

PASAJE

13 O

RIENTE

CALLE 13 O

RIENTE

PASAJE 1

2 1/2 ORIENTE B

CALLE 13 ORIENTECALLE 19 NO

RTE

PASAJE 12 1/2 O

RIENTE B

PASAJE 12 1/2 O

RIENTE C

PASAJE 1

2 1/2 ORIENTE C

PASAJE 13 O

RIENTE C

PASAJE 13 O

RIENTE B

PASAJE 13 O

RIENTE A

PASAJE 13 O

RIENTE A

CALLE 2CALLE 13 O

RIENTE

PASAJE 13 ORIENTE B

PASAJE 19 1/2 NORTE

CALLE 1

PASAJE 13 ORIENTE C

PASAJE 1

3 ORIENTE C

PASAJE 13 1/2 O

RIENTE A

PASAJE 19 NORTE A

CALLE 13 1/2 O

RIENTE

PASAJE 13 1/2 ORIENTE A

PASAJE 13 O

RIENTE A

FF.CC.

CALLE 13 1/2 ORIENTE

PASAJE 12 1/2 O

RIENTE B

PASAJE 1

3 ORIENTE C

PASAJE

13 O

RIENTE B

CALLE 22 NORTE

PASAJE 1

2 1/2 ORIENTE C

PASA

JE 21 NO

RTE A

CALLE 12 ORIENTE

PASAJE 12 O

RIENTE A

PASAJE 12 O

RIENTE B

PASAJE 1

2 ORIENTE C

PASAJE 1

2 1/2 ORIENTE B

PASAJE 1

2 1/2 ORIENTE A

CALLE 2PASAJE 21 NORTE A

CALLE 13 ORIENTE

PASAJE 1

3 ORIENTE A

AV. LIRCAY

CANAL WILLIAMS O SANDOVAL

RUTA

5

RUTA

5

T.A.T.

AV. LIRCAY

AV. LIRCAY

RIO LIRCAY

A SANTI

AGO

RIO LIRCAY

RIO LIRCAY

13 NORTE

RIO CLARO

RIO CLARO

RIO CLARO

RIO CLARO

RIO LIRCAY

RIO LIRCAY

PASAJE 1

PASAJE 3

PASAJE 2

PASAJE 11

PASAJE 10

PASAJE 9

PASAJE 12

PASAJE 16

PASA

JE 1

7

PASA

JE 1

8

PASA

JE 1

9

PASA

JE 2

0

CA

LLE

7 CALLE 1CALLE 2

CALLE 2

CALLE 4

CALL

E 5

CALL

E 8

CALL

E 32

ORI

ENTE

CA

LLE

6

CA

LLE

2

CALLE 3

CALLE 1

PASAJE 21

PASAJE 22

PASA

JE 8

PASA

JE 1

3

CALLE 2

CALLE 2

CALLE 2

CALLE 4

PASAJE 4

PASA

JE 6

PASA

JE 1

9

PASA

JE 1

4

PASAJE 15

34 O

RIEN

TE

ESSAM

PASAJE 23

PASA

JE 7

CALLE 8 ORIENTE

CALLE 21 1/2 NORTE

CALLE 7 ORIENTE

PASAJE 8 O

RIENTE ACALLE 8 ORIENTE

PJE 7 O

RIENTE D

PJE 7 O

RIENTE C

PASAJE 6 O

RIENTE C 3

PJE 7 O

RIENTE B

PJE 7 O

RIENTE A

PJE 7 O

RIENTE D

CALLE 21 1/2 NORTE (EX-CALLE 22 NORTE)

CALLE 21 1/2 NORTE

PJE 7 O

RIENTE A

PASAJE 6 O

RIENTE C 1

CALLE 21 NORTE

PASAJE 6 O

RIENTE B 1

PASAJE 21 NORTE A

PJE 7 O

RIENTE C

PJE 7 O

RIENTE B

PASAJE 6 O

RIENTE C 2PASAJE

6 ORIENTE B 2

8 ORIENTE C

CALLE 22 NORTE (EX-CALLE 23 NORTE )


COUNTRY CLUB

AVDA. SAN MIGUEL

2 NORTE

NU

EVA 2 N

ORTE

AVD

A. M

ERCE

DES

AVD

A. M

ERCE

DES

( RU

TA K

-555

)

AVDA. HUILQ

UILEM

U

EL Z

ORRO

EL P

UM

A

EL PUMA

EL C

ON

DO

R

EL PUMA

EL R

OC

IO

CA

MIN

O A

L G

OLF

EL PIDUCO NORTE

AVDA. PIDUCO NORTE

EL PIDUCO NORTE

EL R

OC

IO

8 SUR

11 SUR

11 SUR

SANTA

EST

ER

AVDA. PIDUCO NORTE

AVDA. PEHUENCHE SUR

AVD

A. P

IDU

CO N

ORT

E

ALT

O L

AS

CRU

CES

6 SUR

6 SUR

8 SUR

LA R

EIN

A

LA R

EIN

A

2 NORTE

5 NORTE

LOS

CISN

ES

LAS GARZAS

21 NORTE

ESM

ERAL

DA

ESM

ERAL

DA

21 NORTE

11 SUR

8 SUR

LOS

BUHOS

LOS

BAHOS

AVD

A. P

UER

TAS

NEG

RAS

33 O

RIEN

TE

33 O

RIEN

TE

4 SUR

32 O

RIEN

TE

32 O

RIEN

TE

5 NORTE

6 NORTE

5 NORTE

CALLE 1

AVDA. DEL AGUA

AVD

A. P

UER

TAS

NEG

RAS

2 NORTE

LAS GARZAS

EL A

LMEN

DRO

EL A

LMEN

DRO

21 NORTE

21 NORTE

AVDA. SANDOVAL

AVD

A. P

UER

TAS

NEG

RAS

AVD

A. P

UER

TAS

NEG

RAS

AVDA. LAS RASTRAS (K-55)

AVDA. LAS RASTRAS (K-55)

ESM

ERA

LDA

AVDA. BATALLA DE LIRCAY (K-511)

EL C

ON

DO

R

EL P

UM

A

AVDA. PEHUENCHE NORTE

EL A

LMEN

DRO

RAM

AD

ILLA

S D

E LI

RCAY

RAM

AD

ILLA

S D

E LI

RCAY

ALT

O L

IRC

AY

ALT

O L

IRC

AY

LAS MARAVILLAS

LAS MARAVILLAS

LAS MARAVILLAS

LOS MILAGROS

LOS MILAGROS

LAS ANIMAS

MO

NSE

RRAT

LA Q

UIN

TA

LA Q

UIN

TA

SAN

AN

TON

IO

SAN

AN

TON

IO

22 ORIENTE

22 O

RIEN

TE

22 O

RIEN

TE


AVD

A. DE

LA LU

Z

AVD

A. DE

LA LU

Z

ESPERANZA

TRATADO DE LIRCAY

TRATADO DE LIRCAY

LA S

IEM

BRA

LA S

IEM

BRA

RUTA K-45

AVDA. SANTA CORINA

AVDA. SANTA CORINA

AVDA. LAS ROSAS

AVD

A. L

AS

ROSA

S

AVD

A. L

AS

ROSA

S

AVDA. LAS R

OSAS

AVDA. PANGUILEMO

AVDA. PANGUILEMU

AVDA. PANGUILEMU

AVDA. PANGUE

AVDA. PANGUE

AVDA. PANGUE

TRANSVERSAL

LAGUNA NEGRA

LAGUNA NEGRA

LAS PARCELAS

LAS PARCELAS

EL MAIZAL

EL MAIZAL

EL AERODROMO

EL AERODROMO

EL TRIGAL

EL TRIGAL

EL TRIGAL

EL TRIGAL

EL ALFALFAL

PROPIO

LOS

CLAV

ELES

LOS

CLAV

ELES

LOS

CLA

VELE

S

LOS

JAZM

INES

LOS

CA

RDEN

ALE

S

LOS

CARD

ENA

LES

PAN

GA

LITO

LAS INDUSTRIA

S

LAS

IND

USTRI

AS

LAS

IND

UST

RIA

S

DOÑA HELENA

AVDA. COSTANERA NORTE

AVDA. COSTANERA NORTE

AV. LA LUZ

AV. DE LA LUZ

AVDA. CIRCUNVALACIÓN NORTE

PRO

SPER

IDA

D

AVDA. CIRCUNVALACIÓN NORTE

PROSPERIDAD

FORTALEZA

FORT

ALE

ZA

PERS

EVER

AN

CIA

PERS

EVER

ANCI

A

PROSPERIDAD

PROSPERIDAD

ABU

ND

AN

CIA

PROSPERIDAD

PROSP

ERID

AD

FORTALEZA

FORTALEZA

TEMPLANZA

AV.

5 O

RIEN

TE

CALLE 21 NORTE

FERROCARRIL PONIENTE

FERROCARRIL ORIENTE

FERROCARRIL PONIENTE

FERROCARRIL ORIE

NTE

CANAL SANDOVAL

AVDA. SANDOVAL

18 O

RIEN

TE

18 O

RIEN

TE


6 NORTE

FER

RO

CA

RR

I L P

ON

IEN

TE

FER

RO

CA

RR

I L P

ON

IEN

TE

FER

RO

CA

RR

I L O

RIE

NTE

FER

RO

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K_ 520

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AV. DE LA LUZ

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N NORTE

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AV. PEHUENCHE SUR

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16 NORTE

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LOS MILAGROS

POLICLINICO

30.0

MANZANAS CATASTRADAS EN EL CASCO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE TALCA

28

PRINCIPALES TIPOS DE DAÑOS CATASTRADOS

29

desprendimiento de unión entre muros


30

ruptura por diferentes materiales-peligro derrumbe muro de adobe

desaplome-perdida de estabilidad-riesgo de derrumbe


31


perdida de trabas entre muros

32


desprendimiento de adobillo en Quincha

desprendimiento de antetechos

33


34

grieta horizontal- desprendimiento de antetecho

desprendimiento de unión de muros-desaplome-riesgo de derrumbe

desprendimiento de chimenea y posterior colapso de techumbre

35

vaciamiento de paños de muro


36

EXPOSICIÓN CASO 3

El presente trabajo de catastro de daños, consis�ó en 160 hrs. Remuneradas, llevadas a cabo en la ciudad de Cons�tución en el mes de Mayo-Junio del presente año, tras el terremoto del 27 de Febrero.

Al igual que el catastro anterior, ejercí la labor como encarga-do del equipo 6, catastrando un total de 13 manzanas, equivalentes a 449 propiedades. A diferencia del catastro de Talca, Pres Cons�-tución, se enfocó más bien en catastrar las condiciones de habitabi-lidad de las edificaciones, arrojando como resultado la considerable destrucción del 70% del casco urbano por efecto del terremoto y maremoto, según informe informe PRES entregado a la comunidad.

Otra diferencia notable en comparación con catastro Talca, fue la par�cipación en la post elaboración de la información recabada, digita-lizando el dibujo de las manzanas e iden�ficando cada construcción con un código propio, que indicaba Equipo, Nº de Manzana, Lote y Edifica-ción dentro del lote. (EQ6-041-05-01). Además de un registro fotográfico que tenía como obje�vo, reflejar el estado actual de cada construcción.

El presente informe, intenta exponer parte del trabajo realiza-do, y mostrar una serie de casos representa�vos de cada manzana ca-tastrada, en lo que se refiere a gravedad y �pologías de sus daños.

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PPRIETO

171

163

MANZANAS CATASTRADAS

LÍMITE PRIORITARIO DE CATASTRO37

CATASTRO INTEGRADO DE LA CIUDAD DE CONSTITUCIÓN

CATASTRO INTEGRADO DE LA CIUDAD DE CONSTITUCIÓNCATASTRO INTEGRADO DE LA CIUDAD DE CONSTITUCIÓN

013-1

013-2

012-1014-1014-1

014-2

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027-1

023-1

009-1

008-1

005-1

5

7

2

3

15

19

4

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1011

6

18

26

17

24

22

25

20

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EQ6-041

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29

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MO

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LIMITE PREDIO



MEDIA AGUA

SIN INFORMACIÓN

10

17

1215

9

2

11

4

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5

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14

7

6

8

18

33 1613

O42

BLANCO

BULNES

10-01

02-01

17-01

15-01

041-006-exteriorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: con�nuoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura de adobeDAÑOS: desprendimiento de unión de muros-grietas horizontalesESTADO DE LA EDIFICACIÓN: no habitable con colapso total

041-013-exteriorUSO: oficinasTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura maderaDAÑOS: ruptura de tabiqueESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

041-005-interiorUSO: comercioTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura maderaDAÑOS: ruptura de tabiqueESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

042-005-exteriorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: con�nuoSISTEMA CONSTRUCTIVO: quinchaDAÑOS: desprendimiento de unión de muros-vaciamiento de murosESTADO DE LA EDIFICACIÓN: no habitable con colapso total

042-018-interiorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: con�nuoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura de adobeDAÑOS: desaplome de muros-grietas con peligro de volcamientoESTADO DE LA EDIFICACIÓN: no habitable con colapso total

38


EQ6-058

7

98

4 653

2221

20

14 15

23

19

1

12

26

11

17

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2

34

25

24

33

27

29

35

30

32

13

31

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O´HIGGINS

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MEDIA AGUA

SIN INFORMACIÓN

27-0127-02

16-0116-02

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31-01 32-01

13-01

09-01

09-02

09-03

35-01

21-01

26-01

19-01

19-02

14-01 15-01

22-01

29-01

04-0103-0106-0105-01

33-01 34-01

12-01

08-01

01-01

17-01

25-01

20-01

23-01

18-01

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07-01

07-02

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24-01

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29-XX

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2526 3

21

20

15

PREDIO NO REGULARIZADO

LIMITE PREDIO



MEDIA AGUA

SIN INFORMACIÓN

14-XX13-XX10-0109-01

16-01

15-01

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18-01

11-SI

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19-01

20-01

01-01

05-0305-01 05-02

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30-XX22-01

18-02

33 -XX

04-XX 04-01

01-02

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24-SI

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28

28-01

06-01

2

04-0204-03

04-0404-05

27-0127 -XX

02-01

23-01

23

23-02

29

058-014-exteriorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: pareadoSISTEMA CONSTRUCTIVO: albañileria reforzadaDAÑOS: no presenta daños estructuralesESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

marca tsunami1.5 m.

058-023-exteriorUSO: tallerTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: albañileria reforzadaDAÑOS: grietas 45º con peligro de vaciamiento de muros-desprendi-miento de antetecho-desaplome con perdida de estabilidad.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: no habitable con colapso parcial

058-034-interiorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: pareadoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura maderaDAÑOS: grietas en tabiquesESTADO DE LA EDIFICACIÓN: no habitable sin colapso por efectos del tsunami.

nivel de agua dejado por tsunami

068-017-exterior

068-017-interiorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: con�nuoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura adobeDAÑOS: desprendimiento de unión de muros-desaplome y perdida deestabilidad en muros divisorios.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable con colapso parcial

068-022-interiorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: con�nuoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura adobe+estructura maderaDAÑOS: desprendimiento de unión de muros-desaplome y perdida deestabilidad en muros divisorios-ruptura por unión de diferentes materiales.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: no habitable con colapso total. Presenta daño oculto, fachada impecable v/s colapso interior.

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LIMITE PREDIO



MEDIA AGUA

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078-006-interiorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: pareadoSISTEMA CONSTRUCTIVO: albañileria reforzadaDAÑOS: desprendimiento de antetecho-daño en pór�coESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

078-017-exterior

078-017-interiorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: con�nuoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura adobeDAÑOS: desprendimiento de unión de muros-desaplome y perdida de estabilidad.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable con colapso parcial

088-023-exteriorUSO: bodegaTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura maderaDAÑOS: hundimiento techo, volcado de la estructura , falta de arriostramniento.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable con colapso parcial

088-002-exteriorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: con�nuoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura adobe DAÑOS: desprendimiento antetecho-vaciamiento de muros-despren-dimiento de unión de muros.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: no habitable con colapso total

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EQ6-091

FREIRE

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EQ6-093BALMACEDA

SANTA MARIA

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PASAJE 1

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MEDIA AGUA

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091-012-interiorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: con�nuoSISTEMA CONSTRUCTIVO: albañileria reforzadaDAÑOS: desprendimiento de antetecho-daño en pór�coESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

091-034-interiorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: albañileria reforzadaDAÑOS: daño en pór�co-grietas generalizadas.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

091-034-exterior

093-002-exteriorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura maderaDAÑOS: sin mayores daños.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

093-019-exteriorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura maderaDAÑOS: sin mayores daños.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

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EQ6-112

ZAÑARTU

OÑADERRA

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MEDIA AGUA

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098-001-interiorUSO: tallerTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura madera DAÑOS: sin mayores daños.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

098-001-exterior

098-005-exteriorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: con�nuoSISTEMA CONSTRUCTIVO: quincha DAÑOS: desprendimiento de antetecho-desprendimiento de adobilloESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

112-011-exteriorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura madera DAÑOS: completamente descuadrada por efecto de derrumbeESTADO DE LA EDIFICACIÓN: no habitable sin colapso

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EQ6-163

ZAÑARTU

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ASTABURUAGA

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163-009-exteriorUSO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura madera DAÑOS: total desaplome con perdida de estabilidad y riesgo de derrumbe.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: no habitable con colapso parcial

163-019-exteriorUSO: oficina-taller-bodegaTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: albañileria reforzada DAÑOS: desprendimiento de unión de muros, peligro de volcado y colapso de estructura-grietas horizontales-desaplome.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: no habitable con riesgo de colapso

171-019-exterior

171-021-exterior 171-022-exterior

171-020-exterior

USO: residencialTIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: albañileria reforzada DAÑOS: grietas generalizadas en chimeneas.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

USO: residencial 171-037TIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura madera DAÑOS: grietas en sobrecimientos-desaplome-desprendimiento de unión de muros-ruptura en tabiquesESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable con colapso parcial

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EQ6-300

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300-002-exteriorUSO: residencial TIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura madera DAÑOS: sin daños en generalESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

300-007-exteriorUSO: residencial TIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura madera DAÑOS: desprendimiento de unión de muros debido a la precariedad de la construcción.ESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

300-005-exteriorUSO: residencial TIPO DE AGRUPACIÓN: aisladoSISTEMA CONSTRUCTIVO: estructura madera DAÑOS: sin daños en generalESTADO DE LA EDIFICACIÓN: habitable sin colapso

44


Registro fotográfico de la ciudad de Cons�tuciónContexto de los lugares catastrados

45

CATASTRO INTEGRADO DE LA CIUDAD DE CONSTITUCIÓNCATASTRO INTEGRADO DE LA CIUDAD DE CONSTITUCIÓN

CONCLUSIONES

Las principales conclusiones de este compilado de prác�cas profesionales, en áreas tan diferentes en lo que refiere a la arqui-tectura y su construcción, radican nuevamente en ra�ficar y aclarar la amplitud de alcances del pensamiento arquitectónico, adquirido en la Escuela de Arquitectura UTAL. Poner sobre la misma mesa, lo que significa el proceso de proyect ación de una obra y la reflexión acerca de lo destruido, sus causas y repercusiones. Generan el es-tablecimiento de criterios ú�les al momento de proyectar una obra ya no en escenarios académicos, sino en el ambiente laboral real.

La oportunidad de poder vivir la ciudad en su precarie-dad, las redes y sistemas en su mínima expresión, dejan de ma-nifiesto las dinámicas de la ciudad. Convir�éndose en una ex-periencia que en�ende el valor de la unidad dentro del total. Visualizar la tarea que se está realizando dentro de una maquina-ria mayor, se hace fundamental en el momento de su ejecución.

Valoro contraponer estas miradas, pues ambas insta-laron dos escenarios posibles en el actual ambiente laboral. Una más bien convencional y otra ciertamente con�ngente, cada una por su lado, ofrecen una lectura del actual acontecer.

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ANEXOS

Encuesta Catastro TalcaPágina 1

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ANEXOS

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ANEXOS

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ANEXOS

Encuesta Catastro PRES Cons�tuciónPágina 1

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ANEXOS

Página 2Encuesta Catastro PRES Cons�tución

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ANEXOS

Encuesta Catastro PRES Cons�tuciónPágina 3

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Página 4Encuesta Catastro PRES Cons�tución

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Informe Práctica Profesional

Documents

Transcript of Informe Práctica Profesional